รีวิว-เยี่ยมชม พฤกษาวิลล์ 73 พัฒนาการ (Pruksa Ville 73 Phatthanakan)

บ้านที่เราจะพาทุกท่านไปเยี่ยมชมในวันนี้คือ โครงการพฤกษาวิลล์ 73 พัฒนาการ (Pruksa Ville 73 Phatthanakan) มีจุดเด่นอยู่ที่การตกแต่งสไตล์บาลีน่าทั้งทาวน์โฮม และบ้านแฝด บนเนื้อที่โครงการทั้งหมดกว่า 51 ไร่ มีอาคารอเนกประสงค์หลังคาทรงปั้นหยาแบบบาหลีที่เป็นเอกลักษณ์ มีทั้งสระว่ายน้ำ และต้นไม้ร่มรื่นเน้นที่ต้นลีลาวดีทั้งโครงการ สวนส่วนกลางมีขนาดประมาณ 1 ไร่ ช่วยให้มีพื้นที่สีเขียวสำหรับพักผ่อน อีกทั้งยังตั้งอยู่ในพื้นที่ซึ่งเป็นแหล่งรวมหมู่บ้านของพฤกษาที่เรียกว่า Pruksa Avenue ภายในซอยพัฒนาการ 38 ซึ่งเป็นทำเลที่ถือว่าไม่ไกลจากเมืองมากนัก เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง แค่ข้อมูลเบื้องต้นก็น่าสนใจแล้วใช่มั้ยคะ เราไปดูรายละเอียดโครงการกันเลยค่ะ 

• เจ้าของโครงการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ ซอยพัฒนาการ 38 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250 
• ขนาดพื้นที่โครงการ 52-1-81.8 ไร่
• จำนวนบ้านรวม 470 ยูนิต
• ขนาดที่ดิน เริ่มต้นที่ 18 ตารางวา
• ขนาดพื้นที่ใช้สอย เริ่มต้นที่ 95 - 135 ตารางเมตร 
• ปัจจุบันมีแบบทาวน์โฮมอยู่ 2 แบบ และบ้านแฝด 1 แบบ
• ระบบรักษาความปลอดภัย พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
• สวนสาธารณะส่วนกลาง และสระว่ายน้ำ ระบบเกลือ แยกสระเด็ก สระผู้ใหญ่
• อาคารอเนกประสงค์ The Bale House สไตล์บาหลี
• ราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท
• วันที่เยี่ยมชมโครงการ ณ วันที่ 16 มิถุนายน 2558
  

บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เป็นบริษัทมหาชน และจดทะเบียนอยู่ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยตั้งแต่ปี 2548 บริษัทฯ ก่อตั้งเริ่มแรกขึ้นเมื่อวันที่ 20 เมษายน 2536 มีทุนจดทะเบียนปัจจุบันอยู่ที่ 2,232.5 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิสำหรับปี 2556 อยู่ที่ 5,801 ล้านบาท บริษัทฯ ได้รับการจัดอันดับเครดิตองค์กรล่าสุด (27 มีนาคม 2557) โดย TRIS Rating อยู่ที่ "A" บริษัทฯ ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งแนวราบ (ทาวน์เฮ้าส์และบ้านเดี่ยว) และแนวสูง (คอนโดมิเนียม) ทั้งในประเทศไทย และต่างประเทศ (เช่น อินเดีย) ณ สิ้นปี 2556 บริษัทฯ มีโครงการที่พัฒนาอยู่ หรือกำลังขายในประเทศไทยอยู่ทั้งสิ้นกว่า 163 โครงการ ประกอบไปด้วย ทาวน์เฮ้าส์ 92 โครงการ บ้านเดี่ยว 42 โครงการ และคอนโดมิเนียม 29 โครงการ พฤกษาฯ เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีโรงงานสร้างบ้านแบบ Precast (พรีคาสท์ - สร้างบ้านโดยใช้เทคโนโลยีชิ้นส่วนคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป) เป็นของตัวเองแบบครบวงจร

โครงการ "Pruksa Ville 73 Phatthanakan (พฤกษาวิลล์ 73 พัฒนาการ)" ตั้งอยู่ซอยพัฒนาการ 38 ถนนพัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250 ตัวโครงการจะอยู่ใน "Pruksa Avenue (พฤกษา อเวนิว)" ซึ่งถนนพัฒนาการถือเป็นอีกหนึ่งถนนสำคัญที่สามารถเชื่อมไปยังถนนอื่นๆ ได้ เช่น ถนนพระราม 9, ถนนอ่อนนุช, ถนนศรีนครินทร์, ถนนเพชรบุรี และถนนรามคำแหง

ภาพแผนที่โครงการ พฤกษาวิลล์ 73 พัฒนาการ

ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่ หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ

1. การเดินทางด้วยรถยนต์ สามารถใช้ได้หลายเส้นทางค่ะ โดยมีเส้นทางหลัก ดังนี้

• ขาเข้าโครงการเส้นทางที่ 1 เริ่มจากถนนเพชรบุรีเข้าสู่ถนนพัฒนาการ

มาดูภาพประกอบการเดินทางกันค่ะ โดยเราเริ่มกันบริเวณสะพานข้ามแยกอโศก-เพชรบุรี

ตรงมาจากถนนเพชรบุรี ให้ขึ้นสะพานเพื่อข้ามแยกอโศก-เพชรบุรี

ขับตรงมาเรื่อยๆ จะเจอป้ายนี้ ให้ตรงไปคลองตันค่ะ

ใกล้ถึงแยกคลองตันแล้วค่ะ ชิดขวาเพื่อข้ามสะพานเพื่อข้ามแยกคลองตัน ส่วนทางซ้ายจะเป็นสะพานข้าม
คลองแสนแสบซึ่งก็ไปโครงการได้เหมือนกันแต่จะต้องไปติดไฟแดงบริเวณแยกคลองตันค่ะ

จากแยกคลองตันมาประมาณ 2-3 กิโลเมตร เตรียมตัวชิดขวา เพื่อลงอุโมงค์กลับรถ
เพื่อกลับไปถนนพัฒนาการฝั่งซอยเลขคู่ค่ะ

ขึ้นมาจากอุโมงค์กลับรถให้ชิดซ้ายไว้ค่ะ เตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าซอย 38 ที่เป็นจุดหมายปลายทางของเรา

ถึงซอยพัฒนาการ 38 แล้วค่ะ เลี้ยวซ้ายเข้าไปโครงการได้เลย

ขับตรงมา และข้ามคลองซ้ายมือก็จะเจอมัสยิดอันวารุ้ลอับร๊อดค่ะ

ตรงเข้าซอยมาเรื่อยๆ เลยค่ะประมาณ 2-3 กิโลเมตร เจอป้าย PRUKSA AVENUE
ซึ่งโครงการพฤกษาวิลล์ 73 พัฒนาการ จะตั้งอยู่ใน "PRUKSA AVENUE" นี้ค่ะ ซึ่งที่นี่เรียกได้ว่าเป็นอเวนิว
เป็นเมืองของพฤกษาเลย เพราะมีโครงการของพฤกษาหลายแบรนด์อยู่ในพื้นที่นี้

