รีวิว-เยี่ยมชม คาซ่า แกรนด์ สุขาภิบาล 5 (Casa Grand Sukhapiban 5)

โครงการบ้านเดี่ยวที่ Checkraka จะพาทุกท่านไปเยี่ยมชมกันในวันนี้เป็นบ้านเดี่ยวซีรีย์ใหม่ ขนาดใหญ่ถึง 3 ชั้น เป็นโครงการจากคาซ่าวิลล์ บริษัทในเครือของ บมจ. ควอลิตี้เฮ้าส์ บนทำเลถนนสายไหมที่เชื่อมต่อกับสุขาภิบาล 5 พักผ่อนได้อย่างเต็มที่กับบ้านหลังใหญ่รองรับสูงสุดถึง 5 ห้องนอน จอดรถได้ถึง 4 คัน และยังสามารถเดินทางได้สะดวกรวดเร็ว ใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ โครงการที่เกริ่นมานี้มีชื่อว่า คาซ่าแกรนด์ สุขาภิบาล 5 ค่ะ เราไปชมรายละเอียดกันเลย

• เจ้าของโครงการ บริษัท คาซ่าวิลล์ จำกัด เป็นบริษัทในเครือของ บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ ถนนสายไหม เขตสายไหม แขวงสายไหม กรุงเทพมหานคร
• ขนาดพื้นที่โครงการประมาณ 32 ไร่ 3 ตารางวา
• จำนวนบ้านรวม 103 ยูนิต
• ขนาดที่ดินเริ่มต้นที่ 55.70 ตารางวา และมีขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 221 ตารางเมตร
• ปัจจุบันมีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบ
• Clubhouse ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ สวนภายในโครงการ
• ประตูทางเข้าโครงการแบบแยกระหว่างผู้มาติดต่อ และลูกบ้านในโครงการอย่างชัดเจน พร้อมหน่วยรักษาความปลอดภัยและกล้อง CCTV บันทึกการเข้า-ออก ตลอด 24 ชม.
• ราคาเริ่มต้น 7.79 ล้านบาท
• วันที่เยี่ยมชมโครงการ 9 เมษายน 2558

เจ้าของโครงการและผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินคือ บริษัท คาซ่าวิลล์ จำกัด ซึ่งเป็นหนึ่งใน 10 กว่าบริษัทในเครือของ บมจ. ควอลิตี้เฮ้าส์ (QH) ปัจจุบันนี้ บริษัท คาซ่าวิลล์ จำกัด มีทุนจดทะเบียนอยู่ที่ 3,000,000,000 บาท (ชำระค่าหุ้นเต็มมูลค่าแล้ว) และถือหุ้นเกือบ 100% โดย QH บจก. คาซ่าวิลล์เป็นบริษัทที่ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย โดยมุ่งเน้นโครงการทั้งบ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม ผลงานที่ผ่านมาก็มีทั้งสินค้าระดับบน เช่น แบรนด์ลัดดารมย์ และลัดดารมย์อิลิแกนซ์ (7-30 ล้านบาท) วรารมย์ และวรารมย์พรีเมี่ยม (4-12 ล้านบาท) และสินค้าระดับกลาง เช่น แบรนด์คาซ่าแกรนด์/เลเจ้นด์ (7-12 ล้านบาท) คาซ่าพรีเมี่ยม (5-7 ล้านบาท) คาซ่าวิลล์/เพรสโต้ (4-6 ล้านบาท) เป็นต้น

โครงการตั้งอยู่บนถนนสายไหม เขตสายไหม แขวงสายไหม กรุงเทพมหานคร 10220

แผนที่โครงการ (คลิกเพื่อดูภาพขยาย)

แผนที่ Google พร้อมแสดงสถานที่ต่างๆ (คลิกเพื่อดูภาพขยาย)
พิกัด Google 13.921769, 100.685698

ตลาดวงศกร อยู่ห่างจากโครงการ 140 เมตร

โรงพยาบาลสายไหม ห่างจากโครงการ 550 เมตร

โรงเรียนสารสาสน์วิเทศสายไหม ห่างจากโครงการ 800 เมตร

Big C สายไหม ห่างจากโครงการ 2.1 กม.

Big C ลำลูกกา ห่างจากโครงการ 4.8 กม.

1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว

การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง ตามตัวอย่างเส้นทางดังต่อไปนี้ค่ะ

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 1 มาจากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ลงทางด่วนสุขาภิบาล 5

(คลิกเพื่อดูภาพขยาย)

พอใกล้ถึงทางลงทางด่วน สังเกตป้ายไปถนนสุขาภิบาล 5

ลงทางด่วนด่านสุขาภิบาล 5 แล้วตรงไปเรื่อยๆ

จนถึงป้ายไปถนนสายไหม ให้เลี้ยวขวาเข้าถนนหลักสุขาภิบาล 5

ตรงไปเรื่อยๆ ผ่านใต้ทางด่วน

ไปตามถนนสุขาภิบาล 5 เรื่อยๆ จนเจอจุดสังเกตคือ ตลาดวงศกรให้เตรียมชิดซ้าย
(ทางเข้าตลาดมี 2 ทาง สามารถเข้าได้ทั้งจากถนนสุขาภิบาล 5 และถนนสายไหม)

