รีวิว เดอะ คอนเนค วงแหวน - พระราม 9 (The Connect Wongwaen - Rama 9)

สวัสดีค่ะ กลับมาพบกันอีกครั้ง กับรีวิวบ้าน จาก พฤกษา ที่มีชื่อโครงการว่า เดอะ คอนเนค วงแหวน - พระราม 9 (The Connect Wongwaen - Rama 9) เป็นโครงการทาวน์โฮม สไตล์กรีก ที่ตั้งอยู่บนถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก ติดถนนใหญ่ ใกล้พระราม 9 รามคำแหง กรุงเทพกรีฑา สามารถเชื่อมต่อไปถนนเส้นอื่นได้อย่างสะดวก ตัวบ้านเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์กรีก หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่มาพร้อม Fresh Air System ระบบหมุนเวียนอากาศภายในบ้าน ช่วยลดอุณหภูมิ กลิ่น ความชื้น และยังช่วยเรื่องประหยัดไฟอีกด้วย อีกทั้งภายในโครงการยังมีส่วนกลางให้อย่างครบครัน ทั้งคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ และสนามเด็กเล่น เป็นต้น ในราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาทเท่านั้น มีรายละเอียดที่น่าสนใจยังไงบ้าง ไปชมข้อมูลเพิ่มเติมกันต่อได้เลยค่ะ

• เจ้าของโครงการ : บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ : ถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง กรุงเทพฯ 10240
• ขนาดพื้นที่โครงการ : 22-0-92.7 ไร่
• จำนวนบ้าน : 234 หลัง
• ขนาดที่ดิน : ตั้งแต่ 18.2 - 45.8 ตร.ว.
• ขนาดพื้นที่ใช้สอย : ตั้งแต่ 99 - 120 ตร.ม.
• ปัจจุบันมีแบบบ้านเดี่ยวทั้งหมด 2 แบบ
• สิ่งอำนวยความสะดวก : สวนส่วนกลาง สนามเด็กเล่น คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ และนิติบุคคล, ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และ CCTV
• ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท
• วันที่เยี่ยมชมโครงการ ณ วันที่ 6 พฤศจิกายน 2561

โครงการตั้งอยู่บนถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง กรุงเทพฯ 10240

แผนที่ตั้งโครงการ (คลิกดูภาพใหญ่)

ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่
หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ (คลิกดูภาพใหญ่)

ตำแหน่ง GPS จาก Google Maps โดยประมาณของโครงการ

1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว

การเดินทางด้วยรถยนต์ สามารถมาได้หลายเส้นทาง ตามตัวอย่างเส้นทางดังต่อไปนี้ค่ะ

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 1 มาจากทางพิเศษศรีรัช (ทางด่วนพระราม 9)

จากทางด่วน ด่านพระราม 9 มุ่งหน้าสู่ชลบุรี ตรงมาเรื่อยๆ เมื่อผ่านถนนศรีนครินทร์ ให้ออกซ้ายเพื่อเข้าสู่ถนนคู่ขนาน ตรงไปประมาณ 5 กม. ให้เลี้ยวซ้าย แล้วตรงไปอีกประมาณ 1.2 กม. เพื่อกลับรถใต้สะพาน เมื่อกลับรถแล้ว ตรงไปตามถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษกประมาณ 1.4 กม. จะเห็นโครงการอยู่ฝั่งซ้ายมือตรงหัวมุมพอดี

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 2 จากถนนรามคำแหง

จากถนนรามคำแหงมุ่งสู่มีนบุรี เมื่อผ่านถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกแล้ว ให้เลี้ยวขวาเพื่อเข้าสู่ถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก  จากนั้นตรงไปประมาณ 5.9 กม. ก่อนจะถึงถนนกรุงเทพ-ชลบุรี สายใหม่ จะเห็นโครงการอยู่ฝั่งซ้ายมือตรงหัวมุมพอดี

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 1 ออกจากโครงการเพื่อขึ้นทางด่วนเข้าสู่ใจกลางเมือง

