รีวิว เดอะ คอนเนค ลาดพร้าว 126 (The Connect Ladprao 126)

กลับมาพบกับรีวิวบ้านกันอีกเช่นเคยนะคะ สำหรับรอบนี้เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น ตั้งอยู่บนทำเลที่เรียกว่าคุ้มค่ามากๆ นั่นก็คือทำเล "ลาดพร้าว" นั่นเองค่ะ ซึ่งทำเลนี้เป็นทำเลยอดฮิตสำหรับที่อยู่อาศัยของหลายๆ คนเลยทีเดียวค่ะ โครงการที่เราไปเยี่ยมชมมาก็คือ "เดอะ คอนเนค ลาดพร้าว 126" สำหรับโครงการนี้ เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น ที่มีฟังก์ชันการใช้งานราวกับอยู่บ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.5 เมตร จอดรถได้ 2 คัน และยังประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 1 ห้องอเนกประสงค์อีกด้วยค่ะ ตอนนี้ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4.65 ล้านบาท เรียกได้ว่าคุ้มค่าทีเดียว เราไปดูรายละเอียดโครงการกันก่อนเลยค่ะ

• เจ้าของโครงการ : บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ : ซอยลาดพร้าว 126 ถนนลาดพร้าว แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10312
• ขนาดพื้นที่โครงการ : 19-2-09 ไร่
• จำนวนบ้าน : 194 หลัง
• ขนาดที่ดิน : ตั้งแต่ 19.9 - 44.7 ตร.ว.
• ขนาดพื้นที่ใช้สอย : 160 ตร.ม.
• ปัจจุบันมีแบบทาวน์โฮมทั้งหมด 1 แบบ ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องครัว 1 ห้องอเนกประสงค์ และจอดรถได้ 2 คัน
• สิ่งอำนวยความสะดวก : สวนส่วนกลาง, นิติบุคคล, ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และ CCTV
• ราคาเริ่มต้น 4.65 ล้านบาท
• วันที่เยี่ยมชมโครงการ ณ วันที่ 22 พฤศจิกายน 2561

โครงการตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 126 ถนนลาดพร้าว ซึ่งเป็นทำเลที่เรียกว่าเดินทางสะดวกมากๆ สามารถเดินทางไปได้ทุกทิศทุกทางของกรุงเทพมหานครได้อย่างรวดเร็ว ใกล้ทางด่วน และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง สถานีลาดพร้าว 101 ที่ปัจจุบันกำลังเริ่มก่อสร้างให้เห็นเป็นรูปเป็นร่างแล้ว โดยสถานีลาดพร้าว 101 นั้น มีที่ตั้งอยู่ห่างจากหน้าปากซอยลาดพร้าว 126 ไปเพียงนิดเดียวเท่านั้นค่ะ เราไปดูแผนที่ และการเดินทางของโครงการกันเลย

แผนที่แสดงสถานที่สำคัญรอบๆ โครงการ (คลิกดูภาพใหญ่)
(GPS 13.768943, 100.627933)

1. เดินทางโดยรถยนต์

ขาเข้าโครงการเส้นทางที่ 1 ใช้ถนนลาดพร้าว เข้าซอยลาดพร้าว 126

ขาเข้าเส้นทางที่ 2 ใช้ถนนรามคำแหง เข้าซอยรามคำแหง 65

ขาออกเส้นทางที่ 1 ออกไปถนนลาดพร้าว

ขาออกเส้นทางที่ 2 ออกไปถนนรามคำแหง

2. เดินทางด้วยรถไฟฟ้า

2.1 รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สายเฉลิมรัชมงคล (รถไฟฟ้ามหานคร)

สำหรับรถไฟฟ้าสายปัจจุบัน สามารถใช้รถไฟฟ้า MRT ในการเดินทางได้ค่ะ โดยจะใกล้กับสถานีลาดพร้าว ระยะทางประมาณ 7.5 กม.

