รีวิว-เยี่ยมชม โกลเด้น วิลเลจ บางนา - กิ่งแก้ว (Golden Village Bangna - Kingkaew)

เส้นทางที่ 2 -  ขาเข้าโครงการจากถนนกาญจนาภิเษก - ถนนบางนา-ตราด

เส้นทางที่ 1 - ขาออกโครงการ ออกโดยใช้ทางด่วนบูรพาวิถี

เส้นทางที่ 2 - ขาออกโครงการ ออกถนนกิ่งแก้ว - ถนนลาดกระบัง

2. การเดินทางด้วยขนส่งสาธารณะอื่นๆ

สามารถเดินทางด้วยรถเอกชนร่วมบริการปรับอากาศ (ครีมน้ำเงิน) สาย 553 ฟาร์มจระเข้ - สุวรรณภูมิ รถให้บริการตั้งแต่เวลา 04.00 - 22.00 น. ค่ะ หรือจะใช้บริการรถสองแถวสายบางพลี - กิ่งแก้ว ตลาดหัวตะเข้ก็ได้ค่ะ 

3. การเดินทางโดย Airport Rail Link

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสามารถใช้บริการ Airport Rail Link ลงที่สถานีลาดกระบัง ซึ่งเป็นสถานีที่ใกล้ที่สุดกับโครงการ และตั้งอยู่ติดกับถนนร่มเกล้าใกล้สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง แต่ระยะทางจากสถานีลาดกระบังถึงตัวโครงการยังห่างอยู่อีก 11 กิโลเมตร จึงต้องนั่ง Taxi ต่อไปถึงโครงการอีกต่อหนึ่ง ดังนั้น การเดินทางโดย Airport Rail Link ก็ไม่ได้ถือว่าสะดวก หรือใกล้มากนักแต่ก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่งในกรณีที่วันไหนเราไม่ได้ใช้รถยนต์ส่วนตัว

ภาพแสดงสถานีรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงก์

ภาพแสดงระยะทางระหว่างแอร์พอร์ตลิงก์ สถานีลาดกระบัง ถึงโครงการโกลเก้น วิลเลจ บางนา - กิ่งแก้ว 

ภาพแสดงสถานที่บริเวณรอบๆ โครงการ

ตรงนี้เป็นสภาพแวดล้อมเมื่อมองตรงไปทางข้างหน้าโครงการค่ะ ติดถนนกิ่งแก้วเลย

ส่วนตรงนี้เป็นด้านหน้าโครงการเหมือนกันค่ะ มองไปทางซ้ายมือก็จะมีทางเท้าให้สัญจร 
เดินตรงไปจะเป็นร้านขายอาหาร ไปรษณีย์ และร้านขายของ รวมถึงมีเพ็ทชอปตั้งอยู่ริมถนน บริเวณนี้ถือเป็นแหล่งซื้อของกินของใช้เล็กๆ น้อยๆ ในตอนที่ไม่มีเวลาไปซื้อของไกลๆ หรือช่วงเร่งรีบได้ค่ะ

ภาพร้านค้าใกล้ๆ กับโครงการริมถนนกิ่งแก้ว ะยะทางห่างจากโครงการ 20 ม.

ส่วนบริเวณทางเข้าถนนกิ่งแก้วฝั่งถนนบางนา-ตราด เต็มไปด้วยร้านอาหารและร้านค้าต่างๆ มากมาย  มีทั้งตลาดกิ่งแก้ว และที่อยู่ติดกันก็คือแมคโคร บางพลี ซึ่งจุดนี้จะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กิโลเมตร    

ภาพตลาดกิ่งแก้วรืมถนนบางนา-ตราด ระยะทางห่างจากโครงการ 1.2 กม.

ภาพบริเวณตลาดกิ่งแก้วริมถนนบางนา-ตราด ระยะทางห่างจากโครงการ 1.2 กม.

ข้างๆ กันกับตลาดกิ่งแก้วมีแมคโคร บางพลีค่ะ 

ภาพด้านหน้าแมคโคร บางพลี ระยะทางห่างจากโครงการ 1.2 กม.

ข้ามฝั่งมาจากตลาดกิ่งแก้ว จะเป็นห้างสรรพสินค้าที่รวมเอาของแต่งบ้าน, อุปกรณ์การสร้างบ้าน, เฟอร์นิเจอร์, เครื่องใช้ไฟฟ้า มารวมไว้ในที่เดียวในชื่อโฮมโปรวิลเลจ และของใช้ในชีวิตประจำวันก็จะมีขายในโลตัส และอาหารก็จะมีหลากหลายให้เลือกทานได้เลยค่ะ

ภาพด้านหน้าโฮมโปรวิลเลจ ระยะทางห่างจากโครงการ 1.7 กม.

ภาพด้านในโฮมโปรวิลเลจ ส่วนของร้านขายอาหาร 

และที่ติดกันกับโฮมโปรวิลเลจก็กำลังดำเนินการก่อสร้างมาร์เก็ตวิลเลจ สุวรรณภูมิด้วยค่ะ 

ภาพป้ายประชาสัมพันธ์โครงการก่อสร้างมาร์เก็ตวิลเลจ สุวรรณภูมิ

ห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่และครบครันที่สุดก็คือเมกา บางนา ห่างจากโครงการประมาณ 5.3 กิโลเมตร ประกอบไปด้วยห้างสรรพสินค้าเมกา บางนา, โรบินสัน, โฮมโปร และอิเกีย

ภาพห้างสรรพสินค้าเมกา บางนา, โรบินสัน, โฮมโปร และอิเกีย ระยะทางห่างจากโครงการ 5.3 กม.

