รีวิว-เยี่ยมชม ดิเอ็กซ์คลูซีฟ แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ (The Exclusive Chaengwattana-Tiwanon)

สำหรับวันนี้ CheckRaka.com ขอพาทุกท่าน ไปเยี่ยมชม และรีวิวทาวน์โฮมโครงการใหม่ในทำเลแจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ ซึ่งเป็นหนึ่งในโครงการบริษัท พีซแอนด์ลีฟวิ่ง จำกัด ที่ตั้งอยู่ในซอยสุขาประชาสรรค์ 2 โครงการที่ว่านี้คือ "ดิเอ็กซ์คลูซีฟ แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ (The Exclusive Chaengwattana-Tiwanon)" ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 - 5.5 เมตร มีจุดเด่นอยู่ที่บ้านที่นี่ก่อสร้างด้วยอิฐมอญแดงทั้งหลัง ซึ่งมีความแข็งแรงทนทาน พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกคลับเฮ้าส์ ที่มีทั้งสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ และสวนสีเขียวด้านหน้าโครงการ พร้อมทั้งเป็นโครงการฯที่ได้รับรางวัลโครงการอสังหาริมทรัพย์ดีเด่นภาคเอกชน พ.ศ. 2558 ประเภททาวน์เฮ้าส์ราคาปานกลางอีกด้วย จะน่าสนใจแค่ไหน ตามไปชมรายละเอียดโครงการกันเลยค่ะ

• เจ้าของโครงการ บริษัท พีซแอนด์ลีฟวิ่ง จำกัด
• ที่ตั้งโครงการ ถนนสุขาประชาสรรค์ 2 ตำบลบางพูด อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี 11120
• ขนาดพื้นที่โครงการ 21 ไร่ 2 งาน 46.80 ตร.ว.
• จำนวนบ้านรวม 253 หลัง
• ขนาดที่ดิน เริ่ม 18.7 - 49.5 ตร.ว.
• ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มที่ 130 ตร.ม.
• ปัจจุบันมีแบบบ้านอยู่ 2 แบบ
• สิ่งอำนวยความสะดวก สวนสาธารณะ, คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, รปภ., CCTV, Keycard System
• ราคาพิเศษเริ่มที่ 2.34 ล้านบาท
• วันที่เยี่ยมชมโครงการ ณ วันที่ 8 มิถุนายน 2559
  

• บริษัท พีซแอนด์ลีฟวิ่ง จำกัด สำนักงานใหญ่เลขที่ 231/14 ซอยเอกมัย 7 ถนนสุขุมวิท 63 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ 10110
• จดทะเบียนจัดตั้งบริษัทฯ ในนาม "บริษัท บ้านริมแคว จำกัด" ดำเนินธุรกิจตั้งแต่ปี 2532 ด้วยทุนจดทะเบียน 5,000,000 บาท (ห้าล้านบาทถ้วน)
• บริษัทฯ ได้มีการเพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น 56,000,000 บาท (ห้าสิบหกล้านบาทถ้วน) ตั้งแต่ปี 2538
• บริษัทฯ ได้จดทะเบียนเปลี่ยนชื่อเป็น "บริษัท พีซแอนด์ลีฟวิ่ง จำกัด" ตั้งแต่ปี 2539 ตลอดระยะเวลากว่า 20 ปีที่บริษัทฯ ดำเนินธุรกิจด้านพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัย โดยได้สร้างสรรค์ผลงานที่มีคุณภาพ "ทั้งในเขตกรุงเทพมหานคร ส่วนภูมิภาค และปริมณฑล"
• สิ้นปี 2558 (2015) บริษัท พีซแอนด์ลีฟวิ่ง จำกัด มีส่วนของผู้ถือหุ้นในบัญชี 935 ล้านบาท
• บริษัทฯ เคยได้รับรางวัลโครงการอสังหาริมทรัพย์ดีเด่นภาคเอกชน พ.ศ.2555 ประเภททาวน์เฮ้าส์ราคาปานกลาง เมื่อวันที่ 25 ตุลาคม พ.ศ.2555 จากนายกรัฐมนตรี
• บริษัทฯได้รับรางวัลโครงการอสังหาริมทรัพย์ดีเด่นภาคเอกชน พ.ศ. 2558 ประเภททาวน์เฮ้าส์ราคาปานกลาง เมื่อวันที่ 16 มิถุนายน พ.ศ. 2559 จากพลตำรวจเอก อดุลย์ แสงสิงแก้ว รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์

ที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนสุขาประชาสรรค์ 2 ตำบลบางพูด อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี 11120

แผนที่ตั้งโครงการ ดิเอ็กซ์คลูซีฟ แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์

ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่
หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ (คลิกเพื่อดูภาพใหญ่)
ตำแหน่ง GPS ของโครงการ 13.937077, 100.512005

โรงพยาบาลวิภาราม ห่างจากโครงการประมาณ 3.8 กม.

