รีวิว-เยี่ยมชม เดอะ แพลนท์ เทพารักษ์ (The Plant Thepharak)

สวัสดีค่ะ พบกันอีกครั้งกับ CheckRaka.com สำหรับวันนี้ขอพาทุกท่านไปเยี่ยมชมบ้านเดี่ยว โครงการใหม่ล่าสุด ของ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ซึ่งโครงการนี้ตั้งอยู่ในทำเลเทพารักษ์ ซึ่งเป็นทำเลที่มีศักยภาพ เพราะสามารถเชื่อมต่อไปในเส้นทางอื่นได้อย่างสะดวก ทั้งถนนบางนา ถนนศรีนครินทร์ ถนนเทพารักษ์ ถนนสุขุมวิท และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียว (ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ) รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) เพื่อรองรับการเดินทางให้เข้าสู่ใจกลางเมืองได้ง่ายยิ่งขึ้น โครงการที่กล่าวถึงนี้ คือ "เดอะ แพลนท์ เทพารักษ์ (The Plant Thepharak)" นั่นเองค่ะ จะน่าสนใจขนาดไหน ลองไปชมรายละเอียดบ้านกันเลยค่ะ

• เจ้าของโครงการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ ซอยศรีมิตร ตำบลเทพารักษ์ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270
• ขนาดพื้นที่โครงการ 51-3-84.3 ไร่
• จำนวนบ้านรวม 318 หลัง
• ขนาดที่ดิน ตั้งแต่ 38.2 ตร.ว. ขึ้นไป
• ขนาดพื้นที่ใช้สอย ตั้งแต่ 121 - 167 ตารางเมตร
• ปัจจุบันมีแบบบ้านทั้งหมด 4 แบบ
• มีสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งคลับเฮ้าส์ 2 ชั้น สระว่ายน้ำ และฟิตเนส
• สวนส่วนสาธารณะ
• การรักษาความปลอดภัย 24 ชม. / CCTV บริเวณทางเข้า-ออกโครงการ / เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Key Card Access
• ราคาเริ่มต้น 3.2 ล้านบาท
• วันที่เยี่ยมชมโครงการ ณ วันที่ 28 ธันวาคม 2559

บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เป็นบริษัทมหาชน และจดทะเบียนอยู่ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยตั้งแต่ปี 2548 บริษัทฯ ก่อตั้งเริ่มแรกขึ้นเมื่อวันที่ 20 เมษายน 2536 มีทุนจดทะเบียนปัจจุบันอยู่ที่ 2,232.5 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิสำหรับปี 2556 อยู่ที่ 5,801 ล้านบาท บริษัทฯ ได้รับการจัดอันดับเครดิตองค์กรล่าสุด (27 มีนาคม 2557) โดย TRIS Rating อยู่ที่ "A" บริษัทฯ ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งแนวราบ (ทาวน์เฮ้าส์และบ้านเดี่ยว) และแนวสูง (คอนโดมิเนียม) ทั้งในประเทศไทย และต่างประเทศ (เช่น อินเดีย) ณ สิ้นปี 2556 บริษัทฯ มีโครงการที่พัฒนาอยู่ หรือกำลังขายในประเทศไทยอยู่ทั้งสิ้นกว่า 163 โครงการ ประกอบไปด้วย ทาวน์เฮ้าส์ 92 โครงการ บ้านเดี่ยว 42 โครงการ และคอนโดมิเนียม 29 โครงการ พฤกษาฯ เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีโรงงานสร้างบ้านแบบ Precast (พรีคาสท์ - สร้างบ้านโดยใช้เทคโนโลยีชิ้นส่วนคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป) เป็นของตัวเองแบบครบวงจร

โครงการตั้งอยู่ในซอยศรีมิตร ตำบลเทพารักษ์ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270

แผนที่โครงการ เดอะ แพลนท์ เทพารักษ์ (คลิกดูภาพใหญ่)

ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่
หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ (คลิกดูภาพใหญ่)
ตำแหน่ง GPS โดยประมาณของโครงการ 13.617476, 100.628959

Jas Urban ศรีนครินทร์ ห่างจากโครงการประมาณ 1.7 กม.

