รีวิว-เยี่ยมชม แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด รัชดา-รามอินทรา 2 (Grand Bangkok Boulevard Ratchada-Ramintra

วันนี้ CheckRaka.com จะพาไปชมโครงการคฤหาสน์สุดหรู 3 ชั้น สไตล์ Modern Tuscany อย่างโครงการ "แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด รัชดา-รามอินทรา 2 (Grand Bangkok Boulevard Ratchada-Ramintra 2)" โครงการอยู่บนทำเลศักยภาพติดถนนใหญ่ และใกล้ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอก) รองรับรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่จะมีในอนาคต อีกทั้งยังมีคลับเฮ้าส์สุดหรู ที่มีสวนสาธารณะ และฟิตเนสไว้ออกกำลังกายอีกด้วย ถือได้ว่าเป็นโครงการที่น่าสนใจมากทีเดียวค่ะ

• เจ้าของโครงการ: บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ: ถนนรามอินทรา เขตคันนายาว กรุงเทพมหานคร 10230
• ขนาดพื้นที่โครงการประมาณ: 25 ไร่
• จำนวนบ้าน: 52 ยูนิต
• ขนาดที่ดินแต่ละแปลง: เริ่มต้นที่ 95 ตร.ว. และมีขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 487 - 602 ตร.ม.
• ปัจจุบันมีแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบ
• ประตูทางเข้าโครงการแบบ Double Gate ที่แยกพื้นที่ส่วน Guest Area และ Residential Area อย่างชัดเจน พร้อมหน่วยรักษาความปลอดภัยและกล้อง CCTV บันทึก เข้า-ออกตามจุดสำคัญทั้งโครงการ ตลอด 24 ชม.
• Clubhouse ที่มีทั้งล็อบบี้, ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ พร้อมสระสำหรับเด็ก อีกทั้งยังมีสวนส่วนกลางบริเวณหน้าโครงการขนาด 300 ตารางวา
• ราคาเริ่มต้น 24 ล้านบาท
• วันที่เยี่ยมชมโครงการ 3 กุมภาพันธ์ 2558

เจ้าของและผู้พัฒนาโครงการ คือ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ปัจจุบันนี้ มีทุนจดทะเบียนอยู่ที่ 4,000,000,000 บาท เรียกชำระแล้ว 3,714,685,366 บาท บริษัทประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างครบวงจร โดยบริษัทจะเน้นการลงทุนและการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในด้านโครงการพักอาศัยทั้งโครงการแนวราบคือบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ และโครงการแนวสูงหรือคอนโดมิเนียม นอกจากนี้บริษัทยังมีธุรกิจอาคารสำนักงานให้เช่าอีกด้วย โดยบริษัทฯ เริ่มลงทุนก่อสร้างอาคารสำนักงานออฟฟิศให้เช่า และขยายธุรกิจสู่การเป็นผู้พัฒนาโครงการที่พักอาศัยในเวลาต่อมา ซึ่งปัจจุบันครอบคลุมทุกไลฟ์สไตล์ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือ คอนโดมิเนียม ภายใต้แบรนด์ กรานาดา (Granada), แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด (Grand Bangkok Boulevard), บางกอก บูเลอวาร์ด (Bangkok Boulevard), บูเลอวาร์ด ทัสคานี (Boulevard Tuscany), บ้านทำเลชะอำ-หัวหิน, ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด (Life Bangkok Boulevard), วิสต้า ปาร์ค (Vista Park), เดอะ เครสท์ (The Crest), เดอะ เครสท์ ซานโตรา หัวหิน (The Crest Santora Hua Hin), เซ็นทริค (Centric) และ แชมเบอร์ส (Chambers)

โครงการตั้งอยู่บนจุดเชื่อมต่อระหว่างถนนใหญ่วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก (กาญจนาภิเษก) และรามอินทรา มีทางเข้าออกด้านหน้าและด้านหลังของโครงการ ด้านหน้า หากใช้รถขับเข้า-ออกโครงการนั้น จะใช้เส้น Local Road ของวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ส่วนด้านหลัง สามารถเดินทางเข้า-ออกด้วยเส้นถนนตัดใหม่รัชดา-รามอินทรา และรามอินทรา 62 ได้ค่ะ

แผนที่โครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด รัชดา-รามอินทรา 2

แผนที่ Google แสดงสถานที่สำคัญต่างๆ ที่ใกล้เคียงกับโครงการ
(พิกัด 13.827231, 100.672570)

The Junction ห่างจากโครงการ 1.7 กม.

Promenade ห่างจากโครงการ 1.4 กม.

Fashion Island ห่างจากโครงการ 1.5 กม.

Chocolate Ville ห่างจากโครงการ 3.1 กม.

โรงพยาบาลสินแพทย์ ห่างจากโครงการ 1.2 กม.