ระยะทางจากโครงการไปยังรถไฟฟ้า MRT สถานีลาดพร้าว

2.2 รถไฟฟ้าสายสีเหลือง

นอกจากนี้ ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีลาดพร้าว 101 ห่างจากโครงการประมาณ 1 กม. เท่านั้น

ระยะทางจากโครงการไปยังรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว 101

แผนผังสถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วงลาดพร้าว-สำโรง

ลาดพร้าวถือเป็นทำเลยอดฮิตของที่อยู่อาศัยเลยทีเดียวค่ะ และยังอุดมสมบูรณ์ไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกแบบครอบคลุมทุกรอบด้าน อย่างละแวกซอยลาดพร้าว 126 ก็จะมีห้างสรรพสินค้าต่างๆ มากมาย ร้านอาหารชื่อดัง โรงเรียน และโรงพยาบาลอยู่อย่างครบครัน อาทิ ห้างสรรพสินค้า เดอะมอลล์ บางกะปิ, Tesco Lotus, Makro, โรงพยาบาลลาดพร้าว, โรงพยาบาลเวชธานี อีกทั้งยังสามารถเดินทางไปยังถนนรามคำแหง ซึ่งจะใกล้กับมหาวิทยาลัยรามคำแหง, สนามกีฬาราชมังกีฬาสถาน เป็นต้น

แผนที่แสดงสภาพแวดล้อม และสถานที่รอบๆ โครงการ (คลิกดูภาพใหญ่)

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

Foodland ของชาวลาดพร้าว

โรงพยาบาลลาดพร้าวก็อยู่ไม่ไกลจากโครงการ

Tesco Lotus มี Major Hollywood ด้วย

เดอะ มอลล์ บางกะปิ ห้างสรรพสินค้าชั้นนำของชาวลาดพร้าวตอนปลาย

แหล่งจับจ่ายซื้อของอย่าง ตะวันนา

และ Makro ซื้อของได้สะดวกสบายสำหรับท่านแม่บ้านทั้งหลาย

บรรยากาศภายในซอยโครงการ

โครงการสามารถเดินทางเข้าทางซอยลาดพร้าว 126 ได้ หน้าตาซอยก็จะมีลักษณะประมาณนี้

ภายในซอยมีเซเว่น อิเลฟเว่นตั้งอยู่ ห่างจากโครงการประมาณ 350 เมตร

สภาพภายในซอย ตึกส่วนใหญ่เป็นหอพัก อพาร์ตเม้นต์ ให้เช่า

โรงเรียนสองภาษาลาดพร้าวก็ตั้งอยู่ในซอยนี้ค่ะ

ด้านหน้าโครงการบริเวณในซอยลาดพร้าว 126

จากปากซอยเข้ามาภายในโครงการเพียง 850 เมตร ก็ถึงแล้วค่ะ

เดอะ คอนเนค ลาดพร้าว 126 เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น มีแบบบ้าน 1 แบบ หน้ากว้าง 5.5 เมตร ฟังก์ชันบ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. มีทั้งหมดเพียง 194 ยูนิตเท่านั้น ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องครัว 1 ห้องอเนกประสงค์ และจอดรถได้ 2 คัน

Masterplan โครงการ และบรรยากาศโดยรอบภายในซอย ด้านหลังติดกับคลองจัน

ทางเข้า-ออก ด้านหน้าโครงการมีป้อม รปภ. และไม้กั้นกระดก

ทางเข้าใช้ระบบ Keycard Access และมีกล้อง CCTV ให้ 2 ตัว

มีช่องสำหรับทางเดินเท้าให้ทางซ้ายมือ

เข้ามาด้านในทางขวามือ สองหลังแรกจะเป็นบ้านตัวอย่างแบบตกแต่งและบ้านเปล่า
ส่วนหลังถัดไปจะเป็น Sales Office

