ธอส. เดินหน้าโครงการบ้านประชารัฐ ให้กู้ดอกเบี้ยต่ำ เริ่มแล้ววันนี้ ทุกสาขาทั่วประเทศ

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เตรียมวงเงิน 30,000 ล้านบาท สนับสนุนโครงการบ้านประชารัฐ เพื่อให้ประชาชนทั่วไปและผู้มีรายได้น้อยที่ไม่เคยมีกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยได้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง โดยสามารถก็ได้ทั้งซื้อ สร้าง ซ่อมแซมหรือต่อเติม ในอัตราดอกเบี้ยต่ำ เริ่มแล้ววันนี้ ทุกสาขาทั่วประเทศ

ธอส. ในฐานะสถาบันการเงินเฉพาะกิจของรัฐที่มีพันธกิจหลักในการให้บริการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยแก่ผู้มีรายได้น้อยและปานกลาง ได้รับมอบหมายจากภาครัฐให้สนับสนุนสินเชื่อ "โครงการบ้านประชารัฐ" ซึ่งจะช่วยสร้างโอกาสให้ประชาชนทั่วไป ครอบคลุมข้าราชการพลเรือน ทหาร ตำรวจ และบุคลากรทางการศึกษา โดยเฉพาะอย่างยิ่งกลุ่มผู้มีรายได้น้อยที่ไม่เคยมีกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยมาก่อนให้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง โดยตั้งวงเงินสนับสนุนสินเชื่อไว้ 30,000 ล้านบาท

วงเงินสนับสนุนสินเชื่อดังกล่าว แบ่งเป็น วงเงินสินเชื่อเพื่อพัฒนาโครงการ (Pre Finance) ให้กู้สำหรับผู้ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และ สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (Post Finance)  สำหรับประชาชนทั่วไป ดังนี้ 

1. สินเชื่อเพื่อพัฒนาโครงการ (Pre Finance) วงเงิน 10,000 ล้านบาท ให้กู้สำหรับผู้ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์นำไปจัดทำโครงการที่อยู่อาศัยให้แก่ผู้มีรายได้น้อยที่เข้าร่วมโครงการบ้านประชารัฐ

สินเชื่อเพื่อพัฒนาโครงการ (Pre Finance)
ปีที่	อัตราดอกเบี้ย (ต่อปี)
1 - 2	4%
หลังจากนั้น	ไม่ต่ำกว่า MLR - 1%

ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ย MLR อยู่ที่ 6.65% ต่อปี

2. สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (Post Finance) วงเงินรวม 20,000 ล้านบาท สำหรับประชาชนทั่วไป

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (Post Finance)
วัตถุประสงค์และวงเงินการกู้	ปีที่	อัตราดอกเบี้ย (ต่อปี)
กู้เพื่อซื้อหรือก่อสร้างที่อยู่อาศัย ราคา ไม่เกิน 700,000 บาท กู้เพื่อซ่อมแซมหรือต่อเติม วงเงินไม่เกิน 500,000 บาท	1	0%
	2 - 3	2%
	4 - 6	5%
	หลังจากนั้น	MRR - 0.75%
ซื้อหรือก่อสร้างที่อยู่อาศัย ราคามากกว่า 700,000 บาท แต่ไม่เกิน 1.5 ล้านบาท	1 - 3	3%
	4 - 6	5%
	หลังจากนั้น	MRR - 1% (กรณีลูกค้าสวัสดิการ)
		MRR - 0.75% (กรณีลูกค้ารายย่อยทั่วไป)

ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ย MRR อยู่ที่ 6.75% ต่อปี

ทั้งนี้ ผู้มีสิทธิ์เข้าร่วมโครงการจะต้องไม่เคยมีกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยมาก่อน ยกเว้นกรณีซ่อมแซมหรือต่อเติมที่อยู่อาศัย ซึ่งมูลค่ารวมของที่ดินและที่อยู่อาศัยที่จะขอกู้เพื่อซ่อมแซมหรือต่อเติมต้องไม่เกิน 1.5 ล้านบาท

นางไลวรรณ ปองเสงี่ยม รองกรรมการผู้จัดการ รักษาการในตำแหน่งกรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวว่า "วัตถุประสงค์ให้กู้เพื่อซื้อ ปลูกสร้าง ซ่อมแซม/ต่อเติม และซื้อทรัพย์ NPA ซึ่ง ธอส. มีทรัพย์ที่เข้าร่วมโครงการกว่า 2,300 รายการ และเพื่อให้ลูกค้าประชาชนมีโอกาสได้รับวงเงินกู้ที่สูงขึ้นเพียงพอต่อการซื้อบ้านในฝันของตนเอง ธอส.จึงผ่อนปรนสัดส่วนความสามารถชำระหนี้ต่อรายได้ (Debt Service Ratio หรือ DSR) เพิ่มเป็นสูงสุดไม่เกิน 50% ของรายได้สุทธิต่อเดือน กรณีลูกค้ารายย่อย กรณีลูกค้าสวัสดิการที่ทำข้อตกลงหักเงินเดือนกับธนาคารจะใช้ DSR ที่ 80% ของรายได้สุทธิ ผ่อนชำระนานสูงสุด 30 ปี ซึ่งจะทำให้วงเงินกู้ของลูกค้าเพิ่มสูงขึ้น และอัตราผ่อนชำระรายเดือนลดลง อาทิ กรณีวงกู้ไม่เกิน 700,000 บาท เริ่มต้นผ่อนชำระ 3 ปีแรกเพียง 3,000 บาท/เดือน วงเงินกู้ 1.5 ล้านบาท เริ่มต้นผ่อนชำระ 7,200 บาท/เดือน กรณีกู้ซ่อมแซม/ต่อเติม วงเงินกู้ไม่เกิน 500,000 บาท เริ่มต้นผ่อนชำระ 2,100 บาท/เดือน"

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร. 0-2645-9000 หรือ www.ghbank.co.th

ดูรายละเอียดสินเชื่อโครงการบ้านประชารัฐของธนาคารอาคารสงเคราะห์