รีวิว-เยี่ยมชม ภัสสร เพรสทีจ จตุโชติ-วัชรพล (Passorn Prestige ChatuChot-Watcharapol)

พบกันอีกครั้ง สำหรับวันนี้ CheckRaka.com ขอพาทุกท่านไปเยี่ยมชมบ้านเดี่ยวอีกหนึ่งโครงการที่เพิ่งเปิดตัวไปเมื่อเดือน ก.ย. ที่ผ่านมา ของ พฤกษา เรียลเอสเตท โครงการที่กล่าวถึงนี้ คือ "ภัสสร เพรสทีจ จตุโชติ-วัชรพล (Passorn Prestige ChatuChot-Watcharapol)" บ้านเดี่ยวภายใต้คอนเซปต์ "Living Successes" ที่ออกแบบเพื่อตอบสนองการใช้ชีวิตของคนเมือง โดดเด่น เรียบหรู สะท้อนความสำเร็จและแนวคิดการใช้ชีวิตที่สมบูรณ์ บนสุดยอดทำเล ถ.จตุโชติ ที่เชื่อมต่อ ถ.รามอินทรา-วัชรพล-วงแหวน สามารถเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ และใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนเพียง 5 นาที จะน่าสนใจแค่ไหน ลองไปชมรายละเอียดโครงการด้านล่างกันเลยค่ะ

• เจ้าของโครงการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ ซอยจตุโชติ 6 ถนนจตุโชติ แขวงออเงิน เขตสายไหม กรุงเทพฯ 10220
• ขนาดพื้นที่โครงการ 36-2-91.1 ไร่
• จำนวนบ้านรวม 165 หลัง
• ขนาดที่ดิน ตั้งแต่ 50 ตารางวา ขึ้นไป
• ขนาดพื้นที่ใช้สอย ตั้งแต่ 120.0 ถึง 179.0 ตารางเมตร
• ปัจจุบันมีแบบบ้าน 4 แบบ
• สวนส่วนกลาง
• คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส
• ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. / CCTV บริเวณทางเข้า-ออกโครงการ / เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Key Card Access และ Easy Pass
• ราคาเริ่มต้น 4.19 ล้านบาท
• วันที่เยี่ยมชมโครงการ ณ วันที่ 14 ธันวาคม 2559

บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เป็นบริษัทมหาชน และจดทะเบียนอยู่ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยตั้งแต่ปี 2548 บริษัทฯ ก่อตั้งเริ่มแรกขึ้นเมื่อวันที่ 20 เมษายน 2536 มีทุนจดทะเบียนปัจจุบันอยู่ที่ 2,232.5 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิสำหรับปี 2556 อยู่ที่ 5,801 ล้านบาท บริษัทฯ ได้รับการจัดอันดับเครดิตองค์กรล่าสุด (27 มีนาคม 2557) โดย TRIS Rating อยู่ที่ "A" บริษัทฯ ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งแนวราบ (ทาวน์เฮ้าส์และบ้านเดี่ยว) และแนวสูง (คอนโดมิเนียม) ทั้งในประเทศไทย และต่างประเทศ (เช่น อินเดีย) ณ สิ้นปี 2556 บริษัทฯ มีโครงการที่พัฒนาอยู่ หรือกำลังขายในประเทศไทยอยู่ทั้งสิ้นกว่า 163 โครงการ ประกอบไปด้วย ทาวน์เฮ้าส์ 92 โครงการ บ้านเดี่ยว 42 โครงการ และคอนโดมิเนียม 29 โครงการ พฤกษาฯ เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีโรงงานสร้างบ้านแบบ Precast (พรีคาสท์ - สร้างบ้านโดยใช้เทคโนโลยีชิ้นส่วนคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป) เป็นของตัวเองแบบครบวงจร

โครงการตั้งอยู่ในซอยจตุโชติ 6 แขวงออเงิน เขตสายไหม กรุงเทพฯ 10220

แผนที่โครงการ ภัสสร เพรสทีจ จตุโชติ - วัชรพล (คลิกดูภาพใหญ่)

ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่
หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ (คลิกดูภาพใหญ่)
ตำแหน่ง GPS โดยประมาณของโครงการ 13.897937, 100.667922

ตลาดออเงิน ห่างจากโครงการประมาณ 900 เมตร

สำนักงานเขตสายไหม ห่างจากโครงการประมาณ 1.0 กม.