เจอทางแยกให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสายไหม

อีกประมาณ 100 เมตรถึงโครงการให้เตรียมเลี้ยวขวา

ทางเข้าโครงการอยู่ด้านขวามือ

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 2 มาจากถนนพหลโยธิน ผ่านสะพานใหม่

(คลิกเพื่อดูภาพขยาย)

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 1 ออกถนนสุขาภิบาล 5 แล้วขึ้นทางด่วน (เข้าเมือง)

(คลิกเพื่อดูภาพขยาย)

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 2 ออกทางถนนเฉลิมพงษ์ แล้วเข้าถนนลำลูกกา (ออกนอกเมือง)

(คลิกเพื่อดูภาพขยาย)

2. เดินทางด้วยรถไฟฟ้า และรถสาธารณะ

รถไฟฟ้าที่ใกล้เคียงกับโครงการมีถึง 2 เส้นทางด้วยกันคือ รถไฟฟ้าสายสีเขียว และ รถไฟฟ้าสายสีชมพู โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดของรถไฟฟ้าสายสีเขียวคือสถานีคลองสี่ ระยะห่างประมาณ 1.8 กิโลเมตร สำหรับสายสีชมพูคือ สถานีวัชรพล ระยะห่างประมาณ 10 กิโลเมตร

แผนที่แสดงระยะทางจากโครงการไปยังสถานีรถไฟฟ้าทั้งสองสาย

รถสาธารณะอื่นๆ คือ รถเมล์ปรับอากาศสาย 1009 ซึ่งมีผ่านตรงหน้าโครงการพอดี สามารถนั่งไปต่อรถตู้ที่สะพานใหม่ได้ หรือนั่งไปลงที่ถนนวัชรพลได้เหมือนกันค่ะ

ในบริเวณละแวกใกล้เคียงจากโครงการห่างไม่เกิน 2 กิโลเมตร มีร้านค้าร้านอาหารรายล้อมอยู่ค่อนข้างมาก และหลากหลาย ครอบคลุมทั้งในส่วนของโรงเรียน, โรงพยาบาล, และร้านสะดวกซื้อทั้งเซเว่น อีเลฟเว่น หรือ บิ๊กซีมินิ และยังมีตลาดขึ้นชื่ออย่างตลาดวงศกร ที่มีจำหน่ายทั้งอาหารแห้ง อาหารสด รวมไปถึงตลาดนัดเลยทีเดียว

แผนที่แสดงสถานที่ต่างๆ ที่อยู่ใกล้เคียงกับโครงการ
(คลิกเพื่อดูภาพขยาย)

ทางออกโครงการ

ด้านหน้าโครงการมีร้านอาหารเล็กๆ อยู่

บรรยากาศถนนฝั่งซ้ายโครงการ

มีร้านผัดไทย หมูกะทะ ใกล้ๆ โครงการ

ฝั่งนี้เชื่อมต่อกับถนนสุขาภิบาล 5

บรรยากาศถนนฝั่งขวาของโครงการ

ฝั่งนี้มีร้านกาแฟ ร้านอาหารตามสั่ง

ตลาดสดวงศกรอยู่ฝั่งนี้ ด้านข้างมีเซเว่นอีเลฟเว่น

ถัดไปมีสะพานลอยและร้านพิซซ่า ฝั่งนี้สามารถไปต่อยังถนนเลียบคลองสอง, ถนนพหลโยธิน 54/1 และถนนลำลูกกาได้ค่ะ

โครงการมีลักษณะเป็นแนวยาวลึกเข้าไปด้านใน มีระยะห่างจากถนนเข้าไปจนถึงในส่วนของสำนักงานขายประมาณ 500 เมตร ด้านหน้าทางเข้าแบ่งออกเป็น 2 ส่วน ส่วนลูกบ้านที่สามารถใช้ระบบ Scan Access เข้าไปได้เลย กับส่วนของผู้มาเยือนโครงการจะต้องแลกบัตร ณ จุด รปภ.ที่ด้านหน้าก่อน ส่วน Club House อยู่บริเวณด้านหน้าใกล้กับทางเข้า ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำ และฟิตเนส จากนั้นเป็นถนนลึกตรงเข้ามาในโครงการ โดยด้านข้างถนนนั้นจะมีพื้นที่สำหรับรอขายในอนาคต พอเข้ามาถึงด้านในจะมีสวนสาธารณะอยู่ด้านใน และบ้านตัวอย่าง 3 หลัง ของแบบบ้านทั้ง 3 แบบคือ Ample, Lofty, และ Noble ซึ่งมีการทำแบบบ้าน Ample เป็นสำนักงานขายไปในตัวด้วยค่ะ

Key Plan แสดงแต่ละจุดภายในโครงการ มีลักษณะเป็นแนวยาวเข้าไป (คลิกเพื่อดูภาพขยาย)

