รีวิว-เยี่ยมชม เดอะ คอนเนค แจ้งวัฒนะ - ติวานนท์ (The Connect Chaengwattana - Tiwanon)

สวัสดีค่ะ Checkraka.com ขอต้อนรับทุกท่านเข้าไปเยี่ยมชมโครงการ เดอะ คอนเนค แจ้งวัฒนะ - ติวานนท์ (The Connect Chaengwattana - Tiwanon) ค่ะ โครงการนี้ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น รูปแบบใหม่ สไตล์ Modern ที่ออกแบบภายใต้แนวคิด Modish Real Living ติดถนนใหญ่ติวานนท์ ใกล้เมืองทองธานี ใกล้รถไฟฟ้า และทางด่วน สามารถเดินทางได้หลายเส้นทาง เช่น ถนนติวานนท์ตรงไป 5 แยกปากเกร็ดเพื่อเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีชมพู ถนนศรีสมานตรงไปโรบินสันและขึ้นทางด่วน หรือเข้าซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 36, 39 เพื่อเข้าเมืองทอง นอกจากนี้ยังเชื่อมต่อการเดินทางด้วยทางพิเศษศรีรัช ส่วนแบบบ้านของที่นี่ ออกแบบให้ทุกตารางนิ้วกว้างขวาง เพื่อรองรับความต้องการใช้งานของทุกคนอย่างแท้จริง ด้วยฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ รายละเอียดอื่นๆ จะเป็นยังไงไปชมกันดีกว่าค่ะ

• เจ้าของโครงการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ ถนนติวานนท์ ตำบลบ้านใหม่ อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี 11120
• ขนาดพื้นที่โครงการ 19 - 3 - 99.99 ไร่
• จำนวนบ้านรวม 195 หลัง
• ขนาดที่ดินแต่ละแปลง ตั้งแต่ 18.2 - 39.4 ตร.ว.
• ขนาดพื้นที่ใช้สอย ตั้งแต่ 96.5 - 113.5 ตารางเมตร
• ปัจจุบันมีแบบทาวน์โฮมอยู่ 2 แบบ ( ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร 1 ที่จอดรถ และ 2 ที่จอดรถ)
• สวนส่วนกลาง
• การรักษาความปลอดภัย 24 ชม. / CCTV บริเวณภายในโครงการ / เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Key Card Access
• ราคาเริ่มต้น 2.8 ล้านบาท (ราคา ณ วันที่ 1 ต.ค. 2559)
• วันที่เยี่ยมชมโครงการ ณ วันที่ 21 กรกฎาคม 2559
  

บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เป็นบริษัทมหาชน และจดทะเบียนอยู่ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยตั้งแต่ปี 2548 บริษัทฯ ก่อตั้งเริ่มแรกขึ้นเมื่อวันที่ 20 เมษายน 2536 มีทุนจดทะเบียนปัจจุบันอยู่ที่ 2,232.5 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิสำหรับปี 2556 อยู่ที่ 5,801 ล้านบาท บริษัทฯ ได้รับการจัดอันดับเครดิตองค์กรล่าสุด (27 มีนาคม 2557) โดย TRIS Rating อยู่ที่ "A" บริษัทฯ ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งแนวราบ (ทาวน์เฮ้าส์และบ้านเดี่ยว) และแนวสูง (คอนโดมิเนียม) ทั้งในประเทศไทย และต่างประเทศ (เช่น อินเดีย) ณ สิ้นปี 2556 บริษัทฯ มีโครงการที่พัฒนาอยู่ หรือกำลังขายในประเทศไทยอยู่ทั้งสิ้นกว่า 163 โครงการ ประกอบไปด้วย ทาวน์เฮ้าส์ 92 โครงการ บ้านเดี่ยว 42 โครงการ และคอนโดมิเนียม 29 โครงการ พฤกษาฯ เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีโรงงานสร้างบ้านแบบ Precast (พรีคาสท์ - สร้างบ้านโดยใช้เทคโนโลยีชิ้นส่วนคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป) เป็นของตัวเองแบบครบวงจร

โครงการตั้งอยู่บนถนนติวานนท์ ตำบลบ้านใหม่ อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี 11120

แผนที่ตั้งโครงการ (คลิกดูภาพใหญ่)

ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่
หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ (คลิกเพื่อดูภาพใหญ่)
ตำแหน่ง GPS โดยประมาณของโครงการ 13.933171, 100.534600

ตลาดดวงแก้ว ห่างจากโครงการประมาณ 2.1 กม.

โรงเรียนพระหฤทัยนนทบุรี ห่างจากโครงการประมาณ 2.3 กม.

