รีวิว-เยี่ยมชม คาซ่า วิลล์ วัชรพล - เพิ่มสิน (Casa Ville Watcharapol - Permsin)

วันนี้ CheckRaKa.com ขอพาทุกท่านไปเยี่ยมชมโครงการบ้านเดี่ยวบนทำเลวัชรพล - เพิ่มสิน อย่างโครงการ "คาซ่า วิลล์ วัชรพล - เพิ่มสิน (Casa Ville Watcharapol - Permsin)" ซึ่งเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ตอบสนอง Lifestyle ใหม่ที่เปลี่ยนไป กับแบบบ้านฟังก์ชั่นใหม่ให้ความคุ้มค่า บนขนาดที่ดินที่เท่ากัน อีกทั้งยังมีส่วนกลางครบทั้งสวนสาธารณะที่มีถึง 2 จุด คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ และฟิตเนส กับราคาบ้านเริ่มที่ 4 ล้านต้นๆ จะน่าสนใจแค่ไหน ลองไปชมรายละเอียดกันดูค่ะ

• เจ้าของโครงการ บริษัท คาซ่าวิลล์ จำกัด เป็นบริษัทในเครือของ บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด(มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ ถนนเพิ่มสิน แขวงออเงิน เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร 10220
• ขนาดพื้นที่โครงการประมาณ 55 ไร่
• จำนวนบ้านรวม 228 ยูนิต
• ขนาดที่ดินเริ่มต้นที่ 38 - 60 ตารางวา และมีขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 135 - 184 ตารางเมตร
• ปัจจุบันมีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบ
• Clubhouse ที่มีทั้งล็อบบี้ ฟิตเนส และสระว่ายน้ำแยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่ อีกทั้งยังมีสวนภายในโครงการ 2 จุด
• ประตูทางเข้าโครงการแบบ แยกระหว่างผู้มาติดต่อ และ ลูกบ้านในโครงการอย่างชัดเจน พร้อมหน่วยรักษาความปลอดภัยและกล้อง CCTV บันทึกการเข้า-ออก ตลอด 24 ชม. 
• ราคาเริ่มต้น 4.39 ล้านบาท
• วันที่เยี่ยมชมโครงการ 30 มีนาคม 2558
  

เจ้าของโครงการและผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินคือ บริษัท คาซ่าวิลล์ จำกัด ซึ่งเป็นหนึ่งใน 10 กว่าบริษัทในเครือของ บมจ. ควอลิตี้เฮ้าส์ (QH) ปัจจุบันนี้ บริษัท คาซ่าวิลล์ จำกัด มีทุนจดทะเบียนอยู่ที่ 3,000,000,000 บาท (ชำระค่าหุ้นเต็มมูลค่าแล้ว) และถือหุ้นเกือบ 100% โดย QH บจก. คาซ่าวิลล์เป็นบริษัทที่ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย โดยมุ่งเน้นโครงการทั้งบ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม ผลงานที่ผ่านมาก็มีทั้งสินค้าระดับบน เช่น แบรนด์ลัดดารมย์ และลัดดารมย์อิลิแกนซ์ (7-30 ล้านบาท) วรารมย์ และวรารมย์พรีเมียม (4-12 ล้านบาท) และสินค้าระดับกลาง เช่น แบรนด์คาซาแกรนด์/เลเจ้นด์ (7-12 ล้านบาท) คาซ่าพรีเมียม (5-7 ล้านบาท) คาซ่าวิลล์/เพรสโต้ (4-6 ล้านบาท) เป็นต้น

โครงการตั้งอยู่บนถนนเพิ่มสิน แขวงออเงิน เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร 10220 สามารถเข้าโครงการได้หลายเส้นทาง คือทางถนนพหลโยธิน ถนนจันทรุเบกษา ถนนสายไหม และถนนสุขาภิบาล 5 

แผนที่โครงการคาซ่า วิลล์ วัชรพล - เพิ่มสิน

แผนที่ Google พร้อมแสดงสถานที่โดยรอบโครงการ (คลิกเพื่อดูภาพขยาย)
พิกัดโครงการโดยประมาณ 13.9039205, 100.6511928
(คลิกเพื่อชมพิกัดบน Google Maps)

โรงเรียนศิริวัฒน์วิทยา ห่างจากโครงการประมาณ 800 เมตร

วัดอยู่ดีบำรุงธรรม ห่างจากโครงการประมาณ 1.6 กิโลเมตร

ตลาดออเงิน ห่างจากโครงการ 2.9 กิโลเมตร

บิ๊กซี มาร์เก็ต สุขาภิบาล 5 ห่างจากโครงการ 3.8 กิโลเมตร

โรงเรียนสารสาสน์วิเทศสายไหม ห่างจากโครงการ 4.5 กิโลเมตร

ตลาดวงศกร ห่างจากโครงการ 5.3 กิโลเมตร

โรงพยาบาลสายไหม ห่างจากโครงการ 5.6 กิโลเมตร

บิ๊กซี มาร์เก็ต สายไหม ห่างจากโครงการ 3.7 กิโลเมตร

1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว

การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง ตามตัวอย่างเส้นทางดังต่อไปนี้ค่ะ

