รีวิว-เยี่ยมชม พฤกษาวิลล์ ศาลายา (ซ.5/8) (Pruksa Ville Salaya)

• เจ้าของโครงการ : บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ : ซอยศาลายา 5/8 ถนนศาลายา-บางเลน ตำบลศาลายา อำเภอพุทธมณฑล จังหวัดนครปฐม 73170
• ขนาดพื้นที่โครงการ : 17 - 1 - 43.2 ไร่
• จำนวนบ้าน : 167 ยูนิต
• ขนาดที่ดิน : เริ่มต้นที่ 18.7 ตร.ว.
• ขนาดพื้นที่ใช้สอย : ตั้งแต่ 96 - 110 ตารางเมตร
• ปัจจุบันมีทาวน์โฮม 2 แบบ และอาคารพาณิชย์ 1 แบบ(อนาคต)
• สิ่งอำนวยความสะดวก : สวนสาธารณะ, สวนหย่อม, CCTV และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
• ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท
• วันที่เยี่ยมชมโครงการ ณ วันที่ 29 มกราคม 2561

โครงการตั้งอยู่ในซอยศาลายา 5/8 กรุงนนท์ - จงถนอม (ถนนศาลายา-บางเลน) ตำบลศาลายา อำเภอพุทธมณฑล จังหวัดนครปฐม 73170 ห่างจากถนนใหญ่ศาลายา-บางเลนประมาณ 1 กม. ซึ่งถนนเส้นนี้เชื่อมต่อถนนอื่นอีกหลายสาย เช่น ถนนศาลายา-นครชัยศรี ถนนศาลาธรรมสพน์ และถนนสำเร็จพัฒนา

แผนที่ตั้งโครงการ 

ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่
หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ (คลิกดูภาพใหญ่)
ตำแหน่ง GPS โดยประมาณของโครงการ 13.819389, 100.311617

1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว

การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง ตามตัวอย่างเส้นทางดังต่อไปนี้ค่ะ

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 1 มาจากถนนบรมราชชนนี

จากถนนบรมราชชนนีตรงไปเรื่อยๆ เมื่อใกล้ถึงถนนพุทธมณฑลสาย 4 เตรียมเบี่ยงซ้ายตามป้าย ม.มหิดล ศาลายา เพื่อขึ้นสะพาน ขับตรงมาเรื่อยๆ ผ่าน ม.มหิดล แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนศาลายา-นครชัยศรี เจอสามแยกไฟแดงให้เลี้ยวขวา จากนั้นตรงไปประมาณ 3 กม. เลี้ยวซ้ายเข้าศาลายาซอย 5/8 ตรงเข้าไป 500 เมตร เลี้ยวซ้ายเข้าซอยศาลายา 3/9 ตรงเข้าไปซอยที่ 2 จะเห็นป้ายโครงการขนาดใหญ่

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 2 มาทางถนนพุทธมณฑลสาย 4

จากถนนพุทธมณฑลสาย 4 ข้ามสะพานข้ามแยกเพื่อตรงไป ม.มหิดล ศาลายา ผ่าน ม.มหิดล แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนศาลายา-นครชัยศรี เจอสามแยกไฟแดงให้เลี้ยวขวา จากนั้นตรงไปประมาณ 3 กม. เลี้ยวซ้ายเข้าศาลายาซอย 5/8 ตรงเข้าไป 500 เมตร เลี้ยวซ้ายเข้าซอยศาลายา 3/9 ตรงเข้าไปซอยที่ 2 จะเห็นป้ายโครงการขนาดใหญ่

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 1 ออกโครงการไปทางถนนบรมราชชนนี

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 2 ออกโครงการไปทางถนนพุทธมณฑลสาย 4 