โรบินสัน ศรีสมาน ห่างจากโครงการประมาณ 2.5 กม.

มหาวิทยาลัยสุโขทัยธรรมาธิราช ห่างจากโครงการประมาณ 3.1 กม.

BEEHIVE Lifestyle Mall ห่างจากโครงการประมาณ 3.2 กม.

Impact Arena เมืองทองธานี ห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กม.

โรงพยาบาลกรุงไทย ห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กม.

เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ ห่างจากโครงการประมาณ 5.3 กม.

1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว

การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง ตามตัวอย่างเส้นทางดังต่อไปนี้ค่ะ

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 1 เข้าจากถนนติวานนท์

(คลิกดูภาพใหญ่)

เริ่มต้นบนถนนติวานนท์ บริเวณซอยติวานนท์-ปากเกร็ด 1

ขับตรงไปตามป้ายทางไปปทุมธานี ซึ่งเป็นทางลอดแยกปากเกร็ด

ลอดถ้ำกันไปเลยค่ะ

ข้ามแยกปากเกร็ดมาแล้ว ยังคงเป็นถนนติวานนท์

ขับตรงไปตามป้ายทางไปปทุมธานีเช่นเคยค่ะ

จะเห็นว่าจะมีป้ายบอกทางไปโครงการเดอะ คอนเนค เป็นระยะๆ

พอเริ่มเจอป้ายโครงการให้กลับรถ ก็เตรียมชิดขวาเลยค่ะ

จากเส้นทางนี้จะขับเลยโครงการไปเพียง 60 เมตรก็จะถึงที่กลับรถ

ตีรถกลับแล้วเตรียมชิดซ้ายได้เลย

กลับรถมาจะเจอโครงการพอดีเลยค่ะ

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 2 มาจากทางด่วนเมืองทอง

(คลิกดูภาพใหญ่)

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 1 ออกโครงการไปถนนติวานนท์

(คลิกดูภาพใหญ่)

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 2 ออกโครงการไปขึ้นทางด่วนเมืองทอง

(คลิกดูภาพใหญ่)

2. การเดินทางโดยรถไฟฟ้า (โครงการในอนาคต)

เดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย - มีนบุรี

รถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย - มีนบุรี เป็นโครงการรถไฟฟ้าในอนาคต มีกำหนดเริ่มก่อสร้างในปี พ.ศ. 2560 ระยะทางรวม 34.5 กิโลเมตร และมีสถานีจำนวน 30 สถานี โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีปากเกร็ด ตั้งอยู่บริเวณห้าแยกปากเกร็ด มีระยะห่างจากสถานีถึงโครงการ ประมาณ 4.3 กิโลเมตร

แผนที่แสดงแต่ละสถานีของรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี

แผนที่แสดงเส้นทาง และระยะห่างจากโครงการถึงสถานีปากเกร็ด

โครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ติวานนท์ ซึ่งเป็นถนนใหญ่ขนาด 6 เลน บริเวณถนนด้านหน้าโครงการไม่มีเกาะกลางแต่จะมี Barrier กั้นระหว่างเลนไว้ สภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการจะเปิดเป็นร้านค้าขนาดใหญ่ อาทิ ร้านเฟอร์นิเจอร์ ร้านขายอุปกรณ์รถยนต์ โชว์รูม ร้านอาหารต่างๆ ตึกแถวด้านหน้า และด้านข้างโครงการก็เปิดเป็นร้านค้าหลากหลายชนิด ถ้าหากจะเป็นบ้านเรือนธรรมดาส่วนใหญ่จะเป็นหมู่บ้านจัดสรรไปเลย และยังมีพื้นที่บางส่วนที่เป็นพื้นที่เปล่า รอการพัฒนาในอนาคตอีกด้วยค่ะ

แผนที่แสดงสภาพแวดล้อมใกล้เคียงโครงการ (คลิกดูภาพใหญ่)

ภาพด้านหน้าทางเข้าโครงการ

บรรยากาศถนนบริเวณด้านซ้ายมือของโครงการ

ที่อยู่ติดกันกับโครงการเป็นอาคารปฏิบัติการไปรษณีย์ปากเกร็ด
จากภาพลูกศรชี้ซุ้มประตูทางเข้าโครงการเดอะ คอนเนคนั่นเองค่ะ

มาดูบรรยากาศด้านขวามือของโครงการบ้างค่ะ ตึกแถวเรียงราย เปิดเป็นร้านค้า
ที่ติดกันทางฝั่งขวาของโครงการเป็นคลินิกทันตกรรม เฟส สไมล์ และมีพื้นที่เปล่าอยู่ด้วย