โรงเรียนออเงิน ห่างจากโครงการประมาณ 1.1 กม.

โรงเรียนสารสาสน์วิเทศสายไหม ห่างจากโครงการประมาณ 3.2 กม.

โรงพยาบาลสายไหม ห่างจากโครงการประมาณ 4.3 กม.

1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว

การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง ตามตัวอย่างเส้นทางดังต่อไปนี้ค่ะ

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 1 มาจากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ด่านสุขาภิบาล 5 เข้าถนนจตุโชติ

จากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ใช้ทางออกด่านสุขาภิบาล 5

ใช้เส้นทางซ้ายมือค่ะ

ไปตามทางออกจะลอดผ่านทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์

ตรงไปเป็นทางแยก ให้ไปตามป้ายทางถนนสายไหม

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสุขาภิบาล 5

ตรงไปตามถนนสุขาภิบาล 5 อีกประมาณ 1.7 กม.

เจอสามแยกจตุโชติ ให้เลี้ยวขวาเข้าถนนจตุโชติ

ตรงเข้าไปในถนนจตุโชติอีกประมาณ 650 เมตร
ซึ่งถนนบริเวณนี้ในอนาคตจะมีการปรับถนนเป็น 4 เลน ซึ่งจะช่วยให้การจราจรบริเวณนี้สะดวกยิ่งขึ้น

ให้เลี้ยวขวาเข้าซอยจตุโชติ 6 ซึ่งเป็นปากทางเข้าพอดีค่ะ

ตรงเข้ามาประมาณ 500 เมตร ก็จะเจอเวิ้งโครงการเลยค่ะ

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 2 มาจากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ด่านจตุโชติ เข้าถนนจตุโชติ

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 3 มาจากถนนพหลโยธิน เข้าทางถนนเทพรักษ์

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 1 ออกโครงการไปขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ด่านจตุโชติ

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 2 ออกโครงการไปขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ด่านสุขาภิบาล 5

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 3 ออกโครงการไปถนนพหลโยธิน

2. การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า

เดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีชมพู

รถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย - มีนบุรี เป็นโครงการรถไฟฟ้าในอนาคต มีกำหนดเริ่มก่อสร้างในปี พ.ศ 2560 ระยะทางรวม 34.5 กิโลเมตร และมีสถานีจำนวน 30 สถานี โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีวัชรพล ตั้งอยู่บริเวณใกล้ซอยวัชรพล ช่วงรามอินทราซอย 59 กับซอย 61 มีระยะห่างจากสถานีถึงโครงการ ประมาณ 7.5 กิโลเมตร

แผนที่แสดงแต่ละสถานีของรถไฟฟ้าสายสีชมพู

แผนที่แสดงเส้นทาง และระยะทางจากโครงการถึงสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีวัชรพล

3. รถสาธารณะอื่นๆ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะส่วนมากจะเป็นการนั่งรถจักรยานยนต์ หรือรถสองแถวไปต่อรถตู้ที่ตลาดออเงินซึ่งอยู่ใกล้ๆ กับแยกจตุโชติ ถนนสุขาภิบาล 5 จะมีรถตู้ขึ้นทางด่วนไปลงที่เพลินจิต-Central World-สีลม ส่วนตรงใกล้ๆ แยกสุขาภิบาล 5-สายไหม ก็จะมีวินรถตู้วิ่งไปอนุสาวรีย์ ส่วนรถประจำทางในย่านนี้ก็เช่น ปอ.1009 สามารถไปลงที่ย่านสะพานใหม่ได้ หรือจะนั่งสองแถวยาวไปถึงถนนรามอินทราเพื่อต่อรถที่แถวนั้นก็ได้ค่ะ

