รีวิว โกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี-รังสิต (Golden Town Vibhavadi-Rangsit)

พบกันอีกแล้วนะคะ กับการรีวิว-เยี่ยมชมบ้าน ในวันนี้เรามีโครงการในทำเลวิภาวดี-รังสิตมาให้ชมกันค่ะ ซึ่งโครงการนี้เป็นโครงการทาวน์โฮมจาก โกลเด้นแลนด์ ที่มีชื่อว่า โกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี-รังสิต (Golden Town Vibhavadi-Rangsit) เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ มาในฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ สำหรับบ้านหลังใหญ่สุดมีความพิเศษด้วยการเพิ่มฟังก์ชันห้องพระเข้ามาให้ พร้อมห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่าง เพื่อให้เจ้าของบ้านสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องต่างๆ ได้ตามใจชอบ และยังคัดสรรวัสดุมาตรฐาน เทียบเท่าบ้านเดี่ยวมาให้อีกด้วย 

นอกจากนี้ทางเข้าโครงการยังติดถนนใหญ่พหลโยธิน ตรงโรงกษาปณ์ ซึ่งใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมายย่านรังสิต เช่น ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต, Zpell, บิ๊กซี, โลตัส, โฮมโปร ฯลฯ เดินทางสะดวกเนื่องจากใกล้โทลเวย์ และรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีรังสิต โดยเปิดจองในราคาเริ่มต้นเพียง 2.19 ล้านบาท จะน่าสนใจแค่ไหน ตามมาชมรายละเอียดโครงการกันเลยค่ะ

• เจ้าของโครงการ : บริษัท โกลเด้นแลนด์ จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ : ถนนพหลโยธิน ซอยคลองหลวง 10 ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง ปทุมธานี 12120
• ขนาดพื้นที่โครงการ : 30-1-54.7 ไร่
• จำนวนบ้าน : 398 ยูนิต
• ขนาดที่ดิน : เริ่มต้นที่ 16 ตร.ว.
• ขนาดพื้นที่ใช้สอย : ตั้งแต่ 96 - 117 ตารางเมตร
• ปัจจุบันมีแบบบ้าน 3 แบบ
• สิ่งอำนวยความสะดวก : สวนสไตล์อังกฤษ, สนามเด็กเล่น, คลับเฮ้าส์, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, CCTV และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
• ราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท
• วันที่เยี่ยมชมโครงการ ณ วันที่ 24 มิถุนายน 2563

โครงการตั้งอยู่ถนนพหลโยธิน ซอยคลองหลวง 10 ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี 12120 ซึ่งตัวโครงการสามารถเชื่อมต่อถนนหลักได้หลายสาย เช่น ถนนรังสิต-นครนายก และถนนวิภาวดีรังสิต

แผนที่ตั้งโครงการ (คลิกดูภาพใหญ่)

ตำแหน่ง GPS โดยประมาณของโครงการ 

รถไฟฟ้าสายสีแดง (บางซื่อ-รังสิต) ปัจจุบันรถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วงบางซื่อ - รังสิต มีความคืบหน้าแล้วประมาณ 80% คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการประมาณปี พ.ศ. 2564 สถานีที่ใกล้โครงการที่สุด คือ สถานีรังสิต ซึ่งเป็นสถานีสุดท้ายของโครงการ ห่างจากโครงการประมาณ 4.5 กม.

แผนที่เส้นทางรถไฟฟ้า สายสีแดง

ระยะห่างจากโครงการถึงรถไฟฟ้าสีแดง สถานีรังสิต ประมาณ 4.5 กม.

ทางเข้าโครงการอยู่ติดถนนคู่ขนานพหลโยธิน หรือซอยคลองหลวง 10 ซึ่งเป็นซอยที่ติดกับโรงกษาปณ์ ภายในซอยเป็นถนนขนาด 2 เลน รถสามารถวิ่งสวนกันได้สะดวก เมื่อเข้าไปในซอยส่วนใหญ่เป็นโครงการที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล จากบริเวณโครงการไปถึงหน้าถนนพหลโยธิน มีระยะทางประมาณ 1 กม. หากออกจากโครงการมาด้านถนนพหลโยธิน ก็เป็นที่ตั้งของโรงพยาบาล มหาวิทยาลัย และห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ เช่น ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต, Zpell, บิ๊กซี, โลตัส, โฮมโปร ฯลฯ และร้านอาหารอีกมากมาย 