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 1 มาจากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ลงมาที่ถนนสุขาภิบาล 5

มาดูภาพเส้นทางการเดินทางกันเลยค่ะ

บนทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ให้ขับรถตามป้ายถนนสุขาภิบาล 5 ค่ะ

จากนั้นให้ลงทางด่วนที่ทางออกถนนสุขาภิบาล 5 (สายไหม-วัชรพล)

เมื่อลงจากทางด่วนแล้วให้เลี้ยวซ้ายตามป้ายถนนสายไหมเพื่อเข้าสู่ถนนสุขาภิบาล 5

เมื่อเข้าสู่ถนนสุขาภิบาล 5 ให้ตรงไปเรื่อยๆ ซ้ายมือจะเป็นบิ๊กซี มาร์เก็ต สุขาภิบาล 5
แหล่งซื้อของใช้และอาหารของคนย่านนี้

ตรงไปจนลอดใต้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ไปสักพักจะเจอตลาดออเงินอยู่ซ้ายมือ

จากตลาดออเงินตรงไปประมาณ 450 เมตร เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ถนนเพิ่มสิน

เข้าถนนเพิ่มสินมาได้สักระยะจะเป็นทางโค้ง บริเวณนี้จะเห็นวัดอยู่ดีบำรุงธรรมอยู่ทางขวามือค่ะ

เมื่อเห็นซอยเพิ่มสิน 50 ให้เตรียมชิดซ้ายเข้าโครงการ

ตรงมาอีกนิดก็ถึงโครงการแล้วค่ะ โครงการจะอยู่ซ้ายมือตรงข้ามกับซอยเพิ่มสิน 45

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 2 มาจากถนนพหลโยธิน

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 1 ออกถนนสุขาภิบาล 5 แล้วขึ้นทางด่วน (เข้าเมือง)

ขาออกโครงการเส้นทางที่ 2 ออกซอยสายไหม 56 และเข้าถนนลำลูกกา

2. เดินทางด้วยรถไฟฟ้า และรถสาธารณะ

โครงการรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการนี้ที่สุดคือ สายสีเขียวเข้มส่วนต่อขยาย (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) โดยขณะนี้โครงการได้อนุมัติการก่อสร้างเรียบร้อยแล้ว และคาดว่าจะสามารถเปิดบริการได้ช่วงปี 2562 โดยสถานีที่ใกล้กับโครงการที่สุดคาดว่าน่าจะเป็นสถานีสะพานใหม่ ซึ่งเมื่อสร้างเสร็จแล้วจะทำให้การเดินทางสะดวกมากขึ้น สามารถขึ้นรถมอเตอร์ไซค์หรือรถแท็กซี่เพื่อต่อไปยังรถไฟฟ้าได้ (คาดว่าสถานีจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 5 กม.)

แผนที่เส้นทางและสถานีต่างๆ ของรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) 

ส่วนรถสาธารณะอื่นๆ ที่นิยมใช้กันในย่านนี้ก็คือรถประจำทางปรับอากาศและรถสองแถวค่ะ จะมีทั้งที่วิ่งผ่านถนนสุขาภิบาล 5 และเข้ามาในถนนเพิ่มสิน

รถปรับอากาศสาย 1009 วิ่งผ่านถนนสุขาภิบาล 5 สามารถลงที่ป้ายรถเมล์ทางเข้าถนนเพิ่มสิน
และต่อรถสองแถวไปยังโครงการได้ค่ะ

รถสองแถวสายวัดเกาะ สะพานใหม่ ตลาดออเงิน เข้าถนนเพิ่มสินผ่านโครงการค่ะ 

สถาพแวดล้อมรอบๆ โครงการทางด้านถนนสุขาภิบาล 5 จะค่อนข้างคึกคัก ส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ขายอาหารหรือสินค้าต่างๆ มีบิ๊กซี มาร์เก็ตและตลาดออเงินเป็นศูนย์รวมสินค้าและอาหาร เมื่อเข้ามาในถนนเพิ่มสินจะคึกคักเป็นช่วงๆ เช่น เมื่อเลี้ยวมาจากถนนสุขาภิบาล 5 บริเวณนั้นจะมีร้านอาหารและเป็นที่ตั้งของวัดอยู่ดีบำรุงธรรม แต่ร้านอาหารก็ยังกระจายตัวอยู่ตลอดเส้นทาง และมีร้านขายอุปกรณ์ก่อสร้าง อุปกรณ์เกี่ยวกับรถยนต์ และแอร์ อยู่ในถนนเส้นนี้เยอะพอสมควรค่ะ

