รีวิว-เยี่ยมชม ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ รัชดา-ห้วยขวาง (The Excel Hideaway Ratchada-Huai Khwang)

วันนี้เราจะพาไปเยี่ยมชมคอนโดมิเนียมใหม่ในย่าน NEW CBD โครงการนี้ชื่อว่า ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ รัชดา-ห้วยขวาง (The Excel Hideaway Ratchada-Huai Khwang) ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีห้วยขวาง 900 เมตร จัดเต็มสิ่งอำนวยความสะดวก พร้อมสระว่ายน้ำความยาว 50 เมตร คอนโดแต่งครบ เฟอร์นิเจอร์แบบ Fully furnished จะน่าสนใจแค่ไหนตามไปชมกันค่ะ

• เจ้าของและผู้พัฒนาโครงการ :  บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จากัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ : ซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 10 ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ
• อาคารชุดพักอาศัย : 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร 592 ยูนิต และร้านค้า 2 ร้าน
• ขนาดที่ดินทั้งโครงการ : 4-3-71 ไร่
• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัวต่ออาคาร
• ห้องชุด : มี 2 แบบหลักๆ ได้แก่ 
  - 1 ห้องนอน ขนาด 25, 28, 34.5 ตร.ม.
  - 2 ห้องนอน  ขนาด 45.25 ตร.ม.
• ราคาเริ่มต้น : 2.3 ล้านบาท (ข้อมูล ณ 11 มิ.ย. 61)
• วันที่เข้าเยี่ยมชม-รีวิวคอนโด : 11 มิ.ย. 61

"รัชดาฯ" ทำเลนี้โดดเด่นหลายๆ ด้าน ด้วยความที่เป็นทำเล "CBD" ตั้งแต่แยก "พระราม 9" ไปจนถึงแยก "รัชดา - พระราม9" ที่เลี้ยวเข้าถนนลาดพร้าว มีอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ต่างๆ กระจายตัวอยู่มาก เช่น G Tower, Unilever, ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย, อาคาร เอไอเอ แคปปิตอล, CW Tower, อาคารไทยประกันชีวิต, Forum Tower,CS Tower และ ปรีชาคอมเพล็กซ์ ฯลฯ รวมถึงเป็นแหล่งรวมศูนย์การค้าต่างๆ เช่น เซ็นทรัลพลาซา แกรนด์ พระราม  9, ศูนย์การค้าฟอร์จูนทาวน์, เทสโก้ โลตัส, บิ๊กซี, เอสพลานาด, เดอะ สตรีท รัชดา และสวนลุมไนท์บาซาร์ รัชดา ซึ่ง 2 ลำดับสุดท้ายเป็นศูนย์การค้าที่เปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง นั่นหมายความว่า ทำเลรัชดาแห่งนี้ คึกคักมากในช่วงกลางคืน การเดินทางโดยรถยนต์ถือว่าสะดวกทีเดียว เพราะแต่ละแยกจะมีอุโมงค์ระบายรถได้ดีขึ้น มีรถติดในช่วงเวลาเช้าและช่วงเย็น แต่ที่สำคัญก็มี รถไฟฟ้า MRT ที่ช่วยให้เดินทางไปที่ไหนๆ ในกรุงเทพเป็นเรื่องสะดวกที่สุด 

โครงการ ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ รัชดา-ห้วยขวาง (The Excel Hideaway Ratchada-Huai Khwang) ตั้งอยู่ในซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 10 ความน่าสนใจอยู่ที่ "ซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ" ตอนนี้กลายเป็นแหล่งธุรกิจใหม่ย่านค้าขายที่คนจีนพลุกพล่าน ยิ่งดึกยิ่งคึกคัก จนต้องเรียกย่านนี้ "เยาวราช 2 หรือ นิวไชน่าทาวน์" โครงการนี้จึงได้รับความสนใจจากชาวต่างชาติสูงมาก ซึ่งสำหรับผู้ที่ลงทุนปล่อยเช่าถือเป็นโครงการที่น่าจะคว้าไว้

อาคารสำนักงานเมืองไทยประกันชีวิต

เซ็นทรัลพระราม 9

ศูนย์การค้าฟอร์จูนและเทสโก้โลตัส พระราม 9

อาคาร G Tower

สำนักงานขายตั้งอยู่ที่ ซอยรัชดา 14

ด้านข้างสำนักงานขายมีร้านอาหารและเครื่องดื่มด้วยนะคะ 

ลองชิมดูแล้วอร่อยทั้งอาหารและเครื่องดื่มค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์