แผนที่แสดงตำแหน่งสถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการ

ภาพจากมุมสูงแสดงให้เห็นถึงตำแหน่งโครงการ ถนนทางเข้า และสถานที่สำคัญใกล้เคียง

ทางเข้าโครงการอยู่ติดหน้าถนนใหญ่พหลโยธิน รั้วที่เห็นเป็นรั้วของโรงกษาปณ์

มีป้ายบอกทางเข้า ซอยคลองหลวง 10 

ถนนปากทางเข้าซอยเป็นถนนขนาด 2 เลน รถยนต์สามารถสวนกันได้สะดวก

ตรงเข้ามาจะเห็นสะพานข้ามคลอง ให้เราไปทางขวาได้เลยค่ะ

ข้ามสะพานมาแล้วฝั่งขวามือ จะเป็นพื้นที่โครงการของโกลเด้นแลนด์ทั้งหมด ซึ่งโครงการด้านหน้านี้คือ แกรนดิโอ วิภาดี-รังสิต 

สำหรับโครงการ โกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี-รังสิต ให้ตรงตามถนนเข้าไปจะอยู่ฝั่งซ้ายมือ

โรงกษาปณ์ ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กม.

โฮมโปร ฟิวเจอร์พาร์ค-รังสิต ห่างจากโครงการประมาณ 3.4 กม.

ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ห่างจากโครงการประมาณ 3.5 กม.

ZPELL ห่างจากโครงการประมาณ 3.5 กม.

อินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอลล์ สาขารังสิต ห่างจากโครงการประมาณ 3.5 กม.

บิ๊กซี ห่างจากโครงการประมาณ 3.5 กม.

เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รังสิต ห่างจากโครงการประมาณ 3.9 กม.

บุญถาวร สาขารังสิต ห่างจากโครงการประมาณ 4.2 กม.

โรงพยาบาลเปาโลรังสิต ห่างจากโครงการประมาณ 4.2 กม.

โรงพยาบาลภัทร-ธนบุรี ห่างจากโครงการประมาณ 4.3 กม.

เทสโก้ โลตัส รังสิต ห่างจากโครงการประมาณ 5.3 กม.

มหาวิทยาลัยกรุงเทพ รังสิต ห่างจากโครงการประมาณ 10 กม.

โครงการ โกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี-รังสิต (Golden Town Vibhavadi-Rangsit) เป็นโครงการทาวน์โฮมสไตล์อังกฤษ ขนาด 2 ชั้น ทางเข้า-ออกหลักของโครงการมีเพียงทางเดียว คือ ถนนภาระจำยอมของโครงการ อยู่บนแปลงที่ดินขนาด 30-1-54.7 ไร่ มีจำนวนบ้านรวมทั้งหมด 398 หลัง มีพื้นที่สีเขียวเป็นสวนส่วนกลาง และสนามเด็กเล่น พร้อมทั้งคลับเฮ้าส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ตั้งอยู่ช่วงต้นของโครงการใกล้กับประตูทางเข้าโครงการ รั้วรอบโครงการมีความสูงอยู่ที่ 3 เมตร ถนนเมนกว้าง 12 เมตร และ 16 เมตร และถนนซอยย่อยกว้าง 8 เมตร

Master Plan โครงการโกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี - รังสิต จากมุมสูง
แสดงให้เห็นถึงขอบเขตโครงการโดยรวม สวนส่วนกลาง คลับเฮ้าส์ บ้านตัวอย่าง ทางเข้า-ออก และโครงการรอบข้าง

ซุ้มประตูด้านหน้าโครงการมีขนาดใหญ่ โทนสีขาวเทา สไตล์อังกฤษ

ฝั่งขวามือของซุ้มประตูทางเข้าโครงการ มีป้ายชื่อโครงการ Golden Town Vibhavadi - Rangsit
มองเห็นได้ชัดเจน

ซุ้มประตูทางเข้า-ออก

ทางเข้าปัจจุบันจะมีไม้กั้นประตู, CCTV และ รปภ. มีห้องสำหรับ รปภ. กั้นตรงกลางระหว่างทางเข้าและทางออก นอกจากนี้ยังมีทางเดินเข้า สำหรับคนเดินเท้าอยู่ฝั่งซ้ายมือ

