รีวิว-เยี่ยมชม ภัสสร ไพรด์ พระราม 5 - สิรินธร (Passorn Pride Rama 5 - Sirindhorn)

บ้านที่เราจะพาทุกท่านไปเยี่ยมชมในวันนี้คือ โครงการ ภัสสร ไพรด์ พระราม 5 - สิรินธร (Passorn Pride Rama 5 - Sirindhorn) มีจุดเด่นอยู่ที่ดีไซน์ของบ้านลงตัวด้วยการผสมผสาน "ความเรียบง่ายแบบสมัยใหม่" และ "ความหรูหราเเบบคลาสสิก" ภายในโครงการมีทั้งบ้านเดี่ยว และบ้านแฝดรูปแบบใหม่ ที่ให้ความรู้สึกเหมือนบ้านเดี่ยว บนเนื้อที่โครงการทั้งหมดกว่า 62 ไร่ มีทั้งสระว่ายน้ำ และสวนส่วนกลางให้ถึง 2 จุด ช่วยให้มีพื้นที่สีเขียวสำหรับพักผ่อน อีกทั้งยังตั้งอยู่ในทำเลที่เข้า-ออกโครงการได้หลายทาง ซึ่งจุดที่ตั้งก็ถือว่าไม่ไกลจากเมืองมากนัก รายละเอียดจะเป็นยังไง เราไปดูพร้อมกันเลยค่ะ

• เจ้าของโครงการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ ถนนบางกรวย-ไทรน้อย อำเภอบางกรวย จังหวัดนนทบุรี
• ขนาดพื้นที่โครงการ 62 ไร่
• จำนวนบ้านรวม 320 หลัง
• ขนาดที่ดินแต่ละแปลง ตั้งแต่ 35 ตร.ว.
• ขนาดพื้นที่ใช้สอย ตั้งแต่ 124.0 ถึง 145.0 ตร.ม.
• ปัจจุบันมีแบบบ้านอยู่ 3 แบบ
• ระบบรักษาความปลอดภัย พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
• สระว่ายน้ำ
• สวนสาธารณะส่วนกลาง
• ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท
• วันที่เยี่ยมชมโครงการ ณ วันที่ 23 สิงหาคม 2559

บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เป็นบริษัทมหาชน และจดทะเบียนอยู่ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยตั้งแต่ปี 2548 บริษัทฯ ก่อตั้งเริ่มแรกขึ้นเมื่อวันที่ 20 เมษายน 2536 มีทุนจดทะเบียนปัจจุบันอยู่ที่ 2,232.5 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิสำหรับปี 2556 อยู่ที่ 5,801 ล้านบาท บริษัทฯ ได้รับการจัดอันดับเครดิตองค์กรล่าสุด (27 มีนาคม 2557) โดย TRIS Rating อยู่ที่ "A" บริษัทฯ ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งแนวราบ (ทาวน์เฮ้าส์และบ้านเดี่ยว) และแนวสูง (คอนโดมิเนียม) ทั้งในประเทศไทย และต่างประเทศ (เช่น อินเดีย) ณ สิ้นปี 2556 บริษัทฯ มีโครงการที่พัฒนาอยู่ หรือกำลังขายในประเทศไทยอยู่ทั้งสิ้นกว่า 163 โครงการ ประกอบไปด้วย ทาวน์เฮ้าส์ 92 โครงการ บ้านเดี่ยว 42 โครงการ และคอนโดมิเนียม 29 โครงการ พฤกษาฯ เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีโรงงานสร้างบ้านแบบ Precast (พรีคาสท์ - สร้างบ้านโดยใช้เทคโนโลยีชิ้นส่วนคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป) เป็นของตัวเองแบบครบวงจร

โครงการตั้งอยู่บนถนนบางกรวย-ไทรน้อย อำเภอบางกรวย จังหวัดนนทบุรี

แผนที่ตั้งโครงการ (คลิกดูภาพใหญ่)

ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่
หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ (คลิกเพื่อดูภาพใหญ่)
ตำแหน่ง GPS โดยประมาณของโครงการ 13.812654, 100.483086

ที่ทำการไปรษณีย์บางกรวย ห่างจากโครงการประมาณ 1 กม.

โรงพยาบาลอนันต์พัฒนา ห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กม.

Makro ห่างจากโครงการประมาณ 2.6 กม.

โรงพยาบาลตา หู คอ จมูก ห่างจากโครงการประมาณ 5 กม.

เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ห่างจากโครงการประมาณ 5.4 กม.

