รีวิว-เยี่ยมชม อิคอนเนเจอร์ พระราม 2 - เทียนทะเล (Iconature Rama 2 - Thiantalae)

สำหรับวันนี้ CheckRaKa.com ขอพาทุกท่านไปเยี่ยมชมบ้านเดี่ยวสไตล์ American Cottage ของ บริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน) ซึ่งโครงการนี้อยู่แถบถนนเทียนทะเลค่ะ โครงการที่ว่านี้ คือ "อิคอนเนเจอร์ พระราม 2 - เทียนทะเล (Iconature Rama 2 - Thiantalae)" กับบ้านที่มีจุดเด่น สไตล์ American Cottage โทนสีบ้านให้ความอบอุ่น น่ารักด้วยสีพาสเทล พร้อมพื้นที่สวนส่วนตัวที่เปรียบเสมือน Oxygen Garden ของบ้าน และภายในโครงการยังมีคลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ มีสวนสีเขียวให้มากถึง 3 จุด ที่ช่วยให้โครงการนี้มีความร่มรื่น สดชื่น น่าอยู่อีกด้วย ลองไปชมรายละเอียดโครงการกันเลยค่ะ

• เจ้าของโครงการ บริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ ซอยเทียนทะเล 19 ถนนเทียนทะเล แขวงท่าข้าม เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร 10150
• ขนาดพื้นที่โครงการ 62 ไร่ 2 งาน 51.40 ตร.ว.
• จำนวนบ้านรวม 272 หลัง
• ขนาดที่ดินแต่ละแปลง ตั้งแต่ 50.6 - 73 ตร.ว. และมีขนาดพื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 157 - 165 ตร.ม.
• ปัจจุบันมีแบบบ้านอยู่ 2 แบบ แบบบ้าน Peony และ แบบบ้าน Aster
• สิ่งอำนวยความสะดวก คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนสีเขียวภายในโครงการ
• ราคาพิเศษเริ่มที่ 4.29 ล้านบาท
• วันที่เยี่ยมชมโครงการ ณ วันที่ 23 พฤษภาคม 2559

บริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน) จดทะเบียนจัดตั้งบริษัทเมื่อวันที่ 23 กุมภาพันธ์ 2543 ณ สิ้นปี 2557 บริษัทมีทุนจดทะเบียน 1,276.04 ล้านบาท และมีทุนชำระแล้ว 1,220.01 ล้านบาท บริษัทประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ประเภทหมู่บ้านจัดสรร และประเภทอาคารชุดพักอาศัย ซึ่งบริษัทจะเป็นผู้พัฒนาโครงการและเป็นเจ้าของโครงการ บริษัทได้รับรางวัลการออกแบบบ้านดีเด่น 'Awards of Merit' ในปี 2544 และปี 2547 จากงาน PCBC (Pacific Coast Builders Conference) ประเทศสหรัฐอเมริกา อีกทั้งยังได้รับรางวัลชมเชย และรางวัลระดับดี 'โครงการบ้านจัดสรรอนุรักษ์พลังงาน ปี 2550 และปี 2551' ตามลำดับ จากกรมพัฒนาพลังงานทดแทนและอนุรักษ์พลังงาน กระทรวงพลังงาน เน้นการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ภายใต้แนวความคิด 'The Art of Living' ปัจจุบันบริษัทเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการยอมรับ และความไว้วางใจจากผู้บริโภค ภายใต้ตราสินค้า "ปริญสิริ" ในปี 2557 บริษัทมีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ประเภทหมู่บ้านจัดสรร จำนวน 2,372.83 ล้านบาท

โครงการตั้งอยู่ในซอยเทียนทะเล 19 ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล แขวงท่าข้าม เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร 10150

แผนที่ตั้งโครงการ (คลิกเพื่อดูภาพใหญ่)

ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่
หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ (คลิกเพื่อดูภาพใหญ่)
ตำแหน่ง GPS โดยประมาณของโครงการ 13.616122, 100.447895

สำนักงานขนส่งกรุงเทพมหานครพื้นที่ 1 ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กม.

โรงเรียนสวนกุหลาบธนบุรี ห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กม.

โฮมโปร พระราม 2 ห่างจากโครงการประมาณ 6.2 กม.

โรงเรียนทวีธาภิเศก 2 ห่างจากโครงการประมาณ 6.2 กม.

บิ๊กซี พระราม 2 ห่างจากโครงการประมาณ 6.4 กม.

เซ็นทรัล พระราม 2 ห่างจากโครงการประมาณ 6.6 กม.

โรงเรียนสารสาสน์ประชาอุทิศ ห่างจากโครงการประมาณ 9.4 กม.

โรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์ ห่างจากโครงการประมาณ 10.1 กม.

เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว

การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง ตามตัวอย่างเส้นทางดังต่อไปนี้ค่ะ

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 1 มาจากถนนพระราม 2

(คลิกเพื่อดูภาพใหญ่)

ลงจากทางด่วนเพื่อมาเข้าถนนพระราม 2 บริเวณโรงพยาบาลบางกะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล

ขับตรงมาตามถนนพระราม 2 เรื่อยๆ จะผ่าน เซ็นทรัล พระราม 2 ด้านขวามือ และบิ๊กซีด้านซ้ายมือ

เจอทางเบี่ยงให้ชิดซ้ายเข้าทางคู่ขนานพระราม 2

เพื่อไปเข้าถนนบางขุนเทียน - ชายทะเล

ขับตรงมาตามถนนเรื่อยๆ แล้วขับผ่านถนนกาญจนาภิเษก

จะเริ่มเจอป้ายบอกทางไปโครงการ ป้ายตรงใต้ถนนกาญจนาภิเษกบอกให้ขึ้นสะพาน เตรียมชิดขวาไว้ค่ะ

จากสะพานตรงมาอีกประมาณ 1.2 กม. จะเจอซอยเทียนทะเล 19 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปได้เลย

ในซอยจะมีป้ายโครงการอยู่เรื่อยๆ ขับตรงไปเลยค่ะ

จากปากซอยมาประมาณ 1 กม. จะเจอโครงการอยู่ตรงหัวมุมทางโค้งพอดี

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 2 มาจากถนนกาญจนาภิเษก

(คลิกเพื่อดูภาพใหญ่)

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 1 ออกโครงการไปถนนพระราม 2

(คลิกเพื่อดูภาพใหญ่)

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 2 ออกโครงการไปถนนกาญจนาภิเษก

(คลิกเพื่อดูภาพใหญ่)

โครงการตั้งอยู่ในซอยเทียนทะเล 19 ซึ่งเข้าซอยจากถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล ไปเพียง 1 กิโลเมตรเท่านั้น ภายในซอยส่วนใหญ่เป็นร้านค้า ร้านอาหาร ร้านบริการทั่วไป รวมไปถึงโครงการหมู่บ้านจัดสรร ทำให้ภายในซอยมีความคึกคัก และไม่เปลี่ยว นอกจากนี้บริเวณถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล ก็ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ในเรื่องอาหารการกินอยู่เหมือนกันค่ะ

แผนที่ตั้งแสดงสถานที่น่าสนใจรอบๆ โครงการ (คลิกดูภาพใหญ่)

โครงการตั้งอยู่ตรงหัวมุมทางโค้งภายในซอยเทียนทะเล 19 ถนนด้านหน้าโครงการจึงมีลักษณะเช่นนี้ค่ะ

กลางซอยมี 7-11 และตลาดเล็กๆ อยู่ด้วยค่ะ

หน้าปากซอยเทียนทะเล 19 มีป้ายวัดหัวกระบือ เป็นจุดเด่น และมีวินมอเตอร์ไซค์

ตลาดสดมีสุขพลาซ่า ห่างจากโครงการประมาณ 2.5 กม.

ตลาดสะแกงาม อยู่บริเวณถนนสะแกงาม ห่างจากโครงการประมาณ 2.7 กม.

ร้านค้า ร้านอาหาร ตึกแถว อยู่เรียงรายริมถนนบางขุนเทียน-ชายทะเลเลยค่ะ

โครงการ อิคอนเนเจอร์ พระราม 2 - เทียนทะเล เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ตั้งอยู่ในซอยเทียนทะเล 19 ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล แขวงท่าข้าม เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร มีจำนวนบ้านรวมทั้งหมด 272 หลัง สร้างอยู่บนแปลงที่ดินขนาด 62-2-51.4 ไร่ มีพื้นที่สีเขียวเป็นสวนสาธารณะส่วนกลาง กับสำนักงานนิติบุคคล ซึ่งตั้งอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการ แปลนโครงการมีลักษณะเป็นแนวลึกเข้าไปด้านในจะเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าขนาดใหญ่ ส่วนทางเข้าโครงการมีทางเข้า-ออกหลักเพียงทางเดียว รั้วรอบโครงการมีความสูงอยู่ที่ 3 เมตร ถ้าหากบ้านหลังไหนรั้วติดกับบุคคลภายนอก โครงการจะทำรั้วสูงเพิ่มขึ้นอีก 2 เมตร ถนนเมนมีความกว้าง 12 เมตร ถนนภายในซอยย่อยกว้าง 9 เมตร

Master Plan ของโครงการ แสดงให้เห็นส่วนที่เป็นทางเข้า สาธารณูปโภคส่วนกลาง และบ้านทั้งหมดของโครงการ

ทางเข้าโครงการจากถนนซอยเทียนทะเล 19 อยู่ตรงมุมหัวโค้งพอดีค่ะ

เข้าไปด้านใน ขับโค้งไปตามวงเวียนได้เลยค่ะ

อ้อมวงเวียนมา จะเจอกับทางเข้าโครงการ เป็นประตูเลื่อนโครงเหล็ก

มีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ประกอบไปด้วยเจ้าหน้าที่ รปภ., กล้อง CCTV, และระบบ Scan Access