1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว

การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง โดยมีเส้นทางหลักดังต่อไปนี้ค่ะ

เส้นทางที่ 1 - ขาเข้าโครงการจากถนนรามอินทรา

แผนที่เส้นทางการเดินทางจากถนนรามอินทรา

เริ่มต้นกันที่ถนนรามอินทรา ตรงไปเรื่อยๆ ตามถนนรามอินทราได้เลยค่ะ

ผ่านหน้าเซ็นทรัลรามอินทรา

ไปเรื่อยๆ จนถึง รามอินทรา กม.8 ให้เลี้ยวขวาเข้าถนนนวมินทร์

ตรงไปตามถนนนวมินทร์

มาเรื่อยๆ จนถึงทางแยก ที่มีถนนยกระดับ ให้ชิดซ้ายเลี้ยวเข้าถนนตัดใหม่ รัชดา-รามอินทรา

ถนนเส้นนี้จะผ่าน คอนโด แชมเบอร์ รามอินทรา โครงการของ เอสซี แอสเสท ด้วยค่ะ

ตรงไปจะเจอป้ายไป แฟชั่น ไอส์แลนด์ และเดอะ พรอมานาด

ผ่าน The Junction ที่เป็น Community Mall ใกล้กับโครงการ และป้ายทางไปโรงพยาบาลสินแพทย์

เตรียมชิดซ้าย เข้าถนนเลียบวงแหวน

ไปตามป้ายถนนรามอินทราได้เลย

เจอทางแยกให้เลี้ยวซ้ายค่ะ

ตรงไปตามถนนเลยค่ะ

จะเจอกับป้ายยินดีต้อนรับของโครงการ ให้เตรียมตัวเลยค่ะ เพราะถ้าเลยไปแล้ว ต้องไปกลับรถที่ซอยรามอินทรา 62
แล้วไปผ่านถนนตัดใหม่ รัชดา-รามอินทราอีกครั้งหนึ่งค่ะ

ทางเข้าโครงการ อยู่ทางซ้ายมือของถนนค่ะ

เส้นทางที่ 2 - ขาเข้าโครงการจากถนนรามอินทรา ฝั่งมีนบุรี

เส้นทางที่ 3 - ขาเข้าโครงการจากถนนรามอินทรา เข้าด้านหลังโครงการ

เส้นทางที่ 1 - ขาออกโครงการ ออกโดยใช้ถนนรามอินทรา

เส้นทางที่ 2 - ขาออกโครงการ ออกโดยใช้ถนนรามอินทรา ฝั่งมีนบุรี

เส้นทางที่ 3 - ขาออกโครงการ จากด้านหลังโครงการ

2. การเดินทางโดยรถไฟฟ้า

โครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด รัชดา-รามอินทรา 2 มีรถไฟฟ้าสายสีชมพูรองรับ (สายปากเกร็ด-หลักสี่-มีนบุรี-สุวินทวงศ์) โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีคันนายาว ตั้งอยู่บริเวณซอยรามอินทรา 99 ใกล้กับห้างสรรพสินค้าแฟชั่นไอส์แลนด์ ซึ่งเป็นโครงการในอนาคตที่คาดว่าน่าจะเปิดให้บริการได้อย่างเร็วสุดคือปี 2562

เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีชมพู และจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายอื่นๆ
(คลิกเพื่อดูรูปขยาย)

ระยะห่างจากโครงการไป สถานีคันนายาว ดูเหมือนใกล้นะคะ แต่ต้องไปกลับรถก่อนถึงจะเลี้ยวไปเส้นนั้นได้ ถ้าเป็นระยะทางขับรถก็ประมาณ 4 กม. ค่ะ แต่ถ้าเป็นทางตรง ก็ประมาณ 800 เมตรเท่านั้นค่ะ

แหล่งอำนวยความสะดวกของโครงการนั้นจะอยู่บริเวณถนนตัดใหม่รัชดา-รามอินทราที่ค่อนข้างมีความคึกคักอยู่พอสมควร มีทั้ง Community Mall, ร้านค้า, ร้านอาหารต่างๆ ที่สามารถรองรับความต้องการของผู้อยู่อาศัยในบริเวณนั้นได้เป็นอย่างดี สำหรับโครงการนี้ที่อยู่ติดถนนใหญ่รามอินทรานั้น สามารถเดินทางไปยังถนนตัดใหม่รัชดา-รามอินทรานี้ได้โดยใช้ทางลัดซอยรามอินทรา 62 เพื่อไปโผล่ยังซอยนวมินทร์ 74 ที่เชื่อมต่อกับถนนตัดใหม่รัชดา-รามอินทราได้ค่ะ

แผนที่เส้นทางโครงการไปยังรามอินทรา 62 ที่เชื่อมต่อกับถนนตัดใหม่ รัชดา-รามอินทรา และสถานที่สำคัญใกล้เคียง

ไปถึงปากซอยรามอินทรา 62 ให้เลี้ยวเข้าได้เลยค่ะ

ภายในซอยจะเป็นถนนเล็กๆ ไปตามทางได้เรื่อยๆ เลยค่ะ

ในซอยนี้จะมีทางเข้าด้านหลังของโครงการแกรนด์ บางกอก บูเลอร์วาร์ด รัชดา-รามอินทรา 2 ได้ด้วยค่ะ

