รีวิว สิริ เพลส ราชพฤกษ์ - 345 (Siri Place Ratchapruek - 345)

มาพบกับรีวิวบ้านจากเช็คราคากันอีกครั้งนะคะ วันนี้จะพาไปชมทาวน์โฮมสุดเก๋ สุดเท่จากแสนสิริ ที่ไม่ได้เป็นเพียงทาวน์โฮมธรรมดา แต่สุขสบายยิ่งกว่าที่พออยู่แล้วฟีลลิ่งเหมือนอยู่บ้านเดี่ยว แต่จ่ายในราคาทาวน์โฮม นั่นก็คือ "สิริ เพลส ราชพฤกษ์-345" ตั้งอยู่บนทำเลราชพฤกษ์ ตัดกับถนน 345 ที่เชื่อมต่อทั้งนนทบุรี และปทุมธานี สำหรับผู้ที่ทำงานในละแวกใกล้เคียง เป็นทาวน์โฮมที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยมากค่ะ ทั้งตัวบ้านที่สบายเหมือนบ้านเดี่ยว และราคาก็ยังคุ้มค่าจับต้องได้ เริ่มต้นที่ 2.39 ล้านบาทเท่านั้น ไปดูกันค่ะว่า รายละเอียดของโครงการนั้นมีอะไรบ้าง

ข้อมูลโครงการ ทำเลที่ตั้ง และสถานที่สำคัญใกล้เคียง การเดินทาง โครงการโดยรวม ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก ภาพบ้านตัวอย่าง และ Layout ราคาและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยประมาณ สถานะปัจจุบันของโครงการ

• ชื่อโครงการ : สิริ เพลส ราชพฤกษ์ - 345 (Siri Place Ratchapruek - 345)
• เจ้าของโครงการ : บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
• ราคาเริ่มต้น: เริ่มต้น 2.39 ล้านบาท
• ขนาดพื้นที่โครงการ : 34 ไร่
• จำนวนบ้าน : 353 ยูนิต
• ขนาดที่ดิน : เริ่มต้นที่ 16.25 ตร.ว.
• ขนาดพื้นที่ใช้สอย : 93 - 133 ตารางเมตร
• สิ่งอำนวยความสะดวก : คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนสาธารณะ, สนามเด็กเล่น, CCTV, ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
• ที่ตั้งโครงการ : ถนนเลียบคลองเกาะเกรียง ตำบลบางคูวัด อำเภอเมืองปทุมธานี จังหวัดปทุมธานี 12000 ( Google Map )
• วันที่เยี่ยมชมโครงการ ณ วันที่ 9 ธันวาคม 2563

โครงการตั้งอยู่บนเลียบคลองเกาะเกรียง ตำบลบางคูวัด อำเภอเมือง จังหวัดปทุมธานี ซึ่งเป็นขอบๆ ปทุมธานีที่ติดกับนนทบุรีแล้วค่ะ โดยโซนนี้จะสามารถเดินทางได้ด้วยถนนใหญ่ ทั้งถนนราชพฤกษ์ และถนนสะพานนนทบุรี หรือถนนทางหลวง 345 พื้นที่นี้มีหมู่บ้านจัดสรรเปิดค่อนข้างเยอะ ก็ย่อมตามมาด้วยสถานที่อำนายความสะดวกในการใช้ชีวิตตามมาด้วยเช่นกัน อาทิ ห้างสรรพสินค้า, ร้านอาหาร, โรงพยาบาล, โรงเรียน ก็มีให้ครบ โดยเฉพาะเส้นราชพฤกษ์ยอดฮิต สองข้างทางก็เต็มไปด้านร้านค้า ร้านอาหารมากมาย เรียกได้ว่าอุดมสมบูรณ์กันเลยทีเดียวค่ะ

ภาพแผนที่โครงการแสดงสถานที่ และ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ

จากที่ตั้งโครงการที่อยู่บริเวณจุดเชื่อมต่อ 2 จังหวัดอย่าง ปทุมธานี กับ นนทบุรี โซนนี้จึงมีถนนใหญ่ที่เชื่อมต่อกับหลายเส้นทาง ทำให้การเดินทางนั้นไม่ยากลำบากนัก ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนเลียบคลองเกาะเกรียง สามารถเข้าได้ทั้งจากถนนราชพฤกษ์ และถนนสะพานนนทบุรี และสามารถเดินทางไปยังรถไฟฟ้า 2 สายคือ รถไฟฟ้าสายสีม่วง กับ สายสีชมพู ที่ดูระยะทางแล้วก็คงจะไม่ได้ใกล้มากเท่าไหร่นัก แต่ถ้ามีความจำเป็นต้องเดินทางด้วยรถไฟฟ้า สำหรับสายสีม่วง สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีบางรักน้อยท่าอิฐ มีระยะห่างประมาณ 14 กม. ในส่วนของรถไฟฟ้าสีชมพู สถานีที่ใกล้ที่สุด คือสถานีปากเกร็ดระยะห่างประมาณ 14.3 กม. ค่ะ