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 2 ออกจากโครงการไปยังถนนวงแหวนกาญจาภิเษก (บางนา)

2. รถสาธารณะอื่นๆ

ใกล้รถไฟฟ้า Airport Rail Link

สำหรับรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุด คือ Airport Rail Link สถานีบ้านทับช้าง แต่ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้ม ที่ผ่านเส้นรามคำแหง คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปี 2566 ซึ่งจะเป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับคนที่อยู่ละแวกนี้ ส่วนสถานีที่ใกล้ที่สุด คือสถานีสัมมากร และสถานีน้อมเกล้า

โครงการไม่ไกลจากรถไฟฟ้า แอร์พอร์ตเรลลิงก์ สถานีบ้านทับช้าง

สถานีบ้านทับช้าง มีพื้นที่สำหรับจอดรถให้กับผู้ใช้บริการ

ภายในสถานีมีขนาดใหญ่

โครงการตั้งอยู่บนทำเลถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก ติดหน้าถนนใหญ่ ซึ่งสามารถเข้าถึงโครงการได้หลายทาง โดยรอบโครงการในระยะใกล้จะเป็นพื้นที่ว่างส่วนบุคคล และที่อยู่อาศัยในแนวราบเป็นส่วนใหญ่ ใกล้กับโครงการบริเวณปากทางเข้าถนนพัฒนาชนบทมี 7-11 ร้านอาหาร ร้านกาแฟ สำหรับถนนลาดกระบังนั้น อยู่ไม่ไกลจากโครงการมากนัก และค่อนข้างคึกคักทีเดียวค่ะ เพราะมีตลาดขนาดใหญ่ มีร้านค้า ร้านอาหารมากมาย คาร์แคร์ ร้านขายยา เรียกได้ว่าค่อนข้างสะดวกสบาย และยังมี Community Mall ขนาดใหญ่ The Paseo Town ลาดกระบัง ที่ภายในนั้นมีร้านอาหารให้เลือกหลากหลาย มี Villa Market และ Home Pro ตั้งอยู่ในพื้นที่เดียวกันอีกด้วย

ภาพจากมุมสูงแสดงให้เห็น ตำแหน่งของโครงการ และพื้นที่ใกล้เคียง 

โครงการอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า แอร์พอร์ตเรลลิงก์ สถานีบ้านทับช้าง

The Paseo Town ลาดกระบัง ห่างจากโครงการประมาณ 7.6 กม. ซึ่งภายในนั้นก็จะมีร้านค้ามากมาย เช่น

 Villa Market 

Tesco Lotus Express

ร้านอาหารอย่าง McDonald's, KFC, The Pizza Company, MK

ร้านกาแฟและร้านอาหาร Starbucks, Black Canyon, ZEN, Chester's Grill

มี Food Mall สำหรับคนที่ชื่นชอบเดินตลาดแบบติดแอร์อีกด้วย

โครงการ "เดอะ คอนเนค วงแหวน - พระราม 9 (The Connect Wongwaen - Rama 9)" เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์กรีก ตั้งอยู่บนถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก ทางเข้า-ออกหลักติดถนนใหญ่สะดวกสบาย มีบ้านทั้งหมด 234 หลัง บนพื้นที่โครงการ 22-0-92.7 ไร่ ถนนตรงซุ้มประตูทางเข้ากว้าง 21 เมตร ถนนหลักกว้าง 12 เมตร ถนนภายในซอยกว้าง 9 เมตร มีรั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้ง Club house สระว่ายน้ำ ที่ตั้งนิติบุคคล สวนส่วนกลาง และสนามเด็กเล่น (สิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดนี้กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง) พื้นที่โดยรอบโครงการยังเป็นพื้นที่ว่างส่วนบุคคล และที่อยู่อาศัยในแนวราบเป็นส่วนมาก