Homepro ศรีนครินทร์ ห่างจากโครงการประมาณ 1.7 กม.

Tesco Lotus ศรีนครินทร์ ห่างจากโครงการประมาณ 3.1 กม.

Big C ศรีนครินทร์ ห่างจากโครงการประมาณ 4.8 กม.

Imperial World สำโรง ห่างจากโครงการประมาณ 5.0 กม.

โรงพยาบาลเปาโลเมโมเรียล สมุทรปราการ ห่างจากโครงการประมาณ 5.7 กม.

โรบินสัน สมุทรปราการ ห่างจากโครงการประมาณ 7.5 กม.

1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว

การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง ตามตัวอย่างเส้นทางดังต่อไปนี้ค่ะ

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 1 มาจากถนนกาญจนาภิเษก ทางพิเศษหมายเลข 9 ลงศรีนครินทร์ เข้าทางถนนเทพารักษ์

จากทางพิเศษหมายเลข 9 ให้ใช้ทางออกถนนศรีนครินทร์

จะผ่านพิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ โดยบริเวณนี้จะมีเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายพาดอยู่ด้านบนพอดี

ใช้ทางออกถนนศรีนครินทร์ ชิดซ้าย

ออกทางด้านซ้ายมือ

จะมีด่านเก็บค่าผ่านทางพิเศษอยู่ค่ะ

จากนั้นก็ลงไปตามถนนได้เลย

แล้วเลี้ยวซ้ายไปตามทาง

จะเข้าสู่ถนนศรีนครินทร์

ชิดซ้ายไปตามป้ายทางไปถนนเทพารักษ์

เข้าซ่องซ้ายแล้วใช้เลนขวา

จากนั้นให้เข้าช่องกลาง เพื่อเตรียมเลี้ยวขวาเข้าถนนเทพารักษ์

บริเวณนี้จะมีแยกไฟแดงอยู่ ให้เตรียมเลี้ยวขวา

จากนั้นก็จะเข้าสู่ถนนเทพารักษ์

ตรงไปบนถนนเทพารักษ์ ประมาณ 800 เมตร

แล้วกลับรถ

จุดสังเกตจะผ่านโรงแรมยามาโต้

จากโรงแรมยามาโต้มาอีก 100 เมตรให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยศรีมิตร หน้าปากซอยจะมีเซเว่นอีเลฟเว่นอยู่

จากปากซอยตรงเข้ามาอีกประมาณ 700 เมตร

จะเริ่มเห็นพื้นที่ของโครงการ ตรงนี้ให้เลี้ยวซ้ายไปตามถนน

จากนั้นก็เลี้ยวขวาไปตามถนน

เจอทางแยกนี้ให้เลี้ยวขวาไปตามลูกศรในภาพ

จะเจอป้อมยามเล็กๆ ตรงนี้ แล้วเลี้ยวซ้ายอีกครั้งหนึ่ง

จากนั้นตรงไปอีกประมาณ 600 เมตร

ข้ามสะพาน ด้านหน้าก็จะเจอโครงการแล้วค่ะ

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 2 มาจากถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 3 มาจากทางพิเศษเฉลิมมหานคร

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 1 ออกโครงการไปขึ้นทางพิเศษหมายเลข 9

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 2 ออกโครงการไปถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 3 ออกโครงการไปขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานคร

2. การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า

เดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน (ส่วนต่อขยาย) ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ

สถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว ประกอบด้วยสถานีทั้งหมด 9 สถานี ระยะทาง 13 กม. แนวเส้นทางเริ่มต้นต่อเนื่องจากแนวเส้นทางของโครงการระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพมหานคร (BTS) ส่วนต่อขยายสายสุขุมวิท ตอนที่ 1 ช่วงอ่อนนุช - แบริ่ง บริเวณซอยสุขุมวิท 107 (แบริ่ง) ไปตามแนวเกาะกลางของถนนสุขุมวิท ไปจนถึงจุดสิ้นสุดโครงการบริเวณหน้าสถานีไฟฟ้าย่อยบางปิ้ง

โดยสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ สถานีสำโรง ตั้งอยู่ระหว่างสะพานข้ามคลองสำโรงกับแยกเทพารักษ์ มีระยะห่างจากโครงการประมาณ 6.5 กม.