ส่วนโรงพยาบาลโดยรอบโครงการก็จะมีโรงพยาบาลปิยะมินทร์ และโรงพยาบาลจุฬารัตน์ 1 ค่ะ

ภาพโรงพยาบาลปิยะมินทร์ ระยะทางห่างจากโครงการ 6.6 กม.

ภาพโรงพยาบาลจุฬารัตน์ 1 ระยะทางห่างจากโครงการ 1.7 กม.

โครงการ โกลเด้น วิลเลจ บางนา - กิ่งแก้ว ตั้งอยู่ที่ ถนนกิ่งแก้ว กม.1 เป็นโครงการบ้านเดี่ยวมีเนื้อที่โครงการอยู่ที่ 40-1-20.80 ไร่ ด้านหน้าโครงการติดถนนใหญ่กิ่งแก้ว ถนนหลักทางเข้าโครงการกว้างประมาณ 12 เมตร  ภายในโครงการมีจำนวนบ้านรวมทั้งหมด 186 หลัง และมีรูปแบบบ้านให้เลือกถึง 4 แบบ โดยแบ่งเป็น บ้านเดี่ยว 132 ยูนิต และบ้านแฝด 54 ยูนิต

Master Plan พร้อมรายละเอียดของตำแหน่งทางเข้า ส่วนกลาง และโซนบ้านภายในโครงการ

ทางเข้าโครงการกว้างขวางมากค่ะ ตั้งอยู่ติดถนนกิ่งแก้ว

ระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการจะมี รปภ., กล้อง CCTV และไม้กั้นกระดกค่ะ

เมื่อผ่านระบบรักษาความปลอดภัยมาแล้วจะต้องข้ามสะพานคลองลาดกระบังเพื่อเข้าสู่ตัวโครงการ
ด้านหน้าของตัวโครงการจะเป็นคลับเฮ้าส์และสวนสาธารณะค่ะ ถือเป็นจุดเด่นของโครงการนี้ 

ถนนหลักโครงการจะกว้าง 12 เมตร รถยนต์สัญจรสวนกันได้สบายๆ 

ส่วนถนนในซอยจะกว้าง 8 เมตร เท่ากันทุกซอยค่ะ

แบบบ้านภายในโครงการ

โครงการโกลเด้น วิลเลจ บางนา - กิ่งแก้ว (Golden Village) เป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด โดดเด่นด้วยนวัตกรรมการออกแบบฟังก์ชันพื้นที่ใช้สอยให้สามารถออกแบบไลฟ์สไตล์ได้อย่างคุ้มค่า โดยบ้านเดี่ยวทั้งหมดสร้างด้วยระบบ Pre Cast ทำให้การก่อสร้างรวดเร็วและแข็งแรงทนทาน โดยปัจจุบันทางโครงการมีแบบบ้านให้เลือกอยู่ที่ 4 แบบ ดังนี้

1. แบบบ้าน Topaz (โทแพซ) - บ้านแฝดแนวคิดใหม่สไตล์แบบบ้านเดี่ยว ที่ใช้โครงสร้างร่วมกันเฉพาะส่วนของพื้นที่โรงจอดรถเท่านั้น ขนาดที่ดินรอบบ้านเริ่มต้นที่ 36 ตร.ว. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอยรวม 120 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร ห้องครัวแยกเป็นสัดส่วน พร้อมที่จอดรถ 2 คัน (คลิกเพื่อดูแปลนบ้าน)

แบบบ้าน Topaz (โทแพซ)

2. แบบบ้าน Opal (โอปอล)  - บ้านเดี่ยวที่สร้างบนขนาดที่ดินเริ่มต้นตั้งแต่ 50 ตร.ว. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอยรวม 136 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ (2 ห้องน้ำบน และ 1 ห้องน้ำล่าง) ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร ห้องครัวแยกเป็นสัดส่วน พร้อมที่จอดรถ 2 คัน (คลิกเพื่อดูแปลนบ้าน)

แบบบ้าน Opal (โอปอล)

3. แบบบ้าน Lapis (ลาพิส) - บ้านเดี่ยวที่สร้างบนขนาดที่ดินเริ่มต้นตั้งแต่ 50 ตร.ว. ขึ้นไป และมีขนาดพื้นที่ใช้สอย 163 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้านแบบ 4 ห้องนอน (3 ห้องนอนด้านบน และ 1 ห้องนอนด้านล่าง), 3 ห้องน้ำ (2 ห้องน้ำบน และ 1 ห้องน้ำล่าง), ห้องรับประทานอาหาร, ห้องครัวแยกเป็นสัดส่วน พร้อมที่จอดรถ 2 คัน (คลิกเพื่อดูแปลนบ้าน)

แบบบ้าน Lapis (ลาพิส)