ภาพจากมุมสูง ของ เดอะ คอนเนค วงแหวน - พระราม 9 แสดงให้เห็นขอบเขตของโครงการ
ทางเข้าโครงการ ส่วนกลาง คลับเฮ้าส์ บ้านตัวอย่าง และ Sales Gallery

ซุ้มประตูทางเข้า-ออกโครงการจากมุมสูง

ฝั่งขวามือมีป้ายชื่อโครงการ The Connect Wongwaen - Rama 9 ขนาดใหญ่

สะดวกสบายเพราะมีหลังคาบังแดดและกันฝนได้

ทางเข้า-ออกหลัก

ประตูทางเข้า-ออก แยกระหว่างลูกบ้าน (Residential) กับคนภายนอก (Visitor) ที่มาติดต่อ ทำให้คนที่อาศัยในโครงการ
มีความสะดวกยิ่งขึ้น เพราะไม่ต้องเสียเวลารอคนภายนอกที่กำลังแลกบัตร สามารถแตะบัตรและเข้าอีกเลนได้เลย
 ส่วนที่ซุ้มประตูทางเข้าโครงการมีไม้กั้นกระดก ประตูบานเลื่อน การ์ดสแกน CCTV และมีห้องสำหรับ รปภ. กั้นตรงกลางระหว่างทางเข้าและทางออก นอกจากนี้ยังมีทางเดินเข้าสำหรับคนเดินเท้าอยู่ฝั่งซ้ายมือค่ะ

ทางเข้ามี CCTV รวมทางเข้าของลูกบ้าน ให้มากถึง 5 ตัวเลยทีเดียวค่ะ

ผ่านซุ้มประตูเข้ามา ฝั่งซ้ายมือจะมีกำแพงกั้นพื้นที่ไว้ เป็นพื้นที่ส่วนกลางซึ่งกำลังก่อสร้างสวน สนามเด็กเล่น
และคลับเฮ้าส์อยู่ค่ะ

ถนนเมนกว้าง 12 เมตร

ที่ตั้ง Sales Gallery จะอยู่ซอยแรกซ้ายมือตรงแปลงมุม ส่วนหลังถัดไปเป็นบ้านตัวอย่าง

บรรยากาศภายใน Sales Gallery 

บรรยากาศภายใน Sales Gallery 

ถนนภายในซอยกว้าง 9 เมตร

แบบบ้านพร้อม Floor Plan ของทางโครงการ ปัจจุบันมี 2 แบบ ดังนี้

1. ทาวน์โฮมแบบ 1 ที่จอดรถ (HG1) - ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 18.2 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 99 ตร.ม. 3 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ 1 ส่วนรับแขก 1 ส่วนรับประทานอาหาร จอดรถ 1 คัน

แบบบ้าน 1 ที่จอดรถ

Floor Plan HG1 ที่จอดรถ

2. ทาวน์โฮมแบบ 2 ที่จอดรถ (HG2) - ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 20.7 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 120 ตร.ม. 3 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 3 ห้องน้ำ 1 ส่วนรับแขก 1 ส่วนรับประทานอาหาร จอดรถ 2 คัน

แบบบ้าน HG2 ที่จอดรถ

Floor Plan 2 ที่จอดรถ

• Clubhouse ที่มีทั้งสระว่ายน้ำและสำนักงานนิติบุคคล (อยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้าง)
• สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ กว้าง 5 เมตร ยาว 12 เมตร ลึก 150 ซม. (อยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้าง)
• สวนสาธารณะส่วนกลาง และสนามเด็กเล่น (อยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้าง)
• รั้วโครงการสูง 2.5 เมตร 
• ระบบรักษาความปลอดภัย, CCTV
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

ที่สแกนบัตร สำหรับผู้อยู่อาศัยภายในโครงการ 

CCTV ตรงทางเข้ามีทั้งหมด 5 จุด

สำหรับสวนส่วนกลางและคลับเฮ้าส์ อยู่ระหว่างการก่อสร้างค่ะ

สำหรับโครงการนี้ มีแบบบ้าน 2 แบบนะคะ แต่ทั้งสองแบบมีฟังก์ชันที่คล้ายกัน แตกต่างกันตรงที่จอดรถ เพราะฉะนั้นเราจึงขอพาท่านไปเยี่ยมชมแบบบ้านที่มีขนาด 2 ที่จอดรถ ซึ่งเป็นบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่ง และบ้านเปล่ามาตรฐานที่ใช้ส่งมอบลูกค้ามาให้ชมกันค่ะ