เข้ามาด้านใน จะมีทางแยก ด้านซ้ายไปคลับเฮ้าส์ ตรงไปเป็นบ้านที่อยู่อาศัยเรียงราย
และบ้านตัวอย่างก็อยู่ด้านในค่ะ ซึ่งถนนซอยจะมีความกว้าง 9 เมตร ถนนหลักจะกว้าง 12 เมตร

เลี้ยวมาทางด้านซ้ายจะเป็นทางขึ้นไปคลับเฮ้าส์ ซึ่ง Sales Office ก็อยู่ในนั้นค่ะ

ทางขึ้นไปคลับเฮ้าส์ ที่ประกอบไปด้วย ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และห้องน้ำครบครัน

บรรยากาศถนนภายในโครงการ พร้อมบ้านที่อยู่อาศัย

จะเห็นว่าโครงการเขาเน้นในเรื่องของ Oxygen Community ที่จะต้องล้อมรอบไปด้วยพื้นที่สีเขียวทั่วโครงการนั่นเอง

แบบบ้านพร้อม Floor Plan ของทางโครงการปัจจุบันมี 2 แบบ ดังนี้

1. แบบบ้าน Peony - บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 55 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม. ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ส่วนพักผ่อน 1 ส่วนรับแขก 1 ส่วนรับประทานอาหาร 1 ส่วนจัดเตรียมอาหาร (Pantry) 1 ห้องครัว และ 2 ที่จอดรถในร่ม

แบบบ้าน Peony

2. แบบบ้าน Aster - บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 157 ตร.ม. ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ส่วนพักผ่อน 1 ส่วนรับแขก 1 ส่วนรับประทานอาหาร 1 ส่วนจัดเตรียมอาหาร (Pantry) 1 ห้องครัว และ 2 ที่จอดรถในร่ม

แบบบ้าน Aster

• สวนสาธารณะแสนร่มรื่น และพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ 3 จุด
• คลับเฮ้าส์สไตล์โมเดิร์นด้านหน้าโครงการ
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระผู้ใหญ่ ขนาด 20.30 x 14.20 เมตร ลึก 1.30 เมตร และสระเด็ก ขนาด 4.6 x 5.7 เมตร สระเด็กลึก 60 เซนติเมตร
• ห้องฟิตเนสรับวิวธรรมชาติ
• CCTV ที่ทางเข้า - ออกโครงการ
• ทางเข้า-ออกโครงการ ด้วยระบบ Access Control
• ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

คลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ของโครงการ โดดเด่นมองเห็นได้ชัดเจน

เข้าประตูโครงการมาแล้วจะเห็นคลับเฮ้าส์อยู่ฝั่งซ้ายมือซอยที่ 1 เลยค่ะ
 จอดรถด้านหน้าได้ประมาณ 3 คัน มีบันไดทางขึ้นให้

ก่อนเดินขึ้นคลับเฮ้าส์จะเห็นทางเดินด้านซ้ายมือ สามารถเดินทะลุไปตรงซุ้มประตูทางเข้า - ออกได้นะคะ

ตัวคลับเฮ้าส์สูงโปร่ง เน้นกระจกบานใหญ่ ตัดด้วยกรอบสีขาว
ภายในมีทั้ง Lobby ฟิตเนส สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ และลานกว้างพร้อมเก้าอี้พักผ่อน

พื้นที่ด้านนอกจะเปิดโล่งแบบนี้

สระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระผู้ใหญ่ ขนาด 20.30 x 14.20 เมตร ลึก 1.30 เมตร
และสระเด็ก ขนาด 4.6 x 5.7 เมตร ลึก 60 เซนติเมตร

ฟิตเนสมีอุปกรณ์ให้ 5 ชิ้น

ด้านหน้าห้องเป็นกระจกบานใหญ่ สามารถมองวิวด้านนอกขณะออกกำลังกายได้

ถัดจากห้องฟิตเนสเป็นทางเข้าห้องน้ำ แยกห้องน้ำหญิง/ห้องน้ำชาย

ภายในมีอ่างล้างมือ

มีห้องน้ำ และห้องอาบน้ำให้ครบ มีหน้าต่างบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้ค่ะ

ห้องน้ำชาย ภายในมีอ่างล้างมือ ห้องน้ำ และห้องอาบน้ำให้ครบเหมือนกัน มีหน้าต่างบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศ

ห้องน้ำ และห้องอาบน้ำ

เข้ามาด้านในจะเจอ Lobby ขนาดใหญ่ พร้อมการตกแต่งที่เป็นเอกลักษณ์ จัดวางโซฟาสำหรับนั่งพักผ่อนไว้หลายจุด
พื้นที่ส่วนนี้ปัจจุบันใช้เป็นสำนักงานขายด้วยค่ะ

