x
icon-filter ค้นหาบ้าน
product filter
product filter
product filter
product filter
product filter
product filter
product filter
product filter
product filter
product filter

FTREIT เดินหน้าลงทุนกว่า 3,100 ล้านบาท ลุยซื้อทรัพย์สินคุณภาพสูง หนุนพื้นที่ภายใต้การบริหารจัดการพุ่งสู่ 2.3 ล้านตร.ม.

ข่าว icon 4 ก.ค. 66 icon 1,083
- กองทรัสต์ FTREIT ดำเนินการลงทุนในทรัพย์สินคุณภาพสูงตามแผนด้วยงบลงทุนกว่า 3,100 ล้านบาท โดยเป็นการซื้อทรัพย์สินจากเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย มูลค่ากว่า 1,500 ล้านบาท และล่าสุดจากทิพย์โฮลดิ้งอีกกว่า 1,600 ล้านบาท
- ภายใต้การลงทุนล่าสุดในปี 2566 จะทำให้ FTREIT มีพอร์ตโฟลิโอเติบโตขึ้นอีก 127,000 ตร.ม. รวมเป็นพื้นที่เกือบ 2.3ล้านตร.ม. ซึ่งยังคงสถานะกองทรัสต์อุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ที่มีขนาดพื้นที่ให้เช่าที่ใหญ่ที่สุดของไทย
- ความร่วมมือกับพันธมิตรรายใหม่ ทิพย์โฮลดิ้ง สอดรับเป้าหมายการคัดเลือกทรัพย์สินคุณภาพเข้าพอร์ตโฟลิโอ โดยกองทรัสต์เตรียมรับรู้รายได้จากคลังสินค้าคุณภาพที่มีอัตราการเช่าพื้นที่เต็ม 100%
ริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ อินดัสเทรียล รีท แมนเนจเม้นท์ (ประเทศไทย) จำกัด หรือ “FIRM” ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ หรือ “FTREIT” ลงทุนตามแผนกว่า 3,100 ล้านบาททั้งจากในกลุ่มบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย และนอกกลุ่มโดยร่วมมือกับพันธมิตรรายใหม่ ประเดิมดีลแรกของปี 2566 กับ “ทิพย์โฮลดิ้ง” ผู้พัฒนาอาคารคลังสินค้ามาตรฐานในจ.สมุทรปราการ ซึ่งช่วยเสริมความแข็งแกร่งของพอร์ตโฟลิโอด้วยทรัพย์สินคุณภาพ อัตราการเช่าสูง และสร้างกระแสรายได้ที่มั่นคงให้กับทางกองทรัสต์ โดยการลงทุนเพิ่มครั้งนี้จะดันพื้นที่ภายใต้การบริหารจัดการของ FTREIT เพิ่มเป็นเกือบ 2.3 ล้านตร.ม.  
 
 
นายธนะรัชต์ บุญญะโกศล กรรมการผู้จัดการ FIRM เปิดเผยว่า แผนการลงทุนซื้อทรัพย์ของ FTREIT เป็นไปตามเป้าหมายที่กำหนดไว้ โดยจะเพิ่มพื้นที่ภายใต้การบริหารจัดการรวมอีก 127,000 ตร.ม. ในปีนี้ สนับสนุนให้ FTREIT รักษาสถานะกองทรัสต์อุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ที่มีขนาดพื้นที่ให้เช่าที่ใหญ่ที่สุดของไทย โดยในครั้งนี้นอกจากจะคัดเลือกทรัพย์สินคุณภาพจากเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย ยังได้จับมือกับบริษัท ทิพย์โฮลดิ้ง จำกัด พันธมิตรรายใหม่เป็นครั้งแรก ซึ่งสอดรับเป้าหมายการสร้างพอร์ตโฟลิโอให้แข็งแกร่งด้วยการคัดเลือกทรัพย์สินคุณภาพสูงที่ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพ มีมาตรฐานระดับสากล และมีอัตราการเช่าสูงต่อเนื่อง
 
 
สำหรับการซื้อทรัพย์สินจากบริษัท ทิพย์โฮลดิ้ง จำกัด มีมูลค่าการลงทุนกว่า 1,600 ล้านบาท โดยเข้าลงทุนในโครงการ TIP 9 ประกอบด้วยคลังสินค้าและโรงงานรวม 9 อาคารบนที่ดินกว่า 39 ไร่ มีพื้นที่รวมกว่า 70,000 ตร.ม. เป็นการลงทุนในรูปแบบสิทธิการเช่าระยะเวลา 30 ปี พร้อมรับรู้รายได้ที่มีอัตราการเช่าเต็ม 100% รวมถึงยังมีการรับประกันรายได้จากบริษัท ทิพย์โฮลดิ้ง จำกัด ถึง 3 ปี ซึ่งช่วยเพิ่มเสถียรภาพของอัตราประโยชน์ตอบแทนแก่กองทรัสต์ ภายหลังการเข้าลงทุนในวันที่ 30 มิ.ย. 2566 ทางกองทรัสต์จะรับรู้รายได้เพิ่มจากทรัพย์สินใหม่ได้ทันที โดยการซื้อทรัพย์สินครั้งนี้ยังเป็นการสร้างพันธมิตรเพื่อโอกาสการลงทุนและการเติบโตอย่างมีศักยภาพร่วมกันในอนาคต
 