แบบบ้าน 2 ที่จอดรถ (HG2) เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 20.7 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 120 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน

แปลนบ้านทั้งสองชั้นของแบบบ้าน 2 ที่จอดรถ

เรามาชมบ้านตัวอย่างแบบบ้านเปล่ากันก่อนนะคะ ตัวทาวน์โฮมของที่นี่ออกแบบสไตล์กรีก เน้นสีขาวตัดกับสีเทา
ดูสบายตา สำหรับบ้านที่ส่งมอบให้ลูกค้าจะเป็นบ้านเปล่ามาตรฐานแบบที่เห็นนี้ ไม่ได้ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์
และไม่ได้จัดสวนให้

ประตูหน้าบ้านเป็นประตูเหล็กบานพับทาสีดำ มีรั้วปูนกั้นสูงประมาณ 1.50 เมตร บ้านทุกหลังมีถังขยะแบบฝังกำแพงให้

ตัวบ้านหน้ากว้าง 5.7 เมตร จอดรถได้ 2 คัน พื้นที่จอดรถจะเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ลาดยาวจนถึงประตูรั้วบ้าน
ไฟหน้าบ้านเป็นโคมไฟ LED ส่วนประตูทางเข้าหลักเป็นประตูบานเลื่อนพร้อมตัวล็อค 2 ชั้น ข้างประตูฝั่งขวามือเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง และมีช่องลมระบายอากาศให้ 

เข้ามาด้านใน ชั้นนี้มีความสูงจากพื้นถึงเพดาน 3 เมตร พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม.
ไฟด้านล่างเป็นโคมไฟ LED ฝ้าที่ให้เป็นฝ้าเรียบ   

ฟังก์ชันบ้านชั้น 1 เริ่มจากฝั่งขวามือ เป็นบันไดทางขึ้นชั้น 2 จากนั้นเป็นห้องน้ำ ติดกับห้องน้ำ คือ ห้องอเนกประสงค์
 และด้านหลังสุดจะเป็นประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่เปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้านได้

สำหรับบ้านแปลงมุม ผนังอีกด้านจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งและบ้านเลื่อนให้ด้วย

สติ๊กเกอร์ที่เห็นติดตรงผนังนี้ เป็นคำอธิบายบ้านพฤกษา Fresh Air System เพื่อให้ทราบถึงข้อดี และการทำงานของระบบ
ซึ่งเป็นระบบที่นำมาใช้ในบ้านโครงการของ The Connect ค่ะ

ห้องน้ำชั้น 1 อยู่ติดกับห้องอเนกประสงค์เลยค่ะ ส่วนเครื่องตรวจจับควันไฟและความร้อน (Smoke Detector)
ติดตั้งอยู่บนเพดานด้านหลัง

ห้องนี้ทางโครงการติดตั้งประตูบานเลื่อนปิดให้ 

จะทำเป็นห้องครัวก็ได้นะคะเพราะมีประตูปิดไว้ หรือจะปรับเป็นห้องนอน ห้องอ่านหนังสือก็แล้วแต่ความชอบ

ถ่ายย้อนกลับออกไป

บ้านแปลงมุมจะได้พื้นที่ด้านข้างบ้านมากกว่าแปลงอื่น สามารถต่อเติมพื้นที่ด้านหลังบ้านได้อีก

ส่วนพื้นลานซักล้างด้านหลังบ้าน สำหรับบ้านเปล่ามาตรฐานจะเป็นแผ่น Pre-Cast ลาดยาวให้เต็มพื้นที่แบบในรูป
ทำระบบท่อน้ำดี น้ำทิ้งให้เรียบร้อย ลงเสาเข็มตรงรั้วให้ลึกเท่าตัวบ้าน เพื่อรองรับการต่อเติมครัวไทยด้านหลัง
พร้อมรั้วสูงเกือบ 3 เมตร เพื่อความเป็นส่วนตัวค่ะ