2. รถสาธารณะอื่นๆ

รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน (ศาลายา-ตลิ่งชัน) มีระยะทางทั้งหมด 12 กิโลเมตร แบ่งสถานีเป็น 4 สถานี คือ สถานีบ้านฉิมพลี, สถานีกาญจนาภิเษก, สถานีศาลาธรรมสพน์ และสถานีศาลายา เป็นทางรถไฟระดับดิน เชื่อมต่อมาจากส่วนต่อขยายสายสีแดงอ่อน (บางซื่อ-ตลิ่งชัน) โดยสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ สถานีศาลายา ที่ตั้งอยู่หลังมหาวิทยาลัยมหิดล มีระยะห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กม. ปัจจุบัน (ปี 2561) รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน (ศาลายา-ตลิ่งชัน) อยู่ในระหว่างศึกษาผลกระทบสิ่งแวดล้อมและออกแบบรายละเอียดโครงการก่อสร้าง เพื่อนำเสนอมิติให้คณะรัฐมนตรีพิจารณา

เส้นทางเดินรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน (ส่วนต่อขยายศาลายา-ตลิ่งชัน) (คลิกเพื่อดูภาพใหญ่)
(ขอบคุณสำหรับภาพจาก http://www.railway.co.th/)

แผนที่แสดงเส้นทาง และระยะห่างจากโครงการถึงรถไฟฟ้า

โครงการพฤกษาวิลล์ ศาลายา (ซ.5/8) (Pruksa Ville Salaya) ตั้งอยู่ในซอย ห่างจากหน้าถนนใหญ่ศาลายา-บางเลนประมาณ 1 กม. ทำให้สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ว่างเปล่าส่วนบุคคล และที่อยู่อาศับในแนวราบ ณ ปัจจุบันมีการเปิดหมู่บ้านจัดสรรบริเวณถนนเส้นนี้ค่อนข้างเยอะพอสมควรค่ะ ในอนาคตคาดว่าจะมีการพัฒนาพื้นที่ดินที่ว่างเปล่านี้ให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มมากขึ้น ช่วงปากซอยในระยะที่เดินเพียง 100 เมตร มีร้านขายของหลากหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็น ร้านขายของชำ ร้านอาหาร และ 7-11 มี The Salaya Mall ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3 กม. เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ขนาดใหญ่ สำหรับห้างสรรพสินค้า ตลาด และร้านอาหาร จะตั้งอยู่บริเวณเส้นถนนศาลายา-นครชัยศรี และถนนบรมราชชนนี ซึ่งค่อนข้างเยอะมากทีเดียวค่ะ

หน้าปากซอยศาลายา 5/8 มี 7-11 ตั้งอยู่ และด้านหน้ายังมีร้านอาหารขนาดเล็กอีกหลายร้าน

ถัดจาก 7-11 เล็กน้อย เป็นที่ตั้งของร้าน โจ๊กบางกอก และรอบๆข้างยังเป็นร้านขายยา และร้านอาหาร

เยื้องๆกับทางเข้าซอยศาลายา 5/8 มีปั๊มน้ำมัน ปตท. ซึ่งภายในปั๊มมี 7-11, อเมซอน และเชสเตอร์กริลล์

รร.กาญจนาภิเษกวิทยาลัย นครปฐม ห่างจากโครงการประมาณ 1.7 กม.

กาญจนาภิเษกวิทยาลัย ห่างจากโครงการประมาณ 1.8 กม.

The Salaya Mall ห่างจากโครงการประมาณ 3 กม.

สถานีรถไฟ ศาลายา ซึ่งในอนาคตจะพัฒนาเป็นรถไฟฟ้าสถานีศาลายา ห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กม.

มหาวิทยาลัยมหิดล ห่างจากโครงการประมาณ 3.5 กม.

รร.นานาชาติ มหาวิทยาลัยมหิดล ห่างจากโครงการประมาณ 3.5 กม.

ตลาดหน้ามหาวิทยาลัย ห่างจากโครงการประมาณ 4.5 กม.

Makro ห่างจากโครงการประมาณ 5.0 กม.

HomePro ห่างจากโครงการประมาณ 6.5 กม.

