รีวิว-เยี่ยมชม บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ (BaanLumpini Town Ville Chaengwattana-Tiwan

สำหรับเยี่ยมชม-รีวิวบ้านในวันนี้ CheckRaKa.com จะพาไปชม ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 1 ใน 4 ทำเลเด่นจากแบรนด์ บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ ของ บริษัท พรสันติ จำกัด ผู้พัฒนาโครงการแนวราบ ในเครือ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)(LPN) หรือค่าย "ลุมพินี" นั่นเองค่ะ โครงการนี้มีชื่อว่า "บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ (BaanLumpini Town Ville Chaengwattana-Tiwanon)" ซึ่งมีจุดเด่นอยู่ที่ฟังก์ชั่นการใช้งานครบครันขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ มีหน้ากว้าง 5 เมตร และยังสะดวกสบายด้วยทำเลโครงการที่สามารถเข้าได้ 2 ทาง ไม่ว่าเป็นถนนแจ้งวัฒนะ หรือถนนติวานนท์ อีกทั้งยังยังไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีชมพูอีกด้วยค่ะ สำหรับความน่าสนใจอื่นๆ เราไปดูรายละเอียดที่ด้านล่างกันต่อเลยค่ะ

• เจ้าของโครงการ บริษัท พรสันติ จำกัด ในเครือ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)(LPN)
• ที่ตั้งโครงการ ซอยสุขาประชาสรรค์ 2 ถนนติวานนท์ ตำบลบางพูด อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี 11120
• ขนาดพื้นที่โครงการ 10-1-94.5 ไร่
• จำนวนบ้านรวม 122 หลัง
• ขนาดที่ดิน เริ่ม 17.5 ตร.ว. และมีขนาดพื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 115 ตร.ม.
• ปัจจุบันมีแบบบ้านอยู่ 1 แบบ
• สิ่งอำนวยความสะดวก สวนสีเขียวภายในโครงการ
• ราคาพิเศษเริ่มที่ 2.59 ล้านบาท
• วันที่เยี่ยมชมโครงการ ณ วันที่ 29 กุมภาพันธ์ 2559
  

บริษัท พรสันติ จำกัด ผู้พัฒนาโครงการแนวราบ ในเครือ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ผู้นำทางด้านธุรกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ในรูปแบบของอาคารชุดสำนักงาน อาคารชุดพักอาศัย และทาวน์เฮ้าส์ ทั้งในกรุงเทพฯ และปริมณฑล บริษัทฯ เริ่มก่อตั้งบริษัทด้วยทุนจดทะเบียน 50 ล้านบาท เมื่อวันที่ 21 มิถุนายน 2532 ซึ่งโครงการของ LPN พัฒนาภายใต้หลากหลายแบรนด์ อาทิ ลุมพินี สวีท, ลุมพินี เพลส, ลุมพินี พาร์ค, ลุมพินี คอนโดทาวน์, ลุมพินี เมกะซิตี้, ลุมพินี ซีวิว, ลุมพินี พาร์คบีช, ลุมพินี ทาวน์ชิป, ลุมพินี ทาวน์ เรสซิเดนซ์, ลุมพินี วิลล์ ฯลฯ โดยตลอด 26 ปีที่ผ่านมา LPN พัฒนาโครงการมาแล้วมากกว่า 100 โครงการ และในปี 2558 นี้ LPN ก็ได้เปิดตัวแบรนด์ใหม่ล่าสุดกับ ลุมพินี มิกซ์ ประเดิมโครงการแรกภายใต้ชื่อโครงการ ลุมพินี มิกซ์ เทพารักษ์-ศรีนครินทร์ ซึ่งยังคงดูลูกบ้านภายใต้กลยุทธ์ "ชุมชนน่าอยู่" ที่มุ่งเน้นในการบริหารดูแลคุณภาพชีวิตให้กับผู้พักอาศัยเช่นเคย

โครงการตั้งอยู่ในซอยสุขาประชาสรรค์ 2 ถนนติวานนท์ ตำบลบางพูด อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี

แผนที่ตั้งโครงการ (คลิกดูภาพใหญ่)

ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่
หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ (คลิกเพื่อดูภาพใหญ่)
ตำแหน่ง GPS ของโครงการ 13.938173, 100.516270

ตลาดทรัพย์ ห่างจากโครงการประมาณ 1.4 กม.

โรงพยาบาลกรุงไทย ห่างจากโครงการประมาณ 5.2 กม.

โรงเรียนนวมินทราชินูทิศ หอวัง นนทบุรี ห่างจากโครงการประมาณ 5.5 กม.

โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย นนทบุรี ห่างจากโครงการประมาณ 5.4 กม.

โรงพยาบาล เวิลด์ เมดิคอล เซ็นเตอร์ ห่างจากโครงการประมาณ 6.5 กม.

เซ็นทรัล พลาซ่า แจ้งวัฒนะ ห่างจากโครงการประมาณ 6.9 กม.

1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว

การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง ตามตัวอย่างเส้นทางดังต่อไปนี้ค่ะ

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 1 - มาจากถนนแจ้งวัฒนะ

(คลิกดูภาพใหญ่)

ลงจากทางด่วน ให้ไปตามป้ายถนนแจ้งวัฒนะ

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนแจ้งวัฒนะ

จากถนนแจ้งวัฒนะ จะผ่านเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ

ตรงไปตามถนนแจ้งวัฒนะเรื่อยๆ จะผ่านถนนเลี่ยงเมืองปากเกร็ด

ไปตามป้าย ถนนติวานนท์ ปากเกร็ด

จนมาถึงห้าแยกปากเกร็ดให้เลี้ยวขวาเข้าถนนติวานนท์

ตรงไปตามป้ายปทุมธานี

ขับตรงมาจนเจอป้ายวัดกู้ ให้เตรียมเลี้ยวซ้าย

พอเข้ามาในซอยวัดกู้ ตรงมาประมาณ 400 เมตร จะเจอสี่แยกให้เลี้ยวขวา

ตรงมาอีกประมาณ 1.6 กม. จนถึงสามแยกให้เลี้ยวซ้าย

จากนั้นตรงมาอีก 150 เมตร เจอโครงการอยู่ทางซ้ายมือค่ะ

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 2 - มาจากท่าน้ำปากเกร็ด

(คลิกดูภาพใหญ่)

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 1 - ออกถนนประชาชื่น-ปากเกร็ด (ไปโรบินสัน ศรีสมาน)

(คลิกดูภาพใหญ่)

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 2 - ออกถนนชัยพฤกษ์

(คลิกดูภาพใหญ่)

2. การเดินทางโดยรถไฟฟ้า (โครงการในอนาคต)

เดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย - มีนบุรี

รถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย - มีนบุรี เป็นโครงการรถไฟฟ้าในอนาคต มีกำหนดเริ่มก่อสร้างในปี พ.ศ 2560 ระยะทางรวม 34.5 กิโลเมตร และมีสถานีจำนวน 30 สถานี โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีปากเกร็ด ตั้งอยู่บริเวณห้าแยกปากเกร็ด มีระยะห่างจากสถานีถึงโครงการ ประมาณ 4.4 กิโลเมตร

แผนที่แสดงแต่ละสถานีของรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี

แผนที่แสดงเส้นทาง และระยะห่างจากโครงการถึงสถานีปากเกร็ด

สภาพแวดล้อมใกล้เคียงของโครงการบริเวณนี้จะยังมีความเป็นชุมชนไม่แออัดและไม่วุ่นวาย มีทั้งบ้านเรือน ตึกแถวที่เปิดเป็นร้านค้า ร้านอาหารต่างๆ นานา Tesco Lotus Express 7-11 วัด และมีบริการวินมอเตอร์ไซค์ ถนนด้านหน้าโครงการเป็นถนน 2 เลน รถสวนกันได้สะดวกสบาย เราไปดูแผนที่ภาพแสดงสภาพแวดล้อมใกล้เคียงโครงการกันค่ะ ว่ามีอะไรบ้าง สามารถคลิกที่ภาพเล็กเพื่อดูภาพขยายได้เลยค่ะ

(คลิกดูภาพใหญ่)

ต่อไปเป็นบรรยากาศโดยรอบโครงการค่ะ

ถนนทางเข้าด้านหน้าโครงการ

บรรยากาศฝั่งตรงข้ามทางเข้าของโครงการ

ด้านขวามือของโครงการ ฝั่งนี้จะมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่เยอะแยะทีเดียว

มีต้มยำหัวปลา ปลาลวกจิ้ม รสเด็ด

กาแฟโบราณก็มี

ของว่างก็มีให้รับประทานกันอย่างสะดวก

มีร้านอาหารอีกเพียบเป็นแนวยาวเลยค่ะ

จากโครงการเดินมาประมาณ 100 เมตรก็มี Tesco Lotus Express ด้วย

เรามาด้านซ้ายมือของโครงการบ้าง ฝั่งนี้จะมีตึกแถวอยู่เรียงรายเลยค่ะ

ออกจากโครงการมาก็เจอร้านอาหารเลย

ตึกแถวเป็นแนวยาว เปิดเป็นร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ และร้านอื่นๆ อีกมากมาย และวินมอเตอร์ไซค์

