รีวิว-เยี่ยมชม ฮาว พหล - วิภาวดี (HOW Phahol - Vibhavadi)

ฮาว พหล - วิภาวดี Shop house สไตล์ใหม่ ดีไซน์ Modern Loft จะเปิดเพื่อทำธุรกิจ หรือเป็นที่อยู่อาศัยก็ได้ ตั้งอยู่บนทำเลทองแห่งย่านรังสิต ติดถนนพหลโยธิน ที่เดียวกับโครงการพลัม คอนโด พหลฯ 89 สำหรับตัวรีวิวตัวนี้จะเป็นฉบับย่อ ที่จะพูดถึงที่ตั้งและทำเลโดยรอบของตัวโครงการเป็นหลัก และมีรายละเอียดคร่าวๆ ของตัวอาคารมาฝากกัน ไปดูกันเลย

• เจ้าของโครงการ : บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ : ซอยพหลโยธิน 89 ถนนพหลโยธิน ตำบลประชาธิปัตย์ อำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี 12130
• ขนาดพื้นที่โครงการ : 3 ไร่ 3 งาน 17.00 ตร.ว.
• จำนวนบ้าน : 55 หลัง
• ขนาดที่ดิน : ตั้งแต่ 23 ตร.ว.
• ขนาดพื้นที่ใช้สอย : ตั้งแต่ 189.0 - 210.0 ตารางเมตร
• ปัจจุบันมีแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบ Loft Space A หน้ากว้าง 5 เมตร และ Loft Space B หน้ากว้าง 4.5 เมตร
• ราคาเริ่มต้น 7.99 ล้านบาท
• วันที่เยี่ยมชมโครงการ ณ วันที่ 18 ธันวาคม 2560
  

โครงการตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 89 ถนนพหลโยธิน ตำบลประชาธิปัตย์ อำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี 12130 หรือตั้งอยู่ที่เดียวกับโครงการ พลัมคอนโด พหลฯ 89 ของทางพฤกษาเหมือนกันค่ะ

แผนที่ตั้งโครงการ (คลิกดูภาพใหญ่)

ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่
หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ (คลิกดูภาพใหญ่)
ตำแหน่ง GPS โดยประมาณของโครงการ 13.969841, 100.618533

1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว

การเดินทางด้วยรถยนต์ที่สะดวก สามารถเดินทางได้ด้วยถนนพหลโยธิน หรือมาจากโทลเวย์ลงด่านลำลูกกา ขับตรงมาตามถนนจนมาถึงซอยพหลโยธิน 89 ก็ถึงโครงการแล้วค่ะ อยู่เลยเมืองเอกไปนิดเดียว

2. รถสาธารณะอื่นๆ

รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง มีโครงการก่อสร้างตามแนวถนนเลียบคลองเปรมประชากร ระยะทางประมาณ 38.3 กิโลเมตร โดยแบ่งออกเป็น 3 ระยะคือ ระยะที่ 1 บางซื่อ - รังสิต, ระยะที่ 2 บางซื่อ - หัวลำโพง, และ ระยะที่ 3 รังสิต - ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต โดยระยะรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้กับโครงการคือ ระยะที่ 3 รังสิต - ม.ธรรมศาสตร์ศูนย์รังสิต โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดมี 2 สถานีคือ "สถานีหลักหก" มีระยะห่างประมาณ 2 กม. ทั้งสองสถานี

ปัจจุบันรถไฟฟ้าสายสีแดง ระยะที่ 1 บางซื่อ - รังสิต ช่วงบางซื่อ - รังสิต คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการประมาณปี พ.ศ 2562 ค่ะ และระยะที่ 2 ช่วงบางซื่อ - หัวลำโพง คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการประมาณปี พ.ศ 2563 และระยะที่ 3 ที่อยู่ใกล้กับโครงการนี้ คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการประมาณปี พ.ศ 2565 ค่ะ

แผนที่โครงการและแนวเส้นรถไฟฟ้าสายสีแดง และสายสีเขียว

แผนที่แสดงเส้นทาง และระยะห่างจากโครงการถึงรถไฟฟ้า

แผนที่แสดงแต่ละสถานีของรถไฟฟ้าสายสีแดง

เข้ามาดูสภาพแวดล้อมใกล้เคียงของโครงการที่ถือว่าเป็นไฮไลท์สำคัญทีเดียว สำหรับตัวโครงการออกแบบให้เป็น Modern Luxury Shop House ที่สามารถอยู่อาศัย และเปิดร้านค้าได้ หรือทำธุรกิจใดๆ ทำเลที่ตั้งก็ถือว่าเป็นเรื่องที่ต้องให้ความสำคัญ สำหรับโครงการ ฮาว พหลฯ - วิภาวดี ตั้งอยู่ติดกับถนนพหลโยธิน ช่วงซอยพหลโยธิน 89 โดยโซนนี้ถือว่าค่อนข้างคึกคัก เพราะเป็นย่านที่มีผู้คนอาศัยอยู่เยอะ ทั้งกลุ่มคนในพื้นที่ และกลุ่มนักศึกษามหาวิทยาลัยรังสิต ทำให้มีแหล่งอำนวยความสะดวกรายล้อมอยู่อย่างครบครัน เราไปดูบรรยากาศสภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการ ว่ามีอะไรบ้าง

(คลิกดูภาพใหญ่)

เมืองเอก อยู่บริเวณซอยพหลโยธิน 87 บริเวณนี้จะค่อนข้างคึกคักเป็นพิเศษค่ะ

ด้านในจะมีร้านค้าต่างๆ เยอะแยะมากมาย ร้านอาหารก็เยอะ เซเว่นก็ใหญ่

มีวินบริการอยู่ใกล้ๆ ปากซอย

Tops Daily ซื้อจ่ายของใช้ได้สะดวก

สำหรับคนรักสัตว์ก็มีโรงพยาบาลสัตว์บริการอยู่ในเมืองเอกนี้เหมือนกัน

ในเมืองเอกมีร้านอาหารเยอะแยะ ตลอดทั้งแนวถนน

มหาวิทยาลัยรังสิต อยู่ใกล้กับโครงการ

Future Park รังสิต ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย

Zpell มหานครการค้าแห่งใหม่ย่านรังสิต

ตลาดสี่มุมเมือง ตลาดกลางสินค้าเกษตร ผัก ผลไม้ ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย

ตลาดรังสิต ตลาดเก่าแก่ขึ้นชื่อของย่านรังสิต

Tollway ดอนเมือง อยู่แนวถนนด้านหน้าโครงการ ช่วยให้การเดินทางเป็นเรื่องง่าย

Makro ตั้งอยู่ติดกับโครงการเลยค่ะ

บิ๊กซี รังสิต 2 Supermarket แหล่งอำนวยความสะดวกครบด้าน

เซียร์ รังสิต ศูนย์กลางการจำหน่ายอุปกรณ์ไอที และอิเล็กทรอนิกส์ใหญ่สุดในเมืองไทย

โครงการตั้งอยู่ติดกับถนนพหลโยธินช่วงซอย 89 พอเลี้ยวซ้ายเข้าพหลโยธิน 89 ไปอีกเพียง 40 เมตร ก็จะเจอกับ Live Gallery ของโครงการ ฮาว พหล - วิภาวดี อยู่ทางด้านซ้ายมือ Live Gallery ที่ว่านี้ก็เหมือนกัน Sale Gallery โดย Live Gallery มีความแตกต่างตรงที่จะให้บรรยากาศผ่อนคลาย ได้ความร่มรื่นของต้นไม้เหมือนมานั่งอยู่ในร้านกาแฟ ด้านหน้ามีสนามหญ้า โต๊ะ ที่นั่ง Outdoor ไว้ให้สำหรับนั่งพักผ่อน หรือให้เด็กๆ ที่มาด้วยสามารถวิ่งเล่นได้

ภาพมุมสูงที่ตั้งโครงการ จะเห็นว่าแปลงที่ดินของโครงการนั้นกำลังอยู่ในระหว่างการเตรียมก่อสร้าง

โครงการ พลัมคอนโด พหล 89 อยู่ติดกันแบบนี้เลย

มีถนนเมนกว้างถึง 27 เมตร

ทางเข้าด้านหน้าโครงการ มีป้ายบอกชี้ไปยังโครงการ

ด้านหน้าเป็น Sale Gallery ของโครงการ พลัมคอนโด พหล 89

เข้ามา 40 เมตร ก็จะเจอ Live gallery ด้านซ้ายมือ

บรรยากาศห้อมล้อมไปด้วยต้นไม้ และพื้นที่สีเขียว

มีที่จอดรถ และทำทางเดินเข้าไปยัง Live Gallery

มีที่นั่งผ่อนคลาย ชิลๆ อยู่ด้านนอกให้

ด้านในรองรับลูกค้าได้พอประมาณ

ส่วนทางนี้เป็นถนนของโครงการที่เชื่อมกับพลัมคอนโดค่ะ

ตอนนี้กำลังล้อมรั้วรอก่อสร้างเร็วๆ นี้

มี U-turn ให้ทุกล็อคของบ้าน

บรรยากาศโดยรอบๆ ทั่วไปของโครงการ

และตรงสุดโครงการอยู่ติดกับแมคโครพอดีค่ะ

แบบบ้านพร้อม Floor Plan ของทางโครงการปัจจุบันมี 2 แบบ ดังนี้

1. แบบบ้าน Loft Space A

พื้นที่ใช้สอย 210 ตารางเมตร หน้ากว้าง 5 เมตร 2 ชั้นสำหรับพื้นที่ธุรกิจ 2 ชั้นสำหรับพื้นที่การใช้ชีวิต พร้อม 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 Pantry และที่จอดรถ 1 คัน

ภาพจำลองแบบบ้าน Loft Space A

ตัวอย่างแปลนบ้านของแบบบ้าน Loft Space A ที่ออกแบบเป็นร้าน Organic Cafe'

2. แบบบ้าน Loft Space B

พื้นที่ใช้สอย 189 ตารางเมตร หน้ากว้าง 4.5 เมตร 2 ชั้นสำหรับพื้นที่ธุรกิจ 2 ชั้นสำหรับพื้นที่การใช้ชีวิต พร้อม 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 Pantry และที่จอดรถ 1 คัน

ภาพจำลองแบบบ้าน Loft Space B

ตัวอย่างแปลนบ้านของแบบบ้าน Loft Space B ที่ออกแบบเป็น Gym Studio

มาดูโมเดลตัวอย่างบ้านกันค่ะ Shop House 4 ชั้นสไตล์โมเดิร์น ก่อสร้างด้วยอิฐมวลเบา คิวคอน
ความสูงจากพื้นของชั้น 1 กับชั้น 2 สูงรวมกัน 6 เมตร ส่วนชั้น 3 และชั้น 4 สูงชั้นละ 2.5 เมตร

ความพิเศษคือ ด้านหน้ามีรั้วกั้นให้ ต่างจากโฮมออฟฟิศทั่วไป
มีความลึกจากด้านหน้ารั้วไปจนถึงลานซักล้าง 19.5 เมตร ส่วนตัวอาคารลึกประมาณ 11.3 เมตร

และยังมีพื้นที่จอดรถหน้าบ้านให้เหมือนกับทาวน์โฮมอื่นๆ มีแบบหน้ากว้าง 4.5 - 5 เมตร
พร้อมพื้นที่ซักล้างด้านหลัง

ตัวอย่างค่าใช้จ่าย

ราคาเริ่มต้น 7.99 ล้านบาท

* สำหรับโครงการฮาว พหลฯ - วิภาวดี ที่ออกแบบให้เป็น Shop House แบบที่สามารถทำเป็นโฮมออฟฟิศก็ได้และเป็นที่พักอาศัยก็ได้ ในการยื่นกู้จะสามารถใช้เรทดอกเบี้ยการกู้เป็นแบบทีพักอาศัย ซึ่งจะได้ดอกถูกกว่าแบบโฮมออฟฟิศ เนื่องจากโครงการไม่ได้เข้าจัดสรร จึงไม่มีนิติบุคคล จึงไม่ต้องเสียค่าส่วนกลางใดๆ ค่ะ

โครงการ ฮาว พหล - วิภาวดี ปัจจุบันมีเปิดจองรอบ Exclusive Booking สำหรับผู้ที่สนใจโครงการ สามารถเข้าไปที่ Live Gallery ได้ทุกวัน โดยจะมีการเปิดรอบ Pre-sale อย่างเป็นทางการในวันที่ 10 - 11 มีนาคม 2561 ที่จะถึงนี้ โดยสามารถลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษก่อนใครได้ที่ลิงก์ด้านล่าง และติดตามข่าวสารจากทางเว็บไซต์ของเช็คราคาเร็วๆ นี้ ค่ะ

ติดต่อสำนักงานขาย โทร. 062-5703440 หรือ 1739 หรือทางเว็บไซต์ www.pruksa.com/en/how

ดูรายละเอียดโครงการ ฮาว พหล - วิภาวดี