เซ็นทรัล ศาลายา ห่างจากโครงการประมาณ 7.9 กม.

โครงการ พฤกษาวิลล์ ศาลายา (ซ.5/8) (Pruksa Ville Salaya) เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้นรูปแบบใหม่ ทางเข้า-ออกของโครงการมีทางเข้า-ออกหลักเพียงทางเดียว ด้านหน้าสุดก่อนเข้าถึงตัวโครงการ จะเป็นอาคารพาณิชย์ขนาด 2 ชั้น โครงการตั้งอยู่บนแปลงที่ดินขนาด 17 ไร่ 1 งาน 43.2 ตารางวา จำนวนบ้านรวมทั้งหมด 167 หลัง มีพื้นที่สีเขียวเป็นสวนสาธารณะส่วนกลาง พร้อมทางเดินรอบๆ สำหรับออกกำลังกาย ตั้งอยู่ด้านหน้าติดกับประตูทางเข้าโครงการ รั้วรอบโครงการมีความสูงอยู่ที่ 2 เมตร มีถนนหลักกว้าง 12.7 เมตร และถนนซอยย่อยอื่นๆ กว้าง 8.10 เมตร

ภาพจากมุมสูงในส่วนของทางเข้าโครงการ

ฝั่งขวามือของทางเข้าโครงการมีป้ายบอกชื่อโครงการ พร้อมสัญลักษณ์ Pruksa Ville ศาลายา (ซ.5/8) ชัดเจน
ซุ้มประตูโครงการมีขนาดใหญ่สไตล์โมเดิร์น

ประตูทางเข้า-ออก มีการ์ดสแกนเป็นระบบ Auto Access Card สแกนแล้วไม้กั้นจะเปิดให้อัตโนมัติ

ที่ประตูทางเข้ามีทั้ง รปภ. อำนวยความสะดวก การ์ดสแกน, ไม้กั้นกระดก, และ CCTV (ที่ประตูทางเข้ามีกล้อง
2 จุด ทางออก 2 จุด) มีป้อมสำหรับ รปภ.อยู่ตรงกลางระหว่างทางเข้า-ออกค่ะ

CCTV ทั้ง 2 จุด และประตูบานเลื่อน

ถ่ายย้อนกลับไปที่ซุ้มประตู ถนนตรงซุ้มประตูทางเข้ากว้าง 19 เมตร

ผ่านประตูเข้ามาแล้วจะเห็น Sales Office อยู่ฝั่งซ้ายมือ บ้านตัวอย่างทั้งสองแบบก็อยู่ซอยแรกฝั่งซ้ายมือ
เหมือนกันค่ะ

ถนนหลักกว้าง 12.7 เมตร 

ถนนภายในซอยกว้าง 8.10 เมตรค่ะ

แบบบ้านพร้อม Floor Plan ของทางโครงการปัจจุบันมี 2 แบบ คือ

1. แบบบ้าน SHINE (ไชน์) - ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 19.8 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 110 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ส่วนรับแขก เชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร จอดรถได้ 1 คัน

SHINE

Floor Plan SHINE

2. แบบบ้าน GLORY (กลอรี่) - ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 18.7 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 95 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ส่วนรับแขก เชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร จอดรถได้ 1 คัน

GLORY

Floor Plan GLORY

• สวนส่วนกลาง
• การรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
• CCTV บริเวณทางเข้าโครงการ
• เข้า - ออกโครงการ ด้วย Auto Access Card

สวนสาธารณะ วางตัวอยู่ช่วงหน้าโครงการติดกับประตูทางเข้า-ออกหลักเลยค่ะ

มีทางเดินสำหรับเดินเล่นในสวนไว้ให้ด้วย พร้อมลงไม้ใหญ่ ไม้พุ่มไว้ โดยรอบ 

โซนของบ้านตัวอย่างจะอยู่ติดกับสวนสาธารณะค่ะ

Sales Office ขนาดกะทัดรัด รูปทรงสวยงาม ในอนาคตเมื่อโครงการขายหมดเรียบร้อย จะปรับเป็นสำนักงานนิติบุคคลค่ะ