ขับมาจนถึงนวมินทร์ 74 ก็จะเจอกับทางออกไปยังถนนตัดใหม่ รัชดา-รามอินทรา พอดี

โครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด รัชดา-รามอินทรา 2 (Grand Bangkok Boulevard Ratchada-Ramintra 2) ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ ถนนเลียบวงแหวนรอบนอกตะวันออก (กาญจนาภิเษก) ตัวบ้านเป็นบ้านเดี่ยวแบบคฤหาสน์หรู 3 ชั้น สไตล์ Modern Tuscany ประเทศอิตาลี มีทั้งหมด 2 แบบ

ด้านหน้าโครงการ ติดถนนเลียบวงแหวนรอบนอกตะวันออก (กาญจนาภิเษก)

ถนนทางเข้า-ออก โครงการ

ทางเข้าด่านแรก มีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ทั้งกล้อง CCTV และ Access Card Control สำหรับเข้า-ออกโครงการ

เมื่อเข้ามาแล้ว จะเจอกับคลับเฮ้าส์ ด้านขวามือเป็นที่จอดรถรับรองผู้มาเยี่ยมชม และที่เห็นเป็นประตูคือ
Double Security System ซึ่งเป็นส่วนที่เข้าไปยังโครงการบ้านเดี่ยวแต่ละหลังอีกขั้นหนึ่งนั่นเอง

แบบบ้านภายในโครงการ

แบบบ้านของโครงการดีไซน์เป็นแบบ Modern Tuscany อบอวลไปด้วยกลิ่นอายความเป็นอิตาเลียน มีฟังก์ชันการใช้งานภายในบ้านที่ครบครัน พื้นที่กว้างขวางและรูปแบบบ้านที่มีเอกลักษณ์อันโดดเด่น รองรับการใช้งานในชีวิตประจำวันได้อย่างลงตัว

1. แบบบ้าน Grand Villa Vilazzo มีพื้นที่ใช้สอย 602 ตารางเมตร ประกอบไปด้วย 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 4 ห้องพักผ่อน 1 Scenery Courtyard 1 มุมอเนกประสงค์ 1 ห้องรับประทานอาหาร 1 มุม Pantry 2 ห้อง Maid Plaza และจอดรถได้ถึง 3 คัน

2. แบบบ้าน Grand Villa Contenta มีพื้นที่ใช้สอย 487 ตารางเมตร ประกอบไปด้วย 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 4 ห้องพักผ่อน 1 มุมอเนกประสงค์ 1 ส่วนรับประทานอาหาร 1 มุม Pantry 1 ห้อง Maid Plaza และ 3 ที่จอดรถ

สระว่ายน้ำและฟิตเนสอยู่ในส่วนของคลับเฮ้าส์ และมีสวนสาธารณะส่วนกลางบริเวณด้านหน้าโครงการตรงข้ามกับคลับเฮ้าส์ พื้นที่กว่า 300 ตารางวา ภายในสวนเป็นสนามหญ้า ปูพื้นทำทางเดิน สำหรับเดินเล่น และมีที่นั่งให้พักผ่อนหย่อนใจ รายล้อมไปด้วยต้นไม้ขนาดเล็กประดับประดาอยู่รอบๆ สวน

ด้านหน้าโครงการ ส่วนที่เป็นคลับเฮ้าส์ คือ ส่วนที่เป็นสำนักงานขายในปัจจุบัน ด้านข้างเป็นสระว่ายน้ำและฟิตเนส

บริเวณส่วนคลับเฮ้าส์และสำนักงานขาย

สระว่ายน้ำโครงการเป็นสระระบบเกลือ

มีขนาด 5x15 เมตร แยกสระเด็กลึก 60 เซนติเมตร สระผู้ใหญ่ลึก 120 เซนติเมตร

ภาพบรรยากาศสระว่ายน้ำ

ชั้นบนคลับเฮ้าส์เป็นฟิตเนส

มีอุปกรณ์ครบครัน

ภาพบรรยากาศฟิตเนสของโครงการ

สวนสาธารณะโครงการ มีพื้นที่กว่า 300 ตารางวา

อยู่บริเวณฝั่งตรงข้ามกับคลับเฮ้าส์พอดีค่ะ

มีทางเดินเข้าไปด้านในสวน

มีที่นั่งพักผ่อนหย่อนใจ และล้อมรอบไปด้วยต้นไม้

ภาพบรรยากาศสวนสาธารณะโครงการ

สำหรับแบบบ้านที่ทางทีมงาน Checkraka.com ได้มีโอกาสเข้าเยี่ยมชมและเก็บภาพมาฝากกันในคราวนี้คือแบบบ้าน Grand Villa Contenta ซึ่งเป็นบ้าน Modern Tuccany Style โดยบ้าน TYPE นี้มีฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 4 ห้องพักผ่อน 1 มุมอเนกประสงค์ 1 มุมทานอาหาร 1 มุม Pantry 1 ห้องแม่บ้าน พร้อมห้องน้ำในตัว และที่จอด 3 คัน โดยบ้านที่เราได้มีโอกาสเข้าเยี่ยมชมเป็นบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งบิ้วท์อินพร้อมทั้งหลัง และมีขนาดที่ดิน 95 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 487 ตร.ม. ส่วนระบบการก่อสร้างบ้านของโครงการนี้ใช้ระบบ Conventional ก่ออิฐฉาบปูน โดยเลือกใช้วัสดุประหยัดพลังงานที่ช่วยทำให้บ้านเย็นขึ้น แต่มีความคงทนแข็งแรงอย่างอิฐมวลเบา พร้อมทาสีสะท้อนความร้อน Bager Cool UV Shield

