รีวิว-เยี่ยมชม เดอะ คอนเนค พัฒนาการ 38 (The Connect Pattanakarn 38)

ก่อนหน้านี้ CheckRaKa.com เคยพาทุกท่านไปเยี่ยมเยือนดินแดนที่เรียกว่า Pruksa Avenue มาแล้วถึง 2 ครั้ง ซึ่งก็คือ เดอะ แพลนท์ เอลิท พัฒนาการ (The Plant Elite Pattanakarn) และ พฤกษาวิลล์ 73 พัฒนาการ (Pruksaville 73 Phatthanakan) สำหรับวันนี้ทางเราจะพาทุกท่านไปยัง Pruksa Avenue แห่งนี้อีกครั้งหนึ่ง เพื่อเยี่ยมเยือนทาวน์โฮมโครงการใหม่จากทางพฤกษา ที่เพิ่งเปิดตัวไปเมื่อวันที่ 25 กรกฎาคม ที่ผ่านมา กับโครงการที่มีชื่อว่า เดอะ คอนเนค พัฒนาการ 38 (The Connect Pattanakarn 38) ซึ่งเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้างถึง 5.7 เมตร จอดรถสูงสุดได้ถึง 2 คัน และที่สำคัญราคาเริ่มต้นเพียง 2.55 ล้านเท่านั้นค่ะ สำหรับใครที่กำลังมองหาทาวน์โฮมซักหลัง บนทำเลสุดสะดวก ก็ถือว่าเป็นโครงการที่น่าสนใจทีเดียว เราไปดูรายละเอียดกันเลยค่ะ

• เจ้าของโครงการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ ถนนพัฒนาการ 38 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250
• ขนาดพื้นที่โครงการ 35 ไร่ 7.40 ตารางวา
• จำนวนบ้านรวม 366 หลัง
• ขนาดที่ดินแต่ละแปลง เริ่มต้นที่ 18.20 ตารางวา
• ขนาดพื้นที่ใช้สอย เริ่มต้นที่ 100 ตารางเมตร
• ปัจจุบันมีแบบทาวน์โฮมอยู่ 2 แบบ แบบบ้าน 1 ที่จอดรถ และ แบบบ้าน 2 ที่จอดรถ
• ระบบรักษาความปลอดภัย พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
• สวนสาธารณะส่วนกลาง
• ราคาเริ่มต้น 2.55 ล้านบาท
• วันที่เยี่ยมชมโครงการ ณ วันที่ 28 กรกฎาคม 2558

บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เป็นบริษัทมหาชน และจดทะเบียนอยู่ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยตั้งแต่ปี 2548 บริษัทฯ ก่อตั้งเริ่มแรกขึ้นเมื่อวันที่ 20 เมษายน 2536 มีทุนจดทะเบียนปัจจุบันอยู่ที่ 2,232.5 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิสำหรับปี 2556 อยู่ที่ 5,801 ล้านบาท บริษัทฯ ได้รับการจัดอันดับเครดิตองค์กรล่าสุด (27 มีนาคม 2557) โดย TRIS Rating อยู่ที่ "A" บริษัทฯ ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งแนวราบ (ทาวน์เฮ้าส์และบ้านเดี่ยว) และแนวสูง (คอนโดมิเนียม) ทั้งในประเทศไทย และต่างประเทศ (เช่น อินเดีย) ณ สิ้นปี 2556 บริษัทฯ มีโครงการที่พัฒนาอยู่ หรือกำลังขายในประเทศไทยอยู่ทั้งสิ้นกว่า 163 โครงการ ประกอบไปด้วย ทาวน์เฮ้าส์ 92 โครงการ บ้านเดี่ยว 42 โครงการ และคอนโดมิเนียม 29 โครงการ พฤกษาฯ เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีโรงงานสร้างบ้านแบบ Precast (พรีคาสท์ - สร้างบ้านโดยใช้เทคโนโลยีชิ้นส่วนคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป) เป็นของตัวเองแบบครบวงจร

โครงการ "เดอะ คอนเนค พัฒนาการ 38 (The Connect Pattanakarn 38)" ตั้งอยู่ที่ ซอยพัฒนาการ 38 ถนนพัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250 ตัวโครงการจะอยู่ใน "Pruksa Avenue (พฤกษา อเวนิว)" ซึ่งพื้นที่ตรงส่วนนี้สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนอื่นๆ ได้ไม่ยาก เช่น ถนนพระราม 9, ถนนอ่อนนุช, ถนนศรีนครินทร์, ถนนเพชรบุรี และถนนรามคำแหง

