รีวิว-เยี่ยมชม พฤกษาวิลล์ 80 ท่าข้าม - พระราม 2 (Pruksa Ville 80 Takham-Rama 2)

พฤกษาวิลล์ 80 ท่าข้าม - พระราม 2 เป็นชื่อทาวน์โฮมที่เราจะพาทุกท่านไปเยี่ยมชมกันในรอบนี้ จุดเด่นของโครงการนี้อยู่ที่การออกแบบบ้านที่โดดเด่นไม่เหมือนใคร ผสมผสานวิถีโลกตะวันออกด้วยวัสดุและโทนสีธรรมชาติของธาตุทั้ง 4 คือ ธาตุดิน ธาตุน้ำ ธาตุโลหะ และธาตุไม้ ที่เรียกว่า The Modern Oriental Style เป็นทาวน์โฮมสไตล์ใหม่ ทรงไทยประยุกต์ และนอกเหนือจากดีไซน์อันโดดเด่นแล้ว การใช้งานภายในบ้านก็สามารถตอบโจทย์ทุกความต้องการ ด้วยทาวน์โฮมหน้ากว้างถึง 5.7 เมตร ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำที่แยกฟังก์ชั่นการใช้งานอย่างเป็นสัดส่วน นี่เป็นเพียงข้อมูลเบื้องต้นคร่าวๆ เท่านั้น เพื่อให้ครบทุกอรรถรส เราไปดูรายละเอียดโครงการทั้งหมดกันเลยค่ะ

• เจ้าของโครงการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ ซอยเทียนทะเล 7 ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร 10150
• ขนาดพื้นที่โครงการ 24-2-51.2 ไร่
• จำนวนบ้านรวม 232 หลัง (ทาวน์โฮม 220 หลัง, อาคารพาณิชย์ 12 หลัง)
• ขนาดที่ดินแต่ละแปลง เริ่มต้นที่ 17.5 ตารางวา
• ขนาดพื้นที่ใช้สอย เริ่มต้นที่ 95 ตารางเมตร
• ปัจจุบันมีแบบทาวน์โฮมอยู่ 2 แบบ (แบบบ้าน Thai Wooden จอดรถ 1 คัน และ แบบบ้าน Thai Silk จอดรถ 2 คัน)
• ระบบรักษาความปลอดภัย พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
• สวนสาธารณะส่วนกลาง
• ราคาเริ่มต้น 2,390,000 บาท
• วันที่เยี่ยมชมโครงการ ณ วันที่ 21 สิงหาคม 2558

บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เป็นบริษัทมหาชน และจดทะเบียนอยู่ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยตั้งแต่ปี 2548 บริษัทฯ ก่อตั้งเริ่มแรกขึ้นเมื่อวันที่ 20 เมษายน 2536 มีทุนจดทะเบียนปัจจุบันอยู่ที่ 2,232.5 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิสำหรับปี 2556 อยู่ที่ 5,801 ล้านบาท บริษัทฯ ได้รับการจัดอันดับเครดิตองค์กรล่าสุด (27 มีนาคม 2557) โดย TRIS Rating อยู่ที่ "A" บริษัทฯ ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งแนวราบ (ทาวน์เฮ้าส์และบ้านเดี่ยว) และแนวสูง (คอนโดมิเนียม) ทั้งในประเทศไทย และต่างประเทศ (เช่น อินเดีย) ณ สิ้นปี 2556 บริษัทฯ มีโครงการที่พัฒนาอยู่ หรือกำลังขายในประเทศไทยอยู่ทั้งสิ้นกว่า 163 โครงการ ประกอบไปด้วย ทาวน์เฮ้าส์ 92 โครงการ บ้านเดี่ยว 42 โครงการ และคอนโดมิเนียม 29 โครงการ พฤกษาฯ เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีโรงงานสร้างบ้านแบบ Precast (พรีคาสท์ - สร้างบ้านโดยใช้เทคโนโลยีชิ้นส่วนคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป) เป็นของตัวเองแบบครบวงจร

โครงการตั้งอยู่ในซอยเทียนทะเล 7 ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร 10150

แผนที่ตั้งโครงการ (คลิกเพื่อดูภาพใหญ่)

ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่
หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ (คลิกเพื่อดูภาพใหญ่)
ตำแหน่ง GPS โดยประมาณของโครงการ 13.636893, 100.442300

ตลาดสดมหาชน ระยะห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กม.

Big C พระราม 2 ระยะห่างจากโครงการประมาณ 3.4 กม.

M Park พระราม 2 ระยะห่างจากโครงการประมาณ 3.4 กม.