1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว

การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง ตามตัวอย่างเส้นทางดังต่อไปนี้ค่ะ

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 1 มาจากทางด่วนศรีรัช เข้าทางถนนสิรินธร

(คลิกที่นี่เพื่อดูภาพใหญ่)

เริ่มต้นบนทางด่วนสายศรีรัช วงแหวนรอบนอกตะวันตก ไปตามป้ายถนนกาญจนาภิเษก

ด้านหน้ามีด่านเก็บค่าผ่านทาง ด่านศรีรัช

ขับไปตามป้ายทางไปถนนกาญจนาภิเษกค่ะ

เบี่ยงเข้าเลนขวา

จนเจอทางออกถนนสิรินธร

เบี่ยงเข้าเลนซ้าย เพื่อลงจากทางด่วน

เข้าสู่ถนนสิรินธร

ไปตามป้ายถนนสิรินธร ฝั่งสะพานกรุงธน

เบี่ยงเข้าเลนซ้าย

ขับไปตามถนนสิรินธร

เส้นทางถนนค่อนข้างคดโค้งค่ะ

ตรงไปจนขับผ่านสถานีบางบำหรุ ของรถไฟฟ้าสายสีแดงที่สร้างเสร็จแล้ว

จากนั้นให้เตรียมกลับรถ

จากที่กลับรถตรงมาอีกประมาณ 250 เมตร เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเทอดพระเกียรติ

ตรงไปตามถนนเทอดพระเกียรติ

เข้าสู่เทศบาลเมืองบางกรวย

ขับตรงไปเรื่อยๆ จะเจอป้ายบอกทางไปโครงการบริเวณวงเวียน

เลี้ยวขวาเข้าถนนบางกรวย - ไทรน้อย

ขับตรงไปตามถนนบางกรวย - ไทรน้อย

ขับตรงมาอีกประมาณ 1.2 กม. เลี้ยวซ้ายเข้าซอยบางกรวย - ไทรน้อย 17 บริเวณวัดสำโรง

ตรงไปตามซอยบางกรวย - ไทรน้อย 17

ตรงมาประมาณ 650 เมตรให้เลี้ยวซ้ายบริเวณวัดไทร

ขับตรงไปตามถนน

อีก 250 เมตร ให้เลี้ยวขวาตามถนนหลัก

อีก 210 เมตรเลี้ยวซ้าย

ขับตรงไปอีกประมาณ 170 เมตร

โครงการอยู่ทางซ้ายมือค่ะ

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 2 เข้าทางถนนนครอินทร์

(คลิกที่นี่เพื่อดูภาพใหญ่)

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 1 ออกโครงการไปถนนเทอดพระเกียรติ

(คลิกที่นี่เพื่อดูภาพใหญ่)

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 2 ออกโครงการไปทางถนนนครอินทร์

(คลิกที่นี่เพื่อดูภาพใหญ่)

2. การเดินทางด้วยรถสาธารณะอื่นๆ

เดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน

รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน (ตลิ่งชัน-บางซื่อ) สถานีบางบำหรุ (ห่างจากโครงการประมาณ 3.7 กม.) ปัจจุบันสร้างเสร็จแล้ว อยู่ในช่วงรอการก่อสร้างรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงเข้ม (บางซื่อ-รังสิต) และสถานีกลางบางซื่อให้แล้วเสร็จก่อน จึงจะสามารถเดินรถได้เต็มระบบ คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในช่วงปี 2560

รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน สถานีบางบำหรุ ปัจจุบันสร้างเสร็จแล้ว มีพื้นที่สถานีกว้างขวาง และที่จอดรถค่อนข้างมาก ในอนาคตเมื่อเปิดให้บริการแล้วสามารถเรียกสองแถวที่ผ่านบริเวณโครงการมาขึ้นรถไฟฟ้าได้

แผนที่แสดงเส้นทางจากโครงการมายังรถไฟฟ้า สถานีบางบำหรุ

บรรยากาศสถานีบางบำหรุที่สร้างเสร็จแล้ว

บรรยากาศภายในสถานี และพื้นที่โดยรอบ

โครงการตั้งอยู่ในซอยบางกรวย - ไทรน้อย 26 บรรยากาศภายนอกโครงการเป็นพื้นที่เปล่า ปกคลุมไปด้วยต้นไม้ สิ่งแวดล้อมใกล้เคียงโครงการ บางส่วนเป็นหมู่บ้านจัดสรร และมีวัดอยู่กระจัดกระจาย ในส่วนของร้านค้า ร้านอาหารเปิดเยอะในช่วงถนนหลักบางกรวย - ไทรน้อย และถนนเทอดพระเกียรติ มีทั้งร้านสเต็ก ร้านข้าวต้ม รวมไปถึงเซเว่น-อีเลฟเว่น คอยบริการ และในช่วงถนนบางกรวย - ไทรน้อยกับนครอินทร์ยังมี Tesco Lotus อีกด้วย