มีคลินิกรักษาสัตว์ด้วยค่ะ

โครงการ บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ ( BaanLumpini Town Ville Chaengwattana-Tiwanon) เป็นโครงการทาวน์เฮ้าส์ขนาด 2 ชั้น ตั้งอยู่ในซอยสุขาประชาสรรค์ 2 เข้า-ออกโครงการได้ 2 เส้นทาง ทั้งถนนติวานนท์ และถนนแจ้งวัฒนะ มีจำนวนบ้านรวมทั้งหมด 122 หลัง สร้างอยู่บนแปลงที่ดินขนาด 10-1-94.5 ไร่ มีพื้นที่สีเขียวเป็นสวนสาธารณะส่วนกลาง กับสำนักงานนิติบุคคล ซึ่งตั้งอยู่บริเวณด้านหน้าของแปลงที่ดิน แปลนโครงการมีลักษณะเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าแนวยาว ส่วนทางเข้าโครงการมีทางเข้า-ออกหลักเพียงทางเดียว รั้วรอบโครงการมีความสูงอยู่ที่ 3 เมตร ถนนเมนมีความกว้าง 12 เมตร ถนนภายในซอยย่อยกว้าง 8 เมตร

มาดูภาพรวมของโครงการกันก่อนค่ะ Master Plan ของโครงการทั้งหมดนี้
แสดงให้เห็นส่วนที่เป็นทางเข้า, บ้าน, ถนน, สำนักงานนิติบุคคล และสวนสาธารณะ

ด้านหน้าทางเข้าโครงการอยู่ภายในซอยสุขาประชาสรรค์ 2 มีป้ายบอกชื่อโครงการขนาดใหญ่
ถัดไปเป็นซุ้มประตูทางเข้า-ออกโครงการ

ซุ้มประตูทางเข้า และทางออก ก่อนที่จะเข้าไปภายในตัวโครงการ

ซุ้มประตูโครงการมีขนาดไม่ใหญ่มากนัก ดีไซน์เรียบๆ ไม่มีหลังคากันแดดแบบจริงจัง เป็นโครงเหล็กสีดำ

ที่ซุ้มประตูทางเข้ามีทั้ง รปภ. การ์ดสแกน, ไม้กั้นกระดก, ประตูเหล็กบานพับ และ CCTV มีห้องสำหรับรปภ.
กั้นตรงกลางระหว่างทางเข้า และทางออก นอกจากนี้ด้านข้างยังมีประตูเข้าโครงการสำหรับคนเดินเท้าให้ด้วยนะคะ

ผ่านซุ้มประตูโครงการเข้ามาแล้วจะเห็น สวนอยู่ฝั่งซ้ายมือ ที่ตั้งของสำนักงานขายอยู่ซอยแรกตามรูปนี้เลยค่ะ
ส่วนบ้านตัวอย่างก็อยู่ในบล็อคเดียวกันนี่เอง ถนนเมนกว้าง 12 เมตรไปจนถึงซอยที่ 3 หลังจากนั้นกว้าง 8 เมตรค่ะ

ตำแหน่งของสำนักงานขาย และบ้านตัวอย่าง

ถนนภายในซอยกว้าง 8 เมตร

แบบทาวน์โฮมพร้อม Floor Plan ของทางโครงการปัจจุบันมี 1 แบบ คือ

Type A - ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 ม. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 115 ตร.ม. ห้องนอน 2 ห้อง + 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ ห้องครัวไทย จอดรถ 2 คัน

แบบบ้าน Type A

Floor Plan Type A

• สวนสวยสำหรับพักผ่อนและออกกำลังกายกลางแจ้ง
• กล้อง CCTV ทั้งโครงการและระบบรักษาความปลอดภัยหมู่บ้าน 24 ชั่วโมง
• บริหารหมู่บ้านลุมพินี โดยทีมงานมืออาชีพจาก บริษัท ลุมพินี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จำกัด

สวนสาธารณะภายในโครงการ และยังเป็นที่ตั้งของสำนักงานนิติบุคคล

มีต้นไม้และพุ่มไม้ประดับนานาชนิด ซึ่งแต่ละต้นมีป้ายชื่อแนะนำพันธุ์ไม้ เป็นการให้ความรู้ไปในตัว 

มีเครื่องเล่นสำหรับเด็กอยู่ด้วยนะคะ

มีอุปกรณ์ออกกำลังกายกลางแจ้งมาให้ครบครัน เพื่อให้เจ้าของร่วมได้มีกิจกรรมร่วมกัน

มีสำนักงานนิติบุคคลจาก บริษัท ลุมพินี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จำกัด มาบริหารจัดการโครงการให้

