ต้องทำงานมาแล้วกี่เดือน ถึงจะกู้บ้านได้ ใช้เอกสารอะไรบ้าง?

ใครๆ ก็อยากมีบ้านเป็นของตัวเองใช่มั้ยคะ? แต่จะซื้อบ้านโดยจ่ายเงินสดก้อนใหญ่เลยก็อาจจะไม่ไหว และแน่นอนว่าทางออกสำหรับคนอยากมีบ้านก็คือการขอสินเชื่อบ้านจากสถาบันการเงินนั่นเอง แต่ว่าสถาบันการเงินแต่ละแห่งเอง ก็จะมีหลักเกณฑ์การพิจารณา มีคุณสมบัติของผู้กู้ต่างกันออกไป อย่างเช่น อายุ, อาชีพ, รายได้, ภาระหนี้ที่มีอยู่ ไปจนถึงรายละเอียดแยกย่อยอย่าง "อายุงาน" ใช่แล้วค่ะ! อายุงานก็มีผลต่อการอนุมัติสินเชื่อนะคะ วันนี้พาไปเช็กข้อมูลกันค่ะว่า ทำงานมานานเท่าไหร่ถึงจะกู้ซื้อบ้านผ่านได้แบบง่ายๆ รวมถึงเอกสารที่ต้องเตรียมสำหรับขอสินเชื่อบ้าน พร้อมแล้ว ไปดูกันเลยค่ะ...

 

แน่นอนว่าการจะอนุมัติสินเชื่อ สถาบันการเงินต้องดูรายได้เป็นหลัก แต่อายุงานก็สำคัญเช่นกัน เพราะเป็นอีกหนึ่งเครื่องการันตีความมั่นคงทางการเงิน ความสามารถในการชำระหนี้สถาบันการเงินส่วนใหญ่จะพิจารณาอายุงานอยู่ที่ 6 เดือนขึ้นไปค่ะ เพราะช่วงนี้ก็ถือว่าผ่านช่วงทดลองงาน หรือผ่านโปรมาเรียบร้อยแล้วนั่นเอง แต่หากใครประกอบธุรกิจส่วนตัว ต้องประกอบธุรกิจมาแล้วไม่น้อยกว่า 2 ปี นะคะ

 

 

มาถึงเรื่องเอกสารที่ต้องใช้กันบ้างค่ะ ใครที่ไม่ชอบเรื่องเตรียมข้อมูลเตรียมเอกสาร อาจต้องปวดหัวนิดนึงนะคะ ขอแบ่งการเตรียมเอกสารออกเป็น 5 กลุ่มค่ะ ดังนี้

 

•      หนังสือรับรองเงินเดือน
•      สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
•      สมุดบัญชีเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน

•      สำเนาทะเบียนการค้าหรือหนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท
•      รายชื่อผู้ถือหุ้น
•      รายการเดินบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน
•      สำเนาบัตรประจำตัวผู้เสียภาษี
•      หลักฐานการเสียภาษี เช่น ภ.พ. 30 เป็นต้น
•      รูปถ่ายกิจการ พร้อมแผนที่ตั้งโดยสังเขป

•      รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
•      ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ กรณีประกอบอาชีพแพทย์, ทนาย, สถาปนิก เป็นต้น

ใครที่กลัวกู้ไม่ผ่านการ "กู้ร่วม" ก็เป็นอีกหนึ่งตัวช่วยนะคะ ซึ่งก็เพิ่มความความเชื่อมั่นให้กับสถาบันการเงิน เพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อนั่นเองค่ะ ผู้กู้ร่วมต้องยื่นเอกสารแสดงตัวตนและรายได้ รวมถึงเอกสารยินยอมให้ตรวจประวัติเครดิตบูโรด้วย ซึ่งผู้กู้ร่วมจะเป็นญาติพี่น้อง,คู่สมรส หรือบิดามารดา เท่านั้น

 

คือการตรวจสอบประวัติชำระหนี้ต่างๆ ว่าเป็นอย่างไร ตรงเวลาสม่ำเสมอ หรือมีหนี้ค้างอยู่หรือเปล่านั่นเองค่ะ

---