เส้นทางเข้า-ออกด้วยถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่ ที่สามารถไปเชื่อมกับตัวเมืองทางฝั่งสาทร และสามารถเดินทางไปยังโซนนนทบุรีได้สะดวก

เส้นทางเดินทางด้วยถนนสะพานนนทบุรีนี้ จะเป็นทางเชื่อมต่อไปยังโซนปทุมธานี และเข้าเมืองทางฝั่งดอนเมือง ลาดพร้าวได้ค่ะ

ระยะทางจากโครงการมายังรถไฟฟ้าสถานีบางรักน้อยท่าอิฐ ประมาณ 14 กม. ค่ะ

สถานีหน้าตาแบบนี้ ตั้งอยู่บนถนนรัตนาธิเบศร์

แนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีชมพู มีทั้งหมด 30 สถานี เชื่อมต่อสายสีม่วง และสายสีน้ำเงิน

ภาพรวมของโครงการหากดูจาก Master Plan จะเห็นว่าโครงการเป็นแนวยาวลึกเข้าไป ปัจจุบันเปิดขายในเฟสแรกนั้นขายไปได้เกือบหมดแล้วค่ะ เหลือแบบบ้านไซส์ใหญ่ 133 ตร.ม. อีกไม่กี่ยูนิตเท่านั้น โครงการมีทางเข้าอยู่ด้านหน้าทางเข้าเดียว มีซุ้มทางเข้าป้อมรปภ. กล้อง CCTV และไม้กั้นกระดก บ้านที่อยู่โซนด้านหน้าโครงการ พอถัดจากส่วนกลางไป จะเป็นซอยย่อยๆ และพื้นที่โดยรอบโครงการปัจจุบันเป็นบ้านเรือน และพื้นที่ส่วนบุคคล ท้องไร่ ทุ่งนา ไม่แออัดและไม่วุ่นวายค่ะ 

ภาพมุมสูงของโครงการ จะเห็นว่าเป็นแนวลึกเข้าไปแบบนี้ จะเห็นว่ายังมีพื้นที่ที่รอขายในเฟส 2 อยู่ด้วยค่ะ บรรยากาศรอบข้างโครงการส่วนใหญ่เป็นพื้นที่สีเขียวส่วนบุคคล และมีบ้านเรือนอยู่บ้าง
รวมไปถึงละแวกใกล้ๆ ก็เป็นหมู่บ้านจัดสรร โดยรวมแล้วมีความสงบ ไม่วุ่นวายค่ะ

บรรยากาศถนนเลียบคลองเกาะเกรียง ที่อยู่ด้านหน้าโครงการ ฝั่งตรงข้ามเป็นโรงงานนมโฟร์โมสต์

ละแวกโครงการก็ยังมี 7-11 อยู่ค่ะ

ด้านหน้าทางเข้าโครงการมีป้ายโครงการชัดเจน ประดับด้วยต้นไม้ พุ่มไม้

ถนนภายในโครงการสะอาด สะอ้าน และกว้างขวาง

ภาพมุมสูงของพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ สวนสาธารณะค่อนข้างใหญ่เลยทีเดียวค่ะ

บรรยากาศบ้านเรือนภายในโครงการ ตอนนี้มีคนเข้าอยู่เยอะแล้วค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางเขาก็มีมาให้ครบค่ะ จัดพื้นที่ส่วนกลางไว้ตรงกลางโครงการพอดี มีทั้งสวนสาธารณะ ซุ้มนั่งเล่น ที่โดดเด่นเลยคือสนามเด็กเล่น บ้านไหนที่มีลูกเด็กเล็กแดงน่าจะถูกใจเลยค่ะ เพราะเป็นสนามเด็กเล่นที่ออกแบบร่วมกับโรงพยาบาลเด็กสมิติเวช ช่วยเสริมพัฒนาการ และมั่นใจในเรื่องความปลอดภัยได้ค่ะ แถมยังมีสนามบาสมาให้ด้วย ในส่วนของคลับเฮ้าส์ก็มีให้ครบ ทั้งสระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระผู้ใหญ่-เด็ก ฟิตเนสที่มีเครื่องเล่นให้เพียงพอ ตอนไปรีวิวยังมีคนใช้งานอยู่ด้วยค่ะ มั่นใจได้เลยว่าใช้งานได้จริง เราไปดูรูปบรรยากาศกันเลยค่ะ