โฮมโปร พระราม 2 ระยะห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กม.

โรงเรียนสมิทธิพงษ์ ระยะห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กม.

เซ็นทรัลพระราม 2 ระยะห่างจากโครงการประมาณ 4.0 กม.

โรงพยาบาลบางมด ระยะห่างจากโครงการประมาณ 5.5 กม.

1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว

การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง ตามตัวอย่างเส้นทางดังต่อไปนี้ค่ะ

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 1 มาจากถนนพระราม 2 เข้าโครงการโดยใช้ถนนท่าข้าม

(คลิกเพื่อดูภาพขยาย)

เริ่มต้นจากถนนพระราม 2 ผ่านโรงพยาบาลบางมด

ตรงมาเรื่อยๆ จุดสังเกตคือโฮมโปร ให้เตรียมเลี้ยวซ้ายที่แยกหน้า โดยตรงโฮมโปรจะมีป้ายบอก
ทางไปโครงการ พฤกษาวิลล์ 80 ด้วยค่ะ

ถึงแยกถนนท่าข้าม ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปได้เลย

ตรงไปตามถนนท่าข้ามเรื่อยๆ ระหว่างทางจะมีร้านค้า ร้านอาหาร และตลาดอยู่มากมาย

ตรงไปเรื่อยๆ จนถึงซอยท่าข้าม 23 ให้เลี้ยวเข้าไปได้เลยค่ะ

ไปตามถนนซอยท่าข้าม 23 โค้งไปตามทางได้เลย ระหว่างทางจะมีป้ายบอกโครงการติดตรงเสาไฟฟ้าอยู่ค่ะ

พอโค้งมาแล้วจะเจอทางแยกสองทาง ให้ไปด้านขวา

ผ่าน สน. ท่าข้าม

จนสุดซอยท่าข้าม 23 เชื่อมต่อกับซอยเทียนทะเล 7 ให้เลี้ยวขวา

ตรงไปตามซอยเทียนทะเล 7

จนถึงซอยเทียนทะเล 7 แยก 6 เจอป้ายบิลบอร์ดโครงการอยู่หน้าปากซอย เลี้ยวซ้ายเข้าไปได้เลยค่ะ

เข้ามาแล้วให้ตรงไปอีกหน่อย

ถึงโครงการแล้วค่ะ

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 2 มาจากถนนพระราม 2 เข้าโครงการโดยใช้ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล

(คลิกเพื่อดูภาพขยาย)

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 1 ออกโครงการโดยใช้ถนนท่าข้าม

(คลิกเพื่อดูภาพขยาย)

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 2 ออกโครงการโดยใช้ถนนบางขุนเทียน - ชายทะเล

(คลิกเพื่อดูภาพขยาย)

2. การเดินทางด้วยรถสาธารณะอื่นๆ

ที่ตั้งของโครงการเป็นถนนเล็ก 2 เลน ถ้าหากต้องการเดินทางด้วยรถสาธารณะสามารถใช้รถโดยสารขนาดเล็ก หรือ รถสองแถวสาย 1318 โดยสามารถขึ้นได้จากด้านหน้าโครงการ และใช้เส้นทางถนนท่าข้าม ออกไปยังถนนใหญ่พระราม 2 ไปจนถึงบิ๊กซีพระราม 2 เลยค่ะ

รถโดยสารขนาดเล็กสาย 1318 วิ่งผ่านหน้าโครงการ

เส้นทางเดินรถของรถโดยสารขนาดเล็กสาย 1318 จากด้นหน้าโครงการไปจนถึงบิ๊กซี พระราม 2
(คลิกดูภาพขยาย)

โครงการตั้งอยู่ในซอยเทียนทะเล 7 แยก 6 โดยบริเวณซอยเทียนทะเล 7 นั้นจะเป็นลักษณะของชุมชน ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกเบื้องต้นรายล้อมอยู่ ทั้งร้านอาหาร ตลาด ศูนย์อาหาร เซเว่น ตึกแถวที่ประกอบกิจการบริการ และในระยะที่ไม่เกิน 2 กิโลเมตรก็ยังมีสถานีตำรวจนครบาลท่าข้ามคอยช่วยเหลือประชาชนอีกด้วย

แผนที่ตั้งสถานที่รอบๆ โครงการ

จากด้านหน้าโครงการ มองไปที่ปากซอยเทียนทะเล 7 แยก 6

เรามาลองเลี้ยวซ้ายดูบรรยากาศ ภายในซอยกันก่อน หน้าปากซอยจะมีป้ายบอกซอยเทียนทะเล 7 แยก 6