Lobby มีความสูงโปร่ง ด้วยกระจกทรงสูงที่มีทำให้มองเห็นด้านนอกชัดเลยทีเดียว

นั่งอยู่ด้านในสามารถมองออกไปชมวิวสระว่ายน้ำได้

สวนส่วนกลางสีเขียว มีทั้งหมด 3 จุด ตอนนี้สร้างเสร็จ 2 จุดแล้วค่ะ จุดแรก คือ ข้างถนนฝั่งขวามือที่เห็นนี้

พอขับรถเข้าโครงการมาก็รู้สึกสบายตาเลยทีเดียว

รูปนี้ถ่ายมุมสลับกัน สวนฝั่งขวามือเมื่อสักครู่คือฝั่งซ้าย ส่วนสวนจุดที่ 2 อยู่ฝั่งตรงข้ามกันมีขนาดเล็กกว่าจุดแรกค่ะ
สวนจุดที่ 3 ยังสร้างไม่เสร็จนะคะ

ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

แบบบ้านของโครงการที่เราพาไปเยี่ยมชมกันนี้ เป็นแบบบ้านทั้ง 2 แบบ พร้อมทั้งบ้านส่งมอบ แบบบ้านแบบแรกที่จะพาไปชมคือ แบบบ้าน Peony หลังแรกเป็นบ้านตัวอย่างตกแต่งจากโครงการ หลังที่สองเป็นบ้านส่งมอบพร้อมขาย ซึ่งเป็นบ้านเปล่าให้เห็นภาพกันชัดๆ แบบบ้านที่สองคือ แบบบ้าน Aster หลังแรกเป็นบ้านตัวอย่างตกแต่ง หลังที่สองเป็นบ้านส่งมอบพร้อมขาย เป็นบ้านเปล่าเช่นกันค่ะ ไปดูกันเลย

• เนื้อที่ดินเริ่มต้นที่ 55 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ดูแปลนบ้าน ชั้น 1 / ชั้น 2

บ้านตัวอย่างแบบบ้าน Peony สไตล์ American Cottage เน้นความเป็นธรรมชาติ ให้อารมณ์แบบบ้านพักตากอากาศ

หน้าบ้านมีที่จอดรถได้ 2 คัน

ด้านข้างบ้านมีพื้นที่ให้ สามารถแต่งสวนเล็กๆ ได้ค่ะ

หลังบ้านเป็นพื้นที่ซักล้าง มีถังเก็บน้ำ และเครื่องปั๊มน้ำให้

อีกด้านหนึ่งของบ้าน มีพื้นที่ข้างบ้านให้เช่นกัน ตกแต่งทำสวนใหญ่ได้ค่ะ

เพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับบ้าน สร้างความร่มรื่น

ด้านข้างบ้าน สามารถต่อเติมเป็นห้องอเนกประสงค์ได้อีกด้วยค่ะ

หลังบ้านก็สามารถปลูกต้นไม้ ทำสวนเล็กๆ ได้อีก

มาดูหน้าบ้านกันบ้างค่ะ ตัวบ้านยกสูงขึ้น ทางเข้าหน้าบ้านทำเป็นสเต็ปบันไดไว้ 2 ขั้น

ประตูทางเข้าหน้าบ้านเป็นบานเลื่อน วงกบอลูมิเนียม Powder Coat สีขาว
พร้อมกระจกใสเขียวตัดแสง หนา 5 มิลลิเมตร

ด้านในเจอกับห้องนั่งเล่นก่อนค่ะ พื้นบ้านปูด้วยแกรนิตโต้ 60x60 cm.

ถัดเข้ามาด้านใน เป็นพื้นที่วางโต๊ะรับประทานอาหาร ด้านข้างบ้านมีประตูเปิดไปข้างบ้าน
ที่โครงการแต่งไว้เป็น Glass Room

บรรยากาศ Glass Room ของโครงการแต่งเป็นห้องพักผ่อนหย่อนใจที่รายล้อมไปด้วยต้นไม้เล็กๆ

บรรยากาศภายในบ้าน ที่โครงการตกแต่งไว้ดูสวยหวานไม่น้อยเลยทีเดียว

ถัดไปด้านในบ้าน จะมีห้องครัว และห้องน้ำที่อยู่ใต้บันได

ด้านหน้าห้องครัว มี pantry เล็กๆ ไว้สำหรับเตรียมอาหาร

ส่วนด้านในห้องครัว มีหน้าต่างระบายอากาศให้ และมีประตูออกไปลานซักล้างได้ค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่าง จะอยู่บริเวณใต้บันได ส่วนบันไดเป็นโครงสร้างเหล็ก

ภายในห้องน้ำชั่นล่าง มีเฉพาะเครื่องสุขภัณฑ์ ใช้ของ Mogen กับอ่างล้างหน้าค่ะ ไม่มีส่วนเปียกค่ะ