สวนสาธารณะขนาดใหญ่ มีต้นไม้หลากหลายชนิด

ด้านหน้าสวนมีซุ้มนั่งกลางแจ้งไว้สำหรับพักผ่อน หรือเป็นที่ให้ผู้ปกครองมานั่งเฝ้าบุตรหลาน
ที่กำลังเล่นบริเวณสนามเด็กเล่นก็ได้ค่ะ

สนามเด็กเล่นที่ออกแบบร่วมกับโรงพยาบาลเด็กสมิติเวช ตัวพื้นจะนุ่มสามารถรับแรงกระแทกได้
โดยที่เด็กจะไม่ได้รับบาดเจ็บมาก มีสนามบาสแบบครึ่งสนามให้เด็กๆ ได้ออกกำลังกายอีกด้วย

ถึงจะเป็นกลางแจ้ง แต่ก็มีร่มจากต้นไม้ใหญ่ๆ ในบริเวณใกล้เคียง

คลับเฮ้าส์จะอยู่เลยเข้าไปในสวน มีทางขึ้นเป็นทางลาดบันไดขึ้นไปแบบนี้

ตัวตึกเป็นอาคาร 1 ชั้น ขนาดกำลังพอดี Free Wifi

สระว่ายน้ำระบบเกลือ ยาว 15 เมตร กว้าง 6.5 เมตร ลึก 1.2 เมตร

แยกสระเด็ก-ผู้ใหญ่ และมีที่นอนพักผ่อนให้ริมสระ

ด้านข้างมีที่อาบน้ำกลางแจ้ง สำหรับล้างตัวก่อนลงสระ

ด้านในคลับเฮ้าส์ นอกจากฟิตเนสแล้วก็จะมีห้องน้ำแยกหญิง-ชาย และตู้ล็อคเกอร์สำหรับเก็บของ

บรรยากาศฟิตเนสด้านในคลับเฮ้าส์

มองไปเห็นวิวสระว่ายน้ำ

โครงการมาพร้อมกับระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐานของแสนสิริ ด้านหน้าทางเข้ามีป้อม รปภ.
คัดกรองผู้ที่จะเข้า-ออก โครงการได้อย่างมีประสิทธิภาพ ปัจจุบันก็มีการตรวจวัดไข้ด้วยค่ะ

แยกทางเข้าเป็นส่วนของลูกบ้าน และขาจร มีกล้อง CCTV และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

มาดูในส่วนของบ้านตัวอย่าง แบบบ้านในโครงการตอนแรกนั้นมีอยู่ 3 แบบด้วยกันค่ะ แต่ตอนนี้เหลืออยู่แค่แบบเดียวเท่านั้น เราจึงเอาแบบบ้านที่เหลืออยู่มาฝากกันค่ะ เป็นแบบบ้านไซส์ 133 ตร.ม. ทาวน์โฮม 2 ชั้น โดยแบบที่เอามาให้ดูเป็นแบบแปลงมุมที่จะได้เนื้อที่เยอะกว่าหลังอื่นๆ สำหรับใครที่ชอบบ้านทาวน์โฮม แต่ก็อยากได้พื้นที่เยอะด้วยเขาก็ยังมีอยู่ แต่ต้องรีบหน่อยนะคะ เพราะมีจำนวนจำกัด และโปรโมชั่นก็จำกัดด้วยจ้า เอาล่ะ เราไปดูภาพบ้านตัวอย่างตกแต่งกันเลยค่ะ โดยจะมีภาพบ้านที่ใช้ขายจริงแทรกมาให้ดูเพื่อเปรียบเทียบด้วยค่ะ

ภาพนี้เป็นภาพแบบบ้านจากหน้าเว็บไซต์ของโครงการ

ภาพนี้เป็นแปลนบ้านของแบบบ้าน Loft ขนาด 133 ตร.ม. ค่ะ

ภาพหน้าบ้านจริง ของแบบบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งแล้ว ซึ่งจะเป็นแปลงมุมพอดี