จบชั้น 1 แล้วไปชมชั้น 2 กันต่อ สำหรับบันไดทางขึ้นชั้น 2 อยู่ด้านหน้าสุด เป็นบันได Pre-cast สำเร็จรูป

ชานพักจุดแรก จะมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ 1 บาน สำหรับระบายอากาศ และรับแสงธรรมชาติ 

บันไดมีชานพักให้ 2 จุด มีราวจับให้ 1 ข้าง

ชั้น 2 มีความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.6 เมตร มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นชั้นนี้ปูด้วยลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตร 
ตู้ควบคุมระบบไฟและกริ่ง ติดตั้งอยู่บนกำแพงหน้าห้องน้ำ และมีช่องลมระบายอากาศและความร้อนอยู่หน้าห้องทุกห้อง

ส่วนฝ้าเพดานชั้นนี้จะมีพัดลมดูดอากาศ และ Sky Light เพิ่มความสว่างให้พื้นที่และช่วยประหยัดไฟด้วยค่ะ

มาชมห้องแรก คือ ห้องนอน 3 ห้องนี้จะอยู่ติดกับบันไดทางขึ้นเลยค่ะ ตรงผนังห้องมีช่องลมระบายอากาศ
บ้านที่นี่จะมีระบบ Fresh Air System ให้ทุกหลังเลยค่ะ

ห้องนอน 2 มีขนาดใหญ่ขึ้นมาเล็กน้อย มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 1 บาน

ติดกับห้องนอน 2 เป็นห้องน้ำ วางตัวอยู่ตรงกลางบ้าน มีให้ครบทั้งโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างมือ ก๊อกน้ำ
และฝักบัวอาบน้ำ ของ Kohler แยกส่วนเปียก/แห้งให้ด้วยประตูบานเลื่อน ติดตั้งพัดลมดูดอากาศมาให้
เฉพาะบ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ค่ะ 

ห้องสุดท้าย คือ Master Bedroom วางตัวอยู่ฝั่งด้านหน้าบ้าน กินพื้นที่ตามความกว้างของบ้านคือ 5.7 เมตร
มองตรงไปจะเห็นหน้าต่างบานกระทุ้งขนาดใหญ่ 2 บาน (ด้านบนคือ หน้าต่างบานเลื่อน ด้านล่างเป็นกระจกบาน Fix)
และมีหน้าต่างบานเลื่อนขนาดเล็กให้อีก 1 บาน

ถัดไปเป็นอีกส่วนของห้อง สามารถกั้นเป็น Walk in Closet ได้ 

มีห้องน้ำในตัวให้ 1 ห้อง และหน้าต่างที่เห็นเปิดไปจะมีระเบียงขนาดเล็ก

ห้องน้ำในตัวของห้องนี้ มีให้ครบทั้งโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างมือ ก๊อกน้ำ และฝักบัวอาบน้ำ ของ Kohler
แยกส่วนเปียก/แห้งให้ด้วย Shower Box ติดตั้งพัดลมดูดอากาศให้และมีหน้าต่างบานกระทุ้งสำหรับบ้านแปลงมุม

ปลั๊กไฟของ Schneider

ชมบ้านเปล่ามาตรฐานกันไปแล้ว มาชมบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่งกันต่อเลย

สำหรับบ้านหลังมุมจะมีพื้นที่ ด้านข้างบ้านมาให้แบบนี้

บ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่งมีหน้ากว้าง 5.7 เมตร จอดรถได้ 2 คัน 