ถนนในซอยเป็นถนน 2 เลน รถสวนกันได้พอดี มีร้านค้าเปิดบริการทั้งร้านอาหาร ร้านขายยา ไปรษณีย์ เป็นต้น

เดินมาอีกหน่อยจะมีเซเว่นอีเลฟเว่นอยู่หน้าปากซอยเทียนทะเล 7 แยก 4
ส่วนฝั่งตรงข้ามมีตลาดรัตนพร และศูนย์อาหารอร่อยใกล้บ้าน สามารถเดินมาทานได้ ไม่ลำบาก

ถัดไปทางด้านขวาของโครงการ จะเห็นมีหมู่บ้านจัดสรรเป็นระยะๆ

ตรงไปอีก 300 เมตร ในระยะที่สามารถเดินได้นั้นจะมีตึกแถวเรียงราย

โดยจะเปิดเป็นร้านอาหาร ร้านซักรีด ร้านซ่อมรถ คอยบริการ ก็ถือว่าสะดวกดีเหมือนกันค่ะ

ทาวน์โฮมของโครงการเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น Modern Oriental Style ทรงไทยประยุกต์ หน้ากว้าง 5.7 เมตร มีแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบ ได้แก่ แบบบ้าน Thai Wooden ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ และแบบบ้าน Thai Silk ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ

ทางเข้าจากด้านหน้าซอยเทียนทะเล 7 แยก 6 ตรงไปตามทางป้ายโครงการ

สองข้างทางก่อนไปถึงทางเข้า ปูสนามหญ้าปักป้าย "พื้นที่ขายในอนาคต" ซึ่งเป็นพื้นที่สำหรับ
รอขายอาคารพาณิชย์ในอนาคตนั่นเอง

ทางเข้า-ออก โครงการ

เข้ามาด้านในแล้ว จะเจอกับบ้านตัวอย่างและ Sales Office ทางด้านขวามือ

ทางตรงเป็นถนนทอดยาวเข้าไปในตัวโครงการ

ถนนซอยกว้าง 9 เมตร สามารถจอดรถหน้าบ้านภายในซอยได้โดยไม่เกะกะบ้านหลังอื่นเลยค่ะ

บ้านส่งมอบของแบบบ้าน Thai Wooden พื้นที่ด้านหน้าบ้านจอดรถได้ 1 คัน

บ้านส่งมอบของแบบบ้าน Thai Silk พื้นที่หน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน

ภาพบรรยากาศ Sales Office

ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ซึ่งจะมีเจ้าหน้าที่ รปภ.หน้าป้อมทางเข้า-ออก, CCTV, Auto Access Scan, และประตูทางเข้าแบบ Double Lock นอกจากนี้ก็จะเป็นสวนสาธารณะด้านในโครงการ และเพิ่มพื้นที่สีเขียวด้วยสวนหย่อมรายล้อมโครงการ

ทางเข้าและทางออกโครงการ

ประตูเป็นแบบ Double Lock ประตูแรกเป็นไม้กระดก ประตูที่สองเป็นรั้วเหล็กเลื่อนอัตโนมัติ
ทางเข้าลูกบ้านมีระบบ Auto Access Scan

ระบบรักษาความปลอดภัยด้วย เจ้าหน้าที่ รปภ. และ กล้อง CCTV 2 ตัว

ตรงประตูชั้นใน ทำเป็นประตูเล็กๆ สำหรับคนเดินเข้าออก หรือปั่นจักรยานออกไปหน้าโครงการได้ด้วยค่ะ

บ้านตัวอย่างของโครงการ มีทั้งสองแบบบ้าน คือ แบบบ้าน Thai Wooden และ Thai Silk โดยภาพตัวอย่างที่เรานำมาฝากมีทั้งบ้านตัวอย่างแบบตกแต่งและบ้านส่งมอบแบบบ้านเปล่า ซึ่งจะใช้วิธีบรรยายโดยการสลับภาพไปมา เราไปดูภาพตัวอย่างกันเลยค่ะ

• แบบบ้าน Thai Wooden ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

แบบบ้านตัวอย่าง Thai Wooden แบบตกแต่งแล้ว

แบบบ้านส่งมอบ Thai Wooden จะเป็นบ้านเปล่า รอขายจริง

ด้านหน้าจะเห็นว่า มีพื้นที่จอดรถให้ 1 คัน สำหรับบ้านตัวอย่างตกแต่งไว้เป็นพื้นที่นั่งเล่น
ประตูทางเข้าอยู่ด้านข้างที่จอดรถ เป็นประตูบานเลื่อน กระจกใสเขียวตัดแสง วงกบอะลูมิเนียมอบขาว