Grand Villa Contenta บ้านสไตล์ Modern Tuccany 3 ชั้น มีประตูกระจกและหน้าต่างรอบบ้านเลยค่ะ
ช่วยเพิ่มความสว่างทำให้ตัวบ้าน ที่โรงจอดรถจะมี Motion Sensor ตรวจจับความเคลื่อนไหว
เวลาเข้ามาจอดรถตอนกลางคืน ไฟที่จอดรถจะเปิดอัตโนมัติ และสามารถตั้งเวลาได้ค่ะ

เนื่องจากบ้านที่นี่จะสร้างเกือบเต็มพื้นที่ดิน เน้นฟังก์ชั่นในตัวบ้าน ทำให้พื้นที่ระหว่างตัวบ้านกับรั้วไม่ห่างกันมากนัก
รั้วของที่นี่จึงเป็นรั้วโปร่ง ทำให้ภายในบริเวณบ้านไม่ทึบเกินไป

หน้าบ้านมีประตูรั้วบานเล็กสำหรับเปิดเข้า-ออกโดยไม่ต้องใช้ประตูเลื่อนบานใหญ่ บ้านทุกหลังที่นี่มี
ระบบ Photo Cell ใช้ควบคุมการเปิด - ปิดไฟอัตโนมัติ เป็นตัวตรวจจับวัดแสง ประหยัดและปลอดภัยค่ะ

โรงจอดรถพื้นจะเป็นทรายล้าง และลงเสาเข็มลึกเท่าตัวบ้านในส่วนที่เป็นพื้นที่ร่ม ป้องกันการทรุดค่ะ

บ้านที่ขายจริงจะเป็นบ้านเปล่ามาตรฐาน ไม่ได้ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ให้นะคะ สำหรับพื้นที่รอบๆ บ้านจะจัดสวน
ปูหญ้า ลงต้นไม้ใหญ่ ไม้พุ่ม พร้อมทำทางเดินไว้ให้ค่ะ รูปแบบการจัดสวนอาจจะแตกต่างกันไปแล้วแต่หลังค่ะ

พื้นที่ด้านข้างบ้าน

พื้นที่ตรงนี้บ้านตัวอย่างจะตกแต่งให้เป็นสวนน้ำพุ ตีระแนงเปิดออกมาเดินเล่นจากห้องรับแขกได้ แต่บ้านที่ขายจริง
จะจัดสวนปูหญ้าให้แบบปกติ แต่ถ้าลูกค้าจะนำไปเป็นไอเดียจัดแต่งที่บ้านตัวเองก็ดูเก๋ดีทีเดียวค่ะ

พื้นที่ด้านหลังบ้านสามารถเดินทะลุกันได้รอบๆบ้านค่ะ

กลับมาดูที่ทางเข้าหลักกันค่ะ ประตูทางเข้าหลักของบ้านนี้จะอยู่ข้างโรงจอดรถ โค้งประตูและเสาทรงสูง ทำให้เห็น
สถาปัตยกรรมสไตล์อิตาลีได้อย่างเด่นชัด ทางขึ้นมีบันได 3 Step พื้นที่ชานพักหน้าประตูสามารถวางตู้รองเท้าได้เลยค่ะ

เปิดประตูเข้ามาส่วนแรกที่จะเจอเลยคือห้องรับแขกค่ะ ห้องนี้มีความพิเศษคือ ความสูงของโถงตรงนี้
(Floor to Ceiling) สูงถึง 6.5 เมตร ซึ่งถือว่าสูงมากเลยทีเดียว และกำแพงด้านข้างยังติดกระจกบานสูงโดยรอบ
ทำให้พื้นที่ตรงนี้โล่งโปร่ง สบาย ถือว่าเป็นจุดเด่นของบ้านนี้เลยค่ะ

ภาพซ้าย มองจากภายในตัวบ้านออกไปด้านนอก ชมวิวธรรมชาติได้อย่างชัดเจน แสงเข้ามาทำให้บ้านสว่าง
ภาพขวา ถ่ายจากกระจกด้านข้าง มองขึ้นไปเห็นโถงชั้น 2 เล็กน้อย ติดโคมไฟสวยๆ ทำให้มุมนี้ดูหรูหรามากค่ะ

จุดเด่นของบ้านที่นี่คือ Double Living Room ซึ่งห้องส่วนนี้จะอยู่ติดกันเลยนะคะ ทางโครงการจะกั้นกำแพง
เป็นสัดส่วนไว้ให้เลยค่ะ หากมีแขกคนสำคัญอยู่ที่ห้องใหญ่ พื้นที่ส่วนนี้สมาชิกภายในบ้านก็ยังสามารถนั่งดูทีวี
หรือทำกิจกรรมร่วมกันโดยที่ไม่ต้องไปอยู่รวมกับแขกค่ะ