เฉลียงหน้าบ้านยกสเต็ปให้ 1 ขั้น สูงขึ้นมาจากพื้นที่จอดรถเล็กน้อย

บ้านที่นี่ติดตั้งระบบ Home Automation ให้ทุกหลัง โดยระบบนี้จะใช้ Smart Phone ในการควบคุมการทำงานของเครื่องใช้ไฟฟ้า และสวิตซ์ไฟต่างๆ ภายในบ้าน มีสัญญาณกันขโมย มีเครื่องตรวจจับการเคลื่อนไหว ช่วยตรวจจับความผิดปกติและแจ้งเตือนเมื่อเราไม่อยู่บ้าน ทำงานควบคู่กับกล้องวงจรปิดเพื่อตรวจสอบความผิดปกติภายในบ้านได้แบบ Real-time

เริ่มจาก Magnetic Sensor ติดตั้งไว้ที่หน้าประตูทางเข้าหลัก
Lighting Switch สามารถควบคุมการเปิด-ปิดไฟผ่านมือถือได้

Smart Camera กล้องรักษาความปลอดภัยภายในบ้าน ใช้ดูผ่านมือถือเราแบบ Real-time ได้
Smart Control ใช้สำหรับควบคุมเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ใช้รีโมทภายในบ้าน โดยผ่านมือถือของเรา

ส่วน Motion Sensor ใช้ตรวจจับความเคลื่อนไหว ซึ่งสามารถควบคุมผ่านมือถือของเราได้เหมือนกัน
ติดตั้งไว้ตรงช่วงด้านหลังบ้านค่ะ

เข้ามาในตัวบ้านจะเห็นมุมมองตรงๆ ส่วนแรกถูกจัดเป็นส่วนพักผ่อนรับแขก

ฟังก์ชันบ้านชั้น 1 เริ่มจาก บันไดทางขึ้นชั้น 2 จากนั้นเป็นห้องน้ำ ติดกับห้องน้ำ คือ ห้องอเนกประสงค์
และด้านหลังสุดจะมีประตูเปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้าน

ส่วนนี้สามารถจัดวางโซฟารับแขกขนาด 3-4 ที่ได้พอดี สำหรับบ้านแปลงมุมบางหลังจะมีหน้าต่างบานกระทุ้ง
และบานเลื่อนด้านข้างบ้านมาให้

ถ่ายย้อนกลับไปด้านหน้าทางเข้า

ตรงข้ามโซฟารับแขก เป็นพื้นที่สำหรับจัดวางทีวี หรือตกแต่งเป็นชั้นวางของก็ได้ ถัดจากนั้น คือห้องน้ำชั้น 1

ห้องน้ำชั้น 1 มีให้ครบทั้งโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างมือ ก๊อกน้ำ และฝักบัวอาบน้ำ
ไม่ได้แยกส่วนเปียก/แห้งให้ ติดตั้งพัดลมดูดอากาศ ส่วนไฟเป็นไฟ LED ค่ะ

ถัดจากห้องน้ำ เป็นห้องอเนกประสงค์ ภายในห้องสามารถตกแต่งเป็นห้องนอนได้ วางเตียงขนาดเล็กและตู้ได้พอดี
 หรือจะปรับเป็นห้องทำงาน ห้องดูหนังสำหรับครอบครัวก็ได้เหมือนกัน

มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 1 บาน 

ตรงข้ามกับห้องอเนกประสงค์ มีพื้นที่สำหรับจัดวางโต๊ะรับประทานอาหาร สามารถวางโต๊ะได้ 4-6 ที่
พื้นที่ส่วนนี้ เชื่อมต่อกันกับพื้นที่พักผ่อนรับแขกค่ะ

ประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่ เปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้าน

ลานซักล้างหลังบ้าน สำหรับบ้านตัวอย่าง ทางโครงการจะปูพื้นและมุงหลังคามาให้ดูเป็นตัวอย่าง
จัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อน วางเก้าอี้นั่งแบบสบายๆ ไว้ สำหรับบ้านหลังมุมเจ้าของบ้านสามารถติดตั้งประตู
เพื่อเปิดออกไปข้างบ้านได้ค่ะ