แผนที่แสดงสถานที่ต่างๆ ที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการ

บรรยากาศด้านขวามือของโครงการค่ะ

ย้ายมาดูฝั่งตรงข้ามบ้าง ทางขวามือของโครงการตอนนี้เป็นอู่ซ่อมรถยนต์ค่ะ

ส่วนทางซ้ายมือของโครงการจะเป็นอู่ซ่อมรถ/แอร์รถยนต์

ถ่ายจากฝั่งตรงข้ามเพื่อให้เห็นฝั่งซ้ายของโครงการนะคะ จะมีอู่ซ่อมรถยนต์อยู่หลายร้าน
และมีร้านขายอุปกรณ์ก่อสร้างด้วยค่ะ

ข้ามถนนไปอีกฝั่งก็จะเป็นมีร้านซ่อมมอเตอร์ไซค์ ร้านรับต่อพรบ.รถยนต์ ร้านขายอาหาร และร้านกระจกและฟิล์มรถยนต์ค่ะ

โครงการคาซ่า วิลล์ วัชรพล - เพิ่มสิน เป็นโครงการบ้านเดี่ยว และบ้านแฝด 2 ชั้น ตั้งอยู่ที่ถนนเพิ่มสิน แขวงออเงิน เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร 10220 เดินทางเข้า-ออกโครงการด้วยเส้นทางหลักถนนเพิ่มสิน มีบ้านทั้งหมด 228 ยูนิต พื้นที่โครงการกว่า 55 ไร่ ถนนหลักทางเข้ากว้าง 16 เมตร ใช้ร่วมกับโครงการคาซ่า ซิตี้ วัชรพล - เพิ่มสินซึ่งเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นมีพื้นที่ติดกัน แต่แยกประตูทางเข้าและแยกโครงการด้วยรั้วสูงถึง 3 เมตร ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้ง Club house สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนสาธารณะ 2 จุด ตัวโครงการด้านหน้าอยู่ติดถนนเพิ่มสิน ซึ่งถนนนี้สามารถเชื่อมต่อไปได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนสุขาภิบาล 5 ถนนสายไหม ถนนพหลโยธิน และถนนวัชรพล

มาดูภาพรวมของโครงการกันก่อนค่ะ Master Plan ของโครงการทั้งหมดนี้ 
แสดงให้เห็นส่วนที่เป็นถนน, Club House และสวนสาธารณะ

ทางเข้าหลักติดหน้าถนนเพิ่มสินมีป้ายชื่อโครงการขนาดใหญ่ สังเกตได้ว่าป้ายชื่อมีทั้งคาซ่า วิลล์ และคาซ่า ซิตี้
เนื่องจากทั้ง 2 โครงการใช้ทางเข้าทางเดียวกันค่ะ

ถนนทางเข้าหลักกว้าง 16 เมตร บริเวณริมสองฝั่งของถนนปลูกต้นไม้และปูหญ้า ทำให้บรรยากาศดูเขียวสบายตา

ตรงเข้ามาก่อนขึ้นสะพานข้ามคลองจะมีป้ายบอกทาง สำหรับโครงการคาซ่า วิลล์ ให้ตรงเข้าไปเลยค่ะ
ส่วนโครงการคาซ่า ซิตี้ ให้เลี้ยวแยกไปทางซ้ายมือ

เมื่อลงสะพานมาแล้ว จะมองเห็นทางเข้าโครงการคาซ่า วิลล์ วัชรพล - เพิ่มสิน ให้ตรงเข้าไปเลยค่ะ

ป้ายชื่อโครงการและซุ้มประตูขนาดใหญ่ สไตล์ Modern Minimalist ซุ้มประตูของที่นี่เวลาสแกนบัตรสามารถบังแดด
และกันฝนได้ ส่วนป้ายชื่อโครงการใช้สีดำตัดกับสีขาวเห็นได้เด่นชัดมากค่ะ

ประตูทางเข้าแยกระหว่างลูกบ้าน กับคนภายนอกที่มาติดต่อ ซึ่งทำให้คนที่อาศัยภายในโครงการมีความสะดวกยิ่งขึ้น
เพราะไม่ต้องเสียเวลารอคนภายนอกที่กำลังแลกบัตรค่ะ 

ที่ประตูทางเข้ามีทั้ง รปภ. การ์ดสแกน, ไม้กั้นกระดก และ CCTV (มีกล้อง 3 ตัว) 

