รีวิว-เยี่ยมชม อาร์เด้น ลาดพร้าว 71 (Arden Ladprao 71)

สำหรับใครที่ต้องการความเป็นส่วนตัวของที่อยู่อาศัยท่ามกลางชีวิตวุ่นวายภายในเมือง โครงการ อาร์เด้น ลาดพร้าว 71 (Arden Ladprao 71) ถือว่าน่าสนใจทีเดียวค่ะ อาร์เด้น ลาดพร้าว 71 (Arden Ladprao 71) ได้รับแรงบันดาลใจจากสวน Eden และ Art มิติศิลปะแห่งการออกแบบที่ทันสมัย และมาพร้อมกับสโลแกน "Arden Live Imagination" ที่ให้ความร่มรื่นของสวนสีเขียว รายล้อมโครงการไปด้วยต้นไม้ใหญ่ ตัวบ้านเป็นทาวน์โฮม 3.5 ชั้น ที่ให้ความเป็นส่วนตัวเพียงแค่ 67 ยูนิตบนพื้นที่กว่า 6 ไร่ บนทำเลที่เดินทางสะดวกใกล้เชื่อมต่อถนนใหญ่หลายสาย ใกล้ทางด่วน และยังสามารถเดินทางได้ด้วยรถไฟฟ้า MRT สถานีลาดพร้าว นี่เป็นเพียงแค่ข้อมูลคร่าวๆ เท่านั้นค่ะ ของจริงจะเป็นอย่างไรนั้นไปดูกันเลย

• เจ้าของโครงการ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ ซอยลาดพร้าว 71 แขวงสะพานสอง เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310
• เนื้อที่โครงการ 6 ไร่ 3 งาน 71 ตารางวา
• จำนวนบ้านรวม 67 ยูนิต
• ขนาดที่ดินเริ่มต้นที่ 20 ตารางวา และมีขนาดพื้นที่ใช้สอย 185 ตารางเมตร
• ตัวบ้านหน้ากว้าง 5 เมตร
• ปัจจุบันมีแบบบ้านทั้งหมด 1 แบบ Type M : MIST สูง 3.5 ชั้น ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 และชั้นลอยยกระดับด้านหน้า
• ที่จอดรถ 2 คัน
• คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่ภายใน เดือนสิงหาคม พ.ศ 2558
• ราคาเริ่มต้น 7.5 ล้านบาท
• วันที่เยี่ยมชมโครงการ 17 กรกฎาคม 2558

บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เป็นบริษัทมหาชนประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และจดทะเบียนอยู่ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย มีทุนจดทะเบียนทั้งสิ้น 3,636,630,000 บาท เป็นบริษัทอสังหาฯ ที่มีสโลแกนสำคัญในการพัฒนาโครงการที่พักอาศัยคือ "Live / Work / Play" (Let's live, work and play more) ปัจจุบันบริษัทฯ พัฒนาทั้งคอนโดมิเนียม และโครงการบ้านจัดสรรในกรุงเทพ และปริมณฑล โดยในส่วนของคอนโดมิเนียมนั้นมุ่งเน้นไปที่โครงการที่ห่างจากรถไฟฟ้าไม่เกิน 300 เมตรกับแบรนด์ "ไอดีโอ" และไม่เกิน 600 เมตรกับแบรนด์ "เอลลิโอ" โดยคอนโดมิเนียมโครงการแรกของบริษัทฯ ที่ถูกพัฒนาขึ้นมาในปี 2550 คือโครงการ "ไอดีโอ ลาดพร้าว 17" จวบจนปัจจุบัน บริษัทฯ พัฒนาคอนโดมิเนียมมาแล้วทั้งหมดเกือบ 40 โครงการ โดยในปี 2558 นี้ ทางบริษัทอนันดาฯ ก็เตรียมเปิดตัว 12 โครงการใหม่ มูลค่ากว่า 31,500 ล้านบาท และมีการขยาย segment เพิ่มกับแบรนด์ใหม่ๆ เช่น UNIO CONDO, ASHTON RESIDENCE 41 และทาวน์โฮม ARDEN

โครงการตั้งอยู่ในซอยสตรีวิทยา 2 ถนนลาดพร้าว 71 แขวงสะพานสอง เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร เชื่อมต่อกับถนนลาดพร้าว, ถนนรัชดาภิเษก, ถนนประเสริฐมนูกิจ (เกษตร-นวมินทร์) และถนนประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบทางด่วนรามอินทรา) ไม่ไกลจากสถานที่สำคัญ และแหล่งช้อปปิ้งต่างๆ เช่น เซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์ (ห่างจากโครงการประมาณ 3.8 กม. กำลังก่อสร้าง คาดว่าจะเปิดให้บริการปลายปี 2559), Crystal Park (ห่างจากโครงการประมาณ 3.9 กม.), CDC (ห่างจากโครงการประมาณ 4.2 กม.), The Walk (ห่างจากโครงการประมาณ 2.9 กม.), Festival Walk (ห่างจากโครงการประมาณ 1.9 กม.), Nawamin City Avenue (ห่างจากโครงการประมาณ 1.9 กม.), Tesco Lotus Extra (ห่างจากโครงการประมาณ 3.8 กม.) และโฮมโปร (ห่างจากโครงการประมาณ 3.9 กม.), ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ด่านโยธินพัฒนา (ห่างจากโครงการประมาณ 3.5 กม.), รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน สถานีลาดพร้าว (ห่างจากโครงการประมาณ 6.7 กม.) และรถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง สถานีโชคชัย 4 (ห่างจากโครงการประมาณ 4.1 กม. เป็นโครงการในอนาคต คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในปี 2565)