ทางเข้าโครงการ

ประตูทางเข้าแบ่งเป็นสองทาง ทางหนึ่งสำหรับลูกบ้านจะมีระบบ Scan Access ส่วนอีกทางเป็นของผู้มาติดต่อ
ซึ่งจะต้องแลกบัตรก่อน ส่วนทางออกใช้ทางเดียวกัน

เข้ามาด้านใน จะเจอคลับเฮ้าส์ และถนนทางเข้าไปในโครงการที่อยู่ลึกเข้าไปอีก

เปรียบเทียบกับ Key Plan ซึ่ง ณ ปัจจุบันด้านซ้ายของภาพเป็นพื้นที่รอขายในอนาคต คาดว่าจะทำเป็นบ้านหลังใหญ่ค่ะ

พอเข้ามาถึงตัวโครงการ จะเจอกับสวนสาธารณะ

มาตามถนนจะมีทางให้เลี้ยวขวา จะเจอกับโครงการบ้านแล้วค่ะ

บ้านตัวอย่าง 3 แบบ เรียงตามขนาด S, M, L โดยบ้านขนาด S ทำเป็น Sales Gallery ไปในตัว

สำหรับด้านหลังมีบ้านที่ก่อสร้างแล้วเสร็จอยู่จำนวนนึง รอเก็บรายละเอียด

ถนนซอยหน้าบ้าน

แบบบ้าน

1. แบบบ้าน Ample (Size: S) ขนาดที่ดินเริ่มต้น 55.7 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 241 ตร.ม. ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น จอดรถได้ 4 คัน

ภาพจำลองแบบบ้าน AMPLE

2. แบบบ้าน Lofty (Size: M) ขนาดที่ดินเริ่มต้น 60.7 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 221 ตร.ม. ประกอบไปด้วย 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น จอดรถได้ 4 คัน

ภาพจำลองแบบบ้าน LOFTY

3. แบบบ้าน Noble (Size: L) ขนาดที่ดินเริ่มต้น 65.0 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 260 ตร.ม. ประกอบไปด้วย 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น จอดรถได้ 4 คัน

ภาพจำลองแบบบ้าน NOBLE

ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการนี้มีครบครัน ทั้งคลับเฮ้าส์ ที่มีฟิตเนส สระว่ายน้ำ (ซึ่งในปัจจุบันอยู่ในระหว่างการเก็บงานให้เรียบร้อยอยู่ค่ะ) ด้านในโครงการมีสวนสาธารณะเพิ่มพื้นที่สีเขียว สำหรับระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการ รั้วด้านหน้าสูง 3 เมตร ทางเข้าแยกออกเป็น 2 ทางสำหรับลูกบ้านและผู้มาติดต่อโครงการ มีกล้องวงจรปิดทั้งทางเข้าและทางออก รปภ.ตลอด 24 ชั่วโมง

ทางเข้าโครงการแบ่งออกเป็นสองทาง สำหรับทางเข้าลูกบ้านที่ใช้ระบบ Scan Access เข้าได้เลย ส่วนอีกทางเป็นของผู้มาติดต่อ ต้องแลกบัตรกับทาง รปภ.ด้านหน้าโครงการค่ะ ส่วนทางออกใช้ร่วมกัน

โดยทางเข้าด้านหน้าจะมีกล้อง CCTV ตามจุดดังภาพค่ะ

Club house จะอยู่ด้านหน้าโครงการ เข้ามาปุ๊บก็จะเจอเลย โดยในส่วนนี้จะมีทั้งฟิตเนส และ Clubhouse ครบครันค่ะ
สร้างใกล้เสร็จแล้ว แต่ ณ วันที่เราได้ไปรีวิว ยังมีการเก็บงานกันอยู่ค่ะ

สำหรับสวนสาธารณะส่วนกลางจะอยู่ด้านในโครงการ ที่ต้องเข้ามาจนถึงบ้านตัวอย่าง

มีทำเป็นที่จอดรถรองรับสำหรับผู้มาติดต่อโครงการ

ภายในสวนมีการทำทางเดินไว้ให้

แบบบ้านของโครงการมีทั้งหมด 3 แบบ คือแบบบ้าน Ample, Lofty, และ Noble ซึ่งเราได้นำมาฝากกันทั้งสามแบบพร้อมทั้งบ้านส่งมอบที่เป็นบ้านเปล่าของทั้ง 3 แบบด้วยเช่นกันค่ะ เริ่มต้นกันที่ไซส์เล็กอย่างแบบบ้าน Ample กันเลยค่ะ

1. แบบบ้าน Ample (Size: S)
ขนาดที่ดินเริ่มต้น 55.7 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 241 ตร.ม. ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น จอดรถได้ 4 คัน

บ้านตัวอย่างแบบบ้าน Ample (ใช้เป็น Sales Office)

