รวมมาให้แล้ว 5 ธนาคารที่คู่รัก LGBTQ+ สามารถกู้ร่วมด้วยกันได้

เมื่อถึงช่วงเวลาหนึ่งของชีวิต ไม่ว่าใครๆ ก็อยากจะมีความมั่นคงลงหลักปักฐานซื้อบ้านสักหลังกันใช่มั้ยคะ หากเป็นการกู้เพียงคนเดียวไม่ว่าจะเพศไหน ถ้าผ่านเกณฑ์ของธนาคารก็สามารถกู้ขอสินเชื่อได้ หากเป็นคู่รักอยากกู้ด้วยกันเพื่อที่จะได้วงเงินกู้ที่มากขึ้นและช่วยกันผ่อนก็ต้องเป็นการกู้แบบ "กู้ร่วม" ในขณะที่คู่รักชายหญิงที่จดทะเบียนสมรส มีบุตร หรือแต่งงานอยู่กินฉันสามี-ภรรยา จะสามารถกู้ร่วมกันได้ไม่มีปัญหา แต่กลุ่มหลากหลายทางเพศ (LGBTQ+) นั้นในอดีตยังมีการยกเว้นอยู่ ด้วยเหตุผลหลักๆ ต้องมีหลักฐานการสมรสนั่นก็คือ "ทะเบียนสมรส" แต่ในประเทศไทยยังไม่อนุญาตให้คู่รักเพศเดียวกันสามารถสมรสกันได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย ดังนั้น คู่รัก LGBTQ+ จึงไม่สามารถกู้ร่วมกันได้ แต่ แต่ แต่! ในปัจจุบันมีธนาคารที่พร้อมให้คู่รัก LGBTQ+ กู้ร่วมกันได้แล้ว ซึ่งหลักฐานที่ต้องใช้มีอะไรบ้างไปดูรายละเอียดกันเลยค่ะ

การกู้ร่วมคือ การขอกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยร่วมกับผู้อื่น ถ้าหากว่าตัวผู้กู้เองนั้นมีรายได้ที่ไม่เพียงพอต่อการผ่อนชำระในยอดที่กู้ หรือมีภาระค่าใช้จ่ายอย่างอื่นอยู่ หากยังต้องการซื้อบ้านหรือคอนโดและเพื่อให้กู้ผ่านจึงจะต้องนำผู้อื่นมากู้ร่วมด้วย 

อย่างไรก็ตามผู้ขอกู้ต้องทราบไว้ว่า "ผู้ที่กู้ร่วมกันหมายถึงการเป็นหนี้กันคนละครึ่ง" หนี้ก้อนนี้ผู้กู้ร่วมจะต้องช่วยกันชำระหนี้ตามกำหนดจนครบ หากผู้ใดผู้หนึ่งไม่ชำระ อีกคนหนึ่งก็ต้องรับผิดชอบแทน และในส่วนของกรรมสิทธิ์ก็จะมี 2 แบบ คือ ใส่ชื่อคนเดียว เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ แต่เวลาที่กู้นั้นมีอีกคนหรือหลายคนมากู้ร่วม และ ใส่ชื่อผู้กู้ร่วมทุกคน เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ร่วมกัน ซึ่งโดยส่วนมากแล้วจะเป็นแบบที่ 2 มากกว่า อ่านรายละเอียดเรื่องการรู้ร่วมแบบเต็ม >> คลิกอ่าน ผู้กู้ร่วม : 10 เรื่องต้องรู้ก่อนเซ็นสัญญากู้ร่วมซื้อบ้านหรือคอนโด สำหรับธนาคารที่มีนโยบายให้คู่รัก LGBTQ+ กู้ร่วมกันได้มีดังนี้

สินเชื่อบ้าน UOB เป็นสินเชื่อที่ขอได้ 3 กรณี คือ ซื้อบ้านใหม่ ซื้อบ้านมือ 2 และก่อสร้างบ้าน โดยวงเงินกู้ที่ขอได้ก็จะแตกต่างกันไป เริ่มตั้งแต่ 100% ไปจนถึง 85% โดยธนาคารไม่ได้เจาะจงว่าเป็นสินเชื่อสำหรับ LGBTQ+ โดยเฉพาะ แต่จะเป็นสินเชื่อสำหรับบุคคลธรรมดา