ส่วนบ้านส่งมอบ ได้เหมือนกันทุกอย่างค่ะ

พื้นที่จอดรถของบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งไว้ ในส่วนนี้จะมีห้องเก็บของใต้บันได และหน้าต่างบานฟิก
รับแสงไปยังส่วนบันไดนั่นเองค่ะ

บ้านส่งมอบก็จะเป็นพื้นที่โล่ง สามารถจอดรถได้ตามปกติ

เข้ามาดูด้านในบ้านตัวอย่างตกแต่ง จะเห็นว่าเข้ามาแล้วเจอกับห้องนั่งเล่นก่อน
ถัดเข้าไปด้านในเป็นส่วนรับประทานอาหาร และมีประตูสำหรับไปลานซักล้างหลังบ้าน

บ้านส่งมอบมีลักษณะนี้ค่ะ สามารถตกแต่งได้ตามใจชอบเลยค่ะ

อีกมุมมองนึงของบ้านตัวอย่าง จะเห็นบันไดทางขึ้นชั้น 2 อยู่ตรงกลางบ้าน
ด้านข้างส่วนรับประทานอาหารเป็นพื้นที่ห้องครัวและห้องน้ำ ส่วนพื้นบ้านนั้นเป็นกระเบื้องขนาด 60x60

บ้านส่งมอบมีลักษณะนี้

เขยิบมาดูด้านหลังหน่อย ส่วนนี้มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ และประตูทางออกไปยังลานซักล้าง
สำหรับแปลงมุม จะมีหน้าต่างด้านข้างบ้านให้

ของบ้านส่งมอบ เป็นแปลงมาตรฐาน มีเฉพาะหน้าต่างด้านหลังบ้าน

ส่วนห้องน้ำอยู่ในห้องครัวเพื่อแยกสัดส่วนจากห้องรับแขก

บ้านส่งมอบ จะเป็นพื้นที่โล่ง ตกแต่งครัวได้ตามสะดวก

ด้านข้างเป็นห้องน้ำ ที่แบ่งส่วนแห้งส่วนเปียกให้เรียบร้อย

บ้านส่งมอบได้เหมือนกันทุกอย่างเลยค่ะ

ภาพมุมกลับจากด้านหลังบ้าน มองไปหน้าบ้าน

มุมมองจากบ้านส่งมอบ

ในส่วนของบันได เป็นไม้ยางพาราประสาน

ของบ้านส่งมอบก็เช่นกันค่ะ

ชั้น 2 ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำ พื้นเป็นลามิเนต

บ้านส่งมอบก็มี 3 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำเช่นกัน

Master Bedroom ของบ้านตัวอย่างตกแต่ง ใช้เตียง 5-6 ฟุต และยกพื้นสูง

บ้านส่งมอบจะเห็นพื้นที่สัดส่วนชัดเจน และมีหน้าต่างรับแสงอยู่ด้านข้างพื้นที่วางเตียง

ส่วนปลายเตียงจะมีพื้นที่ Walk in Closet และมีห้องน้ำในตัว
ที่สามารถเข้าได้ทั้งจาก Master Bedroom และ ห้องโถงด้านนอก และด้านข้างมีระเบียงเล็กๆ ให้

บ้านส่งมอบเป็นแบบนี้

จากมุมมองนี้จะเห็นได้ว่า สามารถเข้าได้จากสองช่องทาง

ของบ้านส่งมอบก็เช่นกันค่ะ

ห้องน้ำชั้นบน แยกส่วนแห้งส่วนเปียกไว้ด้วยเช่นกัน โดยส่วนเปียกนั้นเป็นแบบ Shower Box

บ้านส่งมอบก็เช่นกันค่ะ ได้เหมือนกันทุกประการ

มาดูห้องนอนที่ 2 ของบ้านตกแต่ง จะเห็นว่ามีหน้าต่าง 2 บานเนื่องจากเป็นแปลงมุม

ถ้าเป็นแปลงมาตรฐานจะมีหน้าต่างบานเดียวแบบนี้ค่ะ

และห้องนอนที่ 3 ของบ้านตัวอย่าง ตกแต่งไว้แบบนี้ค่ะ

ปิดท้ายแบบบ้าน Thai Wooden ด้วยห้องนอนที่ 3 ของบ้านส่งมอบค่ะ

• แบบบ้าน Thai Silk ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Thai Silk บ้านตัวอย่างตกแต่งและบ้านส่งมอบอยู่ติดกันตามภาพค่ะ
จะเห็นว่าพื้นที่ด้านหน้า สามารถจอดรถได้ 2 คัน