เมเจอร์ ฮอลลีวูด ห่างจากโครงการประมาณ 4.3 กม.

Big C Extra แจ้งวัฒนะ 2 ห่างจากโครงการประมาณ 5.5 กม.

The Crystal PTT ห่างจากโครงการประมาณ 5.9 กม.

โรงพยาบาลเวิลด์ เมดิคอล เซ็นเตอร์ ห่างจากโครงการประมาณ 6.6 กม.

เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ ห่างจากโครงการประมาณ 7.0 กม.

1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว

การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง ตามตัวอย่างเส้นทางดังต่อไปนี้ค่ะ

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 1 - เข้าทางถนนสุขาประชาสรรค์ 2

(คลิกเพื่อดูภาพใหญ่)

เริ่มต้นบนถนนแจ้งวัฒนะ ผ่านเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ

ตรงไปตามถนนแจ้งวัฒนะเรื่อยๆ จะผ่านถนนเลี่ยงเมืองปากเกร็ด

ไปตามป้าย ถนนติวานนท์ ปากเกร็ด

ตรงไป ผ่านห้าแยกปากเกร็ด

ชิดซ้ายไปตามป้ายวัดกู้

แล้วมากลับรถ บริเวณวัดบ่อ

กลับรถมาประมาณ 70 เมตร ก็จะเจอปากซอยวัดกู้ (สุขาประชาสรรค์ 2) เลี้ยวซ้ายเข้าไปได้เลยค่ะ

ขับตรงไปตามถนนในซอยไปเรื่อยๆ

ผ่านวัดกู้ แล้วตรงไปอีกประมาณ 800 เมตร

เจอโครงการแล้วค่ะ อยู่ทางขวามือ

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 2 - มาจากถนติวานนท์

(คลิกเพื่อดูภาพใหญ่)

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 1 - ออกทางถนนสุขาประชาสรรค์ 2

(คลิกเพื่อดูภาพใหญ่)

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 2 - ออกถนน

(คลิกเพื่อดูภาพใหญ่)

2. การเดินทางโดยรถไฟฟ้า (โครงการในอนาคต)

เดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย - มีนบุรี

รถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย - มีนบุรี เป็นโครงการรถไฟฟ้าในอนาคต มีกำหนดเริ่มก่อสร้างในปี พ.ศ 2560 ระยะทางรวม 34.5 กิโลเมตร และมีสถานีจำนวน 30 สถานี โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีปากเกร็ด ตั้งอยู่บริเวณห้าแยกปากเกร็ด มีระยะห่างจากสถานีถึงโครงการ ประมาณ 4.4 กิโลเมตร

แผนที่แสดงแต่ละสถานีของรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี

แผนที่แสดงเส้นทาง และระยะห่างจากโครงการถึงสถานีปากเกร็ด

สภาพแวดล้อมใกล้เคียงของโครงการบริเวณนี้ ยังมีความเป็นชุมชนที่ไม่แออัด และไม่วุ่นวาย มีทั้งบ้านเรือน ตึกแถวที่เปิดเป็นร้านค้า ร้านอาหารต่างๆ นานา Tesco Lotus Express, 7-11, วัด และมีบริการวินมอเตอร์ไซค์ ถนนด้านหน้าโครงการเป็นถนน 2 เลน รถสวนกันได้สะดวกสบาย เราไปดูภาพบรรยากาศกันค่ะ