ภาพแผนที่โครงการ อาร์เด้น ลาดพร้าว 71

ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่ หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจตำแหน่ง GPS โดยประมาณของโครงการ = 13.821647, 100.604625
(คลิกเพื่อดูภาพขยายใหญ่)

เซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์
ห่างจากโครงการประมาณ 3.8 กม. กำลังก่อสร้าง คาดว่าจะเปิดให้บริการปลายปี 2559

The Walk ห่างจากโครงการประมาณ 2.9 กม.

Tesco Lotus Extra ห่างจากโครงการประมาณ 3.4 กม.

The Crystal ห่างจากโครงการประมาณ 3.8 กม.

โฮมโปร ห่างจากโครงการประมาณ 3.9 กม.

โรงเรียนสตรีวิทยา 2 ห่างจากโครงการประมาณ 1.7 กม.

มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ห่างจากโครงการประมาณ 5.1 กม.

CDC ห่างจากโครงการประมาณ 4.2 กม.

Nawamin City Avenue ห่างจากโครงการประมาณ 1.9 กม.

Festival Walk ห่างจากโครงการประมาณ 1.9 กม.

1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว

การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง โดยมีเส้นทางหลักดังต่อไปนี้ค่ะ

เส้นทางเข้าที่ 1 - ขาเข้าโครงการจากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ลงถนนลาดพร้าว

(คลิกเพื่อดูภาพขยายใหญ่)

เดี๋ยวเรามาดูภาพการเดินทางจากทางด่วนรามอินทราลงถนนลาดพร้าวกันค่ะ

มาจากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์มุ่งหน้าถนนรามอินทราให้ใช้ทางออกถนนลาดพร้าว

ลงทางด่วนมาเลยค่ะ

พอลงทางด่วนมาแล้วให้ชิดขวาเพื่อขึ้นสะพานข้ามถนนลาดพร้าว

ขึ้นสะพานข้ามถนนลาดพร้าวมาเลยค่ะ

พอลงมาแล้วจะเข้าถนนประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบทางด่วนรามอินทรา) ให้เตรียมชิดซ้ายยึดป้าย "รามอินทรา (ทางขนาน)"

ตรงมาประมาณ 700 ม. ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสังคมสงเคราะห์ จะมีป้าย "เส้นทางลัด นาคนิวาส" อยู่ค่ะ

ตรงเข้ามา 550 ม. จะมีสามแยกไฟแดง ให้เลี้ยวขวาตามป้าย "นาคนิวาส", "สุคนธสวัสดิ์"

พอเลี้ยวขวามาแล้วจะเข้าสู่ถนนนาคนิวาสค่ะ ช่วงนี้ให้ตรงไปเรื่อยๆ ประมาณ 3 กม.

จะเริ่มเห็นป้าย "เส้นทางลัด โชคชัย 4" ให้เตรียมชิดซ้ายค่ะ

พอถึงแยกไฟแดงให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสตรีวิทยา 2 (สังเกตจะมีร้านแว่นท็อปเจริญอยู่ทางซ้ายมือ)

ตรงเข้าซอยไปประมาณ 270 ม.

จากนั้นให้โค้งขวาไปตามทางเลยค่ะ

ตรงมา 60 ม. จะเห็นสามแยกให้เลี้ยวซ้าย

จากนั้นก็ตรงไปเรื่อยๆ ประมาณ 180 ม.

ถึงโครงการแล้วค่ะ อยู่ทางขวามือ

เลี้ยวขวาเข้าโครงการไปได้เลยค่ะ

เส้นทางเข้าที่ 2 - ขาเข้าโครงการจากแยกรัชดาลาดพร้าวเข้าถนนโชคชัย 4

(คลิกเพื่อดูภาพขยายใหญ่)

เส้นทางออกที่ 1 - ขาออกโครงการไปแยกเกษตรฯ ทางถนนประเสริฐมนูกิจ (เกษตร-นวมินทร์)

(คลิกเพื่อดูภาพขยายใหญ่)

เส้นทางออกที่ 2 - ขาออกโครงการไปแยกรัชดาลาดพร้าวทางซอยรัชดาภิเษก 32 และซอยรัชดาภิเษก 36

(คลิกเพื่อดูภาพขยายใหญ่)

2. การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า

ตัวอย่างการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า มีดังนี้
1. รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-หัวลำโพง) ปัจจุบันเปิดให้บริการแล้ว
2. รถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) โครงการในอนาคต คาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2565

1. การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-หัวลำโพง) ปัจจุบันเปิดให้บริการแล้ว

แผนที่เส้นทางของรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-หัวลำโพง)
สถานีที่ใกล้กับโครงการที่สุด คือ สถานีลาดพร้าว (ห่างจากโครงการ 6.7 กม.)