ภาพแผนที่โครงการ เดอะ คอนเนค พัฒนาการ 38
(คลิกเพื่อดูรูปขยายใหญ่)

ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่ หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจตำแหน่ง GPS โดยประมาณของโครงการ = 13.725983, 100.633890

1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว

การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง ตามตัวอย่างเส้นทางดังต่อไปนี้ค่ะ

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 1 มาจากแยกอโศก-เพชรบุรี มุ่งสู่ถนนพัฒนาการ

แผนที่แสดงเส้นทาง ขาเข้าจากถนนพัฒนาการ

มาดูภาพประกอบการเดินทางกันค่ะ โดยเราเริ่มกันบริเวณสะพานข้ามแยกอโศก-เพชรบุรี

ตรงมาจากถนนเพชรบุรี ให้ขึ้นสะพานเพื่อข้ามแยกอโศก-เพชรบุรี

ขับตรงมาเรื่อยๆ จะเจอป้ายนี้ ให้ตรงไปคลองตันค่ะ

ใกล้ถึงแยกคลองตันแล้วค่ะ ชิดขวาเพื่อข้ามสะพานเพื่อข้ามแยกคลองตัน ส่วนทางซ้ายจะเป็นสะพานข้ามคลองแสนแสบ
ซึ่งก็ไปโครงการได้เหมือนกัน แต่จะต้องไปติดไฟแดงบริเวณแยกคลองตัน

จากแยกคลองตันมาประมาณ 2 - 3 กิโลเมตร เตรียมตัวชิดขวา เพื่อลงอุโมงค์กลับรถ
เพื่อกลับไปถนนพัฒนาการฝั่งซอยเลขคู่ค่ะ

ขึ้นมาจากอุโมงค์ให้ชิดซ้ายไว้ค่ะ เตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าซอย 38 ให้สังเกตจากสะพานลอยจะอยู่ตรงซอย 38 พอดี

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยพัฒนาการ 38 (ทางขึ้น - ลงสะพานลอยอยู่หน้าปากซอยพอดี)

ขับตรงมา และข้ามคลอง ด้านซ้ายมือจะเจอมัสยิดอันวารุ้ลอับร๊อดค่ะ

ตรงมาเรื่อยๆ ประมาณ 1.2 กม. จะเจอป้าย PRUKSA AVENUE ให้แยกซ้ายตามลูกศรได้เลย
ซึ่งโครงการเดอะ คอนเนค พัฒนาการ 38 ตั้งอยู่ในพื้นที่ส่วนนี้ รวมกับโครงการอื่นๆ ของพฤกษาค่ะ

เมื่อตรงเข้ามาในพฤกษาอเวนิว เราจะพบโครงการพาทิโอ พัฒนาการ อยู่ทางซ้ายมือ
และเดอะ แพลนท์ พัฒนาการ ทางขวามือค่ะ

ถึงวงเวียนก็จะมีป้ายบอกทางไปโครงการต่างๆ ด้วย เราเลี้ยวซ้ายที่วงเวียนแรกเพื่อไปเดอะ คอนเนค พัฒนาการ 38 ค่ะ

เลี้ยวซ้ายมาไม่ไกลจะมองเห็นโครงการเดอะ แพลนท์ เอลิท พัฒนาการอยู่ฝั่งขวามือ

จากนั้นให้ตรงข้ามสะพานไป

พอลงสะพานมา จะเห็นโครงการ เดอะ คอนเนค พัฒนาการ 38 อยู่ทางขวามือค่ะ

ถึงแล้วค่ะ เลี้ยวเข้าโครงการไปได้เลย

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 2 มาจากแยกศรีนุชถนนศรีนครินทร์ เพื่อเข้าสู่ถนนพัฒนาการ

ขาออกโครงการ จากถนนพัฒนาการ มุ่งสู่ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์

2. การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า

สามารถใช้รถไฟฟ้า Airport Link ลง "สถานีหัวหมาก" จะเป็นสถานีที่ใกล้โครงการที่สุด ระยะทางประมาณ 4.6 กิโลเมตร

ภาพแสดงสถานีรถไฟฟ้า Airport Link

ภาพแสดงระยะทางระหว่าง Airport Link สถานีหัวหมาก ถึงโครงการ เดอะ คอนเนค พัฒนาการ 38

จากรถไฟฟ้า Airport Link สถานีหัวหมากนั้นไม่มีรถประจำทางบริการจนถึงหน้าโครงการโดยตรงนะคะ อาจจะต้องใช้บริการ Taxi สำหรับมีรถเมล์จะมีสาย 11,133 และ 92 ที่วิ่งผ่านหน้าปากซอยพัฒนาการ 38 หรือรถสองแถวสาย 1520 อู่พัฒนาการ-บางกะปิ สามารถนั่งมาลงปากซอยพัฒนาการ 38 แล้วต่อวินมอเตอร์ไซค์เข้าโครงการได้ค่ะ

