สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์-ธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย (CIMB THAI)

• ผู้มีสัญชาติไทย และพักอาศัยในประเทศไทย

• อายุผู้กู้
  - พนักงานเงินเดือน : อายุ 21 - 62 ปี (เมื่อนับรวมระยะเวลาการผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี*)
  - ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว : อายุ 25 - 62 ปี (เมื่อนับรวมระยะเวลาการผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี*)
  *กรณีผู้กู้อายุ 45 - 62 ปี เมื่อนับรวมระยะเวลาผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 65 ปี
• อายุงาน
  - 6 เดือนขึ้นไป สำหรับพนักงานประจำ / ข้าราชการ / พนักงานรัฐวิสาหกิจ และผ่านการทดลองงาน ณ ที่ทำงานปัจจุบัน โดยสามารถนับอายุงานต่อเนื่องได้ หากมีเอกสารยืนยันหรือสามารถตรวจสอบกับที่ทำงานเดิมได้
  - 1 ปีขึ้นไป สำหรับพนักงานสัญญาจ้างของหน่วยงานราชการหรือรัฐวิสาหิจ หรือบริษัทที่น่าเชื่อถือเฉพาะพนักงานที่ไม่ได้ใช้แรงงานเป็นหลัก (หรือ พนักงาน white collar) ในระดับบริหารตั้งแต่ระดับผู้จัดการ/หัวหน้างานขึ้นไป โดยต้องมีเอกสารยืนยันการทำงาน
  - 2 ปีขึ้นไป สำหรับผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว / เจ้าของกิจการโดย จะต้องมีการจดทะเบียนการค้า หรือ มีหลักฐานการประกอบธุรกิจที่ออกจากหน่วยงานราชการหรือองค์กรธุรกิจที่น่าเชื่อถือและสามารถตรวจสอบได้ โดยมีระยะเวลาการดำเนินธุรกิจตรงตามหลักเกณฑ์

• ต้องมีวงเงินสินเชื่อเดิมไม่ต่ำกว่า 2 ล้านบาท
• ประเภทอาคารพาณิชย์ไม่สามารถนำมาขอสินเชื่อได้
• วงเงินสินเชื่อสูงสุดไม่เกิน 10 ล้านบาท และไม่เกินภาระหนี้สินเชื่อที่อยู่อาศัยเดิม รวมค่าเบี้ยประกันชีวิต, ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย และสินเชื่ออเนกประสงค์ (ถ้ามี)
• สัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน สูงสุดไม่เกิน 100% รวมค่าเบี้ยประกันชีวิต และ ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ทั้งนี้ ต้องไม่เกินภาระหนี้คงค้างเดิม
• ไม่สามารถขอวงเงินเพิ่มเติมได้
• กรณีลูกค้าได้รับการยกเว้นค่าจดจำนอง หากลูกค้าปิดบัญชีก่อน 5 ปี ธนาคารจะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดจำนอง 1% คืน โดยจะคำนวณจากวงเงินกู้ในสัญญา (วงเงินอนุมัติ) ทั้งนี้ ลูกค้าสามารถคืนค่าจดจำนองเป็นเงินสดหรือเช็คได้
• หลักเกณฑ์และเงื่อนไขอื่นๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
• ธนาคารอาจเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดและเงื่อนไข ระยะเวลา และสิทธิประโยชน์ต่างๆ โดยธนาคารจะแจ้งให้ทราบตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารแห่งประเทศกำหนด (ถ้ามี)

อัตราดอกเบี้ย รีไฟแนนซ์บ้าน กรณีรีไม่ขอเพิ่มวงเงิน
สำหรับพนักงานประจำ และเจ้าของกิจการ รายได้ 30,000 บาทขึ้นไป

กรณีทำประกัน MRTA

ทางเลือกที่ 1 : สัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน <=85%

• ปีที่ 1 : 1.59% ต่อปี
• ปีที่ 2 : MRR-6.46% ต่อปี
• ปีที่ 3 : MRR-4.36% ต่อปี
• หลังจากนั้น : MRR-2.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)

*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.007%
**อัตราดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญา 5.98%
ทางเลือกที่ 2 : สัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน >85% - <=100%

• ปีที่ 1 : 1.89% ต่อปี
• ปีที่ 2 : MRR-6.16% ต่อปี
• ปีที่ 3 : MRR-4.06% ต่อปี
• หลังจากนั้น : MRR-2.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)

• *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.307%
  **อัตราดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญา 6.08%

ทางเลือกที่ 3 : สัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน <=85%

• ปีที่ 1-3 : MRR-5.86% ต่อปี
• หลังจากนั้น : MRR-2.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)

*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.265%
**อัตราดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญา 6.08%

ทางเลือกที่ 4 : สัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน >85% - <=100%

• ปีที่ 1-3 : MRR-5.66% ต่อปี
• หลังจากนั้น : MRR-2.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)

*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.465%
**อัตราดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญา 6.14%

กรณีไม่ทำประกัน MRTA

ทางเลือกที่ 1 : สัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน <=85%

• ปีที่ 1 : 1.89% ต่อปี
• ปีที่ 2 : MRR-6.16% ต่อปี
• ปีที่ 3 : MRR-4.06% ต่อปี
• หลังจากนั้น : MRR-2.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)

*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.307%
**อัตราดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญา 6.08%
ทางเลือกที่ 2 : สัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน >85% - <=100%

• ปีที่ 1 : 2.19% ต่อปี
• ปีที่ 2 : MRR-5.86% ต่อปี
• ปีที่ 3 : MRR-3.76% ต่อปี
• หลังจากนั้น : MRR-2.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)

*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.607%
**อัตราดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญา 6.17%

ทางเลือกที่ 3 : สัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน <=85%

• ปีที่ 1-3 : MRR-5.56% ต่อปี
• หลังจากนั้น : MRR-2.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)

*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.565%
**อัตราดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญา 6.17%

ทางเลือกที่ 4 : สัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน >85% - <=100%

• ปีที่ 1-3 : MRR-5.36% ต่อปี
• หลังจากนั้น : MRR-2.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)

*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.765%
**อัตราดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญา 6.23%

• ยกเว้นค่าจดจำนอง เฉพาะทางเลือกที่ 3 และ 4 
• ยกเว้น ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์, ค่าอาการสแตมป์ และค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย 3 ปีแรก ทุกทางเลือก
• อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญาอยู่ระหว่าง 5.98%-6.23% ต่อปี ทั้งนี้อัตราดอกเบี้ย MRR  ณ วันที่ 1 พฤศจิกายน 2567 = 9.125% ต่อปี โดยอัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น หรือลดลงได้ตามประกาศธนาคาร