เดินเลยมาอีกหน่อยตรงนี้จะเป็น U-Turn ฝั่งตรงข้ามคือวัดสลักเหนือ ข้างๆ วัดเป็น 7-11
แต่ถ้าจะเดินข้ามถนนจากตรงนี้ อาจจะยากไปนิดนึงด้วยความที่ถนนค่อนข้างใหญ่

ตึกแถวเรียงรายเปิดเป็นร้านค้าหลากหลาย

โครงการเดอะ คอนเนค แจ้งวัฒนะ - ติวานนท์ (The Connect Chaengwattana - Tiwanon) เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้นรูปแบบใหม่ สไตล์ Modern อยู่บนแปลงที่ดินขนาด 19 ไร่ 3 งาน 99.99 ตารางวา จำนวนบ้านรวมทั้งหมด 195 หลัง มีพื้นที่สีเขียวเป็นสวนสาธารณะส่วนกลางพร้อมสนามเด็กเล่น และศาลาพักผ่อนตั้งอยู่ด้านหน้าใกล้กับประตูทางเข้าโครงการ ส่วนทางเข้า-ออกโครงการมีทางเข้า-ออกหลักเพียงทางเดียว คือตรงถนนติวานนท์ โครงการอยู่ติดหน้าถนนใหญ่เดินทางได้สะดวก รั้วรอบโครงการมีความสูงอยู่ที่ 2.5 เมตร มีถนนเมนกว้าง 12.7 เมตร และถนนซอยย่อยอื่นๆ กว้าง 8 เมตร

มาดูภาพรวมของโครงการกันก่อนนะคะ Master Plan ของโครงการโดยรวม
แสดงให้เห็นขอบเขต ส่วนที่เป็นทางเข้า, สวนส่วนกลาง และสำนักงานนิติบุคคล

ด้านหน้าทางเข้า-ออกโครงการอยู่ติดถนนติวานนท์ มีป้ายบอกชื่อโครงการขนาดใหญ่ทั้งฝั่งซ้ายมือและขวามือ

ซุ้มประตูโครงการมีขนาดใหญ่ พร้อมชื่อโครงการ The Connect Chaengwattana - Tiwanon ดีไซน์สวย โทนสีเข้ม
สไตล์โมเดิร์น มีหลังคากันแดด-ฝนให้ทั้งทางเข้าและทางออก

ที่ประตูทางเข้ามีทั้ง รปภ. อำนวยความสะดวก การ์ดสแกน, ไม้กั้นกระดก, และ CCTV (ที่ประตูทางเข้ามีกล้อง 2 จุด
ออก 2 จุด) มีป้อมสำหรับ รปภ.อยู่ตรงกลาง และยังมีประตูเข้าโครงการสำหรับคนเดินเข้าให้ด้วยนะคะ

ตำแหน่งการวาง CCTV 2 จุดตรงทางเข้า

ผ่านประตูโครงการเข้ามาสักพัก จะเห็นสวนส่วนกลาง และสำนักงานนิติบุคคลอยู่ฝั่งขวามือ
ถนนทางเข้าด้านหน้า เป็นถนนเมน กว้าง 12.7 เมตรค่ะ

ส่วนที่ตั้งของสำนักงานขายอยู่ซอยแรก มีตำแหน่งบ้านตัวอย่าง ตามที่เห็นในรูป

ถนนภายในซอยกว้าง 8 เมตร

แบบบ้านพร้อม Floor Plan ของทางโครงการปัจจุบันมี 2 แบบ คือ

1. แบบบ้าน HX1.5 - ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 18.2 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 96.50 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ส่วนรับประทานอาหาร 1 Pantry จอดรถ 1 คัน

แบบบ้าน 1 ที่จอดรถ

Floor Plan 1 ที่จอดรถ

2. แบบบ้าน HX2 - ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 21.4 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 113.50 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ส่วนรับประทานอาหาร 1 Pantry จอดรถ 2 คัน

แบบบ้าน 2 ที่จอดรถ

Floor Plan 2 ที่จอดรถ

• สวนส่วนกลางที่มีสนามเด็กเล่นและศาลานั่งพักผ่อน
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.
• CCTV ที่ Main Gate และบริเวณภายในโครงการ รวม 8 จุด
• เข้า - ออกโครงการด้วยระบบ Key Card Access
  

ผ่านซุ้มประตูโครงการมาไม่ไกลมากนัก จะเห็นสวนส่วนกลาง และสำนักงานนิติบุคคลอยู่ฝั่งขวามือ

สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ 1 จุด ภายในโครงการ

ภายในสวนมีศาลานั่งพักผ่อนขนาดพอเหมาะ ทำทางเดินสำหรับเดินชมรอบสวน และเดินไปสนามเด็กเล่นไว้ให้