4. แบบบ้าน Pearl (เพิร์ล) -  บ้านเดี่ยวที่สร้างบนขนาดที่ดินเริ่มต้นตั้งแต่ 60 ตร.ว. ขึ้นไป และมีขนาดพื้นที่ใช้สอย 198 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้านแบบ 4 ห้องนอน (3 ห้องนอนด้านบน และ 1 ห้องนอนด้านล่าง), 3 ห้องน้ำ (2 ห้องน้ำบน และ 1 ห้องน้ำล่าง), ห้องรับประทานอาหาร, ห้องครัวแยกเป็นสัดส่วน, 1 ห้องพักผ่อน (ด้านบน), 1 ห้องแม่บ้าน (พร้อมห้องน้ำแยก) ที่จอดรถ 2 คัน (คลิกเพื่อดูแปลนบ้าน)

แบบบ้าน Pearl (เพิร์ล)

• คลับเฮ้าส์ดีไซน์หรู ทันสมัย เนื้อที่ 346.5 ตร.วา
• ฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ครบครัน
• สระว่ายน้ำเเบ่งเป็นสระเด็ก 9 x 4.8 เมตร ลึก 60 เมตร เเละสระผู้ใหญ่ 9 x 20 ลึก 1.20 เมตร
• สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ เนื้อที่ 499 ตร.ว.
• ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมกล้องวงจรปิด (CCTV)
• มีบริเวณรับแขกและมุมพักผ่อน
• รั้วรอบโครงการสูง 3.00 เมตร 

ผังแสดงสวนสาธารณะและคลับเฮ้าส์ของโครงการ 2 จุด คือบริเวณทางเข้าโครงการ และในโครงการ 

คลับเฮ้าส์ของโครงการขนาดใหญ่ สวยงามมีเอกลักษณ์

เมื่อเข้าทางด้านขวามือของคลับเฮ้าส์จะมีมุมรับแขก มุมนั่งเล่นอยู่ค่ะ รับวิวสระว่ายน้ำและสวนสาธารณะเต็มๆ 

เยื้องไปทางขวาก็มีฝักบัวสำหรับล้างตัวก่อนลงสระว่ายน้ำค่ะ

สระว่ายน้ำเป็นระบบฆ่าเชื้อโรคด้วยคลอรีนค่ะ เเบ่งเป็นสระเด็ก 9 x 4.8 เมตร ลึก 60 เมตร
เเละสระผู้ใหญ่ 9 x 20 ลึก 1.20 เมตรค่ะ สระว่ายน้ำของโครงการไม่ใช่สระแบบสโลปนะคะ
แต่จะแบ่งโดยใช้แนวกั้นแทน ซึ่งดีมากค่ะผู้ใหญ่จะได้ไม่ต้องกังวลว่าลูกหลานจะไหลผลัดไปในเขตน้ำลึก

ด้านหน้าของสระว่ายน้ำยังมีสระตื้นๆ ติดกับสระบัวเสริมเข้ามาเอาไว้แช่น้ำเล่นๆ ได้ค่ะ

บริเวณ Sale Office ตรงนี้อนาคตจะปรับเปลี่ยนเป็นฟิตเนสค่ะ
ใช้กระจกบานใหญ่เป็นผนังทำให้เห็นวิวสระว่ายน้ำและสวนสาธารณะค่ะ

ลงมาด้านล่างกันบ้าง ตรงนี้โครงการน่าจะทำเป็นทางลาดสำหรับผู้สูงอายุหรือผู้ที่ใช้รถเข็นค่ะ
แต่ว่าตรงทางขึ้นไม่ได้ลาดลงเสมอพื้น ถ้ามีการใช้รถเข็นจริงๆ อาจจะต้องยกกันหน่อย

สวนสาธารณะของโครงการจะอยู่บริเวณโดยรอบของคลับเฮ้าส์ค่ะ สนามปูด้วยหญ้า
มีการออกแบบเป็นเนินดินสูงต่ำ สวยงามดีค่ะ และยังมีที่นั่งผักผ่อนในร่มให้ด้วย

ตรงนี้จะก็สามารถนั่งพักผ่อนได้ค่ะ หรือจะจัดงานส่วนกลางได้เพราะที่ตรงนี้ด้านหน้าจัดเป็นเหมือนลาน
และมีม้านั่งปูนสำหรับรับชมการแสดงบริเวณลานด้านหน้าค่ะ

ส่วนด้านหลังของคลับเฮ้าส์จะมีทางเล็กๆ เข้าไปห้องน้ำค่ะ ห้องน้ำจะแยกชายและหญิง
มี 2 ห้อง แบ่งเป็นห้องอาบน้ำ 1 ห้อง และห้องสุขา 1 ห้องค่ะ 

สำหรับแบบบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่งที่เราได้มีโอกาสเข้าเยี่ยมชม และเก็บภาพสวยๆ มาฝากนั้น จะเป็นแบบบ้าน Opal (โอปอล) บ้านเดี่ยวบนขนาดที่ดิน 50 ตร.ว. ขึ้นไป และแบบบ้าน Topaz (โทแพซ) บ้านแฝดแนวคิดใหม่สไตล์บ้านเดี่ยว บนขนาดที่ดินตั้งแต่ 36 ตร.ว. ขึ้นไป มาชมแบบแรกกันเลยค่ะ