แผนที่แสดงเส้นทาง และระยะห่างจากโครงการถึงสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีสำโรง

แผนที่แสดงแต่ละสถานีของรถไฟฟ้าสายสีเขียว (ฺBTS) ส่วนต่อขยาย

เดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีเหลือง

รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) เข้าคณะกรรมการ PPP Fast Track ประมูล 2559 คาดว่าแล้วเสร็จ 2563

รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง รถไฟฟ้าสายสีเหลืองจะเน้นรองรับประชาชนถนนลาดพร้าว, ถนนศรีนครินทร์, พัฒนาการ ฝั่งทิศตะวันตกของกรุงเทพ ซึ่งเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยมีชุมชนหนาแน่น ดำเนินการก่อสร้างโดยการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) มีระยะทางทั้งสิน 30.4 กิโลเมตร โดยแบ่งออกเป็น 2 ช่วง คือช่วงสถานีลาดพร้าว-พัฒนาการ และช่วงพัฒนาการ-สำโรงค่ะ ที่สำโรงก็จะสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มได้ด้วย โดยสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ สถานีศรีเทพา มีระยะห่างจากโครงการประมาณ 1.9 กม.

แผนที่แสดงเส้นทาง และระยะห่างจากโครงการถึงสถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีศรีเทพา

แผนที่แสดงแต่ละสถานีของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง

3. การเดินทางด้วยรถสาธารณะอื่นๆ

รถสองแถว ผ่านหน้าปากซอย ไปยังรถไฟฟ้าและห้างอิมโพเรียม

แผนที่แสดงเส้นทางการเดินทางของรถสองแถว
(ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ Bangkok City Bus Guide)

สภาพแวดล้อมโดยรอบของโครงการค่อนข้างคึกคัก มีบ้านเรือนอาศัยอยู่ตลอดแนวถนน และภายในซอยโครงการ มีทั้งบ้านส่วนบุคคล และหมู่บ้านจัดสรร นอกจากนี้ยังรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน อาทิ เซเว่นอีเลฟเว่น, มินิบิ๊กซี, เทสโก้โลตัสเอกซ์เพรส, และมีปั๊มน้ำมันตลอดเส้นถนนเทพารักษ์ และยังอุดมสมบูรณ์ไปด้วยร้านอาหารมากมาย อย่างไรก็ตาม พื้นที่บางส่วนยังเป็นที่ดินเปล่า ที่รอการพัฒนาในอนาคตอยู่ด้วยเช่นกัน

แผนที่แสดงสภาพแวดล้อมใกล้เคียงโครงการ (คลิกดูภาพใหญ่)

บริเวณถนนเทพารักษ์ด้านหน้าปากซอยของโครงการ ด้านซ้ายมือ มีตลาดและผู้คนอาศัยอยู่เยอะ

ด้านขวามือมีร้านอาหารเรียงราย

ด้านในซอยมีเซเว่นอีเลฟเว่น และวินมอเตอร์ไซค์คอยบริการ

โครงการ เดอะ แพลนท์ เทพารักษ์ (The Plant Thepharak) เป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้น ตั้งอยู่ซอยศรีมิตร ตำบลเทพารักษ์ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ เดินทางเข้า-ออกโครงการด้วยเส้นทางหลักถนนเทพารักษ์ มีบ้านทั้งหมด 318 ยูนิต พื้นที่โครงการ 51-3-84.3 ไร่ ถนนหลักทางเข้ากว้าง 21 เมตร จากนั้นกว้าง 16-12 เมตรตามลำดับ ถนนภายในซอยกว้าง 8 เมตร มีรั้วรอบโครงการสูงถึง 3 เมตร ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้ง Club house สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนสาธารณะขนาด 1.3 ไร่ (สิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดนี้กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง) ตัวถนนหน้าโครงการเป็นถนนสาธารณะประโยชน์ใช้ร่วมกับโครงการอื่นค่ะ