สภาพแวดล้อมด้านหน้าถนนโครงการ

บริเวณด้านหน้าโครงการ

พื้นที่ทางฝั่งซ้ายโครงการเป็นพื้นที่เปล่า

ทางฝั่งขวาก็ยังคงเป็นพื้นที่เปล่า มีบ้านเรือนอยู่กระจัดกระจายไม่หนาแน่น

แผนที่แสดงสภาพแวดล้อมใกล้เคียงโครงการ (คลิกดูภาพใหญ่)

โครงการภัสสร ไพรด์ พระราม 5 - สิรินธร เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น เดินทางเข้า-ออกโครงการได้หลายทางไม่ว่าจะเข้าทางถนนนครอินทร์ หรือเข้าด้านถนนเทอดพระเกียรติก็ได้ มีบ้านทั้งหมด 320 หลัง พื้นที่โครงการ 62 ไร่ ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้งสระว่ายน้ำแยกสระเด็ก และสระผู้ใหญ่ และสวนส่วนกลาง 2 แห่ง ซึ่งสร้างเสร็จแล้วทั้งหมด รั้วรอบโครงการมีความสูงอยู่ที่ 2.5 เมตร รวมเหล็กแหลม ถนนเมนกว้าง 16-12 เมตร และถนนซอยย่อยกว้าง 8 เมตร ตัวโครงการด้านหน้าอยู่ในซอยบางรวย-ไทรน้อย 26 ซึ่งถนนนี้สามารถเชื่อมต่อไปได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนนครอินทร์ ถนนบางกรวย-ไทรน้อย ถนนวงศ์สว่าง และถนนสิรินธร

Master Plan โครงการ ภัสสร ไพรด์ พระราม 5 - สิรินธร จาก Google Earth
แสดงให้เห็นถึงขอบเขตโครงการโดยรวม สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ สำนักงานนิติบุคคล และทางเข้า-ออก

ด้านหน้าโครงการติดหน้าถนน มองเห็นได้ชัดเจน

ซุ้มประตูโครงการมีขนาดใหญ่ สไตล์โมเดิร์นคลาสสิก เรียบๆ ไม่มีหลังคากันแดด-ฝนให้
ป้ายชื่อโครงการมีให้เห็นทั้งสองฝั่ง

ป้ายชื่อโครงการขนาดใหญ่ ได้รับการจัดสวนและดูแลตกแต่งอย่างดี

ที่ซุ้มประตูทางเข้ามีทั้ง รปภ. การ์ดสแกน, ไม้กั้นกระดก และ CCTV (มีกล้อง 2 ตัว) มีห้องสำหรับรปภ.
กั้นตรงกลางระหว่างทางเข้า และทางออก

ถ่ายย้อนกลับไปที่ซุ้มประตู พอผ่านเข้ามาแล้วฝั่งขวามือจะเห็นสำนักงานนิติบุคคล
ซึ่งเป็นที่ตั้งสระว่ายน้ำของโครงการด้วยนะคะ

ถัดจากสำนักงานนิติบุคคล จะเป็นส่วนที่จอดรถ และ Sale Office ตามที่เห็นในรูปนี้เลย
ส่วนถัดไปอีก 3 หลังเป็นบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่งค่ะ

Sale Office ของที่นี่คือบ้านหลังแรกนั่นเองค่ะ

ถนนเมนกว้าง 16 เมตร ตรงเข้าไปจนถึงวงเวียน หลังจากวงเวียนจะกว้าง 12 เมตร

ข้างถนนฝั่งขวามือคือรั้วโครงการซึ่งสูง 2.5 เมตร ส่วนฝั่งซ้ายมือเป็นพื้นที่ดินเปล่าสำหรับสร้างบ้านค่ะ

ถนนในซอยกว้าง 8 เมตร มีจำนวนบ้านในแต่ละซอยไม่มาก

แบบบ้านพร้อม Floor Plan ของทางโครงการปัจจุบันมี 3 แบบ ดังนี้

1. Paradiz - บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว พื้นที่ส่วนห้องรับแขกและส่วนรับประทานอาหารยาวต่อเนื่องกัน มี 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Paradiz