1. แบบบ้าน Opal (โอปอล)

บ้านเดี่ยวที่สร้างบนขนาดที่ดินเริ่มต้นตั้งแต่ 50 ตร.ว. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอยรวม 136 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ (2 ห้องน้ำบน และ 1 ห้องน้ำล่าง) ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร ห้องครัวแยกเป็นสัดส่วน พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

แบบบ้าน Opal เป็นบ้านเดี่ยวไซส์เล็กสุดของโครงการ มองจากด้านหน้าตัวบ้านค่อนข้างกว้าง และกระจกบานใหญ่
ทั้งด้านล่างและด้านบน ให้ความรู้สึกว่าบ้านดูโมเดิร์น บ้านตัวอย่างจัดสวนมาให้แต่บ้านที่ส่งมอบลูกค้าจริง
จะเป็นบ้านเปล่า ไม่ได้จัดสวน ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ (มีแค่ช่วงโปรโมชั่น) และทางโครงการจะปูหญ้ารอบบ้านมาให้ค่ะ

เรามาดู Unit Plan ของบ้านแบบนี้ก่อนดูของจริงกันค่ะ

พื้นโรงจอดรถเป็นซีเมนต์ขัดเรียบลาดยาวไม่ได้ปูกระเบื้องให้เหมือนบ้านตัวอย่าง
ส่วนไฟมีให้ 2 จุด คือตรงลานจอดรถและหน้าประตูบ้าน

ประตูบานเลื่อนพร้อมกระจกเขียวตัดแสง ช่วยให้แสงเข้าน้อยลง ตัวบ้านเย็นขึ้นค่ะ

เข้ามาข้างในบ้านจะเจอกับส่วนรับแขก ความสูงจากพื้นจรดเพดานอยู่ที่ 2.60 เมตร ส่วนฝ้าที่ให้เป็นฝ้าเรียบ
 และมีไฟดาวน์ไลท์พร้อมฝาปิดให้ทุกห้องในบ้าน ส่วนผนังจะฉาบเรียบพร้อมทาสีให้เช่นกันค่ะ

ถัดจากส่วนรับแขกเป็นส่วนรับประทานอาหาร สามารถวางโต๊ะอาหารขนาด 4-6 ที่ได้ค่ะ
มีหน้าต่างบานเลื่อนรับแสงธรรมชาติได้ทั้งสองด้าน ทำให้พื้นที่ส่วนนี้ดูสว่างทีเดียว

จากมุมนี้จะเห็นโถงตรงกลางบ้านพร้อมทางขึ้นบันไดไปชั้น 2

เข้ามาดูห้องครัวเป็นครัวแยก ภายในห้องมีหน้าต่างบานใหญ่ให้พร้อมบานเกล็ด บ้านที่ขายจริงจะก่อเคาน์เตอร์เข้ามุม
กับซิ้งค์ล้างจาน มาให้ พร้อม Top และกระเบื้องติดผนังกันเปื้อน แต่ไม่ได้ให้เฟอร์นิเจอร์ส่วนอื่นเพิ่มค่ะ

ออกจากห้องครัวมาดูที่หลังบ้านจะเป็นส่วนซักล้างลาดซีเมนต์ โรยกรวดให้ตามรูป
และยังให้เครื่องปั๊มน้ำ พร้อมแทงค์น้ำฟรีด้วยค่ะ

กลับเข้ามาดูประตูครัวเป็นแบบบานเลื่อนซึ่งประตูแบบนี้จะเก็บกลิ่นได้ดีกว่าประตูธรรมดา แถมหน้าตายังดูดีกว่าด้วยค่ะ

ถัดจากห้องครัวจะเจอห้องน้ำชั้นล่างอยู่ข้างบันได มีหน้าต่างระบายอากาศให้ ทางโครงการให้สุขภัณฑ์
หน้าตาตามที่เห็นเลยค่ะ ของ Englefield ห้องน้ำชั้นนี้ไม่ได้ทำพื้นที่ส่วนเปียกไว้ให้อาบน้ำ

ออกจากห้องน้ำมาดูส่วนของบันได้ทางขึ้นชั้น 2 โครงสร้างบันไดทำจากคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป
( Pre Cast) เวลาเดินจะไม่มีเสียง รู้สึกถึงความมั่นคงแข็งแรงดีมาก ส่วนรูปขวาจะเห็นว่า
หน้าต่างรับแสงช่วยให้มุมนี้สว่างขึ้นโดยที่ไม่ต้องเปิดไฟ

ขึ้นมาชั้น 2 จะเจอห้องนอนทั้ง 3 ห้อง และห้องน้ำ

ขึ้นบันไดมา ห้องแรกที่เจอคือห้องนอน 3 ห้องนี้ติดหน้าต่างบานเลื่อนให้ 2 บานทำให้ห้องสว่าง
ขนาดของห้องสามารถวางเตียง 3.5 ฟุตได้ ถ้าใหญ่กว่านี้จะวางเฟอร์นิเจอร์อย่างอื่นลำบากค่ะ

ถัดจากห้องนอน 3 คือห้องน้ำชั้นบน สุขภัณฑ์ที่ให้เหมือนชั้นล่าง แต่ห้องนี้มีส่วนอาบน้ำมาให้พร้อมฝักบัว
และยังก่อพื้นแยกส่วนให้ พร้อมเจาะช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำมาให้

