รีวิว-เยี่ยมชม ซิตี้เซนส์ รามอินทรา (City Sense Ramintra)

สำหรับวันนี้ CheckRaka.com ขอพาทุกท่าน ไปเยี่ยมชม และรีวิวทาวน์โฮมโครงการใหม่ในทำเลรามอินทรา ซึ่งเป็นหนึ่งในโครงการของปริญสิริ ที่ตั้งอยู่ในซอยพระยาสุเรนทร์ โครงการที่ว่านี้คือ ซิตี้เซนส์ รามอินทรา (Citysense Ramindhra) ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 - 5.5 เมตร ห้องกว้าง เพดานสูง ใกล้ชิดธรรมชาติ พร้อมทั้งมีจุดเด่นอยู่ที่สิ่งอำนวยความสะดวกคลับเฮ้าส์พักผ่อน ที่มีทั้งสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ และสวนสีเขียวร่มรื่นอยู่รอบๆ จะน่าสนใจแค่ไหน ตามมาชมรายละเอียดโครงการกันเลยค่ะ

• เจ้าของโครงการ บริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ ซอยพระยาสุเรนทร์ 30 ถนนรามอินทรา 109 แขวงมีนบุรี เขตมีนบุรี กรุงเทพมหานคร 10510
• ขนาดพื้นที่โครงการ 21-1-44.2 ไร่
• จำนวนบ้านรวม 243 หลัง
• ขนาดที่ดินแต่ละแปลง ตั้งแต่ 18.1 - 49 ตร.ว. และมีขนาดพื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 120 - 132 ตร.ม.
• ปัจจุบันมีแบบบ้านอยู่ 2 แบบ
• สิ่งอำนวยความสะดวก คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ และสวนสีเขียวภายในโครงการ
• ราคาเริ่มที่ 2.25 ล้านบาท
• วันที่เยี่ยมชมโครงการ ณ วันที่ 11 กันยายน 2558
  

บริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน) จดทะเบียนจัดตั้งบริษัทเมื่อวันที่ 23 กุมภาพันธ์ 2543 ณ สิ้นปี 2557 บริษัทมีทุนจดทะเบียน 1,276.04 ล้านบาท และมีทุนชำระแล้ว 1,220.01 ล้านบาท บริษัทประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ประเภทหมู่บ้านจัดสรร และประเภทอาคารชุดพักอาศัย ซึ่งบริษัทจะเป็นผู้พัฒนาโครงการและเป็นเจ้าของโครงการ บริษัทได้รับรางวัลการออกแบบบ้านดีเด่น 'Awards of Merit' ในปี 2544 และปี 2547 จากงาน PCBC (Pacific Coast Builders Conference) ประเทศสหรัฐอเมริกา อีกทั้งยังได้รับรางวัลชมเชย และรางวัลระดับดี 'โครงการบ้านจัดสรรอนุรักษ์พลังงาน ปี 2550 และปี 2551' ตามลำดับ จากกรมพัฒนาพลังงานทดแทนและอนุรักษ์พลังงาน กระทรวงพลังงาน เน้นการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ภายใต้แนวความคิด 'The Art of Living' ปัจจุบันบริษัทเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการยอมรับ และความไว้วางใจจากผู้บริโภค ภายใต้ตราสินค้า "ปริญสิริ" ในปี 2557 บริษัทมีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ประเภทหมู่บ้านจัดสรร จำนวน 2,372.83 ล้านบาท

โครงการตั้งอยู่ในซอยพระยาสุเรนทร์ 30 ถนนรามอินทรา 109 แขวงมีนบุรี เขตมีนบุรี กรุงเทพมหานคร 10510

แผนที่ตั้งโครงการ (คลิกเพื่อดูภาพขยาย)

ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่
หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ (คลิกเพื่อดูภาพขยาย)
ตำแหน่ง GPS ของโครงการ 13.834748, 100.710078

สนามกอล์ฟปัญญาอินทรา ระยะห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กิโลเมตร

ปัญญา วิลเลจ ระยะห่างจากโครงการประมาณ 4.6 กิโลเมตร

Amorini ระยะห่างจากโครงการประมาณ 5.1 กิโลเมตร

โรงพยาบาลนพรัตน์ ระยะห่างจากโครงการประมาณ 5.3 กิโลเมตร

Fashion Island ระยะห่างจากโครงการประมาณ 5.5 กิโลเมตร

โรงพยาบาลสินแพทย์ ระยะห่างจากโครงการประมาณ 5.9 กิโลเมตร

สวนสยาม ระยะห่างจากโครงการประมาณ 6.0 กิโลเมตร

1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว

การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง ตามตัวอย่างเส้นทางดังต่อไปนี้ค่ะ

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 1 มาจากถนนรามอินทรา

(คลิกเพื่อดูภาพขยาย)