Master Plan โครงการ เดอะ แพลนท์ เทพารักษ์ จากมุมสูง
แสดงให้เห็นถึงขอบเขตโครงการโดยรวม สวนสาธารณะ คลับเฮ้าส์ พื้นที่บำบัดน้ำเสีย และทางเข้า-ออก

ก่อนถึงทางเข้าโครงการจะมีสะพานข้ามคลองบางปิ้ง

ด้านหน้าก่อนถึงซุ้มประตูทางเข้าโครงการจะมีป้ายชื่อโครงการ The Plant Thepharak ขนาดใหญ่
มองเห็นได้เด่นชัด

ซุ้มประตูโครงการมีขนาดใหญ่สไตล์โมเดิร์น มีหลังคาเวลาสแกนบัตรสามารถบังแดดและกันฝนได้
ถนนตรงทางเข้าส่วนนี้กว้าง 21 เมตรค่ะ

ที่ซุ้มประตูมี รปภ. ไม้กั้นกระดก CCTV บริเวณที่สแกนคีย์การ์ดเข้า-ออกโครงการ
มีห้องสำหรับรปภ. กั้นตรงกลางระหว่างทางเข้าและทางออก

ประตูทางเข้า-ออก แยกระหว่างลูกบ้าน กับคนภายนอกที่มาติดต่อ ซึ่งถือว่าเป็นข้อดีที่ทำให้คนที่อาศัยภายในโครงการ
มีความสะดวกยิ่งขึ้นเพราะไม่ต้องเสียเวลารอคนภายนอกที่กำลังแลกบัตร

ถนนเมนกว้าง 16 เมตร ตรงเข้าไปจนถึงวงเวียน หลังจากวงเวียนจะกว้าง 12 เมตร

ผ่านซุ้มประตูเข้ามาข้างในโครงการจะเห็นบ้านตัวอย่างทั้ง 4 แบบเรียงกัน ส่วน Sales Gallery อยู่หลังที่ 5
ซึ่งเป็นหลังสุดท้ายนั่นเองค่ะ

Sales Gallery ของที่นี่มีลานจอดรถอยู่ด้านข้างค่ะ

แบบบ้านพร้อม Floor Plan ของทางโครงการปัจจุบันมี 4 แบบ ดังนี้

1. Petite - บ้านแฝด 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 38.20 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 121 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว พื้นที่รับแขกและส่วนรับประทานอาหารยาวต่อเนื่องกัน มี 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Petite (หลังซ้ายมือ)

2. Prima - บ้านแฝด 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 38.20 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว พื้นที่รับแขกและส่วนรับประทานอาหารยาวต่อเนื่องกัน มี 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Prima

3. Pricey - บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 142 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว พื้นที่รับแขกและส่วนรับประทานอาหารยาวต่อเนื่องกัน มี 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Pricey

4. Preen - บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว พื้นที่เตรียมอาหาร พื้นที่รับแขกและส่วนรับประทานอาหารยาวต่อเนื่องกัน มี 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Preen

• สวนสาธารณะขนาด 1.3 ไร่ (กำลังอยู่ในระหว่างการวางแผนก่อสร้าง)
• คลับเฮ้าส์ 2 ชั้น (กำลังอยู่ในระหว่างการวางแผนก่อสร้าง)
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ (กำลังอยู่ในระหว่างการวางแผนก่อสร้าง)
• ฟิตเนส (กำลังอยู่ในระหว่างการวางแผนก่อสร้าง)
• รักษาความปลอดภัย 24 ชม.
• CCTV บริเวณทางเข้า-ออกโครงการ
• ระบบ Key Card Access เข้า - ออกโครงการ

สำหรับแบบบ้านที่ทางทีมงาน CheckRaKa.com ได้มีโอกาสเข้าเยี่ยมชม และเก็บภาพมาฝากกันในคราวนี้คือ แบบ Preen เป็นแบบบ้านที่มีขนาดที่ใหญ่ที่สุดของโครงการนี้ มีห้องนอนให้ถึง 3 ห้อง เป็นบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งแล้วนะคะ บ้านแบบนี้มีขนาดที่ดินเริ่มต้นที่ 50 ตารางวา มีขนาดของพื้นที่ใช้สอยถึง 167 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ (2 ห้องน้ำบน กับ 1 ห้องน้ำล่าง) 1 ห้องครัว มีพื้นที่รับแขกและรับประทานอาหาร ที่จอดรถ 2 คัน