ทางเข้าสำนักงานนิติบุคคลอยู่ตรงนี้ แต่ปัจจุบันยังไม่ได้เปิดใช้งานนะคะ

สนามเด็กเล่นภายในสวน

ศาลาพักผ่อน

ทางเดินเข้าไปในสวน

แบบบ้านภายในโครงการที่เราจะพาทุกท่านมาเยี่ยมชม-รีวิวในวันนี้ มี 2 แบบ คือ แบบบ้าน HX1.5 ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 18.2 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 96.50 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถ 1 คันและ แบบบ้าน HX2 ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 21.4 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 113.50 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน ทั้งสองแบบมีฟังก์ชั่นที่คล้ายกัน เพราะฉะนั้นเราจึงขอพาท่านไปเยี่ยมชมบ้านที่มีขนาด 2 ที่จอดรถ ซึ่งเป็นบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่ง และบ้านเปล่าในบางส่วนมาให้ชมกันค่ะ

แบบบ้าน HX2 - ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 21.4 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 113.50 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ส่วนรับแขก 1 ส่วนรับประทานอาหาร 1 พื้นที่ครัว ที่จอดรถ 2 คัน

ก่อนชมบ้านเรามาดูแปลนบ้านทั้งสองชั้นกันก่อนเลยค่ะ

บ้านตัวอย่างแบบ 2 จอด ของที่นี่อยู่ติดกับสำนักงานขาย เป็นทาวน์โฮมบล็อคเดียวกัน

ทาวน์โฮมออกแบบสไตล์โมเดิร์น สีโทนเข้ม แต่ก็ยังมีสีขาวตัดกับสีดำทำให้เส้นสายดูชัดเจนไม่กลืนกันจนเกินไป
สำหรับบ้านที่ส่งมอบให้กับลูกค้าของที่นี่ จะเป็นบ้านเปล่า ไม่ได้ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ และไม่ได้จัดสวนให้นะคะ
บางครั้งอาจจะมีของแถม ซึ่งก็แล้วแต่โปรโมชั่นแต่ละช่วงเวลา ส่วนบ้านแต่ละหลังจะมีรั้วเหล็กกั้นให้
ประตูบานพับหน้าบ้านเป็นประตูเหล็กเหมือนกันค่ะ

พื้นจอดรถจะเป็นซีเมนต์ขัดหยาบลาดยาวจนถึงประตูรั้วบ้าน หน้ากว้าง 5.7 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน
ไฟด้านหน้าเป็นโคมไฟซาลาเปา ประตูทางเข้าหลักเป็นประตูทึบ มีหน้าต่างบานเลื่อนใหญ่อยู่ด้านข้าง

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่าแบบเดียวกัน ซึ่งมีฟังก์ชั่นเหมือนกันทุกอย่าง
แต่บ้านเปล่าหลังนี้จะเห็นว่ามีการจัดวางผังห้องอยู่คนละฝั่งกันค่ะ

มือจับแบบตัว L สำหรับประตูทางเข้าหลัก

เปิดประตูเข้ามาเจอบันไดทางขึ้นชั้น 2 อยู่ขวามือค่ะ ส่วนฝั่งซ้ายมือคือพื้นที่พักผ่อนรับแขก

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่า จะเห็นว่าการจัดวางผังห้องจะอยู่คนละฝั่งกัน แต่คือบ้านแบบเดียวกัน ขนาดเดียวกัน

บ้านแปลงมุมทุกหลังจะมีหน้าต่างบานเลื่อนด้านข้างบ้านมาให้ แต่แปลงกลางไม่มีนะคะ
ฝ้าที่ให้เป็นฝ้าเรียบ ดรอปฝ้าลงมาเล็กน้อยช่วงตรงกลางบ้าน

บ้านที่นี่พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ชั้นล่างมีความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.75 เมตร
ไฟด้านล่างเป็นโคมไฟซาลาเปา

ส่วนรับแขกสามารถวางโซฟารับแขกตัว L ได้นะคะ ด้านข้างเป็นหน้าต่างบานเลื่อน มีให้เฉพาะแปลงมุม
ส่วนด้านหลังโซฟาคือหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่ที่มองเห็นได้จากหน้าบ้าน ทำให้พื้นที่ส่วนนี้ได้รับแสงธรรมชาติ
ได้ค่อนข้างมาก หรือจะเปิดรับลมระบายอากาศก็ได้เช่นกันค่ะ