โครงการตั้งอยู่ในซอยจตุโชติ 6 ห่างจากถนนจตุโชติประมาณ 500 เมตร ซึ่งถนนจตุโชติเชื่อมกับถนนหลักสุขาภิบาล 5 ภายในซอยจตุโชติ 6 เป็นซอยทางเข้าของโครงการ ไปจนสุดซอยจะเจอโครงการพอดี ส่วนในระหว่างทางนั้นเป็นพื้นที่ส่วนบุคคล โดยของกินและสิ่งอำนวยความสะดวกจะอยู่บนบนถนนจตุโชติ มีร้านอาหารค่อนข้างเยอะ และมีหมู่บ้านจัดสรรกระจัดกระจาย ทำให้มีร้านค้าคอยอำนวยความสะดวก นอกจากนี้บนถนนสุขาภิบาล 5 มีตลาดออเงินและบริเวณรอบๆ ก็มีสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้ง มินิบิ๊กซี และเซเว่นอีเลฟเว่น

แผนที่แสดงสิ่งแวดล้อมบริเวณใกล้เคียงกับโครงการ

โครงการในที่ตั้งซอยจตุโชติ 6

ที่ตั้งโครงการจนถึงถนนจตุโชติ มีระยะทางประมาณ 500 เมตร

ปากซอยจตุโชติ 6 บริเวณถนนด้านซ้ายมือ

มีร้าน Pet Extercise สำหรับคนรักสุนัข คอยบริการ

ปากซอยจตุโชติ 6 บริเวณถนนด้านขวามือ

ติดกับโรงเรียนสอนแบดมินตันพลสนะ ดำเนินการโดย บุญศักดิ์ พลสนะ (นักแบดมินตันชายมือ 1 ทีมชาติไทย)

โครงการภัสสร เพรสทีจ จตุโชติ-วัชรพล (Passorn Prestige ChatuChot-Watcharapol) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ตั้งอยู่ในซอยจตุโชติ ถนนจตุโชติ มีบ้านทั้งหมด 165 หลัง บนพื้นที่โครงการ 36 ไร่ มีแบบบ้านทั้งหมด 4 แบบ ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้งคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนส่วนกลาง ในช่วงที่ทีมงานเข้าไปเยี่ยมชมยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง รั้วรอบโครงการมีความสูงอยู่ที่ 3 เมตร รวมเหล็กแหลม 50 เซนติเมตร ถนนเมนกว้าง 16-12 เมตร (ไล่ระดับความกว้างจากด้านหน้าทางเข้าโครงการมาด้านในโครงการ) และถนนซอยย่อยกว้าง 9 เมตร ตัวโครงการอยู่ห่างจากถนนจตุโชติประมาณ 500 เมตร และจากประตูทางเข้าโครงการไปจนถึงท้ายโครงการมีระยะทางประมาณ 500 เมตรค่ะ

Master Plan โครงการ ภัสสร เพรสทีจ จตุโชติ-วัชรพล ในมุมสูง
แสดงให้เห็นถึงขอบเขตโครงการโดยรวมประตูทางเข้า-ออก สวนสาธารณะ คลับเฮ้าส์ สำนักงานขาย และบ้านตัวอย่าง

ซุ้มประตูโครงการมีขนาดใหญ่ เห็นได้เด่นชัด ด้านข้างทั้งสองฝั่งจัดเป็นสวนหย่อมสีเขียว

มีป้ายชื่อขนาดใหญ่ตรงทางเข้า ซุ้มประตูสไตล์โมเดิร์นคลาสสิก ดูหรูหรา มีหลังคากันแดด-ฝนให้อย่างดีเลยค่ะ

ประตูทางเข้าแยกระหว่างลูกบ้าน (Residential) กับคนภายนอก (Vsitor) ที่มาติดต่อ ซึ่งทำให้คนที่อาศัย
ภายในโครงการมีความสะดวกยิ่งขึ้นเพราะไม่ต้องเสียเวลารอคนภายนอกที่กำลังแลกบัตร

ที่ซุ้มประตูทางเข้ามี รปภ. ไม้กั้นกระดก CCTV 3 จุดตรงทางเข้า ที่สแกนคีย์การ์ด และ Easy Pass มีห้องสำหรับรปภ.
กั้นตรงกลางระหว่างทางเข้า-ทางออก และมีประตูบานเล็กสำหรับคนเดินเข้า-ออกให้ด้วย