ขึ้นมาดูชั้นบนกันต่อ ชั้นนี้จะมี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (ห้องน้ำในตัว 1 ห้อง) พื้นชั้นบนเป็นพื้นไม้ลามิเนต

Master Bedroom กว้างขวาง ตกแต่งด้วยโทนสีพาสเทล ดูสวยหวาน ตรงมุมห้องมีหน้าต่างให้

อีกด้านหนึ่งเป็น Walk in Closet มีห้องน้ำในตัว และระเบียง

Walk in Closet วางได้ทั้งตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ และโต๊ะเครื่องแป้ง

ถัดไปด้านในจะเป็นห้องน้ำในตัว มีพื้นที่ทั้งส่วนแห้ง และส่วนเปียก

อีกฝั่งของประตูห้องน้ำ จะเป็นระเบียงค่ะ กว้างขวาง สามารถใช้งานได้จริง

ห้องนอนที่ 2 มีหน้าต่างให้ 2 ด้าน

มีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้ค่ะ

ห้องนอนที่ 3 สามารถวางของได้เยอะแยะเช่นกัน

สำหรับห้องน้ำรวมของชั้นบน มีแบ่งส่วนแห้งส่วนเปียก
และกั้นส่วนที่เป็นอ่างล้างหน้าไว้ด้านนอก สามารถแบ่งกันทำธุระได้ค่ะ

มาดูบ้านส่งมอบ ที่เป็นบ้านเปล่าของแบบบ้าน Peony กันค่ะ
ด้านหน้าบ้านเหมือนกันทุกประการ และที่พิเศษเลยคือ โครงการได้ตกแต่งสวนมาตรฐาน
ปลูกต้นไม้ เพิ่มพื้นที่สีเขียวไว้ให้บางส่วนแล้วด้วยค่ะ

ทางเข้าหน้าบ้าน เป็นบานเลื่อน วงกบอลูมิเนียม Powder Coat อบขาว กระจกใสเขียวตัดแสง

เข้ามาด้านใน จะเป็นพื้นที่โล่ง ปูด้วยแกรนิตโต้ 60 x 60

ด้านข้างบ้านมีหน้าต่างที่ใช้กระจกใสเขียวตัดแสงเหมือนกัน
ส่วนด้านหลังเป็นหน้าต่างบานใหญ่

อีกด้านหนึ่ง มีกั้นส่วนที่สามารถตกแต่งเป็น pantry ได้

สำหรับประตูออกไปด้านข้างบ้าน เป็นบานเลื่อนกระจกใสเขียวตัดแสงเหมือนกันค่ะ

โครงการปูพื้นไม้ไว้ให้ สำหรับต่อเติมทำเป็นอีกห้อง
หรือจะทำเหมือนบ้านตัวอย่างที่ทำเป็น Glass Room ก็ได้เช่นกันค่ะ

พื้นที่ข้างบ้าน กว้างขวางทีเดียว มีสวนมาตรฐานที่โครงการจัดไว้ให้ทุกบ้านส่งมอบอยู่แล้ว

เข้ามาดูด้านในกันต่อ มีห้องครัว และห้องน้ำอยู่ใต้บันได

ห้องครัว เป็นพื้นที่โล่ง มีหน้าต่างบานเลื่อน และประตูออกไปลานซักล้าง

ห้องน้ำอยู่ใต้บันไดเช่นกันค่ะ

ส่วนด้านบน แบ่งออกเป็น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (ห้องน้ำในตัว 1 ห้อง) เช่นกัน

Master Bedroom กว้างมาก มีหน้าต่างตรงมุมห้องให้

อีกด้านเป็นพื้นที่สำหรับกั้นทำ Walk in Closet มีห้องน้ำในตัว และระเบียง

ห้องน้ำมีแบ่งส่วนแห้ง และส่วนเปียก

ระเบียงในห้องนอน ปูด้วยพื้นกระเบื้องลายไม้ให้เหมือนบ้านตัวอย่างเลยค่ะ

ห้องนอนที่ 2 มีหน้าต่างให้ 2 บาน

ห้องนอนที่ 3 ก็เช่นกันค่ะ

ห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ Mogen เช่นกัน แบ่งส่วนแห้งส่วนเปียก และกั้นห้องแยกส่วนที่เป็นอ่างล้างหน้าไว้ด้านนอก

• เนื้อที่ดินเริ่มต้นที่ 50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 157 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ดูแปลนบ้าน ชั้น 1 / ชั้น 2

ภาพแบบบ้านตัวอย่างตกแต่งของแบบบ้าน Aster

ด้านในบ้านมีที่จอดรถได้ 2 คัน ด้านข้างมีพื้นที่สำหรับทำสวนได้ค่ะ

จากรั้วหน้าบ้านมาจนถึงตัวบ้าน มีพื้นที่ปลูกต้นไม้เล็กๆ ได้ด้วยเช่นกันค่ะ

ส่วนที่สามารถต่อเติมได้นั้นจะเป็นทางด้านซ้ายของบ้าน กว้างขวางพอจะทำเป็นห้องเพิ่มออกมาได้ทีเดียว