ด้านข้างมีประตูบานเลื่อนสามารถเปิดออกไปเดินเล่นชมวิวได้เลยค่ะ ส่วนด้านหลังโซฟาบ้านที่ขายจริงจะเจาะกำแพง
มาให้ สำหรับใครที่่ชอบความเป็นส่วนตัวจะดีไซน์ปิดทึบเลยก็ได้นะคะ

ถัดมาเป็นห้องนอนชั้นล่าง เหมาะสำหรับผู้สูงอายุ เพราะมีห้องน้ำในตัว และมีประตูบานเลื่อนรับแสงภายนอก
ให้ด้วยนะคะ ส่วนถ้าบ้านไหนไม่มีผู้สูงอายุ ก็สามารถปรับเป็นห้องทำงาน หรือห้องโฮมเธียเตอร์เล็กๆ
ถือว่าห้องนี้ใช้เป็นห้องอเนกประสงค์ได้เลยค่ะ

มุม Walk-in Closet

ห้องน้ำในตัวมีเครื่องสุขภัณฑ์ให้ครบครัน ตามรูปเลยค่ะ พื้นส่วนอาบน้ำจะทำลดระดับลงไป
ต่ำกว่าพื้นปกติเล็กน้อย สามารถทำฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเองเพื่อแยกส่วนเปียก/แห้งได้ชัดเจนขึ้นค่ะ

ส่วนรับประทานอาหารจะอยู่พื้นที่ตรงกลางบ้านพอดี พื้นชั้นล่างเป็นหินอ่อนเทียมนำเข้าจากอิตาลี ความสูง
ชั้นล่างประมาณ 2.8 เมตร ไม่รวมดรอปฝ้า กระจกประตูหน้าต่างเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบประตูเป็นอลูมิเนียมอบขาว

พื้นที่ส่วนนี้ค่อนข้างกว้าง สามารถวางโต๊ะอาหารได้ประมาณ 8 ที่โดยไม่แออัดเลยค่ะ

ถัดจากโต๊ะอาหารคือ PANTRY เตรียมอาหาร บ้านที่ขายจริงจะเป็นพื้นที่โล่งๆ ไม่มี PANTRY และเคาน์เตอร์
ด้านหลังมาให้นะคะ ส่วนท่านที่อยากได้โต๊ะอาหารขนาดใหญ่ เผื่อไว้สำหรับสมาชิกจำนวนมาก
ก็ไม่ต้อง Built in โต๊ะเพนทรีสีขาว-ทอง ที่เห็นอยู่ตรงนี้ก็ได้ค่ะ

ถัดจากส่วนเตรียมอาหาร จะเป็นห้องน้ำรับแขก และห้องครัวค่ะ

ห้องน้ำแขกให้ตามรูปเลยค่ะ แต่ไม่มีส่วนอาบน้ำมาให้

บ้านตัวอย่างจะเจาะกำแพง Built in บานเลื่อนระหว่างห้องครัวและโต๊ะอาหารมาให้ สำหรับส่งอาหาร
แต่ห้องครัวบ้านที่ขายจริงจะเป็นกำแพงปิดทึบมาให้ค่ะ เน้นการใช้งานจริง
ถ้าหากทำกับข้าวเรื่องกลิ่น เรื่องควันจะได้ไม่เข้าไปรบกวนภายในบ้าน

ส่วนภายในครัวจะให้เคาน์เตอร์ตัว L และ Top แกรนิตสีดำมาให้ สำหรับหน้าบานและตู้เก็บของทางลูกค้า
ต้อง Built in ขึ้นมาเอง ส่วนหน้าต่างบานเลื่อนมีมาให้สำหรับเปิดระบายอากาศได้ค่ะ

เปิดออกมาจากห้องครัวเป็นส่วนซักล้าง ส่วนนี้สามารถวางเครื่องซักผ้าได้ค่ะ ทางโครงการได้ต่อท่อสำหรับ
อำนวยความสะดวกไว้ให้แล้ว และยังมีพื้นที่สำหรับวางตู้เก็บของอีกด้วยค่ะ

ห้องแม่บ้านมีหน้าต่างบานเลื่อน และมีห้องน้ำในตัวให้

ห้องน้ำแม่บ้านมีเครื่องสุขภัณฑ์ให้ครบตามรูปเลยค่ะ

หลังบ้านจะจัดวางเครื่องปั๊มน้ำให้ 2 เครื่อง และให้ถังเก็บน้ำใต้ดินขนาด 2,000 ลิตรไว้ด้วยค่ะ

ภายในบ้านจะมีระบบ Magnetic & Shock Sensor เป็นสัญญาณกันขโมย ป้องกันการงัดแงะ
และป้องกันการทุบกระจก ด้วยการจับแรงสั่นสะเทือน หากมีเหตุเกิดขึ้นสัญญาณจะดังขึ้นทั้งบ้าน
และส่งสัญญาฯนี้ไปที่ป้อม รปภ. และมือถือเจ้าของบ้าน