สำหรับด้านหน้าถนนค่อนข้างใหญ่ กว้างถึง 16 เมตร เลยทีเดียว

ส่วนด้านในบริเวณสวนสาธารณะกว้างประมาณ 10 เมตร

แบบบ้านภายในโครงการ

ภาพจำลองแบบบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น

แปลนบ้านของแบบบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น

• สวนสาธารณะ
• Keycard Access
• CCTV
• รปภ.
• นิติบุคคล

ภาพมุมสูงของสวนสาธารณะภายในโครงการ

พื้นที่สวนสาธารณะกว้างประมาณ 0-1-93.7 ไร่

ด้านในมีศาลาไว้สำหรับนั่งพักผ่อนได้

ตรงมุมสวนจะมีนิติบุคคลอยู่ด้วยค่ะ

ห้องนิติบุคคลเชื่อมต่อกับตัวสวนสาธารณะ ปูพื้นทำทางเดินให้

บรรยากาศภายในสวนสาธารณะ พื้นหญ้าสีเขียวตัดกับพื้นคอนกรีตทำทางเดิน ประดับด้วยต้นไม้ใหญ่

และมีเครื่องเล่นเด็ก ที่สามารถใช้งานได้จริง

ภายในสวนทำที่นั่งและลานสำหรับเด็กเล่น และมีศาลาพักผ่อนหย่อนใจ

ทางเดินภายในสวน ทำให้สามารถเดินได้อย่างสะดวก

มาถึงภาพบ้านตัวอย่างของโครงการกันเลยค่ะ โครงการเป็นแบบบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ซึ่งเรานำมาฝากทั้งแบบบ้านที่ตกแต่งแล้ว และแบบบ้านเปล่าพร้อมขาย จะเป็นอย่างไรบ้างนั้น ไปชมกันเลย

หน้าบ้านของแบบบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น ด้านซ้ายมือจะเป็นบ้านตกแต่ง ส่วนด้านขวาจะเป็นบ้านเปล่า

มาดูแปลนบ้านชั้น 1 กันก่อนค่ะ

เรามาดูบ้านตกแต่งกันก่อนค่ะ ด้านหน้าบ้านกว้าง 5.5 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน
โครงการนี้ทำห้องใต้บันไดให้ มีประตูทางเข้า-ออกอยู่นอกบ้าน สามารถทำเป็นห้องเก็บของได้

ประตูบานใหญ่ เหมือนประตูใช้งานทั่วไป เปิด-ปิดสะดวกดีค่ะ

ประตูทางเข้าหลักเป็นประตูบานเลื่อนกระจกใสเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีดำ

ส่วนแรกจะเป็นพื้นที่ห้องรับแขก ด้านในจะเป็นห้องครัวกับห้องน้ำ และมีประตูไปลานซักล้างหลังบ้าน
สำหรับชั้นแรก พื้นบ้านจะเป็นแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม.

บรรยากาศห้องรับแขกสามารถวางโซฟาตัวใหญ่สำหรับ 4 ที่นั่งได้สะดวกสบายทีเดียว

พื้นที่ถัดไปจากห้องรับแขก สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารได้อีก 4 ที่นั่ง

สำหรับห้องครัวในบ้านตัวอย่าง โครงการออกแบบทำเป็นห้องกั้นแยกเป็นสัดส่วน และมีประตูเปิด-ปิด
ซึ่งจะทำให้เราสามารถประกอบอาหารได้อย่างสะดวกสบาย ไร้กลิ่นรบกวนเข้าไปในตัวบ้านค่ะ

ด้านในสามารถวางเครื่องครัวได้แบบจัดเต็ม

สำหรับห้องน้ำชั้นแรก จะมีให้แค่โถสุขภัณฑ์กับอ่างล้างหน้าค่ะ

ลานซักล้างหลังบ้านก็จะเป็นประมาณนี้

เราขึ้นมาดูชั้นสองกันต่อเลยค่ะ

แปลนบ้านชั้น 2 Master Bedroom จะอยู่ชั้นนี้ มี Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว อีกห้องเป็นห้องอเนกประสงค์