จากด้านในโครงการมองไป ที่ถนนด้านหน้าโครงการ

ทางเข้าโครงการ มีความกว้าง 14 เมตร

ถนนด้านขวาของโครงการ มีร้านอาหารเล็กๆ และร้านซ่อมรถ

ถัดไปอีกหน่อย มีตึกแถวเปิดเป็นร้านอาหาร และร้านค้าทั่วไป

มาที่ฝั่งซ้ายของโครงการบ้างค่ะ

ด้านนี้ส่วนใหญ่ก็จะเป็นตึกแถว เปิดเป็นร้านอาหาร และร้านค้าทั่วไปเช่นกัน

เราไปดูแผนที่ภาพแสดงสภาพแวดล้อมใกล้เคียงโครงการกันค่ะ ว่ามีอะไรบ้าง สามารถคลิกที่ภาพเล็กเพื่อดูภาพขยายได้เลยค่ะ

(คลิกดูภาพใหญ่)

โครงการดิเอ็กซ์คลูซีฟ แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ (The Exclusive Chaengwattana-Tiwanon) เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น ก่อสร้างด้วยอิฐมอญแดงทั้งหลัง อยู่บนแปลงที่ดินขนาด 21 ไร่ 2 งาน 46.8 ตารางวา จำนวนบ้านรวมทั้งหมด 253 หลัง มีพื้นที่สีเขียวเป็นสวนสาธารณะ และคลับเฮ้าส์พร้อมสระว่ายน้ำตั้งอยู่ด้านหน้าใกล้กับประตูทางเข้าโครงการ ส่วนทางเข้า-ออกโครงการมีทางเข้า-ออกหลักเพียงทางเดียว คือตรงถนนสุขาประชาสรรค์ 2 รั้วรอบโครงการมีความสูงอยู่ที่ 2.60 เมตร ถนนทางเข้าด้านหน้ากว้าง 14 เมตร มีถนนเมนกว้าง 12-8 เมตรตามลำดับ และถนนซอยย่อยอื่นๆ กว้าง 8 เมตร

มาดูภาพรวมของโครงการกันก่อนค่ะ Master Plan ของโครงการทั้งหมดนี้
แสดงให้เห็นส่วนที่เป็นทางเข้า, บ้าน, ถนน, คลับเฮ้าส์ และสวนส่วนกลาง

ด้านหน้าทางเข้า-ออกโครงการอยู่ติดถนนสุขาประชาสรรค์ 2

ฝั่งซ้ายมือของทางเข้าโครงการมีป้ายบอกชื่อโครงการขนาดใหญ่

ซุ้มประตูโครงการมีขนาดไม่ใหญ่มากนัก เป็นแบบเปิดโล่ง มีห้องสำหรับรปภ.
กั้นตรงกลางระหว่างทางเข้า และทางออก

ที่ประตูทางเข้ามีทั้ง รปภ. อำนวยความสะดวก การ์ดสแกน, ไม้กั้นกระดก, และ CCTV
(ที่ประตูทางเข้ามีกล้อง 2 จุด ออก 2 จุด) มีป้อมสำหรับรปภ.อยู่ตรงกลาง

ถ่ายย้อนกลับไปที่ประตูทางเข้า-ออก

ผ่านประตูโครงการเข้ามาแล้วจะเห็น สวนส่วนกลาง และคลับเฮ้าส์อยู่ฝั่งซ้ายมือ ส่วนที่ตั้งของสำนักงานขาย
อยู่ซอยแรกตามที่เห็นในรูป ถนนทางเข้าด้านหน้านี้เป็นถนนคอนกรีตเสริมเหล็ก มีความความกว้าง 14 เมตรค่ะ

สำนักงานขายอยู่หลังที่ 2 กับ 3 ส่วนบ้านตัวอย่าง อยู่หลังที่ 4 กับ 5 ค่ะ

ถนนเมนกว้าง 12 เมตรไปจนถึงซอยที่ 4 หลังจากนั้นกว้าง 8 เมตรค่ะ

ถนนภายในซอยกว้าง 8 เมตร

แบบบ้านพร้อม Floor Plan ของทางโครงการปัจจุบันมี 2 แบบ คือ

แบบทาวน์โฮม 2 ชั้น - ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร และ 5.5 เมตร ขนาดที่ดินเริ่มต้น 18.7 - 49.5 ตารางวา มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 130 ตารางเมตร ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่รับแขก พื้นที่ครัว จอดรถได้ 2 คัน