มาดูบ้านตัวอย่างตกแต่ง ตรงประตูทางเข้าเป็นบานเลื่อนกระจกใสเขียวตัดแสง
และด้านข้างก็มีหน้าต่างบานฟิก บานใหญ่รับแสงเข้าบ้านได้เต็มที่เลยทีเดียว

ของบ้านส่งมอบก็ได้เหมือนกันค่ะ

เข้ามาด้านใน จะเจอกับส่วนห้องนั่งเล่นก่อน ด้านในเป็นส่วนรับประทานอาหาร
คล้ายๆ กับแบบบ้าน Thai Wooden แต่บันไดทางขึ้นของแบบบ้าน Thai Silk จะอยู่ด้านข้างประตูทางเข้า

ถ้าดูบ้านส่งมอบจะเห็นพื้นที่บ้านได้ชัดเจน ดูกว้างขวางโล่งโปร่ง

ความสูงจากพื้นถึงฝ้าของชั้นแรกอยู่ที่ 2.8 เมตร พื้นบ้านเป็นกระเบื้องขนาด 60x60

ในส่วนของโคมไฟของบ้านส่งมอบจะเป็นโคมไฟ LED ขนาด 9 นิ้ว

อีกมุมนึงของบ้านตัวอย่าง ตรงส่วนห้องเก็บของใต้บันไดนั้นตกแต่งให้มีบานประตูเป็นลายไม้กลมกลืนกับตัวบ้าน

ของบ้านส่งมอบจะเห็นห้องเก็บของเป็นประตูเล็กๆ ตามภาพค่ะ

ขยับมาดูส่วนรับประทานอาหาร ด้านข้างเป็นพื้นที่ครัวและห้องน้ำ ด้านหลังมีประตูบานเลื่อนออกไปลานซักล้าง
แบบเดียวกับประตูทางเข้าด้านหน้าบ้านเลยค่ะ

ของบ้านส่งมอบก็จะเป็นแบบนี้

ตกแต่งครัวด้วยเคาน์เตอร์รูปตัว L และ Built-in ติดเพดาน

ของบ้านส่งมอบก็ตกแต่งได้ตามสะดวกเลย

ห้องน้ำบ้านตัวอย่าง แบ่งส่วนแห้งส่วนเปียกให้

ของบ้านส่งมอบได้เหมือนกันทุกอย่าง อุปกรณ์และวัสดุที่ได้มาตรฐานตามภาพเลยค่ะ

ในส่วนของห้องเก็บของใต้บันไดของบ้านตัวอย่าง ทำประตูซ้อนกันไว้แบบนี้ค่ะ
(ด้านนอกเป็นส่วนที่ตกแต่งเพิ่มเติม ด้านในเป็นประตูจริง)

ของบ้านส่งมอบจะมีประตูชั้นเดียว เปิดมาเจอห้องเก็บของเลยค่ะ

ลองขึ้นบันไดไปดูชั้นสองกันบ้าง สำหรับแบบบ้าน Thai Wooden บันไดเป็นไม้ยางพาราประสานเช่นกัน

ของบ้านส่งมอบก็ได้เหมือนกันค่ะ

ชั้นสองประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ส่วนพื้นเป็นไม้ลามิเนตเช่นเคย

เปรียบเทียบกับบ้านส่งมอบ

เข้ามาดู Master Bedroom กันก่อน มีการกั้นแบ่งเป็นสองส่วน คือส่วนวางเตียงนอนและส่วนที่เป็น Walk in Closet

ของบ้านส่งมอบจะมีลักษณะนี้

พื้นที่วางเตียงนอน กว้างขวางวางเตียงได้ 5-6 ฟุต ด้านข้างมีหน้าต่างรับแสง

ถ้าดูจากบ้านส่งมอบ จะเห็นว่าหน้าต่างบานใหญ่ทีเดียว รับแสงได้อย่างเต็มที่
โดยหน้าต่างบานด้านบนเป็นบานเลื่อน กระจกใสเขียวตัดแสงสามารถเปิดปิดได้ ส่วนด้านล่างเป็นบานฟิก

อีกมุมนึงเป็น Walk in Closet ที่มีห้องน้ำในตัวและเข้าได้ 2 ทางจากทั้ง Master Bedroom และห้องโถงเช่นเดียวกันค่ะ

บ้านส่งมอบจะเป็นลักษณะนี้

ทางเข้าห้องน้ำจาก Master Bedroom

ประตูทางเข้าของห้องน้ำจะเป็นบาน UPVC ซึ่งจะแตกต่างจากประตูทางเข้าห้องนอนที่ใช้บาน HDF ค่ะ