ในซอยพัฒนาการ 38 ส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ชุมชนมุสลิมค่ะ มีอาหารมุสลิมและอาหารใต้ค่อนข้างเยอะเลย ส่วนในช่วงกลางซอยจนถึงสุดซอยนั้นจะเป็นบ้านพักอาศัย และอพาร์ตเมนต์ค่ะ

สถานที่น่าสนใจรอบๆ โครงการ

บนถนนพัฒนาการไปจนถึงบริเวณแยกพัฒนาการนั้น มีสถานศึกษา, ร้านค้า, ห้างสรรพสินค้าและคอมมูนิตี้มอลล์ที่ตอบสนองการใช้ชีวิตอย่างครบถ้วนเลยทีเดียวค่ะ

มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 1.9 กิโลเมตร

สถาบันเทคโนโลยีไทย-ญี่ปุ่น ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 2.1 กิโลเมตร

London Street คอมมูนิตี้มอลล์แห่งใหม่ของย่านพัฒนาการ ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 2.8 กิโลเมตร

Tesco Lotus พัฒนาการ ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 3.0 กิโลเมตร

Max Valu พัฒนาการ ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 3.7 กิโลเมตร

โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 4.6 กิโลเมตร

แต่ถ้าหากเลยมาฝั่งถนนศรีนครินทร์ จะมีศูนย์การค้าแห่งใหม่อีกแห่งนึงค่ะ นั่นก็คือ ธัญญะพาร์ค (THANYA PARK) ศรีนครินทร์ค่ะ

ธัญญะพาร์ค (THANYA PARK) ศรีนครินทร์ ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 3.8 กิโลเมตร

โรงพยาบาลวิภาราม ระยะทางห่างจากโครงการ 4.0 กิโลเมตร

โครงการ เดอะ คอนเนค พัฒนาการ 38 (The Connect Pattanakarn 38) ตั้งอยู่บนแปลงที่ดินขนาดใหญ่ ที่ทางพฤกษา ซื้อเอาไว้เพื่อสร้างสังคมที่อยู่อาศัยของพฤกษา โดยที่ดินแปลงนี้อยู่ในซอยพัฒนาการ 38 ตั้งอยู่ในพื้นที่แหล่งรวมหมู่บ้านของพฤกษาที่เรียกว่า Pruksa Avenue ณ วันที่ไปเยี่ยมชม Pruksa Avenue ประกอบด้วย บ้าน 11 โครงการ ได้แก่ The Plant พัฒนาการ, Passorn Prestige พัฒนาการ, The Palm พัฒนาการ, The Plant Estique พัฒนาการ, The Plant Elite พัฒนาการ, Patio พัฒนาการ, Villette City พัฒนาการ, Villette Lite พัฒนาการ, Pruksa Ville 57 พัฒนาการ, Pruksa Ville 73 พัฒนาการ, และ The Connect พัฒนาการ 38

Master Plan รวมตำแหน่งที่ตั้งโครงการใน Pruksa Avenue

Master Plan โครงการ ส่วนที่เป็นสีชมพูคือส่วนที่กำลังเปิดให้จองตอนนี้ค่ะ (คลิกดูภาพใหญ่)

ด้านหน้าโครงการค่ะ ทางเข้าด้านซ้าย ทางออกด้านขวา

เข้าไปก็จะเจอกับแบบบ้านของโครงการในโซนที่กำลังเปิดขายอยู่ตอนนี้พอดีค่ะ

ตรงกลางทางเข้าจะเป็นสวนสาธารณะส่วนกลาง

ให้เลี้ยวไปด้านขวามือ จะเจอกับ Sales Office ค่ะ

Sales Office อยู่หลังแรก ถัดไปเป็นบ้านตัวอย่างทั้ง 2 แบบบ้านเลยค่ะ

แบบบ้าน 1 ที่จอดรถ จะเห็นว่าแปลงมุมนั้นมีพื้นที่ด้านข้างเพิ่มขึ้น

แปลนบ้านของแบบบ้าน 1 ที่จอดรถ

แบบบ้าน 2 ที่จอดรถ ด้านหน้าบ้านกว้างขวาง

แปลนบ้านของแบบบ้าน 2 ที่จอดรถ

สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ เป็นสวนสาธารณะส่วนกลางที่อยู่ด้านหน้า Sales Office พอดีค่ะ ถ้าหากเข้ามาแล้วก็จะเจอกับสวนสาธารณะนี้ ภายในสวนจะมี Jogging Track สำหรับออกกำลังกายได้ และมีศาลาที่นั่งพักผ่อนหย่อนใจให้ด้วยค่ะ นอกจากนี้จะเป็นในเรื่องของระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการที่มีตลอด 24 ชั่วโมง