คุณสมบัติผู้กู้

•  บุคคลธรรมดา สัญชาติไทย
• รายได้ขั้นต่ำ 20,000 บาท
• อายุการทำงานอย่างน้อย 2 ปี (หรือ 3 ปี สำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระ/ธุรกิจส่วนตัว)
• อายุขั้นต่ำ 21 ปี รวมระยะเวลากู้ : ไม่เกิน 70 ปี สำหรับผู้กู้ที่มีรายได้เป็นเงินเดือนประจำทั่วไป และ หน่วยงานราชการและรัฐวิสาหกิจ (Government Sector) ไม่เกิน 75 ปี สำหรับเจ้าของกิจการ (Self-employed)

เอกสารประกอบการพิจารณา

เอกสารส่วนตัว	เอกสารด้านหลักทรัพย์	เอกสารด้านการเงิน
บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน ใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี) บัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้ที่จะกู้ร่วม (ถ้ามี)	โฉนดที่ดินทุกหน้า สัญญาจะซื้อจะขาย หลักฐานการผ่อนดาวน์ กรณีไถ่ถอนจากสถาบันการเงินอื่น  สัญญาซื้อขายที่ดิน (ทด.13)  หลักฐานการผ่อนชำระต่อเนื่อง 12 เดือน  สัญญากู้เงินและสัญญาจำนอง  กรณีเพื่อก่อสร้างบ้าน  ใบอนุญาตปลูกสร้างบ้าน  แบบแปลนสิ่งปลูกสร้างหรือพิมพ์เขียว  สัญญาว่าจ้างหรือใบเสนอราคาก่อสร้าง จากผู้รับเหมา	สลิปเงินเดือนล่าสุดและหนังสือรับรองเงินเดือน (ต้นฉบับ) บัญชีเงินฝากธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน กรณีประกอบอาชีพอิสระ/ธุรกิจส่วนตัว  ทะเบียนการค้า หนังสือรับรองกระทรวงพาณิชย์ หนังสือบริคณห์สนธิ

ขอบคุณข้อมูลจากธนาคารยูโอบี สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมโทร. 0-2093-2020

ธนาคารไทยพาณิชย์ มีหลายผลิตภัณฑ์ที่เป็นการขอสินเชื่อสำหรับที่อยู่อาศัย อาทิ สินเชื่อบ้านใหม่ บ้านมือสอง รีไฟแนนซ์ ฯลฯ โดยคู่รัก LGBTQ+ สามารถขอกู้ร่วมได้ไม่ต่างจากกรณีอื่นๆ 

คุณสมบัติผู้กู้

• สัญชาติไทย
• ไม่เคยเป็นลูกหนี้ปรับโครงสร้างหนี้ของสถาบันการเงิน
• อายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป และ ไม่เกิน 65 ปี

เอกสารประกอบการพิจารณา

เอกสารยืนยันตัวตน	เอกสารหลักประกัน	เอกสารด้านการเงิน
สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หนังสือเดินทาง หรือสำเนาบัตรข้าราชการ หรือบัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ สำเนาทะเบียนบ้าน สำเนาทะเบียนผู้กู้ร่วม (ถ้ามี) สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)	สำเนาสัญญาซื้อขาย	ผู้มีรายได้ประจำ หนังสือรับรองเงินเดือน และสลิปเงินเดือน เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน ผู้มีธุรกิจส่วนตัว เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน (บัญชีส่วนตัว, บัญชีกิจการ) ภาพถ่ายกิจการ 4-5 ภาพ และแผนที่ตั้งกิจการโดยสังเขป สำเนาทะเบียนการค้า, หนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล พร้อมบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น หลักฐานการนำภาษีย้อนหลัง 1 ปี (ภงด.) บันทึกรายรับ-รายจ่าย, ใบเสร็จซื้อ-ใบเสร็จขายสินค้า ผู้มีอาชีพอิสระ เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ (แพทย์, วิศวกร, ทนายความ, สถาปนิก)