การ์ดสแกนสำหรับลูกบ้านภายในโครงการ

ตำแหน่ง CCTV ที่ทางเข้าของโครงการ

ถ่ายย้อนกลับไปที่ซุ้มประตู

สำหรับถนนหลักภายในโครงการช่วงแรกกว้าง 16 เมตร ถัดเข้าไปด้านในกว้าง 12 เมตร

ถนนซอยย่อยกว้าง 8 เมตร

แบบบ้านของทางโครงการปัจจุบันมี 3 แบบ คือ

1. Preston (เพรสตัน) - ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.4 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 19 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ฟังก์ชันพิเศษ ห้องพระ นวัตกรรมครัวไทย, ห้องรับแขก และห้องรับประทานอาหาร และที่จอดรถ 2 คัน

แบบบ้าน Preston (เพรสตัน)

2. Chester (เชสเตอร์) - ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.4 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 17.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องรับแขก ห้องรับประทานอาหาร นวัตกรรมครัวไทย และที่จอดรถ 1 คัน

แบบบ้าน Chester (เชสเตอร์)

3. Saint James (เซนต์เจมส์) - ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 16.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องรับประทานอาหาร, ห้องรับแขก นวัตกรรมครัวไทย และที่จอดรถ 1 คัน

แบบบ้าน Saint James (เซนต์เจมส์)

• สวนส่วนกลาง และสนามเด็กเล่น
• คลับเฮ้าส์หรูสไตล์อังกฤษ 
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 8 x 16 ม. ระบบเกลือ แยกสระเด็กลึก 65 ซม. สระผู้ใหญ่ลึก 130 ซม.
• ฟิตเนส
• การรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
• CCTV บริเวณทางเข้าโครงการ
• ระบบ Key Card Access เข้า - ออกโครงการ

ภาพจากมุมสูง แสดงให้เห็น คลับเฮ้าส์ และสวนส่วนกลาง ซึ่งเข้าโครงการมาแล้วจะตั้งอยู่ฝั่งซ้ายมือ

เดินเข้าคลับเฮ้าส์มา ฝั่งขวามือจะเป็นทางเข้า Sales Office หรือสำนักงานขาย

พื้นที่ส่วนนี้ปัจจุบันใช้เป็น Sales Office หรือสำนักงานขาย แต่ในอนาคตจะปรับเป็นห้องฟิตเนส

ตกแต่งที่นั่งพร้อมโซฟาหลายชุด เพื่อรองรับลูกค้าที่เข้ามาชมโครงการ

ตรงข้ามทางเข้าสำนักงานขาย เป็นห้องน้ำ แยกชาย-หญิง

ภายในห้องน้ำชาย

ห้องน้ำ 2 ห้อง และห้องอาบน้ำ 1 ห้อง

ด้านหลังของคลับเฮ้าส์จะเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 8 x 16 เมตร

สระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระเด็กลึก 65 ซม. สระผู้ใหญ่ลึก 130 ซม.

อีกมุมของสระว่ายน้ำ

สวนส่วนกลางของที่นี่ เป็นสวนสไตล์อังกฤษ มีทางเดินเชื่อมลงมาจากสระว่ายน้ำ

ลงไม้ใหญ่ไม้พุ่มไว้ให้โดยรอบ ตกแต่งสวนสไตล์อังกฤษ พร้อมน้ำพุ

สนามเด็กเล่น พื้นเททรายไว้ พร้อมเครื่องเล่น

มีทางเดินรอบสวน และตกแต่งสวนด้วยซุ้มเหล็กดัดเพื่อความสวยงาม

สำหรับโครงการนี้มีแบบบ้าน 3 แบบ วันนี้เราขอพาทุกท่านไปเยี่ยมชมทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่มีชื่อว่า Preston (เพรสตัน) หน้ากว้าง 5.4 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 19 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ฟังก์ชันพิเศษ ห้องพระ นวัตกรรมครัวไทย, ห้องรับแขก และห้องรับประทานอาหาร และที่จอดรถ 2 คัน และ แบบ Saint James (เซนต์เจมส์) ที่มีหน้ากว้าง 5.2 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 16.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องรับประทานอาหาร, ห้องรับแขก นวัตกรรมครัวไทย และที่จอดรถ 1 คัน ซึ่งเป็นบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่ง และมีรูปบ้านเปล่ามาตรฐานบางส่วนมาให้ชมกันค่ะ