จุดเด่นของสถานีลาดพร้าว คือ อาคารจอดรถ 9 ชั้น
เป็นทางเลือกในการเดินทางเข้าเมืองที่สะดวกรวดเร็ว สามารถนำรถยนต์มาจอดเพื่อใช้บริการรถไฟฟ้าได้

2. การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) โครงการในอนาคต คาดว่าจะสามารถเปิดให้บริการได้ในปี 2565

รถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) เป็นโครงการในอนาคต คาดว่าจะสามารถเปิดให้บริการได้ในปี 2565 โดยสถานีที่ใกล้กับโครงการที่สุด คือ สถานีโชคชัย 4 (ห่างจากโครงการประมาณ 4.1 กม.) ตั้งอยู่บริเวณแยกโชคชัย 4 พอเปิดให้บริการแล้วก็ทำให้การเดินทางสะดวกมากยิ่งขึ้น

(คลิกเพื่อดูภาพขยายใหญ่)
แผนที่เส้นทางของรถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง)
สถานีที่ใกล้กับโครงการที่สุด คือ สถานีโชคชัย 4 (ห่างจากโครงการ 4.1 กม.)

วิดีโอจำลองเส้นทางการเดินรถของรถไฟฟ้าสายเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง)

แผนที่สภาพแวดล้อมบริเวณรอบโครงการ
(คลิกเพื่อดูภาพขยายใหญ่)

บรรยากาศด้านหน้าโครงการ

บรรยากาศด้านหน้าโครงการค่ะ ถนนด้านหน้าโครงการเป็นถนนสองเลน

ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นร้าน จูโจว เป็ดพะโล้ร้อยปี และอาคารพาณิชย์ค่ะ

บรรยากาศด้านซ้ายมือโครงการ

บรรยากาศด้านซ้ายมือโครงการค่ะ เดี๋ยวเราลองเดินไปดูกันดีกว่านะคะ

เดินออกมาทางซ้ายจะมีอาคารพาณิชย์เปิดเป็นร้านกาแฟ และโฮมออฟฟิศอยู่ค่ะ

ถัดมานิดนึงมีจะร้านอาหารตามสั่ง

ฝั่งตรงข้ามก่อนถึงสตรีวิทยา 2 ซอย 6 จะมีร้าน P. Auto Care อยู่ค่ะ

เดินต่อมาอีกหน่อยจะเป็นร้าน XXL Steak House

ถัดมาจะเป็นร้าน Spa&Massage

พอเดินมาอีกหน่อยก็จะถึงสามแยกเล็กๆ ตรงด้านซ้ายมีร้านกาแฟ "eco coffee"
ฝั่งตรงข้ามมีร้านกาแฟ "กาแฟหัวมุม", ร้านก๋วยเตี๋ยว และร้านอาหารตามสั่ง
ถ้าตรงไป (ตามหมายเลข1ในรูป) จะไปออกถนนสุคนธสวัสดิ์ (ด้าน มินิ บิ๊กซี) ได้ค่ะ
ส่วนถ้าเลี้ยวขวา (ตามหมายเลข2ในรูป) จะไปออกถนนสุคนธสวัสดิ์ (ด้านแยกนาคนิวาส ตรงหัวมุมร้านท็อปเจริญ)

บรรยากาศด้านขวามือโครงการ

บรรยากาศด้านขวามือโครงการค่ะ เดี๋ยวเราลองเดินไปดูกันดีกว่านะคะ

ฝั่งตรงข้ามก็จะมีอาคารพาณิชย์อยู่ค่ะ

ถัดมาอีกหน่อยจะเป็นบริษัท ENERGY SOLUTION PROVIDER CO.,LTD.

เดินต่อมาก่อนถึงสตรีวิทยา 2 ซอย 8 จะเป็นร้านขายอุปกรณ์ตกแต่งรถยนต์

ถัดมาก็จะเป็นถึงปากซอยสตรีวิทยา 2 ซอย 8 แล้วค่ะ

ในซอยนี้จะมีร้านอาหาร "ครัวซอง" อยู่ด้วยค่ะ

โครงการอยู่บนถนนโชคชัย 4 ซอย 72 โดยตัวแปลนโครงการเป็นแนวยาวลึกเข้าไปด้านใน โครงการมีบ้านทั้งหมด 67 ยูนิต และมีการเปิดขายล็อตแรกที่อยู่ในโซนด้านหน้าไปแล้ว 30 หลัง และมีแผนจะเปิดล็อตที่สองในวันที่ 22-23 สิงหาคมนี้ ซึ่งเป็นโซนที่อยู่ใกล้กับ Family Hub ส่วนกลางของโครงการ