ด้านหน้าทางเข้าโครงการ มีไม้กระดกกั้นทางเข้าออก

กล้องวงจรปิด 2 ตัวในส่วนของทางเข้าและระบบ Auto Access Card สำหรับลูกบ้าน

สวนสาธารณะด้านในโครงการ

พื้นที่สีเขียวกว้างขวาง

แบ่งพื้นที่สำหรับทางเดินและ Jogging Track ภายในสวน

ซุ้มศาลาพักผ่อนหย่อนใจ

และมีที่นั่งรองรับภายในสวน

บ้านตัวอย่างที่นำมาฝาก เป็นแบบบ้านทั้ง 2 แบบ คือ แบบบ้าน 1 ที่จอดรถ และ 2 ที่จอดรถ ซึ่งเป็นทั้งแบบบ้านที่ตกแต่งแล้ว และบ้านส่งมอบในรูปแบบบ้านเปล่า

• แบบบ้าน 1 ที่จอดรถ
  ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 100 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถ 1 คัน

บ้านตัวอย่างตกแต่งแล้วของโครงการเป็นบ้านแปลงมุมที่จะมีเนื้อที่บ้านด้านข้างเพิ่มขึ้น

สำหรับบ้านส่งมอบที่เราจะเข้าไปดู เป็นบ้านแปลงมาตรฐาน

แบบบ้านจอดรถ 1 คัน จะสามารถจอดรถได้ 1 คัน ในบริเวณด้านข้างประตูทางเข้าตามภาพค่ะ

ประตูทางเข้าเป็นประตูบานเลื่อน กระจกใสเขียวตัดแสง วงกบอะลูมิเนียมอบดำ

บ้านส่งมอบได้เหมือนกันทุกประการค่ะ

ภาพบรรยากาศการตกแต่งบ้าน ด้านหน้าเป็นห้องนั่งเล่นหรือห้องรับแขก สามารถวางโซฟาได้ 4 - 5 ที่นั่งเลยค่ะ

ด้านหลังเป็นส่วนรับประทานอาหาร ติดกับประตูทางออกไปยังลานซักล้าง

บันไดทางขึ้นอยู่ตรงกลางบ้าน ติดกับห้องครัวและห้องน้ำ

เปรียบเทียบกับบ้านส่งมอบ จะเห็นเป็นลักษณะนี้ค่ะ

พื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร มองไปเห็นหลังบ้าน

ด้านหลังบ้านของบ้านตัวอย่าง ตกแต่งเป็นสวนเล็กๆ สำหรับพักผ่อนหย่อนใจ

สำหรับแปลงมุม ด้านข้างจะมีพื้นที่ต่อออกไปอีกหน่อย

ในส่วนของบ้านส่งมอบเป็นพื้นคอนกรีตธรรมดา สามารถต่อเติมเป็นครัวหลังบ้านได้ค่ะ ทั้งนี้เนื่องจากโครงการสร้างบ้านแบบ Precast ดังนั้น ก่อนการก่อเติมครัวควรแจ้งกับทางโครงการและปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนการดำเนินการ

มุมมองจากหลังบ้าน มองไปด้านหน้า เห็นห้องน้ำอยู่ในส่วนเดียวกับห้องครัวค่ะ

ของบ้านส่งมอบจะเป็นพื้นที่โล่ง มีหน้าต่างบานเลื่อนให้

ด้านในห้องครัวของบ้านตกแต่ง สามารถวางเค้าเตอร์ครัวรูปตัว L ได้ค่ะ

ด้านตรงข้ามเป็นห้องน้ำ

ห้องน้ำชั้น 1 สามารถใช้งานได้ทั้งส่วนแห้งและส่วนเปียก มีกระจกใสกั้นแบ่งให้

อ่างล้างมือใช้ของ Mogen

สุขภัณฑ์ของ Mogen

ฝักบัว และที่วางสบู่ของ Bathero ค่ะ

สำหรับห้องน้ำบ้านส่งมอบ เหมือนกับบ้านตัวอย่างทุกประการค่ะ

ขึ้นบันไดไปดูชั้นบนกันค่ะ เป็นบันไดวนไม่มีชานพัน มีหน้าต่างบานฟิกรับแสงอยู่ระหว่างทางเดิน