เข้ามาในส่วนของพฤกษาอเวนิวแล้วค่ะ สังเกตที่ป้ายบอกทาง
จะมีโครงการแบรนด์ต่างๆ ของพฤกษากระจายตัวกันอยู่

ป้ายบอกทางไปโครงการต่างๆ ภายใน Pruksa Avenue

ถึงหน้าโครงการ The Palm พัฒนาการแล้ว ให้เลี้ยวซ้ายเพื่อไปโครงการพฤกษาวิลล์ 73 พัฒนาการเลยค่ะ

ถึงหน้าโครงการพฤกษาวิลล์ 73 พัฒนาการแล้วค่ะ
ระยะทางจากป้ายหน้าโครงการ Pruksa Avenue ประมาณ 1 กิโลเมตร

• ขาเข้าโครงการเส้นทางที่ 2 จากถนนศรีนครินทร์เข้าสู่ถนนพัฒนาการ

• ขาเข้าโครงการเส้นทางที่ 3 จากถนนพัฒนาการ เลี้ยวเข้าซอยพัฒนาการ 38

• ขาออกโครงการเส้นทางที่ 1 จากถนนพัฒนาการเข้าสู่ถนนเพชรบุรี

• ขาออกโครงการเส้นทางที่ 2 จากถนนพัฒนาการเข้าสู่ถนนศรีนครินทร์

2. การเดินทางโดยรถไฟฟ้า

สามารถใช้รถไฟฟ้า Airport Link ลง "สถานีหัวหมาก" จะเป็นสถานีที่ใกล้โครงการที่สุด ระยะทางประมาณ 4.5 กิโลเมตร

ภาพแสดงสถานีรถไฟฟ้า Airport Link

ภาพแสดงระยะทางระหว่าง Airport Link สถานีหัวหมาก ถึงโครงการ พฤกษาวิลล์ 73 พัฒนาการ

จากรถไฟฟ้า Airport Link สถานีหัวหมากนั้นไม่มีรถประจำทางบริการจนถึงหน้าโครงการโดยตรงนะคะ อาจจะต้องใช้บริการ Taxi สำหรับมีรถเมล์จะมีสาย 11,133 และ 92 ที่วิ่งผ่านหน้าปากซอยพัฒนาการ 38 หรือรถสองแถวสาย 1520 อู่พัฒนาการ-บางกะปิ สามารถนั่งมาลงปากซอยพัฒนาการ 38 แล้วต่อวินมอเตอร์ไซค์เข้าโครงการได้ค่ะ

ในซอยพัฒนาการ 38 ส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ชุมชนมุสลิมค่ะ มีอาหารมุสลิมและอาหารใต้ค่อนข้างเยอะเลย ส่วนในช่วงกลางซอยจนถึงสุดซอยนั้นจะเป็นบ้านพักอาศัย และอพาร์ตเมนต์ค่ะ

สถานที่น่าสนใจรอบๆ โครงการ

บนถนนพัฒนาการไปจนถึงบริเวณแยกพัฒนาการนั้น มีสถานศึกษา, ร้านค้า, ห้างสรรพสินค้าและคอมมูนิตี้มอลล์ที่ตอบสนองการใช้ชีวิตอย่างครบถ้วนเลยทีเดียวค่ะ

มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กิโลเมตร

สถาบันเทคโนโลยีไทย-ญี่ปุ่น ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 2.6 กิโลเมตร

London Street คอมมูนิตี้มอลล์แห่งใหม่ของย่านพัฒนาการ ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 3 กิโลเมตร

Tesco Lotus พัฒนาการ ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 3.2 กิโลเมตร

Max Valu พัฒนาการ ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 3.9 กิโลเมตร

โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 4.6 กิโลเมตร

แต่ถ้าหากเลยมาฝั่งถนนศรีนครินทร์ จะมีศูนย์การค้าแห่งใหม่อีกแห่งนึงค่ะ นั่นก็คือ ธัญญะพาร์ค (THANYA PARK) ศรีนครินทร์ค่ะ

ธัญญะพาร์ค (THANYA PARK) ศรีนครินทร์ ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 4.8 กิโลเมตร

โรงพยาบาลวิภาราม ระยะทางห่างจากโครงการ 4.3 กิโลเมตร

โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์  ระยะทางห่างจากโครงการ 5.8 กิโลเมตร

โครงการ พฤกษาวิลล์ 73 พัฒนาการ (Pruksa Ville 73 Phatthanakan) ตั้งอยู่บนแปลงที่ดินขนาดใหญ่ ที่ทางพฤกษา ซื้อเอาไว้เพื่อสร้างสังคมที่อยู่อาศัยของพฤกษา โดยที่ดินแปลงนี้อยู่ในซอยพัฒนาการ 38 ตั้งอยู่ในพื้นที่แหล่งรวมหมู่บ้านของพฤกษาที่เรียกว่า Pruksa Avenue ณ วันที่ไปเยี่ยมชม Pruksa Avenue ประกอบด้วย บ้าน 11 โครงการ ได้แก่ The Plant พัฒนาการ, Passorn Prestige พัฒนาการ, The Palm พัฒนาการ, The Plant Estique พัฒนาการ, The Plant Elite พัฒนาการ, The Connect พัฒนาการ 38, Patio พัฒนาการ, Villette City พัฒนาการ, Villette Lite พัฒนาการ, Pruksa Ville 57 พัฒนาการ และ Pruksa Ville 73 พัฒนาการ

Master Plan รวมตำแหน่งที่ตั้งโครงการใน Pruksa Avenue

โครงการ พฤกษาวิลล์ 73 พัฒนาการ (Pruksa Ville 73 Phatthanakan) เป็นโครงการบ้านแฝดและทาวน์โฮม สไตล์บาลีน่า ขนาด 2 ชั้น ตั้งอยู่ในซอยพัฒนาการ 38 เข้ามาจากถนนพัฒนาการ ประมาณ 2.4 กิโลเมตร มีจำนวนบ้านรวมทั้งหมด 470 หลัง สร้างอยู่บนแปลงที่ดินขนาด 52-1-81.8 ไร่ มีพื้นที่สีเขียวเป็นสวนสาธารณะส่วนกลาง อาคารอเนกประสงค์ และสระว่ายน้ำ ซึ่งตั้งอยู่บริเวณด้านหน้าของแปลงที่ดิน ส่วนทางเข้าโครงการมีทางเข้า-ออกหลักเพียงทางเดียว รั้วรอบโครงการมีความสูงอยู่ที่ 2 เมตร มีถนนเมนมีความกว้าง 19-16-12 เมตรตามลำดับความลึกของทางเข้า ถนนภายในซอยย่อยกว้าง 9 เมตร

โครงการจะอยู่ติดกับ The Palm พัฒนาการ ด้านหน้าทางเข้าโครงการคือถนนภายใน Pruksa Avenue กว้างขวางทีเดียว
และจากโครงการสามารถลัดออกถนนศรีนครินทร์ ผ่าน ซอยศรีนครินทร์ 24 ได้ 