สำหรับห้องน้ำชั้นบนนั้น แบ่งส่วนแห้งและส่วนเปียกได้อย่างเป็นสัดส่วนด้วยการกั้นห้องแยกออกจากกัน
ดูได้จากแปลนห้องน้ำ จะเห็นว่าเมื่อเข้าจากห้องนอนจะเจอกับส่วนเปียกก่อน และถ้าเข้าจากห้องโถงจะเจอกับส่วนแห้ง
ซึ่งสามารถใช้งานได้พร้อมกัน โดยมีประตูบานเลื่อนกระจกฝ้ากันไว้ สามารถล็อคได้จากทั้งสองด้าน

ของบ้านส่งมอบก็ได้เหมือนกันเลยค่ะ มีประตูบานเลื่อนกระจกฝ้าติดตั้งให้เรียบร้อย

บรรยากาศห้องน้ำของบ้านตัวอย่าง เมื่อเข้าจาก Master Bedroom

บรรยากาศห้องน้ำของบ้านส่งมอบ เมื่อเข้าจาก Master Bedroom

บรรยากาศห้องน้ำของบ้านตัวอย่าง เมื่อเข้าจากห้องโถง

บรรยากาศห้องน้ำของบ้านส่งมอบ เมื่อเข้าจากห้องโถง

มาดูที่ห้องนอนที่ 2 กันบ้างค่ะ แปลงมุมมีหน้าต่างให้ 2 บาน

ส่วนบ้านส่งมอบเป็นแปลงมาตรฐาน มีหน้าต่าง 1 บาน โคมไฟเป็นแบบ Down Light LED ขนาด 9 นิ้ว

บรรยากาศห้องนอนที่ 3 ของบ้านตัวอย่างตกแต่งแล้ว

และปิดท้ายกันด้วยบรรยากาศห้องนอนที่ 3 ของบ้านส่งมอบค่ะ

ตัวอย่างค่าใช้จ่ายของแบบบ้าน Thai Silk และ Thai Wooden

The Oriental Style: Thai Wooden (RV1)
พื้นที่ใช้สอย 95 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 เมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถ 1 คัน

แปลงที่	ทำเล	เนื้อที่ (ตร.ว)	ราคาขาย	ส่วนลด Pre-sale	ราคาสุทธิ	เงินดาวน์			รวมเงินดาวน์	โอนกรรมสิทธิ์	อัตราผ่อน (MLR 6.5%)
						จอง+ทำสัญญา	ดาวน์				20 ปี	25 ปี	30 ปี
							งวด	งวดละ
96-98	มาตรฐาน	17.5	2,690,000	200,000	2,490,000	10,000	3	10,000	40,000	2,450,000	18,266	16,543	15,486

The Oriental Style: Thai Silk (RV3)
พื้นที่ใช้สอย 118 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 เมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน

แปลงที่	ทำเล	เนื้อที่ (ตร.ว.)	ราคาขาย	ส่วนลด Pre-sale	ราคาสุทธิ	เงินดาวน์			รวมเงินดาวน์	โอนกรรมสิทธิ์	อัตราผ่อน (MLR 6.5%)
						จอง+ทำสัญญา	ดาวน์				20 ปี	25 ปี	30 ปี
							งวด	งวดละ
24-25	มาตรฐาน	21.4	3,290,000	300,000	2,990,000	10,000	0	0	10,000	2,980,000	22,218	20,121	18,836

หมายเหตุ

1. การขอสินเชื่อทางสถาบันการเงินจะเป็นผู้พิจารณาอนุมัติหรือไม่ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสถาบันการเงินและคุณสมบัติของผู้กู้เป็นสำคัญ
2. บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขราคาและอัตราการผ่อนชำระโดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
3. ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้จะซื้อและผู้จะขายออกเท่ากันทั้งสองฝ่าย
4. ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการติดตั้งขอมิเตอร์ไฟฟ้าขนาด 15/45 แอมป์และมิเตอร์น้ำขนาด 0.5 นิ้ว ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
5. ค่าบริการสาธารณะชำระวันโอนฯ ตารางวาละ 35 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 24 เดือน) ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
6. ค่าจดจำนอง กรณีขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระ
7. เนื้อที่เพิ่ม-ลด ตารางวาละ 97,000 บาท