จบชั้น 1 แล้ว เรามาขึ้นชั้น 2 กันค่ะ บันไดทางขึ้นเป็นบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ด้านข้างมีห้องเก็บของใต้บันได
ข้างในนั้นมีตู้เบรคเกอร์ควบคุมภายในบ้านอยู่ค่ะ

ส่วนกระจกรับแสงตรงบันไดยาวเกือบจรดฝ้าเพดาน บานกระทุ้งด้านล่างสามารถเปิดได้ทั้ง 2 บาน
หากไม่อยู่บ้านก็เปิดระบายอากาศได้ไม่เป็นอันตราย

ขึ้นมาชั้น 2 จะเจอห้องพักผ่อน ห้องนี้มีประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่ออกไประเบียงได้ 2 ฝั่ง
ทำให้แสงส่องเข้ามาได้ค่อนข้างมาก มุมตรงนี้จึงดูโปร่งโล่ง ส่วนพื้นชั้นบนทั้งหมด
และพื้นในห้องนอนทั้งหมดเป็นพื้นปาร์เก้ ไม้มะค่าแบบพรีเมียม

ระเบียงที่เปิดออกไปทั้ง 2 ฝั่ง และมีขนาดใหญ่

ถ่ายกลับเข้ามาจากระเบียง

มุมนี้เป็นมุมอเนกประสงค์ แต่มีความพิเศษคือ สามารถมองลงไปเห็นห้องรับแขกชั้นล่างจากส่วนนี้ได้ค่ะ

มองลงไปเห็นแบบนี้ค่ะ

ถัดมาเป็นห้อง Master Bedroom ห้องนี้บ้านที่ขายจริงจะเป็นห้องเปล่าโล่งๆ แต่บ้านตัวอย่างจะกั้นให้เห็นว่า
ขนาดห้องสามารถแบ่งเป็นส่วนพักผ่อนขนาดใหญ่ และยังมีพื้นที่วางเตียงนอนด้านในได้อีกด้วย

เปิดประตูบานเลื่อนออกมาชมวิวนอกระเบียง

ถ่ายให้เห็นความกว้างของส่วนพักผ่อน สำหรับนั่งเล่น ดูทีวีภายในห้อง

ถัดมาคือส่วนของเตียงนอน ยังเหลือพื้นที่ด้านข้างค่อนข้างกว้างสามารถวางโต๊ะหรือลิ้นชักข้างเตียงได้อย่างสบาย
ส่วนหน้าต่างบานเลื่อนก็มีขนาดใหญ่จะเห็นว่าแสงธรรมชาติเข้ามาได้ค่อนข้างมากเลยทีเดียว

ตรงข้ามกับเตียงนอนจะเป็นทางเข้า Walk-in Closet ทางโครงการจัดวางส่วนของห้องนี้ได้ดีทีเดียวค่ะ
เพราะประตูที่เห็นนั้นคือ ประตูห้องน้ำ ออกจากห้องน้ำก็สามารถเข้ามาแต่งตัวตรงนี้ได้เลย สะดวกมาก

ห้องน้ำของห้องนี้มีขนาดใหญ่ที่สุด มีสุขภัณฑ์ภายในให้ครบครัน อ่างอาบน้ำทำระบบน้ำร้อน น้ำเย็นมาให้
กั้นกระจก Temper แยกส่วนเปียก/แห้ง และมีหน้าต่างระบายอากาศให้ถึง 2 บานค่ะ

เจาะวัสดุภายในห้องน้ำ สุขภัณฑ์ทั้งอ่างอาบน้ำ โถสุขภัณฑ์ ฝักบัว สายฉีด สำหรับบ้านที่ขายจริง
จะได้ห้องน้ำตามรูปที่เห็นนี้เลยค่ะ

ห้องนอนที่ 2 มีขนาดลดลงมาจากห้องที่แล้ว แต่ก็ยังมีพื้นที่สำหรับจัดส่วนพักผ่อน
และ Walk-in Closet ได้อย่างครบครันเช่นเดิม

มุมพักผ่อนภายในห้อง

Walk-in Closet

ห้องน้ำให้ตามนี้เลยนะคะ ทุกห้องจะได้กระจกบานใหญ่อย่างที่เห็นในบ้านตัวอย่าง สุขภัณฑ์ให้ครบครันตามรูปค่ะ

จบชั้น 2 แล้ว เราขึ้นไปดูที่ชั้น 3 กันเลยค่ะ ทางขึ้นชั้น 3 ตรงชานพักบันไดมีหน้าต่างรับแสงเหมือนกันกับทางขึ้นชั้น 2 ค่ะ

ชั้น 3 จะมีห้องนอนอยู่ 2 ห้อง ซึ่งมีขนาดเท่ากัน

ขึ้นมาชั้น 3 แล้วจะเจอมุมนี้ค่ะ จะทำเป็นหิ้งพระ หรือปรับเป็นมุมตู้โชว์ ตู้เก็บของก็ได้ค่ะ

ห้องนอนที่ 3 ชั้นนี้มีความเป็นส่วนตัว เหมาะกับวัยรุ่นหรือห้องลูกๆ ที่อยากได้ความเป็นส่วนตัว
แต่ก็มีฟังก์ชันการใช้สอยอย่างครบครัน