แบบบ้านภายในโครงการ ปัจจุบันมี 2 แบบ คือ แบบบ้าน GLORY หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 18.7 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 95 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถ 1 คัน และ แบบบ้าน SHINE หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 19.8 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 110 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถ 1 คัน  ทั้งสองแบบมีฟังก์ชั่นที่คล้ายกันมากค่ะ เพราะฉะนั้น วันนี้เราจึงขอพาท่านไปเยี่ยมชมแบบบ้านที่มีชื่อว่า Shine ซึ่งเป็นบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่ง และบ้านเปล่ามาตรฐาน ให้ชมกันค่ะ

แบบบ้าน SHINE (ไชน์) - ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 19.8 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 110 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ส่วนรับแขก เชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร จอดรถ 1 คัน 

แปลนบ้านทั้งสองชั้นของแบบ Shine

มาชมบ้านเปล่ามาตรฐานกันก่อนนะคะ จากภาพด้านบน บ้านตัวอย่างแบบบ้านเปล่า
และบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่ง อยู่ติดกันเลยค่ะ 

หลังนี้เป็นบ้านตัวอย่างแบบบ้านเปล่าที่ใช้ส่งมอบลูกค้า ตัวบ้านชั้น 1 ก่อสร้างแบบหล่อในที่
สำหรับชั้น 2 สร้างแบบ Precast บ้านที่ขายและใช้ส่งมอบลูกค้าจะเป็นบ้านเปล่า ไม่ได้ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์
ไม่ได้จัดสวนปูหญ้า ด้านหน้ามีประตูเหล็กแบบโปร่งเป็นบานพับ มีรั้วระหว่างบ้าน สูงประมาณ 1.5 เมตร

ตัวบ้านออกแบบสไตล์โมเดิร์น สีโทนเข้ม แต่ก็ยังมีสีขาวตัดกับสีเทา-น้ำตาล พื้นจอดรถด้านนอกตัวบ้านจะเป็นซีเมนต์
 On Ground ขัดหยาบลาดยาวจนถึงประตูรั้วบ้าน หน้ากว้าง 5.7 เมตร สามารถจอดรถได้ 1 คัน 

ส่วนพื้นจอดรถด้านในตัวบ้านจะเป็นซีเมนต์ขัดหยาบลาดยาว ลงเสาเข็มเท่าตัวบ้านให้ มองตรงไปมีห้องเก็บของขนาดย่อมให้พร้อมประตูปิดเรียบร้อย ส่วนกระจกบาน Fix ที่เห็นเป็นกระจกรับแสงช่วงทางเดินตรงบันไดค่ะ

ประตูทางเข้าหลักเป็นประตูบานสไลด์เดี่ยว เปิดได้ด้านเดียว กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง
ไฟด้านหน้าเป็นโคมไฟมาตรฐาน

เฉลียงหน้าบ้านปูด้วยกระเบื้องเซรามิค สูงขึ้นมาจากพื้นที่จอดรถเล็กน้อย จะได้เดินเข้าได้สะดวก 
ส่วนพื้นบ้านก็ยกสูงขึ้นจากเฉลียงอีก 1 ระดับค่ะ

ชั้นล่างมีความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.6 เมตร ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ไฟด้านล่างเป็นโคมไฟดาวน์ไลท์  
ฝ้าที่ให้เป็นฝ้าเรียบ ดรอปฝ้าลงมาเล็กน้อยช่วงห้องน้ำ

จากมุมนี้จะเห็นฟังก์ชั่นบ้านชั้น 1 ได้ชัดเจน เริ่มจากขวามือ คือบันไดทางขึ้นชั้น 2 จากนั้นเป็นห้องน้ำ
ซึ่งมีประตูทางเข้าตรงครัว ติดกับห้องน้ำ คือ ครัว และประตูด้านหลังเปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้านได้ค่ะ