ด้านหน้าโครงการฝั่งขวามือมีป้ายชื่อโครงการขนาดใหญ่ พร้อมกับตกแต่งสวนอย่างสวยงาม

ด้านหน้าทางเข้าโครงการฝั่งซ้ายมือก็เช่นกัน มีป้ายชื่อโครงการขนาดใหญ่ ได้รับการจัดสวนและดูแลตกแต่งอย่างดี

ที่ซุ้มประตูทางเข้ามีทั้ง รปภ. การ์ดสแกน, ไม้กั้นกระดก และ CCTV (มีกล้อง 2 ตัว) มีห้องสำหรับรปภ.
กั้นตรงกลางระหว่างทางเข้า และทางออก หลังคาซุ้มประตูเป็นแบบบาหลีค่ะ

ถนนหลักตรงทางเข้า-ออกกว้าง 19 เมตร ถัดจากซอยแรกถนนกว้าง 16 เมตร
และหลังจากตรงกลางโครงการต่อไปกว้าง 12 เมตร

เข้าโครงการมาแล้วฝั่งซ้ายมือจะเป็นอาคารอเนกประสงค์ซึ่งขณะนี้ใช้เป็น Sales gallery ของทางโครงการค่ะ

ฝั่งขวามือเป็นบ้านตัวอย่างทั้ง 3 แบบ และบ้านที่สร้างเสร็จแล้วบางส่วน

ถนนภายในซอยของโครงการค่ะ

แบบบ้านพร้อม Floor Plan ของทางโครงการปัจจุบันมี 3 แบบ ดังนี้

1) Balina 1 (BV 3 Mo 1) - ทาวน์โฮม หน้ากว้าง 5.7 เมตร 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 95 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ มีพื้นที่ครัว มีพื้นที่รับแขก 1 ที่จอดรถ
*(สำหรับบ้านตัวอย่างที่นี่จะสร้าง 2 หลังติดกัน ฝั่งซ้ายเป็นบ้านที่ตกแต่งแล้ว ฝั่งขวาเป็นบ้านเปล่าค่ะ)

แบบทาวน์โฮม 1 ที่จอดรถ

Floor Plan ทาวน์โฮม 1 ที่จอดรถ

2) Balina 2 (ฺBV4 Mo 1) - ทาวน์โฮม หน้ากว้าง 5.7 เมตร 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 21 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ มีพื้นที่ครัว พื้นที่ส่วนห้องรับแขกและส่วนรับประทานอาหารยาวต่อเนื่องกัน (air flow) มี 2 ที่จอดรถ
*(สำหรับบ้านตัวอย่างที่นี่จะสร้าง 2 หลังติดกัน ฝั่งซ้ายเป็นบ้านที่ตกแต่งแล้ว ฝั่งขวาเป็นบ้านเปล่าค่ะ)

แบบทาวน์โฮม 2 ที่จอดรถ

Floor Plan ทาวน์โฮม 2 ที่จอดรถ

3) Grand Balina - บ้านแฝด หน้ากว้าง 7.65 เมตร 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 38 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว พื้นที่ส่วนห้องรับแขกและส่วนรับประทานอาหารยาวต่อเนื่องกัน (air flow) มี 2 ที่จอดรถ
*(สำหรับบ้านตัวอย่างที่นี่จะสร้าง 2 หลังติดกัน ฝั่งซ้ายเป็นบ้านที่ตกแต่งแล้ว ฝั่งขวาเป็นบ้านเปล่าค่ะ)

แบบบ้านแฝด  Grand Balina

Floor Plan บ้านแฝด Grand Balina

• The Bale House เป็นอาคารอเนกประสงค์สไตล์บาหลี (ขณะนี้ใช้เป็นสำนักงานขาย)
• สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ ขนาด 7 x 15 เมตร พร้อมสระว่ายน้ำสำหรับผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตร สระเด็กลึก 0.60 เมตร 
• สวนสาธารณะ 1 ไร่ 2 งาน มี Jogging track และ ศาลานั่งพักผ่อน (กำลังดำเนินการก่อสร้าง ณ วันที่ 16 มิ.ย.58)
• ระบบรักษาความปลอดภัย Auto Access Card
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• CCTV บันทึกการเข้า-ออก ตลอด 24 ชั่วโมง
• รั้วรอบโครงการสูง 2 เมตร
  

อาคารอเนกประสงค์ซึ่งในขณะนี้ใช้เป็น Sales gallery ปลูกต้นลีลาวดี และจัดสวนรอบๆดูสวยงามร่มรื่น

ตัวอาคารนี้มีชื่อว่า The Bale House เน้นการออกแบบ เปิด โล่ง รับลมธรรมชาติรอบด้าน
ด้านข้างเป็นสระว่ายน้ำ ถัดจากสระว่ายน้ำจะเป็นสวนสาธารณะ(กำลังก่อสร้าง)

ด้านหน้าอาคารมีเฉลียงซึ่งใช้เป็นทางเดินเชื่อมไปสระว่ายน้ำได้ค่ะ

ถ่ายจากด้านหน้าอาคารอเนกประสงค์

ภายในอาคารขณะนี้ใช้เป็น Sales gallery สำหรับต้อนรับลูกค้า แต่ในอนาคตเมื่อโครงการเสร็จสมบูรณ์ อาคารนี้
จะถูกส่งมอบให้กับนิติบุคคลของทางโครงการ ซึ่งแล้วแต่ว่าทางนิติบุคคลจะจัดสรรไว้ทำอะไรต่อไป

ภายในจัดวางเก้าอี้นั่งสำหรับต้อนรับลูกค้า ด้านในมีห้องน้ำให้ 1 ห้องค่ะ

ด้านข้างของอาคารเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 7 x 15 เมตร มีทั้งสระผู้ใหญ่ลึก 120 ซม. และสระเด็กลึก 60 ซม.

รอบสระมีต้นไม้ล้อมรอบดูสดชื่นสบายตาทีเดียวค่ะ

อีกมุมนึงของสระว่ายน้ำ

มุมนี้จะมองเห็นห้องน้ำ และที่ล้างตัวก่อนลงสระ

ที่ล้างตัวก่อนลงสระมี 2 จุด แบบ Rain Shower

ห้องน้ำด้านนอกมี 1 ห้องค่ะ

สำหรับแบบบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่งที่เราได้มีโอกาสเข้าเยี่ยมชม และเก็บภาพสวยๆ มาฝากนั้น มี 2 แบบนะคะ คือ แบบบ้าน Balina 2 (BV 4 Mo 1) ทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.7 เมตร 2 ชั้น 2 ที่จอดรถ และแบบบ้าน Grand Balina บ้านแฝด หน้ากว้าง 7.65 เมตร 2 จอดรถ 2 คัน เช่นกันค่ะ

1. แบบบ้าน Balina 2 (BV 4 Mo 1)

ทาวน์โฮม หน้ากว้าง 5.7 เมตร 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 21 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ มีพื้นที่ครัว พื้นที่ส่วนห้องรับแขกและส่วนรับประทานอาหารยาวต่อเนื่องกัน (air flow) มี 2 ที่จอดรถ 