ขึ้นมาจะเจอทางแยกออกเป็นสองห้องแบบนี้ค่ะ พื้นบ้านชั้นสองเป็นพื้นลามิเนต

เข้ามาดูที่ Master Bedroom จะอยู่โซนด้านหน้าบ้าน มองเห็นวิวหน้าบ้านจากระเบียงแบบนี้
พื้นที่ห้องกว้างสามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้ และยังมีพื้นที่เหลือข้างเตียงอีก

ระเบียงเป็นประตูบานเลื่อนกระจกใสเขียวตัดแสง

มีพื้นที่ทำ Walk-in Closet ได้

ส่วนห้องน้ำจะอยู่ข้างๆ เตียงนอนค่ะ

ห้องน้ำชั้นบนจะแยกส่วนแห้งส่วนเปียกให้อย่างเป็นสัดส่วน

พร้อมช่องสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้เรียบร้อย

มาดูกันต่อที่ห้องอเนกประสงค์ ใช้สำหรับเป็นห้องนั่งเล่นก็ได้ หรือใครอยากจะทำเป็นห้องนอนอีกห้องก็ได้ค่ะ

หรือจะทำเป็น Family Room ไว้สำหรับนั่งดูหนัง ทำกิจกรรมร่วมกันทั้งบ้าน ก็เป็นไอเดียที่ดีเหมือนกันค่ะ

ขึ้นไปชั้น 3 กันเลยค่ะ

แปลนบ้านชั้น 3 มีอีก 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

สำหรับชั้นนี้จะมีห้องน้ำแยกออกมาอยู่บริเวณโถงบันได

เราเข้ามาดูห้องนอนเล็กด้านขวามือกันก่อนค่ะ ห้องนี้วางเตียง 3 ฟุต ก็ยังมีพื้นที่เหลือใช้อีกเยอะ
ใครชอบเตียงใหญ่ก็สามารถวางเตียง 5 ฟุตได้เช่นกันค่ะ แต่ก็จะกินพื้นที่ด้านข้างเตียง

ตกแต่งด้วยตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง บริเวณปลายเตียงแบบนี้

กลับเข้ามาดูห้องน้ำ สำหรับชั้นนี้ได้แบ่งส่วนแห้งส่วนเปียกให้เช่นกันค่ะ อุปกรณ์ที่ได้ก็เหมือนกันกับของชั้น 2 เลย

ส่วนห้องสุดท้ายเป็นห้องนอนใหญ่ของชั้นสาม

ห้องนี้จะไม่มีระเบียงให้ แต่มีหน้าต่างบานใหญ่ มองเห็นวิวหน้าบ้านได้ชัดเจน

มีพื้นที่สำหรับทำ Walk-in Closet เช่นกันค่ะ

เรามาดูบ้านเปล่า สำหรับขายจริงกันบ้างค่ะ ด้านหน้าบ้านกว้าง 5.5 เมตร จอดรถได้ 2 คัน

พื้นที่ด้านในก็จะโล่งกว้างแบบนี้ ด้านหน้าสำหรับพื้นที่ห้องรับแขก

ด้านหลังเป็นห้องครัว มีห้องน้ำและประตูไปลานซักล้าง

หลังบ้านก็จะเป็นประมาณนี้ เหมือนกับบ้านตัวอย่างเลยค่ะ

ห้องน้ำชั้น 1 มีโถสุขภัณฑ์กับอ่างล้างหน้าของ Mogen เหมือนกัน

บันไดทางขึ้น-ลง เป็นแบบเดียวกันเลยค่ะ มีชานพักสามเหลี่ยม

ขึ้นมาชั้น 2 ซ้ายมือเป็นห้องอเนกประสงค์หรือ Family Room ขวามือเป็น Master Bedroom

Master Bedroom ก็จะเป็นห้องใหญ่สุดของบ้าน ทำพื้นที่ Walk-in Closet ได้ มีระเบียงให้