ขอบคุณข้อมูลจากธนาคารไทยพาณิชย์ สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมโทร. 0-2777-7777

ธนาคารกสิกรไทย ได้มีการปรับเกณฑ์การพิจารณาผู้กู้ร่วมเบื้องต้นจากที่ต้องเป็นเครือญาติตามกฎหมายหรือคู่สมรสทั้งที่จดทะเบียนและไม่จดทะเบียน มาเป็นคู่รัก LGBTQ+ ไม่จำกัดเพศ ประเภทหลักทรัพย์ที่รองรับก็จะมีทั้ง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ ห้องชุด ที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้าน และต่อเติมที่อยู่อาศัย

คุณสมบัติผู้กู้

• สัญชาติไทย อายุ 20 ปีขึ้นไป
• อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี
• กรณีกู้เดี่ยว ต้องมีรายได้ตั้งแต่ 15,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป กรณีกู้ร่วม ผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วม ต้องมีรายได้ 15,000 ต่อเดือนขึ้นไป
• อายุงาน
• กรณีเป็นผู้มีรายได้ประจำ ต้องมีอายุงานไม่น้อยกว่า 1 ปี ทั้งนี้ อายุงานสามารถรวมที่ทำงานเก่าได้ โดยต้องผ่านการทดลองงาน ณ ที่ทำงานปัจจุบัน หรือที่ปัจจุบันต้องมีระยะเวลาทำงานไม่ต่ำกว่า 6 เดือน
• กรณีเป็นผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ต้องประกอบธุรกิจปัจจุบันมาแล้วไม่น้อยกว่า 2 ปี
• มีผู้กู้ร่วมได้ไม่เกิน 3 คน 
• ผู้กู้ต้องมีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในหลักประกัน

เอกสารประกอบการพิจารณา

เอกสารทั่วไป	เอกสารหลักทรัพย์	เอกสารการเงิน
แบบฟอร์มใบสมัครสินเชื่อ และหนังสือให้ความยินยอม ที่ผู้กู้และผู้กู้ร่วมกรอกรายละเอียดครบถ้วน สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือสำเนาบัตรข้าราชการ/รัฐวิสาหกิจ (ทั้งผู้กู้และคู่สมรสของผู้กู้หลัก / ร่วม) สำเนาทะเบียนบ้าน (ทุกหน้า) ใบเปลี่ยนชื่อ-ชื่อสกุล (ถ้ามี ทั้งผู้กู้และคู่สมรสของผู้กู้หลัก/ร่วม)	ผู้ประกอบอาชีพอิสระ เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง หรือ 50 ทวิ แสดงรายได้ในช่วง 6 เดือนย้อนหลังเป็นอย่างน้อย เอกสารแสดงรายรับทางการเงินอื่นๆ	ผู้มีรายได้ประจำ สลิปเงินเดือนล่าสุด 1 เดือน หรือ หนังสือรับรองเงินเดือน (อายุไม่เกิน 3 เดือน) / สลิปโบนัส เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง ข้าราชการบำนาญ ใบแนบหนังสือสั่งจ่าย และ เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง ถ้าผู้สมัครมีรายได้ไม่สม่ำเสมออื่นๆ กรุณาแนบเอกสารเพิ่มเติม ดังนี้ เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง หรือ 50 ทวิ แสดงรายได้ในช่วง 6 เดือนย้อนหลังเป็นอย่างน้อย ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว หรือ ผู้ที่อ้างอิงรายได้จากกิจการ เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง ในนามส่วนบุคคลหรือกิจการ เอกสารแสดงรายรับทางการเงินอื่นๆ

ขอบคุณข้อมูลจากธนาคารกสิกรไทย สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมโทร. 0-2888-8888

เป็นอีก 1 ธนาคารที่ให้คู่รักไม่จำกัดเพศสามารถกู้ร่วมกันได้ โดยสินเชื่อที่มีนั้นจะเป็นสินเชื่อที่ชื่อว่า "สินเชื่อบ้านมอร์เกจวัน (Mortgage One)" สินเชื่อบ้านรูปแบบใหม่ที่แรกในไทย ที่ให้คุณนำเงินเดือน เงินหมุนเวียน หรือเงินพิเศษจากบัญชีอื่นๆ ของคุณมาบริหารรวมไว้ในบัญชีสินเชื่อบ้านมอร์เกจวันเพียงบัญชีเดียว เพื่อนำมาเป็นส่วนลด ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน

คุณสมบัติผู้กู้

• อายุ 20 ปีขึ้นไป

เอกสารประกอบการพิจารณา

เอกสารทั่วไป	เอกสารทางด้านหลักประกัน	เอกสารการเงิน
สำเนาบัตรประชาชน และทะเบียนบ้านของผู้กู้ และผู้ร่วมกู้ (ถ้ามี) พร้อมทั้งเซ็นต์รับรองสำเนาถูกต้อง สำเนาทะเบียนสมรส หรือทะเบียนหย่า (ถ้ามี) ของผู้กู้ และผู้ร่วมกู้ พร้อมทั้งเซ็นต์รับรองสำเนาถูกต้อง สำเนาหนังสือสัญญาจะซื้อจะขายบ้าน ถ้าเป็นกรณีซื้อบ้าน สำเนาโฉนดถ่ายเอกสารทั้งด้านหน้า และด้านหลัง สำเนาใบเสร็จรับเงินค่างวดบ้านย้อนหลัง 6 เดือนกรณี refinance สำเนาสัญญากู้เงินและสัญญาจำนองกรณี refinance	วงเงินกู้ และ หลักประกัน วงเงินสินเชื่อที่สมัครและได้รับการอนุมัติจากธนาคาร จะต้องมีวงเงินไม่น้อยกว่า 500,000 บาท (ห้าแสนบาทถ้วน) และไม่เกินกว่า 50,000,000 บาท (ห้าสิบล้านบาทถ้วน) หลักประกันที่จดทะเบียนจำนองเป็นประกันการชำระหนี้สินเชื่อจะต้องเป็น  (ก) ที่ดินพร้อมบ้านอยู่อาศัย หรือ  (ข) ห้องชุด ซึ่ง (ก) หรือ (ข) ดังกล่าวจะต้องอยู่ในเขตกรุงเทพมหานคร หรือจังหวัดปริมณฑล (ได้แก่ จังหวัดนนทบุรี ปทุมธานี และ สมุทรปราการ) หรือจังหวัดชลบุรี ระยอง เชียงใหม่ หรืออำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ หลักประกันต้องเป็นโครงสร้างก่ออิฐถือปูน และธนาคารขอสงวนสิทธิที่จะไม่รับพิจารณาสำหรับบ้านไม้ หรือบ้านครึ่งตึกครึ่งไม้	ลูกจ้างที่มีเงินเดือน หนังสือรับรองเงินเดือน หรือ สลิปเงินเดือนล่าสุดไม่เกิน 2 เดือน สำเนาบัญชีธนาคารที่เงินเดือนเข้าล่าสุดย้อนหลัง 6 เดือน พร้อมทั้งปกหน้าที่แสดงชื่อผู้กู้และผู้ร่วมกู้ (ถ้ามี) เจ้าของกิจการ  สำเนาหนังสือจดทะเบียนบริษัท หรือห้างหุ้นส่วน พร้อมทั้งสำเนารายชื่อผู้ถือหุ้นล่าสุด ไม่เกิน 6 เดือน สำเนาบัญชีธนาคารที่ใช้ในกิจการของบริษัทหรือห้างหุ้นส่วน ทั้งในนามส่วนบุคคล ล่าสุดย้อนหลัง 6 เดือน พร้อมทั้งปกหน้าที่แสดงชื่อผู้กู้และผู้ร่วมกู้ (ถ้ามี)

ขอขอบคุณข้อมูลจากธนาคารสแตนดาร์ดชาร์เตอร์ด และ www.moneyhub.in.th สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมโทร. 1595