Master Plan โครงการ Lot ที่ 1 เปิดขายเรียบร้อย กำลังรอเปิดขาย Lot 2 เร็วๆนี้

ทางเข้า-ออก โครงการ

ทางเข้าด้านหน้าจะพบกับซุ้มประตูทางเข้าสูงถึง 10 เมตร สำหรับทางเข้าโครงการจะไม่มีไม้กระดกแต่จะทำเป็นประตูทางเข้าเปิดปิดสองข้าง สูงประมาณ 5 เมตร

ระหว่างทางเข้าทำเป็นซอยเข้าไป ข้างทางเป็นต้นไม้ใหญ่ราวกับเป็นอุโมงค์ลอดเข้าไปสู่อีกโลกในอีกฟากหนึ่ง

ด้านในมีวงเวียน เลี้ยวขวาไปจะเป็น Sales Office

บ้านตัวอย่างทั้งแบบบ้านเปล่าและตกแต่ง และ Sales Office อยู่ด้านนี้ค่ะ
และยังมี Arden The Glass House บ้านตกแต่งโชว์คอนเซปต์ของโครงการ

มุมด้านในสุด ปูสนามหญ้าร่มรื่น

บรรยากาศบริเวณรอบๆ บ้านตัวอย่าง ดูเขียวสดชื่น รายล้อมไปด้วยธรรมชาติ

ทางเข้า Arden The Glass House เดี๋ยวเราลองเข้าไปดูกันว่า คอนเซปต์โครงการเป็นยังไง

เข้ามาก็จะเจอกับพืชไม้นานาพันธุ์ห้อยระย้าเต็มไปหมด

ห้อมล้อมด้วยความเป็นธรรมชาติ

เน้นพื้นที่สีเขียว

มาดูภาพจำลองแบบบ้านโครงการกันค่ะ แบบบ้าน Type M : MIST เป็นทาวน์โฮม 3.5 ชั้นหน้ากว้าง 5 เมตร

แปลนบ้านชั้น 1 และ ชั้นลอย หน้าบ้านจอดรถได้สองคัน

แปลนบ้านชั้น 2 และชั้น 3

ส่วนกลางของโครงการเรียกว่า Family Hub เป็นพื้นที่สำหรับพักผ่อนหรือแลกเปลี่ยนความคิดเห็นของลูกบ้าน มีทั้ง Jogging Track และ Bicycle Lane ณ วันที่ไปเยี่ยมชมโครงการ ส่วนนี้ยังเหลือในส่วนของการเก็บงานให้เรียบร้อยค่ะ

พื้นที่สำหรับ Jogging และปั่นจักรยาน ด้านข้างประดับด้วยม่านน้ำขนาดใหญ่

มีปูพื้นสนามหญ้าสีเขียวและปลูกต้นไม้ใหญ่

สามารถเป็นสนามเด็กเล่นได้ด้วยเช่นกัน

พื้นที่ส่วน Familly Hub

พื้นที่ชั้นล่าง ใช้สำหรับพักผ่อนแลกเปลี่ยนความคิดเห็น

ตรงกลางมีโต๊ะ Football ไว้เล่นกระชับความสัมพันธ์ของลูกบ้าน

โครงการมีแบบบ้าน 1 แบบ Type M : MIST เป็นทาวน์โฮม 3.5 ชั้น ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ มีห้องน้ำในตัวทุกห้อง จอดรถได้ 2 คัน เนื้อที่บ้านเริ่มต้นที่ 20 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 185 ตารางเมตร โดยภาพที่นำมาฝากกันเป็นทั้งแบบบ้านตกแต่งและบ้านส่งมอบ (บ้านเปล่า) ค่ะ

แบบบ้านตัวอย่างตกแต่งแล้ว อยู่ตรงแปลงมุมพอดีค่ะ

แบบบ้านตัวอย่าง บ้านส่งมอบเป็นบ้านเปล่า

เรามาดูบ้านที่ตกแต่งแล้วกันก่อนค่ะ จะเห็นว่าด้านหน้าที่เป็นประตูนั้นไม่ใช่ทางเข้านะคะ ทางโครงการทำเป็นห้องเก็บของ ส่วนทางเข้านั้นจะยกสูง ทำเป็นบันไดเดินขึ้นไป ประตูอยู่ทางซ้ายมืออีกทีค่ะ ทั้งนี้เพื่อความเป็นส่วนตัวไม่ให้แสงไฟจากรถยนต์ส่องเข้าไปในตัวบ้าน หรือเมื่อมีคนเดินผ่านไปมานั่นเองค่ะ

เปิดประตูห้องเก็บของ ด้านในจะเป็นแนวยาวแบบนี้ค่ะ

เดินขึ้นไปดูประตูทางเข้ากันค่ะ ประตูเป็นประตูสำเร็จรูป วงกบไม้เนื้อแข็ง มือจับประตูแบบก้านโยกผิวสแตนเลส