มีห้องน้ำในตัวด้วยค่ะ

ห้องน้ำแยกส่วนแห้งส่วนเปียก และมีช่องติดตั้งระบบเครื่องทำน้ำอุ่น

ห้องอเนกประสงค์ มีหน้าต่างหลายบาน รับแสงได้อย่างทั่วถึง

หากใครอยากทำเป็นห้องนอนอีกห้องก็ทำประตูกั้นเพิ่มได้ค่ะ

ขึ้นบันไดไปดูชั้นสามกันต่อเลยค่ะ

ขึ้นมาเจอห้องน้ำอยู่โซนเดียวกับห้องโถงแบบนี้ ด้านขวาเป็นห้องนอนใหญ่ ด้านซ้ายเป็นห้องนอนเล็ก

มาดูห้องนอนใหญ่อีกห้องหนึ่งของบ้าน มีหน้าต่างบานใหญ่หันไปทางวิวหน้าบ้าน

มีพื้นที่สำหรับทำ Walk-in Closet

ห้องน้ำแบ่งส่วนแห้งส่วนเปียก กั้นส่วนเปียกเป็นห้องกระจกให้อย่างเป็นสัดส่วน

ห้องนี้ก็มีช่องติดตั้งระบบเครื่องทำน้ำอุ่นให้เช่นกัน

ส่วนห้องนอนเล็กอยู่ทิศทางเดียวกับหลังบ้าน

มีช่องหน้าต่างรับแสงให้ทุกทิศทาง

ตัวอย่างค่าใช้จ่าย

ทาวน์โฮม 3 ชั้น แปลงมาตรฐาน เนื้อที่ 19.9 ตร.ว. ราคาเริ่มต้น 5,100,000 บาท
ค่าจอง + ทำสัญญา (รวมดาวน์) 50,000 บาท
โอนกรรมสิทธิ์ 5,050,000 บาท
กำหนดโอนกรรมสิทธิ์ พฤศจิกายน 2561
ผ่อนธนาคารต่อเดือน (ดอกเบี้ย 7% ต่อปี**) 33,598 บาท

หมายเหตุ

1. บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขราคาและอัตราการผ่อนชำระ/และโปรโมชั่นโดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า**
2. ทำสัญญาภายใน 7 วัน นับจากวันจอง
3. ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อและผู้ขายออกเท่ากันทั้งสองฝ่าย
4. ค่าจดจำนอง (1% ของวงเงินกู้) ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
5. ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการติดตั้งขอมิเตอร์ไฟฟ้าและมิเตอร์น้ำ ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
6. ค่าบริการสาธารณะชำระวันโอนฯ ตารางวาละ 52 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 3 ปี)
7. การขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน ทางสถาบันการเงินเป็นผู้พิจารณาอนุมัติหรือขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสถาบันการเงินและคุณสมบัติของตัวผู้กู้เป็นสำคัญ
8. ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 80,000 บาท

โปรโมชั่น

เริ่ม 1 - 30 พฤศจิกายน 2561 *เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด*

โครงการ "เดอะ คอนเนค ลาดพร้าว 126" เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ปัจจุบันเปิดขายโซนด้านหน้าโครงการซึ่งเหลือไม่เยอะแล้วค่ะ สำหรับใครที่อยากจับจองทาวน์โฮมดีๆ ฟังก์ชันบ้านเดี่ยว บนผืนทำเลลาดพร้าว ที่เรียกว่าหาได้ยากมากแล้ว และเป็นทำเลที่เพิ่มค่าอยู่ทุกปี และที่สำคัญคือปัจจุบันกำลังก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเหลือง เมื่อรถไฟฟ้าสร้างเสร็จก็จะยิ่งเพิ่มมูลค่าให้กับทำเลนี้ขึ้นไปอีกค่ะ ท่านใดสนใจติดต่อไปที่สำนักงานขายของโครงการ เปิดทุกวันตั้งแต่เวลา 9.00 - 18.00 น. ค่ะ

ติดต่อสำนักงานขาย โทร. 1739 หรือทางเว็บไซต์ www.pruksa.com

ดูรายละเอียดโครงการ เดอะ คอนเนค ลาดพร้าว 126 (The Connect Ladprao 126)