เข้ามาข้างในโครงการจะเห็น Sales Office อยู่ขวามือ และบ้านตัวอย่างก็อยู่ในซอยเดียวกันเลยค่ะ

ถนนภายในซอย กว้าง 9 เมตร

แบบบ้านพร้อม Floor Plan ของทางโครงการปัจจุบันมี 3 แบบ ดังนี้

1) แบบบ้าน WHITNEY บ้านแฝด 2 ชั้น สร้างบนแปลงที่ดินเนื้อที่เริ่มต้น 38 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว มีพื้นที่รับแขก และส่วนรับประทานอาหาร 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Whitney

  

2) แบบบ้าน MOMA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สร้างบนแปลงที่ดินเนื้อที่เริ่มต้น 50 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน 1 ห้องครัว มีพื้นที่รับแขก และส่วนรับประทานอาหาร 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Moma

  

3) แบบบ้าน AGORA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สร้างบนแปลงที่ดินเนื้อที่เริ่มต้น 60 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 184 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน พร้อม Green Room ชั้นล่าง 1 ห้องครัว มีพื้นที่รับแขก และส่วนรับประทานอาหาร 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Agora

  

• สวนสาธารณะ 2 จุด ตาม Master Plan ด้านล่าง (ขณะนี้กำลังก่อสร้าง ณ มีนาคม 2558)
  
• สระว่ายน้ำระบบคลอรีน แยกสระผู้ใหญ่ และสระเด็ก ขนาดโดยรวม 11 x 15 ม. สระผู้ใหญ่ลึก 1.25 ม. สระเด็กลึก 45 ซม. พร้อมสระแช่ (ขณะนี้กำลังก่อสร้าง ณ มีนาคม 2558)
• ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ออกกำลังกาย 
• รั้วรอบโครงการความสูง 3 เมตร
• ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. พร้อมติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออก

Master Plan ของโครงการ แสดงให้เห็นส่วนของ Club House

ภาพจำลองคลับเฮ้าส์ภายในโครงการ ที่มีทั้ง ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ

พื้นที่สีเขียวบางส่วนที่เป็นสวนสาธารณะภายในโครงการ

ประตูทางเข้ามีทั้ง รปภ. การ์ดสแกน, ไม้กั้นกระดก และ CCTV (มีกล้อง 3 ตัว) 

โครงการคาซ่า วิลล์ วัชรพล - เพิ่มสิน มีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบ คือ Whitney บ้านแฝด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ, Moma บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน 2 ที่จอดรถ และ Agora บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน พร้อม Green Room ชั้นล่าง 2 ที่จอดรถ โดยทางโครงการมีบ้านตัวอย่างทั้งที่ตกแต่งแล้ว และแบบบ้านเปล่าตามที่ขายจริงไว้ให้เลือกชมกันทั้ง 2 แบบ วันนี้ทีมงาน CheckRaka.com เลยขอนำภาพบ้านตัวอย่างที่มีชื่อว่า Agora ซึ่งเป็นแบบบ้านที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในโครงการ มาให้ชมกันค่ะ

แบบบ้าน Agora ที่ทุกท่านได้ชมในวันนี้เป็นบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ และบ้านตัวอย่างแบบบ้านเปล่า สร้างบนแปลงที่ดินเนื้อที่เริ่มต้น 60 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 184 ตร.ม. 4 ห้องนอน (3 ห้องนอนบน กับ 1 ห้องนอนล่าง) 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว มีพื้นที่รับแขกและส่วนรับประทานอาหาร ห้องพักผ่อนชั้นบน พร้อม Green Room ชั้นล่าง และมีที่จอดรถ 2 คัน 

เรามาดูแปลนบ้านชั้นล่างกันก่อนเลยค่ะ 

แบบบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่ง โทนสีที่ใช้เป็นสี Earth Tone มีประตูกระจกและหน้าต่างรอบบ้านเลยค่ะ
ช่วยเพิ่มความสว่างทำให้ตัวบ้านโปร่ง 

บ้านตัวอย่างแบบบ้านเปล่า บ้านที่นี่ตัวบ้านใช้อิฐมวลเบาในการก่อสร้าง สามารถต่อเติมได้
บ้านที่ขายและใช้ส่งมอบลูกค้าจะเป็นบ้านเปล่า ไม่ได้ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ให้นะคะ
แต่ตัวบ้านจะจัดสวน ปูหญ้า ลงไม้พุ่ม ไม้ใหญ่ให้ค่ะ  

มาดูหน้าบ้านและด้านข้างกันค่ะ บ้านที่ส่งมอบลูกค้าจริงจะได้หน้าตาแบบนี้เลยค่ะ
ให้ถังเก็บน้ำ 1000 ลิตร และปั๊มน้ำมิตซูบิชิ