เส้นทางการเดินทางขาเข้าโครงการ

เส้นทางที่ 1 จากห้าแยกลาดพร้าว เลี้ยวขวาเข้าถนนรัชดาภิเษก มุ่งหน้าต่อแล้วเลี้ยวซ้ายที่แยกห้วยขวางเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ มุ่งหน้าต่ออีก 500 เมตรเลี้ยวขวาเข้าซอยถ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ 10 มุ่งหน้าต่ออีก 400 เมตรก็ถึงโครงการค่ะ

เส้นทางที่ 2 จากทางยกระดับอุตราภิมุข เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสุทธิสารวินิจฉัย แล้วเลี้ยวขวาที่แยกรัชดา-สุทธิสาร มุ่งหน้าต่อแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 10 ได้เลยค่ะ

เส้นทางการเดินทางขาออกจากโครงการ

เส้นทางที่ 1 จากโครงการไปรามคำแหง เริ่มจากเลี้ยวขวาเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ แล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนประชาอุทิศ จากนั้นตรงไปเรื่อยๆ แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนรามคำแหงที่แยกวัดเทพลีลา

เส้นทางที่ 2 ไปอโศก โดยใช้เส้นทางถนนรัชดาภิเษกมุ่งหน้าผ่านแยกพระราม 9 ไปที่ถนนอโศก-ดินแดง ระยะทางประมาณ 5-6 กิโลเมตรก็ถึงแยกอโศกแล้วค่ะ

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า

โครงการ ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ รัชดา-ห้วยขวาง (The Excel Hideaway Ratchada-Huai Khwang) ตั้งอยู่ในซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 10 ข้อดีของการอยู่ในซอยคือให้ความเป็นส่วนตัวสูง ในซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญนี้ ต้นซอยอยู่ที่ "แยกห้วยขวาง" ทอดยาวไปจนถึง "แยกประชาราษฎร์บำเพ็ญ" ที่ไปตัดกับถนนประชาอุทิศ ซึ่งถนนเส้นนี้สามารถเชื่อมต่อกับถนนสุทธิสารฯและถนนรามคำแหงได้ด้วย ความน่าสนใจอยู่ที่ซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญถูกเรียกอีกอย่างว่า "เยาวราช 2" เพราะบรรยากาศในซอยเต็มไปด้วยอาคารพาณิชย์ ขายสินค้าหลายอย่างเกี่ยวกับชาวจีน ทั้งของกิน ของใช้ เครื่องสำอาง ที่ฮิตสุดเห็นจะเป็นหมอนยางพารา แน่นอนว่าชาวจีนเข้ามาค้าขายในย่านนี้เยอะมาก รวมถึงมาเที่ยวและพักในย่านห้วยขวางเยอะมากเช่นกัน จึงทำให้ความต้องการโรงแรม ที่พัก รวมถึงคอนโด ในซอยนี้คึกคักเป็นพิเศษ นอกจากนี้อาหารการกินก็กระจายอยู่ในซอยหลากหลายมากทีเดียว จะเป็นยังไงไปดูกันเลย

เริ่มต้นกันที่ "แยกห้วยขวาง"

Hostel ในซอยนี้มีไม่เยอะนะคะ Yim Hostel เป็นทางเลือกหนึ่งของนักท่องเที่ยว
โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวชาวจีนที่มาเพื่อสัมผัสอาหารร้านสมบูรณ์โภชนาโดยเฉพาะ เพราะจากจุดนี้เดินไปที่ร้านไม่ไกลเลย

อย่างที่บอกว่า คนในย่านนี้เรียกที่นี่ว่า "เยาวราช 2" บรรยากาศก็เหมือนเยาวราชจริงๆ ค่ะ
โดยเฉพาะช่วงกลางคืน ก็จะคึกคักพอสมควรเลย

หมอนยางพารา ฮอตมาก มีขายหลายร้านเลยค่ะ

ร้านอาหารก็มีเยอะมากนะคะ หลากหลายทีเดียว มีทั้งอาหารไทยแบบตามสั่งทั่วไป ร้านส้มตำอีสานก็มี
และร้านนี้เป็นร้านอาหารจีนขึ้นชื่อของย่านนี้เลยค่ะ "ร้านอร่อยติ่มซำ"

ในซอยจะมีอาคารพาณิชย์เรียงรายกันเลยค่ะ ส่วนใหญ่เป็นอาคารสูงไม่เกิน 5 ขั้น

ร้านค้าหลากหลายมาก มีทั้งร้านอาหาร ร้านขายของชำ ร้านตัดผม ร้านนวดแผนไทย

จากแยกห้วยขวางมาถึงปากซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 10 ระยะทางประมาณ 500 เมตรค่ะ

เข้ามาที่ซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 10 กันดีกว่า สองข้างทางจะเป็นบ้านพักค่ะ
ส่วนตึกสีฟ้ากับตึกสีส้มเป็นอพาร์ตเมนต์สูง 5 ชั้น