ด้านหน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน หรือจะตกแต่งเป็นที่นั่งพักผ่อนแบบนี้ก็ได้ค่ะ

เทียบกับบ้านเปล่า จะเห็นว่าหน้าบ้านค่อนข้างกว้างเลยค่ะ

ประตูเป็นประตูบานเลื่อน กระจกใสเขียวตัดแสง กรอบเป็นวงกบอะลูมิเนียมอบสีดำ

เข้ามาด้านในจะเป็นพื้นที่ห้องรับแขก ด้วยความที่บ้านหน้ากว้าง เลยสามารถวางโซฟา แล้ววางโต๊ะตัวใหญ่ได้แบบนี้เลยค่ะ จากปกติที่เราจะวางกันแค่โต๊ะกาแฟเล็กๆ ตัวพื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60x60 ซม.

เทียบกับบ้านเปล่า ก็จะดูโล่งๆ แบบนี้ แต่ว่ากว้างขวางทีเดียว นอกจากนี้หลอดไฟที่เขาให้มายังเป็นหลอด LED แบบประหยัดไฟกว่าหลอดที่ขนาดเท่ากันถึง 85% เลยทีเดียวค่ะ

รายละเอียดของบ้านชั้น 1 เป็นแบบนี้ค่ะ ด้านในมีห้องน้ำ และห้องอเนกประสงค์ เป็นห้องเปล่าที่โครงการกั้นห้องไว้ให้เลย สามารถออกแบบเป็นห้องทำงาน หรือเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุก็ได้ค่ะ

เทียบกับบ้านเปล่า จะได้แบบนี้ ตรงมุมห้องอเนกประสงค์จะเป็นกระจกใส ถ้าทำเป็นห้องนอนก็หาม่านมาปิดเอาค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างจะไม่ได้แบ่งส่วนแห้งส่วนเปียก แต่ได้ฟังก์ชันที่ครบก็ถือว่าใช้ได้แล้วค่ะ

ลึกเข้าไปในบ้าน จะเป็นพื้นที่สำหรับรับประทานอาหาร บ้านตัวอย่างออกแบบให้ห้องครัวอยู่บริเวณพื้นที่ซักล้าง ซึ่งต้องต่อเติมเพิ่ม แล้วทำส่วนนี้เป็น Pantry เล็กๆ สำหรับเตรียมอาหารเบาๆ และโต๊ะนั่งรับประทานอาหาร

Pantry เล็กๆ และโต๊ะรับประทานอาหารแบบเคาน์เตอร์ หรือใครอยากจะทำเป็นครัวไทยตรงนี้ไปเลย ก็ได้เช่นกันค่ะ

ถ้ามองไปหน้าบ้านก็จะเห็นแบบนี้

บ้านเปล่าก็ได้เห็นเป็นแบบนี้ค่ะ

เข้ามาส่องในห้องอเนกประสงค์หน่อย โครงการแต่งไว้เป็นห้องทำงาน ซึ่งของจริงก็จะได้เป็นห้องเปล่าๆ ค่ะ แต่ถ้าอยากทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ ก็จะเท่ากับว่าเราได้บ้านที่มี 4 ห้องนอนเลยทีเดียว

สำหรับพื้นที่ซักล้างของบ้านตัวอย่าง โดนแปลงให้เป็นห้องครัวแบบนี้ ก็ดูดีเหมือนกันนะคะ
ถ้าอยากทำแบบนี้ก็ต้องต่อเติมเพิ่มจ้า

ของจริงเป็นพื้นกรวดแบบนี้ค่ะ

อีกด้านหนึ่ง

ของจริงจะเป็นที่วางแท็งก์ กับปั๊มน้ำ

เตรียมตัวขึ้นไปชั้นบนกันค่ะ บันไดโครงการเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กแบบนี้ พอขึ้นไปข้างบน เพดานก็จะมีช่องรับแสง 
ทำให้เวลากลางวันจะสว่างโดยไม่ต้องเปิดไฟเลยค่ะ

ตรงชานพักบันไดเป็นสามเหลี่ยม

พอขึ้นมาก็จะเจอห้องแบ่งไว้เป็นแบบนี้

ของจริงเราจะได้ไฟฉุกเฉินหน้าตาแบบนี้ค่ะ

เข้ามาดู Master Bedroom กันก่อนเลย จุดเด่นอีกอย่างของบ้านก็คือการที่ Master Bedroom นั้นมีความสูงจากพื้นถึงฝ้าถึง 3.7 เมตร เลยทีเดียว ก็จะทำให้ห้องดูโปร่งโล่งเป็นพิเศษ