ตัวบ้านที่ยื่นออกมาในฝั่งนี้คือห้อง Green Room นั่นเองค่ะ

ตรงกำแพงหน้าบ้านติดตั้งถังขยะมาให้เรียบร้อย 

เรามาดูส่วนของลานจอดรถเป็นซีเมนต์ On Ground ฉาบเรียบ ชักร่องลายตามที่เห็น จอดรถได้ 2 คัน
ส่วนไฟตรงนี้ได้เป็นไฟซาลาเปาค่ะ

ประตูทางเข้าบ้านมีชานพักสำหรับวางรองเท้า ถอดรองเท้า มีหลังคาบังแดด-ฝนได้ พื้นปูกระเบื้องและกรวดล้าง

ประตูบานเลื่อนคู่ เปิดได้ทั้ง 2 ด้าน กรอบประตูของ Colt 

เปิดประตูเข้ามาด้านในตัวบ้านส่วนแรกเลยคือ ส่วนรับแขก วางชุดรับแขกขนาดกลางได้ ส่วนผนังฝั่งตรงข้ามจะวางทีวี
หรือตู้โชว์ก็มีพื้นที่ใช้สอยให้ครบ บ้านที่นี่มีความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.7 เมตรค่ะ

บ้านที่ส่งมอบลูกค้าจริง จะเป็นบ้านเปล่าแบบนี้เลยค่ะ ฝ้าเรียบ และให้โคมไฟซาลาเปา

ภาพอีกมุมของส่วนรับแขก มีประตูบานเลื่อนโดยรอบทำให้พื้นที่ส่วนนี้โล่ง โปร่ง สบายเลยทีเดียว

จากภาพนี้จะมองเห็นส่วนของ Green Room และโต๊ะรับประทานอาหารอยู่ถัดไป

เรามาดูส่วนของ Green Room กันบ้างนะคะ พื้นที่ตรงนี้ถือว่าเป็นจุดเด่นของบ้านหลังนี้ เพราะสามารถปรับแต่ง
เป็นส่วนพักผ่อน ดูวิวสวนภายในบ้าน หรือจัดเป็นมุมนั่งทำงาน พักสายตาด้วยการมองวิวด้านนอกได้ค่ะ

มุมนี้จะเห็นได้ชัดว่า Green Room มีหน้าต่างบานใหญ่ และประตูบานใหญ่ รับแสงด้านนอกเข้ามา
และยังมองเห็นวิวด้านนอกได้ชัดเจนเช่นกันค่ะ

ถัดมาคือส่วนของโต๊ะรับประทานอาหาร จากภาพนี้จะเห็นทั้งส่วนรับแขก และ Green Room 
ด้านหลังของโต๊ะอาหารมีหน้าต่างบานใหญ่เพิ่มแสงสว่างให้บ้าน 

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่าที่ส่งมอบลูกค้า บ้านที่นี่จะเน้นติดกระจกเกือบรอบบ้านเลยนะค่ะ ทำให้บ้านดูโปร่ง โล่ง
แสงเข้าได้ดี แต่สิ่งที่ตามมาคือการติดผ้าม่านทั้งหลังนั่นเองค่ะ จากที่ได้คุยกับทางโครงการตอนนี้ยังมีโปรโมชั่น
ติดผ้าม่านให้ทั้งหลัง แต่ทางทีมงานไม่ทราบว่าโปรฯ นี้หมดวันไหน ถ้าใครสนใจลองถามพนักงานขายดูได้ค่ะ

โต๊ะทานอาหารขนาด 6-8 ที่นั่ง

ต่อไปจะพาไปชมห้องนอนที่ 4 กันค่ะ ห้องนี้อยู่เยื้องๆ กับบันไดทางขึ้นชั้นบน

ห้องนอนที่ 4 อยู่ชั้นล่าง เหมาะสำหรับผู้สูงอายุเพราะไม่ต้องเดินขึ้นบันได และข้างๆกันยังมีห้องน้ำ
ซึ่งถือว่าสะดวกทีเดียวค่ะ ห้องนี้สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต ปลายเตียงมีพื้นที่เหลือเล็กน้อย

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่าที่ส่งมอบลูกค้า จะเห็นว่ามีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 1 บาน

สามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้

โถงทางเดินจากห้องนอนที่ 4 สำหรับประตูที่เห็นขวามือนี้สามารถเปิดออกไปลานจอดรถได้นะคะ
หรือท่านไหนซื้อของมาเยอะ จอดรถแล้วเดินเข้าประตูนี้ได้เลย ไม่ต้องผ่านห้องรับแขก