ครัวของที่นี่เป็นครัวเปิด ไม่ได้ติดตั้งประตูมาให้ เหมาะสำหรับเตรียมอาหาร หรือทำกับข้าวเบาๆ ประตูทางเข้าห้องน้ำ
อยู่ตรงครัวนี่เองค่ะ

ทางเข้าห้องน้ำชั้น 1

ห้องน้ำชั้น 1 ของที่นี่มีให้ครบเลยค่ะ ทั้งโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างมือ ก๊อกน้ำ และมีฝักบัวอาบน้ำมาให้
ไม่ได้แยกส่วนเปียก/แห้งให้ ขนาดห้องพอเหมาะจัดวางทุกอย่างได้ครบ

เจาะวัสดุ ทางโครงการเลือกใช้สุขภัณฑ์ของ COTTO/Prema ตกแต่งผนังด้วยกระเบื้องเซรามิก
ติดพัดลมระบายอากาศ เพื่อระบายกลิ่นและความชื้นให้ ส่วนไฟเป็นไฟดาวน์ไลท์

ประตูบานสำเร็จรูป สามารถเปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้านได้ ด้านหลังมีหน้าต่างติดตั้งให้ 2 จุด
ช่วยเพิ่มความสว่างได้มากทีเดียว

ลานซักล้างหลังบ้าน ทำระบบท่อน้ำดี น้ำทิ้งให้เรียบร้อย ลงเสาเข็มให้ลึกเท่าตัวบ้าน เพื่อรองรับการต่อเติมครัวไทย
ตัวพื้นจะเทคอนกรีตเสริมเหล็กฉาบเรียบลาดยาวให้เต็มพื้นที่ กำแพงหลังบ้านปกติสูงประมาณ 2.48 เมตร
ยกเว้นบ้านที่มีกำแพงด้านหลังเป็นรั้วโครงการ จะมีความสูงอยู่ที่ 2 เมตรค่ะ

จบชั้น 1 แล้ว เราขึ้นไปชมชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ บันไดที่นี่เป็นบันไดคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป
แข็งแรงทนทานเทียบเท่าบ้านเดี่ยว พื้นบันได้ไม้ลามิเนต จากรูปตรงทางขึ้นมีกระจกบาน fix
สำหรับรับแสงธรรมชาติให้ 1 บาน 

 ช่วงแรกของบันไดไม่มีราวจับให้ จะมีให้ช่วงหลังนะคะ บันไดแบบตัว U มีชานพัก แบบสามเหลี่ยม และสี่เหลี่ยม

ตรงบันไดติดฝ้าแบบโปร่งแสงมาให้

ขึ้นมาที่โถงชั้น 2 จะพบฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นปูลามิเนตหนา 8 มม. มีความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.4 เมตร

มีตู้ควบคุมระบบไฟ และกริ่งก็ติดตั้งบนกำแพงหน้าห้องน้ำนี่เองค่ะ

มาชมห้องนอนใหญ่ หรือ Master Bedroom กันก่อนนะคะ ห้องนี้จะอยู่ฝั่งด้านหน้าบ้าน ขนาดความกว้างของห้องเท่ากับ ความกว้างของหน้าบ้านพอดี เป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ที่สุด สามารถวางเตียงคิงไซส์ ตู้เสื้อผ้า ชั้นวางของได้พอดี

มีหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่ 1 จุด และบาน Fix 1 จุด

ห้องน้ำชั้น 2 สามารถเข้าได้จากห้องนอนใหญ่ สะดวกทีเดียวค่ะ

ห้องน้ำชั้น 2 ให้สุขภัณฑ์มาครบของ COTTO/Prema มีอ่างล้างมือ ก๊อกน้ำ กระจก โถสุขภัณฑ์ ฝักบัว
ไม่ได้แยกส่วนเปียก/แห้งให้ แต่ติดตั้งพัดลมดูดอากาศให้เพื่อระบายความชื้นภายในห้องน้ำ
และยังเดินสายไว้สำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้ด้วย ห้องน้ำห้องนี้ใช้แชร์กันทั้ง 3 ห้องด้านบนค่ะ