ถัดจากห้องน้ำเรามาดู Master Bedroom กันค่ะ ห้องนี้เป็นห้องนอนที่มีขนาดใหญ่สุดในบ้าน พื้นที่จากปลายเตียง
กว้างขวาง มีประตูกระจกบานใหญ่ขนาดเกือบเท่าผนังเพื่อรับแสงธรรมชาติ พร้อมกระจกเล็กๆ ตรงหัวเตียงอีก 2 บาน

ข้างหัวเตียงยังมีพื้นที่เหลือพอที่จะวางสตูลลิ้นชักขนาดไม่สูงมากได้ ส่วนประตูบานเลื่อนข้างเตียง
กระจกเขียวตัดแสง กรอบประตูเป็นอลูมิเนียม สามารถเลื่อนออกไปชมวิว รับลมที่ระเบียงได้ค่ะ

ออกมาชมวิวที่ระเบียงกันค่ะ ระเบียงห้องนี้จะมีความยาวจนสุดผนังห้อง ราวระเบียงเป็นราวเหล็กทาสีดำค่ะ

ถ่ายจากระเบียงเข้ามาในห้องจะมีการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ตามแบบนี้เลยค่ะ มองตรงเข้าไปจะเห็นประตูห้องน้ำในตัว

ห้องน้ำของ Master Bedroom มีสุขภัณฑ์พร้อมส่วนอาบน้ำให้เหมือนห้องก่อนหน้านี้
มีหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน พร้อมกระจกบานใหญ่ยาวรับกับผนัง 1 บาน

เจาะวัสดุภายในห้องน้ำใช้ชุดสุขภัณฑ์ของ Englefield

ห้องที่อยู่ติดกับ Master Bedroom อีกห้องคือ ห้องนอนที่ 2 ห้องนี้จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน มีขนาดใหญ่กว่าห้องนอนที่ 3
สามารถวางเตียง 5 ฟุตโดยที่ห้องยังมีพื้นที่เหลือวางเฟอร์นิเจอร์อย่างอื่นอีกพอสมควร
จุดเด่นคือติดหน้าต่างไซส์ใหญ่ให้ 1 บาน ส่วนอีกด้านเป็นขนาดปกติค่ะ

ถ่ายเจาะไฟรูปแบบต่างๆ ภายในบ้าน ทั้งปลั๊กไฟ และสวิตช์ไฟค่ะ

ออกมาดูนอกตัวบ้านกันค่ะ หน้าตารั้วและกำแพงจะเป็นแบบในรูป แต่ที่สะดุดตาคือ ถังขยะ เค้าทำมา
ให้ทิ้งด้านในบ้านได้เลยไม่ต้องเดินมาทิ้งนอกบ้าน ส่วนคนเก็บขยะก็สามารถเปิดประตูจากช่องกำแพงด้านนอก
เก็บขยะไปทิ้งได้ ทำให้ตามหน้าถนนไม่ต้องมีถังขยะวางอยู่ ช่วยให้มีสวยงามและดูสะอาดตายิ่งขึ้นค่ะ

2. แบบบ้าน Topaz (โทแพซ)

บ้านแฝดแนวคิดใหม่สไตล์แบบบ้านเดี่ยว ที่ใช้โครงสร้างร่วมกันเฉพาะส่วนของพื้นที่โรงจอดรถเท่านั้น (ดังนั้น ที่เรียกว่าบ้านแฝดในโครงการนี้ ไม่ได้หมายถึงเป็นบ้านคู่ติดกัน แต่จะเป็นบ้านที่แชร์โครงสร้างพื้นที่จอดรถร่วมกันเท่านั้น และเมื่อมองจากด้านหน้าบ้านก็จะเห็นเหมือนบ้านเดี่ยวปกตินั่นเอง) ขนาดที่ดินบ้านเริ่มต้นที่ 36 ตร.ว. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอยรวม 120 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องรับแขก ห้องรับประทานอาหาร ห้องครัวแยกเป็นสัดส่วน พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

บ้านแฝดของโครงการนี้ เรียกได้ว่าเป็นบ้านเดี่ยวขนาดเล็กสุด เพราะรูปร่างภายนอกจะเห็นว่าไม่มีโครงสร้าง
ส่วนไหนที่ติดกันเลย (ยกเว้นการเชื่อมคานใต้ดินในส่วนของของลานจอดรถเท่านั้น) จึงมองไม่เห็นว่าเป็นบ้านคู่ติดกันแต่อย่างใด และทำให้ลูกค้ารู้สึกว่าซื้อบ้านเดี่ยวอยู่เลยทีเดียว

เรามาดู Unit Plan ของบ้านแบบนี้ก่อนดูของจริงกันค่ะ

ลานจอดรถเป็นซีเมนต์ขัดเรียบเหมือนบ้านแบบที่ผ่านมา ไฟมีให้ 2 จุด เหมือนกันทุกแบบบ้าน
พร้อมกรอบประตูอลูมิเนียมอบและกระจกเขียวตัดแสง