ห้องน้ำชั้นล่างอยู่ติดกับห้องนอนที่ 4 เลยค่ะ มีสุขภัณฑ์ให้ครบ ทั้งอ่างล้างหน้า Victor โถสุขภัณฑ์ American Standard
ฝักบัวอาบน้ำ พื้นที่สีฟ้าที่เห็นจะลดระดับลงไปเล็กน้อย ใช้เป็นส่วนอาบน้ำ

ติดกับห้องน้ำเลยคือห้องครัว ด้านหลังมีประตูเปิดออกไปส่วนซักล้าง 

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่าที่ส่งมอบลูกค้า สิ่งที่โครงการให้มาคือเคาน์เตอร์ทั้ง 2 ฝั่ง
และซิงค์ล้างจาน ตามที่เห็นในรูปนี้เลยค่ะ

ห้องครัวของบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งแล้ว

ห้องเก็บของใต้บันไดขนาดใหญ่ มีประตูปิดเรียบร้อย ส่วนบันไดที่นี่โครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก เดินแล้วรู้สึก
มั่นคง ไม่มีเสียง พื้นบันไดและราวจับเป็นไม้ยางประสาน

ชานพักของบันไดมีหน้าต่างรับแสงทรงสูงขนาดใหญ่ ยาวเกือบจรดฝ้าเพดาน
ด้านล่างมีหน้าต่างบานเลื่อนขนาดเล็กเปิดระบายอากาศได้

จบชั้นล่างแล้ว มาดูแปลนบ้านชั้นบนกันต่อเลยค่ะ

ขึ้นบันไดมาที่ชั้น 2 จะเจอห้องพักผ่อนตรงบันไดพอดี สามารถปรับพื้นที่ส่วนนี้เป็นห้องพระ ห้องทำงาน
หรือห้องอ่านหนังสือก็ได้ค่ะ พื้นชั้นบนเป็นลามิเนตหนา 8 มม.

Master Bedroom ห้องนี้มีฟังก์ชั่นใช้งานที่ครบครันมากค่ะ ทั้งประตู ระเบียง
หน้าต่างบานกระทุ้ง 3 บาน ห้องน้ำในตัว และ Walk-in Closet

มองจากมุมมนี้จะเห็นประตูบานเลื่อนทั้งกว้างและสูงเกือบเต็มผนังด้านหน้าทำให้ห้องดูสว่างมาก 

สามารถมองวิวผ่านกระจกได้อย่างชัดเจน

ระเบียงกว้างประมาณ 1 เมตร ยาวเท่ากับความกว้างของห้อง จะออกไปยืนชมวิวหรือวางกระถางปลูกต้นไม้ก็ได้

ถ่ายจากมุมนี้จะเห็นพื้นที่ห้องทั้งหมด

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่าที่ส่งมอบลูกค้าจริง บ้านที่นี่ติดวอลเปเปอร์สีอ่อนมาให้ ตามดีไซน์ของบ้าน

มุมนี้ Built in เฟอร์นิเจอร์มาให้ แต่บ้านที่ขายจริงเป็นห้องเปล่าตามรูปที่แล้วค่ะ

ห้องน้ำส่วนตัวของห้องนี้ ให้สุขภัณฑ์เหมือนห้องน้ำด้านล่างค่ะ แต่มีบานกระทุ้งกระจกฝ้าให้ 2 บาน

เรามาดูห้องที่เหลือกันต่อค่ะ

ห้องนอนที่ 2 มีขนาดรองลงมาจากห้องที่แล้ว สามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบาย
มีหน้าต่างอยู่รอบห้อง แสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะเลยค่ะ

จากมุมนี้จะเห็นโต๊ะเครื่องแป้งวางอยู่ ซึ่งมีหน้าต่างอยู่ใกล้ๆ ทำให้เราใช้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างได้โดยไม่ต้องเปิดไฟค่ะ

ห้องนอนที่ 3 อยู่ติดกับห้องนอนที่ 2 เลยค่ะ ห้องนี้เหมาะกับเด็กๆ สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต หรือ 5 ฟุตก็ได้
ภายในห้องมีหน้าต่างบานเลื่อนและบานกระทุ้งให้

ยังมีพื้นที่ปลายเตียงเหลือพอให้จัดโต๊ะอ่านหนังสือ

ห้องสุดท้ายของชั้นนี้คือห้องน้ำชั้นบน ใช้แชร์กัน ระหว่างห้องนอน 2 และ 3 ให้เหมือนห้องที่ผ่านมาค่ะ