• แบบบ้าน Preston

จากภาพด้านบน แปลงมุมหลังแรกขวามือ คือ บ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่ง ติดกันคือบ้านตัวอย่างแบบบ้านเปล่า 
สไตล์อังกฤษ เน้นโทนสีขาว ตัดกับลายสีดำน้ำตาลเล็กน้อย ให้ความรู้สึกสบายตา หรูหรา 

หลังนี้เป็นบ้านตัวอย่างแบบบ้านเปล่าที่ใช้ส่งมอบลูกค้าไม่ได้ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ ไม่ได้จัดสวนให้ ด้านหน้ามีประตูเหล็กแบบโปร่งเป็นบานพับ มีรั้วระหว่างบ้าน สูงประมาณ 1.4 เมตร

พื้นจอดรถจะเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กขัดหยาบลาดยาวจนถึงประตูรั้วบ้าน หน้ากว้าง 5.4 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน ไฟด้านหน้าเป็นไฟดาวน์ไลท์ ประตูทางเข้าหลักเป็นประตูบานสไลด์เดี่ยว เปิดได้ด้านเดียว ข้างประตูฝั่งขวามือเป็นกระจกบาน fix 

เฉลียงหน้าบ้านยกสเต็ปให้ 1 ขั้น สูงขึ้นมาจากพื้นที่จอดรถเล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

ประตูทางเข้าหลักเป็นประตูบานเลื่อนพร้อมตัวล็อค กรอบประตู UPVC

ข้างในตัวบ้าน ส่วนแรกตกแต่งเป็นโซนพักผ่อนไว้ต้อนรับแขก สำหรับบ้านแปลงมุม จะมีหน้าต่างบานเลื่อนด้านข้างบ้านมาให้

ฟังก์ชันบ้านชั้น 1 เริ่มจากฝั่งซ้ายมือ เป็นบันไดทางขึ้นชั้น 2 จากนั้นเป็นพื้นที่ของห้องน้ำ ติดกับห้องน้ำ คือ ห้องอเนกประสงค์ และด้านหลังสุดจะมีประตูเปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้าน

เปรียบเทียบบ้านเปล่ามาตรฐาน จะเห็นว่ามีการจัดวางผังห้องอยู่คนละฝั่งกันกับบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่ง แต่มีฟังก์ชันเหมือนกันทุกอย่าง หลังนี้เป็นแปลงกลางจะไม่มีหน้าต่างด้านข้างบ้านมาให้เหมือนแปลงมุมค่ะ

เปรียบเทียบดูบ้านเปล่ามาตรฐานในมุมมองตรง พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ไฟด้านล่างเป็นไฟดาวน์ไลท์ ฝ้าที่ให้เป็นฝ้าเรียบ ชั้นล่างนี้มีความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.60 เมตร 

ส่วนแรกถูกจัดเป็นส่วนพักผ่อนรับแขก วางโซฟารับแขกขนาด 3 ที่ได้พอดี

ตรงข้ามโซฟารับแขก เป็นพื้นที่สำหรับจัดวางทีวี หรือตกแต่งเป็นชั้นวางของก็ได้ ระยะระหว่างโซฟากับ TV ก็ห่างกันพอสมควรเลยค่ะ

ถัดจากพื้นที่วางทีวี คือห้องน้ำชั้นล่าง ทางโครงการมีโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้า กระจก และก๊อกน้ำมาให้ครบ และมีฝักบัวอาบน้ำมาให้ ของ American Standard

ถัดจากห้องน้ำจะเป็นห้องอเนกประสงค์ หรือห้องนอน 4 ภายในห้องสามารถตกแต่งเป็นห้องนอนได้ วางเตียงขนาดเล็ก โต๊ะเครื่องแป้ง และตู้ได้พอดี หรือจะปรับเป็นห้องทำงาน ห้องดูหนังสำหรับครอบครัวก็ได้เหมือนกัน 

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่ามาตรฐานจะเห็นว่ามีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 

ใกล้กับประตูทางเข้าห้องจะติดกระจกเข้ามุมทำให้ห้องดูกว้างและโปร่งขึ้น นอกจากนี้ยังมีหน้าต่างบานกระทุ้ง บานเล็กติดตั้งมาให้ 1 บาน