บ้านส่งมอบก็ได้เหมือนกัน

ชั้นบนของแบบบ้าน 1 ที่จอดรถ มีห้องนอนให้ 2 ห้อง ตามแปลนบ้าน พื้นชั้นบนเป็นไม้ลามิเนต

เปรียบเทียบกับบ้านส่งมอบ จะอยู่สลับด้านกันค่ะ

Master Bedroom พอเปิดเข้าไป จะเห็นพื้นที่แบ่งออกเป็นสองส่วน ส่วนที่นอน กับ Walk in Closet

สามารถวางเตียง 5 - 6 ฟุตได้ มีพื้นที่ด้านข้างเตียงวางโต๊ะเล็กๆ ได้ทั้งสองข้างเลยค่ะ

ด้านข้างเป็นระเบียง

พื้นที่ระเบียงสามารถออกไปรับลมชมวิวได้ตามอัธยาศัย

อีกด้านหนึ่งบ้านตัวอย่าง built in เป็น Walk in closet

ด้านนี้จะมีหน้าต่างบานฟิกซ์ให้ ซึ่งบ้านตัวอย่าง built in ให้มีประตูปิดเปิดได้

เปรียบเทียบกับบ้านส่งมอบ Master Bedroom จะมีพื้นที่ตามภาพ มีระเบียง หน้าต่างบานฟิกส์ 1 บาน
และหน้าต่างบานกระทุ้งอีก 1 บาน

ตรงส่วนหน้าต่างบานกระทุ้งนั้น ด้านนอกเอาไว้วางคอมเพรสเซอร์แอร์ค่ะ
โคมไฟเป็นแบบซาลาเปา และมีเต้าเสียบให้ตามภาพ

มาดูห้องนอนอีกห้องนึงค่ะ เป็นห้องนอนเล็กที่ไม่ค่อยจะเล็กเท่าไหร่ สามารถแบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 ส่วนได้
สำหรับบ้านตัวอย่าง แบ่งเป็นส่วนที่นอนกับแบ่งเป็นห้องทำงาน

พื้นที่ห้องทำงาน ด้านข้างมีหน้าต่างบานเลื่อนรับแสง

ส่วนที่นอนบ้านตกแต่งกั้นด้วยบานประตู แบ่งเป็นสัดส่วน

ด้านในวางเตียว 5 - 6 ฟุตได้ Built it ตู้เสื้อผ้าไว้ทางฝั่งขวา ด้านซ้ายเป็นหน้าต่างบานเลื่อน
และสำหรับบ้านตัวอย่างตกแต่งที่เป็นแปลงมุม จึงมีหน้าต่างให้ทั้งทางหัวเตียงอีกบานหนึ่งค่ะ

ถ้าเป็นบ้านส่งมอบ จะมีหน้าต่างให้สองบาน

ห้องน้ำชั้นบน แบ่งส่วนแห้งส่วนเปียกให้

อุปกรณ์ภายในห้องน้ำ ใช้ของ Mogen เหมือนกับชั้นล่าง

ส่วนเปียกกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนอย่างเป็นสัดส่วน

ส่วนของบ้านส่งมอบได้เหมือนกันทุกประการค่ะ

• แบบบ้าน 2 ที่จอดรถ
  ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 119 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถ 1 คัน

ด้านหน้าบ้านตัวอย่างแบบตกแต่ง

สำหรับบ้านส่งมอบจะเห็นพื้นที่จอดรถด้านหน้าได้ 2 คันตามภาพเลยค่ะ

ประตูทางเข้าของแบบบ้าน 2 ที่จอดรถ จะเป็นประตูสำเร็จรูปแบบมือจับก้านยาว
มีหน้าต่างรับแสงเป็นกระจกใสเขียวตัดแสง วงกบอะลูมิเนียมอบดำ

บ้านส่งมอบได้เหมือนกันเลยค่ะ

พอเข้ามาด้านในของบ้านตกแต่ง จะเจอกับแผงกั้นบันไดตามภาพ ห้องนั่งเล่น และห้องอื่นๆ จะอยู่ด้านซ้าย

บ้านส่งมอบก็เช่นกันค่ะ

ในส่วนของพื้นที่ด้านหลังบานประตู สามารถ Built in ให้เป็นตู้เก็บของหรือตู้เก็บรองเท้าได้ค่ะ

บ้านส่งมอบก็จะเป็นพื้นที่เหลือให้ตกแต่งแบบนี้ค่ะ

ด้านซ้ายมือ เจอกับห้องนั่งเล่นก่อน

ด้านในเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร ห้องน้ำ ห้องครัว และลานซักล้าง