• ทำเลที่ตั้ง - โครงการพฤกษาวิลล์ 80 ท่าข้าม - พระราม 2 ตั้งอยู่ในซอยเทียนทะเล 7 แยก 6 ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร สำหรับถนนบริเวณซอยเทียนทะเล 7 นั้นเป็นถนนเล็กๆ 2 เลนรถสวนกันได้พอดี บริเวณรอบๆ ภายในซอยเป็นบ้านเรือนของบุคคลทั่วไป รวมไปถึงหมู่บ้านจัดสรร และมีร้านค้าร้านอาหารรองรับอยู่เป็นระยะๆภายในซอย สำหรับซอยเทียนทะเล 7 นั้น เชื่อมต่อกับถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล และถนนท่าข้าม สามารถเดินทางเข้าสู่ถนนใหญ่อย่างถนนพระราม 2 ได้อย่างสะดวก เพื่อเชื่อมต่อตัวเมืองและเส้นทางอื่นๆได้ในลำดับต่อไป

• การเดินทาง - ถนนใหญ่ที่เป็นถนนหลักของโครงการคือ ถนนพระราม 2 โดยทางเข้าโครงการ สามารถเข้าได้ทั้งจาก ถนนท่าข้ามและ ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล ถ้าหากเดินทางด้วยถนนท่าข้าม ให้ตรงมาทางถนนท่าข้ามจนถึงซอยท่าข้าม 23 เกือบสุดถนนจากนั้นเลี้ยวเข้าซอยท่าข้าม 23 จนสุดทางจะไปเชื่อมต่อกับซอยเทียนทะเล 7 จากนั้นตรงไปจนเจอกับป้ายซอยเทียนทะเล 7 แยก 6 เลี้ยวซ้ายเข้าโครงการได้เลย ส่วนอีกเส้นทางหนึ่ง หากใช้ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล ขับรถตรงมาประมาณ 2 กิโลจะเจอกับซอยเทียนทะเล 7 ให้เลี้ยวเข้าได้เลย จากนั้นตรงไปอีกประมาณ 1.3 กิโลเมตร จะเจอซอยเทียนทะเล 7 แยก 6 ทางขวามือ ถึงโครงการพอดีค่ะ นอกจากนี้หากต้องการโดยสารรถสาธารณะ สามารถเดินมาขึ้นรถสองแถวที่หน้าโครงการสาย 1318 เพื่อไปยังถนนพระราม 2 ได้ค่ะ

• สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - บริเวณรอบๆ โครงการนั้นเป็นรายล้อมด้วยร้านค้า ร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ แบบครบครัน เมื่อเดินออกมาจากโครงการมาด้านหน้าไปทางซ้ายมือ จะมีร้านเล็กๆ เรียงรายเป็นแถบ ทั้งร้านอาหาร ร้านขายยา ร้านตัดผม หรือแม้กระทั่งไปรษณีย์ก็มีค่ะ และในระยะที่สามารถเดินไปได้ ก็ยังมีตลาดรัตนพร ศูนย์อาหารอร่อยใกล้บ้านและเซเว่นอีเลฟเว่น ทำให้ในเรื่องของปากท้องนั้น ไม่ลำบากทีเดียวค่ะ ในส่วนของด้านขวามือของโครงการ มีทั้งหมู่บ้านจัดสรรและบ้านของบุคคลทั่วไป และในระยะที่สามารถเดินได้ไม่เกิน 1 กิโลเมตรนั้นก็มีอาคารพาณิชย์เรียงรายเปิดเป็นร้านอาหารนานาชนิด รวมไปถึงบริษัท ห้างร้านเล็กๆ ที่เปิดบริการเพื่อผู้อยู่อาศัยในละแวกนั้น อาทิ ร้านซักรีด ร้านซ่อมรถ เป็นต้น