เปิดประตูเข้ามาจะเจอห้องรับแขก และวัสดุภายในบ้านเหมือนแบบ Opal แตกต่างกันที่ขนาดของบันได
 และขนาดของห้องภายในบ้าน ความสูงจากพื้นจรดเพดาน 2.60 เมตร

ส่วนของโซนรับประทานอาหาร จะมองเห็นฝ้าที่เจาะ
บ้านที่ส่งมอบจริงไม่มีให้นะคะ จะให้เป็นฝ้าเรียบ พร้อมติดไฟดาวน์ไลท์ให้

เข้ามาดูห้องครัว ประตูเปิดเข้าครัวเป็นแบบธรรมดาไม่ใช่บานเลื่อน บ้านที่ส่งมอบจริงจะก่อเคาน์เตอร์เข้ามุม
กับซิ้งค์ล้างจานมาให้ พร้อม Top และกระเบื้องกันเปื้อนเหมือนแบบบ้าน Opal เลยค่ะ

พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน จากรูปจะเห็นว่าครัวของบ้านแฝดจะมีหน้าต่างบานเกล็ดแยกส่วนมาให้ 1 บาน ประตูเป็น upvc

กลับเข้ามาดูในตัวบ้าน ห้องน้ำชั้นล่างจะอยู่ฝั่งซ้ายของบันได และขนาดของบันไดจะเล็กกว่าบ้านแบบที่แล้ว

ภายในห้องน้ำมีสุขภัณฑ์ครบ และไม่มีส่วนอาบน้ำมาให้ค่ะ

ทางขึ้นตรงบันได้มีหน้าต่างรับแสงสามารถเปิดออกได้ค่ะ

ขึ้นมาชั้น 2 พื้นชั้นนี้เป็นลามิเนตหนา 8 มิล พร้อมบัวล่าง การจัดวางห้องนอน 2 และ 3 จะอยู่ฝั่งหลังบ้าน
ส่วนห้อง Master Bedroom อยู่ฝั่งหน้าบ้าน ห้องน้ำอยู่ตรงกลาง 1 ห้อง ใช้ร่วมกันค่ะ

เข้ามาดูห้องแรก ห้องนอนที่ 3

ห้องที่อยู่ติดกันคือห้องนอนที่ 2 ทั้ง สองห้องมีขนาดเท่ากันค่ะ มีหน้าต่างให้ 2 บานทั้งสองห้อง

ออกมาดูห้องน้ำของชั้นนี้ ขึ้นบันไดมาจะเจออยู่ตรงกลางชั้น สามารถเปิดเข้า-ออกได้จากโถงด้านนอก
และเปิดเข้า-ออกได้จากด้านในห้อง Master Bedroom

ภายในห้องน้ำตกแต่งด้วยสีเรียบง่าย สุขภัณฑ์ให้เหมือนชั้นล่าง มีส่วนอาบน้ำมาให้พร้อมฝักบัว
เจาะผนังเป็นที่วางของ พร้อมก่อพื้นแยกส่วนเปียก/แห้งให้ค่ะ

ห้อง Master Bedroom จะมีความกว้างและครอบคลุมฝั่งหน้าบ้านทั้งหมดค่ะ

ภายในห้องมีหน้าต่างให้ทั้งด้านบนหัวเตียง และด้านข้างเพื่อรับแสง จากรูปจะเห็นประตูเปิดออกไปนอกระเบียงได้

เปิดออกมานอกระเบียงจะเห็นวิวหน้าบ้านแบบนี้ค่ะ

ถ่ายเจาะวัสดุประตูและหน้าต่าง

• ราคาเริ่มต้น 3.79 ล้านบาท
• ค่าส่วนกลาง 36 บาทต่อตร.ว./เดือน (เก็บล่วงหน้า 3 ปี ณ วันที่โอนถึง 30 มิถุนายน 2560) หากพ้นจากระยะเวลานี้แล้ว อาจมีการเปลี่ยนแปลง ซึ่งรายละเอียดแล้วแต่ทางนิติบุคคลที่ได้รับการแต่งตั้งจะจัดการ
  
• ค่ามิเตอร์ประปา 7,020 บาท
  
• ค่ามิเตอร์ไฟฟ้า 3,550 บาท
  
• ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ บ้านพร้อมที่ดิน 2 % ของราคาประเมินจากสำนักงานที่ดิน (ผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละ 1 %)
  
• ค่าจดจำนอง 1 % จากยอดกู้ ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ (ยกเว้นกรณีซื้อเงินสด)
  