เข้ามาจะเจอกับส่วนห้องโถง ทางโครงการตกแต่งไว้สำหรับวางโต๊ะรับประทานอาหาร
ขวามือมีห้องครัวและห้องน้ำ ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นไปชั้นลอย

ด้านขวามือของประตูค่ะ ด้านหลังสุดเป็นทางออกไปยังลานซักล้าง

อีกด้านเป็นทางขึ้นไปชั้นลอยค่ะ

เดี๋ยวเข้าไปดูส่วนห้องครัวกับห้องน้ำกันก่อน ทางเข้าเป็นประตูกระจกเขียวตัดแสงบานเลื่อนวงกบอลูมิเนียม

ห้องครัวเป็นแนวยาว วางเคาน์เตอร์เป็นรูปตัว L

อีกด้านเป็นประตูห้องน้ำ

สำหรับห้องน้ำชั้นนี้จะไม่มีส่วนเปียก สุขภัณฑ์และอ่างล่างหน้าใช้ของ Cotto พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60x60

มาดูที่ประตูกระจกบานเลื่อนออกไปยังลานซักล้างกันค่ะ

ด้านนอกทำเป็นบันไดทางลงไว้ให้ มีสนามหญ้าเทียมกับต้นไม้เล็กๆ

มาดูบ้านตัวอย่างแบบบ้านเปล่ากันบ้างค่ะ ด้านหน้าทางเข้าทำเป็นห้องเก็บของไว้เช่นกัน
เดินเข้าบ้านด้วยบันไดทางซ้ายมือได้เลยค่ะ

ด้านในเป็นพื้นที่โล่งให้ตกแต่งได้ตามสะดวก พอเป็นบ้านเปล่าก็จะเห็นว่าประตูกระจกไปลานซักล้างนั้นสูงมากทีเดียว
ช่วยเพิ่มแสงสว่างเข้าตัวบ้านและดูปลอดโปร่งขึ้นด้วยค่ะ

ด้านนอก ได้พื้นสนามหญ้าเทียมกับต้นไม้ ตามภาพเลยค่ะ

อีกด้านนึง ยิ่งเห็นชัดเจนถึงความโปร่งโล่งสบายของตัวบ้าน ด้วยความสูงจากพื้นถึงฝ้าของชั้น 1 สูงถึง 4.7 เมตร ส่วนบริเวณชั้นลอยนั้นสูง 3.7 เมตร และยังมีหน้าต่างรับแสงบานใหญ่อีกด้วย

บริเวณทางเข้าห้องครัวและห้องน้ำ เป็นประตูกระจกบานเลื่อน

สำหรับบ้านส่งมอบจะได้ชุดครัวตามนี้

มีเคาน์เตอร์รูปตัว L ตู้ลอยมีให้ชั้นเดียวค่ะ เหลือพื้นที่ด้านบนไว้ ได้ซิงค์ล้างจาน
เตาไฟฟ้า และฮู้ดดูดครัวของ Mex ตามภาพเลยค่ะ

ตู้ด้านบนมีแผงวงจรไฟฟ้าอยู่

อีกด้านเป็นห้องน้ำ เหมือนกับบ้านตัวอย่าง

กลับมาดูที่บ้านตกแต่ง ขึ้นไปดูชั้นลอยกันค่ะ โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก พื้นผิวบันไดเป็นไม้สำเร็จรูป

โครงการตกแต่งเป็นห้องนั่งเล่น หรือ ห้องรับแขก

ด้านข้างเป็นบันไดขึ้นไปชั้น 2

มองจากชั้นลอยไปด้านล่าง ดูสูงโปร่งสบายตาดีค่ะ

มุมมองจากบันไดมองลงไปยังชั้นลอย

เปรียบเทียบกับบ้านส่งมอบ พื้นที่ชั้นลอยเป็นรูปตัว L และมีหน้าต่างรับแสงบานใหญ่

อีกมุมมองหนึ่งค่ะ

ต่อไป ขึ้นไปดูชั้นสองกันค่ะ จากแปลนจะเห็นว่ามี 2 ห้องไปดูกันว่าเป็นห้องอะไร

ห้องฝั่งที่ติดบันได โครงการตกแต่งไว้เป็นห้องทำงานค่ะ ซึ่งผู้อยู่อาศัยสามารถออกแบบให้เป็นห้องแบบอื่นๆ ก็ได้ค่ะ

ภายในห้องมีห้องน้ำในตัว สามารถทำเป็นห้องนอนได้ด้วยเช่นกัน

ห้องน้ำจะแบ่งส่วนแห้งส่วนเปียกให้

อุปกรณ์ห้องน้ำและสุขภัณฑ์ของ Cotto

ไปดูอีกห้องกันค่ะ

สำหรับห้องนี้เป็นห้องนอนเล็กของบ้านค่ะ แต่มีพื้นที่กว้างขวางที่สามารถแบ่งพื้นที่ได้อย่างเป็นสัดส่วนทีเดียว