แบบทาวน์โฮม 2 ชั้น

Floor Plan ทาวน์โฮม 2 ชั้น

• คลับเฮ้าส์สไตล์โมเดิร์นด้านหน้าโครงการ
• สระว่ายน้ำระบบคลอรีน ขนาด 9 x 18.5 เมตร
• สวนสาธารณะสีเขียวด้านหน้าพื้นที่โครงการ
• กล้องวงจรปิด CCTV บริเวณจุดเข้า-ออก และตามจุดสำคัญรอบโครงการ
• คีย์การ์ด Access ที่ทางเข้า-ออกโครงการ
  

สวนส่วนกลางตั้งอยู่ตอนต้นของโครงการเลยค่ะ พอเข้าโครงการมาจะอยู่ฝั่งซ้ายมือ
ซึ่งสวนนี้เป็นที่ตั้งของคลับเฮ้าส์ด้วยนะคะ

ภายในสวนปูหญ้า ลงไม้ใหญ่ ไม้พุ่ม ไม้ดอกให้ และยังมีตุ๊กตาหินรูปช้างวางกระจายกันดูน่ารักทีเดียว

มุมเดียวกันนี้ แต่ถ่ายย้อนกลับไปฝั่งถนนทางเข้า

คลับเฮ้าส์พร้อมสระว่ายน้ำตั้งอยู่ภายในสวนนี้เหมือนกันค่ะ

คลับเฮ้าส์ของที่นี่มี 2 ชั้น สระว่ายน้ำอยู่ชั้นล่าง เปิดโล่ง สามารถมองเห็นได้ชัดเจน

อีกมุมของคลับเฮ้าส์และสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำของที่นี่มีขนาดใหญ่พอสมควร เป็นสระคลอรีน ขนาด 9 x 18.5 เมตร ไม่แยกระหว่างสระเด็ก/ผู้ใหญ่ค่ะ

ถ้าหากอยากเข้าห้องน้ำล้างตัว ต้องเดินมาขึ้นบันไดตรงนี้ค่ะ มีทางเดินขึ้น-ลงให้ และมองตรงไป
มีบันไดทางขึ้นชั้น 2 ซึ่งเป็นห้องนิติบุคคลค่ะ

ห้องน้ำ หญิง/ชาย จะอยู่ส่วนนี้

ที่ล้างตัวก่อนลงสระมีให้ 1 จุด

ขึ้นบันไดมาชมชั้น 2 กันต่อ

ขึ้นมาแล้วจะเห็นว่ามีห้องโล่งๆ อยู่ 1 ห้อง และมีระเบียงขนาดพอเหมาะ ยืนชมวิวสวนตรงนี้ก็สวยดีทีเดียวค่ะ

ห้องด้านในเป็นห้องโล่งๆ มีขนาดใหญ่ ในอนาคตจะใช้ทำเป็นนิติบุคคล

สำหรับแบบบ้านที่เราจะพาทุกท่านมาเยี่ยมชม-รีวิวในวันนี้ มี 2 แบบ คือแบบทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร และ หน้ากว้าง 5.5 เมตร ซึ่งทั้ง 2 แบบนี้ มีฟังก์ชั่นอื่นๆ เหมือนกันทุกประการ แตกต่างกันที่หน้ากว้างเท่านั้นค่ะ เพราะฉะนั้นเราจึงขอพาท่านไปเยี่ยมชมบ้าน หน้ากว้าง 5.5 เมตร ที่มีขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ซึ่งเป็นบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่ง และบ้านเปล่าในบางส่วนมาให้ชมด้วยค่ะ

แบบทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ขนาดที่ดินเริ่มต้น 18.7 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 130 ตร.ม. ขึ้นไป มีขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่รับแขก เชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร ครัว สามารถจอดรถได้ 2 คัน

ก่อนชมบ้านเรามาดูแปลนบ้านทั้งสองชั้นกันก่อนเลยค่ะ

บ้านตัวอย่างของที่นี่อยู่ติดกับสำนักงานขาย เป็นทาวน์โฮม 2 หลังติดกัน
ฝั่งซ้ายเป็นบ้านที่ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบแล้ว ส่วนฝั่งขวาเป็นบ้านเปล่า

ทาวน์โฮมออกแบบสไตล์โมเดิร์น สีเน้นสีเทาตัดกับกรอบขาวทำให้ดูสบายตา สำหรับบ้านที่ส่งมอบให้กับลูกค้าของที่นี่ จะเป็นบ้านเปล่า ไม่ได้ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ และไม่ได้จัดสวนให้นะคะ บางครั้งอาจจะมีแถมเครื่องใช้ไฟฟ้าหรือแอร์ ซึ่งก็แล้วแต่โปรโมชั่นแต่ละช่วงเวลา ส่วนบ้านแต่ละหลังด้านหน้าจะมีรั้วกั้นสูง 1.20 เมตรให้ทุกหลังค่ะ