Floor Plan Paradiz

2. Re-Sense - บ้านรูปแบบใหม่ 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 38 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว พื้นที่ส่วนห้องรับแขกและส่วนรับประทานอาหารยาวต่อเนื่องกัน มี 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Re-Sense

Floor Plan Re-Sense ชั้น 1

Floor Plan Re-Sense ชั้น 1

3. Re-Sight - บ้านแฝดรูปแบบใหม่ 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 124 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว พื้นที่ส่วนห้องรับแขกและส่วนรับประทานอาหารยาวต่อเนื่องกัน มี 1 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Re-Sight

Floor Plan Re-Sight ชั้น 1

Floor Plan Re-Sight ชั้น 2

• ระบบรักษาความปลอดภัย, CCTV
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
• Clubhouse
• สระว่ายน้ำ ขนาด 8 x 20 เมตร
• สวนสาธารณะส่วนกลาง 2 สวน

ภาพรวมแสดงแต่ละตำแหน่งของโครงการ

ด้านหน้าทางเข้า - ออก

มีกล้อง CCTV และระบบ Auto Scan Access

Clubhouse และสระว่ายน้ำจะอยู่ด้านหน้าขวามือ ใกล้กับทางเข้า
จากภาพแสดงแต่ละตำแหน่งภายใน Clubhouse

ภาพบรรยากาศของ Clubhouse

ด้านในแบ่งโซนส่วนที่เป็นนิติบุคคลอยู่ด้านซ้ายมือ ด้านขวาจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น และสระว่ายน้ำ

พื้นที่นั่งเล่นภายใน Clubhouse

จากมุมนี้จะมองเห็นสระว่ายน้ำด้วย

บรรยากาศสระว่ายน้ำขนาด 8 x 20 เมตร

มีที่อาบน้ำก่อนลงสระอยู่ด้านซ้ายมือ

ที่นั่งพักผ่อนหย่อนใจอยู่ริมสระ

ภาพมุมสูงแสดงตำแหน่งของสวนสาธาณะทั้ง 2 สวน ซึ่งอยู่ด้านหลังของโครงการ

สวนสาธารณะสวนที่ 1

มีปูพื้นทำทางเดินเล่นภายในสวน

ซุ้มที่นั่งพักผ่อนหย่อนใจ

ส่วนนี่เป็นสวนสาธารณะที่ 2 อยู่ลึกเข้าไปด้านในโครงการอีก

มีปูพื้นทำทางเดินให้เช่นกันค่ะ

ประดับประดาด้วยต้นไม้ขนาดกลางเพิ่มความร่มรื่น

มีซุ้มนั่งเล่นพักผ่อนหย่อนใจให้

ต้นไม้เยอะแยะให้ร่มเงา และให้ความเป็นธรรมชาติมากทีเดียวค่ะ

โครงการภัสสร ไพรด์ พระราม 5 - สิรินธร มีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบ คือ Re-Sight, Re-Sense และ Paradiz สองแบบแรก Re-Sight, Re-Sense เป็นบ้านแฝดรูปแบบใหม่ ส่วน Paradiz เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จอดรถได้ 2 คัน โดยปัจจุบัน ทางโครงการมีบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งแล้วให้ชมครบทั้ง 3 แบบ วันนี้ทีมงาน CheckRaka.com เลยขอนำภาพบ้านตัวอย่างที่มีชื่อว่า Re-Sense ซึ่งเป็นแบบบ้านรูปแบบใหม่ มาให้ชมกันค่ะ

แบบบ้าน Re-Sense ที่ทุกท่านได้ชมในวันนี้เป็นบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ สร้างบนแปลงที่ดินเนื้อที่เริ่มต้น 38 ตร.ว.ขึ้นไป มีพื้นที่ใช้สอย 135 ตารางเมตร ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว พื้นที่ส่วนห้องรับแขกและส่วนรับประทานอาหารยาวต่อเนื่องกัน จอดรถได้ 2 คัน

เรามาดูแปลนบ้านชั้นล่างกันก่อนเลยค่ะ

แบบบ้าน Re-Sense หลังนี้เป็นบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ทั้งหลัง พร้อมจัดสวนให้รอบบ้าน แต่บ้านที่ขายให้กับลูกค้าของที่นี่เป็นบ้านเปล่าไม่ได้ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ให้ ตัวบ้านออกแบบสไตล์โมเดิร์นคลาสสิก เรียบๆ แต่เน้นที่กระจกรอบๆ บ้านเพื่อให้แสงธรรมชาติเข้าได้ มีราวกันตกตกแต่งให้ ทำให้บ้านไม่โมเดิร์นจ๋าแต่ก็ไม่เรียบมากนัก