ห้องน้ำสามารถเข้าได้จากโถงชั้น 2 หรือเข้าจาก Master Bedroom ก็ได้ค่ะ

อีก 2 ห้องที่เหลือคือห้องนอน 2 และห้องนอน 3

ห้องนอน 2 มีขนาดห้องพอๆ กันกับห้องนอน 3 ค่ะ

ห้องนอน 3 อยู่ติดบันได

ปลั๊กไฟ และจุดสำหรับเสียบสายทีวี อินเทอร์เน็ต ของ Schneider

สวิตช์ไฟยี่ห้อ Schneider

บ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่งคือหลังตรงหัวมุมหลังแรกค่ะ

ด้านข้างบ้านสำหรับแปลงมุม

สำหรับบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่งในหลังนี้ จะเห็นว่ามีการจัดวางผังห้องอยู่คนละฝั่งกันกับบ้านเปล่า
แต่มีฟังก์ชั่นเหมือนกับบ้านเปล่าเมื่อซักครู่นี้ทุกอย่างนะคะ

สามารถจอดรถได้ 1 คัน มีห้องเก็บของขนาดย่อมเปิดได้จากด้านหน้านี้ค่ะ

ประตูทางเข้าหลัก เป็นประตูบานเลื่อนเดี่ยวพร้อมมือจับ เฉลียงหน้าบ้านยกสูงจากพื้นลานจอดรถเล็กน้อย

เข้ามาข้างในตัวบ้าน ส่วนแรกตกแต่งเป็นส่วนพักผ่อนไว้ต้อนรับแขก

วางโซฟาขนาด 3-4 ที่ได้พอดีหรือจะวางโซฟาตัว L ก็พอได้ค่ะ หน้าต่างบานเลื่อนที่เห็นนี้ มีให้เฉพาะแปลงมุม 
ทำให้พื้นที่ส่วนนี้ได้รับแสงธรรมชาติ ทั้งจากหน้าต่างและประตูหน้าบ้าน

ฝั่งตรงข้ามโซฟารับแขก เป็นพื้นที่สำหรับจัดวางทีวี หรือ Built-in ชั้นวางของก็ทำให้ได้พื้นที่ใช้สอยเพิ่มมากขึ้นค่ะ

ฟังก์ชั่นบ้านของชั้น 1 

พื้นที่พักผ่อนรับแขก และพื้นที่รับประทานอาหารของบ้านนี้จะเชื่อมต่อกัน

พื้นที่รับประทานอาหารสามารถวางที่นั่งได้ประมาณ 4 ที่ มีหน้าต่างบานเลื่อนด้านหลังให้ 1 บาน
ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้ามาส่วนนี้ได้ (หน้าต่างมีแค่แปลงมุมนะคะ)

ถ่ายย้อนกลับไปด้านหน้าทางเข้า

ตรงข้ามพื้นที่รับประทานอาหารจะเป็นห้องครัว ครัวของที่นี่เป็นครัวเปิด ไม่ได้ติดตั้งประตูมาให้ เหมาะสำหรับเตรียมอาหาร หรือทำกับข้าวเบาๆ สามารถตกแต่งเป็นเคาน์เตอร์ตัว L แบบนี้ หรือปรับห้องนี้เป็นห้องทำงาน ห้องอเนกประสงค์ก็ได้นะคะ
มีหน้าต่างบานเลื่อนเผื่อเปิดระบายอากาศ 1 บาน

ทางเข้าห้องน้ำอยู่ตรงห้องครัว

ห้องน้ำชั้นล่าง ทางโครงการมีโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้า กระจก และก๊อกน้ำมาให้ครบ
และมีฝักบัวอาบน้ำมาให้ และติดตั้งพัดลมระบายอากาศให้ด้วย