เริ่มต้นบนถนนรามอินทรา บริเวณซอยรามอินทรา 83 ผ่านโรงพยาบาลสินแพทย์

ตรงไปตามป้ายทางไปมีนบุรี

เจอทางแยก ให้ใช้เลนขวาก่อน

จะผ่านใต้ถนนกาญจนาภิเษก

บริเวณนี้จะมีการซ่อมแซมถนน ขับรถระมัดระวังนิดนึงนะคะ

ตรงมาจะผ่าน Fashion Island ด้านซ้ายมือ

ตรงมาเรื่อยๆ จนถึงช่วงนี้ให้ชิดซ้ายได้เลยค่ะ ยังคงไปตามป้ายทางไปมีนบุรี

ตรงมาเรื่อยๆ จะเจอแยกถนนสวนสยาม ยังคงตรงไปตามถนนรามอินทราค่ะ

พอเจอป้ายบอกโครงการ ให้เตรียมชิดซ้าย

จนกระทั่งเจอทางเข้าถนนพระยาสุเรนทร์ (รามอินทรา 109) ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปได้เลยค่ะ

เข้าถนนมาได้ประมาณ 220 เมตร จะเจอกับโครงการอิคอนเนเจอร์ที่เป็นของปริญสิริเช่นกัน

จากหน้าถนนเข้ามาอีก 1.6 กิโลเมตรจะเป็นโครงการ ซิกเนเจอร์ รามอินทรา

จากนั้นก็จะเริ่มเจอป้ายบอกทางไปโครงการซิตี้เซ้นส์ รามอินทราอยู่เป็นระยะ

มาจนถึงซอยพระยาสุเรนทร์ 30 จะเจอป้ายเลี้ยวเข้าโครงการ แต่ยังเข้าไม่ได้ค่ะ
ต้องตรงไปเพื่อกลับรถก่อน

ที่กลับรถอยู่ห่างจากซอยโครงการประมาณ 500 เมตร

เลี้ยวกลับรถได้เลย

พอเจอซอยพระยาสุเรนทร์ 30 เลี้ยวซ้ายเข้าไปได้เลย

บริเวณหน้าปากซอยจะค่อนข้างคึกคัก มีทั้งร้านอาหารและเซเว่น อีเลฟเว่น

ด้านในเป็นถนน 2 เลน เจอป้ายบอกทางไปโครงการเป็นช่วงๆ

จากปากซอย เข้ามาประมาณ 1.3 กม. เจอโครงการอยู่ทางขวามือค่ะ

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 2 มาจากถนนพระราม 2 เข้าโครงการโดยใช้ถนนปัญญาอินทรา

(คลิกเพื่อดูภาพขยาย)

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 3 ขาเข้าจากซอยรามอินทรา 117 - เจริญพัฒนา

(คลิกเพื่อดูภาพขยาย)

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 4 ขาเข้าจากถนนหทัยราษฎร์

(คลิกเพื่อดูภาพขยาย)

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 1 ออกโครงการโดยใช้ถนนรามอินทรา

(คลิกเพื่อดูภาพขยาย)

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 2 ออกโครงการโดยใช้ถนนปัญญาอินทรา

(คลิกเพื่อดูภาพขยาย)

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 3 ออกไปทางซอยเจริญพัฒนา

(คลิกเพื่อดูภาพขยาย)

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 4 ออกไปถนนหทัยราษฎร์

(คลิกเพื่อดูภาพขยาย)

2. การเดินทางด้วยรถสาธารณะอื่นๆ

เดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย - มีนบุรี

รถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย - มีนบุรี เป็นโครงการรถไฟฟ้าในอนาคต มีกำหนดเริ่มก่อสร้างในปี พ.ศ 2560 ระยะทางรวม 34.5 กิโลเมตร และมีสถานีจำนวน 30 สถานี โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีบางชัน ตั้งอยู่บริเวณช่วงซอยรามอินทรา 109 และ รามอินทรา 115 มีระยะห่างจากสถานีถึงโครงการประมาณ 4 กิโลเมตร

แผนที่แสดงระยะทางจากโครงการมายังรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีบางชัน

แผนที่แสดงแต่ละสถานีของรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี

โครงการตั้งอยู่ในซอยรามอินทรา 109 (ถนนพระยาสุเรนทร์) ที่มีความคึกคักอยู่ทีเดียวค่ะ จากหน้าโครงการ ไปด้านซ้ายจะออกไปยังถนนพระยาสุเรนทร์ ซึ่งตลอดทั้งถนนนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่มากมาย ทั้งเซเว่นอีเลฟเว่นที่มีนับไม่ถ้วน ร้านค้า ร้านอาหาร และเทสโก้ โลตัส เอ็กเพรส สามารถจับจ่ายใช้สอยเครื่องอุปโภค บริโภคได้อย่างสะดวกสบาย นอกจากนี้ยังมีคอมมิวนิตี้มอลล์อย่าง The Compound อีกด้วยค่ะ สำหรับด้านขวาของโครงการจะออกไปยังซอยเจริญพัฒนา โดยซอยนี้จะไปเชื่อมต่อกับถนนสุเหร่าคลองหนึ่ง ซึ่งมีความคึกคักไม่แพ้กัน มีทั้งเทสโก้ โลตัส เอ็กเพรส, บิ๊กซี มินิ, และเซเว่น อีเลฟเว่น สามารถดูรายละเอียดสภาพแวดล้อมใกล้เคียงได้จากแผนที่ด้านล่าง คลิกที่จุดและสถานที่ เพื่อดูภาพใหญ่ได้ค่ะ