ห้องเปล่าจะได้แบบนี้ มีระเบียงเล็กๆ ให้อยู่นะ

ด้วยความสูง 3.7 เมตร ทำให้สามารถแต่งให้เป็นห้องสไตล์ Loft ได้ โครงการตกแต่งไว้ให้ดูเป็นตัวอย่างแบบนี้ค่ะ

สำหรับบ้านเปล่า เราก็จะเห็นเป็นพื้นที่ Walk in Closet ที่อยู่ด้านหน้าห้องน้ำ

แต่ถ้าบ้านตัวอย่างก็จะชัดเจนมากขึ้น เราปีนบันไดลิงขึ้นไปด้านบนได้เลยค่ะ ด้านล่างก็ทำเป็น Walk in Closet

ห้องน้ำในตัวแบ่งส่วนแห้ง ส่วนเปียกไว้เป็นสัดส่วน

ระเบียงเล็กๆ ที่สามารถออกไปรับลมชมวิวได้

พื้นที่ชั้นบนของห้องนอน ตกแต่งไว้เป็นเหมือนพื้นที่ส่วนตัวสำหรับทำงาน หรือนั่งพักผ่อน

มองลงไปก็สูงอยู่นะ

มาต่อกันที่ห้องนอน 2 ค่ะ ห้องนี้กว้างพอที่จะวางเตียง 5 ฟุตได้ค่ะ  

และมีพื้นที่เหลือไว้สำหรับวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้ด้วย

ต่อไปเป็นห้องนอน 3 ค่ะ วางเตียงขนาด 3 ฟุต จะพอดีกับห้องมากกว่า

ยังพอมีพื้นที่ด้านปลายเตียงอยู่บ้าง

สำหรับห้องน้ำชั้นบน เป็นห้องน้ำที่อยู่ตรงโถงทางเดิน แบ่งส่วนแห้งส่วนเปียก ซี่งเราสามารถต่อเติมกั้นเป็นห้องแยกได้อยู่ค่ะ

ราคาเริ่มต้นปกติของโครงการอยู่ที่ 2.69 ล้านบาทค่ะ แต่ตอนนี้มีราคาพิเศษภายในสิ้นปีนี้ สำหรับบ้านแปลงกลางจะราคาเริ่มต้นที่ 2.39 ล้านบาท! สำหรับส่วนบ้านแปลงมุม ก็มีราคาพิเศษเหมือนกันค่ะ จากปกติราคาแปลงมุมจะอยู่ที่ 3.39 ล้านบาท ก็ได้ราคาพิเศษในช่วงนี้เหลือ 2.99 ล้านบาท และยังมีโปรโมชั่นที่น่าสนใจอื่นๆ ของบ้านแปลงมุมอีกสามารถสอบถามกับโครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ ในส่วนของบ้านแปลงกลางจะได้โปรโมชั่นพิเศษเพิ่มเติมอีก ดังต่อไปนี้

1. อยู่ฟรี! แสนสิริผ่อนให้ 24 เดือน
2. ฟรี ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์
3. ฟรี ค่าใช้จ่ายเบ็ดเตล็ด
4. ฟรี ค่าบริการสาธารณะถึงเดือนธันวาคม 2564
5. ฟรี ค่าติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้า
6. ฟรี ค่าติดตั้งมิเตอร์ประปา
7. ถังสำรองน้ำ ขนาด 1,000 ลิตร และ ปั๊มน้ำขนาด 250 วัตต์ พร้อมติดตั้ง
8. ฟรีเฟอร์นิเจอร์ทั้งหลัง เฉพาะยนูิตที่ร่วมรายการเท่านั้น

โครงการเปิดขายมาได้ซักพักแล้วค่ะ จากตอนแรกมีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบ แต่ปัจจุบันจะเหลือแค่แบบบ้าน Loft 133 เท่านั้น ถ้าแบบอื่นไม่แน่ใจว่าอาจจะต้องรอเฟสใหม่ก่อนค่ะ แต่สำหรับตอนนี้เขาก็มีโปรโมชั่นที่น่าสนใจหลายอย่าง ถ้าใครสนใจก็สามารถเข้าไปเยี่ยมชมได้ที่สำนักงานขายของโครงการได้เลยค่ะ หรือจะลงทะเบียนเพื่อนัดหมายก่อนได้ที่ลิงก์ด้านล่างนี้เลยค่ะ