ในซอยนี้ส่วนใหญ่เป็นบ้านพัก สูงไม่เกิน 5 ชั้น ทางเดินอาจจะแคบนิดนึงค่ะ

เดินเข้ามาเรื่อยๆ ก็จะเห็นอาคารบ้านเรือนทั้งเก่าดูลักษณะจะอยู่มานานและใหม่ก็มีนะคะ สไตล์การตกแต่งจะดูโมเดิร์นขึ้น

บรรยากาศใน ซ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ 10

บรรยากาศใน ซ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ 10

บรรยากาศใน ซ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ 10

บรรยากาศใน ซ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ 10

มาถึง ซอยสุจริต 1 แยก 1 ค่ะ จุดนี้สามารถวนรถออกไปที่ซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 8 ได้

เดินถัดมาอีกซอย จะเป็นซอยสุจริต 1 แยก 2 

ถัดมาอีกซอยเป็นซอยสุจริต 1 แยก 3

ใกล้ๆ กับโครงการก็เป็นบ้านพักค่ะ มีรั้วรอบขอบชิด สะอาดสะอ้านดีทีเดียว

ทางเข้าโครงการคือจุดนี้เลยค่ะ

โครงการ ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ รัชดา-ห้วยขวาง ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ "Balance Your Move" เป็นคอนโดมิเนียม Low-Rise ความสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร ประกอบด้วย อาคาร (A,B,C) ตั้งอยู่บนพื้นที่ 4-3-71 ไร่ ลักษณะที่ดินรูปทรงตัว P โดยผังอาคาร  A, C เป็นรูปตัว L ส่วนอาคาร B ผังเป็นรูปตัว U มีห้องพักอาศัยรวมทั้งโครงการจำนวน 592 ยูนิต และร้านค้า 2 ร้าน ห้องพักอาศัยของทั้ง 3 อาคารเริ่มตั้งแต่ชั้น 2 ขึ้นไป ตัวอาคารออกแบบมาในโทนสีเทาสไตล์โมเดิร์นดูทันสมัย

ทางโครงการออกแบบอาคารพักอาศัยโอบล้อมพื้นที่ส่วนกลางและสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ให้ความรู้สึกร่มรื่น นอกจากนี้ยังจัดสิ่งอำนวยความสะดวกกระจายอยู่ในแต่ละอาคารอีกด้วย ซึ่งแต่ละอาคารก็จะมีข้อดีแตกต่างกันไป โดยอาคาร A จะอยู่ใกล้ทางเข้าออก สะดวกไม่ต้องเดินไกล, อาคาร B เป็นส่วนตัวมากที่สุดเพราะอยู่ด้านในสุด และใกล้สระว่ายน้ำ ได้วิวสระแบบเต็มๆ และอาคาร C เป็นอาคารที่รวมสิ่งอำนวยความสะดวกไว้เยอะที่สุดสามารถเดินมาใช้บริการได้สะดวก ทั้ง Co-Working Space,  Shop ร้านค้า 2 ยูนิต , ห้องฟิตเนส และห้องอ่านหนังสือ นอกจากนี้บนดาดฟ้าของแต่ละอาคารยังมีพื้นที่สีเขียวอีกด้วย

สำหรับที่จอดรถจะอยู่ที่ชั้น 1 บริเวณใต้อาคาร และมีที่จอดรถกลางแจ้งอีกบางส่วน รวมทั้งโครงการจอดได้ประมาณ 40%  (รวมจอดซ้อนคัน) ให้สิทธิ์จอดรถ 1 ห้องต่อ 1 คันเท่านั้น แบบหมุนเวียนไม่ฟิกซ์ตำแหน่ง แต่ละอาคารมีลิฟต์โดยสารแบบล็อคชั้นมาให้ 2 ตัว รวมทั้งสิ้น 6 ตัว คิดเป็นอัตราส่วนเฉลี่ยในการใช้ลิฟต์อยู่ที่ประมาณ 98 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว ซึ่งอยู่ในเกณฑ์มาตรฐาน

โดยรอบตัวโครงการส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยสูงประมาณ 2 ชั้น ได้วิวค่อนข้างเปิดโล่ง บวกกับเป็นโครงการที่ตั้งยู่ภายในซอยก็จะได้ความเป็นส่วนตัวและเงียบสงบกว่าโครงการที่อยู่ติดริมถนนใหญ่

โมเดลจำลองฝั่งทิศเหนือด้านหน้าโครงการ

โมเดลจำลองฝั่งทิศตะวันตก

โมเดลจำลองฝั่งทิศใต้ และทิศตะวันออก

ทางเข้าโครงการกั้นด้วยไม้กระดก ผ่านเข้า-ออกด้วยระบบ Easy Pass Control

ที่เห็นห้องกระจกทางขวาเป็น Co-Working Space แบบ Double Volume ของอาคาร A

พื้นที่จอดรถกลางแจ้งบริเวณอาคาร A และ C

โมเดลจำลองสระว่ายน้ำที่ทอดยาวจากอาคาร C ถึงอาคาร B 
และพื้นที่จอดรถกลางแจ้งอีกบางส่วน