แผนที่ตั้งสภาพแวดล้อมใกล้เคียงกับโครงการ

โครงการ ซิตี้เซนส์ รามอินทรา (City Sense Ramintra) เป็นโครงการทาวน์โฮม ใกล้ชิดธรรมชาติ ขนาด 2 ชั้น ตั้งอยู่ในซอยพระยาสุเรนทร์ 30 เข้ามาจากถนนรามอินทรา ประมาณ 3.8 กิโลเมตร มีจำนวนบ้านรวมทั้งหมด 243 หลัง สร้างอยู่บนแปลงที่ดินขนาด 21-1-44.2 ไร่ มีพื้นที่สีเขียวเป็นสวนสาธารณะส่วนกลาง คลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ และสระว่ายน้ำระบบเกลือ ซึ่งตั้งอยู่บริเวณด้านหน้าของแปลงที่ดิน ส่วนทางเข้าโครงการมีทางเข้า-ออกหลักเพียงทางเดียว รั้วรอบโครงการมีความสูงอยู่ที่ 3 เมตร มีถนนเมนมีความกว้าง 12 เมตร ถนนภายในซอยย่อยกว้าง 9 เมตร

มาดูภาพรวมของโครงการกันก่อนค่ะ Master Plan ของโครงการทั้งหมดนี้
แสดงให้เห็นส่วนที่เป็นทางเข้า, บ้าน, ถนน, คลับเฮ้าส์ และสวน

ด้านหน้า ทางเข้าโครงการจากซอยพระยาสุเรนทร์ 30 มีป้ายบอกชื่อโครงการขนาดใหญ่

ถนนทางเข้าซึ่งเป็นภาระจำยอมของทางโครงการกว้าง 13-14 เมตร
มองตรงไปจะเห็นประตูทางเข้า - ออกอยู่ข้างในนั่นเองค่ะ

ประตูทางเข้า และทางออก ก่อนที่จะเข้าไปภายในตัวโครงการ

ที่ซุ้มประตูทางเข้ามีทั้ง รปภ. การ์ดสแกน, ประตูบานเลื่อน และ CCTV (ติดตั้งในอนาคต) มีห้องสำหรับรปภ.
กั้นตรงกลางระหว่างทางเข้า และทางออก

ด้านข้างมีป้ายบอกถึงระเบียบการเข้า-ออกสำหรับบุคคลภายนอกอย่างละเอียด

นอกจากนี้ตรงทางเข้ายังมีประตูเข้าโครงการสำหรับคนเดินเท้าให้ด้วยนะคะ

เข้าโครงการมาแล้วจะเจอสวนสาธารณะอยู่ฝั่งขวามือ และสำนักงานขายอยู่หลังแรกตามรูปนี้เลย

คลับเฮ้าส์จะอยู่ติดๆกันกับสวนที่เห็นนี้เลยค่ะ

ถนนภายในซอยกว้าง 9 เมตร

บ้านแต่ละบล็อคจะมีช่องกลับรถ และปลูกต้นไม้ไว้ระหว่างบล็อคเพื่อความสวยงามสบายตา

แบบทาวน์โฮมพร้อม Floor Plan ของทางโครงการปัจจุบันมี 2 แบบ ดังนี้

1. WINTER - ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 18.2 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แบบบ้าน WINTER

Floor Plan แบบบ้าน WINTER

2. SPRING - ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 19.9 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แบบบ้าน SPRING

Floor Plan แบบบ้าน SPRING

• คลับเฮ้าส์สไตล์โมเดิร์นด้านหน้าโครงการ
• สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ แยกสระผู้ใหญ่ และสระเด็ก ขนาด 7 x 24 เมตร สระผู้ใหญ่ลึก 1.50 เมตร สระเด็กลึก 60 เซนติเมตร
  
• สวนสาธารณะสีเขียวด้านหน้าพื้นที่โครงการ
• กล้องวงจรปิด CCTV และคีย์การ์ด Access ที่ทางเข้า-ออกโครงการ
  
• พนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  

ตัวคลับเฮ้าส์สร้างสไตล์โมเดิร์น มีบันไดทางเดินขึ้นไป พร้อมต้นไม้ล้อมรอบ ดูร่มรื่นมากทีเดียว

ด้านในเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน ติดกระจกบานสูงทั้ง 2 ด้าน เปิดรับวิวสระว่ายน้ำและสวนได้ชัดเลยทีเดียวค่ะ

โซฟา และเก้าอี้ที่จัดไว้ภายในคลับเฮ้าส์

สระว่ายน้ำ ขนาด 7x21 เมตร แยกระหว่างสระเด็กลึก 60 ซม. และสระผู้ใหญ่ลึก 1.5 เมตร
มีขนาดใหญ่เลยทีเดียวค่ะ เมื่อเทียบกับราคาบ้านเริ่มที่ 2 ล้านต้นๆ

รอบๆ สระมีต้นไม้ ทั้งไม้ดอก ไม้ใบ ให้ความร่มรื่นเหมาะสำหรับวันพักผ่อนของครอบครัว

สระว่ายน้ำถ่ายจากอีกฝั่ง

ดอกไม้ที่ปลูกข้างสระ

ตรงนี้จะเป็นที่อาบน้ำล้างตัวสำหรับ 2 ที่

ด้านข้างสระ ถัดจากที่ล้างตัว จะเจอกับห้องน้ำแยก หญิง - ชาย

ห้องน้ำทั้งหญิงและชาย ภายในมีอ่างล้างมือ ห้องน้ำ และห้องน้ำล้างตัวให้เหมือนกัน

ภายในห้องน้ำชายมีโถปัสสาวะให้

ห้องน้ำ และห้องน้ำล้างตัว

แบบบ้านที่เราจะพาทุกท่านมาเยี่ยมชม-รีวิวในวันนี้ มี 2 แบบ คือแบบบ้านที่มีชื่อว่า WINTER ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน และแบบบ้าน SPRING ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ซึ่งบ้านทั้งสองแบบเป็นบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่ง และบ้านเปล่าในบางส่วนมาให้ชมด้วยค่ะ