บ้านตัวอย่างจะเป็นทาวน์โฮม 2 หลังติดกัน ฝั่งซ้ายเป็นบ้านที่ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบแล้ว ส่วนฝั่งขวาเป็นบ้านเปล่า
ตัวทาวน์โฮมออกแบบสไตล์บาหลีทั้งสีและกรอบเน้นสีน้ำตาล
มีระแนงไม้ด้านหน้าเพิ่มความสวยงามให้ตัวบ้าน และยังช่วยบังคอมเพรสเซอร์แอร์ให้ด้วยค่ะ

มาดูตัวบ้านด้านหน้ากันชัดๆ ว่าตำแหน่งไหนวางประตู หน้าต่างบ้างนะคะ

เปรียบเทียบกันระหว่างบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่ง และบ้านตัวอย่างแบบบ้านเปล่า สำหรับบ้านที่ส่งมอบให้กับลูกค้าจริง
จะเป็นบ้านเปล่า ไม่ได้ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ และไม่ได้จัดสวนให้นะคะ ส่วนบ้านแต่ละหลังจะมีรั้วกั้นสูง 1.5 เมตรให้ทุกหลังค่ะ

เรามาดูแปลนบ้านทั้งสองชั้นกันเลยค่ะ
ชั้น 1 ประกอบไปด้วยที่จอดรถ 2 คัน ถัดไปคือเฉลียงหน้าบ้าน เปิดประตูเข้าไปซ้ายมือคือส่วนรับแขก ที่เชื่อมกับ
ส่วนรับประทานอาหาร ตรงข้ามกันฝั่งขวาคือห้องครัว จากนั้นติดกันเป็นห้องน้ำ
และบันไดทางขึ้นชั้น 2 ส่วนลานซักล้างอยู่หลังบ้านเลยค่ะ
ชั้น 2 ขึ้นบันไดมาห้องแรกฝั่งขวามือคือห้องนอนที่ 3 ติดกันคือห้องนอน 2 ส่วนห้องน้ำใช้แชร์กันทุกห้องของชั้น 2
วางตัวอยู่ตรงกลางบ้าน ถัดจากห้องน้ำ คือ ห้องนอนที่ 1 หรือ Master Bedroom

บ้านหน้ากว้าง 5.7 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน สำหรับบ้านที่ส่งมอบลูกค้าพื้นจอดรถจะเป็นซีเมนต์ขัดหยาบฉาบเรียบ
ลาดยาวไปจนถึงประตูหน้าบ้าน ไฟด้านหน้าให้เป็นโคมไฟ LED ดาวน์ไลท์

เฉลียงหน้าบ้านจะยกสูงจากพื้นลานจอดรถพอประมาณ และปูกระเบื้องให้ ส่วนกำแพงด้านข้างจะติดตั้งก๊อกน้ำมาให้ด้วยค่ะ

เปิดประตูเข้ามาในบ้าน ด้านหน้าเลยจะเห็นกำแพงกั้นครึ่งนึงตรงทางขึ้นบันได ฝั่งซ้ายมือเป็นพื้นที่พักผ่อน รับแขก
พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.6 เมตร ส่วนที่ฝ้าดรอปลงมา 2.4 เมตรค่ะ

ส่วนฝั่งขวามือของประตูมีพื้นที่พอสมควร สามารถวางโต๊ะตกแต่ง จัดวางตู้รองเท้า หรือที่แขวนเสื้อก็ได้ค่ะ

บ้านที่นี่ฝั่งขวาจะมีฟังก์ชั่นตามที่เห็นนี้เลยค่ะ ประตูทางเข้า ที่วางรองเท้า จากนั้นเป็นทางขึ้นบันไดไปชั้นบน
พื้นที่ที่มีกระจกติดอยู่คือห้องน้ำชั้นล่าง และถัดจากนั้นเป็นพื้นที่ครัวเตรียมอาหารค่ะ

เรามาดูที่ส่วนพักผ่อนรับแขกกันบ้างนะคะ ส่วนนี้อยู่ด้านหน้าสุดของบ้าน กระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ด้านหน้า
ช่วยเพิ่มแสงธรรมชาติจากด้านนอกเข้ามาภายในบ้าน ทำให้มุมนี้สว่างทีเดียวค่ะ

ถ้าหากเป็นบ้านหลังมุม จะเพิ่มหน้าต่างด้านข้างบ้านมาให้แบบนี้เลยค่ะ

ส่วนต่อไปคือส่วนรับประทานอาหารค่ะ ปกติแล้วพื้นที่ส่วนนี้จะยาวต่อเนื่องกัน แต่ในบ้านตัวอย่างทางโครงการ
ใช้ Partition แบบใสแต่มีลวดลายมากั้นไว้ ทำให้บ้านดูเป็นสัดส่วนมากขึ้น 
และเพิ่มประโยชน์ใช้สอยด้วยการวางโต๊ะหรือชั้นวางของเพิ่มเข้าไป

ส่วนรับประทานอาหารสามารถวางโต๊ะขนาด 4-6 ที่นั่ง ด้านหลังยังเป็นหน้าต่างบานเลื่อนเปิดรับแสงได้
ส่วนหน้าต่างด้านข้างนั้นมีให้เฉพาะบ้านแปลงมุมค่ะ

ลานซักล้างหลังบ้านมีความกว้างจากตัวบ้านถึงกำแพง 2 เมตร จะลาดซีเมนต์ขัดหยาบฉาบเรียบ
ให้เต็มพื้นที่หลังบ้านตามความกว้างของบ้านค่ะ

กลับมาดูด้านในตัวบ้านกันต่อ มุมนี้ถ่ายจากหลังบ้านย้อนไปด้านหน้า จะเห็นฟังก์ชันบ้านด้านล่างเกือบทั้งหมด

ด้านหลังคือครัว ครัวที่นี่ไม่ใช่ครัวปิดนะคะ เหมาะสำหรับเตรียมอาหาร หรือทำกับข้าวเบาๆ

ตัวบ้านเปล่าจะเดินท่อน้ำสำหรับทำซิงค์ล้างจานไว้เพื่อความสะดวก และยังมีหน้าต่างบานเลื่อนเปิดระบายอากาศได้ค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่าง ทางโครงการมีโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้า และก๊อกน้ำมาให้ครบ และมีฝักบัวอาบน้ำมาให้ด้วยค่ะ

บันไดทางขึ้นชั้นบน เป็นบันไดโครงสร้างเหล็ก มีชานพักให้ 2 จุด ทั้งแบบสามเหลี่ยมและสี่เหลี่ยม

ขึ้นมาที่ชั้นบน จะพบกับฟังก์ชั่นบ้านของห้องต่างๆ ดังรูปนี้ค่ะ พื้นชั้นบน เป็นพื้นลามิเนตหนา 8 มม.
ความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.6 เมตรค่ะ

เรามาดู 3 ห้องแรกที่อยู่โซนด้านหลังกันก่อนเลยค่ะ

ขึ้นบันไดมาห้องแรกฝั่งขวามือคือห้องนอน 3 ค่ะ มีหน้าต่างให้ 1 บาน

 ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องทำงาน ห้องพักผ่อนไว้ค่ะ

ห้องนอน 2 อยู่ติดกันกับห้องที่แล้ว ห้องนอนห้องนี้มีขนาดใหญ่กว่าห้องนอน 3 เล็กน้อย ถ้าเป็นบ้านแปลงตรงกลาง
จะไม่มีหน้าต่างฝั่งซ้ายมือมาให้ จะมีบานเดียวคือบานด้านหลังฝั่งขวามือค่ะ