บ้านส่งมอบก็จะเห็นพื้นที่ลักษณะนี้

หลังบ้านตกแต่งเป็นสวนเล็กๆ

ในส่วนพื้นที่ห้องครัว กั้นด้วยประตูบานเลื่อน มุมมองนี้จะเห็นห้องน้ำด้วยค่ะ

ครัว built in ด้วยเคาน์เตอร์รูปตัว L มีชั้นลอย

ห้องน้ำชั้นล่างแยกส่วนแห้งส่วนเปียกให้เหมือนกันค่ะ

บ้านส่งมอบจะมีพื้นที่ครัวประมาณนี้ หรือใครอยากต่อเติมหลังบ้านก็ได้เช่นกัน (อย่าลืมแจ้งโครงการก่อนนะ)

ตรงใต้บันไดทางขึ้นชั้น 2 มีห้องเก็บของเล็กๆ ให้ด้วยค่ะ

บ้านส่งมอบก็จะเป็นแบบนี้

ชั้นสองของแบบบ้าน 2 ที่จอดรถ มีห้องนอน 3 ห้อง

บ้านส่งมอบสลับด้านกัน

เข้ามาดูที่ Master Bedroom กันค่ะ ด้านนึงเป็นที่นอน อีกด้านเป็น Walk in Closet

มีระเบียงเหมือนกับแบบบ้านก่อนหน้านี้เลยค่ะ

ด้านปลายเตียง จะเป็นพื้นที่ Walk in Closet

โครงการตกแต่ง Walk in Closet ด้วยระแนงไม้ทำเป็นประตูบานเลื่อน กั้นเป็นห้องอย่างเป็นสัดส่วน

สำหรับบ้านส่งมอบจะเป็นพื้นที่โล่งตามภาพค่ะ

ต่อไปเป็นห้องนอนที่ 2 บ้านตัวอย่างตกแต่งแปลงมุมมีหน้าต่าง 2 บาน มีพื้นที่ Built in ตู้และวางโต๊ะได้

ถ้าเป็นบ้านส่งมอบ แปลงมาตรฐานมีหน้าต่างบานเดียวตามภาพเลยค่ะ

ห้องนอน 3 จะเล็กลงมานิดนึงค่ะ วางเตียง 3 ฟุตได้พอดี หรือจะ Built in แบบบ้านตัวอย่างก็ดูเก๋ดีค่ะ

อีกมุมมองนึง ด้านข้างประตู สามารถ Buit in ตู้เสื้อผ้าได้ด้วยเช่นกัน

บ้านส่งมอบก็จะได้ตามมาตรฐานค่ะ

และห้องน้ำชั้นบน แบ่งส่วนแห่งส่วนเปียก กั้นด้วยประตูกระจกใสบานเลื่อนอย่างเป็นสัดส่วนค่ะ

ตัวอย่างค่าใช้จ่าย

แบบบ้าน	ลักษณะแปลง	ขนาดที่ดิน (ตร.ว.)	ราคา	เงื่อนไขการชำระเงิน					กำหนดโอนฯ	ผ่อนธนาคารต่อเดือน ดอกเบี้ย 7% ต่อปี**
				จอง+ทำสัญญา	ผ่อนดาวน์ 5%		รวมดาวน์	โอนกรรมสิทธิ์
					งวดละ	จำนวนงวด				30 ปี
1 ที่จอดรถ	มาตรฐาน	18.70	2,900,000	25,000	35,000	4	165,000	2,735,000	ธ.ค. 58	18,196
	มุม	18.40	3,050,000	25,000	38,000	4	177,000	2,873,000	ธ.ค. 58	19,114
2 ที่จอดรถ	มาตรฐาน	21.00	3,150,000	25,000	77,000	1	102,000	3,048,000	ธ.ค. 58	20,278
	มุม	21.10	3,350,000	25,000	84,000	2	193,000	3,157,000	ธ.ค. 58	21,004

หมายเหตุ

1. บริษัทของสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขราคาและอัตราการผ่อนชำระ / และโปรโมชั่นโดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า **
2. ทำสัญญาภายใน 7 วัน นับจากวันจอง
3. ค่าธรรมเนียมการโอนธรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อและผู้ขายออกเท่ากันทั้งสองฝ่าย
4. ค่าจดจำนอง (1% ของวงเงินกู้) ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
5. ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการติดตั้งขอมิเตอร์ไฟฟ้าและมิเตอร์น้ำ ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
6. ค่าบริการสาธารณะชำระวันโอนฯ ตารางวาละ 30 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
7. ค่าบริการสาธารณะส่วนกลางชำระวันโอนฯ ตารางวาละ 5 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
8. การขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน ทางสถาบันการเงินเป็นผู้พิจารณาอนุมัติ ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสถาบันการเงินและคุณสมบัติของผู้กู้เป็นสำคัญ
9. ที่ดินเพิ่ม - ลด ตารางวาละ 60,000 บาท