 
ด้านคุณสมบัติของทรัพย์สินมีความโดดเด่นอย่างมาก ด้วยอาคารถูกออกแบบในลักษณะ Modern Premium Quality และมีอายุเพียง 2 – 3 ปีเท่านั้น มาพร้อมโลเคชันกับที่ตั้งบนถนนสุขุมวิท ตำบลบางปูใหม่ จังหวัดสมุทรปราการ ซึ่งเป็นพื้นที่ศักยภาพด้านอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ที่สำคัญของประเทศ อยู่ไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิ และท่าเรือกรุงเทพ อีกทั้งเป็นทำเลยอดนิยมสำหรับผู้ประกอบการที่ต้องการเช่าโรงงานและคลังสินค้า และยังมีดีมานด์ของตลาดอีกมาก โดยปัจจุบันผู้เช่าหลักดำเนินธุรกิจด้านโลจิสติกส์ซึ่งเป็นหนึ่งในอุตสาหกรรมที่เติบโตอย่างรวดเร็ว พร้อมมีปัจจัยบวกของเศรษฐกิจไทยที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง 
 
 
ในส่วนของการลงทุนซื้อทรัพย์สินจาก เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย มีมูลค่าลงทุนกว่า 1,500 ล้านบาท ประกอบด้วยโรงงานและคลังสินค้าทั้งหมด 25 ยูนิต มีพื้นที่รวมกว่า 57,000 ตร.ม. กระจายตัวอยู่ในพื้นที่ทำเลยุทธศาสตร์ของไทย ได้แก่ พระนครศรีอยุธยา สมุทรปราการ ชลบุรี และปราจีนบุรี โดยจะทำการโอนทรัพย์สินแล้วเสร็จภายในเดือนก.ย. 2566 ซึ่งจะส่งผลให้พอร์ตโฟลิโอของ FTREIT มีอัตราการเช่าสูงขึ้นแตะ 90%

แท็กที่เกี่ยวข้อง

ข่าวอสังหาฯ 2023 ข่าวบ้านเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ 2023

ข่าวและอีเว้นท์บ้านล่าสุด




เว็บไซต์นี้มีการเก็บคุกกี้เพื่อเพิ่มความพึงพอใจในการใช้งานเว็บไซต์ และช่วยให้เราปรับปรุง และนำเสนอเนื้อหาตรงตามความสนใจของท่าน ท่านสามารถดู Privacy Notice และ ดู Cookies Policy ของเราได้ ที่นี่ ทั้งนี้ ท่านจะยินยอมให้เราเก็บคุกกี้ทั้งหมด หรือให้เก็บแค่บางส่วนโดยการคลิกเลือก ตั้งค่า

ท่านสามารถเลือกให้ความยินยอมการเก็บคุกกี้เป็นเรื่องๆ ได้ที่นี่

เมื่อคุณเข้าชมเว็บไซต์ หรือแอปพลิเคชั่น checkraka เราอาจจัดเก็บ หรือดึงข้อมูลจากเบราว์เซอร์ของคุณในรูปแบบของคุกกี้ และเทคโนโลยีอื่นที่คล้ายคลึง เช่น tag และ pixel (เรียกรวมกันว่า “คุกกี้”) ซึ่งมักเป็นข้อมูลที่ไม่สามารถระบุตัวตนได้โดยตรง แต่ช่วยให้คุณใช้งานเว็บไซต์ได้ปลอดภัย และตรงตามความต้องการมากขึ้น คุณอาจไม่ยินยอมให้เราเก็บคุกกี้บางประเภทได้ โดยการคลิกตามหัวข้อข้างล่างนี้

ประเภทคุกกี้
อ่านเพิ่มเติม ที่นี่
ยินยอม / ไม่ยินยอม
คุกกี้ที่จำเป็นต้องมีเสมอ
(Strictly Necessary)
คุกกี้สำหรับการใช้งานเว็บไซต์
(Functionality)
คุกกี้เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพและวิเคราะห์
(Performance & Analytics)
คุกกี้เพื่อการตลาด
(Marketing)