• กระแสตอบรับดี - โครงการนี้เป็นโครงการบ้านเดี่ยว และบ้านแฝดของโกลเด้นแลนด์ที่เปิดตัวเมื่อไตรมาสแรกของปี 2557 และได้รับกระแสตอบรับที่ดีมากจนต้องหยุดการขายไปพักหนึ่ง และเริ่มเปิดขายใหม่อีกแล้วตอนนี้ ซึ่งเหตุผลที่ขายดีก็อาจมาจากหลายๆ เรื่อง เช่น ทำเลที่เดินทางสะดวก ความหลากหลายของรูปแบบบ้านให้เลือก และฟังก์ชั่นการใช้งานในบ้าน เป็นต้น
• ทำเลที่ตั้งและการเดินทางเข้าออก - ที่ตั้งโครงการอยู่แถบบางนา-กิ่งแก้ว แม้ว่าจะตั้งอยู่แถบชานเมือง แต่โครงการอยู่ติดถนนใหญ่กิ่งแก้ว หากเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวก็สามารถเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก โดยเส้นทางหลักคือบางนา-ตราดเชื่อมต่อกับทางด่วนบางนา-อาจณรงค์ ในส่วนของเส้นมอเตอร์เวย์นั้น เนื่องจากตัวโครงการค่อนมาทางถนนบางนา-ตราดมากกว่า (ห่างจากถนนบางนา-ตราดเพียงประมาณ 1 กม. ในขณะที่ห่างจากถนนมอเตอร์เวย์เกินกว่า 10 กม.) ประกอบกับบางช่วงเวลาถนนมอเตอร์เวย์การจราจรค่อนข้างคับคั่งทีเดียว ดังนั้น เราจึงมองว่าการเข้า-ออกโครงการจากเส้นบางนา-ตราดเป็นเส้นทางที่สะดวกที่สุด อนึ่ง หากท่านมาจากเส้นบางนา-ตราด การกลับรถเข้าโครงการอาจต้องระวังรถนิดนึงนะค่ะ เพราะจุดกลับรถอยู่ใกล้กับทางเข้าโครงการมาก กลับรถแล้วต้องรีบชิดซ้ายเพื่อเข้าโครงการเลย แม้ถนนจะกว้างแต่มีรถวิ่งอยู่ตลอดค่ะ ในส่วนของรถไฟฟ้านั้น สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีลาดกระบังของ Airport Rail Link แต่ใกล้สุดในที่นี้ก็ร่วม 11 กม. เลยทีเดียว ดังนั้น เมื่อลงจากรถไฟฟ้านี้แล้ว อาจต้องใช้ Taxi เป็นตัวช่วยอีกต่อหนึ่งเพื่อเข้าถึงโครงการ ทำเลที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางไปแหล่งซื้อของเดินเล่นได้หลายที่ แต่ก็ต้องใช้รถยนต์ทั้งสิ้น เช่น Home Pro, Tesco Lotus, Macro และตลาดกิ่งแก้ว ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 - 1.7 กม. นอกจากนั้นยังมีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่างเมกา บางนา และอิเกียซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 5 กิโลเมตร
• สภาพแวดล้อม - เนื่องด้วยถนนกิ่งแก้วตรงด้านหน้าโครงการแม้จะเป็นถนนที่กว้างพอสมควร (วิ่งสวนกัน 2 ด้าน โดยแต่ละด้านมี 4 เลน รวมกันทั้งถนนกิ่งแก้วจึงเป็น 8 เลนและมีเกาะกั้นกลาง) แต่ก็เป็นถนนที่ยังไม่มีจุดสนใจอะไรมากนัก ในหลายๆ พื้นที่บนถนนนี้ยังเป็นโกดัง และโรงงานอยู่บ้าง และด้านหน้าโครงการก็ไม่มีร้านรวง ตลาด หรือร้านสะดวกซื้อที่จะพึ่งพาได้มากนัก ดังนั้น ต้องยอมรับว่าสภาพแวดล้อมหน้าโครงการอาจดูแห้งแล้งไปบ้าง แต่มองในอีกมุมหนึ่ง ก็ถือได้ว่าเป็นข้อดี เพราะหน้าโครงการรถไม่ค่อยติด โล่ง และไม่ค่อยวุ่นวายมากนัก และในอนาคตถนนนี้ก็อาจมีโอกาสที่จะพัฒนาขึ้นมาได้อีกอย่างแน่นอน ส่วนคำถามที่ว่าโครงการนี้อยู่ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ จะมีเสียงเครื่องบินรบกวนหรือไม่นั้น เนื่องจากโครงสร้างของบ้านในโครงการนี้ทั้งหมดเป็นการสร้างโดยใช้ระบบ Precast (คอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป) จึงสามารถลดเสียงรบกวนภายในบ้านได้ดีพอสมควร ทางทีมงานใช้เวลาอยู่ในโครงการหลายชั่วโมงพบว่าได้ยินเสียงขึ้น-ลงของเครื่องบินอยู่บ้าง แต่ไม่ถี่มาก หากอยู่บริเวณนอกบ้านจะได้ยินเสียงพอสมควร แต่หากอยู่ภายในตัวบ้านแล้วปิดกระจก ก็แทบจะไม่ได้ยินเสียงเครื่องบินเลยค่ะ
• ตัวโครงการโดยรวมและส่วนกลาง - แม้ว่าด้านหน้าของโครงการจะติดกับถนนใหญ่ แต่ตัวส่วนกลาง และบริเวณที่อยู่อาศัยจะอยู่ลึกเข้าไปอีกประมาณ 400-500 เมตร ถ้ามีรถส่วนตัวเข้า-ออกก็ไม่มีปัญหา เนื่องจากตัวบ้านที่ไม่ติดถนนใหญ่ทำให้มีความสงบ และเป็นส่วนตัวมากขึ้นเพราะจะลดเสียงจากการจราจร และฝุ่นควันได้มากทีเดียว พื้นที่โครงการทั้งหมดคือประมาณ 40 ไร่ และมีจำนวนบ้าน 186 หลัง เท่าที่เราเดินดูบรรยากาศภายในโครงการถือว่าไม่หนาแน่น เพราะบ้านหลายหลังพื้นที่ไม่ได้ใหญ่โตนัก ประกอบกับถนนภายในโครงการถือว่ากว้างใช้ได้ ทำให้บรรยากาศในโครงการดูสบายๆ ไม่ดูอึดอัด หรือหนาแน่น ส่วนกลางของโครงการถือได้ว่าเป็นจุดเด่นอย่างหนึ่ง เพราะมีให้ครบเลยทั้งคลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ดีไซน์ดูดี ที่มีทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนพักผ่อนสีเขียวรอบๆ คลับเฮ้าส์ แต่น่าเสียดายนิดนึงว่าสวนสาธารณะน่าจะมีอีกสักหนึ่งจุดสำหรับบ้านที่อยู่ด้านใน เพราะถ้ามี ก็จะทำให้บ้านที่อยู่ด้านในโครงการได้ความร่มรื่น และใกล้ชิดกับพื้นที่สีเขียวได้มากกว่านี้อีก 
  