เข้ามาดูในบ้านกันต่อ เปิดประตูมาจะเจอกับห้องนั่งเล่นก่อน
ด้านหลังเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร ฝั่งซ้ายติดกับประตูทางออกไปด้านข้างบ้าน ส่วนฝั่งขวาจะเป็นห้องครัว

ตัวอย่างห้องพักผ่อนด้านข้างบ้าน ของแบบบ้าน Aster ที่โครงการตกแต่งเพิ่มเติมให้ค่ะ

บรรยากาศก็จะอบอวลไปด้วยต้นไม้สีเขียว เพิ่มความร่มรื่น

มุมมองจากข้างบ้าน มองเข้าไปในบ้าน จะเห็นห้องทั้งหมดในชั้นล่างแบบนี้ค่ะ

ส่วนห้องน้ำนั้นจะอยู่บริเวณใต้บันได

ห้องน้ำชั้นล่าง ตรงประตูเป็นอ่างล้างหน้า ด้านขวามือเป็นเครื่องสุขภัณฑ์ใช้ของ Mogen

ส่วนด้านซ้ายมือ เป็นพื้นที่เปียก สำหรับอาบน้ำ แบ่งส่วนด้วยพื้นที่ต่างระดับ

ส่วนชั้น 2 ของบ้าน แบ่งออกเป็น 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

Master Bedroom วางเตียง King Size ได้ เหลือพื้นที่อีกเยอะแยะทีเดียว

อีกด้านเป็น Walk in Closet

มีระเบียงอยู่ด้านข้าง

บรรยากาศห้องนอนที่ 2 มีหน้าต่างให้ 2 ด้าน

มีพื้นที่วางโต๊ะ และตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้

ห้องนอนที่ 3 ก็มีหน้าต่างให้ทั้ง 2 ด้านเช่นกันค่ะ

ส่วนห้องน้ำรวมของชั้นบน มีอุปกรณ์ให้พร้อม และแบ่งส่วนแห้ง กับส่วนเปียกให้

มาที่บ้านส่งมอบ ของแบบบ้าน Aster กันบ้างค่ะ หน้าบ้านมีลักษณะแบบนี้

ด้านข้างมีสนามหญ้ามาตรฐานที่โครงการจัดแต่งไว้

ประตูทางออกด้านข้างบ้าน สามารถต่อเติมเป็นห้องอเนกประสงค์ได้เช่นกัน

ภายในตัวบ้าน เปิดมาจะเจอห้องโล่งๆ

พื้นบ้านเป็น แกรนิตโต้ 60x60 cm

ด้านข้างตัวบ้านจะเป็น Pantry และห้องครัวด้านใน ส่วนห้องน้ำจะอยู่ใต้บันไดพอดี

บรรยากาศภายในห้องครัว ที่อยู่ด้านใน Pantry มีหน้าต่างบานเลื่อนเล็กๆ ให้

ห้องน้ำอยู่ใต้บันได มีทั้งส่วนแห้ง และส่วนเปียกค่ะ

ชั้นบน แบ่งออกเป็น 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

Master Bedroom ด้านสำหรับวางเตียง จะมีหน้าต่างอยู่ตรงมุมห้อง

อีกด้านจะเป็นพื้นที่ Walk in Closet และระเบียง

ระเบียงก็กว้างขวางทีเดียวค่ะ พื้นเป็นกระเบื้องลายไม้ โทนสีพาสเทล

ห้องนอนที่ 2 เป็นห้องโล่ง มีหน้าต่างให้ 2 ด้าน

ห้องนอนที่ 3 ก็เช่นกันค่ะ

ปิดท้ายด้วยห้องน้ำชั้นบน แบ่งส่วนแห้ง ส่วนเปียก ด้วยธรณียกสูง และมีหน้าต่างระบายอากาศให้ค่ะ

ตัวอย่างราคาและค่าใช้จ่ายแบบบ้าน Aster
เนื้อที่ดิน 50.6 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 157 ตารางเมตร

ราคาพิเศษ 4,990,000 บาท

• เงินจอง 20,000 บาท
• เงินทำสัญญา (ชำระภายใน 7 วันนับตั้งแต่วันจอง) 80,000 บาท
• เงินโอน 4,890,000 บาท

รายละเอียดอื่นๆ (ชำระ ณ วันโอน)

1. ค่าประกันมิเตอร์น้ำประปา = 600 บาท
2. ค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้าขนาด 30(100) = 4,000 บาท
3. ค่าบริการสาธารณะ ตร.ว. ละ 45 บาท/เดือน ชำระล่วงหน้า 2 ปี = 54,648 บาท (เริ่มเก็บ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
4. ค่าธรรมเนียมการจดจำนอง 1% ของวงเงินสินเชื่อ = 48,900 บาท
5. ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 2% (ผู้ซื้อและผู้ขายออกคนละครึ่ง) = 35,000 บาท