วางเตียง King Size ได้ ยังเหลือพื้นที่ด้านข้าง พื่นที่ระเบียงและพื้นที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์แยกส่วนกัน

พื้นที่ระเบียงสามารถวางต้นไม้ได้ พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30x60

อีกด้านหนึ่งเป็นพื้นที่สำหรับ Walk in Closet และห้องน้ำในตัว

ห้องน้ำก็กว้างขวางทีเดียว แยกส่วนแห้งและส่วนเปียกให้ค่ะ

ต่อไปมาดูบ้านส่งมอบกันบ้าง ในส่วนห้องอเนกประสงค์ ก็จะมีพื้นที่โล่งตามภาพเลยค่ะ

มีห้องน้ำในตัว

สำหรับห้องน้ำในตัวของบ้านส่งมอบจะมีประตูกระจกใสแบบบานผลักกั้นส่วนเปียกให้เป็นสัดส่วนเลยค่ะ

มาดูห้องนอนบ้างค่ะ เห็นประตูระเบียงและพื้นที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ได้ชัดเจน

อีกด้านเป็นพื้นที่ Walk in Closet มีห้องน้ำในตัว

ห้องน้ำในตัวทำเป็นประตูกระจกกั้นให้เช่นกันค่ะ

จบแล้วชั้น 2 ขั้นมาดูชั้น 3 กันเลยค่ะ สำหรับบันไดทางขึ้นชั้น 3 นั้นจะอยู่ในส่วนห้องโถงของชั้น 2 กั้นพื้นที่ Master Bedroom ทั้งชั้นไว้อย่างชัดเจน ให้อารมณ์เหมือนเป็น Penthouse เก๋ๆ เลยค่ะ

พอขึ้นมาก็จะเป็นห้องนอนเลยค่ะ ไม่มีประตูแล้ว จากแปลนด้านซ้ายมือจะเป็นพื้นที่วางเตียง
ด้านซ้ายเป็น Walk in Closet มีห้องน้ำในตัวเช่นกัน

พื้นที่ Walk in Closet

มีห้องน้ำในตัว

ห้องน้ำด้านในเป็นแนวยาวเหมือนกับชั้นล่าง แยกส่วนแห้งส่วนเปียก

ในส่วนของพื้นที่ห้องนอน กว้างขวางมาก เพราะได้พื้นที่เกือบทั้งหมดของชั้นทีเดียวค่ะ

วางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างหลากหลาย

โดยความพิเศษของชั้นนี้คือ มีห้องที่เรียกว่า Semi Outdoor คล้ายกับระเบียง
แต่สามารถออกแบบตกแต่งให้เป็นเหมือนอีกห้องได้เลยค่ะ

สามารถวางโซฟา หรือปลูกต้นไม้ได้ตามสะดวก และรับธรรมชาติได้อย่างเต็มที่เลยค่ะ

มาดูที่บ้านส่งมอบกันบ้าง จะขึ้นบันไดไปชั้น 3 ก็ต้องผ่านประตูห้องโถงของชั้น 2 ก่อน บันไดเป็นบันไดวนไม่มีชานพัก

ขึ้นมาเจอกับ Walk in Closet และห้องน้ำในตัว

ด้านขวาของบันไดจะเห็นห้อง Semi Outdoor ที่มีกระจกใสบานฟิกซ์ สามารถรับแสงมายังส่วนพื้นที่บันไดได้ด้วยค่ะ

พื้นที่ห้องนอน พอเป็นห้องโล่งแล้วดูกว้างมาก

ห้อง Semi Outdoor ของบ้านส่งมอบค่ะ

และพื้นที่ด้านนอกหน้าต่าง เอาไว้วางคอมเพรสเซอร์แอร์ได้ค่ะ

และสุดท้ายห้องน้ำ แยกส่วนแห้งส่วนเปียกและมีประตูกั้นให้เช่นกันค่ะ

ตัวอย่างค่าใช้จ่าย

แบบบ้าน Type M: Mist แปลง 027 เนื้อที่บ้าน 20 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 185 ตารางเมตร

• ราคา 7,500,000 บาท (เฉลี่ยประมาณ 40,600 บาท/ตารางเมตร)
  
• จอง 50,000 บาท
• ทำสัญญา 150,000 บาท
• ยอดเงินโอนกรรมสิทธิ์ 7,300,000 บาท
• ผ่อน 20 ปี ยอดผ่อนชำระ เดือนละประมาณ 56,596 บาท
• ผ่อน 25 ปี ยอดผ่อนชำระ เดือนละประมาณ 51,594 บาท
• ผ่อน 30 ปี ยอดผ่อนชำระ เดือนละประมาณ 48,567 บาท

หมายเหตุ
1. อัตราการผ่อนและดอกเบี้ยธนาคารขึ้นอยู่กับคุณสมบัติของผู้กู้
2. พื้นที่ในเอกสารการขายเป็นพื้นที่ประมาณการ ดังนั้นการชำระราคาเพิ่ม-ลด ตามพื้นที่ในโฉนดห้องชุด ณ วันโอนกรรมสิทธิ์