ถ่ายย้อนกลับไปยังซุ้มประตูทางเข้า

ผ่านซุ้มประตูเข้ามาในโครงการจะเห็น Sales Gallery อยู่หลังแรกด้านซ้ายมือ และบ้านตัวอย่างทั้ง 4 แบบก็อยู่ถัดกันไปค่ะ

บ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่งทั้ง 4 แบบ สร้างไว้ที่ด้านหน้าโครงการ ถนนหลักของที่นี่กว้าง 16-12 เมตร
ส่วนถนนภายในซอยกว้าง 9 เมตร

แบบบ้านพร้อม Floor Plan ของทางโครงการปัจจุบันมี 4 แบบ ดังนี้

1. แบบบ้าน PRIVATO - บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 50 ตร.ว.ขึ้นไป มีพื้นที่ใช้สอย 179 ตารางเมตร ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ส่วนพักผ่อนรับแขก ส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่เตรียมอาหาร ห้องครัว 1 ห้องนั่งเล่นชั้นบน จอดรถในร่มได้ 2 คัน

แบบบ้าน PRIVATO

Floor Plan PRIVATO

2. แบบบ้าน PRIMO - บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 50 ตร.ว.ขึ้นไป มีพื้นที่ใช้สอย 167 ตารางเมตร ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ส่วนพักผ่อนรับแขก ส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่เตรียมอาหาร ห้องครัว จอดรถในร่มได้ 2 คัน

แบบบ้าน PRIMO

Floor Plan PRIMO

3. แบบบ้าน PARADIZ - บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 50 ตร.ว.ขึ้นไป มีพื้นที่ใช้สอย 142 ตารางเมตร ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ส่วนพักผ่อนรับแขก ส่วนรับประทานอาหาร ห้องครัว จอดรถในร่มได้ 2 คัน

แบบบ้าน PARADIZ

Floor Plan PARADIZ

4. แบบบ้าน PREZZO - บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 50 ตร.ว.ขึ้นไป มีพื้นที่ใช้สอย 120 ตารางเมตร ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ส่วนพักผ่อนรับแขก ส่วนรับประทานอาหาร ห้องครัว จอดรถในร่มได้ 2 คัน

แบบบ้าน PREZZO

Floor Plan PREZZO

• สวนส่วนกลาง (อยู่ระหว่างเตรียมการก่อสร้าง)
  
• คลับเฮ้าส์ (อยู่ระหว่างเตรียมการก่อสร้าง)
• สระว่ายน้ำ (อยู่ระหว่างเตรียมการก่อสร้าง)
• ฟิตเนส (อยู่ระหว่างเตรียมการก่อสร้าง)
• ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
• CCTV บริเวณทางเข้า-ออกโครงการ
• เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Key Card Access และ Easy Pass

โครงการภัสสร เพรสทีจ จตุโชติ-วัชรพล มีแบบบ้านทั้งหมด 4 แบบ คือ PRIVATO, PRIMO, PARADIZ และ PREZZO เรียงตามขนาดพื้นที่ใช้สอยจากมากไปน้อย บ้านทั้ง 4 แบบเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จอดรถได้ 2 คัน ณ วันที่ทีมงานเข้าเยี่ยมชมทางโครงการมีบ้านตัวอย่างทั้งที่ตกแต่งแล้วให้เลือกชมกันครบทุกแบบ แต่ยังไม่มีแบบบ้านเปล่าให้ชมนะคะ วันนี้ทีมงาน CheckRaka.com เลยขอนำภาพบ้านตัวอย่างที่มีชื่อว่า PRIMO ซึ่งเป็นแบบบ้านที่มีขนาดใหญ่เป็นอันดับสองในโครงการ มาให้ชมกันค่ะ

มาชมแปลนบ้านทั้งสองชั้นกันก่อนเลยนะคะ

แบบบ้าน PRIMO ที่ทุกท่านได้ชมในวันนี้เป็นบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ สร้างบนแปลงที่ดินเนื้อที่
เริ่มต้น 50 ตร.ว.ขึ้นไป มีพื้นที่ใช้สอย 167 ตารางเมตร ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ(1 ห้องน้ำล่าง 2 ห้องน้ำบน) ส่วนพักผ่อนรับแขก ส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่เตรียมอาหาร ห้องครัว จอดรถในร่มได้ 2 คัน