เจาะวัสดุภายในห้องน้ำ

เจาะวัสดุสวิตช์ไฟและปลั๊กไฟภายในบ้าน

• ราคาเริ่มต้น 4.39 ล้านบาท
• ค่าส่วนกลาง 27 บาทต่อตร.ว./เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปีนับจากวันโอนกรรมสิทธิ์) 
• เงินจอง 50,000 บาท 
• เงินทำสัญญา 5% ของราคาบ้าน (รวมเงินจอง 50,000 บาทด้วย)
• ค่าประกันมิเตอร์น้ำ 600 บาท
• ค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า 2,000 บาท
• ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 2 % ของราคาประเมินบ้านและที่ดิน (ผู้ซื้อและบริษัทฯ ชำระคนละ 1 %)
• ค่าจดจำนอง 1 % จากยอดกู้ กรณีลูกค้ากู้ธนาคาร
  

โปรโมชั่นประจำเดือนเมษายน 2558

ฟรี! แอร์ 3 ห้องนอน + ผ้าม่านทั้งหลัง (ตามมาตรฐานโครงการ) ติดตั้งหลังจากโอนกรรมสิทธิ์

• ทำเลที่ตั้ง - โครงการนี้ตั้งอยู่บนถนนเพิ่มสินซึ่งช่วงต้นและช่วงท้ายของถนนเพิ่มสินจะเป็นถนน 2 เลน และช่วงกลางมี 4 เลน ดังนั้นการเข้าออกถนนอาจจะติดเป็นคอขวดช่วงเวลาเร่งด่วนค่ะ แต่จุดเด่นถนนเพิ่มสินคือเป็นถนนที่เชื่อมต่อกับถนนหลักหลายสาย ซึ่งหากใช้รถขับเข้า-ออกโครงการนั้น สามารถเข้า-ออกจากเส้นพหลโยธินก็ได้ หรือจะใช้ถนนสุขาภิบาล 5 เพื่อเชื่อมต่อขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์เข้าสู่ใจกลางเมืองก็ได้ หรือถ้าหากอยากจะออกนอกเมืองหรือลัดไปถนนสายไหมก็สามารถใช้ทางลัดเพื่อไปทะลุซอยสายไหม 56 ออกถนนสายไหมได้ค่ะ ทำเลนี้ก็ถือได้ว่าเป็นทำเลซึ่งเป็นที่นิยมแห่งหนึ่งของคนมองหาบ้าน เพราะไม่ไกลจากในเมืองและเดินทางสะดวก ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกในทำเลนี้ก็มีครบทั้งห้าง โรงพยาบาล โรงเรียน และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวเข้มหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต (คาดว่าจะเปิดให้บริการปี 2562) ที่จะช่วยย่นระยะเวลาการเดินทางเพื่อเข้าสู่ใจกลางเมืองได้อีกด้วย
• การเดินทาง - สำหรับคนที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวจะสะดวกที่สุดค่ะ เพราะว่าโครงการอยู่ในช่วงกลางๆ ของถนนเพิ่มสินค่อนข้างลึกทีเดียว แต่แม้จะลึกถนนเส้นนี้ก็มีข้อดีคือสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนหลักอื่นๆ ได้สะดวก เช่น ถนนพหลโยธิน และถนนสุขาภิบาล 5 สามารถขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์เข้าเมืองได้อย่างสะดวกรวดเร็ว ถ้าเดินทางด้วยรถสาธารณะ มีรถเมล์ผ่านถนนสุขาภิบาล 5 หนึ่งสายคือ สาย 1009 ลงที่ป้ายรถเมล์ก่อนเข้าถนนเพิ่มสินและต่อรถสองแถวสายวัดเกาะเข้ามาที่หน้าโครงการค่ะ
• สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ในถนนสุขาภิบาล 5 - สายไหมนี้ถือว่าสิ่งอำนวยความสะดวกครบทั้งห้างสรรพสินค้า (Big C Market สุขาภิบาล 5 และ สายไหม) โรงเรียน (โรงเรียนสารสาสน์วิเทศสายไหม) โรงพยาบาล (โรงพยาบาลสายไหม) แต่ถ้าเข้าไปในถนนเพิ่มสินก็จะคึกคักเป็นช่วงๆ ร้านอาหารก็จะมีกระจายๆ ไปตลอดทั้งเส้นค่ะ แต่ถ้าหากอยากเดินเลือกซื้ออาหารการกินคงต้องไปที่ตลาดออเงินหรือ Big C Market เพราะจะเป็นแหล่งรวมอาหารของคนในย่านนี้ แต่สภาพแวดล้อมที่ทีมงาน Checkraka สำรวจมาในถนนเพิ่มสินส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ และร้านซ่อมรถ ซ่อมแอร์ และร้านขายอุปกรณ์การก่อสร้างที่เห็นเป็นระยะๆ ตลอดจนถึงโครงการเลยค่ะ
• ตัวโครงการโดยรวมและส่วนกลาง - ทางเข้าหลักของโครงการอยู่ติดหน้าถนนเพิ่มสิน แต่ซุ้มประตูและส่วนที่อยู่อาศัยอยู่ลึกเข้าไปด้านใน ทำให้ลดปัญหาด้านเสียงและฝุ่นควัน การเข้า-ออกโครงการมีทางเดียวทำให้โครงการมีความเป็นส่วนตัว ส่วนพื้นที่รอบข้างโดยรอบ มีทั้งโครงการเพื่อนบ้านซึ่งเป็นโครงการแนวราบ และพื้นที่เปล่า ทำให้ตัวโครงการมีความสงบ ส่วนบรรยากาศในโครงการดูสบายๆ ไม่ดูอึดอัด เพราะบ้านแต่ละซอยมีจำนวนหลังไม่มาก และพื้นที่บ้านไม่ได้ติดกันจนเกินไป ประกอบกับถนนภายในโครงการกว้างขวางตามมาตรฐาน เนื่องจากโครงการเพิ่งสร้างใหม่ทำให้พื้นที่สีเขียวและต้นไม้ใหญ่มีไม่มากนัก สำหรับใครที่ชื่นชอบโครงการที่มีต้นไม้มากหน่อย อาจจะต้องรอให้ทางโครงการสร้างเสร็จเรียบร้อยก่อน เพราะจุดเด่นของที่นี่มีสิ่งอำนวยความที่เป็นสวนสาธารณะส่วนกลางให้ถึง 2 แห่งน่าจะเพิ่มพื้นที่สีเขียวได้พอสมควร และยังมีสโมสร ที่มีทั้งสระว่ายน้ำ และฟิตเนสให้ด้วย
• แบบบ้านและวัสดุ - แบบบ้านทั้ง 3 แบบค่อนข้างลงตัวทีเดียวสามารถรองรับสมาชิกในครอบครัวได้หลายคน แม้ว่าแบบบ้านแฝด Whitney จะมีขนาดที่ดินเล็กสุด แต่ฟังก์ชั่นของบ้านก็สามารถตอบโจทย์ได้เป็นอย่างดี แต่หากมีสมาชิกหลายคน แบบบ้าน Moma และ Agora น่าจะเป็นตัวเลือกที่ดีกว่า เพราะมีห้องนอนที่ 4 ซึ่งเหมาะสำหรับผู้สูงอายุ จุดเด่นหลักๆ คือบ้านโปร่งโล่งมีกระจกเยอะ ดีไซน์ตัวบ้านสไตล์โมเดิร์นแต่ไม่หวือหวา วัสดุภายในบ้าน เช่น สุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard และ Victor พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ 60x60 ซ.ม. พื้นชั้นบนเป็นลามิเนตหนา 8 มม. บานประตูห้องเป็นไม้ HDF ประตูด้านนอกเป็นประตูดอร์ริก กรอบประตู หน้าต่างอลูมิเนียมอบขาว กระจกเขียวตัดแสงทั้งหลัง โดยรวมแล้ววัสดุและเกรดของวัสดุสมเหตุสมผลกับราคา
• ราคา - เริ่มต้นที่ 4.39 ล้านบาท เป็นราคาที่อยู่ในระดับปานกลาง จึงทำให้ได้รับความสนใจจากลูกค้าดีพอสมควร เพราะมีความสมเหตุสมผลในเรื่องพื้นที่ใช้สอย ส่วนกลาง คุณภาพของบ้าน ทำเล และสิ่งอำนวยความสะดวก