บ้านตัวอย่างด้านหน้า ติดป้ายชื่อบ้านและรายละเอียดตัวบ้านมาให้ด้วย บ้านที่นี่ทุกแบบจะให้ประตูบานเลื่อนแบบโปร่ง
ส่วนกำแพงบ้านก่ออิฐซีแพคแบบทึบ มีเพียงหลังมุมเท่านั้นที่ให้เป็นรั้วโปร่ง ซึ่งรั้วระหว่างบ้านมีความสูง 1.5 เมตร

บ้านหลังนี้เป็นบ้านแฝดรูปแบบใหม่ จะไม่มีคานเชื่อมให้เห็นจากภายนอกระหว่างบ้านทั้ง 2 หลัง
สามารถเดินได้รอบบ้าน เวลาขายก็ขายแยกกัน และมีรั้วกั้นให้ตามปกติ จุดที่เชื่อมกันคือพื้นที่จอดรถ
พอแยกด้วยรั้วแล้วทำให้ได้อารมณ์เหมือนบ้านเดี่ยว เพราะมองไม่เห็นส่วนเชื่อมด้วยตาเปล่าค่ะ

ที่จอดรถพื้นเป็นซีเมนต์ฉาบเรียบขัดมัน ชักร่องให้ ลาดยาวจนถึงหน้าบ้าน สามารถจอดรถได้ 2 คัน สำหรับ
ไฟที่จอดรถเป็นไฟดาวน์ไลท์

ทางเข้าหลักด้านหน้าจะยกสเต็ปบันไดมาให้ 2 ขั้น เฉลียงหน้าบ้านปูด้วยกระเบื้องและทรายล้าง ตัวพื้นบ้าน
ชั้นล่างยกสูงขึ้นมาจากพื้นถนนประมาณ 60 เซนติเมตร เรื่องน้ำท่วมหมดห่วงได้เลยค่ะ เพราะนอกจาก
พื้นถนนภายในโครงการจะสูงกว่าถนนปกติแล้ว ตัวบ้านยังยกสูงขึ้นไปอีก

ประตูบานเลื่อนคู่ กรอบประตูอลูมิเนียมอบสีขาวของ T&T กระจกเขียวตัดแสงทั้งหลัง

เจาะวัสดุมือจับและตัวล็อคจากด้านนอก-ในบ้าน

เข้ามาด้านในตัวบ้าน ส่วนแรกส่วนนี้ถูกจัดเป็นส่วนพักผ่อนรับแขก บ้านเปล่ามาตรฐาน พื้นชั้นล่างปูด้วยแกรนิตโต้
60 x 60 ซม. บ้านที่นี่มีความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.6 เมตร ไฟด้านล่างเป็นไฟดาวน์ไลท์นะคะ ฝ้าที่ให้คือฝ้าเรียบ

ตรงข้ามชุดรับแขกคือพื้นที่สำหรับจัดวางทีวี ซึ่งระยะทีวีถึงชุดรับแขกประมาณ 2 เมตร สามารถวางทีวีขนาดใหญ่ก็ได้
หรือจะ Built-in ชั้นวางของแบบบ้านตัวอย่าง ก็ยังมีพื้นที่ให้ดีไซน์ใช้ประโยชน์ได้เยอะเลยค่ะ

ฝั่งนี้จัดวางชุดรับแขกไว้โดยมีหน้าต่างบานเลื่อนอยู่ด้านหลัง ทำให้มุมนี้ได้รับแสงธรรมชาติทั้งจากหน้าต่าง
และจากประตูด้านหน้าบ้าน ส่วนโซฟาจะวางเป็นแบบตัว L ขนาด 3-4 ที่ก็ได้นะคะ

หน้าต่างบานเลื่อนด้านหลังโซฟา

ถัดมาเป็นพื้นที่สำหรับรับประทานอาหาร ซึ่งเชื่อมต่อกันกับส่วนรับแขก สามารถวางโต๊ะอาหารขนาด 4-6 ที่ได้ค่ะ

ด้านข้างทั้งสองฝั่งมีทั้งประตูและหน้าต่างบานเลื่อน ทำให้แสงธรรมชาติเข้ามาได้ ดูโปร่ง โล่ง
และยังให้ความรู้สึกกว้างด้วยนะคะ