ที่จอดรถเป็นซีเมนต์ฉาบเรียบ ลงเสาเข็มให้ลึกเท่าตัวบ้านตรงพื้นที่ร่ม สำหรับบ้านเปล่าพื้นที่จอดรถจะลาดซีเมนต์
On Ground จากเสาหน้าบ้านฉาบเรียบยาวไปจนถึงประตูบานเลื่อน สามารถจอดรถได้ 2 คัน ไฟเป็นไฟดาวน์ไลท์ซึ่งมีความพิเศษคือ เป็นระบบ Sensor เปิด-ปิดอัตโนมัติตามแสงอาทิตย์ พอตกเย็นฟ้ามืดก็เปิดให้เลยค่ะ

มาดูประตูทางเข้าหลักของบ้านกันต่อ ตัวพื้นบ้านจะสูงขึ้นมาจากถนนด้านนอกเล็กน้อย เฉลียงด้านหน้าบ้าน
จะยกสเต็ปขึ้นมาให้ 2 สเต็ปเพื่อความสะดวก ปูด้วยทรายล้างและกระเบื้อง ไฟส่วนนี้เป็นไฟดาวน์ไลท์ค่ะ

ประตูทางเข้าเป็นประตูบานเลื่อนคู่ กรอบประตูอลูมิเนียมอบขาว กระจกเขียวตัดแสงทั้งหลัง

เปิดประตูเข้ามาด้านในตัวบ้าน ส่วนแรกถูกจัดเป็นส่วนพักผ่อนรับแขก พื้นชั้นล่างปูด้วยแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม.
บ้านที่นี่มีความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.60 เมตร ไฟด้านล่างเป็นไฟดาวน์ไลท์ ฝ้าที่ให้คือฝ้าเรียบไม่เจาะ ไม่ดรอปฝ้า
บ้านที่นี่ติดวอลล์เปเปอร์ให้ ทั้งหลังมี 4 ลายค่ะ

พื้นที่สำหรับวางทีวีอยู่ตรงข้ามโซฟารับแขก หรือจะตกแต่งเป็นตู้วางของมีลิ้นชักแบบนี้ก็ได้ ระยะระหว่างทีวีถึงชุดรับแขกค่อนข้างกว้าง สามารถวางทีวีขนาดใหญ่ได้สบายค่ะ

ชุดรับแขกถูกจัดวางไว้โดยมีหน้าต่างบานเลื่อนทั้งสองบานอยู่ด้านหลัง ทำให้มุมนี้ได้รับแสงธรรมชาติทั้งจากหน้าต่าง
และจากประตูด้านหน้าบ้าน ส่วนโซฟาตกแต่งเป็นแบบตัว L ก็ได้นะคะ จะได้ไม่กีดขวางประตูทางเข้าด้วย

พื้นที่พักผ่อนรับแขกที่ยาวต่อเนื่องกันกับพื้นที่รับประทานอาหาร

จากมุมนี้จะเห็นส่วนรับประทานอาหาร มีหน้าต่างบานเลื่อน และประตูบานเลื่อนไว้รับแสงธรรมชาติได้หลายด้าน
ทำให้พื้นที่ส่วนนี้ สว่าง ดูโปร่ง โล่งและยังดูกว้างทีเดียวค่ะ กินข้าวไป ชมวิวสวนไปก็เพลินดีทีเดียว

พื้นที่ตรงนี้สามารถวางโต๊ะอาหารขนาด 4-6 ที่ได้พอดีค่ะ

ประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่ พร้อมตัวล็อค 2 ชั้น เปิดออกไปด้านข้างบ้านได้

ประตูด้านข้างบ้านค่ะ

ถ่ายย้อนกลับเข้าไปในตัวบ้าน

ถัดจากโต๊ะรับประทานอาหาร คือห้องครัว กับห้องน้ำชั้นล่าง

ด้านหน้าห้องครัว ทางโครงการตกแต่งเป็นเป็นเคาน์เตอร์สำหรับเตรียมอาหารนะคะ ตัวบ้านเปล่าจริงๆ ไม่มีมาให้
จะเป็นพื้นที่โล่งๆ เลย ถ้าหากเราตัดเคาน์เตอร์นี้ออกไป ก็จะขยายพื้นที่โต๊ะรับประทานอาหารเพิ่มขึ้นมาได้อีก
ซึ่งแล้วแต่ความสะดวกของแต่ละคนเลยค่ะ ว่าอยากได้แบบไหนมากกว่า