พื้นที่รับประทานอาหารเชื่อมต่อกับพื้นที่รับแขก สามารถวางที่นั่งของโต๊ะอาหารได้ประมาณ 4 ที่ สำหรับบ้านหลังมุมมีหน้าต่างบานเลื่อนด้านหลังให้ 1 บาน ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้ามายังส่วนนี้ได้

มีประตูเปิดออกไปส่วนซักล้างด้านหลังบ้าน

ลานซักล้างหลังบ้าน หากเป็นแปลงมุมจะมีประตูด้านข้างบ้านให้แบบนี้

บ้านตัวอย่างทางโครงการตกแต่งให้เป็นครัวไทยแยกส่วน ติดตั้งเคาน์เตอร์ครัว และมุงหลังคาไว้ให้ดูเป็นตัวอย่าง สามารถปรับพื้นที่ส่วนนี้ได้ตามใจชอบ

แบ่งเป็นห้องซักรีดแบบนี้ก็สะดวกดีค่ะ

สำหรับบ้านเปล่า พื้นที่ลานซักล้างด้านหลังบ้านจะก่อกำแพง และทำรางน้ำเตรียมมาให้สำหรับต่อเติมได้เลย เทคอนกรีตเสริมเหล็กขัดหยาบลาดยาวให้เต็มพื้นที่ ทำระบบท่อน้ำดี น้ำทิ้งให้เรียบร้อย

ทำรางน้ำให้ตามรูปเลยค่ะ

ส่วนบันไดทางขึ้นชั้น 2 อยู่ด้านหน้าสุด ตรงชานพัก จะมีกระจกบาน fix สำหรับรับแสงธรรมชาติให้ 1 บาน

บันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก มีชานพัก แบบสามเหลี่ยม 2 จุด มีราวจับให้ 1 ข้าง พื้นบันไดและราวจับไม้ยางพาราสำเร็จรูป

มาที่ชั้น 2 จะพบฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นชั้นนี้ปูด้วยลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตร มีความสูง 3 เมตร

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่าในมุมเดียวกัน

สำหรับชั้น 2 จะมีพื้นที่ไว้สำหรับปรับเป็นห้องพระ หรือใช้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์อย่างอื่นก็ได้ ตู้ควบคุมไฟฟ้าและอุปกรณ์ ก็ติดตั้งบนกำแพงตรงนี้เลย

ถือว่าเป็นมุมที่เหมาะมากสำหรับจัดโต๊ะหมู่บูชาเลยทีเดียว

มาชมห้องนอน 3 กับ ห้องนอน 2 กันก่อน

ห้องนอน 3 อยู่ติดกับบันไดทางขึ้น มีขนาดเล็กกว่าห้องนอน 2 เล็กน้อย เหมาะสำหรับตกแต่งเป็นห้องนอนคุณลูก วางเตียง 3.5 ฟุต วางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้พอดี

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่า

วางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้ง

ติดกับห้องน้ำ คือ ห้องนอน 2 ห้องนี้สามารถวางเตียงขนาดเล็ก วางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะอ่านหนังสือได้พอดี

บ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างให้ 2 บาน แต่แปลงกลาง จะมีหน้าต่างด้านหลังแค่บานเดียวนะคะ

มาชมห้องน้ำ กับ Master Bedroom กันต่อ

ห้องน้ำชั้น 2 มีสุขภัณฑ์ครบ เหมือนห้องน้ำชั้นล่าง และแยกส่วนเปียก/แห้งด้วยตู้กระจกกั้นอาบน้ำ ซึ่งทางโครงการติดตั้งมาให้ด้วยค่ะ

 Master Bedroom ห้องนี้จะวางตัวอยู่ฝั่งด้านหน้าบ้าน กินพื้นที่ตามความกว้างของบ้านเลย

ภายในห้องสามารถจัดวาง เตียง ตู้บานใหญ่ ประตูบานเลื่อนเพื่อเปิดไประเบียงส่วนตัว และยังมีประตูทางเข้าห้องน้ำจากภายในห้องอีกด้วย 

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่า จะเห็นหน้าต่างบานกระทุ้งทั้งสามบานได้ชัดเจนขึ้น พร้อมประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่ที่เปิดออกไประเบียงส่วนตัว