สำหรับที่นี่ บ้านทุกแบบที่ใช้ส่งมอบลูกค้าจะเป็นบ้านเปล่า ไม่ได้ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์นะคะ แต่จะปูหญ้าให้รอบๆ บ้านและติดวอลล์เปเปอร์ให้ค่ะ

ก่อนจะไปชมบ้าน เรามาดูแปลนบ้านชั้น 1 กันค่ะ

แบบบ้าน Preen หลังนี้เป็นบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ทั้งหลัง สังเกตได้ว่าตัวบ้านออกแบบสไตล์โมเดิร์น
มีระเบียงยาวด้านหน้า แต่เน้นที่กระจก และดีไซน์ตัวบ้านให้ดูมีกรอบ มีเหลี่ยมมุม ทำให้บ้านไม่โมเดิร์นจ๋า
แต่ก็ไม่เรียบจนเกินไปนัก

พื้นที่จอดรถเป็นคอนกรีตขัดเรียบ ชักร่องให้ ลาดยาวจนถึงหน้าบ้าน สามารถจอดรถได้ 2 คัน ประตูบานสีขาวที่เห็น
หากเราซื้อของมาเยอะ หรือฝนตก แดดจัดสามารถเปิดประตูเข้าบ้านได้เลย ไม่ต้องเข้าประตูด้านหน้า
หรือเดินผ่านส่วนรับแขก สะดวกดีค่ะ

ถ่ายจากประตูทางเข้าบ้านย้อนกลับไป

ส่วนต่อไปเรามาดูที่ประตูทางเข้าหลักของบ้านกันบ้างค่ะ ตัวพื้นบ้านจะสูงขึ้นมาจากถนนและพื้นด้านนอกเล็กน้อย
ด้านหน้าบ้านตรงเฉลียงจะยกสเต็ปขึ้นมาให้ 2 สเต็ปเพื่อความสะดวกในการเดิน ปูด้วยทรายล้างสลับกระเบื้อง
12 X 12 ซม. ประตูบานเลื่อนพร้อมตัวล็อค 2 ชั้น วงกบ/กรอบประตูอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสงหนา 6 มม.

เข้ามาในตัวบ้าน ส่วนแรกที่เห็นถูกจัดเป็นห้องพักผ่อน รับแขก บ้านที่นี่มีความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.60 เมตร
พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ไฟด้านล่างเป็นไฟดาวน์ไลท์นะคะ ฝ้าที่ผ้าเป็นฝ้าเรียบ

ตรงข้ามโซฟารับแขก คือพื้นที่ที่ใช้จัดวางทีวี ซึ่งทางโครงการ Built-in เป็นชั้นวางของ ตู้โชว์ และมีพื้นที่สำหรับ
ติดตั้งทีวีไว้ตรงกลาง

ตรงข้ามกัน คือชุดรับแขกถูกจัดวางไว้โดยมีหน้าต่างบานเลื่อนถึงสองบ้านอยู่ด้านหลัง ทำให้มุมนี้มีแสงธรรมชาติ
ทั้งจากหน้าต่างและประตูทางเข้า

โถงชั้น 1 คือพื้นที่ส่วนรับแขก ซึ่งเชื่อมต่อกันกับส่วนรับประทานอาหาร

ถ่ายย้อนกลับไปที่ประตูทางเข้า

ถัดมาเป็นส่วนที่ใช้วางโต๊ะรับประทานอาหาร มีหน้าต่างบานเลื่อนสามารถเปิดรับแสง รับลมได้
ฝั่งซ้ายของโต๊ะคือ เคาน์เตอร์เตรียมอาหาร ฝั่งขวาคือประตูบานเลื่อนเปิดออกไปด้านข้างบ้าน
พื้นที่ส่วนนี้สามารถวางโต๊ะอาหารขนาด 4-6 ที่ได้ค่ะ