ห้องครัวที่นี่เป็นครัวแยก ติดตั้งประตู HDF ปิดให้ชัดเจน ลดปัญหาเรื่องกลิ่น ควันไปได้
สำหรับห้องครัวบ้านที่ส่งมอบลูกค้าจะเป็นห้องเปล่าโล่งๆ ไม่มีเคาน์เตอร์มาให้
จะต่อท่อน้ำไว้ให้ ภายในครัวมีหน้าต่างบานเลื่อนสำหรับระบายอากาศให้ 2 บาน

บ้านตัวอย่างตกแต่งครัวให้ชมแบบเต็มพื้นที่เลยค่ะ

ประตูด้านหลังเป็นประตู UPVC สามารถเปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้านได้ค่ะ

พื้นที่ซักล้างหลังบ้านจะเทปูนซีเมนต์ให้ประมาณ 2 เมตร ด้านหลังบ้านสามารถเดินทะลุไปรอบๆ บ้านได้
บ้านที่นี่จะติดตั้งแทงค์น้ำ และปั๊มน้ำมาให้ครบค่ะ

ถ่ายจากประตูหลังบ้านย้อนกลับเข้าไปในครัว

ติดกับครัวคือทางเข้าห้องน้ำชั้น 1 พื้นหน้าห้องน้ำลดระดับลง 2 สเต็ปอย่างเห็นได้ชัด

นอกจากนี้ตรงทางเข้าห้องน้ำยังมีห้องเก็บของใต้บันไดมาให้อีกด้วย

ภายในห้องเก็บของใต้บันไดติดตั้งไฟมาให้ด้วยค่ะ

ห้องน้ำชั้น 1 ของที่นี่ให้สุขภัณฑ์มา คืออ่างล้างหน้า และกระจกขนาดตามที่เห็นในรูป มีโถสุขภัณฑ์
ซึ่งทั้งหมดเป็นของ Kohler มีหน้าต่างบานเลื่อนระบายอากาศ 1 บาน ไม่ได้ติดตั้งฝักบัวมาให้ค่ะ

ถัดจากห้องน้ำคือบันไดทางขึ้นชั้น 2 ซึ่งเป็นบันไดโครงสร้างเหล็ก พื้นบันได และมือจับไม้ยางพาราอบ
ราวกันตกเหล็กทาสีขาว ตรงทางขึ้นบันไดมีกระจกบาน Fix ติดตั้งไว้ 1 บาน

ตรงกลางจะมีชานพักให้ ทั้งแบบสี่เหลี่ยม 2 จุด และมีกระจกรับแสงธรรมชาติจากด้านนอกตรงส่วนนี้ด้วยค่ะ

ตรงชานพักบันไดมีหน้าต่างบานกระทุ้งขนาดเล็ก 2 บาน ส่วนด้านบนเป็นบาน Fix เปิดออกไม่ได้

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะพบกับฟังก์ชั่นบ้านของห้องต่างๆ แบบนี้เลยค่ะ พื้นชั้น 2 เป็นพื้นลามิเนตหนา 8 มม.

ห้องแรกที่เราจะพามาชมคือ Master Bedroom นั่นเอง ห้องนี้มีขนาดใหญ่ที่สุดในบ้าน และฟังก์ชั่นใช้งานที่ครบครันมากค่ะ ทั้งประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่ ระเบียงส่วนตัว หน้าต่างมีให้ถึง 5 จุด Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว

ประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่เปิดออกไปที่ระเบียงได้

ระเบียงส่วนตัวมีความกว้างประมาณ 1 เมตร พื้นที่ทรายล้างปูด้วยกระเบื้อง ราวระเบียงเหล็กทาสี
และลวดลายเป็นเอกลักษณ์เหมือนกับของภัสสร โครงการอื่นๆ