บ้านส่งมอบ แบบบ้าน Ample

ส่วนหน้าบ้านของแบบบ้าน Ample มีปูหญ้าทำทางเดินคอนกรีตไว้

บ้านส่งมอบก็มีปูหญ้าให้

เข้ามาดูด้านในชั้น 1 ของแบบบ้าน AMPLE เปรียบเทียบกับแปลนบ้านกันค่ะ

สำหรับบ้าน Ample ที่ใช้เป็นสำนักงานขาย โครงการตกแต่งไว้ดังภาพ ส่วนห้องครัวกั้นเป็นห้องกระจกประตูบานเลื่อน ด้านในมีห้องน้ำและสามารถไปยังประตูลานซักล้างได้ ส่วนประตูข้างบันได เป็นห้องเก็บของใต้บันไดค่ะ

สำหรับบ้านที่ได้จริงจะมีลักษณะโล่งโปร่งตามภาพ ไม่มีกั้นห้อง แปลนบ้านสลับด้านกับบ้านตัวอย่างค่ะ

มุมตรงของบ้านส่งมอบ

ขึ้นไปดูชั้นสองกันเลยค่ะ มีชานพัก พร้อมหน้าต่างรับแสง

ชั้นสองเปรียบเทียบกับแปลนบ้าน ขึ้นมาด้านบนจะเจอกับห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่
ที่โครงการทำไว้เป็นห้องรับรองผู้มาเยี่ยมชมโครงการ

หากเป็นบ้านส่งมอบก็จะเห็นพื้นที่โล่งๆ แบบนี้ หน้าต่างรอบบ้านรับแสงได้รอบทิศ

มุมจากด้านใน จะเห็นว่ามีห้องน้ำอยู่ตรงมุมห้อง

ภาพห้องน้ำของชั้น 2

มุมของบ้านส่งมอบ มีห้องน้ำให้เช่นกัน

ส่วนด้านข้างอีกฝั่งนั้นจะมีกั้นห้องเป็นห้องนอนค่ะ แต่บ้านตัวอย่างทางโครงการใช้เป็นห้องของเจ้าหน้าที่
เราจึงไม่ได้เข้าไปถ่ายภาพมา สามารถดูห้องได้จากบ้านส่งมอบด้านล่างเลยค่ะ

พาไปชมห้องนอนที่ 1 ของบ้านส่งมอบกัน

เข้ามาด้านใน ซ้ายมือของห้องส่วนหน้าต่างนั้นจะมองออกไปที่ด้านหน้าบ้านพอดีค่ะ

ส่วนขวามือเป็น Walk in Closet และห้องน้ำ

ห้องน้ำในตัวของห้องนอนชั้น 2 ซึ่งเป็นห้องน้ำที่ 3 ของบ้าน

เดินขึ้นไปดูชั้น 3 กันต่อเลยค่ะ จากภาพเป็นบ้านส่งมอบ จะเห็นพื้นบ้านเป็นไม้ลามิเนตสีอ่อน

ส่วนบ้านตัวอย่างใช้ไม้ลามิเนตสีเข้ม ชั้น 3 มีห้องนอนอีก 2 ห้องเป็น Master Bedroom เช่นกัน

เปรียบเทียบกับบ้านส่งมอบ

เข้ามาดูที่ห้องนอนที่ 2 กว้างขวางโอ่อ่า

ด้านซ้ายมือเป็น Walk in Closet และห้องน้ำในตัว

บ้านส่งมอบเป็นห้องเปล่า มี walk in closet และห้องน้ำในตัวเช่นกัน

ห้องน้ำในตัวของห้องนอนที่ 2

มาดูห้องนอนที่ 3 กันบ้าง มี walk in Closet และห้องน้ำในตัวเช่นกัน

บ้านส่งมอบเป็นห้องเปล่า layout เหมือนห้องนอนที่ 2 เป๊ะเลยค่ะ

ส่วนที่เป็นสวนรอบๆ บ้านของบ้านตัวอย่าง แบบบ้าน Ample

2. แบบบ้าน Lofty (Size: M)
ขนาดที่ดินเริ่มต้น 60.7 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 221 ตร.ม. ประกอบไปด้วย 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น จอดรถได้ 4 คัน

บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน Lofty

บ้านส่งมอบ แบบบ้าน Lofty

มาดูบรรยากาศรอบๆ บ้านค่ะ มีพื้นที่จอดรถ 4 คัน ด้านข้างบ้าน มีเนื้อที่สามารถทำสวนหย่อมได้ค่ะ

บรรยากาศสวนหย่อมที่โครงการตกแต่งไว้ของบ้านตัวอย่าง

มุมมองจากด้านใน

เปรียบเทียบกับบ้านส่งมอบ เป็นพื้นที่สนามหญ้า

บ้านส่งมอบ ปูสนามหญ้ารอบบ้านเลยค่ะ

มาดูที่หน้าบ้านทางเข้าบ้าน เป็นประตูบานเลื่อน กระจกใสเขียวตัดแสง

บ้านส่งมอบก็เช่นเดียวกันค่ะ

เข้าไปด้านในบ้าน จากแปลนบ้าน ส่วนด้านหน้าเป็นห้องนั่งเล่น
ด้านในเป็นห้องครัวพร้อมวางโต๊ะรับประทานอาหาร ด้านซ้ายเป็นห้องน้ำ

