สินเชื่อ GSB บ้านแลกเงิน-ธนาคารออมสิน (GSB)

ดอกเบี้ยรวมค่าธรรมเนียมต่อปี : 6.281 - 7.995 %

ข้อมูล ณ วันที่ 21 ส.ค. 67
170,412
แชร์

จุดเด่น

ให้คุณใช้ชีวิตได้เต็มที่ยิ่งขึ้นด้วยสินเชื่อ GSB บ้านแลกเงิน กู้ได้สูงสุด 10 ล้านบาท ใช้อสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกัน ประเภทเงินกู้ระยะยาว (LT) และเงินกู้เบิกเงินเกินบัญชี (OD) โดยอัตราดอกเบี้ยเป็นแบบลอยตัว

รายละเอียดสินเชื่อ

สถาบันการเงิน

ออมสิน

ชื่อสินเชื่อ

สินเชื่อ GSB บ้านแลกเงิน

ประเภทสินเชื่อ

สินเชื่อบ้านแลกเงิน

วัตถุประสงค์สินเชื่อ

สินเชื่ออเนกประสงค์, สินเชื่อเพื่ออุปโภค-บริโภค-ซื้อสินค้า

จุดเด่น

ลักษณะหลักประกัน

สินเชื่อหลักทรัพย์ค้ำประกัน

รายละเอียดหลักประกัน

ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หรือห้องชุด โดยมีหลักเกณฑ์ดังนี้

เป็นของผู้กู้หรือบุคคลอื่น
ตั้งอยู่ในแหล่งชุมชนที่มีความเจริญ มีไฟฟ้า สาธารณูปโภคอื่นๆตามความจำเป็น และมีทางสาธารณประโยชน์ ซึ่งรถยนต์ผ่านเข้า-ออกได้สะดวก
กรณีหลักประกันที่เป็นที่ดิน ต้องไม่มีสภาพเป็นที่สวน ที่ไร่ ที่นา

ผู้มีสิทธิ์กู้

ผู้มีรายได้ประจำทุกประเภท (อายุ 20 ปีบริบูรณ์)

คุณสมบัติผู้กู้

เป็นบุคคลที่มีอาชีพและรายได้แน่นอน
มีอายุครบ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ ต้องไม่เกิน 70 ปี
กรณีเป็นผู้มีรายได้ประจำ หรือผู้ประกอบอาชีพอิสระ/เจ้าของกิจการต้องมีคุณสมบัติเพิ่มเติม ดังนี้
- กรณีเป็นผู้มีรายได้ประจำ ต้องมีอายุงานตั้งแต่ 6 เดือนขึ้นไป
- กรณีเป็นผู้ประกอบอาชีพอิสระหรือเจ้าของกิจการ ต้องมีอายุงาน หรือดำเนินกิจการมาแล้ว ตั้งแต่ 1 ปีขึ้นไป
เป็นผู้ฝากเงินประเภทเผื่อเรียกของธนาคาร

วงเงินกู้

ไม่เกิน 90 % ของมูลค่าหลักประกัน

สูงสุดไม่เกิน 10,000,000 บาท

สูงสุดไม่เกินรายละ 10,000,000 บาท โดยมีหลักเกณฑ์อย่างใดอย่างหนึ่งดังนี้

เงินกู้ระยะยาว (L/T) ให้กู้สูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ (ทั้งนี้ เป็นไปตามเกณฑ์การพิจารณาที่ธนาคารกำหนด)
เงินกู้แบบผสม (LT ร่วมกับ OD) ให้กู้ร่วมกัน ได้ไม่เกิน 10,000,000 บาท และไม่เกินจำนวนเงิน ให้กู้ตามข้อ 1 กรณีใช้หลักทรัพย์เป็นประกัน โดยวงเงินกู้เบิกเงินเกินบัญชี (OD) ให้กู้ได้ไม่เกิน 10 เท่าของรายได้รวม และไม่เกินรายละ 500,000 บาท

ระยะเวลากู้

เงินกู้ระยะยาว (LT) ไม่เกิน 30 ปี (เงินกู้เบิกเงินเกินบัญชี (OD) ให้ทบทวนวงเงินทุกปี)

วิธีการคิดดอกเบี้ย

อัตราดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก

อัตราดอกเบี้ย

ผู้กู้	จำนวนเงินกู้	ดอกเบี้ยรวมค่าธรรมเนียมต่อปี
ผู้มีรายได้ประจำ	ไม่เกิน 10,000,000 บาท	6.281 - 7.995 %

รายละเอียดอัตราดอกเบี้ย

1. อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ระยะยาว (LT)

ใช้ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หรือห้องชุด เป็นหลักประกัน
กรณีทำประกัน MRTA

ปีที่ 1 : MRR-0.750% ต่อปี
หลังจากนั้น : MRR-0.250% ต่อปี

*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 6.178%
*อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 6.281%

กรณีไม่ทำประกัน MRTA

ปีที่ 1-3 : MRR-0.250% ต่อปี
หลังจากนั้น : MRR-0.250% ต่อปี

*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 6.345%
*อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 6.345%

ใช้ที่ดิน หรือที่สวน เป็นหลักประกัน

กรณีทำประกัน MRTA

ปีที่ 1 : MRR+0.250% ต่อปี
หลังจากนั้น : MRR+0.750% ต่อปี

*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 7.178%
*อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 7.279%

กรณีไม่ทำประกัน MRTA

ปีที่ 1-3 : MRR+0.750% ต่อปี
หลังจากนั้น : MRR+0.750% ต่อปี

*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 7.345%
*อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 7.345%

2. อัตราดอกเบี้ยเงินกู้เบิกเงินเกินบัญชี (OD)

MOR+1.000%

MRR = 6.595% ต่อปี อ้างอิงจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ตามประกาศของธนาคาร ณ วันที่ 1 พฤษภาคม 2567
กรณีเงินกู้ระยะยาว (LT) อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) อยู่ระหว่าง 6.281% – 7.345% ต่อปี คำนวณจากวงเงินกู้ 1.00 ล้านบาท ระยะเวลา 20 ปี กรณีเงินกู้เบิกเงินเกินบัญชี (OD) อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) อยู่ที่ 7.995% ต่อปี

หมายเหตุอัตราดอกเบี้ย

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงอาจเปลี่ยนแปลงตามจำนวนเงินกู้ อาชีพและเงินเดือนของผู้กู้

ดอกเบี้ยผิดนัด

เท่ากับอัตราดอกเบี้ยสูงสุดตามสัญญาบวกร้อยละ 3 ต่อปี

ค่าธรรมเนียม

ค่าธรรมเนียมจัดการเงินกู้