โครงการคาซ่า วิลล์ วัชรพล - เพิ่มสิน เปิด Pre-Sale โครงการวันที่ 28 กุมพาพันธ์ ปี 2558 เปิดขายเฟสด้านหน้าก่อน ทยอยเปิดขายเรื่อยๆ และค่อนข้างขายดีมากทีเดียว เห็นได้จากโครงการเปิดมาได้เพียงเดือนเดียว แต่ตอนนี้ (30 มีนาคม 2558) ขายไปได้แล้วถึง 20 หลัง จากจำนวนบ้านทั้งหมดของโครงการรวม 228 หลังปัจจุบันโครงการกำลังทยอยสร้างบ้านขนาดอื่นๆ เพื่อรองรับความต้องการของลูกค้า ดังนั้นหากใครที่กำลังสนใจบ้านแฝด และบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และมองหาบ้านในทำเลนี้อยู่ ลองแวะไปชมบ้านจริงได้ที่โครงการได้เลยค่ะ 

ติดต่อสำนักงานขาย โทร. 1388, 087-551-7776, 087-551-7776 หรือเว็บไซต์ http://www.qh.co.th/

ดูรายละเอียดโครงการ คาซ่า วิลล์ วัชรพล - เพิ่มสิน (Casa Ville Watcharapol - Permsin)