จากภาพมุมนี้จะเห็นฟังก์ชั่นบ้านชั้น 1 ได้ชัดเจนขึ้น เริ่มจากฝั่งซ้ายมือ บันไดทางขึ้นชั้น 2 ซึ่งฝั่งตรงข้าม คือ
โซฟารับแขกถัดจากนั้นเป็นห้องเก็บของใต้บันได ถัดมาเป็นพื้นที่ของห้องน้ำซึ่งฝั่งตรงข้าม คือ โต๊ะรับประทานอาหาร
ติดกับห้องน้ำ คือ ครัว และด้านหลังสุดมีประตูเปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้านได้

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่าในมุมเดียวกัน

พื้นที่สำหรับจัดวางโต๊ะรับประทานอาหารของที่นี่จะเป็นพื้นที่เชื่อมต่อกันกับส่วนพักผ่อนรับแขก สามารถวาง
โต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4-6 ที่นั่งได้ ไม่คับแคบจนเกินไป ตรงข้ามกันสามารถ Built in ตู้วางของ
และชั้นวางทีวีแบบบ้านตัวอย่างก็ได้

ประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่สามารถเปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้านได้

บานประตูสามารถเปิดได้กว้างแบบนี้เลยค่ะ

ลานซักล้างหลังบ้านสำหรับบ้านตัวอย่างจะปูหญ้าเทียมเพื่อความเรียบร้อยสวยงาม วางเก้าอี้นั่งพักผ่อน
และกระถางต้นไม้ รั้วหลังบ้านสูงประมาณ 2 เมตร

สำหรับบ้านที่ส่งมอบลูกค้าจะลาดซีเมนต์ขัดหยาบเต็มพื้นที่ ทำระบบท่อน้ำดี น้ำทิ้งให้เรียบร้อย

มองย้อนกลับไปที่หน้าบ้าน

ครัวส่วนนี้ทางโครงการติดตั้งประตูบานเลื่อนเพื่อให้เป็นครัวปิด จะได้ทำกับข้าวแล้วกลิ่นไม่ออกไปรบกวนข้างนอก
เพราะปกติบ้านเปล่ามาตรฐานจะเป็นครัวเปิดโล่ง สำหรับทางเข้าห้องน้ำชั้นล่าง อยู่ตรงครัวนี่เองค่ะ

เปรียบเทียบกันระหว่างครัวบ้านพร้อมตกแต่งกับครัวบ้านเปล่า พื้นที่ตรงนี้สามารถวางเคาน์เตอร์ตัว L ได้พอดี
มีหน้าต่างบานเลื่อนสำหรับเปิดระบายอากาศให้ 1 บาน ถังดับเพลิงก็ติดตั้งไว้ที่นี่เหมือนกันค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างมีให้ครบเลยค่ะ ทั้งโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างมือ ก๊อกน้ำ และมีฝักบัวอาบน้ำมาให้ด้วย แยกส่วนเปียก/แห้งให้
แต่ไม่ได้กั้นอย่างจริงจัง ซึ่งเราสามารถกั้นเองได้ตามความชอบ ขนาดห้องไม่เล็กจนเกินไป

ทางโครงการเลือกใช้สุขภัณฑ์ของ Kohler/Anglefield ตกแต่งผนังด้วยกระเบื้องเซรามิก ส่วนไฟเป็นไฟดาวน์ไลท์

ภาพอีกมุมหนึ่ง จะมองเห็นฟังก์ชั่น ของห้องน้ำและฝ้าดรอปลงมาเล็กน้อยตรงกลางบ้าน

บ้านของที่นี่จะมีห้องเก็บของใต้บันไดอยู่ข้างๆ บันไดทางขึ้นชั้นสองนะคะ บ้านตัวอย่างจะ Built in ประตูบานเลื่อน
ปิดไว้เพื่อความสวยงาม ทำให้แทบจะดูไม่ออกเลยว่าประตูห้องเก็บของอยู่ตรงไหน

ดูเปรียบเทียบกันกับบ้านเปล่า จะเห็นตำแหน่งของห้องเก็บของได้ชัดขึ้น ส่วนบันไดทางขึ้น
ชั้นบน จะมีหน้าต่างบาน fix สำหรับรับแสงธรรมชาติให้ 1 บานค่ะ

บันไดที่นี่เป็นบันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก พื้นบันไดไม้ยางพาราเนื้อประสาน บันไดมีชานพัก
แบบสามเหลี่ยม 2 จุด มีราวจับให้ 1 ข้างค่ะ

ขึ้นบันไดมาแล้วจะเจอกับโถงชั้นบน สำหรับการติดโคมไฟส่วนฝ้าตรงบันได สามารถติดโคมแบบยาวได้นะคะ
เพราะฝ้าช่วงนี้ค่อนข้างสูงทีเดียว

โถงด้านบนจะพบฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นลามิเนตหนา 8 มม. มีความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.60 เมตร
ตู้เบรกเกอร์ กริ่งก็ติดตั้งบนกำแพงหน้าห้องน้ำ และยังมี Smoke Alarm ติดตั้งมาให้ด้วยค่ะ