ตำแหน่งการจัดวางสุขภัณฑ์ และขนาดห้องน้ำ

ประตูเปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้าน 

สำหรับลานซักล้างหลังบ้าน ทางโครงการตกแต่งให้เป็นครัวไทยแยกส่วน ติดตั้งเคาน์เตอร์ครัว และมุงหลังคาไว้ให้ดูเป็นตัวอย่าง พื้นที่ส่วนนี้ได้ลงเสาเข็มลึกเท่าตัวบ้านไว้รองรับการต่อเติมแล้วนะคะ ท่านเจ้าของบ้านสามารถปรับพื้นที่ส่วนนี้ตามใจชอบ และหากเป็นแปลงมุมจะติดประตูด้านข้างบ้านแบบนี้ก็สะดวกดีค่ะ

กั้นเป็นครัวปิดไว้ พร้อมกับติดตั้งประตูเป็นไอเดียให้ดูเป็นตัวอย่าง

จัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นด้านหลังบ้าน

บันไดทางขึ้นชั้น 2 

ขึ้นมาครึ่งนึงของบันไดจะมีชานพักแบบสามเหลี่ยม และสี่เหลี่ยม

ชั้นสองประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

ห้องนอน 3 ขึ้นบันไดมาแล้วเจอเลยค่ะ เป็นห้องขนาดเล็ก ตกแต่งเป็นห้องนอนคุณลูก วางเตียง 3.5 ฟุต
วางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้พอดี

ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

ห้องนอน 2 อยู่ติดกับห้องนอน 3 ขนาดห้องพอๆ กันนะคะ วางเตียงขนาดเล็ก ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้พอดี

พื้นที่ปลายเตียงสามารถทำชั้นวางของตรงผนังได้

วางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้พอดี

ห้องน้ำ และห้องนอนใหญ่

ห้องน้ำจัดวางสุขภัณฑ์มาให้ทั้ง อ่างล้างมือ ก๊อกน้ำ กระจก โถสุขภัณฑ์ และฝักบัว 
ติดตั้งพัดลมดูดอากาศให้ เพื่อระบายกลิ่น และความชื้นจาหภายในห้องน้ำ เดินสายไฟไว้สำหรับ
ติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น และบ้านแปลงมุมมีกระจกฝ้าระบายอากาศมาให้ 1 บาน

เข้า-ออกห้องน้ำได้จาก โถงชั้น 2 หรือจาก Master Bedroom ก็ได้เหมือนกันค่ะ

ติดกับห้องน้้ำ คือ Master Bedroom ห้องนี้จะวางตัวอยู่ฝั่งด้านหน้าบ้าน มีหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่เห็นวิวด้านหน้าบ้าน ภายในห้องสามารถจัดวางเตียง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง ได้พอดี

หรือจะกั้น Partition แบบนี้ เพื่อทำ Mini Walk in Closet และยังสามารถทำโซฟายาวๆ สำหรับนั่งเล่น
ภายในห้องได้อีกด้วยค่ะ

ทางเข้าห้องน้ำจากในห้องนอน

Grory ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท
Shine ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท

ตัวอย่างค่าใช้จ่ายของแบบบ้านพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ Shine ขนาดพื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. แปลงมาตรฐาน ขนาดที่ดิน 19.8 ตร.ว. (ราคา 1.89 ล้านบาท* )

- จอง 5,000 บาท
- ทำสัญญา ฟรี
- โอนกรรมสิทธิ์ 1,885,000 บาท
*กำหนดโอนกรรมสิทธิ์ มกราคม 61
อัตราการผ่อนธนาคาร** (MRR 5.5%)
- อัตราการผ่อนธนาคาร 3 ปีแรก (3.75%) เดือนละ 8,729 บาท
- ดาวน์ 30 ปี เดือนละ 10,703 บาท