บ้านแบบแรกคือ WINTER ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 18.2 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

ก่อนชมบ้านเรามาดูแปลนบ้านทั้งสองชั้นกันก่อนเลยค่ะ

บ้านตัวอย่างจะเป็นทาวน์โฮม 2 หลังติดกัน ฝั่งซ้ายเป็นบ้านที่ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบแล้ว ส่วนฝั่งขวาเป็นบ้านเปล่า

ตัวทาวน์โฮมออกแบบสไตล์โมเดิร์น สีขาวตัดกับเทาทำให้ดูสบายตา ประตูและหน้าต่างทรงสูง แสงธรรมชาติเข้าได้ดี
สำหรับบ้านที่ส่งมอบให้กับลูกค้าของที่นี่ จะเป็นบ้านเปล่า ไม่ได้ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ และไม่ได้จัดสวนให้นะคะ
ส่วนบ้านแต่ละหลังจะมีรั้วกั้นสูง 2 เมตรให้ทุกหลังค่ะ

ลานจอดรถสามารถจอดได้ 2 คัน สำหรับบ้านที่ส่งมอบลูกค้าพื้นจอดรถจะเป็นซีเมนต์ฉาบเรียบลาดยาวจนถึงประตูบ้าน

เฉลียงหน้าบ้านจะยกสูงจากพื้นลานจอดรถพอประมาณ และปูกระเบื้องให้ ไฟด้านหน้าให้เป็นโคมไฟซาลาเปา

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่า จะเห็นว่าการวางผังห้องอยู่คนละฝั่งกัน แต่ขนาดและฟังก์ชั่นใช้สอยเหมือนกันหมดเลยค่ะ

เปิดประตูเข้ามาในบ้าน จะพบกับส่วนรับแขกเป็นส่วนแรกค่ะ ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่วางทีวี ห้องน้ำและห้องเก็บของค่ะ

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่า บ้านที่นี่พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.8 เมตร
ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ไฟภายในมีทั้งไฟดาวน์ไลท์และโคมไฟซาลาเปา

เรามาดูส่วนรับแขกกันก่อนเลยค่ะ พื้นที่ตรงนี้วางชุดรับแขกตัวยาวได้สบายๆ เลยค่ะ เพราะกว้างพอสมควร

ฝั่งตรงข้ามคือพื้นที่วางทีวี หรือจะ Built In ชั้นวางของ ก็ยังเหลือพื้นที่ให้ดีไซน์ใช้ประโยชน์ได้เล็กน้อย

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่าค่ะ

ส่วนต่อไปคือส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่ส่วนนี้จะยาวต่อเนื่องกัน เจ้าของบ้านท่านไหนอยากตกแต่งเพิ่มจะใช้
Partition กั้นสองส่วนนี้ไว้ ก็ทำให้บ้านดูเป็นสัดส่วนมากขึ้นค่ะ

ส่วนรับประทานอาหารสามารถวางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่ง ประตูบานเลื่อนด้านหลังเปิดออกไปส่วนซักล้างได้ แต่บ้าน
ตัวอย่างของที่นี่ตกแต่งลานซักล้างด้านหลังใหม่เป็นห้องนั่งเล่นหลังบ้านค่ะ

พื้นที่ครัวของที่นี่ ตกแต่งเป็นเคาน์เตอร์ตัว L ครัวที่นี่ไม่ใช่ครัวปิดนะคะ เหมาะสำหรับเตรียมอาหาร หรือทำกับข้าวเบาๆ

นี่เลยค่ะ ลานซักล้างหลังบ้านที่ทางโครงการตกแต่งให้เป็นห้องนั่งเล่นเพื่อเป็นไอเดียให้กับลูกค้า

แต่ถ้าหากใครที่ชอบทำกับข้าว ทำบ่อยๆทุกวัน ทำส่วนนี้เป็นครัวแยกน่าจะได้ใช้ประโยชน์เยอะเลยทีเดียว
เพราะมีประตูปิดแยกจากภายใน กลิ่นและควันไม่เข้าบ้าน

มาดูห้องน้ำชั้นล่าง กับห้องเก็บของกันค่ะ สองห้องนี้อยู่ตรงข้ามกัน

ห้องน้ำชั้นล่าง ทางโครงการมีโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้า และก๊อกน้ำมาให้ครบ และมีฝักบัวอาบน้ำมาให้ด้วย

โถสุขภัณฑ์อยู่ข้างกันกับฝักบัว เวลาอาบน้ำโถอาจจะเปียกทำให้บางท่านไม่ชอบ แต่ห้องน้ำชั้นล่าง
อาจจะไม่ได้ใช้งานอาบน้ำมากนัก ทำให้ปัญหานี้ไม่ใช่ปัญหาใหญ่