มุมนี้สามารถจัดเป็นโต๊ะเครื่องแป้งได้พอดี อยู่ติดกับประตูทางเข้าห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำจัดวางสุขภัณฑ์มาให้ครบทั้ง อ่างล้างมือ ก๊อกน้ำ กระจก โถสุขภัณฑ์ และแยกส่วนเปียก/แห้งให้ด้วยประตูบานพับ ติดตั้งฝักบัวมาให้ เดินสายไฟไว้สำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น และบ้านแปลงมุมมีบานกระทุ้ง ระบายอากาศมาให้ 1 บาน

ประตูบานเลื่อนเปิดออกไปนอกระเบียงส่วนตัว

ระเบียงห้องมีขนาดไม่ใหญ่มาก สามารถออกมารับลม ชมวิวได้ มีราวเหล็กกันตกไว้ให้

• แบบบ้าน Saint James

ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 16.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องรับประทานอาหาร, ห้องรับแขก นวัตกรรมครัวไทย และที่จอดรถ 1 คัน

มาชมแบบบ้าน Saint James (เซนต์เจมส์) ซึ่งเป็นแบบบ้านไซส์เล็กของโครงการนี้กันบ้างค่ะ  

บ้านสไตล์อังกฤษ เน้นโทนสีขาว เหมือนกันกับแบบบ้าน Preston ที่เราได้พาไปชมมาแล้ว 

พื้นจอดรถจะเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กขัดหยาบลาดยาวจนถึงประตูรั้วบ้าน หน้ากว้าง 5.2 เมตร สามารถจอดรถได้ 1 คัน ไฟด้านหน้าเป็นไฟดาวน์ไลท์ ประตูทางเข้าหลักเป็นประตูบานสไลด์เดี่ยว เปิดได้ด้านเดียว 

กรอบประตู UPVC มีความคงทน

ส่วนแรกถูกจัดเป็นส่วนพักผ่อนรับแขก สำหรับบ้านแปลงมุม จะมีหน้าต่างบานเลื่อนด้านข้างบ้านมาให้ ชั้นนี้มีความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.6 เมตร วัสดุภายในบ้านให้มาเหมือนกับแบบบ้าน Preston ที่เราได้พาไปชมมาแล้วค่ะ

ฟังก์ชันบ้านชั้น 1 เรียงกันตามรูป เริ่มจากฝั่งขวามือ เป็นบันไดทางขึ้นไปชั้น 2 จากนั้นเป็นห้องน้ำ ถัดจากห้องน้ำคือ ห้องอเนกประสงค์ และด้านหลังสุดจะมีประตูเปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้าน

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่าในมุมเดียวกัน

ถัดจากโซฟารับแขกสามารถจัดวางโต๊ะทำงาน หรือชั้นวางของแบบนี้ก็ได้

พื้นที่สำหรับจัดวางโต๊ะรับประทานอาหาร สามารถวางโต๊ะได้ 4-6 ที่ พื้นที่ส่วนนี้เชื่อมต่อกันกับพื้นที่พักผ่อนรับแขก

ตรงข้ามกันจะเป็นทางเข้าห้องน้ำ พื้นทางเดินลดระดับลง 1 ขั้น

ห้องน้ำชั้น 1 ให้สุขภัณฑ์มาครบ ทั้งโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างมือ ก๊อกน้ำ และฝักบัวอาบน้ำ บ้านเปล่ามาตรฐานก็ได้ลายกระเบื้องตามนี้เลยค่ะ

ติดกับห้องน้ำคือ ห้องอเนกประสงค์ หรือห้องนอนชั้นล่าง

ภายในห้องสามารถ วางเตียงขนาดเล็ก โต๊ะเครื่องแป้ง และตู้ได้พอดี หรือจะปรับเป็นห้องทำงาน ห้องดูหนังก็ตามสะดวกเลย

ประตูเปิดออกไปส่วนซักล้างด้านหลังบ้าน

พื้นที่หลังบ้านที่ถูกปรับเป็นครัวไทย

ลานซักล้างหลังบ้าน สำหรับบ้านตัวอย่างก็เหมือนหลังที่แล้ว ที่ทางโครงการตกแต่งให้เป็นครัวแยกส่วน ติดตั้งเคาน์เตอร์ครัว และมุงหลังคาไว้ให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งท่านเจ้าของบ้านสามารถปรับพื้นที่ส่วนนี้ได้ตามใจชอบ