ฝั่งซ้ายมือคือห้องนอน 1 ฝั่งขวามือคือห้องนอน 2

มาดูห้องนอน 2 กันก่อนนะคะ ห้องนี้ขึ้นบันไดมาจะอยู่ติดกับบันไดเลยค่ะ จัดวางเตียง 2 ชั้นไว้
มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 1 บาน

อีกฝั่งจัดวางเป็นตู้ built in แบบเปิดโล่งให้ค่ะ

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่า

ห้องนอน 1 มีขนาดใหญ่กว่าห้องนอน 2 เล็กน้อย สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ วางตู้เสื้อผ้า
และโต๊ะเครื่องแป้งได้พอดี

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่า สำหรับแปลงมุมห้องนี้มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 2 บาน แต่ถ้าเป็นแปลงกลาง
จะมีหน้าต่างให้ 1 บานค่ะ

พื้นที่ปลายเตียงถ้าตกแต่งชั้นวางของแบบนี้จะฟิตพอดีๆ เลยค่ะ

ห้องน้ำชั้นบน วางตัวอยู่ตรงกลางบ้าน มีสุขภัณฑ์ให้ครบเหมือนชั้นล่าง แต่รูปแบบอาจจะไม่เหมือนกัน
ขนาดห้องจัดเรียงสุขภัณฑ์ ตามแนวยาว ปูกระเบื้องสีตามนี้เลยค่ะ

นอกจากนี้ยังแยกส่วนเปียก/แห้งให้อย่างชัดเจนด้วยฉากกั้นบานเลื่อน และยังมีบานเลื่อนระบายอากาศด้านหลัง
ให้ 1 บานสำหรับบ้านหลังมุม พร้อมติดพัดลมดูดอากาศให้ทุกหลังเลยค่ะ

เจาะวัสดุภายในห้องน้ำ

ห้อง Master Bedroom ห้องนี้จะวางตัวอยู่ฝั่งด้านหน้าบ้าน กินพื้นที่ตามความกว้างของบ้านเลยค่ะ
ตรงหัวเตียงจะมีกระจกบาน fix ซึ่งมีเฉพาะบ้านแปลงมุมนะคะ แปลงกลางจะไม่มีให้
พื้นที่ข้างเตียงยังมีเหลือพอ วางโต๊ะข้างเตียงได้พอดี

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่า

ห้อง Master Bedroom จะมีประตูเปิดออกไปสู่ระเบียงด้านนอกเป็นประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่ตามที่เห็นในรูปที่ผ่านมา

ระเบียงห้องนี้จะเป็นระเบียงขนาดไม่ใหญ่มากนัก แต่สามารถออกมายืนรับลมชมวิว หรือวางกระถางต้นไม้ขนาดเล็กพอได้

Walk in Closet ที่ทางโครงการ Built in เพิ่มขึ้นมาทำให้ห้องดูเป็นสัดส่วนมากขึ้น
และตรงผนังกั้นยังสามารถทำเป็นที่วางทีวีได้อีกด้วย

ถ่ายจาก Walk in Closet จะมองเห็นฟังก์ชั่นห้องส่วนที่เหลือ ส่วนนี้จะมีหน้าต่างบานกระทุ้ง เปิดออกไปได้
ข้างนอกมีพื้นที่สำหรับวาง Compressor Air และยังมีระแนงกั้นปิดไว้เพื่อความสวยงามให้ด้วย

Walk in Closet

ตัวอย่างค่าใช้จ่ายของแบบบ้านทั้ง 2 แบบ

แบบบ้าน	แปลงที่	ลักษณะแปลง	ขนาดที่ดิน (ตร.ว.)	ราคา	เงินดาวน์			รวมเงินดาวน์	โอนกรรมสิทธิ์	อัตราผ่อน (MLR 7%)
					จอง+ทำสัญญา	ดาวน์				30 ปี
						งวดละ	งวด
1 จอด	44,45	มาตรฐาน	18.20	2,940,000	25,000	1	25,000	50,000	2,890,000	19,227
1 จอด	42,43	มุม	24.80	3,500,000	25,000	1	25,000	50,000	3,450,000	22,953
2 จอด	28,29	มาตรฐาน	20.40	3,330,000	25,000	-	-	50,000	3,305,000	21,988
2 จอด	26,27	มุม	27.70	3,880,000	25,000	-	-	50,000	3,855,000	25,647