สำหรับบ้านส่งมอบจะเป็นพื้นที่โล่งตามภาพ

อีกมุมมองหนึ่งของบ้านตัวอย่าง

เข้าไปด้านใน จะเห็นด้านข้างบ้านมีประตูบานเลื่อนสามารถออกไปยังส่วนที่จอดรถได้

บ้านส่งมอบ แปลนบ้านสลับด้านกัน

มีติดสัญญาณกันขโมยให้พร้อม

ส่วนพื้นที่ห้องครัว

มุมมองจากด้านใน มองไปยังด้านหน้าบ้าน บันไดอยู่ด้านหลังผนังกั้นห้องนั่งเล่น พร้อมห้องเก็บของใต้บันได

มุมเดียวกันของบ้านส่งมอบ

ห้องน้ำ อยู่หน้าบันไดทางขึ้น ติดกับส่วนห้องครัว

ห้องน้ำชั้น 1 มีแต่ส่วนแห้ง สำหรับใช้รับแขก

ห้องน้ำบ้านส่งมอบ

ประตูข้างบ้าน เชื่อมต่อกับที่จอดรถ

เปิดออกมาเจอพื้นที่จอดรถตามภาพ

ส่วนห้องใต้บันได ใช้เก็บของได้ตามสะดวก พื้นที่กว้างทีเดียว

ขึ้นมาที่ชั้นสอง ชั้นนี้มีห้องนอน 2 ห้องและห้องน้ำที่เชื่อมกับห้องนอนห้องที่ 2

ติดสัญญาณกันขโมย

ด้านซ้าย สำหรับเป็นห้องนั่งเล่น โครงการตกแต่งไว้เป็นเหมือนห้องทำงาน

บ้านส่งมอบก็จะเป็นพื้นที่โล่ง มีหน้าต่างให้ทั้งสองด้าน ดูโปร่งสบาย

ติดกับห้องนั่งเล่นเป็นห้องนอนเล็ก

บรรยากาศห้องนอนเล็ก

เปรียบเทียบกับบ้านส่งมอบ

สำหรับห้องนอนนี้มีประตูเชื่อมต่อกับห้องน้ำด้านนอกได้

ห้องน้ำกว้างขวางกว่าชั้นล่าง

มีแบ่งโซนแห้ง-เปียก

ประตูนึงเชื่อมกับห้องนอน อีกประตูออกไปยังห้องโถง

ห้องนอนเล็กของบ้านส่งมอบ ประตูเชื่อมต่อกับห้องน้ำจะเป็นแบบนี้ ส่วนประตูห้องเปิดออกไปจะเห็นตามภาพเล็กค่ะ

ห้องน้ำของบ้านส่งมอบ

มี 2 ประตูเหมือนกับบ้านตัวอย่าง

มาดูห้องนอนอีกห้อง ห้องนี้จะเป็น Master Bedroom ของชั้นนี้

บรรยากาศห้องนอน มีหน้าต่างบานใหญ่ รับแสงได้ดี

สำหรับบ้านส่งมอบ ก็จะเป็นในลักษณะนี้

อีกด้านหนึงเป็นพื้นที่สำหรับ Walk in Closet และมีห้องน้ำในตัว

ห้องน้ำจะอยู่ด้านขวามือของ Walk in Closet

แบ่งส่วนแห้งส่วนเปียกชัดเจน

สำหรับบ้านส่งมอบก็จะเป็นลักษณะนี้ค่ะ

ขึ้นไปดูชั้น 3 มีอีก 3 ห้องนอน

แปลนบ้านส่งมอบ

เข้าไปดูห้องนอนที่ 3 ที่เป็น Master Bedroom ของชั้นนี้กันก่อน

หน้าต่างของห้องนี้ สามารถมองเห็นสวนสาธารณะด้านหน้าและเห็นไปถึงหน้าโครงการลิบๆเลยค่ะ

แปลนห้องเหมือนกับ Master Bedroom ของชั้น 2 เลยค่ะ มี Walk in Closet และห้องน้ำในตัว

บ้านส่งมอบก็เช่นกัน

ห้องนอนที่ 4 เป็นห้องนอนเล็กที่เชื่อมต่อกับห้องน้ำ เหมือนกับของชั้น 2

ประตูนึงไปห้องน้ำ ประตูนึงไปยังส่วนห้องโถงด้านนอก

ห้องน้ำชั้น 3 แบ่งส่วนแห้ง ส่วนเปียก

ส่วนห้องนอนที่ 5 จะเป็นลักษณะนี้ค่ะ ไม่มีห้องน้ำในตัว สามารถใช้ร่วมกับห้องนอนที่ 4 ได้

3. แบบบ้าน Noble (Size: L)
ขนาดที่ดินเริ่มต้น 65.0 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 260 ตร.ม. ประกอบไปด้วย 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น จอดรถได้ 4 คัน

บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน Noble

บ้านส่งมอบ แบบบ้าน Noble

แบบบ้าน Noble จะมีพื้นที่รอบบ้านกว้างขวางขึ้น เนื้อที่รอบๆ สามารถทำสวนที่มีขนาดใหญ่ขึ้นมาจากแบบบ้าน Lofty ได้ค่ะ