อีกมุมนึงของโต๊ะรับประทานอาหาร จะมองเห็นหน้าต่างและประตูโดยรอบ

ฟังก์ชั่นส่วนที่เหลือของชั้น 1 ประกอบไปด้วย ห้องครัว ห้องน้ำ และประตูเปิดอออกไปลานจอดรถ

เคาน์เตอร์เตรียมอาหาร มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 1 จุด ซ้ายมือคือทางเข้าห้องครัว ซึ่งครัวที่นี่เป็นครัวแยก
ไม่มีประตูปิดให้ เจ้าของบ้านจะตั้งเพิ่มได้นะคะ ช่วยลดปัญหาเรื่องกลิ่น ควันไปได้เยอะเลยทีเดียว

บ้านตัวอย่างจะตกแต่งครัวมาให้เต็มพื้นที่ สำหรับห้องครัวบ้านที่ส่งมอบลูกค้าจะเป็นห้องเปล่า ไม่มีเคาน์เตอร์
มาให้นะคะ ภายในครัวมีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 2 บาน

ประตูด้านหลังเป็น UPVC มือจับสีสแตนเลสด้าน ของ Colt ซึ่งสามารถเปิดออกไปส่วนซักล้างหลังบ้านได้

พื้นที่ซักล้างหลังบ้านจะเทคอนกรีตขัดเรียบให้ประมาณ 2 เมตร ตามรูปนี้เลยค่ะ

ระยะหลังบ้านไปจนถึงกำแพงกว้างตามมาตรฐาน รั้วบ้านมีความสูงประมาณ 1.60 เมตร

บ้านที่นี่มีโปรโมชั่นติดตั้งแทงค์น้ำ และปั๊มน้ำมาให้ด้วยนะคะ

กลับมาดูด้านในบ้านกันต่อ ถัดจากห้องครัวคือทางเข้าห้องน้ำของชั้น 1 จะเห็นว่าพื้นหน้าห้องน้ำลดระดับลง 2 ขั้น
และยังมีห้องเก็บของใต้บันไดขนาดเล็กมาให้อีกด้วย

ห้องเก็บของใต้บันไดขนาดเล็ก มีไฟด้านใน พร้อมประตูปิดเรียบร้อย ด้านในจะมีตู้ควบคุมไฟฟ้าติดตั้งไว้ให้ด้วยค่ะ

ห้องน้ำชั้น 1 บ้านที่ส่งมอบลูกค้าก็ให้ห้องน้ำหน้าตาแบบนี้เลยนะคะ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำมี อ่างล้างมือ
และโถสุขภัณฑ์ของ Kohler มีหน้าต่างบานเลื่อนระบายอากาศมาให้ 1 บาน ไม่มีส่วนอาบน้ำค่ะ

เจาะวัสดุภายในห้องน้ำ

บันไดโครงสร้างเหล็ก พื้นบันไดและมือจับไม้สำเร็จรูป ตรงทางขึ้นมีกระจกบาน Fix ช่วยเพิ่มแสงสว่างตรงทางเดิน

จบชั้น 1 แล้ว มาดูแปลนบ้านชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ

ตรงบันไดมีกระจกรับแสงทรงสูง บานด้านล่างคือบานกระทุ้งเปิดออกระบายอากาศได้
ส่วนด้านบนเป็นกระจกบาน Fix ทำให้แสงธรรมชาติเข้าส่วนนี้ได้โดยไม่ต้องเปิดไฟค่ะ

โถงตรงชั้น 2 มีราวเหล็กกันตกให้เรียบร้อย

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะพบกับฟังก์ชั่นบ้านของห้องต่างๆ ดังรูปนี้ค่ะ เริ่มจากฝั่งซ้ายมือ คือห้องนอน 3 ติดกันคือห้องน้ำ
ถัดจากนั้นเป็นห้องนอน 2 และฝั่งขวาสุดคือ Master Bedroom พื้นชั้น 2 เป็นพื้นลามิเนต

