โครงการบ้าน ธอส. สุขสบาย ปี 2567-ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (GHB)

เอกสารหลักประกัน

• ใบเสร็จประวัติการผ่อนชำระจากสถาบันการเงินเดิมย้อนหลัง 12 เดือน
• หลักฐานการเป็นเจ้าของอาคาร
• สำเนาสัญญาซื้อขายฉบับสำนักงานที่ดิน (ทด.13 หรือ อ.ช.23)
• สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน
• สำเนาโฉนดที่ดิน / น.ส.3ก. / หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2) ทุกหน้า
• อื่นๆ (ถ้ามี)

• เป็นลูกหนี้เดิม ธอส.ในวันที่ยื่นคำขอเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ต้องไม่มีหนี้ค้างชำระ (กรณีบัญชีเงินกู้มากกว่า 1 บัญชี/หลักประกัน ทุกบัญชีจะต้องไม่มีหนี้ค้างชำระ)
• มีการผ่อนชำระหนี้เงินกู้กับธนาคารมาแล้วไม่น้อยกว่า 3 ปี นับจากวันทำสัญญาครั้งแรก
• ไม่พิจารณาประวัติการผ่อนชำระหนี้ หรือสถานะในการทำข้อตกลงประนอมหนี้

อัตราดอกเบี้ย กรณีลูกค้าเดิมขอเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยเงินกู้

• ปีที่ 1-2 อัตราดอกเบี้ย MRR - 2.00% ต่อปี
• ปีที่ 3 อัตราดอกเบี้ย MRR - 1.00% ต่อปี
• ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา

- สำหรับกรณีลูกค้าสวัสดิการ MRR - 1.00% ต่อปี
- สำหรับกรณีลูกค้ารายย่อย MRR - 0.50% ต่อปี
- สำหรับกรณีซื้ออุปกรณ์ฯ/ชำระหนี้ MRR ต่อปี

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR)

• กรณีลูกค้าสวัสดิการ = 5.302%
• กรณีลูกค้ารายย่อย = 5.621%
• กรณีซื้ออุปกรณ์ฯ = 5.943%

MRR = 6.545% ต่อปี ตามประกาศธนาคาร ณ วันที่ 1 พ.ค. 67

• เงื่อนไขการขอเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยตาม "โครงการบ้าน ธอส. สุขสบาย ปี 2567" คือ
  - หลักประกันต้องไม่ใช่ ที่ดินเปล่า, แฟลต, บ้านเช่า, อาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัยเกิน 2 คูหา, ที่อยู่อาศัยบนที่ราชพัสดุ, กรณีกู้รายย่อย รายย่อยโครงการ หลักประกันเกินแห่งที่ 3 และกรณีกู้รายย่อยโครงการสวัสดิการ หลักประกันเกินแห่งที่ 5
  - บัญชีเงินกู้เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) ไม่สามารถเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ได้
• กำหนดระยะเวลายื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 18 มีนาคม 2567
• กำหนดระยะเวลาอนุมัติและทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2567
• ธนาคารสงวนสิทธิ์ในการกำหนดระยะเวลาสิ้นสุดโครงการก่อนกำหนดหากธนาคารให้สินเชื่อเต็มวงเงินของโครงการแล้ว