ห้องเก็บของใต้บันได ติดตั้งตู้เบรกเกอร์ และตู้สายสัญญาณต่างๆ ไว้ในห้องนี้

บันไดทางขึ้นชั้นบน เป็นบันไดโครงสร้างเหล็ก มีชานพักให้ 2 จุด แบบสามเหลี่ยมและแบบสี่เหลี่ยมอยู่ด้านบน
ตรงชานพักมีกระจกรับแสง ช่วยให้แสงธรรมชาติเข้าตรงบันไดไม่ต้องเปิดไฟในตอนกลางวัน ประหยัดดีค่ะ

ขึ้นมาโถงด้านบน เราจะพาทุกคนไปชม Master Bedroom กันก่อน ความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.8 เมตรเหมือนกันค่ะ

ห้องนอน Master Bedroom ห้องนี้จะวางตัวอยู่ฝั่งด้านหน้าบ้าน กินพื้นที่ตามความกว้างของบ้านเลยค่ะ
ภายในห้องสามารถจัดวางตู้เสื้อผ้า เตียง และโต๊ะทำงาน

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่า จะเห็นขนาดห้องและหน้าต่างได้ชัดเจนขึ้น ตัวหน้าต่างบานเลื่อนและบาน fix ยาว
ต่อเนื่องกันและสูงโปร่ง ทำให้แสงเข้ามาภายในห้องได้ดีมากเลยทีเดียว

หน้าบานกระทุ้งทรงสูง ขนาดใหญ่เกือบเท่าบานประตู เปิดออกไประเบียงได้นะคะ ระเบียงตรงนี้เหมาะสำหรับ
วางคอมเพรสเซอร์แอร์ หรือปลูกต้นไม้ขนาดเล็ก ถ้าเราจะออกไปยืนอาจจะลำบากเข้า-ออกพอสมควร

ภายในห้องจัดวางเตียงขนาดใหญ่ และยังมีพื้นที่เหลือพอวางโต๊ะทำงานอีกด้านได้

พื้นที่ปลายเตียงยังเหลือกว้างพอสมควร และสุดผนังสามารถจัดวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้พอดี

เดินขึ้นบันไดมาจะเห็นประตูทางเข้าห้องนอน 2 พอดีเลย

ห้องนอน 2 มีขนาดรองลงมาจาก Master Bedroom ห้องนี้สามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้
และยังมีพื้นที่ปลายเตียงเหลือพอให้เดิน

ภายในห้องมีหน้าต่างบานเลื่อนด้านหลังให้ 1 บาน วางตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของขนาดเล็กได้พอดี

บ้านเปล่าที่ยังไม่ได้ตกแต่ง

ห้องน้ำวางตัวอยู่ด้านหลังบ้านแยกส่วนเปียก/แห้ง ให้อย่างชัดเจน คือแยกห้องกันไปเลย ระหว่างห้องอาบน้ำ(รูปซ้ายมือ)
จะเจาะร่องสำหรับวางของมีฝักบัว อ่างล้างมือ กระจกให้ครบ มีบานกระทุ้งให้ถึง 2 บาน ระบายอากาศได้อย่างดีเลยค่ะ
และอีกห้อง คือห้องน้ำที่ติดตั้งโถสุขภัณฑ์ (รูปขวามือ)

ห้องนี้มีหน้าต่างบานกระทุ้งบานใหญ่มาให้ สำหรับข้อดีของการแยกห้องน้ำให้แบบนี้ เวลาจะใช้งานพร้อมกันจะ
ได้ไม่ต้องแย่งกัน คนนึงอาบน้ำ อีกคนก็ยังเข้าห้องน้ำทำธุระส่วนตัวได้

บ้านแบบที่ 2 คือ SPRING

ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 19.9 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม. 3 ห้องนอน (ชั้นบน) 2 ห้องน้ำ (1 ห้องน้ำด้านล่าง และ 1 ห้องน้ำด้านบน) ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านทั้งสองชั้นของแบบบ้าน SPRING

บ้านตัวอย่างจะเป็นทาวน์โฮม 2 หลังติดกัน เหมือนแบบที่แล้ว
ฝั่งขวาเป็นบ้านที่ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบแล้ว ส่วนฝั่งซ้ายเป็นบ้านเปล่า

มาดูตัวบ้านด้านหน้ากันชัดๆ ว่าตำแหน่งไหนวางประตู หน้าต่างบ้าง จะเห็นว่าตัวบ้าน
ติดบานกระจกทรงสูงรู้สึกถึงความโมเดิร์นเลยค่ะ

บ้านหน้ากว้าง 5.5 เมตร จอดรถได้ 2 คัน พื้นจอดรถจะเป็นซีเมนต์ฉาบเรียบ ไฟด้านหน้าให้เป็นโคมไฟซาลาเปา

ตรงประตูทางเข้าบ้านจะมีเฉลียงด้านหน้ายกสูงจากพื้นลานจอดรถเล็กน้อย เฉลียงตรงนี้ด้านข้าง
สามารถหาตู้รองเท้ามาวางได้นะคะ

เข้ามาข้างในตัวบ้าน จะพบกับส่วนรับแขกเป็นส่วนแรก บ้านที่นี่พื้นปูด้วยแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว
ฝ้าเพดานที่ให้ก็เป็นฝ้าเรียบ ส่วนไฟเป็นไฟดาวน์ไลท์ค่ะ

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่าที่ส่งมอบลูกค้า ในมุมเดียวกันจะเห็นภาพได้มากขึ้น
บ้านที่นี่ความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.8 เมตรทั้งสองชั้นเลยค่ะ