สำหรับบ้านที่ส่งมอบลูกค้าจะเป็นแบบนี้ค่ะ รั้วบ้านเป็นประตูเหล็กบานพับ และมีหลังคาโรงจอดรถดีไลท์ไฟเบอร์กลาสให้
ซึ่งเป็นมาตรฐานเดียวกันทุกหลัง เพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อยสวยงาม

พื้นจอดรถจะเป็นซีเมนต์ขัดหยาบลาดยาวจนถึงประตูรั้วบ้าน ลงเสาเข็มกลุ่มกันทรุด
ที่จอดรถสามารถจอดได้ 2 คัน ไฟด้านหน้าเป็นโคมไฟซาลาเปา

ประตูทางเข้าด้านหน้าบ้านอยู่ในตำแหน่งตรงกลางพอดี เป็นประตูบานเลื่อนเดี่ยวของ Amigo
กรอบประตู UPVC ป้องกันสนิมได้ดี กระจกเขียวตัดแสงทั้งหลัง

ตรงประตูทางเข้า-ออกจะยกสเต็ปให้ 1 ขั้น สูงขึ้นมาจากพื้นที่จอดรถเล็กน้อย จะได้เดินเข้าได้สะดวก

เปิดประตูเข้ามาในบ้าน จะพบกับส่วนรับแขกเป็นส่วนแรกค่ะ ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่วางทีวี ห้องน้ำและห้องเก็บของค่ะ

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่าที่ยังไม่ตกแต่ง แต่ผังห้องอยู่คนละฝั่งกัน แต่คือบ้านแบบเดียวกัน ขนาดเดียวกันนะคะ
พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. บ้านที่นี่ชั้นล่างมีความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.60 เมตร
ไฟด้านล่างเป็นไฟดาวน์ไลท์ ฝ้าที่ให้เป็นฝ้าเรียบค่ะ

จากภาพมุมนี้จะเห็นฟังก์ชั่นบ้านชั้น 1 ได้ชัดเจนขึ้น เริ่มจากห้องเก็บของใต้บันได ถัดมาเป็นพื้นที่วางทีวีซึ่งฝั่งตรงข้าม
คือโซฟารับแขก จากนั้นคือ บันไดทางขึ้นชั้น 2 ซึ่งฝั่งตรงข้ามคือ โต๊ะรับประทานอาหาร ติดกับบันไดคือห้องน้ำ
ตรงข้ามกับห้องน้ำ คือครัวซึ่งมีประตูเปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้านได้

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่าในมุมเดียวกัน

ประตูห้องเก็บของใต้บันไดที่นี่มีขนาดใหญ่เท่าประตูปกติ ด้านในก็มีขนาดใหญ่พอสมควรค่ะ

พื้นที่สำหรับจัดวางโต๊ะรับประทานอาหารของที่นี่จะเป็นพื้นที่เชื่อมต่อกันกับส่วนรับแขก
สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งได้พอดี

พื้นที่ครัวของที่นี่ เหมาะสำหรับเตรียมอาหาร หรือทำกับข้าวเบาๆ ตกแต่งเป็นเคาน์เตอร์ตัว L ครัวที่นี่ไม่ใช่ครัวปิดนะคะ
มีหน้าต่างบานเลื่อนเดี่ยวสำหรับเปิดระบายอากาศให้ 1 บาน ถ้าหากอยากทำกับข้าวหนักๆ
แนะนำให้ต่อเติมครัวด้านหลังบ้าน ทำให้กลิ่นและควันไม่เข้ามาในตัวบ้านได้ดีกว่าค่ะ

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่า ประตูตรงนี้สามารถเปิดออกไปส่วนซักล้างหลังบ้านได้

ลานซักล้างหลังบ้านสำหรับบ้านตัวอย่างจะปูหญ้าเทียมเพื่อความเรียบร้อยสวยงาม

สำหรับบ้านที่ส่งมอบลูกค้าจะลาดซีเมนต์ขัดหยาบเต็มพื้นที่ มีความกว้าง 2 เมตร รั้วหลังบ้านสูง 1.60 เมตร