• ส่วนลดเงินสด 200,000 บาท
• ฟรี วอลล์เปเปอร์ทั้งหลัง + แอร์จำนวน 3 เครื่อง
• ฟรี บริการจัดสวน + ถังเก็บน้ำ + ปั้มน้ำ
• ฟรี ชุดครัว + ฉากกั้นอาบน้ำ + เครื่องทำน้ำร้อนสำหรับห้องน้ำบริเวณชั้น 3

• การเดินทางเข้าออกโครงการ - การเดินทางเข้าออกโครงการนั้นถือว่าสะดวกสบายสำหรับผู้ที่มีรถยนต์ค่ะ เนื่องจากอยู่ใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ด่านโยธินพัฒนา เพียง 3.5 กม. และมีซอยที่สามารถเชื่อมต่อกับถนนหลักได้รอบทิศ เช่น ทางทิศเหนือ สามารถวิ่งไปออกถนนประเสริฐมนูกิจ (เกษตร-นวมินทร์) ได้, ทางทิศตะวันออก สามารถวิ่งไปออกถนนประดิษฐ์มนูธรรมได้ (เลียบทางด่วนรามอินทรา), ทางทิศตะวันตก สามารถวิ่งไปออกถนนรัชดาภิเษกได้ และทางทิศใต้ก็สามารถวิ่งไปเชื่อมต่อกับถนนโชคชัย 4 และถนนนาคนิวาสเพื่อไปออกถนนลาดพร้าวได้ ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะก็จะมีทั้งรถประจำทาง และรถสองแถววิ่งผ่านทางถนนสุคนธสวัสดิ์ และถนนนาคนิวาส เชื่อมต่อไปยังถนนลาดพร้าว, ถนนประเสริฐมนูกิจ(เกษตร-นวมินทร์) และถนนรามอินทราได้ นอกจากนี้ยังมีรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการแล้วอย่างรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-หัวลำโพง) สถานีลาดพร้าว (อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 6.7 กม.) มีจุดเด่นที่อาคารจอดรถ 9 ชั้น สามารถนำรถยนต์ส่วนตัวไปจอดเพื่อใช้บริการรถไฟฟ้าได้อย่างสะดวกสบายค่ะ ส่วนในอนาคตก็จะมีรถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง สถานีโชคชัย 4 (อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 4.1 กม. คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในปี 2565) ก็จะทำให้สะดวกสบายมากยิ่งขึ้นค่ะ โดยรวมแล้วการเดินทางเข้าออกโครงการสะดวกดีค่ะ

• ทำเลรอบโครงการ - รอบๆโครงการส่วนมากจะเป็นที่พักอาศัย และอาคารพาณิชย์ บรรยากาศด้านหน้าโครงการตรงซอยสตรีวิทยา 2 ก็จะมีรถวิ่งผ่านอยู่เรื่อยๆ ค่ะไม่ได้เปลี่ยวเพราะว่าซอยนี้เป็นซอยที่เชื่อมต่อระหว่างถนนนาคิวาสกับถนนโชคชัย 4 ส่วนอาหารการกินถ้าออกไปตรงถนนนาคนิวาส และถนนโชคชัย 4 ก็ถือว่าอุดมสมบูรณ์มากๆ ค่ะ มีร้านอาหารอยู่มากมาย ส่วนถ้าเป็นห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ ก็มีเช่น เซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์ (ห่างจากโครงการประมาณ 3.8 กม. กำลังก่อสร้าง คาดว่าจะเปิดให้บริการปลายปี 2559), Crystal Park (ห่างจากโครงการประมาณ 3.9 กม.), CDC (ห่างจากโครงการประมาณ 4.2 กม.), The Walk (ห่างจากโครงการประมาณ 2.9 กม.), Festival Walk (ห่างจากโครงการประมาณ 1.9 กม.), Nawamin City Avenue (ห่างจากโครงการประมาณ 1.9 กม.), Tesco Lotus Extra (ห่างจากโครงการประมาณ 3.8 กม.) และโฮมโปร (ห่างจากโครงการประมาณ 3.9 กม.) โดยรวมแล้วทำเลรอบโครงการถือว่าดีค่ะสามารถใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบายค่ะ