ขนาดของบ้านที่กว้างขึ้นมาทำให้พื้นที่รับแขกตรงนี้สามารถวางวางชุดรับแขกตัว L ได้สบายๆ เลยค่ะ

ฝั่งตรงข้ามคือพื้นที่วางทีวี

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่าในมุมเดียวกัน

ฝั่งซ้ายคือห้องเก็บของใต้บันได ส่วนฝั่งขวาคือห้องน้ำชั้นล่าง

มาดูห้องน้ำกันค่ะ ภายในห้องน้ำชั้นล่างมีโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้า กระจกบานใหญ่ และก๊อกน้ำมาให้ครบ
จากรูปด้านซ้าย(พื้นสีฟ้า) เป็นพื้นลดระดับตรงส่วนอาบน้ำมาให้ด้วย พร้อมบานกระทุ้งด้านหลังค่ะ

ส่วนห้องเก็บของใต้บันได ภายในติดตั้งตู้เบรกเกอร์ควบคุมไฟ และตู้สายสัญญาณต่างๆตามที่เห็นในรูป

ถัดมาเรามาดูส่วนของครัว และโต๊ะรับประทานอาหารกันค่ะ พื้นที่สองส่วนนี้จะเชื่อมต่อกัน ตัวครัวสามารถ
Built in เคาน์เตอร์เข้ามุม และวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่ง

บ้านเปล่าทางโครงการจะเดินท่อน้ำ ติดตั้งปลั๊กไฟ สวิตช์ให้เรียบร้อย ส่วนประตูบานเลื่อนเปิดออกไปที่
ด้านหลังบ้านเป็นส่วนซักล้างค่ะ

ส่วนบ้านตัวอย่างหลังนี้ต่อเติมด้านหลังเพิ่มขึ้นมา

ด้านหลังบ้านปรับเป็นห้องพักผ่อน วางตู้เก็บของ วางอ่างล้างจาน

หรือจะปรับเป็นห้องครัวก็แล้วแต่ไอเดียการใช้งานของแต่ละคนแต่ต้องไม่ลืมนึกถึงความปลอดภัยด้วยนะคะ

บันไดทางขึ้นชั้นบน เป็นบันไดโครงสร้างเหล็ก มีชานพักให้ 2 จุด

ชานพักสามเหลี่ยมก่อนถึงชั้น 2 เวลาเดินต้องระมัดระวังพอสมควรค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะพบกับฟังก์ชั่นบ้านของห้องต่างๆ ดังรูปนี้ค่ะ พื้นชั้นบน เป็นพื้นลามิเนตหนา 8 มม.
ส่วนห้องน้ำอยู่ตรงข้ามกับห้องนอน 3

ประตูฝั่งซ้ายคือห้องน้ำ ฝั่งขวาคือห้องนอน 3 สุดทางเดินมีหน้าต่างบานเลื่อนเปิดรับแสงด้านนอกเข้ามาในตัวบ้าน
ทำให้บ้านสว่างโดยไม่ต้องเปิดไฟในตอนกลางวัน

ห้องน้ำชั้น 2 วางตัวอยู่หลังบ้าน มีบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศบานใหญ่ ทำให้ห้องน้ำไม่อับชื้น

บ้านเปล่าก็ให้ห้องน้ำหน้าตาแบบนี้เลยค่ะ ทางโครงการมีโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้า กระจกบานใหญ่
และก๊อกน้ำมาให้ครบ ที่พื้นก่ออิฐแยกส่วนเปียก/แห้งให้

ตรงส่วนพื้นที่อาบน้ำเจาะกำแพงสำหรับวางของใช้ตอนอาบน้ำมาให้

ตรงข้ามกับห้องน้ำเป็นห้องนอน 3 ห้องนี้ตกแต่งเป็นห้องนอนคุณลูก มีเตียงนอนอยู่ชั้นบน
เพดานสูงขนาดที่ทำเตียงนอน 2 ชั้นได้สบาย

ด้านหลังมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 1 บาน

ห้องนอน 2 วางตัวอยู่ฝั่งด้านหน้าบ้าน สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต เหมาะจะทำเป็นห้องของเด็กเล็ก
หรือตกแต่งเป็นห้องทำงาน ห้องพักผ่อนก็ได้ค่ะ

ห้องนี้มีหน้าต่างบานเลื่อน บาน fix และมีกระจกเข้ามุมมาให้ ตัวกระจกเข้ามุมทำให้ห้องดูกว้างขึ้น
แสงธรรมชาติส่องเข้ามาได้เยอะเลยทีเดียว

ถ่ายจากหน้าต่างมองออกไปนอกห้องจะเห็นโถงด้านนอก

เปรียบเทียบกันระหว่างบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่ง และบ้านเปล่า ห้องนอน Master Bedroom
ห้องนี้จะวางตัวอยู่ฝั่งด้านหน้าบ้าน ติดกับห้องนอน 2 ค่ะ

กำแพงด้านในทางโครงการ built in ตู้เสื้อผ้าบานเลื่อนขนาดใหญ่ไว้ เพราะตัวบ้านเปล่าจะมีพื้นที่ตรงตู้พอดี

มาดูอีกมุมของห้องค่ะ มุมนี้มองเห็นประตูบานเลื่อน ที่สามารถเปิดออกไประเบียงด้านนอกได้