หลังบ้านทำระบบท่อน้ำดี น้ำทิ้งให้เรียบร้อย และตรงรั้วหลังบ้านยังลงเสาเข็มลึกเท่าตัวบ้านกันทรุด
และรองรับการต่อเติมได้อีกด้วย

ถ่ายย้อนกลับไปที่หน้าบ้าน

เรามาดูห้องน้ำชั้นล่างกันค่ะ ทางโครงการมีโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้า และก๊อกน้ำมาให้ครบ และมีฝักบัวอาบน้ำมาให้ด้วย

วัสดุภายในห้องน้ำ เช่น ก็อกน้ำ สายฉีดชำระ ฝักบัว ของ VRH ส่วนโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างมือ ที่วางสบู่ ของ Nahm

จบชั้น 1 กันแล้วเราขึ้นไปชมชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ

บันไดทางขึ้นชั้นบน เป็นบันไดโครงสร้างเหล็ก มีชานพักให้ 1 จุด แบบสามเหลี่ยม

ถ่ายจากชั้นบนลงมา

ขึ้นมาโถงด้านบน จะพบฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นลามิเนตหนา 8 มม.
มีความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.60 เมตร ตู้เบรกเกอร์และกริ่งก็ติดตั้งบนกำแพงหน้าห้องน้ำนี่เองค่ะ

ห้อง Master Bedroom (ห้องนอน 1) ห้องนี้จะวางตัวอยู่ฝั่งด้านหน้าบ้าน กินพื้นที่ตามความกว้างของบ้านเลยค่ะ
ภายในห้องสามารถจัดวางตู้เสื้อผ้า เตียงนอน ชั้นวางของ และโต๊ะทำงานได้สบาย

จัดวางเตียงขนาดใหญ่แล้ว ยังมีพื้นที่เหลือพอวางโต๊ะข้างเตียงทั้งสองด้านได้พอดี

พื้นที่ปลายเตียงยังเหลือกว้างมาก และสุดผนังสามารถตกแต่งเป็นโซนทำงาน วางชั้นวางหนังสือ โต๊ะทำงาน
หรือจัดมุมพักผ่อน นำโซฟาขนาดเล็กมาจัดวางก็เป็นไอเดียที่ไม่เลวเลยค่ะ

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่า

ภายใน Master Bedroom ยังมีทางเข้าห้องน้ำซึ่งสามารถเปิดเข้าได้จากภายในห้อง

ประตูทางเข้าห้องน้ำจากในห้องนอน

ห้องน้ำชั้นบน วางตัวอยู่ตรงกลางบ้าน มีสุขภัณฑ์ให้ครบเหมือนชั้นล่าง แต่รูปแบบอาจจะไม่เหมือนกัน

พื้นที่สีฟ้าที่เห็นเป็นพื้นลดระดับลงจากพื้นปกติ เพื่อแยกส่วนเปียก/แห้งให้ชัดเจน
หากท่านใดอยากทำกระจกกั้นหรือฉากกั้นเพิ่มก็สามารถทำได้นะคะ

ห้องน้ำที่นี่สามารถเปิดเข้า-ออกได้ 2 ทาง คือ ฝั่งโถงทางเดินข้างนอก และฝั่งห้อง Master Bedroom ใช้แชร์กัน
ระหว่างห้องนอนชั้นบนทั้งหมด

ห้องนอน 2 อยู่ถัดจากห้องน้ำวางตัวอยู่ฝั่งหลังบ้าน ห้องนี้สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต-5 ฟุตก็ได้
มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 1 บาน

ภายในห้องสามารถวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะอ่านหนังสือได้พอดี

ห้องนอน 3 มีขนาดเล็กที่สุดในบ้าน เหมาะสำหรับเป็นห้องนอนของเด็กๆ หรือจะปรับเป็นห้องหนังสือ ห้องทำงานก็ได้ค่ะ

ปลั๊กไฟของ Panasonic

สวิตช์ไฟของ Panasonic

ทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ

1. ทำสัญญาภายใน 7 วัน นับจากวันวางเงินจอง
2. ห้องหัวมุมราคาเพิ่มอีกห้องละ 100,000 บาท
3. ค่าธรรมเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์จ่ายชำระคนละครึ่ง
4. ค่าติดตั้ง และค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า, ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
5. ค่าส่วนกลางหลังละ 900 บาท/เดือน เก็บล่วงหน้า 18 เดือน ค่ากองทุน 5,400 บาท
6. อัตราดอกเบี้ยและการผ่อนชำระค่างวดกับสถาบันการเงิน อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้
7. บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงราคาขาย โดยไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