รวมทั้งหมด 143,148 บาท

อัตราผ่อนธนาคาร

• ผ่อน 20 ปี ยอดผ่อนต่อเดือน 39,393 บาท
• ผ่อน 25 ปี ยอดผ่อนต่อเดือน 36,137 บาท
• ผ่อน 30 ปี ยอดผ่อนต่อเดือน 34,191 บาท

* ส่วนลดพิเศษเงินสดมูลค่า 700,000 บาท
* พร้อมจัดสวนสวยพิเศษ, ปั๊มน้ำ Mitsubishi, ถังเก็บน้ำ

รายละเอียดอื่นๆ

1. ค่าบริการสาธารณะจัดเก็บ 45 บาท/ตร.ว./เดือน โดยเก็บล่วงหน้า 2 ปี ในวันโอนกรรมสิทธิ์บ้านพร้อมที่ดิน
2. บริการสาธารณะในโครงการประกอบด้วย สวนสาธารณะ, ไฟแสงสว่างถนนพร้อม รปภ. รักษาการณ์ตลอด 24 ชั่วโมง
3. ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน และสิ่งปลูกสร้าง ผู้ซื้อและผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง และค่าจำนองผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
4. ราคานี้ไม่รวมค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า และมิเตอร์ประปา
5. อัตราดอกเบี้ยผ่อนชำระของสถาบันการเงินอาจเปลี่ยนแปงได้ตามสถาบันการเงินกำหนด
6. ทำสัญญาหลังจองภายใน 7 วัน
7. บริษัทฯ สงวนสิทธิ์ที่จะเปลี่ยนแปลงหรือปรับราคาใหม่ได้โดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
8. บริษัทฯ สงวนสิทธิ์ในการรับจองสำหรับลูกค้าที่วางเงินจองก่อนเท่านั้น

• ทำเลที่ตั้งและการเดินทาง - โครงการตั้งอยู่ในซอยเทียนทะเล 19 ซึ่งเป็นโซนที่เลยพระราม 2 ออกไปหน่อย แต่ไม่ไกลมาก สามารถเดินทางด้วยรถยนต์ได้สะดวกได้หลากหลายเส้นทาง สามารถใช้ทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานครเพื่อมาเชื่อมต่อกับถนนพระราม 2 ก็ได้ ซึ่งจะอยู่ห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วนประมาณ 10 กม. หรือจะใช้ทางด่วนกาญจนาภิเษก ที่อยู่ห่างจากจุดขึ้นลงประมาณ 5 กม. ก็ได้เช่นกันค่ะ นอกจากนี้ด้านหน้าโครงการยังมีรถประจำทางสองแถวจากตลาดบางบอนจนถึงวัดหัวกระบืออีกด้วยค่ะ
• สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการนั้นเรียกว่ามีครบพร้อมทีเดียวค่ะ ทั้งห้างสรรพสินค้า, ตลาด, โรงเรียน, โรงพยาบาล อาทิเช่น เซ็นทรัล พระราม 2 ห่างจากโครงการประมาณ 6.6 กม., บิ๊กซี พระราม 2 ห่างจากโครงการประมาณ 6.4 กม., โรงเรียนสวนกุหลาบธนบุรี ห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กม., โฮมโปร พระราม 2 ห่างจากโครงการประมาณ 6.2 กม. และโรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์ ห่างจากโครงการประมาณ 10.1 กม. นอกจากนี้ในละแวกใกล้เคียงโครงการยังมีความเป็นชุมชนที่ค่อนข้างคึกคัก ด้วยความที่ตัวโครงการอยู่ห่างจากปากซอยเพียง 1 กม. เมื่อออกมาที่ปากซอยก็จะเจอกับร้านค้า ร้านอาหาร ต่างๆมากมาย ที่คอยบริการอย่างไม่ขาดสาย อุดมสมบูรณ์กันถ้วนหน้าเลยทีเดียวค่ะ
• ตัวโครงการโดยรวมและส่วนกลาง - เนื้อที่โครงการมีทั้งหมด 62-2-51.4 ไร่ จำนวนบ้านทั้งหมด 272 หลัง เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 2 แบบ รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร สำหรับบ้านไหนที่มีที่ดินติดกับบุคคลภายนอกจะมีรั้วรอบโครงการบวกเพิ่มอีก 2 เมตร (เท่ากับ 5 เมตร) ส่วนกลางของโครงการนั้นเรียกได้ว่าครบครันทุกการใช้งานจริงๆ ค่ะ มีทั้งคลับเฮ้าส์ ฟิตเนสในห้องขนาด 7 x 5 เมตร มีเครื่องเล่น 4 เครื่อง พร้อมชุดดัมเบล และชุดโยคะ, สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 20.30 x 14.20 เมตร ลึก 1.3 เมตร แยกสระเด็กขนาด 4.6 x 5.7 เมตร ลึก 0.6 เมตร, สวนสาธารณะ และสวนหย่อม 3 จุดรอบโครงการ ขนาด 1-2-29.1 ไร่ และจุดที่เป็นพื้นที่สาธารณะส่วนใหญ่โครงการจะลงต้นไม้ ปูหญ้า เพื่อเพิ่มพื้นที่สีเขียวไว้ให้ ในส่วนของระบบรักษาความปลอดภัย มีป้อมยามให้ 2 จุด พร้อมประตูเลื่อนเหล็ก และกล้อง CCTV ถนนของโครงการเป็นถนนคอนกรีต ถนนหลักมีความกว้าง 12 เมตร และถนนซอยกว้าง 9 เมตร
• แบบบ้านและวัสดุ - ในเฟสแรกและเฟสที่สองของโครงการนั้น ก่อสร้างด้วยการก่ออิฐมวลเบา ฉาบปูน หรือ ผนังคอนกรีตเสริมเหล็กหล่อในที่ แต่สำหรับเฟสใหม่ หรือเฟสที่สามเป็นต้นไป จะเป็นการก่อสร้างแบบ Pre-cast โครงการมีแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบ คือ แบบบ้าน Peony และ แบบบ้าน Aster สำหรับแบบบ้าน Peony เนื้อที่บ้านเริ่มต้น 55 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม. ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ และแบบบ้าน Aster เนื้อที่บ้านเริ่มต้นที่ 50 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอย 157 ตร.ม. ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ในส่วนของวัสดุอื่นๆ จะเหมือนกัน อาทิ พื้นลาดจอดรถเป็น พื้นซีเมนต์ปาดเรียบ พื้นลานซักล้างเป็นพื้นซีเมนต์ขัดหยาบ สำหรับภายในตัวบ้าน ประตูทางเข้าบ้านเป็นบานเลื่อนวงกบอลูมิเนียม Powder Coat สีขาวพร้อมกระจกเขียวตัดแสงหนา 5 มม. ประตูอื่นๆ ภายในบ้านเป็น บานประตูสำเร็จรูแ HDF พื้นบ้านชั้นล่างใช้ แกรนิตโต้ 60x60 cm. พื้นบ้านชั้นบนเป็นไม้ลามิเนต พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิค สุขภัณฑ์ใช้ของ Mogen หรือเทียบเท่า
  