ค่าใช้จ่ายต่างๆโดยประมาณ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
1. ค่าจดจำนอง (1% ของวงเงินกู้) ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
2. ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 2% (ผู้ซื้อและผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง)
3. ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งขอมิเตอร์ไฟฟ้า ขนาด 15/45 แอมป์ และมิเตอร์น้ำขนาด 0.5 นิ้ว ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
4. ค่าบริการสาธารณะ 30 บาท/ตารางวา (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
5. ค่าอากรและค่าพยานผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
6. ทำสัญญาภายใน 7 วันนับจากวันจอง
7. เนื้อที่เพิ่ม-ลด ตารางวาละ 55,000 บาท***
**ราคา ส่วนลด และโปรโมชั่นดังกล่าว อาจเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

เอกสารยื่นกู้ พนักงานบริษัท
1. สำเนาบัตรประชาชน/สำเนาทะเบียนบ้าน (ผู้กู้และคู่สมรส)
2. สำเนาทะเบียนสมรส/ใบเปลี่ยนชื่อนามสกุล (ถ้ามี)
3. ใบรับรองเงินเดือนและสลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
(กรณีมีสวัสดิการ ใช้หนังสือผ่านสิทธิ์สวัสดิการ)
4. รายงานผลการเดินบัญชีธนาคาร 6 เดือน (เงินเดือนเข้า)
5. รายงานผลการเดินบัญชีธนาคาร 6 เดือน (เงินออม)

เอกสารยื่นกู้ เจ้าของกิจการ
1. สำเนาบัตรประชาชน/สำเนาทะเบียนบ้าน (ผู้กู้และคู่สมรส)
2. สำเนาทะเบียนสมรส/ใบเปลี่ยนชื่อนามสกุล (ถ้ามี)
3. รายงานผลการเดินบัญชีธนาคาร 1 ปี (บัญชีส่วนตัว/บริษัท)
4. ใบทะเบียนการค้า/ใบทะเบียนพาณิชย์/รูปถ่ายกิจการ/แผนที่ตั้ง
5. งบการเงินของกิจการ 3 ปีย้อนหลัง (ถ้ามี)
6. ใบแสดงการหักภาษี ณ ที่จ่าย/ภงด/ใบ ภพ30 ย้อนหลัง 6 เดือน

โปรโมชั่น 

(โปรดสอบถามโปรโมชั่นอัพเดตได้ที่สำนักงานขายของโครงการ) 

โครงการ "พฤกษาวิลล์ ศาลายา (ซ.5/8) (Pruksa Ville Salaya)" ทาวน์โฮม 2 ชั้น ปัจจุบันการก่อสร้างบ้านและการเปิดขาย จะเป็นลักษณะการสร้างบ้านเริ่มจากตอนต้นโครงการ มีทั้งส่วนที่สร้างเสร็จพร้อมโอน และยังสร้างไม่เสร็จ ส่วนการเปิดขายนั้น เปิดขายทีละบล็อก ซึ่งในปัจจุบันมีลูกค้าสนใจมาชมบ้านและจองบ้านไปประมาณ 73 หลัง จากจำนวนบ้านทั้งหมด 167 หลัง คิดเป็นประมาณ 44% และทางโครงการกำลังทยอยก่อสร้างบ้านส่วนที่เหลือ เพื่อรองรับความต้องการของลูกค้าในอนาคต สำหรับบ้านที่เปิดขายเป็นบ้านเปล่า ไม่รวมตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ หากใครที่กำลังสนใจ และมองหาบ้านในทำเลนี้อยู่ ลองแวะไปชมบ้านจริงได้ที่ สำนักงานขาย เปิดทุกวัน 9.00-18.00 น. ค่ะ

ติดต่อสำนักงานขาย โทร. 1739 หรือทางเว็บไซต์ www.pruksa.com

ดูรายละเอียดโครงการ พฤกษาวิลล์ ศาลายา (ซ.5/8) (Pruksa Ville Salaya)