โปรโมชั่น

• เงินจอง + ทำสัญญา 20,000 บาท
• ฟรี! ค่าใช้จ่ายวันโอน
• ปั๊มน้ำ
• ถังน้ำ
• แอร์
  

• ทำเลที่ตั้ง และการเดินทาง - ที่ตั้งของโครงการนั้นจะอยู่บริเวณถนนสุขาประชาสรรค์ 2 (ซอยวัดกู้) ซึ่งสามารถเข้าออกได้ทั้งจากทางถนนแจ้งวัฒนะไปเข้าถนนสุขาประชาสรรค์ 2 หรือมาจากทางถนนติวานนท์แล้วไปเข้าถนนสุขาประชาสรรค์ 3 นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับทางด่วนขั้นที่ 2 ทำให้การเดินทางด้วยรถยนต์นั้นค่อนข้างสะดวกทีเดียว โดยขาเข้าทางด่วนนั้นสามารถใช้ด่านเมืองทอง และถ้าหากจะออกทางด่วนเพื่อเข้าโครงการ สามารถออกด่านงามศ์วาน 1 แล้วมาเชื่อมต่อกับถนนแจ้งวัฒนะได้ค่ะ สำหรับการเดินทางด้วยรถสาธารณะนั้น จะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี (คาดว่าน่าจะเปิดบริการได้อย่างเร็วที่สุดก็ปี 2562 ขึ้นไป) โดยสถานีที่ใกล้กับโครงการที่สุด คือสถานีปากเกร็ด (ตั้งอยู่บริเวณแยกปากเกร็ด ห่างจากโครงการประมาณ 4.4 กม.) คาดว่าพอสร้างเสร็จแล้วจะทำให้การเดินทางสะดวกมากขึ้นไปอีกค่ะ

• สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนสุขาประชาสรรค์ 2 (ซอยวัดกู้) โดยห่างจากถนนใหญ่ติวานนท์ประมาณ 3.3 กม. โดยตลอดภายในซอยมีลักษณะเป็นชุมชนทั่วไป ส่วนใหญ่เป็นตึกแถวที่เปิดเป็นร้านค้า ร้านอาหาร ซึ่งถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์และครบครันในเรื่องของอาหารการกินอยู่พอสมควร ถนนด้านหน้าโครงการจะเป็นถนน 2 เลนรถสวนกันได้สะดวก บริเวณโดยรอบทั้ง 2 ด้านของโครงการทั้งซ้ายและขวา จะเรียงรายไปด้วยตึกแถว และร้านอาหารมากมายหลากหลายชนิด มีทั้ง Tesco Lotus Express และ 7-11 ทั้งสองด้านซ้าย-ขวาของโครงการ สำหรับทำเลโดยรอบโครงการก็ถือว่าครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ ห้างสรรพสินค้า จะมีเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ, เมเจอร์ ฮอลลีวูด, The Crystal PTT เป็นต้น โรงพยาบาล อาทิ โรงพยาบาลวิภาราม และสถานศึกษา อาทิ โรงเรียนอัมพรไพศาล โรงเรียนพิชญศึกษา โรงเรียนนวมินทราชินูทิศ หอวัง นนทบุรี โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัยนนทบุรี เป็นต้น

• ตัวโครงการโดยรวมและส่วนกลาง - ทางเข้าด้านหน้าโครงการเป็นซุ้มประตูขนาดไม่ใหญ่มากนัก แต่สามารถเห็นได้ง่ายเพราะอยู่ติดถนนสุขาประชาสรรค์ 2 ลักษณะโครงการเป็นแนวลึกเข้าไปด้านใน มีสวนสีเขียวและคลับเฮ้าส์อยู่ช่วงหน้าโครงการ ส่วนบ้านตัวอย่าง และ Sales Office อยู่ซอยแรกฝั่งขวามือ ที่อยู่อาศัยในโครงการส่วนใหญ่ไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่จึงลดปัญหาด้านเสียงและฝุ่นควันไปได้พอสมควร การเข้า-ออกโครงการมีทางเดียวทำให้โครงการมีความเป็นส่วนตัว ส่วนพื้นที่รอบข้างโดยรอบ เป็นพื้นที่ว่างส่วนบุคคล และที่อยู่อาศัยแนวราบ ทำให้ตัวโครงการมีความสงบ จากที่ทีมงานได้เดินชม ตัวบรรยากาศในโครงการดูสบายๆ ไม่อึดอัด เพราะถนนภายในโครงการกว้างขวางตามมาตรฐาน และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

