รู้แล้วบอกต่อ "ลดค่าธรรมเนียมซื้อขายบ้านและที่ดิน" ใช้ได้ 6 เดือนนี้เท่านั้น!!

รู้แล้วอย่าลืมบอกต่อกันนะคะ...กับการลดค่าธรรมเนียมซื้อขายบ้านและที่ดิน ที่หลายๆ คนกำลังตั้งตารออยู่ เริ่มใช้ได้แล้ววันนี้! ถือเป็นอีกหนึ่งข่าวดีก่อนส่งท้ายปีก็ว่าได้ ที่ผ่านมาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีการขยายตัวเป็นจำนวนมาก จนหลายคนมองว่าเริ่มล้นตลาด กำลังซื้อน้อยกว่า เพื่อให้ธุรกิจเกิดการคล่องตัวขึ้น รัฐบาลจึงออกมาตรการนี้มาเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการประกาศใช้มาตรการการลดค่าธรรมเนียมซื้อขายบ้านและที่ดิน โดยจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 29 ตุลาคม 2558 ถึงวันที่ 28 เมษายน 2559 ใช้ได้ 6 เดือนนี้เท่านั้น

เพื่อนๆ คนไหนที่กำลังวางแผนที่จะซื้อที่อยู่ใหม่ ช่วงนี้ถือเป็นโอกาสดีที่จะดำเนินการได้แล้วนะคะ เพราะค่าธรรมเนียมที่มีการประกาศใช้นี้ถือว่า "ถูกทีเดียว" คำนวณออกมาแล้วถึงกับต้องร้องว่า "อุ๊ตะ" (จากหลักหมื่นเหลือเพียงหลักร้อย) หากเช็คความพร้อมทางการเงินกันเรียบร้อยแล้ว แต่ยังหาโครงการที่อยู่อาศัยไม่ได้ ไม่รู้จะเลือกโครงการไหนดี? ทางเรามีข้อมูลพร้อมให้เพื่อนๆ ได้เข้าไปเลือกและเปรียบเทียบราคาก่อนตัดสินใจนะคะ เข้าไปดูที่ บ้านโครงการใหม่ หรือ คอนโดใหม่ 

มาตรการการใช้การลดค่าธรรมเนียมมาเป็นตัวช่วยในการกระตุ้นเศรษฐกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ในครั้งนี้ มีหลักเกณฑ์และข้อกำหนดที่ประชาชนอย่างเราๆ ต้องรู้ไว้ค่ะ (อย่าลืมตรวจสอบก่อนทำการซื้อขายนะคะ เพราะไม่อย่างนั้นมันอาจจะไม่เข้าข่ายค่าธรรมเนียมถูกแสนถูกนี้ก็เป็นได้)

มาตรการการเงินการคลังเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ (กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย 28 ตุลาคม 2558)

1. การจดทะเบียนจะต้องเป็นการซื้อขาย และการจำนอง เท่านั้น
2. ค่าธรรมเนียมการซื้อขายปัจจุบันร้อยละ 2 ของราคาประเมินทุนทรัพย์ ลดเหลือร้อยละ 0.01 ของราคาประเมินทุนทรัพย์
3. ค่าธรรมเนียมการจำนองที่มีต่อมาจากการซื้อขายปัจจุบันร้อยละ 1 ของราคาจำนอง ลดเหลือร้อยละ 0.01 ของราคาจำนอง
4. อาคารที่อยู่อาศัยและที่ดินที่มิได้อยู่ในโครงการจัดสรรที่ดินตามกฎหมาย ไม่ว่าจะเป็นโครงการจัดสรรที่ดินของเอกชนหรือของทางราชการหรือองค์การของรัฐบาล จะต้องเป็นการขายและจำนองบ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านแถว และอาคารพาณิชย์ โดยไม่รวมที่ดินด้วย หรือเป็นการขายและจำนองบ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านแถว และอาคารพาณิชย์ พร้อมที่ดิน แต่ถ้าเป็นการขายและจำนองที่ดินเปล่าจะไม่ได้รับการลดค่าธรรมเนียม
5. อาคารและที่ดินที่อยู่ในโครงการจัดสรรที่ดินตามกฎหมาย ไม่ว่าจะเป็นโครงการจัดสรรที่ดินของเอกชนหรือของทางราชการหรือองค์การของรัฐบาล จะต้องเป็นการขายและจำนองที่ดินเปล่า หรือเป็นการขายและจำนองที่ดินพร้อมอาคารประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านแถว และอาคารพาณิชย์
6. กรณีที่เป็นห้องชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด จะต้อง
   - เป็นการขายและจำนองห้องชุดทั้งหมดในอาคารชุดที่ได้มีการจดทะเบียนอาคารชุดแล้ว แต่ยังไม่มีการจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลอาคารชุด หรือ
   - เป็นการขายและจำนองห้องชุดเป็นห้องๆ ซึ่งได้มีการจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลอาคารชุดแล้ว

ค่าธรรมเนียมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์
กรณีซื้อขาย	อัตราเดิม	อัตราใหม่
	2% ของราคาประเมินทุนทรัพย์	0.01% ของราคาประเมินทุนทรัพย์
กรณีจำนอง	อัตราเดิม	อัตราใหม่
	1% ของราคาจำนอง	0.01 ของราคาจำนอง

หมายเหตุ : อัตราค่าธรรมเนียมนี้ไม่รวมการซื้อขายที่ดินเปล่า