บ้านประชารัฐ บ้าน-คอนโดพร้อมอยู่ กู้ง่าย ดอกเบี้ยต่ำ ในราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาท

คณะรัฐมนตรี (ครม.) อนุมัติโครงการบ้านประชารัฐแล้ว เมื่อวันที่ 22 มีนาคม 2559 เพื่อสร้างโอกาสให้ประชาชนทั่วไป โดยเฉพาะผู้มีรายได้น้อย รวมทั้งข้าราชการพลเรือน ทหาร ตำรวจ บุคลากรทางการศึกษา ตลอดจนผู้มีรายได้ไม่แน่นอนที่ไม่เคยมีกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยมาก่อน ให้สามารถมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองในราคาที่ไม่สูงมากนัก ใครที่กำลังคิดจะซื้อบ้านในราคาไม่สูง มีงบผ่อนน้อย เราไปดูกันค่ะว่าเงื่อนไขการที่จะได้มาครอบครองเป็นยังไงบ้าง

ที่อยู่อาศัยในระดับราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาท ครอบคลุมพื้นที่ทั่วประเทศ ทั้งสร้างบนที่ดินของตนเอง โครงการของเอกชน หรือโครงการที่สร้างบนที่ดินของรัฐ ซึ่งรวมถึงที่อยู่อาศัยที่สร้างใหม่ สร้างเสร็จพร้อมอยู่ และทรัพย์สินรอการขาย (เอ็นพีเอ) ของสถาบันการเงิน ในเนื้อหาต่อไปนี้จะกล่าวถึงในส่วนสินเชื่อเพื่ออยู่อาศัยเท่านั้น

ผู้มีสิทธิ์ได้รับประโยชน์ คือ ประชนทั่วไป ที่มีรายได้น้อย รวมทั้งข้าราชการพลเรือน ทหาร ตำรวจ บุคลากรทางการศึกษา ตลอดจนผู้มีรายได้ไม่แน่นอน ผู้ทำอาชีพอิสระ ให้ได้กู้ซื้อบ้านในราคาถูก ดอกเบี้ยในการกู้ต่ำกว่าปกติ และผ่อนต่อเดือนในราคาไม่แพง

• ประชนทั่วไปมีอายุ 20 ปีขึ้นไป
• ไม่เคยมีกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยมาก่อน (เป็นบ้านหลังแรกเท่านั้น) ยกเว้นต่อเติมและซ่อมแซม
• ไม่มีชื่อเป็นหรือเคยเป็น "เจ้าบ้าน" ในทะเบียนบ้านที่นำมาแสดงเป็นหลักฐานการยื่นกู้ และมีชื่อเป็น "ผู้อยู่อาศัย" ในทะเบียนบ้านไม่น้อยกว่า 3 ปี
• ในกรณีซ่อมแซมหรือต่อเติมที่อยู่อาศัย ได้วงเงินกู้ไม่เกิน 500,000 บาท และมูลค่ารวมของที่ดินและที่อยู่อาศัย ที่จะขอกู้เพื่อซ่อมแซมหรือต่อเติมต้องไม่เกิน 1.5 ล้านบาท
  

สำหรับโครงการที่เข้าร่วม จะเป็นที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม คอนโด ที่สร้างเสร็จแล้ว ทั้งนี้ รวมถึงทรัพย์สินจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี และทรัพย์สินรอการขายของธนาคาร และบริษัทบริหารสินทรัพย์ ในระดับราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาท

สถาบันการเงินของรัฐ 3 แห่งที่ทำหน้าที่นี้ ได้แก่ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.), ธนาคารกรุงไทย จำกัด (มหาชน) และธนาคารออมสิน สำหรับใครที่สนใจจะจองบ้านประชารัฐ สามารถติดต่อยื่นคำขอกู้ สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (Post Finance) ได้ที่ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และธนาคารออมสิน จะจัดทำโครงการสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยผ่อนปรนให้กับประชาชนที่เข้าร่วมค่ะ

1. วงเงินกู้ต่ำกว่า 700,000 บาท คิดอัตราดอกเบี้ยดังนี้

ปีที่ 1 ดอกเบี้ย 0% ผ่อนประมาณเดือนละ 3,000 บาท
ปีที่ 2-3 ดอกเบี้ย 2% ผ่อนประมาณเดือนละ 3,000 บาท
ปีที่ 4-6 ดอกเบี้ย 5% ผ่อนประมาณเดือนละ 4,000 บาท
ปีที่ 7 เป็นต้นไป จนถึงตลอดอายุสัญญา ผ่อนประมาณเดือนละ 4,500 บาท
* ปีที่ 7 เป็นต้นไป ธอส. คิดอัตราดอกเบี้ย MRR - 0.75% ต่อปี (ปัจจุบัน MRR 6.75%)
* ปีที่ 7 เป็นต้นไป ออมสิน คิดอัตราดอกเบี้ย MRR - 1.475% (ปัจจุบัน MRR 7.475%)

(กรณีกู้ซ่อมแซม หรือต่อเติม วงเงินกู้ไม่เกิน 500,000 บาท ดอกเบี้ยเท่ากันกับกู้ 700,000 บาท เริ่มต้นผ่อนชำระ 2,100 บาท/เดือน)

2. วงเงินกู้ 700,001-1,500,000 บาท

ปีที่ 1-3 ดอกเบี้ย 3% ผ่อนประมาณเดือนละ 7,200 บาท
ปีที่ 4-6 ดอกเบี้ย 5% ผ่อนประมาณเดือนละ 8,600 บาท
ปีที่ 7 เป็นต้นไป จนถึงตลอดอายุสัญญา ผ่อนประมาณเดือนละ 9,100 บาท
* ปีที่ 7 เป็นต้นไป ธอส. คิดอัตราดอกเบี้ย MRR - 0.75% ต่อปี สำหรับลูกค้ารายย่อยทั่วไป และ MRR - 1% ต่อปี สำหรับลูกค้าสวัสดิการ
* ปีที่ 7 เป็นต้นไป ออมสิน คิดอัตราดอกเบี้ย MRR - 1.475% สำหรับลูกค้ารายย่อยทั่วไป และ MRR - 1.725% ต่อปี สำหรับลูกค้าสวัสดิการ

กำหนดระยะเวลาไว้ไม่เกิน 2 ปี นับตั้งแต่วันที่ 22 มีนาคม 2559 เป็นต้นไป หลักเกณฑ์ปล่อยสินเชื่อแบบมาก่อนได้ก่อน เมื่อหมดวงเงิน ถือว่าสิ้นสุดโครงการ

*เริ่มวันแรก 23 มีนาคม 2559 นี้ที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และธนาคารออมสินทุกสาขา

สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม

• ธนาคารอาคารสงเคราะห์ โทร. 0-2645-9000 หรือ www.ghbank.co.th
• ธนาคารออมสิน โทร. 1115 หรือ www.gsb.or.th
  

ดูบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮมทุกโครงการ