รีวิว-เยี่ยมชม ภัสสร เพรสทีจ ลุกซ์ พัฒนาการ (Passorn Prestige Luxe Pattanakarn)

สวัสดีค่ะ กลับมาพบกันอีกครั้ง วันนี้ CheckRaka.com จะพาทุกท่านไปเยี่ยมชมบ้านโครงการใหม่ ภัสสร เพรสทีจ ลุกซ์ พัฒนาการ (Passorn Prestige Luxe Pattanakarn) จาก พฤกษา เรียลเอสเตท ค่ะ โครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดภายใน Pruksa Avenue ซอยพัฒนาการ 38 โดดเด่นด้วยสไตล์ Art Nouveau ที่ออกแบบมาเพื่อตอบสนองการใช้ชีวิตของคนเมือง โดดเด่น เรียบหรู ผสานด้วยกลิ่นอาย English Cottage Garden แบบมีบ้านมีให้เลือกถึง 5 แบบด้วยกัน ทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ซึ่งตอบโจทย์การใช้ชีวิตของครอบครัวที่มีไลฟ์สไตล์แตกต่างกัน ไปดูรายละเอียดภายในโครงการกันดีกว่าค่ะ ว่าจะมีสิ่งน่าสนใจอะไรบ้าง

• เจ้าของโครงการ : บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) 
• ที่ตั้งโครงการ : ใน Pruksa Avenue พัฒนาการ 38 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250
• ขนาดพื้นที่โครงการ : 32-3-44.3 ไร่
• จำนวนบ้าน : 178 หลัง
• ขนาดพื้นที่ใช้สอย : ตั้งแต่ 121 - 167 ตารางเมตร
• ปัจจุบันมีแบบบ้าน : 5 แบบ (PRIMO, PARADIZ, RE-FINE, RE-SENSE, RE-LIFE)
• สิ่งอำนวยความสะดวก : คลับเฮ้าส์, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ (ระบบเกลือ), สวนสาธารณะ
  การรักษาความปลอดภัย 24 ชม. / CCTV ทางเข้า-ออกโครงการ / เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Key Card Access
• ราคาเริ่มต้น : 4 ล้านกว่าบาท
• วันที่เยี่ยมชมโครงการ : 3 กุมภาพันธ์ 2560

บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เป็นบริษัทมหาชน และจดทะเบียนอยู่ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยตั้งแต่ปี 2548 บริษัทฯ ก่อตั้งเริ่มแรกขึ้นเมื่อวันที่ 20 เมษายน 2536 มีทุนจดทะเบียนปัจจุบันอยู่ที่ 2,232.5 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิสำหรับปี 2556 อยู่ที่ 5,801 ล้านบาท บริษัทฯ ได้รับการจัดอันดับเครดิตองค์กรล่าสุด (27 มีนาคม 2557) โดย TRIS Rating อยู่ที่ "A" บริษัทฯ ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งแนวราบ (ทาวน์เฮ้าส์และบ้านเดี่ยว) และแนวสูง (คอนโดมิเนียม) ทั้งในประเทศไทย และต่างประเทศ (เช่น อินเดีย) พฤกษาฯ เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีโรงงานสร้างบ้านแบบ Precast (พรีคาสท์ - สร้างบ้านโดยใช้เทคโนโลยีชิ้นส่วนคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป) เป็นของตัวเองแบบครบวงจร

โครงการ ภัสสร เพรสทีจ ลุกซ์ พัฒนาการ ตั้งอยู่ใน "Pruksa Avenue (พฤกษา อเวนิว)" เชื่อมต่อกับถนนหลัก เช่น ถนนเพชรบุรี, ถนนสุขุมวิท 55 (ทองหล่อ), ถนนสุขุมวิท 63 (เอกมัย), ถนนสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช), ถนนศรีนครินทร์, ถนนพระราม 9 และถนนรามคำแหง เพียงไม่กี่นาทีสู่ย่าน Lifestyle ทองหล่อ ล้อมรอบไปด้วยสถานที่สำคัญ, แหล่ง Shopping และ Community Mall ในบริเวณใกล้เคียง เช่น J Avenue ทองหล่อ, Thanya Park ศรีนครินทร์, โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ, Maxvalu พัฒนาการ, London Street พัฒนาการ, มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต, The Nine พระราม 9 และโรงพยาบาลกรุงเทพ

แผนที่โครงการ ภัสสร เพรสทีจ ลุกซ์ พัฒนาการ

ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่
หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ
ตำแหน่ง GPS โดยประมาณของโครงการ 13.728320, 100.633842

J Avenue ทองหล่อ ห่างจากโครงการประมาณ 7.6 กม.

Thanya Park ศรีนครินทร์ ห่างจากโครงการประมาณ 3.8 กม.

โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ ห่างจากโครงการประมาณ 3.7 กม.

MaxValu พัฒนาการ ห่างจากโครงการประมาณ 3 กม.

London Street พัฒนาการ ห่างจากโครงการประมาณ 2.8 กม.

Tesco Lotus พัฒนาการ ห่างจากโครงการประมาณ 3 กม.

Seacon Square ศรีนครินทร์ ห่างจากโครงการประมาณ 5.2 กม.

Paradise Park ศรีนครินทร์ ห่างจากโครงการประมาณ 5.4 กม.

สถาบันเทคโนโลยีไทย-ญี่ปุ่น พัฒนาการ ห่างจากโครงการประมาณ 2.1 กม.

มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต ห่างจากโครงการประมาณ 1.9 กม.

The Nine พระราม 9 ห่างจากโครงการประมาณ 4.8 กม.

โรงพยาบาลกรุงเทพ ห่างจากโครงการประมาณ 7 กม.

1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว

การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง ตามตัวอย่างเส้นทางดังต่อไปนี้ค่ะ

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 1 มาจากถนนเพชรบุรีเข้าซอยพัฒนาการ 38

หากตรงมาจากถนนเพชรบุรีมุ่งหน้าถนนพัฒนาการ ให้ใช้สะพานข้ามแยกคลองตันได้เลยค่ะ

ขึ้นสะพานมาแล้วให้ตรงมาเรื่อยๆ

พอลงสะพานข้ามแยกคลองตันมา จะเข้าสู่ถนนพัฒนาการ
ช่วงนี้กำลังมีโครงการก่อสร้างทางลอด ถนนพัฒนาการ-รามคำแหง-ถาวรธวัช อยู่พอดีเลยค่ะ
พอสร้างเสร็จแล้วก็จะทำให้การจราจรคล่องตัวมากยิ่งขึ้น

จากนั้นให้ตรงมาเรื่อยๆ ผ่านแยกถาวรธวัช

ตรงจากแยกถาวรธวัชมาประมาณ 1 กม. ให้เตรียมชิดขวาเพื่อลงอุโมงค์กลับรถ

จากนั้นให้ตรงลงอุโมงค์กลับรถมาได้เลยค่ะ

พอกลับรถมาแล้วให้เบี่ยงขวาเข้าทางหลัก

ตรงมานิดนึงก็ถึงซอยพัฒนาการ 38 แล้วค่ะ ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยไปได้เลย
ปากซอยจะมีร้านสะดวกซื้อ FamilyMart และร้านขายยาอยู่

จากนั้นให้ตรงเข้าซอยพัฒนาการ 38 มาเรื่อยๆ

ตรงเข้ามาประมาณ 700 ม. จะผ่านทางลัดทางขวามือไปออกซอยสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) ได้ค่ะ เดี๋ยวเราตรงต่อไป

ตรงต่อมาเรื่อยๆ จะผ่าน P&M แมนชั่น ทางด้านซ้ายมือ ชั้นล่างจะมีร้านสะดวกซื้อ และร้านซักอบรีดอยู่ด้วย

จากนั้นตรงต่อมาเรื่อยๆ จะมีทางเบี่ยงซ้ายเพื่อเข้า Pruksa Avenue ค่ะ ให้เราเบี่ยงซ้ายเข้าไปได้เลย
ผ่านใน Pruksa Avenue ก็จะมีโครงการของพฤกษาอยู่หลายโครงการเลยค่ะ

บรรยากาศภายในถนนหลักของ Pruksa Avenue กว้าง และดูร่มรื่นดีค่ะ

พอตรงเข้ามาใน Pruksa Avenue พอเจอกับวงเวียนแรกก็ให้เลี้ยวซ้ายได้เลยค่ะ จะมีป้ายบอกทางอยู่ทางซ้ายด้วย

จากนั้นให้ตรงไปเรื่อยๆ

พอตรงเข้ามาแล้วจะผ่านโครงการ The Plant Elite พัฒนาการ อยู่ทางขวามือ

ตรงมาอีกนิดนึงจะผ่านโครงการ The Plant Exclusique พัฒนาการ อยู่ทางซ้ายมือ
ส่วนทางด้านขวามือเป็นโครงการ The Connect พัฒนาการ 38 ซึ่งมี Shophouse อยู่ด้วยค่ะ

ตรงต่อมาอีกนิดก็ถึง โครงการ ภัสสร เพรสทีจ ลุกซ์ พัฒนาการ แล้วค่ะ
เลี้ยวขวาเข้าโครงการไปได้เลยค่ะ อยู่ทางด้านขวามือ

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 2 มาจากถนนศรีนครินทร์

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 1 ออกโครงการไป BTS อ่อนนุช ผ่านซอยอ่อนนุช 17

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 2 ออกโครงการไปขึ้นทางด่วน ด่านฯ พัฒนาการ

2. การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า

สำหรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า มีสถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้ๆ โครงการ เช่น รถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 6.4 กม. สามารถใช้ทางลัดทางซอยอ่อนนุช 17 ไปออกได้ค่ะ หรือ รถไฟฟ้า Airport Link สถานีหัวหมาก ตั้งอยู่ใกล้ๆ แยกพัฒนาการ อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2.9 กม. ก็ถือว่าเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่สะดวกดีค่ะ

แผนที่ตัวอย่างเส้นทางจากโครงการไปยังรถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช และ Airport Link หัวหมาก

รถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 6.4 กม.

รถไฟฟ้า Airport Link สถานีหัวหมาก อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2.9 กม.

นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้กับโครงการรถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว - สำโรง (โครงการในอนาคต)
มีแนวเส้นทางอยู่ด้านตะวันออกของกรุงเทพมหานคร โดยเริ่มต้นจากปากทางถนนลาดพร้าว วิ่งไปจนถึงด้านหน้าของแฮปปี้แลนด์ จากนั้นก็จะวิ่งไปต่อบนถนนศรีนครินทร์จนถึงปลายทางย่านสำโรงในจังหวัดสมุทรปราการ
สถานีที่ใกล้กับ ภัสสร เพรสทีจ ลุกซ์ พัฒนาการ ก็คือ สถานีคลองกลันตัน คาดว่าจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3.8 กม.

แผนที่สถานที่ และสภาพแวดล้อมใกล้เคียงโครงการ ภัสสร เพรสทีจ ลุกซ์ พัฒนาการ

บรรยากาศบริเวณด้านหน้าโครงการหากเดินออกไปทางขวามือค่ะ

หากเดินไปทางขวามือโครงการจะมีสะพานข้ามคลองอยู่ ตรงต่อไปเรื่อยๆ ก็จะไปออกซอยพัฒนาการ 44 ได้ค่ะ
เส้นทางนี้ไม่ใช่เส้นทางหลักของโครงการนะคะ บางช่วงต้องผ่านที่ดินส่วนบุคคล ซึ่งในอนาคตอาจไม่อนุญาตให้ผ่าน
ใช้เส้นทางหลักคือซอยพัฒนาการ 38 จะสะดวกที่สุดค่ะ

บรรยากาศด้านหน้าโครงการ หากมองไปทางซ้ายมือ เดี๋ยวเราลองเดินไปทางซ้ายมือกันนะคะ

ด้านซ้ายมือโครงการจะอยู่ติดกับโครงการ The Connect พัฒนาการ 38 ซึ่งด้านหน้ามี Shophouse อยู่

ตอนนี้ก็เริ่มมีร้านกาแฟแนว Co-working space มาเปิดแล้วค่ะ ดูชิคดีมาก 

ถัดมาเป็น Ponsarin Clinic

อีกฝั่งของ Shophouse ใกล้ๆ ทางเข้าโครงการ The Connect พัฒนาการ 38 มีร้านสะดวกซื้ออยู่ด้วยค่ะ
โดยรวมแล้วการมี Shophouse อยู่ใกล้ๆ ภายใน Pruksa Avenue แบบนี้ทำให้สะดวกมาก
ถ้าอยากซื้อของทาน หรือของใช้เล็กๆ น้อยๆ ก็ไม่ต้องออกไปด้านนอกโครงการเลยค่ะ

ภัสสร เพรสทีจ ลุกซ์ พัฒนาการ (Passorn Prestige Luxe Pattanakarn) ตั้งอยู่ภายใน Pruksa Avenue พัฒนาการ 38 (ใกล้กับโครงการ เดอะ คอนเนค พัฒนาการ 38 และ เดอะ แพลนท์ เอ็กซคลูซีค พัฒนาการ) เป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้น จำนวน 178 หลัง 5 แบบบ้าน บนพื้นที่ 32-3-44.3 ไร่ มีสิ่งอำนวยความสะดวก ไม่ว่าจะเป็นคลับเฮ้าส์, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ และสวนสาธารณะ พร้อมด้วยระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

Master Plan และสภาพแวดล้อมใกล้เคียงของโครงการ ภัสสร เพรสทีจ ลุกซ์ พัฒนาการ

ซุ้มทางเข้า-ออก ของโครงการ

บริเวณป้ายโครงการจะปลูกหญ้าสีเขียว เพิ่มความสดชื่นทั้งสองฝั่ง

ป้ายชื่อโครงการแบบชัดๆ ด้านซ้ายมือ (ฝั่งทางเข้า)

ซุ้มโครงการค่อนข้างใหญ่ค่ะ แบ่งช่องทางเข้าและออกชัดเจน มีป้อม รปภ.อยู่ตรงกลาง

ทางเข้าแบ่งฝั่งของลูกบ้าน (ซ้ายมือ) และ ฝั่งผู้เยี่ยมชม (ขวามือ) เพื่อแลกบัตรกับ รปภ. ก่อน

กล้อง CCTV 2 ตัว, ไม้กั้นกระดก และประตูเลื่อนอีก 1 ชั้น

Auto Access Card สำหรับลูกบ้าน

หลังจากผ่านซุ้มทางเข้ามาแล้ว จะเจอที่จอดรถสำหรับลูกค้าค่ะ เดินไปอีกนิดจะเป็น Sales Gallery และบ้านตัวอย่าง
ในส่วนของที่จอดรถจะเป็นพื้นที่ขายในอนาคตด้วยค่ะ

Sales Gallery ของโครงการ

ถนนเส้นหลัก กว้าง 15 เมตร ลึกเข้าไปเป็นวงเวียน ถัดไปอีกเป็นโซนพักอาศัย ถนนหลักจะกว้าง 12 และ 10 เมตร
ส่วนถนนในซอยทุกซอยกว้าง 9 เมตร

แบบบ้านพร้อม Floor Plan ของทางโครงการปัจจุบันมี 5 แบบ ดังนี้

1. แบบบ้าน PRIMO : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 167 ตารางเมตร (3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ)

Floor Plan แบบบ้าน PRIMO

2. แบบบ้าน PARADIZ : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 145 ตารางเมตร (3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ) 

Floor Plan แบบบ้าน PARADIZ

3. แบบบ้าน RE-FINE : บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 145 ตารางเมตร (3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ)

Floor Plan แบบบ้าน RE-FINE

4. แบบบ้าน RE-SENSE : บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 135 ตารางเมตร (3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ)

Floor Plan แบบบ้าน RE-SENSE

5. แบบบ้าน RE-LIFE : บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 121 ตารางเมตร (3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ)

Floor Plan แบบบ้าน RE-LIFE

พื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดของโครงการกำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้างค่ะ โดยประกอบไปด้วย

• คลับเฮ้าส์
• ฟิตเนส
• สระว่ายน้ำ (ระบบเกลือ)
• สวนสาธารณะ
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• CCTV ทางเข้า-ออก โครงการ
• Auto Access Card (สำหรับลูกบ้าน)

ภัสสร เพรสทีจ ลุกซ์ พัฒนาการ (Passorn Prestige Luxe Pattanakarn) ประกอบไปด้วยแบบบ้าน 5 แบบ แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว ได้แก่ PRIMO และ PARADIZ บ้านแฝด ได้แก่ RE-FINE, RE-SENCE และ RE-LIFE ตอนนี้ทางโครงการยังไม่เปิดให้เข้าชมบ้านเปล่าส่งมอบค่ะ วันนี้ CheckRaka.com ขอพาไปชมบ้านตัวอย่างตกแต่งพร้อมกันก่อนนะคะ วันนี้เราเลือกมา 2 แบบด้วยกันคือ บ้านเดี่ยว PRIMO เป็นแบบบ้านหลังใหญ่ที่สุด และแบบบ้านแฝด RE-LIFE ซึ่งเป็นแบบบ้านหลังเล็กที่สุดค่ะ

• แบบบ้าน PRIMO : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 167 ตารางเมตร (3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ)

Floor Plan แบบบ้าน PRIMO

แบบบ้าน PRIMO เป็นแบบบ้านเดี่ยวใหญ่ที่สุดของโครงการค่ะ 

ที่จอดรถ จอดรถได้ 2 คัน พื้นเป็นซีเมนต์ฉาบเรียบ แบบบ้าน PRIMO จะได้ไฟดาวน์ไลท์เปิด-ปิดอัตโนมัติค่ะ

ประตูหน้าบ้านเป็นบานเลื่อนคู่ กรอบประตูอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง พื้นหน้าบ้านเป็นสเต็ปยกขึ้นไปอีก 2 ขั้นค่ะ
หน้าประตูมีพื้นที่ว่างสามารถวางชั้นรองเท้าเล็กๆ ได้ พร้อมไฟกิ่ง 2 ดวง ซ้ายและขวา

เข้ามาดูในบ้านกันบ้างค่ะ เจอห้องรับแขกก่อนเลย ไฟในบ้านเป็นดาวท์ไลน์เช่นกัน
ตอนนี้โครงการมีโปรโมชั่นแถมฟรีวอลล์เปเปอร์ สามารถเลือกสีได้ด้วย ส่วนพื้นเป็นแกรนิตโต 60x60 ซม.

ถัดจากห้องรับแขก เป็นโต๊ะรับประทานอาหาร ซ้ายมือเป็น Pantry และมีมุมเว้าเข้าไปเป็นห้องครัว
ในส่วนของ Pantry และการตกแต่งอื่นๆ เป็นเพียงไอเดียสำหรับลูกค้านะคะ โครงการไม่ได้ให้ในส่วนนี้

มุมมองจากโต๊ะรับประทานอาหาร พื้นที่ห้องรับแขกค่อนกว้างทีเดียวค่ะ
พร้อมหน้าต่างกระจกด้านข้าง สามารถรับแสงช่วงกลางวันได้เต็มที่

ตรงมุมรับประทานอาหาร วางโต๊ะอาหารประมาณ 4-6 ที่ น่าจะกำลังดีเลยค่ะ
ด้านข้างมีประตูกระจกสามารถเปิดออกไปข้างบ้านได้

มุมนี้จะเห็นทั้งห้องรับแขก ห้องครัว และบันไดขึ้นชั้น 2

รายละเอียดพื้นที่แต่ละส่วน พื้นที่ตรงห้องน้ำจะลดระดับลงไปอีก 2 สเต็ปค่ะ

ก่อนถึงห้องครัว ยังมี Pantry เล็กๆ ซ่อนอยู่อีกมุม พร้อมหน้าต่างรับแสงและระบายอากาศ
ตรงนี้ทำเป็นมุมชา-กาแฟเบาๆ ได้เลย แต่สำหรับบ้านส่งมอบ ตรงนี้จะเป็นพื้นที่เปล่าๆ นะคะ

เข้ามาในครัวค่ะ บ้านส่งมอบจะเป็นพื้นที่เปล่าเช่นกันค่ะ ไม่ได้ให้เคาท์เตอร์ครัวมา
แต่โครงการวางระบบท่อน้ำไว้ให้เรียบร้อยแล้ว ขวามือเป็นประตูเชื่อมไปด้านนอก พื้นเป็นแกรนิตโต

ตัวอย่างไอเดียการตกแต่งห้องครัว

หันกลับไปด้านทางเข้าค่ะ มีพื้นที่เหลือค่อนข้างเยอะเลย

พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน ทางโครงการติดตั้งปั๊มน้ำและแทงค์น้ำให้ค่ะ

กลับมาในบ้านอีกครั้งค่ะ ห้องน้ำชั้นล่างจะอยู่ใต้บันไดพอดี มีห้องเก็บของเล็กๆ ซ่อนอยู่ด้วย

ประตูห้องน้ำ UPVC สุขภัณฑ์ American Standard ประกอบด้วย อ่างล้างหน้า, กระจกเงา, โถสุขภัณฑ์, สายชำระ

ขึ้นไปชั้น 2 กัน สำหรับบันไดเป็นไม้สำเร็จรูป ราวกันตกเป็นเหล็กทาสีขาว

บริเวณชานพักบันไดมีหน้าต่างบานใหญ่ เป็นช่องรับแสงอีกหนึ่งจุดค่ะ

ขึ้นมาถึงโถงชั้น 2 ค่ะ แบ่งสัดส่วนห้องโดยมีห้องน้ำอยู่ตรงกลาง พื้นชั้น 2 เป็นลามิเนตทั้งหมดค่ะ

เริ่มที่ Master Bedroom ค่ะ เป็นห้องนอนใหญ่ที่สุด มีประตูกระจกเปิดออกไประเบียง ยืนสูดอากาศได้

ระเบียงห้องไม่กว้างมาก แต่ค่อนข้างยาวทีเดียวค่ะ

ห้องนี้ตกแต่งพื้นที่เหลือเป็น Walk-in Closet บ้านจริงไม่ได้ตกแต่งส่วนนี้ให้นะคะ

ปลายเตียงเหลือที่ว่างสำหรับ Built-in ตู้เก็บของหรือติด TV แขวนผนัง

Master Bedroom มีห้องน้ำในตัวค่ะ

พื้นที่ Walk-in Closet มีหน้าต่าง 1 บาน บ้านส่งมอบไม่ให้เฟอร์นิเจอร์ส่วนนี้นะคะ

มาดูห้องน้ำกัน ห้องน้ำชั้น 2 ทางโครงการจะติดฉากกั้นอาบน้ำมาให้ค่ะ

สุขภัณฑ์ American Standard อ่างล้างหน้าพร้อมตู้เก็บของ

ไปห้องนอน 2 กันต่อค่ะ ห้องนี้ขนาดรองลงมา มีหน้าต่าง 2 บาน มีพื้นที่เหลือสำหรับใช้วางโต๊ะทำงานได้

พื้นที่ว่างด้านข้าง ใช้วางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้ง

ปลายเตียง Built-in ตู้เก็บของหรือตู้เสื้อผ้า

ห้องน้ำอีกห้องค่ะ แชร์กันระหว่างห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ทางโครงการติดฉากกั้นอาบน้ำมาให้เช่นกันค่ะ
สุขภัณฑ์ American Standard และ Morgen

มาห้องนอนเล็กที่สุดของบ้านค่ะ มีหน้าต่างขนาดไม่ใหญ่มาก 2 บาน

ด้านข้างอาจจะ Built-in เป็นตู้เสื้อผ้าเล็กๆ

ปลายเตียงยังเหลือพื้นที่ ติด TV แขวนผนัง หรือ Built-in ตู้เสื้อผ้าอีกก็ได้ค่ะ

• แบบบ้าน RE-LIFE : บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 121 ตารางเมตร (3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ)

Floor Plan แบบบ้าน RE-LIFE

แบบบ้าน RE-LIFE บ้านแฝดขนาดเล็กที่สุดของโครงการ อีกหนึ่งแบบบ้านที่เราขอพาไปชมวันนี้ค่ะ

มาดูที่จอดรถกันก่อนค่ะ มีประตูเชื่อมเข้า-ออก เหมือนกับแบบบ้าน PRIMO พื้นเป็นซีเมนต์ฉาบเรียบ พร้อมไฟดาวน์ไลท์

พื้นหน้าบ้านยังคงเป็นสเต็ปยกขึ้นไปอีก 2 ขั้นค่ะ ประตูหลักเป็นบานเลื่อนอลูมิเนียมสีขาว เปิด-ปิดได้ทั้งสองด้านค่ะ
แต่ต้องเลือกเปิดทีละด้าน กระจกเขียวตัดแสง และไฟกิ่ง 2 ดวง

เข้ามาในห้องรับแขก พื้นบ้านปูด้วยแกรนิตโต 60x60 ซม. ไฟดาวน์ไลท์ พร้อมโปรโมชั่นฟรีวอลล์เปเปอร์ เลือกสีได้

เหนือโซฟามีหน้าต่างให้แสงสว่างอีก 1 จุด โดยรวมแล้วพื้นที่ห้องรับแขกสามารถรับแสง
หรือเปิดประตูและหน้าต่าง เพื่อระบายอากาศได้ดีทีเดียว

ถัดมาเป็นมุมรับประทานอาหารค่ะ ขวามือเป็นประตูบานเลื่อนเปิด-ปิด ได้ ด้านหลังเป็นบันไดขึ้นชั้น 2
ส่วนซ้ายมือเป็นห้องครัว

บ้านตัวอย่างเป็นโต๊ะรับประทานหารอาหารแบบ 4 ที่นั่งค่ะ เก้าอี้อีกมุม Built-in เก๋ๆ ช่วยพรางสายตาบริเวณบันไดได้

มุมมองจากโต๊ะรับประทานอาหาร

มาถึงห้องน้ำชั้นล่างค่ะ ประตูห้องน้ำ UPVC สุขภัณฑ์ American Standard
ประกอบด้วย อ่างล้างหน้า, กระจกเงา, โถสุขภัณฑ์, ฝักบัวอาบน้ำ แต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำ

มาถึงห้องครัวค่ะ มีมุม Pantry เล็กๆ ตรงนี้โครงการไม่ได้ให้นะคะ เป็นพื้นที่เปล่าๆ ขวามือเป็นห้องเก็บของใต้บันได

ห้องครัวจะเล็กว่าแบบบ้าน PRIMO ค่ะ มีหน้าต่างบานเกล็ดเป็นช่องรับแสงและระบายอากาศ

พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน สามารถต่อเติมเพิ่มพื้นที่ใช้งานได้ ทางโครงการติดตั้งปั๊มน้ำและแทงค์น้ำให้ค่ะ

กลับมาในบ้านอีกครั้งค่ะ เดี๋ยวขึ้นไปดูชั้น 2 กันบ้าง มีหน้าต่างรับแสงบริเวณบันไดด้วย

บันไดเป็นไม้สำเร็จรูปค่ะ เดินขึ้นมาตรงกลางมีชานพัก และหน้าต่างรับแสงอีกจุด ตอนกลางวันแทบไม่ต้องเปิดไฟ

มาถึงบริเวณโถงค่ะ ชั้น 2 พื้นจะเป็นลามิเนตทั้งหมด

เริ่มที่ห้องน้ำ สุขภัณฑ์ American Standard โครงการจะติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้เฉพาะชั้น 2 นะคะ

ตรงส่วนอาบน้ำ มีช่องแสงและระบายอากาศอีกหนึ่งจุด

มุมมองจากห้องน้ำ ซ้ายมือมีประตูเชื่อมไป Master Bedroom ขวามือออกไปบริเวณโถง

มาดู Master Bedroom กันค่ะ มีพื้นที่ใหญ่ที่สุด มีหน้าต่าง 2 บานและมีระเบียงออกไปด้านนอกได้

ระเบียงยาวเหมือนแบบบ้าน PRIMO ค่ะ ส่วนประตูเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีขาว 

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ให้ Built-in ตู้เก็บของหรือติด TV แบบแขวนผนัง
สำหรับ Master Bedroom จะมีประตูแชร์ห้องน้ำกับอีก 2 ห้องนอนค่ะ

มุมมองจากปลายเตียง

ไปกันต่อที่ห้องนอน 2 ห้องนี้มีขนาดย่อมลงมาค่ะ

ด้านข้างเหลือพื้นที่ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้ ข้างๆ ตู้ยังเหลือพอสำหรับโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงาน
ปลายเตียงอาจเป็นชั้นวางของเล็กๆ ก็ได้ค่ะ ห้องนี้น่าจะเหมาะสำหรับคุณลูก เด็กหรือวัยรุ่น

ประตูออกไประเบียงเป็นประตูสไลด์ กระจกเขียวตัดแสง ระเบียงห้องนี้ค่อนข้างกว้างทีเดียวค่ะ

ระเบียงสีเหลี่ยมผืนผ้า วางชุดโต๊ะเก้าอี้เล็กๆ ได้

มาที่ห้องสุดท้ายค่ะ ห้องนี้จะมีพื้นที่เล็กที่สุด บ้านตัวอย่างไอเดียตกแต่งเป็นห้องทำงานค่ะ

อีกมุมค่ะ ห้องนี้จะมีหน้าต่างบานใหญ่ 1 บาน

ตัวอย่างค่าใช้จ่าย

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น แบบบ้าน PRIMO ขนาดที่ดิน 58 ตร.ว. ราคาขาย 7,600,000 บาท 

• ฟรี !!! จัดสวน (ตามมาตรฐานโครงการ), ปั๊มน้ำ+แทงค์น้ำ 1,000 ลิตร (บนดิน), ฉากกั้นอาบน้ำในห้องน้ำชั้น 2 ทุกห้อง, วอลล์เปเปอร์ทั้งหลัง (ยกเว้นห้องครัวทาสี)

- เงินจอง 20,000 บาท
- เงินทำสัญญา (ภายใน 7 วัน) 30,000 บาท
- เงินดาวน์ 2 งวด งวดละ 165,000 บาท (รวม 330,000 บาท)
- รวม เงินจอง + เงินทำสัญญา + เงินดาวน์ 380,000 บาท
(ราคาขาย หักเงินจอง - เงินทำสัญญา - เงินดาวน์ 7,220,000 บาท)

คำนวณอัตราผ่อนธนาคาร (100%) (บาท/เดือน) MLR 7.5% วงเงินกู้ 7,600,000 บาท 
- 20 ปี / 60,800 บาท
- 25 ปี / 56,300 บาท
- 30 ปี / 53,200 บาท

คำนวณอัตราผ่อนธนาคาร (95%) (บาท/เดือน) MLR 7.5% วงเงินกู้ 7,220,000 บาท
- 20 ปี / 57,800 บาท
- 25 ปี / 53,500 บาท
- 30 ปี / 50,600 บาท

ค่าใช้จ่ายโดยประมาณในวันโอนกรรมสิทธิ์ (ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระ)

1. ค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้งและทำประกันมิเตอร์ไฟฟ้า 14,000 บาท
2. ค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้งและเงินค่าประกันมิเตอร์ประปา 7,000 บาท
3. ค่าบริการสาธารณะตารางวาละ 25 บาท เก็บล่วงหน้า 36 เดือน 52,000 บาท
4. ค่าบริการสาธารณะ (ภาระจำยอม) ตร.ว. ละ 5 บาท เก็บล่วงหน้า 24 เดือน 6,960 บาท
5. ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ 1% ของราคาประเมิน (เฉพาะส่วนของผู้จะซื้อ) 76,000 บาท
6. ค่าธรรมเนียมจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ (กรณีซื้อสด ไม่มีค่าใช้จ่าย) 76,000 บาท

หมายเหตุ

• ที่ดินเพิ่ม-ลด ตร.ว. ละ 80,000 บาท
• กรณีไม่มาทำสัญญาภายใน 7 วัน บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการยกเลิกและริบเงินจองทุกกรณี โดยไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
• สงวนสิทธิ์การคืนเงินทุกกรณี/สงวนสิทธิ์การย้ายแปลงและย้ายโครงการทุกกรณี
• กรณีซื้อเงินสด หรือกู้ธนาคารเอง ดาวน์ขั้นต่ำ 10%
• ค่าบริการสาธารณะ ชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์ ตร.ว. ละ 25 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 36 เดือน)
• ค่าบริการสาธารณะ (ภาระจำยอม) ตร.ว. ละ 5 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 24 เดือน)
• ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ 2% ผู้จะซื้อและผู้จะขายออกเท่ากันทั้งสองฝ่าย (ฝ่ายละ 1%)
• ค่าธรรมเนียมจดจำนอง 1% และค่าอากรแสตมป์ ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้าและมิเตอร์ประปา ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระ
• อัตราดอกเบี้ยสามารถเปลี่ยนแปลงได้ขึ้นอยู่กับสถาบันการเงิน
• การขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน ทางสถาบันการเงินเป็นผู้พิจารณาอนุมัติหรือไม่ ขึ้นกับเงื่อนไขของสถาบันการเงินและคุณสมบัติของตัวผู้กู้เป็นสำคัญ
• บริษัทฯ ขอสงวนลิขสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขราคา, อัตราการผ่อนชำระและรายการส่งเสริมการขาย โดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
• รายการส่งเสริมการขายตามที่ระบุข้างต้น จะได้รับพร้อมติดตั้งหลังโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 60-90 วัน

โปรโมชั่น : ฟรี ! แอร์ทั้งหลัง และ ส่วนลดสูงสุด 200,000 บาท (ข้อมูล ณ วันเยี่ยมชมโครงการ 3 กุมภาพันธ์ 2560)

ภัสสร เพรสทีจ ลุกซ์ พัฒนาการ (Passorn Prestige Luxe Pattanakarn) เป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ตั้งอยู่ซอยพัฒนาการ 38 (พฤกษา อเวนิว) พื้นที่โครงการโดยรวมประมาณ 32 ไร่ เปิด Pre-sale อย่างเป็นทางการไปแล้วเมื่อเดือนมีนาคม 2559 ที่ผ่านมา เปิดขายบ้านเปล่า ไม่รวมตกแต่งและเฟอร์นิเจอร์ คาดว่าตัวโครงการทั้งหมดจะแล้วเสร็จภายในปี 2560 นี้

ติดต่อสำนักงานขาย โทร. 1739 หรือทางเว็บไซต์ www.pruksa.com

ดูรายละเอียดโครงการ ภัสสร เพรสทีจ ลุกซ์ พัฒนาการ (Passorn Prestige Luxe Pattanakarn)