ครัวที่นี่เป็น Smart Kitchen นะคะ เพราะทางโครงการลงเสาเข็มไว้รองรับกับการต่อเติม แข็งแรง ปลอดภัย

อีกส่วนหนึ่ง กั้นเป็นห้องครัวไทย ภายในตกแต่งเป็นเคาน์เตอร์ครัวแบบตัว L วางตู้เย็นได้พอดี

บันไดทางขึ้นชั้น 2 ตรงชานพักมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ 1 บาน

บันไดทางขึ้นพร้อมราวจับ

ฟังก์ชันห้องของชั้น 2 

มีพัดลมดูดอากาศ และ Sky Light ที่ฝ้าเพดาน

พาไปชมห้องนอน 2 กับห้องนอน 3 กันก่อนค่ะ

ห้องนอน 3 ห้องนี้มีขนาดเล็กสุด มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 1 บาน เหมาะจะทำเป็นห้องนอนเด็กๆ หรือทำเป็นห้องทำงานก็ได้ 

มีพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้า และวางโต๊ะหัวเตียงขนาดเล็กได้พอดี

ห้องนอน 2 อยู่ติดกันกับห้องนอน 3 มีขนาดใหญ่ขึ้นมาเล็กน้อย ถ้าวางเตียง 3.5 ฟุต จะเหลือพื้นที่ใช้สอยเยอะกว่า
ห้องนอน 3 นะคะ แปลงมุมจะมีหน้าต่าง 2 จุด แต่ถ้าเป็นแปลงมาตรฐานมีหน้าต่างให้บานเดียวค่ะ

วางโต๊ะอ่านหนังสือ และตู้เสื้อผ้าได้พอดี

อีกสองห้องคือ ห้องน้ำ และ Master Bedroom

ห้องน้ำชั้น 2 มีสุขภัณฑ์ให้ครบ และแยกพื้นที่ส่วนเปียก/แห้งด้วยฉากกั้นบานเลื่อน ติดตั้งพัดลมดูดอากาศให้ด้วย
หลังนี้เป็นบ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ค่ะ

Master Bedroom เป็นห้องที่มีขนาดใหญ่สุดของบ้านหลังนี้ วางตัวอยู่ฝั่งด้านหน้าบ้าน

ส่วนที่วางเตียงมีหน้าต่างบานกระทุ้งขนาดใหญ่ 2 บาน สำหรับชมวิว และรับแสงธรรมชาติเข้ามาภายในห้อง

ภายในห้องสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ โต๊ะข้างเตียง และมีพื้นที่พอให้ทำ Mini Walk in Closet ได้ค่ะ

พื้นที่ปลายเตียงสามารถกั้นเป็น Mini Walk in Closet ทำให้ห้องดูเป็นสัดส่วนมากขึ้น
ตรงผนังกั้นยังสามารถติดตั้งทีวีได้พอเหมาะเลยทีเดียว

วางตู้เสื้อผ้าได้เต็มพื้นที่พอดี และมีห้องน้ำในตัวให้ด้วย ส่วนหน้าต่างบานเลื่อน เปิดออกไปเป็นระเบียง

ระเบียงขนาดย่อม สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์ หรือปลูกไม้กระถางขนาดเล็กเพื่อความสวยงาม

มีห้องน้ำในตัว ให้สุขภัณฑ์ครบ แยกส่วนเปียก/แห้งให้ด้วย Shower Box 

 ติดตั้งพัดลมดูดอากาศ และช่องแสงให้ ส่วนบานกระทุ้งมีเฉพาะบ้านแปลงมุมค่ะ

ทาวน์โฮม 1 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 3.12 ล้านบาท*
ทาวน์โฮม 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 3.61 ล้านบาท*

ตัวอย่างค่าใช้จ่ายของแบบบ้านพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ทั้ง 2 แบบ