Pre-sale * รวมมูลค่า 200,000 บาท *

• ทำเลที่ตั้ง - โครงการเดอะ คอนเนค พัฒนาการ 38 ตั้งอยู่ในซอยพัฒนาการ 38 อยู่ใน Pruksa Avenue เป็นพื้นที่แหล่งรวมหมู่บ้านของพฤกษา ซึ่งถือได้ว่าไม่ไกลจากตัวเมือง และเดินทางไปแหล่งเดินเล่น หรือช้อปปิ้ง อย่างเช่น เอกมัย ทองหล่อ หรือศรีนครินทร์ได้ค่อนข้างสะดวกทีเดียว นอกจากนี้ ตัวถนนพัฒนาการเองก็สามารถทะลุไปได้หลายที่ เช่น อ่อนนุช พระราม 9 หรือรามคำแหง รวมถึงไปขึ้นทางด่วนได้ในระยะไม่ไกล แต่ตัวโครงการนั้นไม่ได้อยู่ใกล้ถนนใหญ่พัฒนาการ (ห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 1.6 กิโลเมตร) และในซอยนี้จะมีแหล่งชุมชมมุสลิมอยู่บ้าง ดังนั้น จึงมีมัสยิด และอาจได้ยินเสียงเรียกสวด (Call to prayer หรือ Adhan) เวลาละหมาดได้เป็นครั้งคราว

• การเดินทาง - ในเรื่องการเดินทางสำหรับโครงการนี้ถือว่าค่อนข้างสะดวก สำหรับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัวสามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง โดยถนนเส้นหลักคือถนนพัฒนาการซอย 38 หรือ 44 ที่การจราจรไม่ค่อยหนาแน่นมากนัก มีเพียงช่วงเวลาเร่งด่วนจะมีจำนวนรถค่อนข้างมาก แต่ถนนเส้นนี้ก็มีเส้นทางตรอกซอกซอยลัดเลาะเข้า-ออกโครงการได้ทั้งซอยพัฒนาการ 30, 32, 38 และ 44 และจากอ่อนนุชสามารถลัดเข้าได้ทาง ซอยอ่อนนุช 17 (ซอยสวนหลวง) และซอยสุขุมวิท 71 (ปรีดีพนมยงค์) นอกจากนี้ทำเลโครงการยังเชื่อมต่อสู่ถนนสายสำคัญอีกหลายสาย เช่น ถนนพระราม 9, ถนนรามคำแหง, ถนนเพชรบุรี, และถนนศรีนครินทร์ ใกล้ทางด่วนหลายเส้นได้แก่ ทางพิเศษศรีรัช, ทางด่วนมอเตอร์เวย์ และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ สำหรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า Airport Link สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ "สถานีหัวหมาก" (ห่างจากโครงการ 4.6 กิโลเมตร) ปากซอยพัฒนาการ 38 และ 44 จะมีวินมอเตอร์ไซค์ สามารถนั่งเข้าไปในตัวโครงการได้ ปากซอยก็มีป้ายรถเมล์ สามารถขึ้นรถสองแถวหรือรถเมล์ได้ สายที่วิ่งผ่าน เช่น สาย 11, 133 และ 92

• สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - รอบๆโครงการยังเป็นที่อยู่ส่วนบุคคลแนวราบเป็นส่วนมาก ต้นซอยนั้นพื้นที่ส่วนใหญ่เป็นชุมชนมุสลิม มีมัสยิด, หอพัก, อพาร์ตเมนต์, 7-Eleven, Family Mart, ร้านอาหารตามสั่ง, ร้านอาหารมุสลิมให้เลือกซื้อเยอะแยะทีเดียว ส่วนท้ายซอยยังคงเป็นพื้นที่ว่างเปล่ารอการพัฒนา ยังไม่มีร้านค้าหรือสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ หากจะหาซื้อของเล็กๆ น้อยๆ คงต้องเน้นมาทางปากซอยเสียมากกว่า