สินเชื่อเคหะ ธนาคารออมสินเป็นธนาคารของรัฐที่มีนโยบายการกู้ร่วมสำหรับกลุ่ม LGBTQ+ ที่ชัดเจน แต่จะมีข้อบังคับเรื่องของกรรมสิทธิ์ร่วมในหลักประกัน ง่ายๆ ก็คือปกติแล้วการกู้ร่วมกับบุคคลอื่นที่มีความสัมพันธ์เป็น คู่สมรส บุตร บิดา มารดา หรือ พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน ไม่จำเป็นต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมในหลักประกันทุกคน ก็ได้ แต่ถ้า กู้ร่วมกับบุคคลอื่นที่นอกเหนือจากที่กล่าวมา ก็หมายถึง คู่รักไม่จำกัดเพศ พี่น้องต่างบิดาหรือมารดา ต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมในหลักประกันทุกคน

คุณสมบัติผู้กู้

•  เป็นผู้ฝากเงินประเภทเผื่อเรียกของธนาคาร
• มีอายุครบ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 65 ปี ยกเว้น เจ้าของกิจการที่สามารถพิสูจน์รายได้ที่แน่นอน  เมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน  70  ปี
• มีอาชีพและรายได้แน่นอน
• การกู้ร่วมกับบุคคลอื่น มีเงื่อนไขดังนี้

 (1) กู้ร่วมกับบุคคลอื่นที่มีความสัมพันธ์เป็นคู่สมรส บุตร บิดา มารดา หรือ พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน ไม่จำเป็นต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมในหลักประกันทุกคนก็ได้

 (2) กู้ร่วมกับบุคคลอื่นที่นอกเหนือจาก (1) ต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมในหลักประกันทุกคน

• ทั้งนี ในกรณีที่กู้ร่วมกับบุคคลอื่นให้นับระยะเวลาชำระเงินกู้ตามอายุของผู้กู้ที่มีอายุน้อยที่สุดเพียงคนเดียว

เอกสารประกอบการพิจารณา

เอกสารหลักฐานของผู้ขอกู้	หลักประกันเงินกู้
สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้กู้ และคู่สมรส (ถ้ามี) สำเนาใบสำคัญสมรส หรือสำเนาใบแสดงการหย่า หรือสำเนา ใบมรณบัตรของผู้สมรส (ถ้ามี) สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ขอกู้และคู่สมรส (ถ้ามี)	ที่ดิน หรือที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด ตามวัตถุประสงค์ที่ขอกู้และตั้งอยู่ในแหล่งชุมชนที่มีความเจริญ มีไฟฟ้า สาธารณูปโภคอื่นๆ ตามความจำเป็น และมีทางสาธารณประโยชน์ซึ่งรถยนต์ผ่านเข้าออกได้สะดวก สิทธิการเช่าที่ดินและ / หรืออาคารตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารประกาศกำหนด หลักทรัพย์ตามที่ธนาคารประกาศกำหนด

ขอบคุณข้อมูลจากธนาคารออมสิน สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมโทร. 1115

จากการสำรวจผู้บริโภค กลุ่ม LGBTQ+ เป็นกลุ่มที่มีอัตราการเติบโตอย่างต่อเนื่องและมีกำลังซื้อ มีรสนิยมในการเลือกซื้อ อีกทั้งยังมีความพร้อมทางด้านการเงินที่จะสามารถสร้างอนาคตได้ การเปิดให้มีการกู้ร่วมได้จึงนับว่าไม่ได้เป็นสิทธิพิเศษใดๆ แต่เป็นความเท่าเทียมของมนุษย์ที่สามารถจะทำได้โดยไม่เลือกปฏิบัติ อย่างไรก็ตาม ธนาคารข้างต้นนี้เป็นเพียงการสำรวจข้อมูลเบื้องต้นเท่านั้น ในการขอยื่นกู้ร่วมจะต้องขึ้นอยู่กับการพิจารณาของเจ้าหน้าที่สินเชื่อแต่ละธนาคาร ใครที่สนใจจะกู้ลองติดต่อสอบถามธนาคารอีกครั้ง พร้อมเตรียมเอกสารเบื้องต้นไปเพื่อลองให้ธนาคารพิจารณาคร่าวๆ (Pre Approve) ก่อนก็ได้ขอให้โชคดีกู้ผ้านกันทุกท่านเลยจ้า