ภายในห้องสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง และโต๊ะหัวเตียงขนาดเล็กได้ หรือจะทำเป็น
ห้องนอนเด็ก วางเตียงขนาดเล็กลง ก็ทำให้ห้องดูกว้างขึ้นอีกด้วยค่ะ

ห้องน้ำชั้นบน วางตัวอยู่ตรงกลางบ้าน สามารถเปิดเข้า-ออกได้จากโถงด้านนอก และเปิดเข้า-ออกได้จาก
ด้านในห้อง Master Bedroom มีหน้าต่างบานเลื่อนระบายอากาศให้ 2 จุดสำหรับบ้านแปลงมุม ส่วนบ้านแปลงตรงกลางจะไม่มีหน้าต่างที่ว่านี้ ทางโครงการจะติดพัดลมระบายอากาศมาให้แทนค่ะ

บ้านเปล่าจะมีฉากกั้นกระจกบานเลื่อนมาให้ด้วยนะคะ กั้นระหว่างโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้า
ทำให้สามารถใช้พื้นที่ 2 ส่วนนี้พร้อมกันได้

ถ่ายจากประตูทางเข้าฝั่ง Master Bedroom เปิดเข้ามาจะเห็น Shower Screen แบบนี้เลย
บ้านที่นี่ติด Junction เครื่องทำน้ำอุ่นมาให้ด้วยค่ะ

อ่างล่างหน้าของ Parazzo บ้านที่ส่งมอบลูกค้าก็ให้หน้าตาแบบนี้ค่ะ

Master Bedroom จะกินพื้นที่ครอบคลุมฝั่งหน้าบ้านทั้งหมดค่ะ มีประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่รับแสงธรรมชาติ
เข้ามาภายในห้องนอนได้มากทีเดียว

สำหรับบ้านหลังมุมจะมีกระจกตรงหัวเตียงมาให้ด้วย ส่วนประตูบานเลื่อนเปิดออกไปได้ แต่ไม่แนะนำให้เปิด
ออกไปยืนด้านนอก เพราะตัวบ้านดีไซน์ราวกันตกไว้ให้เพื่อความสวยงาม ไม่สามารถออกไปยืนได้ค่ะ

ถ่ายจากประตูบานเลื่อนมองเข้ามาด้านใน มองเห็นประตูห้องน้ำ และประตูทางเข้าแบบนี้ค่ะ

สำหรับบ้านเปล่าที่ขายจริงให้ลูกค้า จะเป็นห้องโล่งๆ ยาวไปจนจรดผนังอีกด้าน ไม่มี Partition กั้นให้แบบนี้นะคะ
แต่การกั้นแบบนี้ ก็ทำให้แยกส่วนของตู้และโต๊ะเครื่องแป้ง กับเตียงนอนได้เป็นสัดส่วนดีค่ะ

ด้านหลัง Partition กว้างพอประมาณเดินได้สะดวก

จัดโต๊ะเครื่องแป้งไว้ติดกับหน้าต่าง ช่วงกลางวัน เวลาแต่งหน้ามีแสงจากด้านนอกเข้ามา ไม่ต้องเปิดไฟก็ประหยัดดีค่ะ

2. แบบบ้าน Grand Balina

แบบบ้าน Grand Balina เป็นบ้านแฝด หน้ากว้าง 7.65 เมตร 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 38 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. 3 ห้องนอน (ชั้นบน) 2 ห้องน้ำ (ชั้นล่าง 1 ห้อง ชั้นบน 1 ห้อง) 1 ห้องครัว พื้นที่ส่วนห้องรับแขกและส่วนรับประทานอาหารยาวต่อเนื่องกัน (air flow) มี 2 ที่จอดรถค่ะ

บ้านแฝดที่นี่จะไม่มีคานเชื่อมให้เห็นจากภายนอกระหว่างบ้านทั้ง 2 หลัง สามารถเดินได้รอบบ้าน เวลาขายก็ขายแยกกัน และมีรั้วกั้นให้ตามปกติ ไม่ได้ขายคู่กันอย่างที่หลายๆคนเข้าใจนะคะ ส่วนข้อดีของคานเชื่อมใต้ดินทำให้ได้อารมณ์บ้านเดี่ยว เพราะมองไม่เห็นส่วนเชื่อมด้วยตาเปล่าค่ะ

ตัวบ้านออกแบบสไตล์บาหลีทั้งสีและกรอบ แต่ยังใส่ความโมเดิร์นเข้าไปด้วยการใช้กระจกเพื่อเพิ่มความโปร่ง โล่ง
ต้องขอบอกก่อนว่าบ้านที่ใช้ขายและส่งมอบลูกค้าของที่นี่เป็นบ้านเปล่าไม่ได้ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ ไม่ได้จัดสวนให้นะคะ
แต่ตัวบ้านที่เราพามาชมในวันนี้คือบ้านที่ตกแต่งครบ จัดสวนให้พร้อม เพื่อเป็นไอเดียให้ลูกค้าค่ะ

เรามาดูแปลนบ้านทั้งสองชั้นกันเลยค่ะ
ชั้น 1 ประกอบไปด้วยที่จอดรถ 2 คัน ด้านหน้าฝั่งซ้ายมือคือเฉลียงหน้าบ้าน ถัดไปคือส่วนรับแขก ที่เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร ตรงข้ามกันฝั่งขวาคือห้องครัว จากนั้นติดกันเป็นห้องน้ำ และบันไดทางขึ้นชั้น 2 ส่วนลานซักล้างอยู่หลังบ้านเลยค่ะ
ชั้น 2 ขึ้นบันไดมาห้องแรกฝั่งขวามือคือห้องนอนที่ 3 ถัดมาเป็นห้องน้ำใช้แชร์กันทุกห้องของชั้น 2 ถัดจากห้องน้ำ คือ ห้องนอนที่ 1 หรือ Master Bedroom มีระเบียงให้ และห้องนอน 2 วางตัวอยู่ด้านหน้าฝั่งขวามือค่ะ

หน้าบ้านมีประตูทางเข้าทางเดียว ที่จอดรถจอดได้ 2 คัน ตัวบ้านเปล่ามาตรฐานที่ส่งมอบลูกค้า จะไม่ได้จัดสวน
ทำทางเดินโรยกรวดให้แบบนี้ แต่จะปรับหน้าดินรอบบ้าน และล้อมรั้วให้ปกติค่ะ

พื้นโรงจอดรถเป็นซีเมนต์ฉาบเรียบลาดยาวจนถึงหน้าบ้าน ไม่ได้จัดสวนให้เหมือนบ้านตัวอย่าง
ส่วนไฟมีไฟดาวน์ไลท์ LED ให้ 2 จุด คือตรงลานจอดรถและหน้าประตูบ้านค่ะ