• ตัวโครงการโดยรวมและส่วนกลาง - ตัวโครงการตั้งอยู่ใน Pruksa Avenue ถือได้ว่าร่มรื่นน่าอยู่มากๆ เพราะในบริเวณนี้มีแต่หมู่บ้านพฤกษา ซุ้มประตูทางเข้าโครงการมีขนาดใหญ่เป็นเอกลักษณ์ สำหรับส่วนที่อยู่อาศัยอยู่ลึกเข้าไปด้านใน ทำให้ลดปัญหาด้านเสียงและฝุ่นควันได้มาก มีเพียงบางหลังเท่านั้นที่ติดถนนแต่ไม่เป็นปัญหามากนักเพราะถนนภายในโซนนี้ไม่ได้มีการใช้งานบ่อย การเข้า-ออกโครงการมีทางเดียวทำให้โครงการมีความเป็นส่วนตัว ส่วนพื้นที่รอบข้างโดยรอบ ฝั่งตรงข้ามโครงการคือ The Plant Estique พัฒนาการ ที่เหลือเป็นที่ดินส่วนบุคคล และที่อยู่อาศัยแนวราบ ทำให้ตัวโครงการมีความสงบ บรรยากาศในโครงการดูร่มรื่น ไม่แออัด สบายตาด้วยพื้นที่สีเขียว โครงการมีบ้านทั้งหมด 366 หลัง บนพื้นที่ 35 ไร่ 7.40 ตารางวา ซึ่งจะเน้นในเรื่องของการอยู่อาศัย พักผ่อนอย่างสงบกับครอบครัว ในส่วนของส่วนกลางมีสวนสาธารณะ พื้นที่สีเขียวกว้างขวาง รองรับ Jogging Track และมีซุ้มศาลาพักผ่อนสำหรับลูกบ้านพบปะกันภายในโครงการ นอกจากนี้ยังมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

• แบบบ้านและวัสดุ - การก่อสร้างบ้านของโครงการใช้ระบบพรีคาสท์ ปัจจุบันมีบ้านทั้งหมด 2 แบบ แบบบ้าน 1 ที่จอดรถ และ 2 ที่จอดรถ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นหน้ากว้าง 5.7 เมตร และมีแผนจะเปิดขายอาคารพาณิชย์ด้วยในอนาคต ในส่วนของแบบบ้าน 1 ที่จอดรถ เนื้อที่บ้านเริ่มต้นที่ 18.20 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 100 ตารางเมตร ประกอบไปด้วย 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่นหรือห้องรับแขก 1 ส่วนรับประทานอาหาร 1 ห้องครัว และจอดรถได้ 1 คัน สำหรับแบบบ้าน 2 ที่จอดรถ เนื้อที่บ้านเริ่มต้นที่ 20.9 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 119 ตารางเมตร ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่นหรือห้องรับแขก 1 ส่วนรับประทานอาหาร 1 ห้องครัวและจอดรถได้ 2 คัน วัสดุที่ใช้ภายในบ้านใช้เหมือนกันทั้ง 2 แบบ พื้นบ้านชั้น 1 เป็นพื้นแกรนิตโต้ 60x60 ซม. พื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนต อุปกรณ์และสุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ Mogen

• ราคา - ราคาเริ่มต้นของโครงการเริ่มที่ 2,550,000 บาท ซึ่งทาวน์โฮมในราคานี้และมีทำเลที่ตั้งอยู่ไม่ไกลจากตัวเมือง ถือเป็นราคาที่น่าสนใจสำหรับบุคคลทั่วไปทีเดียวค่ะ เนื่องจากราคาไม่แพงมาก อยู่ในระดับที่พนักงานบริษัทสามารถเอื้อมถึง และยังมีทำเลที่สะดวก สามารถเดินทางเข้าเมืองได้อย่างรวดเร็วอีกด้วย

ทาวน์โฮมโครงการใหม่จากพฤกษา เปิดจองครั้งแรกวันที่ 25 กรกฏาคม ที่ผ่านมา โดยเปิดขายในส่วนด้านขวาของโครงการ (ดู Masterplan ประกอบ) ซึ่งเป็นส่วนที่ใกล้กับสวนสาธารณะส่วนกลางพอดี ณ วันที่ได้ไปเยี่ยม ทางโครงการสามารถขายบ้านได้ประมาณ 34% ของที่เปิดขายอยู่ ปัจจุบันโครงการยังเปิดให้เข้าเยี่ยมชมและจองบ้านได้ที่สำนักงานขายของโครงการทุกวัน หากท่านใดสนใจสามารถติดต่อรายละเอียดด้านล่างนี้เลยค่ะ

ติดต่อสำนักงานขาย โทร. 1739 หรือทางเว็บไซต์ http://theconnect.pruksa.com/

ดูรายละเอียดโครงการ เดอะ คอนเนค พัฒนาการ 38