* โปรดสอบถามโปรโมชั่นอัพเดทได้ที่สำนักงานขายของโครงการ

หมายเหตุ

1. บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขราคาและอัตราการผ่อนชำระ และโปรโมชั่นโดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า**
2. ทำสัญญาภายใน 7 วันนับจากวันจอง
3. ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้จะซื้อและผู้ขายออกเท่ากันทั้งสองฝ่าย
4. ค่าจดจำนอง (1% ของวงเงินกู้) ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
5. ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการติดตั้งขอมิเตอร์ไฟฟ้า และมิเตอร์น้ำ ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
6. ค่าบริการสาธารณะชำระวันโอนฯ ตารางวาละ 40 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 3 ปี)
7. การขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน ทางสถาบันการเงินเป็นผู้พิจารณาอนุมัติขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสถาบันการเงิน และคุณสมบัติของตัวผู้กู้เป็นสำคัญ
8. เนื้อที่เพิ่ม-ลด ตารางวาละ 50,000 บาท

• การเดินทางเข้าออกโครงการ - โครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ติวานนท์ ซึ่งสามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง โดยสามารถใช้ถนนติวานนท์เป็นเส้นทางหลัก และยังสามารถมาจากทางด่วนอุดรรัถยาโดยใช้ทางออกด่านเมืองทอง สำหรับถนนติวานนท์นั้นจะเชื่อมต่อกับถนนแจ้งวัฒนะ สามารถเดินทางต่อไปยังถนนงามวงศ์วาน หรือถนนรัตนาธิเบศร์เพื่อเข้าเมืองต่อไปได้ค่ะ นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับทางด่วนอุดรรัถยา ทำให้การเดินทางด้วยรถยนต์นั้นค่อนข้างสะดวกทีเดียว สำหรับการเดินทางด้วยรถสาธารณะนั้น จะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี (คาดว่าน่าจะเปิดบริการได้อย่างเร็วที่สุดก็ปี 2562 ขึ้นไป) โดยสถานีที่ใกล้กับโครงการที่สุดคาดว่าน่าจะเป็นสถานีปากเกร็ด (ตั้งอยู่บริเวณแยกปากเกร็ด ห่างจากโครงการประมาณ 4.3 กม.) คาดว่าพอสร้างเสร็จแล้วจะทำให้การเดินทางสะดวกมากขึ้นไปอีกค่ะ

• ทำเลรอบโครงการ - ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ โดยถนนด้านหน้าโครงการจะเป็นถนนใหญ่ 6 เลนไม่มีเกาะกลาง แต่มี Barrier กั้นระหว่างทั้ง 2 เลน บริเวณโดยรอบทั้ง 2 ด้านของโครงการทั้งซ้ายและขวาส่วนใหญ่เปิดเป็นร้านค้าขนาดใหญ่ อาทิ ร้านเฟอร์นิเจอร์ ร้านขายอุปกรณ์รถยนต์ โชว์รูม สำนักงาน ร้านอาหารต่างๆ ตึกแถวด้านหน้า และด้านข้างโครงการก็เปิดเป็นร้านค้าหลากหลายชนิด มีเซเว่นอีเลฟเว่นอยู่ฝั่งตรงข้าม บ้านเรือนธรรมดาส่วนใหญ่จะเป็นหมู่บ้านจัดสรรไปเลย นอกจากนี้ยังมีพื้นที่บางส่วนที่เป็นพื้นที่เปล่า รอการพัฒนาในอนาคต สำหรับทำเลโดยรอบโครงการก็ถือว่าครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ ห้างสรรพสินค้า จะมีเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ, โรบินสัน ศรีสมาน, Bee Hive เป็นต้น โรงพยาบาล อาทิ โรงพยาบาลกรุงไทย, โรงพยาบาลวิภาราม และสถานศึกษา อาทิ โรงเรียนนวมินทราชินูทิศ หอวัง นนทบุรี โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัยนนทบุรี เป็นต้น

• ตัวโครงการโดยรวมและส่วนกลาง - ทางเข้าด้านหน้าโครงการติดถนนใหญ่ติวานนท์สามารถเห็นได้ง่าย มีป้ายชื่อโครงการขนาดใหญ่ตรงสองฝั่งทางเข้า ซุ้มประตูถัดเข้ามาจากถนนใหญ่เล็กน้อยแต่ขนาดใหญ่พอสมควรตามแบบของเดอะ คอนเนค ลักษณะโครงการเป็นแนวลึกเข้าไปด้านใน มีสวนสีเขียวและสำหนักงานนิติบุคคลอยู่ค่อนไปทางด้านหน้าโครงการ ส่วนบ้านตัวอย่าง และ Sales Office อยู่ซอยแรกฝั่งขวามือ ที่อยู่อาศัยในโครงการส่วนใหญ่ไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่มากนักจึงลดปัญหาด้านเสียงและฝุ่นควันไปได้พอสมควร การเข้า-ออกโครงการมีทางเดียวทำให้โครงการมีความเป็นส่วนตัว ส่วนพื้นที่รอบข้างโดยรอบ เป็นพื้นที่ว่างส่วนบุคคล และที่อยู่อาศัยแนวราบ ไม่มีตึกสูงมาบดบังทัศนียภาพ ทำให้ตัวโครงการมีความสงบ ไม่ใกล้เขตอุตสาหกรรมทำให้ไม่ได้รับผลกระทบเรื่องมลพิษ อย่างจากที่ทีมงานได้เดินชม ตัวบรรยากาศในโครงการดูสบายๆ ไม่อึดอัด เพราะถนนภายในโครงการกว้างขวางตามมาตรฐาน บ้านแต่ละซอยมีไม่มาก ซอยไม่ลึก และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