ทำสระน้ำประดับตกแต่ง หรือจะทำสระว่ายน้ำเล็กๆ ก็ได้ตามสะดวก

ปูพื้นทางเดินสลับสนามหญ้ารอบๆ บ้าน

ส่วนข้างบ้านจอดรถได้ 4 คันเหมือนแบบบ้านอื่นๆ

แบบบ้านส่งมอบ

เแปลนบ้านชั้น 1

เปรียบเทียบกับบ้านส่งมอบ จะเห็นพื้นที่ชัดเจน

มุมมองจากด้านใน

มุมมองจากส่วนบันได

บรรยากาศส่วนที่กั้นทำครัว จะเป็นลักษณะนี้ ด้านหลังไปลานซักล้างได้

ในส่วนนี้จะมีห้องน้ำ และ ห้องนอนที่ 1 อยู่ด้วย เหมาะสำหรับผู้สูงอายุที่เดินขึ้นบันไดไม่ค่อยสะดวก

มุมมองของบ้านส่งมอบจะเห็นพื้นที่ชัดเจนกว่า

ห้องนอนห้องที่ 1 เป็นห้องนอนเล็ก

บ้านส่งมอบก็จะเป็นลักษณะนี้

ห้องน้ำที่อยู่ด้านหน้าห้องนอน มีแบ่งส่วนแห้ง ส่วนเปียกให้

บ้านส่งมอบก็เหมือนกันค่ะ

ขึ้นมาชั้น 2 จะมีห้องนอนอีก 1 ห้อง และส่วนห้องนั่งเล่นที่สามารถกั้นทำห้องอื่นๆ เพิ่มเติมได้

ห้องนั่งเล่นที่ทางโครงการตกแต่งไว้ เป็นที่พักผ่อนสำหรับครอบครัว

จากมุมมองนี้ จะเห็นส่วนที่กั้นไว้ ด้านหลังมี pantry เล็กๆ และห้องน้ำอยู่ด้วย

Pantry เล็กๆ สำหรับ ชงชา กาแฟ ทำของว่าง

มีห้องน้ำอยู่ด้านใน

สำหรับบ้านส่งมอบ เราจะเห็นเป็นพื้นที่โล่งแบบนี้ค่ะ

จากมุมมองด้านใน บ้านส่งมอบเป็นบ้านเปล่า ไม่ได้ทำผนังกั้นส่วนที่เป็น Pantry ไว้ให้

มีห้องน้ำให้เหมือนบ้านตัวอย่าง

ส่วนห้องนอน 2 ที่อยู่ฝั่งติดบันได เป็น Master Bedroom

มี Walk in Closet และห้องน้ำในตัว

กั้นห้องส่วน Walk in Closet ด้วยประตูบานหมุน 2 บาน

ห้องน้ำอยู่ด้านซ้ายมือของ Walk in Closet

ห้องน้ำแยกส่วนแห้ง ส่วนเปียก

บ้านส่งมอบ มีลักษณะเดียวกัน

แยกส่วนแห้งส่วนเปียก

ต่อไปเป็นชั้น 3 มีอีก 2 ห้องนอน เป็น Master Bedroom ทั้ง 2 ห้อง

ส่วนห้องโถงตรงกลาง สามารถตกแต่งให้เป็นห้องนั่งเล่นได้

บ้านส่งมอบจะเป็นลักษณะนี้

บรรยากาศห้องนอนที่ 3

ด้านในมี Walk in Closet และห้องน้ำในตัว

ห้องน้ำในตัวแบ่งส่วนแห้งส่วนเปียก

บ้านส่งมอบเป็นลักษณะนี้ค่ะ

ห้องน้ำของบ้านส่งมอบ

ส่วนห้องนอนที่ 4 ก็ไม่แตกต่างกันเท่าไหร่ค่ะ

บ้านส่งมอบก็เช่นกัน มีพื้นที่ Walk in Closet และมีห้องน้ำในตัว

ตัวอย่างค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง

• แบบบ้าน Ample แปลง C03 บ้านเลขที่ 88/29 ที่ดิน 55.70 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 241 ตร.ม.

- ราคาพิเศษ 7,790,000 บาท
- เงินจอง 50,000 บาท
- เงินทำสัญญา 150,000 บาท
- เงินโอน 7,590,000 บาท
- ผ่อน 40 ปี อัตราผ่อนปีแรก 47,800 บาท

• แบบบ้าน Lofty แปลง C02 บ้านเลขที่ 88/28 ที่ดิน 60.70 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 221 ตร.ม.

- ราคาพิเศษ 8,290,000 บาท
- เงินจอง 50,000 บาท
- เงินทำสัญญา 150,000 บาท
- เงินโอน 8,090,000 บาท
- ผ่อน 40 ปี อัตราผ่อนปีแรก 49,600 บาท

• แบบบ้าน Noble แปลง C01 บ้านเลขที่ 88/27 ที่ดิน 65 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 260 ตร.ม.