แบบบ้าน 1 ที่จอดรถ (HG1) แปลงมาตรฐาน ขนาดที่ดิน 18.20 ตร.ว.
(ราคา 3,420,000 บาท)
- จอง + ทำสัญญา 25,000 บาท
- ผ่อนดาวน์ 5% จำนวน 2 งวด งวดละ 10,000 บาท
- รวมดาวน์ 45,000 บาท
- โอนกรรมสิทธิ์ 3,375,000 บาท
*กำหนดโอนกรรมสิทธิ์ ม.ค. 62
- ผ่อนธนาคารต่อเดือน (MLR 7%) ดาวน์ 30 ปี 22,454 บาท

แบบบ้าน 2 ที่จอดรถ (HG2) แปลงมาตรฐาน ขนาดที่ดิน 20.70 ตร.ว.
(ราคา 3,910,000 บาท)
- จอง + ทำสัญญา 25,000 บาท
- รวมดาวน์ 25,000 บาท
- โอนกรรมสิทธิ์ 3,885,000 บาท
*กำหนดโอนกรรมสิทธิ์ ต.ค. 61
- ผ่อนธนาคารต่อเดือน (MLR 7%) ดาวน์ 30 ปี 25,847 บาท

หมายเหตุ
1. บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขราคาและอัตราการผ่อนชำระ/และโปรโมชั่นโดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
2. ทำสัญญาภายใน 7 วันนับจากวันจอง
3. ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้จะซื้อและผู้ขายออกเท่ากันทั้งสองฝ่าย
4. ค่าจดจำนอง (1% ของวงเงินกู้) ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
5. ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการติดตั้งขอมิเตอร์ไฟฟ้า และมิเตอร์น้ำ ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
6. ค่าบริการสาธารณะชำระวันโอนฯ ตารางวาละ 38 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 3 ปี)
7. การขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน ทางสถาบันการเงินเป็นผู้พิจารณาอนุมัติขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสถาบันการเงิน และคุณสมบัติของตัวผู้กู้เป็นสำคัญ
8. เนื้อที่เพิ่ม-ลด ตารางวาละ 60,000 บาท

โปรโมชั่น

- Big Sale Bonus 

- ฟรี! แอร์ห้องนอนใหญ่ 

- ฟรี! ทุกค่าใช้จ่าย

* เริ่ม 1- 30 พฤศจิกายน 2561 *เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด

(โปรดสอบถามโปรโมชั่นอัปเดตได้ที่สำนักงานขายของโครงการ)

โครงการ เดอะ คอนเนค วงแหวน - พระราม 9 (The Connect Wongwaen - Rama 9) เปิด Pre-sale ไปเมื่อเดือนมิถุนายน 2561 เปิดขายทีละบล็อค ทยอยเปิดขายเริ่มตั้งแต่ด้านหน้าทางเข้าโครงการ ไล่เปิดไปเรื่อยๆ ปัจจุบันโครงการกำลังทยอยสร้างบ้านในแต่ละแบบ เพื่อรองรับความต้องการของลูกค้า ซึ่งตอนนี้มีลูกค้าที่สนใจเข้ามาชม และจองบ้านไปพอสมควร หากคิดสัดส่วนบ้านที่จองไปแล้วมีประมาณ 34 หลัง จากจำนวนบ้านทั้งหมด 234 หลัง คิดเป็นประมาณ 20% จากจำนวนบ้านทั้งหมด ปัจจุบันตัวบ้านและส่วนกลางยังดำเนินการสร้างอยู่ แต่มีบ้านตัวอย่างให้ลูกค้าชมครบทั้ง 2 แบบค่ะ เป็นบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่ง และบ้านเปล่ามาตรฐาน ดังนั้นหากใครที่กำลังสนใจทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่มีระบบ Home Automation เป็นบ้านแบบประหยัดพลังงาน และกำลังมองหาบ้านในทำเลนี้อยู่ ลองแวะไปชมบ้านจริงได้ที่โครงการเลยค่ะ

ติดต่อสำนักงานขาย โทร. 1739 หรือทางเว็บไซต์ www.pruksa.com

ดูรายละเอียดโครงการ เดอะ คอนเนค วงแหวน - พระราม 9 (The Connect Wongwaen - Rama 9)