เรามาดูรอบๆบ้านกันก่อนนะคะ บ้านตัวอย่างที่นี่ด้านข้างจะจัดสวนลงไม้ใหญ่ ไม้พุ่มให้สวยงามทีเดียว สำหรับบ้านอีกฝั่งหากมีพื้นที่เหลือมากพอ จะจัดสวนทำศาลาพักผ่อนภายในพื้นที่บ้าน ก็เป็นไอเดียที่ดีทีเดียวค่ะ

ด้านข้างบ้านและหลังบ้าน มีทั้งประตูและกระจกรอบบ้านเลยค่ะ

พื้นที่ด้านหลังบ้าน จากตัวบ้านถึงรั้วด้านหลังกว้าง 2 เมตร ลานซักล้างด้านหลังลาดซีเมนต์ฉาบเรียบให้ตรงพื้นที่สีฟ้า
ที่เห็นในรูป และปูกระเบื้อง 2 แถวตรงประตูให้ตามรูปค่ะ

ด้านข้างบ้านฝั่งโรงจอดรถ ปกติแล้วด้านนี้จะมีรั้วกั้นระหว่างบ้านให้ด้วย

กลับมาดูทางเข้าหน้าบ้านกันต่อ เฉลียงด้านหน้าบ้านยกสเต็ปขึ้นให้ ปูกระเบื้องเซรามิก 12" x 12" พื้นที่ด้านข้างประตูมีความกว้างพอสมควรสามารถวางตู้รองเท้าทรงสูงได้ แต่เป็นแบบกันน้ำก็ดีนะคะ เพราะหากฝนตกมาอาจจะสาดจนเปียกได้

ประตูบานเลื่อนคู่พร้อมกระจกเขียวตัดแสง ช่วยให้แสงเข้าน้อยลง
กรอบประตูและหน้าต่างของที่นี่จะสั่งทำขึ้นมาเฉพาะโครงการของพฤกษาค่ะ

เจาะวัสดุมือจับและตัวล็อคจากด้านในบ้าน

เข้ามาข้างในบ้านจะเจอกับส่วนรับแขก ความสูงจากพื้นจรดเพดานอยู่ที่ 2.60 เมตร ส่วนฝ้าที่ให้เป็นฝ้าเรียบ
 และมีไฟดาวน์ไลท์ LED แบบสี่เหลี่ยมพร้อมฝาปิดให้ทุกห้องในบ้าน ส่วนผนังจะฉาบเรียบพร้อมทาสีให้เช่นกันค่ะ
พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 เซนติเมตร

มุมนี้ใช้วางโต๊ะรับแขก และยังมีหน้าต่างบานเลื่อนทรงสูงอยู่ด้านหลังรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้ดีทีเดียวค่ะ

ฝั่งตรงข้ามคือพื้นที่สำหรับวางทีวี หรือตกแต่งเป็นชั้นวางของได้เลย

ถ่ายมุมรับแขกออกไปที่หน้าบ้าน

ถัดจากส่วนรับแขกเป็นส่วนรับประทานอาหาร สามารถวางโต๊ะอาหารขนาด 4-6 ที่ได้ค่ะ มีหน้าต่างและประตูบานเลื่อน
รับแสงธรรมชาติได้ทั้งสองด้าน ทำให้พื้นที่ส่วนนี้ดูสว่างทีเดียว

หน้าต่างและประตูบานเลื่อนตรงส่วนนี้ทำให้บ้านดูโปร่ง โล่งและยังดูกว้างขึ้นมากเลยค่ะ

มุมรับประทานอาหาร

จากมุมนี้จะเห็นโถงตรงกลางบ้านพร้อมทางขึ้นบันไดไปชั้น 2 และทางเข้าห้องครัว

เข้ามาดูห้องครัวเป็นครัวแยก ภายในห้องมีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 2 บาน สำหรับบ้านเปล่าที่ส่งมอบลูกค้า
จะเป็นห้องโล่งๆ ต่อท่อไว้ให้ ไม่ได้มีเคาน์เตอร์มาให้แบบนี้ค่ะ

ส่วนประตูที่เห็นเป็น UPVC สามารถเปิดออกไปพื้นที่ซักล้างด้านนอกได้

พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน

กลับเข้ามาภายในห้องครัว ด้านข้างประตูจะมีตู้ควบคุมไฟฟ้าติดตั้งไว้ให้ ส่วนประตูที่เห็นปิดอยู่นั้นเป็นประตู
ที่ทางโครงการ built in ขึ้นมานะคะ บ้านที่นี่ห้องครัวไม่มีประตูมาให้ค่ะ

บานประตูที่เลื่อนเปิดแล้ว พื้นครัวลดระดับลงมาเล็กน้อยจากพื้นบ้านปกติ

ถัดจากห้องครัวคือทางเข้าห้องน้ำชั้นล่าง จะอยู่ข้างบันไดทางขึ้นชั้น 2 พื้นหน้าห้องน้ำลดระดับลงอย่างเห็นได้ชัด
ส่วนพื้นห้องน้ำก็ลดลงอีกระดับ เผื่อว่าเวลาทำความสะอาดห้องน้ำจะได้สะดวก น้ำไม่ไหลย้อนออกมาค่ะ
และยังมีห้องเก็บของใต้บันไดขนาดเล็กให้อีกด้วย

ห้องน้ำที่นี่ให้สุขภัณฑ์มาครบ ทั้งอ่างล้างหน้าของ Bathroom Design และกระจกขนาดตามที่เห็นในรูป

มีโถสุขภัณฑ์ของ Karat ฝักบัวของ Rassland และมีหน้าต่างบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้ค่ะ

ถัดจากห้องน้ำคือบันไดทางขึ้นชั้น 2 ซึ่งเป็นบันไดโครงสร้างเหล็ก 

ตรงกลางจะมีชานพักให้ ทั้งแบบสามเหลี่ยมและสี่เหลี่ยม และมีกระจกรับแสงธรรมชาติจากด้านนอก

บันไดโครงสร้างเหล็ก

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะพบกับฟังก์ชั่นบ้านของห้องต่างๆ ดังรูปนี้ค่ะ พื้นชั้น 2 เป็นพื้นลามิเนต

ห้องแรกฝั่งขวามือเลยคือ ห้องนอน 3 ค่ะ

ห้องนี้มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 2 บาน ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือไว้ค่ะ แต่ท่านเจ้าของบ้านจะปรับ
เป็นห้องนอนคุณลูกๆก็ได้นะคะ มีพื้นที่พอให้วางตู้และเตียงขนาดเล็กได้ค่ะ

มุมโต๊ะทำงานเปิดรับแสงธรรมชาติจากหน้าต่าง

ถัดมาเป็นห้องน้ำชั้น 2 อยู่ตรงกับทางขึ้นบันไดมาพอดี ห้องน้ำชั้นนี้มีความพิเศษ คือสามารถเปิดเข้า-ออกได้
จากโถงด้านนอก และเปิดเข้า-ออกได้จากด้านในห้องนอน 1 หรือ Master Bedroom นั่นเองค่ะ