- ราคาพิเศษ 8,990,000 บาท
- เงินจอง 50,000 บาท
- เงินทำสัญญา 150,000 บาท
- เงินโอน 8,790,000 บาท
- ผ่อน 40 ปี อัตราผ่อนปีแรก 53,900 บาท

* กำหนดยืนราคาภายในวันที่ 31 มีนาคม 2558 เท่านั้น สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่โครงการ

หมายเหตุ

- ลูกค้าต้องจ่ายเงินค่าทำสัญญา และเตรียมเอกสารยื่นกู้ให้กับทางโครงการภายใน 7 วันนับจากวันจอง
- ลูกค้าบริการสาธารณะ จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี ตารางวาละ 25 บาท/เดือน (จัดเก็บ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
- ค่าธรรมเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์บ้านพร้อมที่ดิน 2% ของราคาประเมินจากกรมที่ดิน (ผู้ซื้อและผู้ขายเป็นฝ่ายชำระคนละครึ่ง)
- ค่าจดจำนอง 1% ของยอดกู้ (ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ)
- ราคาและเงื่อนไขข้างต้น บริษัทฯขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
- อัตราการผ่อนธนาคารตามรายการข้างต้นนี้เป็นไปตามเงื่อนไขของ ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เพื่อรายย่อย จำกัด (มหาชน)

• ทำเลที่ตั้ง - โครงการตั้งอยู่บนถนนสายไหม ซึ่งก็ถือว่าค่อนข้างสะดวกสบายในเรื่องของการใช้ชีวิตอยู่อาศัยในระดับหนึ่ง มีโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮมอยู่เรียงรายเหมาะสำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านดีๆซักหลังในละแวกนี้ที่ครอบคลุมทั้งโรงพยาบาล, โรงเรียน, ห้างสรรพสินค้า, ร้านอาหาร, และตลาด สามารถอำนวยความสะดวกสบายได้อย่างครบวงจร และยังใกล้กับถนนสุขาภิบาล 5 ที่เชื่อมต่อทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เดินทางไปยังเส้นรามอินทราได้สะดวกดีอีกด้วยค่ะ

• การเดินทาง - ในการเดินทางเข้า-ออก สามารถใช้รถยนต์ได้สะดวก โครงการอยู่ติดถนนสายไหมมีป้ายโดดเด่น หาไม่ยากค่ะ ถ้าหากจะเดินทางขาเข้าจากตัวเมืองเข้าไปยังโครงการ สามารถใช้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ในการไปยังโครงการ ไปลงยังด่านสุขาภิบาล 5 แล้วตรงไปตามสุขาภิบาล 5 ตรงไปจนเจอทางแยกเลี้ยวซ้ายเข้าถนนสายไหม โครงการอยู่ทางขวามือห่างจากแยกประมาณ 100 เมตรเท่านั้นค่ะ ส่วนขาออก หากต้องการออกนอกตัวเมือง ให้เลี้ยวขวาออกโครงการ ประมาณ 200 เมตรเลี้ยวขวาเข้าถนนเฉลิมพงษ์ก็สามารถไปโผล่ยังถนนลำลูกกาได้ค่ะ สำหรับขนส่งสาธารณะอื่นๆ มีรถไฟฟ้าที่ใกล้เคียงกับโครงการ 2 สายคือ สายสีเขียว สถานีคลองสี่ ระยะห่างประมาณ 1.8 กิโลเมตร และ สายสีชมพู สถานีวัชรพล ระยะห่างประมาณ 10 กิโลเมตร ในส่วนของสายสีเขียวเป็นส่วนต่อขยายจะมี 2 ช่วงคือ ช่วงแรก "หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต" และช่วงหลัง "คูคต- ลำลูกกาคลองสี่(วงแหวนรอบนอกด้านตะวันออก)" โดยสถานีที่ใกล้กับโครงการคือสถานีคลองสี่ ซึ่งอยู่ในช่วงหลังที่คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในปี 2572 ซึ่งก็ถือว่าอีกนานพอสมควร แต่สำหรับสายสีเขียวในช่วงแรกนั้นคาดว่าจะแล้วเสร็จปี พ.ศ 2562 เราสามารถไปใช้สถานีคูคตที่อยู่ใกล้ที่สุดก่อนได้ค่ะ และสำหรับรถไฟฟ้าสายสีชมพู จะเริ่มก่อสร้างในปี พ.ศ. 2560 หากต้องการมายังเส้นรามอินทรา สามารถมาใช้รถไฟฟ้าสายนี้ได้เช่นกันค่ะ

• สิ่งแวดล้อมรอบๆโครงการ - โดยรอบโครงการนั้นรายล้อมไปด้วยร้านค้า ร้านอาหารต่างๆ มากมายตลอดทั้งเส้นถนนสายไหมแบบไม่ขาดสายค่ะ เนื่องจากมีการอยู่อาศัยในรูปแบบตึกแถวและมีการเปิดเป็นร้านค้าอยู่อย่างหลากหลาย อย่างเช่น เซเว่น อีเลฟเว่น, ร้านอาหาร, ร้านพิซซ่า, ร้านขายยา, หรือเปิดเป็นคลินิกก็มีเช่นกัน นอกจากนี้ยังมีร้านอาหารประเภทหมูกะทะ ปิ้งย่าง รวมไปถึงตลาดสด ตลาดนัดรองรับในบริเวณใกล้เคียงแบบที่สามารถเดินหรือปั่นจักรยานไปได้สบายๆ เลยทีเดียวค่ะ