แบบบ้านของโครงการมี 1 แบบค่ะ ชื่อแบบบ้าน Type A โดยเป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร มีที่ดินเริ่มต้น 17.5 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 115 ตารางเมตร ห้องนอน 2 ห้อง + 1 ห้องอเนกประสงค์ (ชั้นบน) 2 ห้องน้ำ (ชั้นล่าง 1 ห้อง, ชั้นบน 1 ห้อง) ห้องครัวไทย จอดรถ 2 คัน

แบบบ้าน Type A

แบบบ้าน Type A ตัวทาวน์โฮมออกแบบสไตล์โมเดิร์นเรียบๆ สีสบายตา ซึ่งสีที่เห็นนี้เป็นสีเฉพาะของทาง LPN
สังเกตเห็นได้ว่าสีที่ใช้สำหรับบ้านก็คือสีเดียวกับที่ใช้กับคอนโดค่ะ สำหรับบ้านที่เราจะพาไปชมวันนี้ เป็นบ้าน
ตัวอย่างที่ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ให้ทั้งหลัง และบ้านเปล่าบางส่วน แต่บ้านที่ขายและส่งมอบกับลูกค้าของที่นี่
เป็นบ้านเปล่าไม่ได้ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ค่ะ

เรามาดูแปลนบ้านทั้ง 2 ชั้นกันก่อนเลยค่ะ

บ้านตัวอย่างที่ตกแต่งแล้วหลังนี้เป็นหลังมุม จะเห็นว่าการวางผังห้องอยู่คนละฝั่งกันกับแปลนบ้านด้านบนแต่ขนาด
และฟังก์ชั่นใช้สอยเหมือนกันหมด จะสังเกตเห็นได้ว่าประตูและหน้าต่างบานใหญ่ มีทุกชั้น เน้นเรื่องแสงภายในบ้านค่ะ

สำหรับบ้านที่ส่งมอบลูกค้าพื้นจอดรถจะเป็นซีเมนต์ฉาบเรียบลาดยาวจนถึงประตูบ้าน รั้วบ้านเป็นประตูเหล็กบานพับ
และมีกำแพงบ้านกั้นสูง 1.3 เมตร ทุกหลัง

หน้ากว้าง 5 เมตร สามารถจอดรถ Eco Car ได้ 2 คัน

เฉลียงหน้าบ้านปูกระเบื้องและทรายล้างให้หน้าตาแบบนี้ และยกสูงจากพื้นลานจอดรถเล็กน้อย ไฟด้านหน้าให้เป็น
ไฟดาวน์ไลท์ พื้นที่ด้านข้างตรงที่ไม่ใช่ประตูทางเข้าจะวางตู้รองเท้าหรือตู้เก็บของ ก็ได้นะคะ ส่วนกรอบประตูและ
หน้าต่างของที่นี่เป็นอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสงทั้งหลังช่วยกรองแสงไม่ให้ความร้อนเข้าไปสู่ตัวบ้าน

เข้ามาด้านในตัวบ้าน ส่วนแรกถูกจัดเป็นส่วนพักผ่อน รับแขก บ้านเปล่ามาตรฐาน พื้นชั้นล่างปูด้วยแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. บ้านที่นี่ ชั้นล่างมีความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.55 เมตร ไฟด้านล่างเป็นโคมไฟซาลาเปา ฝ้าที่ให้คือฝ้าเรียบค่ะ

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่าที่ยังไม่ตกแต่ง แต่ผังห้องอยู่คนละฝั่งกันนะคะ

เรามาดูส่วนรับแขกกันก่อนเลยค่ะ พื้นที่ตรงนี้วางชุดรับแขกตัว L ได้สบายๆ เลยค่ะ เพราะกว้างพอสมควร
หน้าต่างบานเลื่อนที่อยู่ด้านหลังมีเฉพาะแปลงมุมนะคะ แปลงกลางจะไม่มีหน้าต่างนี้ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามกัน เป็นพื้นที่สำหรับจัดวางทีวี ทางโครงการตกแต่งตู้วางทีวี
และประตูสำหรับเปิดเข้าห้องเก็บของใต้บันไดเพิ่มขึ้นมา

จากภาพมุมนี้จะเห็นฟังก์ชั่นบ้านชั้น 1 ได้ชัดเจนขึ้น เริ่มจากบันไดทางขึ้นชั้น 2 ถัดมาเป็นพื้นที่วางทีวี ติดกันเลยคือประตูห้องเก็บของใต้บันได จากนั้นเป็นห้องน้ำ และท้ายสุดคือครัว ตรงข้ามกับครัวเป็นพื้นที่สำหรับโต๊ะรับประทานอาหาร