ภายในห้องน้ำส่วนของอ่างล้างหน้าตกแต่งด้วยกระเบื้องลายไม้ อ่างล่างหน้าเป็นของ Parazzo บ้านที่ส่งมอบลูกค้า
ก็ให้หน้าตาแบบนี้เหมือนกันค่ะ

บ้านที่นี่ให้ฉากกั้นบานเลื่อนมาด้วยนะคะ กั้นระหว่างโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้า เผื่อรีบๆ
ก็สามารถใช้งาน 2 ส่วนนี้พร้อมกันได้ค่ะ

สุขภัณฑ์ให้เหมือนชั้นล่าง มีส่วนอาบน้ำและติดตั้งฝักบัวมาให้ พร้อมก่อพื้นแยกส่วนเปียก/แห้ง
และยังมีกระจกกั้นอาบน้ำมาให้ครึ่งนึงอีกด้วยค่ะ

เจาะวัสดุภายในห้องน้ำ

ถัดจากห้องน้ำเป็นห้องนอน 1 หรือ Master Bedroom จะมีความกว้างและครอบคลุมฝั่งซ้ายของบ้าน
มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ด้านบนหัวเตียงเพื่อรับแสง จากรูปจะเห็นประตูบานเลื่อนเปิดออกไปนอกระเบียงได้ค่ะ

พื้นที่ข้างเตียงยังมีเหลือพอให้วางโต๊ะหัวเตียงขนาดเล็ก

ระเบียงหน้าบ้านขนาดกำลังดี เดินออกมาชมวิว พร้อมกับให้ราวจับสีน้ำตาลเข้ากับดีไซน์ของบ้าน

ถ่ายจากตรงระเบียงจะเห็น Walk in Closet สำหรับบานเลื่อนที่เห็นนั้นทางโครงการตกแต่งขึ้นมานะคะ
บ้านที่ส่งมอบลูกค้าจะเป็นห้องโล่งๆ ไม่ได้ตกแต่งอะไรมาให้ค่ะ

ภายใน Walk in Closet มีประตูทางเข้าห้องน้ำ

จัดมุมแต่งหน้าไว้ตรงหน้าต่างบานเลื่อน

ถ่ายจากภายใน Walk in Closet มองกลับไปภายในห้อง

ห้องสุดท้ายที่พามาชมคือ ห้องนอน 2 อยู่ติดกับห้องนอน 1

ห้องนี้วางตัวอยู่ด้านหน้าบ้านฝั่งขวา มีหน้าต่างให้ถึง 3 จุด ช่วยเพิ่มความสว่างให้ห้องได้เยอะเลยทีเดียวค่ะ

ภายในห้องสามารถวางเตียงนอน ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้พอดี

ถ่ายจากอีกมุม จะมองเห็นประตูทางเข้า-ออกห้อง

เจาะวัสดุสวิตช์ไฟภายในบ้านของ Schneider

• ราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท
• ค่าบริการสาธารณะชำระวันโอนฯ ตารางวาละ 30 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 24 เดือน) ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าบริการสาธารณะส่วนกลาง ตารางวาละ 5 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 24 เดือน) ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• เงินจอง+เงินทำสัญญา 20,000 บาท 
• ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการติดตั้งขอมิเตอร์ไฟฟ้าขนาด 15 แอมป์และมิเตอร์น้ำขนาด 0.5 นิ้ว ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้จะซื้อและผู้จะขายออกเท่ากันทั้งสองฝ่าย
• ค่าจดจำนอง กรณีขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระ
• ทางบริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขราคาและอัตราการผ่อนชำระโดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
• เนื้อที่เพิ่ม-ลด ตารางวาละ 77,000 บาท
• การขอสินเชื่อทางสถาบันการเงินเป็นผู้พิจารณาอนุมัติหรือไม่ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสถาบันการเงินและคุณสมบัติของตัวผู้กู้เป็นสำคัญ
  

เอกสารยื่นกู้

พนักงานบริษัท	เจ้าของกิจการ
1. สำเนาบัตรประชาชน/สำเนาทะเบียนบ้าน (ผู้กู้และคู่สมรส) 2. สำเนาทะเบียนสมรส/ใบเปลี่ยนชื่อนามสกุล (ถ้ามี) 3. ใบรับรองเงินเดือนและสลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน (กรณีมีสวัสดิการ ใช้หนังสือผ่านสิทธิ์สวัสดิการ) 4. รายงานผลการเดินบัญชีธนาคาร 6 เดือน (เงินเดือนเข้า) 5. รายงานผลการเดินบัญชีธนาคาร 6 เดือน (เงินออก)	1. สำเนาบัตรประชาชน/สำเนาทะเบียนบ้าน (ผู้กู้และคู่สมรส) 2. สำเนาทะเบียนสมรส/ใบเปลี่ยนชื่อนามสกุล (ถ้ามี) 3. รายงานผลการเดินบัญชีธนาคาร 1 ปี (บัญชีส่วนตัว/บริษัท) 4. ใบทะเบียนการค้า/ใบทะเบียนพาณิชย์/รูปถ่ายกิจการ/แผนที่ตั้ง 5. งบการเงินของกิจการ 3 ปีย้อนหลัง (ถ้ามี) 6. ใบแสดงการหักภาษี ณ ที่จ่าย/ภงด/ใบ ภพ30 ย้อนหลัง 6 เดือน

โปรโมชั่นประจำเดือนมิถุนายน 2558

ทาวน์โฮม 2 ที่จอดรถ

• แปลงมาตรฐาน(กลาง) รับส่วนลด 250,000 บาท
• แปลงมุม รับส่วนลด 400,000 บาท
  

*โปรดสอบถามรายละเอียดโปรโมชั่นอัพเดตเพิ่มเติม ได้ที่สำนักงานขายโครงการ

• ทำเลที่ตั้ง - โครงการพฤกษาวิลล์ 73 พัฒนาการ ตั้งอยู่ในซอยพัฒนาการ 38 บนถนนพัฒนาการ สำหรับสภาพแวดล้อมภายในซอยพัฒนาการ 38 ต้นซอยนั้นพื้นที่ส่วนใหญ่เป็นชุมชนมุสลิม มีมัสยิด, หอพัก, อพาร์ตเมนต์, 7-Eleven, Family Mart, ร้านอาหารตามสั่ง, ร้านอาหารมุสลิมให้เลือกซื้อเยอะแยะทีเดียว ส่วนท้ายซอยยังคงเป็นพื้นที่ว่างเปล่ารอการพัฒนา ยังไม่มีร้านค้าหรือสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ หากจะหาซื้อของเล็กๆ น้อยๆ คงต้องเน้นมาทางปากซอยเสียมากกว่า
  