• แบบบ้านและวัสดุ - ในส่วนของแบบบ้านถือว่ามีให้เลือกหลากหลายรูปแบบ มีทั้งบ้านเดี่ยว และบ้านแฝด ซึ่งแบบบ้าน Pearl (เพิร์ล) และ Lapis (ลาพิส) เข้ากับ Concept "Extra Living Better Life" ได้ดีทีเดียวค่ะ เพราะเพิ่มห้องนอนที่ 4 ที่อยู่ชั้นล่างเข้ามา ดีไซน์บ้านค่อนข้างดูดี โปร่งโล่ง และใช้สีโทนอบอุ่นสบายตา แบบบ้านโดยรวมทั่วไปค่อนข้างลงตัว เพียงแต่ว่าบ้านแฝดแบบ Topaz อาจมีขนาดใช้สอยไม่ใหญ่มากนัก (ซึ่งก็เป็นปกติของบ้านแฝด) รั้วระหว่างบ้านค่อนข้างเตี้ย และจำนวนห้องน้ำที่อาบน้ำได้มีเพียงหนึ่งห้องซึ่งอาจชุลมุนวุ่นวายกันได้หากสมาชิกในบ้านมีหลายคน และต้องรีบอาบน้ำออกจากบ้านพร้อมกัน วัสดุภายในบ้านทุกแบบโดยส่วนใหญ่ใช้วัสดุที่คล้ายคลึงกันในเกรดระดับปานกลาง เช่น กรอบประตูอลูมิเนียมอบ กระจกประตูและหน้าต่างเป็นกระจกเขียวตัดแสงไม่ Temper พื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ พื้นบันไดเป็นไม้ประสาน พื้นด้านบนเป็นลามิเนต ใช้อุปกรณ์ห้องน้ำ และสุขภัณฑ์ของ ENGLEFIELD เป็นต้น
• ราคา - ราคาของบ้านในโครงการนี้มีให้เลือกหลากหลายราคา ตั้งแต่ 3 ล้านปลายๆ ไปจนถึง 10 ล้านบาท หากเป็นครอบครัวใหญ่ อยู่หลายคนก็เลือกบ้านเดี่ยว และหากอยากได้ราคาย่อมเยาลงไปอีก ก็สามารถเลือกเป็นบ้านแฝด เรียกว่าโครงการมีบ้านรองรับให้ผู้อยู่อาศัยทุกงบประมาณตั้งแต่ผู้ที่เริ่มต้นครอบครัว ไปจนถึงครอบครัวใหญ่ที่มีผู้สูงอายุเลยทีเดียว
  

โครงการนี้ได้รับการตอบรับอย่างดีตั้งแต่เริ่ม Pre-Sales เมื่อตอนต้นปี 57 ที่ผ่านมา สามารถปิดเฟสแรกได้ 100% (จำนวน 60 ยูนิต) และตอนนี้อยู่ระหว่างขายเฟส 2 (จำนวน 50 ยูนิต) และที่เหลือเป็นเฟสที่จะเปิดขายในปีหน้า จากจำนวนบ้านทั้งหมดของโครงการรวม 186 หลัง บ้านบางส่วนถูกส่งมอบให้ลูกค้า และได้มีลูกบ้านทยอยเข้าอยู่อาศัยเรียบร้อยแล้ว ขณะนี้ ทางโครงการกำลังทยอยก่อสร้างเพิ่มเติมเพื่อรองรับความต้องการของลูกค้า นอกจากนี้ หากใครสนใจโครงการนี้ ทาง Goldenland Residence กำลังจะจัดงาน Grand Opening สำหรับโครงการนี้ในวันที่ 26-27 ก.ค. 57 นี้ สำหรับผู้ที่สนใจก็สามารถเข้าเยี่ยมโครงการ และรับโปรโมชั่น ฟรี! เฟอร์นิเจอร์ทั้งหลัง ได้ที่สำนักงานขายภายในโครงการเลยค่ะ 

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร. 02-170-7800

Website: www.goldenlandresidence.co.th

Facebook: www.facebook.com/GOLDENLANDRESIDENCE