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่าในมุมเดียวกัน

ภาพอีกมุมหนึ่ง จะเห็นฟังก์ชั่น ของห้องน้ำ และห้องครัวอยู่ติดกัน

ห้องน้ำชั้นล่าง ทางโครงการมีโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้า และก๊อกน้ำมาให้ครบ และมีฝักบัวอาบน้ำมาให้ด้วย
สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำเป็นของ American Standard ค่ะ

ห้องครัวของที่นี่เป็นครัวปิด ขนาดพอเหมาะสามารถวางเคาน์เตอร์ตัว L ประมาณนี้ได้ และยังมีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น
ภายในห้องครัวมีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 1 บาน

หน้าต่างบานเลื่อนสำหรับเปิดระบายอากาศเวลาทำกับข้าว กลิ่นและควันจะได้ไม่เข้าไปรบกวนภายในบ้าน

ตรงข้ามครัวคือส่วนรับประทานอาหาร ซึ่งเชื่อมต่อกันกับส่วนรับแขก ประตูบานเลื่อนด้านหลังเปิดออกไปส่วนซักล้างได้

สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งได้พอดี

สำหรับลานซักล้างหลังบ้านเป็นซีเมนต์ฉาบเรียบลาดยาว ติดตั้งแทงค์น้ำ ปั๊มน้ำมาให้ครบ
พร้อมบ่อน้ำดี น้ำทิ้งมาให้เช่นกันค่ะ

ลานซักล้างของที่นี่ไม่ได้ลาดซีเมนต์มาให้เต็มพื้นที่ แต่มีปรับหน้าดินบางส่วนมาให้เผื่อเจ้าของบ้านท่านไหน
อยากจะปลูกต้นไม้ หรือทำสวนครัวเล็กๆ ก็เป็นไอเดียที่ดีไม่น้อย

บันไดทางขึ้นชั้นบน เป็นบันไดโครงสร้างเหล็ก มีชานพัก 1 จุด แบบสามเหลี่ยม ตรงชานพักมีกระจกบาน fix
รับแสง ช่วยให้แสงธรรมชาติเข้าตรงบันไดได้ดี

พื้นบันไดไม้สำเร็จรูป

ขึ้นมาที่ชั้น 2 แล้วถ่ายลงไปจะเห็นบันไดวางตัวตามนี้

ขึ้นมาโถงด้านบน จะพบฟังก์ชั่น 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องน้ำ พื้นลามิเนตหนา 8 มม. มีความสูง
จากพื้นถึงเพดาน 2.7 เมตรค่ะ

รูปนี้จะเป็นบ้านเปล่า เราจะพาทุกคนไปชม Master Bedroom กันก่อนนะคะ ส่วนตู้เบรกเกอร์จะติดตั้งอยู่ตรงหน้าห้อง
นี้ด้วยค่ะแต่บ้านที่ส่งมอบลูกค้าทางโครงการจะหากล่องมาปิดดูสวยงามกว่านี้

ห้อง Master Bedroom ห้องนี้จะวางตัวอยู่ฝั่งด้านหน้าบ้าน กินพื้นที่ตามความกว้างของบ้านเลยค่ะ ภายในห้องสามารถจัดวางตู้เสื้อผ้า เตียง ชั้นวางของ และยังมีระเบียงส่วนตัวอีกด้วย

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่า จะเห็นขนาดห้องและหน้าต่างได้ชัดเจนขึ้น ตัวหน้าต่างบานเลื่อนและบาน fix
ยาวต่อเนื่องกันประตูบานเลื่อนก็สูงโปร่ง ทำให้แสงเข้ามาภายในห้องได้ดีมากเลยทีเดียว

เมื่อจัดวางเตียงขนาดใหญ่แล้ว ยังมีพื้นที่เหลือพอวางโต๊ะข้างเตียงได้อีกด้วย ส่วนตรงหัวเตียงบ้านแปลงมุมจะมี
หน้าต่างบานเลื่อนให้นะคะ แต่แปลงกลางไม่มีหน้าต่างตรงส่วนนี้ค่ะ

พื้นที่ปลายเตียงยังเหลือกว้างพอสมควร สามารถกั้น Partition ให้เป็นสัดส่วนมากขึ้น
และสุดผนังยังจัดวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้พอดี

ข้างๆ ตู้วางโต๊ะเครื่องแป้งขนาดเล็กได้ และมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียง

ระเบียงห้องกว้างประมาณ 75 ซม. มีราวเหล็กกันตก

ติดกับ Master Bedroom จะเป็นห้องน้ำชั้นบน วางตัวอยู่ส่วนกลางของตัวบ้านค่ะ

ห้องน้ำที่นี่แยกส่วนเปียก/แห้ง ให้อย่างชัดเจน คือทำผนังกั้นระหว่างส่วนอาบน้ำ กับโถสุขภัณฑ์ให้เลย
ส่วนอ่างล้างมือก็อยู่ตรงข้ามกัน

นอกจากนี้ทางโครงการยังติดฉากกั้นพลาสติกแบบที่เห็นในรูปนี้ให้ด้วยนะคะ เผื่อว่าคนในบ้านจะใช้งานสองส่วนนี้
พร้อมกันก็สามารถทำได้ค่ะ

ภายในห้องน้ำมีครบทั้ง ฝักบัว โถสุขภัณฑ์ มีบานกระทุ้ง อ่างล้างมือ ของ American Standard
ส่วนบานกระทุ้งมีเฉพาะแปลงมุม ถ้าเป็นแปลงกลางจะติดพัดลมดูดอากาศให้ค่ะ

อ่างล่างมืออยู่ตรงข้ามกับห้องอาบน้ำ

ห้องต่อมาคือห้องนอน 2 มีขนาดรองลงมาจาก Master Bedroom ห้องนี้สามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้ และยังมี
พื้นที่ปลายเตียงเหลือพอให้เดินเล็กน้อย มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 2 บานสำหรับแปลงมุม ส่วนแปลงกลางมี
หน้าต่างข้างหลังบ้านให้บานเดียวค่ะ

วางตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของขนาดเล็กได้พอดี

ห้องสุดท้ายติดกับห้องนอน 2 เลยคือ ห้องอเนกประสงค์ ห้องนี้มีขนาดเล็กสุด จะปรับเป็นห้องทำงาน
อ่านหนังสือสำหรับพักผ่อนที่ชั้นบน หรือจะทำเป็นห้องนอนเด็กแบบที่ทางโครงการตกแต่งให้ชมก็ได้นะคะ

ถ้าวางเตียงขนาดเล็กแล้ว ก็จะวางตู้ได้แบบนี้

หมายเหตุ : โครงการที่ส่งมอบอาจมีรายละเอียดบางประการที่เปลี่ยนแปลงไปตามความเหมาะสม

ราคาเริ่มต้น 2.49 ล้าน (ราคาเปิดตัวโครงการ) ปัจจุบันราคาขยับขึ้นมาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.59 ล้านบาท

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ
1. ลูกค้าเป็นผู้ชำระ ค่าสาธารณูปโภคส่วนกลางในอัตรา 50 บาท/ตร.ว. โดยเก็บล่วงหน้า 1 ปี
2. ลูกค้าเป็นผู้ชำระ ค่าใช่จ่ายประกันมิเตอร์ประปา 400 บาท และค่าใช่จ่ายประกันมิเตอร์ไฟฟ้า 2,000 บาท
3. ค่าธรรมเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน บริษัทและลูกค้าแบ่งชำระคนละครึ่ง (มาตรการรัฐค่าโอน-จำนองเหลือ 0.01%)
4. ลูกค้าเป็นผู้ชำระค่าจำนอง ค่าอากรสแตมป์และค่าพยาน
5. ที่ดินเพิ่มลด ตารางวาละ 55,0000 บาท
6. การอนุมัติสินเชื่อธนาคาร ขึ้นอยู่กับคุณสมบัติของผู้กู้ ทางโครงการเป็นเพียงผู้ประสานงานเท่านั้น
7. บริษัทฯ สงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงราคาและเงื่อนไขได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
*คำนวนที่ผ่อนธนาคาร 30 ปี ที่อัตราดอกเบี้ย 6% (อัตราการผ่อนจริงขึ้นอยู่กับอายุ คุณสมบัติของผู้กู้ และอัตราดอกเบี้ยในขณะนั้น)

นอกจากนี้ราคาบ้านของโครงการนี้ และในแบรนด์บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์รวมทั้ง 4 โครงการ ยังสามารถเข้าร่วมมาตรการรัฐในการ หักลดหย่อนภาษีได้ 5 ปี เนื่องจากราคาของบ้านไม่เกิน 3 ล้านบาท แต่ต้องเป็นบ้านหลังแรก และเป็นเจ้าของต่อเนื่องไม่น้อยกว่า 5 ปีนะคะ มาตรการดีๆแบบนี้พลาดไม่ได้เลยค่ะ