สำหรับบ้านเปล่าก่อกำแพงสูง ทำรางน้ำไว้รองรับการทำเป็นครัวไทย

บันไดทางขึ้นชั้น 2 เป็นบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรง ทนทาน เดินแล้วไม่มีเสียงดัง ข้างบันไดมีกระจกเข้ามุมสำหรับรับแสงธรรมชาติ

มีชานพักแบบสี่เหลี่ยมให้ 1 จุด เดินสะดวก และมีราวจับให้ 1 ข้าง

ชั้น 2 จะพบฟังก์ชัน 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นปูด้วยลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตร มีความสูง 3 เมตร

Master Bedroom เป็นห้องที่มีขนาดใหญ่สุดของบ้านหลังนี้ จะวางตัวอยู่ฝั่งด้านหน้าบ้าน สามารถวางเตียงขนาดใหญ่ ตู้เสื้อผ้า และมีพื้นที่ตรงหน้าต่างพอให้จัดที่นั่งขนาดเล็กได้

ห้องใหญ่ทีเดียว บ้านหลังมุมจะมีหน้าต่างด้านข้างมาให้ด้วย

พื้นที่อีกฝั่งของห้อง วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้พอดี

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่า

มีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปนอกระเบียง

ระเบียงขนาดย่อมออกไปชมวิว หรือปลูกไม้กระถางได้

ห้องน้ำชั้น 2 มีสุขภัณฑ์ครบ เหมือนห้องน้ำชั้นล่าง และแยกส่วนเปียก/แห้งด้วยตู้กระจกกั้นอาบน้ำ

ห้องนอน 2 จะวางตัวอยู่ด้านหลังบ้าน มีขนาดใหญ่พอๆ กับ Master Bedroom

ห้องนี้จะสามารถวางเตียงขนาดเล็กได้ 2 เตียง

วางคนละฝั่งของห้องแบบนี้เลยค่ะ

Preston (เพรสตัน) ราคาเริ่มต้น 2.81 ล้านบาท
Chester (เชสเตอร์) ราคาเริ่มต้น 2.53 ล้านบาท
Saint James (เซนต์เจมส์) ราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท

หมายเหตุ
1. บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงราคาและเงื่อนไขนี้ โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
2. ลูกค้าต้องทำสัญญาภายใน 7-14 วัน หลังจากวางเงินจอง หากไม่มาทำสัญญาตามกำหนดถือว่าผู้จองยินยอมให้บริษัทริบเงินจองทันที
3. มาตรการรัฐฯ ลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง 0.01% สำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 3 ล้าน มีผลบังคับใช้ถึงวันที่ 24 ธ.ค. 63 โดยลูกค้าเป็นผู้ชำระ ค่าใช้จ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
4. เนื้อที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 80,000 บาท
5. ลูกค้าเป็นผู้ชำระค่าสาธารณูปโภคส่วนกลางในอัตรา 40 บาท/ตารางวา หรือตามค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจริง และชำระล่วงหน้า ถึง 31 มีนาคม 2566
6. ทางโครงการขอสงวนสิทธิ์การคืนเงินที่ชำระมาแล้วทั้งหมด ตามกรณีดังต่อไปนี้
- กรณีผลการอนุมัติวงเงินจากธนาคารไม่ถึง 90% ของราคาซื้อขายเท่านั้น สำหรับบ้านหลังแรก และหลังที่ 2  ซึ่งหลังที่ 1 กู้มาแล้วเกิน 2 ปี
- กรณีผลการอนุมัติวงเงินจากธนาคารไม่ถึง 80% ของราคาซื้อขายเท่านั้น สำหรับบ้านหลังที่ 2 ซึ่งหลังที่ 1 กู้ไม่ถึง 2 ปี
- กรณีผลการอนุมัติวงเงินจากธนาคารไม่ถึง 70% ของราคาซื้อขายเท่านั้น สำหรับบ้านหลังที่ 3 ขึ้นไป
(กรณีชำระเป็นบัตรทุกประเภทหักค่าธรรมเนียม 3%) ภายใน 60 วัน นับจากทราบผลอนุมัติ