ตัวระเบียงมีความยาวมากค่ะ ใช้ประโยชน์ได้จริง

มาดูความยาวของระเบียงห้องนอนใหญ่จากหน้าบ้านจะเห็นได้ชัดเจนขึ้น อีกทั้งได้เห็นประตู และหน้าต่างบานใหญ่
แสดงว่าบ้านที่ใส่ใจเรื่องแสงธรรมชาติมากทีเดียวค่ะ

กลับเข้ามาในห้อง มองจากมุมนี้จะเห็นหน้าต่างบานเลื่อนหลายบาน ติดตั้งอยู่รอบห้อง ทำให้ห้องดูสว่าง
พื้นที่ปลายเตียงก็ยังเหลือพอให้ทำโต๊ะวางทีวี หรือจะ Built In ตู้เก็บหนังสือแบบมีบานปิดก็ได้

ถ่ายจากมุมนี้ตรงเตียงนอนจะเห็น Walk in Closet และทางเข้าห้องน้ำอยู่อีกฝั่งนึง

พื้นที่ด้านหน้าก่อนเข้า Walk in Closet สามารถจัดวางโต๊ะอ่านหนังสือ
หรือทำมุมตกแต่งแบบวางของแบบบ้านตัวอย่างก็ได้ค่ะ

ภายใน Walk-in Closet มีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ 1 บาน บ้านที่ขายให้ลูกค้าจริงๆ จะเป็นห้องเปล่าโล่งๆ
ไม่ได้ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์มาให้เต็มแบบนี้

ห้องน้ำส่วนตัวของห้องนี้เป็นแนวยาว ฝั่งซ้ายมือโถสุขภัณฑ์ ส่วนอ่างล้างมือกับอยู่ตรงกลาง ฝั่งขวามือคือพื้นที่อาบน้ำแยกส่วนโดยมีกระจกนิรภัยกั้นอาบน้ำมาให้ และมีบานเลื่อนระบายอากาศ 1 จุด

เจาะวัสดุภายในห้องน้ำ เป็นของ Kohler และ Englefield

อีก 3 ห้องที่เหลือคือ ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และห้องนอน 3

มาชมห้องนอน 2 กันค่ะ ห้องนอนห้องนี้อยู่ติดกับ Master Bedroom มีหน้าต่างให้ถึง 2 จุด ช่วยเพิ่มความสว่าง
ให้ห้องได้เยอะเลยทีเดียว

สำหรับห้องนี้พื้นที่ปลายเตียงทางโครงการตกแต่งเป็นตู้เก็บของและราวแขวนเสื้อผ้านะคะ

ห้องน้ำชั้น 2 จะวางตัวอยู่ระหว่างห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ใช้แชร์กันระหว่างสองห้องนี้ค่ะ
ภายในมีขนาดใหญ่ มีสุขภัณฑ์ให้ครบ ทั้งอ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ ฝักบัว มีประตูกระจกนิรภัยกั้นแยกส่วนเปียก/แห้งให้
และมีบานเลื่อนระบายอากาศให้ 1 บาน

แยกส่วนเปียก/แห้งให้อย่างชัดเจน

พื้นที่สำหรับส่วนอาบน้ำ

ห้องนอน 3 มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 2 บาน ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องนอนคุณลูกๆ วางเตียงขนาด 3.5 ฟุต

มีพื้นที่พอให้วางตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของ

แต่ถ้าบ้านไหนมีสมาชิกไม่มากจะปรับเป็นห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือก็ได้นะคะ

ตัวอย่างค่าใช้จ่าย

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น แบบบ้าน PREZZO เนื้อที่บ้านเริ่มต้น 58.70 ตร.ว. ราคาเริ่มต้นที่ 4,590,000 บาท
- เงินจอง 10,000 บาท
- ทำสัญญา 10,000 บาท (ภายใน 7 วัน หลังจากวันจองเท่านั้น)
- เงินดาวน์ 3 งวด งวดละ 10,000 เป็นเงิน 30,000 บาท
- รวม เงินจอง + ทำสัญญา + เงินดาวน์ 50,000 บาท
(ราคาขาย หัก เงินจอง - ทำสัญญา - เงินดาวน์ 4,540,000 บาท)

คำนวนอัตราผ่อนธนาคาร (100%) (บาท/เดือน) MLR 7.5% วงเงินกู้ 4,590,000 บาท
- 20 ปี / 36,800 บาท
- 25 ปี / 34,000 บาท
- 30 ปี / 32,200 บาท