มาชมห้องแรกที่ติดกับบันไดทางขึ้น นั่นคือห้องนอน 3 ค่ะ ห้องนี้มีขนาดเล็กสุดในบ้าน
มีหน้าต่างบานเลื่อนสองบาน ทำให้ห้องดูสว่าง

เหมาะสำหรับเป็นห้องนอนคุณลูกๆ มีพื้นที่พอให้วางตู้และเตียงขนาดเล็กได้พอดี

ห้องน้ำชั้น 2 จะวางตัวอยู่ตรงกลางระหว่างห้องนอน 3 กับห้องนอน 2 ใช้แชร์กันระหว่างสองห้องนี้นะคะ
สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำมีครบ ทั้งอ่างล้างมือ ก๊อกน้ำและฝักบัวของ Englefield และโถสุขภัณฑ์ของ Kohler ค่ะ

ภายในก่อกำแพงอิฐกั้นมาให้เล็กน้อย ส่วนพื้นก่อธรณีแยกส่วนเปียก/แห้งให้ มีหน้าต่างบานเลื่อน 1 บาน

ห้องนอน 2 ห้องนี้อยู่ติดกันกับ Master Bedroom ขนาดใหญ่กว่าห้องนอน 3 เล็กน้อย มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ถึง 2 จุด
ช่วยเพิ่มความสว่างให้ห้องได้เยอะเลยทีเดียว ภายในห้องสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้
และยังจัดเป็นมุมอ่านหนังสือ หรือนั่งพักผ่อนได้ที่ตรงปลายเตียง

อีกฝั่งของผนังสามารถจัดวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะอ่านหนังสือได้พอดี

เรามาดูห้องสุดท้ายกันค่ะ ซึ่งหากขึ้นบันไดมาจะอยู่ฝั่งขวามือ นั่นคือ Master Bedroom
ภายในห้องประกอบไปด้วยเตียงนอน ระเบียงส่วนตัว Walk in Closet และห้องน้ำในตัว

ห้องนี้วางตัวอยู่ด้านหน้าบ้าน มีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงด้านนอกได้

ระเบียงกว้างไม่มากนัก แต่มีความยาวมากพอสมควรเลยค่ะ ราวกันตกเป็นราวเหล็กทาสีดำ

มองจากมุมนี้จะเห็นหน้าต่างบานเลื่อนที่มีให้ถึง 4 บาน เกือบจะรอบเตียงนอนซึ่งทำให้ห้องดูสว่างมาก
พื้นที่ปลายเตียงเหลือพอให้ทำโต๊ะวางทีวี หรือจะ Built In ตู้เก็บของก็ได้

ห้องนี้เป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในบ้านหลังนี้เลยค่ะ อีกฝั่งนึงจะมองเห็น Walk in Closet และทางเข้าห้องน้ำ

ภายใน Walk in Closet มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 1 บาน และ Built In ตู้เสื้อผ้าแบบเต็มพื้นที่ให้ดูเป็นไอเดีย

ประตูทางเข้าห้องน้ำจะอยู่ในพื้นที่ Walk in Closet ฟังก์ชั่นห้องน้ำในตัว ฝั่งซ้ายเป็นพื้นที่อาบน้ำ
ตรงกลางคืออ่างล้างมือ ฝั่งขวาเป็นโถสุขภัณฑ์

มีหน้าต่างบานเลื่อนสำหรับเปิดระบายอากาศให้ 1 บาน

เจาะวัสดุภายในห้องน้ำ

ตัวอย่างค่าใช้จ่าย

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น แบบบ้าน PREEN เนื้อที่บ้านเริ่มต้น 73.40 ตร.ว. ราคาเริ่มต้นที่ 6,290,000 บาท
- เงินจอง 10,000 บาท
- ทำสัญญา 10,000 บาท (ภายใน 7 วัน หลังจากวันจองเท่านั้น)
- เงินดาวน์ 1 งวด งวดละ 10,000 เป็นเงิน 10,000 บาท
- รวม เงินจอง + ทำสัญญา + เงินดาวน์ 30,000 บาท
(ราคาขาย หัก เงินจอง - ทำสัญญา - เงินดาวน์ 6,260,000 บาท)