*ส่วนลดพิเศษเฉพาะวันงานเท่านั้น
**โปรโมชั่นบัตรกำนัล ตามเงื่อนไขของบริษัทฯ และ Grandhome
***เครื่องปรับอากาศขอสงวนสิทธิ์ไม่คืนเป็นเงินสดหรือส่วนลดได้
****อัตราการผ่อนจริงขึ้นอยู่กับอายุ คุณสมบัติของผู้กู้ และอัตราดอกเบี้ยในขณะนั้น

แบบบ้าน Preston 
รับส่วนลดสูงสุด 350,000 บาท หรือ เลือกรับของแถม 5 รายการดังนี้
1. ฟรี เงินจอง
2. ฟรี ค่าใช้จ่ายวันโอน มูลค่า 80,000 บาท 
3. ฟรี บัตรกำนัลเครื่องปรับอากาศ มูลค่า 50,000 บาท 
4. ฟรี เครื่องใช้ไฟฟ้า มูลค่า 50,000 บาท 
5. ฟรี ชุดครัว มูลค่า 50,000 บาท 
6. ฟรี หลังคาที่จอดรถ มูลค่า 100,000 บาท

แบบบ้าน Chester 
รับส่วนลดสูงสุด 300,000 บาท หรือ เลือกรับของแถม 5 รายการดังนี้
1. ฟรี เงินจอง
2. ฟรี ค่าใช้จ่ายวันโอน มูลค่า 80,000 บาท 
3. ฟรี บัตรกำนัลเครื่องปรับอากาศ มูลค่า 50,000 บาท 
4. ฟรี เครื่องใช้ไฟฟ้า มูลค่า 50,000 บาท 
5. ฟรี ชุดครัว มูลค่า 50,000 บาท 
6. ฟรี หลังคาที่จอดรถ มูลค่า 50,000 บาท

แบบบ้าน Saint James
รับส่วนลดสูงสุด 250,000 บาท หรือเลือกรับของแถม 5 รายการดังนี้
1. ฟรี เงินจอง
2. ฟรี ค่าใช้จ่ายวันโอน มูลค่า 30,000 บาท 
3. ฟรี บัตรกำนัลเครื่องปรับอากาศ มูลค่า 50,000 บาท 
4. ฟรี เครื่องใช้ไฟฟ้า มูลค่า 50,000 บาท 
5. ฟรี ชุดครัว มูลค่า 50,000 บาท 
6. ฟรี หลังคาที่จอดรถ มูลค่า 50,000 บาท

*(โปรดสอบถามโปรโมชั่นอัปเดตได้ที่สำนักงานขายของโครงการ) 

โครงการ โกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี-รังสิต (Golden Town Vibhavadi-Rangsit) ทาวน์โฮม 2 ชั้น เปิดพรีเซลไปเมื่อ 29 ก.พ. 2563 ที่ผ่านมา ปัจจุบันการก่อสร้างบ้าน จะสร้างโซนแรกฝั่งตรงข้ามคลับเฮ้าส์ก่อน ส่วนการเปิดขายนั้น เปิดขายทีละโซน ซึ่งในปัจจุบัน มีลูกค้าสนใจมาชมบ้านและจองบ้านไปกว่า 80 หลังแล้ว ซึ่งถือว่าได้รับการตอบรับอย่างดีทีเดียว เนื่องจากโครงการเพิ่งเปิดได้ไม่นานและช่วงเวลาที่เปิดขายก็ติดสถานการณ์โควิดพอดี แต่ปัจจุบันเข้าสู่สถานการณ์ปกติและเปิดขายตามเดิมแล้ว ทางโครงการจึงกำลังทยอยก่อสร้างและเปิดขายส่วนที่เหลือ เพื่อรองรับความต้องการของลูกค้าในอนาคต สำหรับบ้านที่เปิดขายเป็นบ้านเปล่า ไม่รวมตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ หากใครที่กำลังสนใจ ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ให้วัสดุเทียบเท่าบ้านเดี่ยว และมองหาบ้านในทำเลนี้อยู่ ลองแวะไปชมบ้านจริงได้ที่โครงการเลยค่ะ

ติดต่อสำนักงานขาย โทร. 063-228-788 หรือทางเว็บไซต์ www.goldenland.co.th

ดูรายละเอียดโครงการ โกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี-รังสิต (Golden Town Vibhavadi-Rangsit)