โปรโมชั่น

โปรโมชั่นพิเศษ ภายใน 31 มีนาคมนี้

• จองเพียง 0 บาท*
• ดอกเบี้ย 0% หรือเลือกผ่อนน้อย*
• ฟรีทุกค่าใช้จ่าย ณ วันโอนฯ

* เงื่อนไขฯ กรุณาโทรสอบถามเพิ่มเติมที่สำนักงานขาย โทร. 02-963-0306 หรือลงทะเบียนเยี่ยมชมโครงการที่
http://www.lpn.co.th/TownVille/BLPNTV-CT/contact.php

• การเดินทางเข้าออกโครงการ - ที่ตั้งของโครงการนั้นจะอยู่บริเวณซอยสุขาประชาสรรค์ 2 ซึ่งสามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง โดยเส้นทางหลักจะเป็นทางเข้าจากถนนติวานนท์ และทางเข้าจากถนนชัยพฤกษ์ บริเวณสะพานพระราม 4 สำหรับถนนติวานนท์นั้นจะเชื่อมต่อกับถนนแจ้งวัฒนะ สามารถเดินทางต่อไปยังถนนงามวงศ์วาน หรือถนนรัตนาธิเบศร์เพื่อเข้าเมืองต่อไปได้ค่ะ นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับทางด่วนขั้นที่ 2 ทำให้การเดินทางด้วยรถยนต์นั้นค่อนข้างสะดวกทีเดียว โดยขาเข้าทางด่วนนั้นสามารถใช้ด่านเมืองทอง และถ้าหากจะออกทางด่วนเพื่อเข้าโครงการ สามารถออกด่านงามศ์วาน 1 แล้วมาเชื่อมต่อกับถนนแจ้งวัฒนะได้ค่ะ สำหรับการเดินทางด้วยรถสาธารณะนั้น จะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี (คาดว่าน่าจะเปิดบริการได้อย่างเร็วที่สุดก็ปี 2562 ขึ้นไป) โดยสถานีที่ใกล้กับโครงการที่สุดคาดว่าน่าจะเป็นสถานีปากเกร็ด (ตั้งอยู่บริเวณแยกปากเกร็ด ห่างจากโครงการประมาณ 4.4 กม.) คาดว่าพอสร้างเสร็จแล้วจะทำให้การเดินทางสะดวกมากขึ้นไปอีกค่ะ

• ทำเลรอบโครงการ - ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยที่ห่างจากถนนใหญ่ มีลักษณะเป็นชุมชนทั่วไป ทำให้บริเวณรอบๆ โครงการนั้นไม่แออัด และไม่วุ่นวาย แต่ถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์และครบครันในเรื่องของอาหารการกินอยู่พอสมควร ถนนด้านหน้าโครงการจะเป็นถนน 2 เลนรถสวนกันได้สะดวก บริเวณโดยรอบทั้ง 2 ด้านของโครงการทั้งซ้ายและขวา จะเรียงรายไปด้วยตึกแถว และร้านอาหารมากมายหลากหลายชนิด มีทั้ง Tesco Lotus Express และ 7-11 ทั้งสองด้านซ้าย-ขวาของโครงการ สำหรับทำเลโดยรอบโครงการก็ถือว่าครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ ห้างสรรพสินค้า จะมีเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ, โรบินสัน ศรีสมาน, เมเจอร์ ฮอลลีวูด แจ้งวัฒนะ เป็นต้น โรงพยาบาล อาทิ โรงพยาบาลกรุงไทย, โรงพยาบาลวิภาราม และสถานศึกษา อาทิ โรงเรียนอัมพรไพศาล โรงเรียนนวมินทราชินูทิศ หอวัง นนทบุรี โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัยนนทบุรี เป็นต้น