ค่าใช้จ่าย โดยประมาณ ในวันโอนกรรมสิทธิ์ (ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ)
1. ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ 1% ของราคาประเมิน 45,900 บาท
2. ค่าธรรมเนียมจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ 45,900 บาท
3. ค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า 10,000 บาท
4. ค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ประปา 5,000 บาท
5. ค่าบริการสาธารณะตารางวาละ 30 บาท เก็บล่วงหน้า 36 เดือน 63,396 บาท
(รวมค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ 170,1969 บาท)

หมายเหตุ
- ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 60,000 บาท
- กรณีไม่มาทำสัญญาภายใน 7 วัน บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการยกเลิกและริบเงินจองทุกกรณี โดยไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
- สงวนสิทธิ์ในการคืนเงินทุกกรณี / สงวนสิทธิ์การย้ายแปลงและย้ายโครงการทุกกรณี
- กรณีซื้อสด หรือกู้ธนาคารเอง กำหนดเงินดาวน์ขั้นต่ำ 10%
- ค่าบริการสาธารณะ ชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์ ตารางวาละ 30 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 36 เดือน)
- ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ 2% ผู้จะซื้อและผู้จะขายออกเท่ากันทั้งสองฝ่าย (ฝ่ายละ 1%)
- ค่าธรรมเนียมจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ และค่าอากรแสตมป์ ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระ
- ค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้าและมิเตอร์ประปา ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระ
- อัตราดอกเบี้ยสามารถเปลี่ยนแปลงได้ขึ้นอยู่กับสถาบันการเงิน
- การขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน ทางสถาบันการเงินเป็นผู้พิจารณาอนุมัติหรือไม่ ขึ้นกับเงื่อนไขของสถาบันการเงินและคุณสมบัติของตัวผู้กู้เป็นสำคัญ
- บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขราคา, อัตราการผ่อนชำระและรายการส่งเสริมการขาย โดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
- รายการส่งเสริมการขายตามที่ระบุข้างต้น จะได้รับพร้อมติดตั้งหลังโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 60-90 วัน

*โปรดสอบถามรายละเอียดโปรโมชั่นอัพเดตได้ที่ สำนักงานขายโครงการ ภัสสร เพรสทีจ จตุโชติ-วัชรพล

โครงการ ภัสสร เพรสทีจ จตุโชติ-วัชรพล (Passorn Prestige ChatuChot-Watcharapol) เปิดพรีเซลส์ไปเมื่อวันที่ 24-25 กันยายน 2559 การก่อสร้างบ้านและการเปิดขายจะเป็นลักษณะบ้านสร้างเสร็จพร้อมโอน เปิดขายไล่ตั้งแต่หน้าโครงการ ทยอยเปิดขายทีละซอย ไปจนถึงด้านหลังโครงการ ปัจจุบันโครงการกำลังทยอยสร้างบ้านในแต่ละแบบ เพื่อรองรับความต้องการของลูกค้า ซึ่งตอนนี้มีลูกค้าที่สนใจเข้ามาชมและจองบ้านไปพอสมควร หากคิดสัดส่วนบ้านที่ขายไปแล้วมีประมาณ 13 หลัง จาก 165 หลัง คิดเป็น 8% จากจำนวนบ้านทั้งหมด เนื่องจากโครงการเพิ่งเปิดใหม่ๆ ตัวโครงการยังดำเนินการสร้างอยู่ แต่บ้านตัวอย่างที่มีให้ลูกค้าชมครบมีทั้ง 4 แบบแล้วนะคะ เป็นบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่ง ดังนั้นหากใครที่กำลังสนใจบ้านเดี่ยวเนื้อที่ดินตั้งแต่ 50 ตร.ว. ขึ้นไป พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งสวนและสระว่ายน้ำ และมองหาบ้านในทำเลนี้อยู่ ลองแวะไปชมบ้านจริงได้ที่โครงการได้เลยค่ะ

ติดต่อสำนักงานขาย โทร. 1739 หรือทางเว็บไซต์ www.pruksa.com

ดูรายละเอียดโครงการ ภัสสร เพรสทีจ จตุโชติ - วัชรพล