ภายในห้องมี Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว ระเบียงเปิดออกระบายอากาศได้ แต่ถ้าออกไปยืนจะคับแคบไปค่ะ

Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว

มาดูห้องสุดท้ายของบ้านหลังนี้กันค่ะ ขนาดเท่ากับห้องที่ผ่านมา แต่มีความพิเศษตรงหน้าต่างบานเลื่อน
ส่วนนี้สามารถปรับเปลี่ยนเป็นประตูเปิดออกไปข้างนอกได้

ด้านหลังหน้าต่างเปิดออกไปจะเป็นแบบนี้ค่ะ พื้นที่ด้านนอกสามารถปรับเป็นสวนนั่งเล่น ปูหญ้าเทียม วางโต๊ะเก้าอี้
ก็จะได้สวนเก๋ๆ ข้างห้องไว้ใช้ประโยชน์ด้วยค่ะ

ภายในห้องมีฟังก์ชันเหมือนกับห้องที่ผ่านมาเลยค่ะ

Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว

ห้องน้ำได้ตามที่เห็นเลยนะคะ มีพื้นต่างระดับแยกส่วนเปียก/แห้งให้เช่นกันค่ะ

• ราคาเริ่มต้น 24  -35 ล้านบาท
• ค่าส่วนกลาง 57 บาทต่อตร.ว./เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปี)
  

โปรโมชั่นประจำเดือนนี้
เมื่อซื้อบ้านภายในโครงการและโอนบ้านเรียบร้อย จะได้รับแพคเกจเที่ยวทิเบต 7 ท่านยกครอบครัว
*สามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม และอัพเดตโปรโมชั่นปัจจุบันได้ที่สำนักงานขายของโครงการ

• ทำเลที่ตั้ง - โครงการนี้เรียกได้ว่าตั้งอยู่บนจุดเชื่อมต่อระหว่างถนนใหญ่วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก (กาญจนาภิเษก) และรามอินทรา ซึ่งหากใช้รถขับเข้า-ออกโครงการนั้น จะต้องเข้า-ออกจากเส้น Local Road ของวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออกเท่านั้น ทำเลรามอินทรานี้ก็ถือได้ว่าเป็นทำเลซึ่งเป็นที่นิยมแห่งหนึ่งของคนมองหาบ้าน เพราะค่อนข้างเจริญ และมีครบทุกอย่างบนทำเลนี้ ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงเรียน มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล และ Community Mall ที่จะช่วยอำนวยความสะดวกของผู้คนในละแวกใกล้เคียงได้อย่างครบถ้วน และถึงแม้ว่าถนนรามอินทราจะค่อนข้างกว้างหลายเลน แต่ก็ขึ้นชื่อเรื่องรถติดพอสมควร แต่ในอนาคตก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพู ซึ่งก็อาจจะช่วยผ่อนคลายปัญหาตรงนี้ไปได้บ้าง
• การเดินทาง - สำหรับการเดินทางนั้น สามารถเข้าออกโครงการได้จากทั้งด้านหน้าและด้านหลัง เนื่องด้วยถนนด้านหน้าโครงการเป็นถนนเดินรถทางเดียว ดังนั้น ในแง่การเดินทางเข้า-ออกโครงการ จึงต้องใช้ถนน Local Road ของวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออกเป็นหลัก แต่ถ้าหากวิ่งจากถนนใหญ่รามอินทรา แล้วจะเข้าด้านหน้าโครงการ จะต้องใช้ถนนนวมินทร์ ถนนตัดใหม่รัชดา-รามอินทรา และถนนรามอินทรา-นวมินทร์เป็นตัวช่วยในการเดินทางเข้าโครงการ แต่ถ้ามาจากถนนรามอินทราแล้วจะเข้าด้านหลังของโครงการ ก็สามารเถเลี้ยวเข้าซอยรามอินทรา 62 ได้เลย ส่วนการเดินทางขาออกจากโครงการนั้น ค่อนข้างสะดวกเพราะเลี้ยวซ้ายออกจากโครงการในระยะไม่กี่ร้อยเมตรก็จะถึงถนนใหญ่รามอินทราเลย หรือถ้าออกจากด้านหลังของโครงการ ก็สามารถเข้าสู่เส้นตัดใหม่รัชดา-รามอินทราได้อย่างสะดวกค่ะ
• สิ่งแวดล้อมรอบๆ โครงการ - เนื่องด้วยการที่โครงการตั้งอยู่บนแนวถนน Local Road ของวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก บริเวณหน้าโครงการจึงไม่ค่อยมีอะไรน่าสนใจมากนัก เมื่อออกจากโครงการเลี้ยวซ้ายจึงต้องตรงไปอีกหน่อยก็จะเจอถนนใหญ่รามอินทรา ซึ่งสภาพแวดล้อมจะเปลี่ยนไปทันที เพราะจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการใช้ชีวิตครบครัน บนนถนนใหญ่รามอินทราฝั่งตรงข้ามเยื้องโครงการไม่ไกลจะมีห้างสรรพสินค้า Fashion Island และ The Promenade ซึ่งเป็นห้างสรรพสินค้า และ Community Mall ขนาดใหญ่ที่มีร้านอาหาร และร้านค้าอยู่มากมาย อีกทั้งยังเป็นแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ในย่านนั้น หากเข้าด้านซอยรามอินทรา 62 ทะลุออกถนนตัดใหม่รัชดา-รามอินทรา จะมี The Junction ซึ่งเป็น Community Mall ครบครันสำหรับการใช้ชีวิตในระยะประมาณ 1.7 กม. จากโครงการ
  