• ราคา - ราคาเริ่มต้นของโครงการอยู่ที่ 4.29 ล้านบาท ซึ่งถ้าเทียบกับ ทาวน์โฮม หรือ บ้านแฝด ในละแวกใกล้เคียงกับโครงการแล้ว ถือว่าเป็นราคาที่ไม่แตกต่างกันมากนัก ซึ่งฟังก์ชั่นการใช้งานก็ถือว่าใกล้เคียงกับทาวน์โฮม และบ้านแฝด แต่จะได้ในเรื่องของพื้นที่รอบนอกบ้าน ได้ผนังบ้านที่ไม่ติดกับใคร ได้ความเป็นส่วนตัว ซึ่งการเพิ่มเงินอีกจำนวนนึงแต่ได้ความสะดวกสบาย และความเป็นส่วนตัวที่มากกว่านั้น ราคานี้ถือว่าไม่แพงสำหรับบ้านเดี่ยว และทำเลที่เดินทางสะดวกแบบนี้เลยค่ะ

ทางโครงการได้เปิดขายบ้านออกเป็นเฟสที่สร้างเสร็จก่อน โดยขายไปแล้ว 2 เฟส และขายได้ถึง 80% แล้ว ปัจจุบันกำลังเร่งทำการก่อสร้างเพื่อให้บ้านเสร็จก่อน จึงจะเริ่มขายในเฟสต่อไป เพื่อจะขายเป็นบ้านพร้อมอยู่ พร้อมจอง ทำสัญญา และทำการโอนได้ทันที บ้านที่เปิดขายเป็นบ้านเปล่า แต่จะมีโปรโมชั่นเพิ่มเติมในส่วนของการตกแต่งสวนมาตรฐานเพิ่มเติมให้กับทุกบ้าน เพื่อเน้นพื้นที่สีเขียวให้กับโครงการ สำหรับใครที่สนใจโครงการบ้านเดี่ยวสไตล์ American Cottage ให้อารมณ์แบบบ้านพักตากอากาศ ฟังก์ชั่นครบครัน ทำเลใกล้เมือง สามารถเข้าไปเยี่ยมชมที่สำนักงานขายของโครงการได้ทุกวัน ตั้งแต่เวลา 9.00 - 18.00 น.

ติดต่อสำนักงานขาย โทร. 02-416-3929 เว็บไซต์ www.prinsiri.com

ดูรายละเอียดโครงการ อิคอนเนเจอร์ พระราม 2 - เทียนทะเล (Iconature Rama 2 - Thiantalae)