• แบบบ้านและวัสดุ - แบบทาวน์โฮมทั้งสองแบบมีฟังก์ชั่นเดียวกัน แตกต่างตรงที่หน้ากว้างไม่เท่ากัน ซึ่งทาวน์โฮมทั้งสองแบบสามารถรองรับสมาชิกในครอบครัวได้หลายคน ฟังก์ชั่นที่มีให้ถึง 3 ห้องนอน ก็สามารถตอบโจทย์สำหรับผู้ที่มีครอบครัวขนาดเล็ก-กลางได้เป็นอย่างดี ตัวบ้านมีจุดเด่นตรงที่การก่อสร้างบ้านใช้อิฐมอญแดงทั้งหลังตามมาตรฐานของบริษัท พีซแอนด์ลีฟวิ่ง จำกัด ซึ่งมีข้อดีคือมีความแข็งแรงทนทานมาก ส่วนวัสดุภายในบ้าน เช่น สุขภัณฑ์ใช้ของ Nahm วัสดุอุปกรณ์ภายในห้องน้ำใช้ของ VRH พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ 60x60 ซม. พื้นชั้นบนเป็นลามิเนตหนา 8 มม. ความสูงจากพื้นถึงเพดานทั้งสองชั้น สูง 2.60 เมตร กรอบประตูหน้าต่างเป็น UPVC สีขาว ของ Amigo กระจกเขียวตัดแสงทั้งหลัง ไฟมีทั้งโคมไฟซาลาเปาที่อยู่ตรงหน้าบ้านบริเวณโรงรถ ที่เหลือภายในเป็นไฟดาวน์ไลท์ค่ะ โดยรวมแล้ววัสดุและเกรดของวัสดุอยู่ระดับปานกลาง

• ราคา - ราคาเริ่มต้นที่ 2.34 ล้านบาท เป็นราคาที่อยู่ในระดับไม่สูงมากนักสำหรับทาวน์โฮม 2 ชั้น ในทำเลนี้ เพราะมีจุดเด่นที่น่าสนใจคือทำเลที่เข้า-ออกได้หลายทาง และยังไม่ไกลจากรถไฟฟ้าที่กำลังจะเปิดในอนาคต อีกทั้งเรื่องพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านที่จัดมาให้ครบครัน ทำให้ราคาที่ได้อยู่ในระดับสมเหตุสมผล

โครงการ "ดิเอ็กซ์คลูซีฟ แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ (The Exclusive Chaengwattana-Tiwanon)" เปิดขายโครงการได้ประมาณ 1 ปี 1 เดือน เริ่มเปิดขายไล่ตั้งแต่หน้าโครงการ ใกล้กับคลับเฮ้าส์ก่อน เปิดขายทีละเฟส ปัจจุบันเปิดขายไป 2 เฟสแล้ว คิดเป็นเปอร์เซ็นต์ที่ขายไปแล้ว 54% จากจำนวนบ้านทั้งหมด 253 หลัง ซึ่งตอนนี้ได้รับการตอบรับจากลูกค้าเป็นอย่างดี จนทำให้ได้รับรางวัลโครงการดีเด่น ที่ขายดีประเภททาวน์โฮมในราคาระดับปานกลาง ส่วนเฟสที่เหลือทางโครงการกำลังทยอยก่อสร้างและเปิดขายเพื่อรองรับความต้องการของลูกค้า ส่วนบริเวณสวนสาธารณะและคลับเฮ้าส์ สร้างเสร็จและเปิดให้ใช้งานแล้ว ดังนั้นหากใครที่กำลังสนใจและมองหาบ้านในทำเลนี้อยู่ ลองแวะไปชมบ้านจริงพร้อมตกแต่ง และบ้านเปล่าได้ที่สำนักงานขายของโครงการเลยค่ะ

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม Call Center 02-584-2555 หรือ pal.co.th

ดูรายละเอียดโครงการ ดิเอ็กซ์คลูซีฟ แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ (The Exclusive Chaengwattana-Tiwanon)