• ตัวโครงการโดยรวมและส่วนกลาง - ทางเข้าโครงการอยู่ติดหน้าถนน และเมื่อเข้ามาแล้วจะมีการแยกพื้นที่ส่วน Guest Area และ Residential Area อย่างชัดเจน ทำให้ผู้อยู่อาศัยมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น พื้นที่โดยรอบเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบเช่นเดียวกับโครงการนี้ และบรรยากาศโดยรวมหน้าโครงการไม่พลุกพล่าน จำนวนบ้านมีเพียง 52 หลัง แต่ละซอยมีจำนวน 5-6 หลัง ซึ่งถือว่าไม่หนาแน่น และมีความเป็นส่วนตัว ประกอบกับถนนภายในโครงการกว้างขวางตามมาตรฐาน ทำให้บรรยากาศในโครงการดูสบายๆ ไม่ดูอึดอัด สำหรับส่วนกลางของโครงการนั้น โดยขนาดไม่ได้ถือว่าใหญ่โตอลังการมากนัก แต่ก็มีมาให้ครบเลยคือคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ เครื่องออกกำลังกาย และสวนสาธารณะขนาด 300 ตร.ว. ซึ่งโดยรวมก็เหมาะสมกับจำนวนบ้านซึ่งมีเพียง 52 หลังภายในโครงการ
  
• แบบบ้านและวัสดุ - ในส่วนของแบบบ้านมี 2 แบบ ดีไซน์บ้านดูหรูหราในสไตล์ Modern Tuscany บ้านขนาดใหญ่สุดมีพื้นที่ถึง 602 ตร.ม. ซึ่งตอบโจทย์คนที่มีครอบครัวใหญ่ได้เป็นอย่างดี ตัวบ้านสร้างเกือบเต็มพื้นที่เนื่องจากเน้นพื้นที่ใช้สอยในบ้านมากกว่าพื้นที่นอกตัวบ้าน วัสดุภายในบ้านโดยส่วนใหญ่ใช้วัสดุในเกรดที่ดี โดยรวมถือว่าวัสดุต่างๆ เหมาะกับแบรนด์บ้านหรูหราระดับนี้ค่ะ ไม่ว่าจะเป็นวัสดุในหลายๆ ส่วนที่ให้ เช่น ไม้สัก ไม้มะค่า ซึ่งเป็นไม้จริงราคาสูง พื้นหินอ่อนเทียมนำเข้า และวัสดุประตูหน้าต่าง เป็นต้น
  
• ราคา - ราคาเริ่มต้นของบ้านในโครงการนี้คือ 24-35 ล้านบาท ซึ่งถือว่าเป็นเกรดราคาในระดับสูงแต่ก็มาพร้อมกับทำเลที่ใกล้ถนนใหญ่รามอินทรา และจำนวนบ้านในโครงการที่น้อย มีความเป็นส่วนตัวสูง ดังนั้น เมื่อพิจารณาถึงราคา และขนาดของบ้านในโครงการแล้ว โครงการนี้จึงค่อนข้างเหมาะกับครอบครัวใหญ่ หรือครอบครัวที่ไม่ใหญ่แต่มีระดับรายได้ที่ค่อนข้างสูงอยากจะอยู่ในสังคมที่มีสภาพแวดล้อมที่ดี และเป็นส่วนตัวไม่พลุกพล่าน
  

โครงการ "แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด รัชดา-รามอินทรา 2" คฤหาสน์หรูย่านรัชดา-รามอินทรา การก่อสร้างบ้านและการเปิดขายในโครงการนั้น จะเป็นลักษณะทยอยสร้างบ้านเปล่าพร้อมขายออกมาเรื่อยๆ เปิดขายทีละโซน ซึ่งตอนนี้ขายให้ลูกค้าไปแล้วกว่า 75% จากจำนวนบ้านทั้งหมดของโครงการ 52 หลัง สำหรับบ้านที่เปิดขายเป็นบ้านเปล่า ซึ่งบ้านทุกหลังจะต้องสร้างเสร็จ และผ่านการตรวจสอบความเรียบร้อยก่อนนำมาเปิดขาย หากใครที่กำลังสนใจ บ้านเดี่ยวสุดหรูในแบบคฤหาสน์สไตล์ทัสคานี 3 ชั้นพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และมองหาบ้านในทำเลนี้อยู่ ลองแวะไปชมบ้านจริงได้ที่โครงการเลยค่ะ

ติดต่อโครงการ โทร. 1749

ดูรายละเอียดโครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด รัชดา-รามอินทรา 2 (Grand Bangkok Boulevard Ratchada-Ramintra 2)