ขอกู้เงินเพิ่มตอนรีไฟแนนซ์บ้าน ดีไหม? จะคุ้มหรือไม่?

ยุคดอกเบี้ยขึ้นไม่หยุดแบบนี้ ใครที่ผ่อนบ้านต้องเหนื่อยเพิ่มแน่นอน  และใครที่ผ่อนบ้านมา 3 ปีขึ้นไป อาจเริ่มมองหาลู่ทางในการลดการผ่อนให้เบาลงใช่มั้ยคะ? และอย่างที่ทราบกันอยู่แล้วว่าวิธียอดฮิตในการลดภาระการผ่อนก็คือ "รีไฟแนนซ์" นั่นเอง ไปทำความเข้าใจกันอีกครั้งว่ารีไฟแนนซ์ คืออะไร? ลดภาระการผ่อนได้มากน้อยแค่ไหน? และหากเราอยากขอกู้เงินเพิ่มตอนรีไฟแนนซ์จะทำได้มั้ย วันนี้...ไปทำความเข้าใจกันค่ะ

 

รีไฟแนนซ์ คือ การเดินเข้าไปขอสินเชื่อใหม่กับธนาคารแห่งใหม่ ทำเรื่องทุกอย่างใหม่หมด ต้องเตรียมเอกสารใหม่ เช็กโปรโมชั่นดอกเบี้ย เปรียบเทียบดอกเบี้ย และต้องลองคำนวณให้ดีนะคะว่าการไปขอสินเชื่อใหม่ คุ้มจริงมั้ย ลดภาระผ่อนต่อเดือนได้จริงหรือเปล่า เพราะหัวใจสำคัญของการรีไฟแนนซ์คือการมองหาดอกเบี้ยที่ต่ำลงกว่าเดิมนะคะ

 

 

เมื่อเรารีไฟแนนซ์บ้าน ส่วนใหญ่ธนาคารจะอนุมัติวงเงินประมาณ 90% ของราคาประเมิน ซึ่งก็สามารถนำส่วนต่างของราคาบ้านกับยอดหนี้คงเหลือ ไปใช้เป็นวงเงินสินเชื่ออเนกประสงค์ ที่มีหลักทรัพย์ค้ำประกัน ตัวอย่างเช่น 

 

 

ซึ่งเงินที่เหลือก็สามารถนำไปต่อยอดทำธุรกิจ หรือใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนอื่นๆ หรือใช้ปิดหนี้ที่ดอกเบี้ยสูงอย่างบัตรเครดิตก็ได้นะคะ

 

 

การขอกู้เงินเพิ่มตอนรีไฟแนนซ์ส่วนใหญ่จะแพงกว่าดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ แต่ละธนาคารก็จะมีวิธีการคิดดอกเบี้ยที่ค่อนข้างต่างกันค่ะ ส่วนใหญ่จะอยู่ที่ 4% - 7% ต่อปี หรือบางแห่งก็คิดดอกเบี้ยเหมือนกับการรีไฟแนนซ์แบบปกติเลย ซึ่งก็จะได้ดอกเบี้ยที่ถูกเลย อยู่ที่ประมาณ 3% ต่อปี

 

 

ก่อนอื่นเลยต้องถามตัวเอง เช็กวัตถุประสงค์ของเราก่อนว่าจะกู้เงินเพิ่มตอนรีไฟแนนซ์ไปเพื่ออะไร? เช่น ต้องการเงินก้อนมาซ่อมแซมบ้าน, ต้องการเงินทุนต่อยอดธุรกิจ หรือต้องการใช้เงินส่วนต่างนั้นปิดหนี้อื่นๆ หากยังไม่มีปัญหาเหล่านี้ แนะนำให้เลือกแค่การรีไฟแนนซ์เพื่อลดภาระการผ่อนอย่างเดียวจะดีกว่านะคะ อย่าลืมว่ายิ่งกู้เงินเพิ่มภาระหนี้และภาระดอกเบี้ยก็จะเพิ่มขึ้นตาม รวมถึงเรื่องเวลาในการขำระหนี้ ก็นานขึ้นไปอีก

---