คำนวนอัตราผ่อนธนาคาร (100%) (บาท/เดือน) MLR 7.5% วงเงินกู้ 6,290,000 บาท
- 20 ปี / 50,400 บาท
- 25 ปี / 46,600 บาท
- 30 ปี / 44,100 บาท

ค่าใช้จ่าย โดยประมาณ ในวันโอนกรรมสิทธิ์ (ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ)
1. ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ 1% ของราคาประเมิน 62,900 บาท
2. ค่าธรรมเนียมจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ 62,900 บาท
3. ค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า 16,000 บาท
4. ค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ประปา 4,000 บาท
5. ค่าบริการสาธารณะ ตารางวาละ 25 บาท เก็บล่วงหน้า 36 เดือน 66,060 บาท
(รวมค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ 211,860 บาท)

หมายเหตุ
- ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 60,000 บาท
- กรณีไม่มาทำสัญญาภายใน 7 วัน บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการยกเลิกและริบเงินจอง ทุกกรณี โดยไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
- สงวนสิทธิ์ในการคืนเงินทุกกรณี / สงวนสิทธิ์การย้ายแปลงและย้ายโครงการทุกกรณี
- กรณีซื้อสด หรือกู้ธนาคารเอง กำหนดเงินดาวน์ขั้นต่ำ 10%
- ค่าบริการสาธารณะ ชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์ ตารางวาละ 25 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 36 เดือน)
- ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ 2% ผู้จะซื้อและผู้จะขายออกเท่ากันทั้งสองฝ่าย (ฝ่ายละ 1%)
- ค่าธรรมเนียมจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ และค่าอากรแสตมป์ ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระ
- ค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้าและมิเตอร์ประปา ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระ
- อัตราดอกเบี้ยสามารถเปลี่ยนแปลงได้ขึ้นอยู่กับสถาบันการเงิน
- การขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน ทางสถาบันการเงินเป็นผู้พิจารณาอนุมัติหรือไม่ ขึ้นกับเงื่อนไขของสถาบันการเงินและคุณสมบัติของตัวผู้กู้เป็นสำคัญ
- บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขราคา, อัตราการผ่อนชำระและรายการส่งเสริมการขาย โดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
- รายการส่งเสริมการขายตามที่ระบุข้างต้น จะได้รับพร้อมติดตั้งหลังโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 60-90 วัน

*โปรดสอบถามรายละเอียดโปรโมชั่นอัพเดตได้ที่ สำนักงานขายโครงการ

โครงการ "เดอะ แพลนท์ เทพารักษ์ (The Plant Thepharak)" บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด 2 ชั้น ของพฤกษา เปิดพรีเซลครั้งแรกเมื่อวันที่ 29-30 ตุลาคม 2559 การก่อสร้างบ้านและการเปิดขาย จะเป็นลักษณะการสร้างบ้านทีละบล็อคทีละซอย และเปิดขายบล็อคแรกก่อน เป็นบ้านที่นี่เป็นบ้านสร้างเสร็จพร้อมโอน กำลังทยอยก่อสร้างเพื่อรองรับความต้องการของลูกค้า เนื่องจากโครงการเพิ่งเปิดได้ไม่นาน คาดว่าเมื่อโครงการสร้างจนเสร็จสมบูรณ์น่าจะกระตุ้นยอดขายได้มากกว่านี้ สำหรับบ้านที่เปิดขายเป็นบ้านเปล่า ไม่รวมตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ ปัจจุบันมีโปรโมชั่นปูหญ้า และติดวอลล์เปเปอร์ให้ มีแทงค์น้ำ ปั๊มน้ำ สัญญาณกันขโมย จัดสวนปูหญ้า และแอร์ 3 ห้องนอน หากใครที่กำลังสนใจ บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้น พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก และมองหาบ้านในทำเลนี้อยู่ ลองแวะไปชมบ้านจริงได้ที่โครงการเลยค่ะ

ติดต่อสำนักงานขาย โทร. 1739 หรือทางเว็บไซต์ www.pruksa.com

ดูรายละเอียดโครงการ เดอะ แพลนท์ เทพารักษ์ (The Plant Thepharak)