• การเดินทางเข้า-ออกโดยรถส่วนตัว - ในเรื่องการเดินทางสำหรับโครงการนี้ถือว่าค่อนข้างสะดวก เพราะไม่ไกลจากแหล่ง Shopping เดินเที่ยวเล่นเท่าไรนัก (ศรีนครินทร์, เอกมัย, ทองหล่อ) ผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัวสามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง โดยถนนเส้นหลักคือถนนพัฒนาการ ที่การจราจรไม่ค่อยหนาแน่นมากนัก มีเส้นทางตรอกซอกซอยลัดเลาะเข้า-ออกโครงการได้ทั้งซอยพัฒนาการ 30, 32, 38 และ 44 และจากอ่อนนุชสามารถลัดเข้าได้ทาง ซอยอ่อนนุช 17 (ซอยสวนหลวง) และซอยสุขุมวิท 71 (ปรีดีพนมยงค์) นอกจากนี้ จากถนนศรีนครินทร์ สามารถสามารถลัดเข้าโครงการได้ทางซอยศรีนครินทร์ 24 และยังเชื่อมต่อสู่ถนนสายสำคัญอีกหลายสาย เช่น ถนนพระราม 9, ถนนรามคำแหง, ถนนเพชรบุรี, และถนนศรีนครินทร์ ใกล้ทางด่วนหลายเส้นได้แก่ ทางพิเศษศรีรัช, ทางด่วนมอเตอร์เวย์ ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์, และทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา 
  
• การเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะ - รถไฟฟ้า Airport Link สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ "สถานีหัวหมาก" (ห่างจากโครงการ 4.5 กิโลเมตร) ปากซอยพัฒนาการ 38 จะมีวินมอเตอร์ไซค์ สามารถนั่งเข้าไปในตัวโครงการได้ ปากซอยก็มีป้ายรถเมล์ สามารถขึ้นรถสองแถวหรือรถเมล์ได้ สายที่วิ่งผ่าน เช่น สาย 11, 133 และ 92
  
• ตัวโครงการโดยรวมและส่วนกลาง - ตัวโครงการตั้งอยู่ใน Pruksa Avenue ถือได้ว่าร่มรื่นน่าอยู่มากๆ เพราะในบริเวณนี้มีแต่หมู่บ้านพฤกษา ซุ้มประตูทางเข้าโครงการตกแต่งสวยงาม สำหรับส่วนที่อยู่อาศัยอยู่ลึกเข้าไปด้านใน ทำให้ลดปัญหาด้านเสียงและฝุ่นควันได้มาก การเข้า-ออกโครงการมีทางเดียวทำให้โครงการมีความเป็นส่วนตัว ส่วนพื้นที่รอบข้างโดยรอบ ฝั่งซ้ายคือโครงการ The Palm พัฒนาการ ที่เหลือเป็นพื้นที่เปล่าส่วนบุคคล และที่อยู่อาศัยแนวราบ ทำให้ตัวโครงการมีความสงบ บรรยากาศในโครงการดูสบายๆ ไม่อึดอัด เพราะบ้านแต่ละซอยมีจำนวนหลังไม่มาก ประกอบกับถนนภายในโครงการกว้างขวางตามมาตรฐาน รั้วรอบโครงการมีความสูง 2 เมตร แม้ว่าโครงการพึ่งสร้างใหม่เท่าที่ทีมงานสังเกตเห็น ทางโครงการให้ความสำคัญเรื่องพื้นที่สีเขียวมากพอสมควร เพราะได้ลงต้นไม้ใหญ่(ลีลาวดี) ให้หลายต้น ทำให้ดูร่มรื่น สบายตา และในขณะที่ทีมงานเข้าไปก็กำลังสร้างสวนส่วนกลางอยู่พอดี ที่นี่มีอาคารอเนกประสงค์ (The Bale House) ด้านข้างอาคารมีสระว่ายน้ำขนาด 7 x 15 เมตรค่ะ
  
• แบบบ้านและวัสดุ - แบบบ้าน และ Lay Out ภายในโครงการโดยรวมค่อนข้างหลากหลาย เนื่องจากมีให้เลือกทั้งทาวน์โฮม 2 แบบ และบ้านแฝดที่ให้ความรู้สึกเหมือนบ้านเดี่ยว ทำให้ตัวฟังก์ชั่นบ้านสามารถรองรับสมาชิกในครอบครัวได้หลายคน โดยเฉพาะบ้านแฝด พื้นที่ด้านข้างบ้านมีให้พอสมควร ยิ่งหากบ้านหลังไหน ได้พื้นที่มากหน่อย ความรู้สึกว่าเป็นบ้านแฝดแทบจะหายไปเลยทีเดียวค่ะ จุดเด่นหลักๆ คือบ้านโปร่งโล่ง พร้อมกับดีไซน์ บาหลี แต่มีความโมเดิร์น ทำให้บ้านดูมีระดับ วัสดุภายในบ้าน เช่น สุขภัณฑ์มีความหลากหลายทั้ง Bathroom Design, Parazzo, Karat, Kohlor, Rassland พื้นชั้นล่างแกรนิตโต้ 60x60 ซ.ม. พื้นชั้นบนเป็นลามิเนตหนา 8 มม. บานประตูห้องเป็นไม้ HDF ประตูห้องน้ำเป็น UPVC กรอบประตู หน้าต่างอลูมิเนียมอบสีน้ำตาลสั่งทำเฉพาะ และกระจกเขียวตัดแสงทั้งหลัง โดยรวมแล้ววัสดุและเกรดของวัสดุที่จัดมาให้ค่อนข้างพอดีค่ะ
  
• ราคา - เริ่มต้นที่ 2.39 ล้านบาท เป็นราคาที่อยู่ในระดับปานกลางสำหรับทาวน์โฮมไม่ไกลจากตัวเมือง ส่วนบ้านแฝดทางโครงการยังไม่สรุปราคาออกมา แต่คิดว่าน่าจะอยู่ระดับปานกลางเช่นกัน เพราะวัสดุภายใน พื้นที่ใช้สอย คุณภาพของบ้าน ทำเล และสิ่งอำนวยความสะดวก ประกอบกันทำให้ราคาที่ได้อยู่ในระดับที่น่าพอใจค่ะ
  

โครงการ "พฤกษาวิลล์ 73 พัฒนาการ (Pruksa Ville 73 Phatthanakan)" เปิดพรีเซลครั้งแรกเมื่อวันที่ 28-29 มี.ค. 2558 บ้านที่นี่เปิดขายเป็นบล็อกโดยขายจากด้านหน้าสุดก่อน ทางโครงการเปิดขายบ้านโดยให้ลูกค้าจองบ้าน และก่อสร้างบ้านจากจำนวนที่ได้รับจอง ปัจจุบันเปิดขายบ้านให้ลูกค้าไปแล้วกว่า 20% จากจำนวนบ้านทั้งหมดของโครงการรวม 470 หลัง บ้านบางส่วนอยู่ในสถานะผ่อนดาวน์แล้ว ขณะนี้ทางโครงการกำลังทยอยก่อสร้างเพิ่มเติมเพื่อรองรับความต้องการของลูกค้า หากใครกำลังสนใจโครงการทาวน์โฮม และบ้านแฝดในทำเลนี้อยู่สามารถเข้ามาเยี่ยมชมบ้านตัวอย่างทั้ง 3 แบบ ได้ที่สำนักงานขายโครงการ 9.00-18.00 น. ทุกวันทำการค่ะ

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร. 1739

ดูรายละเอียดโครงการ พฤกษาวิลล์ 73 พัฒนาการ (Pruksa Ville 73 Phatthanakan)