ประตูบานเลื่อนคู่บานใหญ่ เปิดออกไปด้านข้างบ้านได้

มือจับและตัวล็อค

ตรงข้ามส่วนรับประทานอาหารคือครัวค่ะ

จากมุมนี้จะเห็นฟังก์ชั่นบ้านพร้อมทางขึ้นบันไดไปชั้น 2 ห้องน้ำ และทางเข้าห้องครัว

เข้ามาดูห้องครัวเป็นครัวแยก ภายในห้องมีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 2 บาน สำหรับบ้านเปล่าที่ส่งมอบลูกค้า
จะเป็นห้องโล่งๆ ต่อท่อน้ำทิ้งไว้ให้ 2 จุด จุดแรกตรงซิงค์ล้างจาน จุดที่ 2 สำหรับเครื่องซักผ้า
ครัวที่นี่ไม่ได้ติดประตูมาให้ และไม่ได้มีเคาน์เตอร์มาให้แบบนี้นะคะ

ส่วนประตูที่เห็นเป็นประตู UPVC สามารถเปิดออกไปพื้นที่ซักล้างด้านนอกได้

พื้นที่ซักล้างหลังบ้านจะเทปูนซีเมนต์ให้ประมาณ 2 เมตร

มุมนึงของครัวจะมีตู้ควบคุมไฟฟ้าติดตั้งไว้ให้ด้วยค่ะ

ถัดจากห้องครัวคือทางเข้าห้องน้ำของชั้น 1 จะอยู่ข้างบันไดทางขึ้นชั้น 2

พื้นหน้าห้องน้ำลดระดับลงอย่างเห็นได้ชัด และยังมีห้องเก็บของใต้บันไดขนาดเล็กมาให้อีกด้วย

ส่วนพื้นห้องน้ำก็ลดลงอีกระดับ เผื่อว่าเวลาทำความสะอาดห้องน้ำจะได้สะดวก น้ำไม่ไหลย้อนออกมา
ภายในห้องน้ำมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ 2 บานค่ะ

ห้องน้ำที่นี่ให้สุขภัณฑ์มาครบ ทั้งอ่างล้างหน้า และกระจกขนาดตามที่เห็นในรูป มีโถสุขภัณฑ์ และฝักบัว
ซึ่งทั้งหมดเป็นของ American Standard

พื้นตรงส่วนอาบน้ำลดระดับลงเล็กน้อยเพื่อแยกส่วนเปียก/แห้ง

เจาะวัสดุภายในห้องน้ำ

ถัดจากห้องน้ำคือบันไดทางขึ้นชั้น 2 ซึ่งเป็นบันไดโครงสร้างเหล็ก พื้นบันไดไม้สำเร็จ ตรงกลางจะมีชานพักให้ ทั้งแบบสามเหลี่ยมและสี่เหลี่ยม และมีกระจกรับแสงธรรมชาติจากด้านนอก

กระจกรับแสงทั้งสองบาน

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะพบกับฟังก์ชั่นบ้านของห้องต่างๆ ตามรูปนี้ค่ะ พื้นชั้น 2 เป็นพื้นลามิเนตหนา 8 มม.

เริ่มจากฝั่งขวามือ เราจะพาไปชมห้องนอน 2 กันก่อนนะคะ ส่วนฝั่งซ้ายมือคือ Master Bedroom

ห้องนี้อยู่ติดกันกับ Master Bedroom วางตัวอยู่ด้านหน้าบ้าน ขนาดห้องประมาณ 3 x 3.5 เมตร มีหน้าต่างให้ถึง 2 จุด
ช่วยเพิ่มความสว่างให้ห้องได้เยอะเลยทีเดียว นอกจากนี้ยังมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงส่วนตัวได้อีกด้วย

อีกฝั่งของผนังสามารถจัดวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะอ่านหนังสือ

ส่วนพื้นที่ปลายเตียงก็กว้างพอที่จะตกแต่งตู้เก็บของได้นะคะ

มาดูประตูบานเลื่อนของห้องนี้สามารถเปิดออกไปนอกระเบียงได้ ซึ่งระเบียงนี้มีความกว้างกว่า 1 เมตร
ใช้ประโยชน์ได้เต็มที่ ทั้งปลูกไม้กระถาง นั่งเล่น ชมวิว

เนื่องจากบ้านหลังนี้เป็นบ้านแฝดรูปแบบใหม่ ตัวบ้านฝั่งระเบียงนี้จะสร้างใกล้กัน ทางโครงการจึงทำกำแพงกั้นเฉพาะส่วนระเบียงนี้ให้ เพื่อความเป็นส่วนตัวค่ะ กำแพงก็จะสูงประมาณนี้ ส่วนบ้านอีกหลังที่อยู่ติดกันจะได้กำแพงเตี้ยกว่านี้