• ตัวโครงการโดยรวมและส่วนกลาง - โครงการมีบ้านทั้งหมด 67 ยูนิต ทางเข้าโครงการออกแบบเป็นทางลึกเข้ามาด้านใน ประตูทางเข้าเป็นซุ้มขนาดใหญ่สูงประมาณ 10 เมตร เปิดประตูเปิด-ปิดมีระบบรักษาความปลอดภัยทั้ง รปภ. และ CCTV ถนนทางเข้าขนาบด้วยต้นไม้ใหญ่เสมือนเป็นอุโมงค์ ซึ่งคอนเซปต์แบรนด์โครงการมาจากคำว่า Eden สวนเอเดนอันร่มรื่น รายล้อมด้วยต้นไม้เขียวขจี ผสมผสานกับ Art มิติทางศิลปะ ผู้อยู่อาศัยจะได้สัมผัสถึงพื้นที่สีเขียวที่มีอยู่รอบๆโครงการ โดยโครงการเน้นในเรื่องของการปลูกต้นไม้ประเภทยืนต้น เพื่อให้ความร่มรื่นในระยะยาว นอกจากนี้ยังหมดปัญหาเรื่องการบดบังทัศนียภาพด้วยการด้วยการกำหนดให้ระบบวิศวกรรมไฟฟ้าโครงการทั้งหมดลงใต้ดิน ปราศจากเสาไฟและสายไฟ สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการเรียกว่า Family Hub เป็นพื้นที่สำหรับพักผ่อน มีทั้ง Jogging Track. Bicycle Lane, และสนามเด็กเล่น

• แบบบ้านและวัสดุโดยรวม - โครงสร้างบ้านของโครงการเป็นแบบ Precast ตัวอาคารภายนอกเน้นรูปทรงสี่เหลี่ยมจบมุมทรงแหลม (Taper Facade) ดูเรียบง่ายแต่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว สีที่ใช้เป็นโทนสีเทาและสีไม้ตัดกัน เพิ่มความกลมกลืนกับธรรมชาติมากยิ่งขึ้น แบบบ้านมีทั้งหมด 1 แบบ Type M : MIST เป็นทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร เนื้อที่บ้านเริ่มต้น 20 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 185 ตารางเมตร คอนเซปต์ของบ้านมีความเป็นส่วนตัว ตั้งแต่ทางเข้าบ้านยกระดับขึ้นเพื่อบดบังแสงสว่างจากรถยนต์ที่จอดหน้าบ้าน หรือผู้คนที่เดินผ่านไปมา ภายในบ้านประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ มีห้องน้ำในตัวทุกห้อง 2 ที่จอดรถ ชั้น 1 ทำเป็นชั้นลอยยกระดับ Double Volume ความสูงจากพื้นถึงฝ้า 4.7 เมตร ทำให้ตัวบ้านมีความโปร่ง โล่งสบาย สามารถรับทัศนียภาพได้เป็นอย่างดี จุดเด่นของภายในบ้านคือ Master Bedroom ที่ออกแบบเป็น Penthouse ทั้งชั้น ประตูทางเข้าห้องอยู่ัตั้งแต่ทางขึ้นบันไดชั้น 2 และยังแบ่งเป็นห้อง Semi Outdoor สามารถออกไปนั่งเล่นรับบรรยากาศภายนอกได้ พื้นบ้านชั้น 1 ใช้กระเบื้องแกรนิตโต้ 60x60 พื้นชั้นบนเป็นลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตร สำหรับห้องน้ำ โถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้าใช้ของ Cotto

• ราคา - ทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น 3.5 ชั้น เนื้อที่ 20 ตารางวาและพื้นที่ใช้สอย 185 ตารางเมตร ราคาเริมต้นที่ 7.5 ล้านบาท สำหรับทาวน์โฮมราคาประมาณนี้นั้น อาจจะฟังดูเหมือนว่าแพงไปซักนิดนึง แต่ทั้งนี้เมื่อดูองค์ประกอบในเรื่องอื่นๆ เช่น ทำเลที่ตั้งที่สามารถเชื่อมต่อกับถนนหลักๆได้หลายเส้นทั้งถนนลาดพร้าว ถนนเกษตรนวมินทร์ ถนนโชคชัย4 และถนนพหลโยธิน และยังเดินทางได้สะดวกใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และสามารถใช้ MRT ลาดพร้าว ได้ นอกจากนี้ยังโดดเด่นในเรื่องการดีไซน์ภายในตัวบ้านที่ออกแบบให้เป็น Double Volume 3.5 ชั้น และใช้วัสดุอุปกรณ์ที่ได้มาตรฐานแข็งแรงทนทาน

โครงการเปิดตัวไปเมื่อประมาณเดือนมีนาคม 2558 มีบ้านทั้งหมด 67 ยูนิต โดยเปิดขายไปแล้วในส่วนของล็อตแรก 30 ยูนิต จากด้านหน้าโครงการ และกำลังจะสร้างเสร็จพร้อมโอนและสามารถให้ลูกบ้านเข้ามาอยู่ได้ตั้งแต่เดือนสิงหาคม นอกจากนี้จะมีการเปิดขายในล็อตถัดไป วันที่ 22-23 สิงหาคม 2558 ซึ่งเป็นโซนระหว่างตรงกลางโครงการ และเป็นส่วนที่อยู่ใกล้กับ Family hub สำหรับท่านใดที่สนใจ สามารถติดต่อโครงการได้ตามรายละเอียดด้านล่างนี้เลยค่ะ

ติดต่อสำนักงานขาย โทร. 02-316-2222 เว็บไซต์ www.ananda.co.th

ดูรายละเอียดโครงการ อาร์เด้น ลาดพร้าว 71 (Arden Ladprao 71)