• แบบบ้านและวัสดุ - ทาวน์โฮมภายในโครงการมี 2 แบบ แต่มีฟังก์ชั่นคล้ายกัน แตกต่างตรงที่จอดรถไม่เท่ากัน ซึ่งทาวน์โฮมทั้งสองแบบสามารถรองรับสมาชิกในครอบครัวได้หลายคน ฟังก์ชั่นที่มีให้ถึง 3 ห้องนอน ก็สามารถตอบโจทย์สำหรับผู้ที่มีครอบครัวขนาดเล็ก-กลางได้เป็นอย่างดี ตัวบ้านมีจุดเด่นตรงที่การก่อสร้างบ้านแบบ Pre-cast และหล่อในที่ ตามมาตรฐานของ พฤกษา และฟังก์ชั่นบ้านที่ให้มาครบ ส่วนวัสดุภายในบ้าน เช่น สุขภัณฑ์ใช้ของ Kohler วัสดุอุปกรณ์ภายในห้องน้ำใช้ของ Anglefield พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ 60x60 ซม. พื้นชั้นบนเป็นลามิเนตหนา 8 มม. ความสูงจากพื้นถึงเพดานทั้งสองชั้นล่างสูง 2.75 เมตร ชั้นบนสูง 2.60 เมตร กรอบประตูหน้าต่างเป็นอลูมิเนียม สีดำ กระจกเขียวตัดแสงทั้งหลัง ไฟมีทั้งโคมไฟซาลาเปา และไฟดาวน์ไลท์ค่ะ โดยรวมแล้ววัสดุและเกรดของวัสดุอยู่ระดับปานกลาง

• ราคา - ราคาเริ่มต้นที่ 2.8 ล้านบาท เป็นราคาที่อยู่ในระดับปานกลางสำหรับทาวน์โฮม 2 ชั้น ในทำเลนี้ เพราะมีจุดเด่นที่น่าสนใจคือทำเลที่ติดถนนใหญ่ และยังไม่ไกลจากรถไฟฟ้าที่กำลังจะเปิดในอนาคต อีกทั้งเรื่องพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านที่จัดมาให้ครบครัน ทำให้ราคาที่ได้อยู่ในระดับสมเหตุสมผล

โครงการ "เดอะ คอนเนค แจ้งวัฒนะ - ติวานนท์ (The Connect Chaengwattana - Tiwanon)" ทาวน์โฮม 2 ชั้น ย่านติวานนท์ เปิดพรีเซลไปเมื่อวันที่ 9 ก.ค. 2559 ที่ผ่านมา การก่อสร้างบ้านและการเปิดขาย จะเป็นลักษณะการสร้างบ้านเริ่มจากตอนต้นโครงการทยอยสร้างลึกเข้าไป ส่วนการเปิดขายนั้นเปิดขายช่วงต้นโครงการก่อน เมื่อวันพรีเซลที่ผ่านมา ลูกค้าไปจองบ้านไปมากกว่า 46 หลังแล้ว จากจำนวนบ้านทั้งหมด 195 หลัง คิดเป็นประมาณ 25% ซึ่งถือว่าขายดีมากเลยทีเดียว เนื่องจากโครงการเพิ่งเปิดได้เพียง 1 เดือนกว่าๆ สำหรับบ้านที่เปิดขายเป็นบ้านเปล่า ไม่รวมตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ หากใครที่กำลังสนใจ ทาวน์โฮม 2 ชั้น ฟังก์ชั่นครบ และมองหาบ้านในทำเลนี้อยู่ ลองแวะไปชมบ้านจริงได้ที่โครงการเลยค่ะ

ติดต่อสำนักงานขาย โทร. 1739 หรือทางเว็บไซต์ www.pruksa.com

ดูรายละเอียดโครงการ เดอะ คอนเนค แจ้งวัฒนะ - ติวานนท์