ถัดจากห้องนอน 2 คือ Master Bedroom ห้องนี้วางตัวอยู่ด้านหน้าบ้านเหมือนห้องนอน 2 เลยค่ะ
มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ด้านบนหัวเตียงเพื่อรับแสงให้ 1 บาน จากรูปจะเห็นประตูบานเลื่อนเปิดออกไปนอกระเบียงได้

มองจากมุมนี้จะเห็นประตูบานเลื่อนทั้งกว้างและสูงทำให้ห้องดูสว่าง พื้นที่ปลายเตียงก็ยังเหลือพอให้เดินได้ไม่คับแคบ
ผนังตรงปลายเตียงจะทำโต๊ะวางทีวี Built-in ชั้นวางของ หรือโต๊ะทำงานก็ได้

ประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่เปิดออกไปที่ระเบียงได้

ระเบียงส่วนตัวของห้องนี้กว้างประมาณ 70 ซม.

แม้จะไม่กว้างมากนัก แต่มีความยาวเท่ากับความกว้างของห้องเลยค่ะ ราวกันตกเป็นราวเหล็กทาสีดำ
มีลวดลายตรงกลางให้ตามแบบของแบรนด์ภัสสร

ถ่ายจากตรงระเบียงจะเห็น Walk in Closet สำหรับบานเลื่อนที่เห็นนั้นทางโครงการตกแต่งขึ้นมานะคะ
บ้านที่ส่งมอบลูกค้าจะเป็นห้องโล่งๆ ไม่ได้ตกแต่งอะไรมาให้ โครงปูนตรงประตูก็จะมีขนาดใหญ่กว่าประตูพอสมควร

ภายใน Walk in Closet มีประตูทางเข้าห้องน้ำ มีหน้าต่างบานเลื่อน 1 บาน จัดมุมแต่งหน้าไว้ตรงสุดทางเดิน

ฟังก์ชั่นห้องน้ำชั้น 2 ถ้าเข้าจาก Master Bedroom ฝั่งซ้ายเป็นอ่างล้างมือ ตรงกลางคือโถสุขภัณฑ์ ฝั่งขวาเป็นพื้นที่อาบน้ำ

อ่างล้างมือพร้อมกระจก และโถสุขภัณฑ์ของ American Standard ส่วนบานประตูที่เห็นคือประตูที่สามารถ
เปิดเข้า-ออกห้องน้ำจากโถงด้านนอกได้

อีกส่วนคือพื้นที่สำหรับอาบน้ำ ห้องน้ำที่นี่แยกส่วนเปียก/แห้งให้อย่างชัดเจน ทั้งก่อธรณีที่พื้น
และก่อผนังยื่นออกมาเล็กน้อย ส่วนหน้าต่างระบายอากาศเป็นบานเลื่อนขนาดเล็ก

ฟังก์ชั่นประตูทางเข้า-ออกห้องน้ำจากส่วนต่างๆ

ติดกับห้องน้ำคือห้องนอน 3 ซึ่งเป็นห้องที่เราจะพามาชมเป็นห้องสุดท้ายค่ะ

ห้องนี้มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 2 บาน ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องนอนคุณลูกๆ มีพื้นที่พอให้วางตู้และเตียงขนาดเล็ก
แต่ถ้าบ้านไหนมีสมาชิกไม่มากจะปรับเป็นห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือก็ได้นะคะ

ปลายเตียงยังพอมีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะขนาดเล็กได้ค่ะ

ตัวอย่างราคาและค่าใช้จ่ายแบบบ้าน Re-Sense
เนื้อที่ดิน 38.5 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 135 ตารางเมตร

ราคาพิเศษ 4,050,000 บาท

• เงินจอง 20,000 บาท
• เงินทำสัญญา (ชำระภายใน 7 วันนับตั้งแต่วันจอง) 30,000 บาท
• เงินโอน 3,996,000 บาท

อัตราการผ่อนชำระ (วงเงินกู้  3,950,000 บาท)

• ผ่อน 20 ปี MLR 7.5% ยอดผ่อนต่อเดือน 30,900 บาท
• ผ่อน 25 ปี MLR 7.5% ยอดผ่อนต่อเดือน 28,100 บาท
• ผ่อน 30 ปี MLR 7.5% ยอดผ่อนต่อเดือน 26,500 บาท

ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ ณ วันโอน (โดยประมาณ)

1. ค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์น้ำประปา = 7,000 บาท
2. ค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้าขนาด = 15,000 บาท
3. ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 1% ของราคาประเมิน (เฉพาะส่วนของผู้จะซื้อ) = 40,500 บาท (ฟรี!!)
4. ค่าธรรมเนียมการจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ (กรณีซื้อสดไม่มีค่าใช้จ่าย) = 40,500 บาท
5. ค่าบริการสาธารณะ ตร.ว. ละ 25 บาท/เดือน ชำระล่วงหน้า 36 เดือน = 34,650 บาท

รวมทั้งหมด 137,650 บาท

รายละเอียดอื่นๆ

1. ค่าบริการสาธารณะจัดเก็บ 25 บาท/ตร.ว./เดือน โดยเก็บล่วงหน้า 36 เดือน ในวันโอนกรรมสิทธิ์บ้านพร้อมที่ดิน
2. กรณีซื้อสด กำหนดเงินดาวน์ขั้นต่ำ 10% ของราคาขาย
3. ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 2% ผู้จะซื้อและผู้จะขายออกเท่ากันทั้งสองฝ่าย (ฝ่ายละ 1%)
4. ค่าธรรมเนียมการจดจำนอง 1% และค่าอากรสแตมป์ ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระ
5. ค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า และมิเตอร์ประปา ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระ
6. อัตราดอกเบี้ยผ่อนชำระสามารถเปลี่ยนแปงได้ขึ้นอยู่กับสถาบันการเงินกำหนด
7. การขอสินเชื่อทางสถาบันการเงินเป็นผู้พิจารณาอนุมัติหรือไม่ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสถาบันการเงินและคุณสมบัติของตัวผู้กู้เป็นสำคัญ
8. การยื่นเอกสารกู้ ต้องยื่นกู้ภายใน 7 วัน นับจากวันจอง
9. บริษัทฯ สงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขราคา อัตราการผ่อนชำระและรายการส่งเสริมการขาย โดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
10. บริษัทฯ สงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลง/ยกเลิกรายการวัสดุใดๆทั้งสิ้น
11. บริษัทฯ สงวนสิทธิ์ในการย้ายแปลงภายในโครงการ และย้ายโครงการ และไม่คืนเงินในกรณีใดๆทั้งสิ้น
12. ราคานี้ภายใน 1-31 สิงหาคม 2559 เท่านั้น
13. ที่ดินเพิ่ม-ลดตร.ว.ละ 57,000 บาท
*เงื่อนไขรายการส่งเสริมการขายตามที่ระบุข้างต้น จะได้รับพร้อมติดตั้งหลังโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 90 วัน

โปรโมชั่นประจำเดือนสิงหาคม 2559

1. ปูหญ้า, ปั๊มน้ำ+แทงค์น้ำ, ทาสี(ตามมาตรฐานโครงการ)
2. ฟรีค่าธรรมเนียมการโอน (เปลี่ยนเป็นเงินสดไม่ได้)
3. ฟรีค่าธรรมเนียมการจดจำนอง (เปลี่ยนเป็นเงินสดไม่ได้)
4. Gift Voucher SB furniture หรือ Homepro มูลค่า 100,000 บาท
รวมมูลค่าส่วนลด 100,000 บาท

โครงการ ภัสสร ไพรด์ พระราม 5 - สิรินธร (Passorn Pride Rama 5 - Sirindhorn) เปิดโครงการมาประมาณ 3-4 ปีแล้ว ปัจจุบันมีลูกบ้านเข้าพักอาศัยจำนวนมากพอสมควร หากคิดสัดส่วนบ้านที่ขายไปแล้วมีประมาณ 120 หลัง จาก 320 หลัง คิดเป็น 40% จากจำนวนบ้านทั้งหมด สำหรับบ้านตัวอย่างที่มีให้ลูกค้าชมครบทั้ง 3 แบบ เป็นบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่ง ดังนั้นหากใครที่กำลังสนใจบ้านเดี่ยว และบ้านรูปแบบใหม่ 2 ชั้น ที่มีฟังก์ชั่นครบ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งสวนและสระว่ายน้ำ และมองหาบ้านในทำเลนี้อยู่ ลองแวะไปชมบ้านจริงได้ที่โครงการได้เลยค่ะ

ติดต่อสำนักงานขาย โทร. 1739 หรือทางเว็บไซต์ www.pruksa.com

ดูรายละเอียดโครงการ ภัสสร ไพรด์ พระราม 5 - สิรินธร