ระเบียงของ Master Bedroom มีขนาดพอเหมาะ ออกไปยืนด้านนอกได้สบาย หรือจะปลูกไม้กระถาง
เพื่อความสวยงามก็เป็นไอเดียที่ดีไม่น้อยเลยค่ะ

• ราคาเริ่มต้น 2.25 ล้านบาท
• เงินจอง 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา 20,000 หมื่น ทำสัญญาหลังจองภายใน 7 วัน
• ค่าบริการสาธารณะจัดเก็บ 40 บาท/ตร.ว./เดือน โดยเก็บล่วงหน้า 3 ปี ในวันโอนกรรมสิทธิ์บ้านและที่ดิน
• ค่าธรรมเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ผู้ซื้อและผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง และค่าจำนองผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ราคานี้ไม่รวมค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้าและมิเตอร์ประปา
• อัตราดอกเบี้ยผ่อนชำระของสถาบันการเงิน อาจเปลี่ยนแปลงได้ ตามสถาบันการเงินกำหนด
• บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์สินค้าโปรโมชั่นต้องเป็นไปตามเงื่อนไขที่บริษัทกำหนด
• บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ที่จะเปลี่ยนแปลงหรือปรับราคาใหม่ได้โดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
• บริการสาธารณะในโครงการประกอบด้วย สวนสาธารณะ, ไฟแสงสว่างถนนพร้อม รปภ. รักษาการณ์ตลอด 24 ชั่วโมง
  

โปรโมชั่นโครงการ

• เปิดจองเฟสที่คุ้มที่สุด ในโครงการ ใกล้สวน & ใกล้สระว่ายน้ำ จ่าย 9,900 เข้าอยู่ได้เลย
• ฟรี! เงินจอง + เงินทำสัญญา ภายในเดือนตุลาคม 2558 นี้เท่านั้น
  

• ทำเลที่ตั้ง - โครงการตั้งอยู่ในซอยพระยาสุเรนทร์ 30 ถนนรามอินทรา 109 แขวงมีนบุรี เขตมีนบุรี กรุงเทพมหานคร โซนนี้มีความเป็นตัวเมืองที่เจริญและค่อนข้างเป็นที่นิยม ทั้งเป็นที่อยู่อาศัยและเป็นแหล่งทำงาน ทำให้บริเวณนี้รายล้อมไปด้วยสถานที่อำนวยความสะดวกแบบครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า, คอมมิวนิตี้ มอลล์, ร้านอาหาร, โรงพยาบาล, โรงเรียน, และยังใกล้กับสวนสยามกับซาฟารี เวิลด์ อีกด้วย
• การเดินทาง - หากเดินทางได้ด้วยรถยนต์จะเดินทางได้สะดวกที่สุด โครงการอยู่ใกล้กับทางด่วนเอกมัย - รามอินทรา ถนนหลักในการเดินทางมาโครงการคือถนนรามอินทรา สามารถเข้าออกโครงการได้จาก ถนนพระยาสุเรนทร์ และ ถนนปัญญาอินทรา ซึ่งถนนพระยาสุเรนทร์เป็นถนนใหญ่ 4 เลนที่มีร้านค้า ร้านอาหาร และโรงเรียนอาจจะมีความพลุกพล่าน สำหรับถนนปัญญาอินทรา เป็นถนนใหญ่เช่นกัน ซึ่งจะเป็นหมู่บ้านปัญญาอินทราหลายๆ โครงการตลอดเกือบทั้งถนน และมีสนามกอล์ฟปัญญาอินทรา ที่อาจจะมีความพลุกพล่านน้อยกว่า สามารถเลือกเส้นทางได้ตามสะดวก ในส่วนของการเดินทางด้วยรถสาธารณะจะเป็นรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย - มีนบุรี โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีบางชัน ห่างจากโครงการประมาณ 4 กิโลเมตร
  
• สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - โครงการตั้งอยู่ในซอยพระยาสุเรนทร์ 30 ที่ค่อนข้างมีความเงียบสงบเป็นส่วนตัว ด้านหน้าโครงการเป็นถนนเล็กขนาด 2 เลน ด้านซ้ายออกไปยังถนนพระยาสุเรนทร์ ด้านขวาออกไปยังซอยเจริญพัฒนา บริเวณรอบๆโครงการเป็นบ้านเรือน ตึกแถว พื้นที่เปล่าบ้าง ส่วนที่เริ่มคึกคักหน่อยจะเป็นบริเวณใกล้ๆ กับปากซอยพระยาสุเรนทร์ 30 ที่มีทั้งร้านอาหารและเซเว่น อีเลฟเว่น ถ้าหากออกมายังถนนพระยาสุเรนทร์ ตลอดทั้งถนนจะเริ่มพลุกพล่าน เต็มไปด้วยร้านค้า ร้านอาหาร ตลาด และเซเว่นอิเลฟเว่นก็สามารถหาได้อย่างง่ายดาย สามารถซื้อของได้จากเทสโก้ โลตัส และยังมีคอมมิวนิตี้มอลล์ขนาดย่อมอย่าง The Compound อีกด้วย สำหรับทางด้านซอยเจริญพัฒนาก็ถือว่าคึกคักไม่แพ้กัน เชื่อมต่อกับถนนสุเหร่าคลองหนึ่ง บริเวณนี้จะมีทั้ง เทสโก้ โลตัส เอ็กเพรส, บิ๊กซี มินิ, เซเว่น อีเลฟเว่น, และร้านค้าอีกมากมาย
  