• ตัวโครงการโดยรวมและส่วนกลาง - โครงการตั้งอยู่ในซอยเทียนทะเล 7 แยกที่ 6 เมื่อเลี้ยวเข้าไปแล้วโครงการจะมีถนนลาดยาวตรงเข้าไปอีกประมาณ 150 เมตรโดยสองข้างทางนั้นเป็นลานสนามหญ้า ซึ่งเป็นพื้นที่สำหรับรอขายในอนาคตเพื่อทำเป็นอาคารพาณิชย์ ในส่วนของทางเข้าโครงการเป็นแบบ Double Lock ประตูชั้นแรกจะเป็นไม้กระดกธรรมดา สำหรับลูกบ้านจะมีระบบ Auto Access Scan เข้าได้เลย สำหรับแขกต้องแลกบัตร ณ ป้อม รปภ. ที่มีกล้อง CCTV 2 ตัว หลังจากผ่านด่านนี้แล้วจะเจอกับประตูที่สองซึ่งเป็นประตูรั้วเหล็ก จากนั้นถึงจะเข้าไปภายในโครงการได้ โครงการมีพื้นที่ทั้งหมด 24 ไร่ 2 งาน 51.2 ตารางวา จำนวนแปลงขาย 232 แปลง แบ่งเป็น ทาวน์โฮม 220 แปลงและอาคารพาณิชย์ (รอขายในอนาคต) อีก 12 แปลง สำหรับแบบบ้านของโครงการมีทั้งหมด 2 แบบ แบบบ้าน Thai Wooden และแบบบ้าน Thai Silk เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นหน้ากว้าง 5.7 เมตร สไตล์ Modern Oriental ผสมผสานวิถีโลกตะวันออกและมีกลิ่นอายแบบไทยๆ แบบบ้าน Thai Wooden มีเนื้อที่เริ่มต้น 17.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 95 ตร.ม. ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ และแบบบ้าน Thai Silk มีเนื้อที่เริ่มต้น 21.4 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 118 ตร.ม. ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ ส่วนกลางของโครงการมีเป็นสวนสาธารณะและเพิ่มพื้นที่สีเขียวด้วยสวนหย่อมรายล้อมรอบโครงการ

• แบบบ้านและวัสดุ - การก่อสร้างบ้านของโครงการ ชั้นล่างนั้นก่อสร้างแบบหล่อในที่ ส่วนชั้นบนเป็นแบบ Pre-cast มีทั้งหมด 2 แบบ คือ แบบบ้าน Thai Silk และ แบบบ้าน Thai Wooden โดยคอนเซปต์ของบ้านนั้นเป็นแบบ Modern Oriental Style ที่ผสมผสานวิถีโลกตะวันออกด้วยวัสดุและโทนสีธรรมชาติของธาตุทั้ง 4 คือ ธาตุดิน ธาตุน้ำ ธาตุโลหะ และธาตุไม้ เน้นความเรียบง่าย ผนังโครงการภายนอกและภายในเป็นคอนกรีตแต่งผิวเรียบ ทาสีขาว พื้นที่จอดรถหน้าบ้านและลานซักล้างด้านหลังบ้านก่อสร้างด้วยซีเมนต์ขัดหยาบปาดเรียบ ภายในบ้านชั้นล่างใช้พื้นกระเบื้องขนาด 60x60 ส่วนชั้นบนเป็นพื้นลามิเนต สำหรับวัสดุอุปกรณ์ในห้องน้ำ อ่างล้างหน้าชั้นล่างใช้ของ American Standard ชั้นบนใช้ของ Parazzo ก๊อกน้ำใช้ Rassland และโถสุขภัณฑ์ทั้งชั้นบนและชั้นล่างใช้ของ American Standard

• ราคา - ราคาเริ่มต้นของโครงการสำหรับแบบบ้าน Thai Wooden 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ เริ่มต้นที่ 2.39 ล้านบาท และแบบบ้าน Thai Silk 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เริ่มต้นที่ 2.99 ล้านบาท ราคาอยู่ในเกณฑ์ที่พนักงานบริษัททั่วไปหรือผู้ที่เริ่มสร้างครอบครัวในสมาชิก 2-4 คนสามารถเอื้อมถึง โดยมีกำลังผ่อนได้เดือนละ 15,000 - 20,000 บาท ทั้งนี้ราคาดังกล่าวเป็นราคาตัวอย่างเบื้องต้น ในส่วนราคาขายจริงอาจมีการเปลี่ยนแปลง ขึ้นอยู่กับ แบบบ้าน ทำเลแปลง และจำนวนบ้านที่เหลืออยู่ ซึ่งสามารถสอบถามข้อมูลก่อนการตัดสินใจซื้อกับทางสำนักงานขายได้ค่ะ

ทาวน์โฮมโครงการใหม่จากพฤกษา เปิดตัวไปเมื่อวันที่ 8-9 สิงหาคม 2558 ที่ผ่านมา ได้รับการตอบรับค่อนข้างดี สามารถขายได้กว่า 20 แปลง ปัจจุบันก่อสร้างแล้วเสร็จประมาณ 10 กว่าหลัง โดยการสร้างไป ขายไป และเปิดให้ทุกท่านที่สนใจเข้าชมโครงการที่สำนักงานของโครงการ ได้ตั้งแต่เวลา 9.00 - 18.00 น.

ติดต่อสำนักงานขาย โทร. 1739 หรือทางเว็บไซต์ http://pruksaville.pruksa.com

ดูรายละเอียดโครงการ พฤกษาวิลล์ 80 ท่าข้าม - พระราม 2