• ตัวโครงการโดยรวมและส่วนกลาง - ผังโครงการเป็นรูปแนวยาวลึกเข้าไปด้านใน ในส่วนด้านหน้าทางเข้าจะแบ่งออกเป็น 2 ประตูทางเข้าสำหรับลูกบ้านและทางเข้าสำหรับผู้มาเยือนโครงการ ประตูฝั่งลูกบ้านนั้นสามารถผ่านระบบ Scan Access เข้าไปได้เลย ส่วนฝั่งผู้มาเยือนโครงการนั้นต้องแลกบัตร ณ จุดป้อม รปภ. ก่อนค่ะ ส่วนด้านหน้าได้ทำเป็น Club House รองรับสระว่ายน้ำและฟิตเนส หลังจากนั้นจะเป็นถนนแนวลึกเข้าไปด้านใน โดยระหว่างทางนั้นด้านข้างถนนยังมีพื้นที่รอพัฒนาสำหรับการขายในอนาคต สำหรับด้านในโครงการ จะเจอกับสวนสาธารณะส่วนกลาง ก่อนจะเป็นสำนักงานขาย บ้านตัวอย่าง และบ้านรอขายที่อยู่ในระหว่างดำเนินการก่อสร้างค่ะ

• แบบบ้านและวัสดุโดยรวม - แบบบ้านของโครงการมีทั้งหมด 3 แบบ เรียงตามขนาดคือ แบบบ้าน Ample (Size: S) มี 3 ห้องนอน เป็น Master Bedroom ทุกห้องมีห้องน้ำในตัว, แบบบ้าน Lofty (Size: M) มี 5 ห้องนอน แบ่งเป็น Master Bedroom 2 ห้องและห้องนอนเล็กอีก 3 ห้อง เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกอยู่หลายคน, และสุดท้าย แบบบ้าน Noble (Size: L) มี 4 ห้องนอน โดยทุกห้องนอนของแบบบ้าน Noble เป็น Master Bedroom ทั้งหมดและมีห้องน้ำในตัว โดยทุกแบบบ้านจะมี 2 ส่วนห้องนั่งเล่น และจอดรถได้ถึง 4 คัน ในแต่ละแบบบ้านจะมีฟังก์ชั่นที่แตกต่างนั้นขึ้นอยู่กับความเหมาะสมของแต่ละครอบครัว ในส่วนวัสดุที่ใช้เป็นวัสดุมาตรฐานของโครงการบ้านทั่วไปค่ะ

• ราคา - สำหรับราคาเริ่มต้นของโครงการอยู่ที่ 7.79 ล้านบาท ของแบบบ้าน 3 ชั้นบนเนื้อที่บ้าน 55.70 ตร.ว. และพื้นที่ใช้สอยถึง 241 ตร.ม. สามารถรองรับครอบครัวใหญ่ๆ ได้ ด้วยฟังก์ชั่นบ้านที่มี 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ และจอดรถได้ถึง 4 คัน ซึ่งราคาระดับนี้เมื่อเทียบกับฟังก์ชั่นบ้านแล้ว ถือว่าเป็นราคาที่ไม่แพง แต่อย่างไรก็ตาม หลังจากที่มี Grand Opening โครงการแล้ว อาจจะมีการปรับระดับราคา ในที่นี้สามารถติดต่อสอบถามกับทางโครงการได้โดยตรงเลยค่ะ

โครงการคาซ่า แกรนด์ สุขาภิบาล 5 เป็นโครงการใหม่ที่เปิดให้ลงทะเบียนผ่านเว็บไซต์ไปเมื่อเดือนกุมภาพันธ์ที่ผ่านมา ยังไม่มี Grand Opening ซึ่งในส่วนของผู้ที่สนใจในปัจจุบัน ส่วนใหญ่เป็นผู้ที่อยู่ในละแวกใกล้เคียงและได้ผ่านโครงการแวะเวียนเข้าไปเยี่ยมชม ปัจจุบัน ณ วันที่ได้ไปรีวิว มีบ้านในส่วนที่สร้างเสร็จในบล็อคแรก และใช้เป็นบ้านตัวอย่างกับสำนักงานขาย อย่างไรก็ตามโครงการยังคงเปิดให้ผู้ที่สนใจสามารถลงทะเบียนผ่านเว็บไซต์ได้ หรือ สามารถเข้าไปติดต่อโครงการได้โดยตรงที่รายละเอียดด้านล่างนี้ค่ะ

(คลิกที่นี่เพื่อลงทะเบียน)

ติดต่อสำนักงานขายโทร 1388, 087-551-7776087-551-7776 เว็บไซต์ http://www.qh.co.th/

ดูรายละเอียดโครงการ คาซ่า แกรนด์ สุขาภิบาล 5 (CASA Grand Sukapiban 5)