• ตัวโครงการโดยรวมและส่วนกลาง - ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยพระยาสุเรนทร์ ซุ้มประตูทางเข้าโครงการไม่ใหญ่มาก แต่ใช้งานกันแดด-ฝนได้ดี ส่วนที่อยู่อาศัยอยู่ลึกเข้าไปด้านใน ปัญหาด้านเสียงและฝุ่นควันมีน้อยเพราะไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่ การเข้า-ออกโครงการมีทางเดียวทำให้โครงการมีความเป็นส่วนตัว ส่วนพื้นที่รอบข้างโดยรอบ เป็นพื้นที่ว่างส่วนบุคคล ที่อยู่อาศัยแนวราบ และสวน ทำให้ตัวโครงการมีความสงบ บรรยากาศในโครงการดูสบายๆ ไม่อึดอัด เพราะบ้านแต่ละซอยมีจำนวนหลังไม่มาก ประกอบกับถนนภายในโครงการกว้างขวางตามมาตรฐาน รั้วรอบโครงการมีความสูง 2 เมตร แม้ว่าโครงการพึ่งสร้างใหม่เท่าที่ทีมงานสังเกตเห็น ทางโครงการให้ความสำคัญเรื่องพื้นที่สีเขียวมากพอสมควร เพราะได้ลงต้นไม้ใหญ่ ไม้พุ่ม ตามทางเดินทำให้ดูร่มรื่น สบายตา ภายในโครงการมีคลับเฮ้าส์ และสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ซึ่งถือว่าเป็นจุดเด่นของที่นี่เลยค่ะ
  
• แบบบ้านและวัสดุ - แบบบ้านทั้งสองแบบมีหน้าตาที่คล้ายคลึงกัน และมีวัสดุเหมือนๆ กัน หากมีสมาชิกหลายคน แบบ Spring น่าจะเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ เพราะมีห้องนอนให้มากกว่า แต่หากมีสมาชิกในครอบครัวไม่มาก มีแค่พ่อ แม่ ลูก แบบ Winter ก็สามารถตอบโจทย์ได้เป็นอย่างดีเพราะมี 2 ห้องนอน และห้องทั้งสองห้องก็มีขนาดใหญ่กว่า ใช้งานได้เต็มที่ จุดเด่นหลักๆ คือบ้านโปร่งโล่ง พร้อมกับดีไซน์ โมเดิร์น แต่ไม่ไม่มากไป ทำให้บ้านดูมีระดับ วัสดุภายในบ้าน เช่น สุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard โคมไฟซาลาเปา และไฟดาวน์ไลท์ พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ 60x60 ซ.ม. พื้นชั้นบนเป็นลามิเนตหนา 8 มม. บานประตูห้องเป็น UPVC กรอบประตูหน้าต่างอลูมิเนียมอบขาว กระจกเขียวตัดแสงทั้งหลัง โดยรวมแล้ววัสดุและเกรดของวัสดุสมเหตุสมผลกับราคา
  
• ราคา - เริ่มต้นที่ 2.25 ล้านบาท เป็นราคาที่อยู่ในระดับปานกลางสำหรับทาวน์โฮมย่านนี้ จุดเด่นที่ดึงความสนใจจากลูกค้าคือคลับเฮ้าส์ที่ให้แบบเต็มที่ ตอบโจทย์คนที่ชอบพักผ่อน ออกกำลังกายด้วยการว่ายน้ำเป็นอย่างดี ซึ่งราคานี้ก็สมเหตุสมผลกับวัสดุที่โครงการเลือกใช้ ทำเลที่ตั้ง และสิ่งอำนวยความสะดวกตามที่กล่าวมา

โครงการ "ซิตี้เซนส์ รามอินทรา (City Sense Ramintra)" เปิดขายโครงการเมื่อ 15 มีนาคมที่ผ่านมา เริ่มเปิดขายไล่ตั้งแต่หน้าโครงการ ใกล้กับคลับเฮ้าส์ก่อน เปิดขายทีละโซน แล้วค่อยๆ ไล่เปิดเรื่อยๆ ปัจจุบันเปิดขายไปแล้ว 30% จากจำนวนบ้านทั้งหมด 243 หลัง ซึ่งตอนนี้ได้รับการตอบรับจากลูกค้าค่อนข้างดี สำหรับเฟสที่เหลือทางโครงการกำลังทยอยก่อสร้างเพื่อรองรับความต้องการของลูกค้า ส่วนบริเวณสวนสาธารณะและคลับเฮ้าส์ สร้างเสร็จและเปิดให้ใช้งานแล้ว บ้านที่นี่เป็นบ้านที่สร้างไปขายไป ลูกค้าต้องได้เห็นบ้านจริงก่อน ถึงจะให้โอน ดังนั้นหากใครที่กำลังสนใจและมองหาบ้านในทำเลนี้อยู่ ลองแวะไปชมบ้านจริงพร้อมตกแต่ง และบ้านเปล่าได้ที่สำนักงานขายของโครงการเลยค่ะ

ติดต่อสำนักงานขายโทร 02-517-3995 เว็บไซต์ www.prinsiri.com