• ตัวโครงการโดยรวมและส่วนกลาง - ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยสุขาประชาสรรค์ 2 ด้านหน้าโครงการมีป้ายชื่อขนาดใหญ่เห็นได้ชัดเจน ซุ้มประตูทางเข้าโครงการไม่ใหญ่มากนัก ส่วนที่อยู่อาศัยอยู่ลึกเข้าไปด้านใน จึงลดปัญหาด้านเสียงและฝุ่นควันไปพอสมควร การเข้า-ออกโครงการมีทางเดียวทำให้โครงการมีความเป็นส่วนตัว ส่วนพื้นที่รอบข้างโดยรอบ เป็นพื้นที่ว่างส่วนบุคคล ที่อยู่อาศัยแนวราบ ทำให้ตัวโครงการมีความสงบ ส่วนบรรยากาศในโครงการดูสบายๆ ไม่อึดอัด เพราะแต่ละซอยมีจำนวนหลังไม่มากเพียง 5-6 หลัง ประกอบกับถนนภายในโครงการกว้างขวางตามมาตรฐาน สำหรับการใช้ถนนส่วนกลาง ไม่อนุญาตให้จอดรถหน้าบ้าน ให้จอดภายในตัวบ้านของเจ้าของร่วมเท่านั้นค่ะ (เจ้าของร่วม = ลูกบ้าน) รั้วรอบโครงการรวมเหล็กดัดแล้วมีความสูง 3 เมตร สำหรับส่วนกลาง ภายในโครงการมีสวนสีเขียวอยู่ด้านหน้า และอุปกรณ์ออกกำลังกายให้ด้วย ตามถนนภายในโครงการมีไม้พุ่มอยู่รายรอบทำให้ดูสบายตาขึ้น

• แบบบ้านและวัสดุ - แบบบ้านภายในโครงการนี้มีอยู่ 1 แบบ คือ ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น Type A มีหน้ากว้าง 5 เมตร สามารถรองรับสมาชิกในครอบครัวขนาดเล็กได้พอดี เนื่องจากฟังก์ชั่นของบ้านก็สามารถตอบโจทย์สำหรับผู้ที่มีครอบครัว 3-4 คนได้ดี เพราะมี 2 ห้องนอน และ อีกหนึ่งห้องอเนกประสงค์ ที่ปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนเด็กได้ ครัวที่มีให้ก็เป็นครัวปิดทำกับข้าวแล้วกลิ่นและควันไม่ออกไปรบกวนภายในบ้าน ส่วนวัสดุที่ใช้ภายในบ้าน เช่น สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ American Standard พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ 60x60 ซ.ม. พื้นชั้นบนเป็นลามิเนตหนา 8 มม. บานประตูห้องภายในเป็นไม้สำเร็จรูป กรอบประตูหน้าต่างเป็นอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสงทั้งหลัง ไฟมีทั้งโคมไฟซาลาเปา และไฟดาวน์ไลท์ โดยรวมแล้ววัสดุและเกรดของวัสดุสมเหตุสมผลกับราคา

• ราคา - เริ่มต้นที่ 2.59 ล้านบาท เป็นราคาที่อยู่ในระดับปานกลางสำหรับทาวน์โฮมย่านนี้ จุดเด่นที่ดึงความสนใจจากลูกค้าคือ ฟังก์ชั่นบ้านที่แม้จะมี 2 ชั้น แต่มีให้ถึง 2 ห้องนอน +1 ห้องอเนกประสงค์ ซึ่งราคานี้ก็สามารถเข้าร่วมกับมาตรการรัฐที่มีขึ้นในขณะนี้ได้อีกด้วย

โครงการ "บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ (BaanLumpini Town Ville Chaengwattana-Tiwanon)" ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ย่านแจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ เปิดพรีเซลครั้งแรกเมื่อเดือนพฤศจิกายน 2558 การก่อสร้างบ้านและการเปิดขาย จะเป็นลักษณะการสร้างบ้านเริ่มจากตอนต้นโครงการทยอยสร้างลึกเข้าไป ส่วนการเปิดขายนั้นเปิดขายทีละเฟส ซึ่งพร้อมโอนฯบางส่วน ภายในเดือนเมษายนนี้ และขายให้ลูกค้าไป คิดเป็นประมาณ 36% จากจำนวนบ้านที่เปิดขาย สำหรับบ้านที่เปิดขายเป็นบ้านเปล่า ไม่รวมตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ หากใครที่กำลังสนใจทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร พร้อมฟังก์ชั่นบ้านที่ครบครัน และมองหาบ้านในทำเลนี้อยู่ ลองแวะไปชมบ้านจริงได้ที่โครงการเลยค่ะ

นอกจากนี้ ยังมีแบบบ้านทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร และ 5.5 เมตร ให้เลือกอีก 3 ทำเล ไม่ว่าจะเป็น บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ ราชพฤกษ์-นครอินทร์ มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ, บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ สุขสวัสดิ์ - พระราม 2 มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบเช่นกัน และสุดท้าย บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ และยังมี คลับเฮาส์ พร้อมสระว่ายน้ำอีกด้วยค่ะ

หมายเหตุ : โครงการที่ส่งมอบอาจมีรายละเอียดบางประการที่เปลี่ยนแปลงไปตามความเหมาะสม

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม Call Center 02-689-6888 หรือ www.lpn.co.th/townhouse

ดูรายละเอียดโครงการ บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์