อาคาร C เป็นที่ตั้งของห้องฟิตเนส และห้อง Library

โมเดลจำลองพื้นที่ Relaxing Area ให้ลูกบ้านมานั่งชิลล์ๆ ริมสระว่ายน้ำ

ไปดูในส่วนของ Master Plan และ Floor Plan กันต่อเลยค่ะ ว่าแต่ละอาคารมีอะไรกันบ้าง

ภาพ Master Plan ภาพรวมบริเวณชั้น 1 ของทั้ง 3 อาคาร (A,B,C)

สิ่งอำนวยความสะดวกที่จัดมาให้ลูกบ้านถือว่ามีขนาดค่อนข้างใหญ่ ออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์นดูน่าใช้งาน โดดเด่นด้วยสระว่ายน้ำความยาวกว่า 50 เมตร จัดว่าเป็นไฮไลท์ของโครงการนี้เลยทีเดียว และอีกบางส่วนกระจายตัวอยู่ที่ชั้น 1 และชั้น 2 ของแต่ละอาคาร โดยที่ทางโครงการให้มาประกอบด้วย

สิ่งอำนวยความสะดวก

• Grand Lobby สไตล์ Theater
• สระว่ายน้ำระบบเกลือความยาว 50 เมตร
• ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์
• ห้องอ่านหนังสือ (Library room)
• Co-Working Space
• Relaxing Area
• ตู้จดหมาย
• ฟรี Wi-Fi Internet บริเวณพื้นที่ส่วนกลาง
• กล้องวงจรปิด CCTV
• ระบบ  Access Card Control
• ลิฟต์โดยสารแบบล็อคชั้น 2 ตัวต่ออาคาร
• ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
• มีรถ Shuttle Service บริการรับส่งจากคอนโดถึงรถไฟฟ้า MRT สถานีห้วยขวาง
• ที่จอดรถ 40% (รวมซ้อนคัน)

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Co-Working Space สไตล์โมเดิร์น ตั้งอยู่ที่อาคาร A

สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ความยาว 50 เมตร ระบบเกลือ พร้อมสระเด็ก และจัด Sunken Seat ไว้ที่ริมสระ
ลูกบ้านทั้ง 3 อาคารสามารถใช้ร่วมกันได้ ริมสระว่ายน้ำปลูกต้นไม้น้อยใหญ่เพื่อให้ร่มเงา

ภาพจำลองตำแหน่งของห้องฟิตเนสที่ชั้น 1 และห้องอ่านหนังสือบนชั้น 2 ของอาคาร C

ภาพจำลองบรรยากาศห้องฟิตเนส พร้อมเครื่องออกกำลังกาย
ผนังตกแต่งด้วยกระจกมองเห็นวิวสระว่ายน้ำโดยรอบ

ภาพจำลองบรรยากาศห้อง Library room ให้ลูกบ้านมานั่งอ่านหนังสือ หรือนั่งทำงานได้
ตกแต่งด้วยกระจกบานใหญ่มองลงมาเห็นวิวสระว่ายน้ำเช่นกัน

ห้องของโครงการนี้ขายแบบ Fully Furnished  ให้เฟอร์นิเจอร์มาครบแบบมัลติฟังก์ชัน ทั้งเฟอร์นิเจอร์ Built-in และเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวพร้อมแอร์ยี่ห้อเทรน (TRANE) ทางโครงการมีห้องตัวอย่างให้ดูทั้งหมด 2 ห้อง เป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม. และ 1 Bedroom ขนาด 34.5 ตร.ม.

ตัวอย่าง Unit Plan ของโครงการ

• แบบ 1 Bedroom (Type A) : พื้นที่ใช้สอยขนาด 25 ตร.ม. (คลิกชมแปลนห้อง)
• แบบ 1 Bedroom (Type B) : พื้นที่ใช้สอยขนาด 28 ตร.ม. (คลิกชมแปลนห้อง)
• แบบ 1 Bedroom (Type C) : พื้นที่ใช้สอยขนาด 34.5 ตร.ม. (คลิกชมแปลนห้อง)
• แบบ 2 Bedroom (Type D) : พื้นที่ใช้สอยขนาด 42.25 ตร.ม. (คลิกชมแปลนห้อง)

1) ภาพห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม.

แพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์ที่ได้ อาทิ ชั้นวางทีวี, เคาน์เตอร์ครัว Built-in, เตียง 5 ฟุต (ไม่รวมฟูก), โซฟา, โต๊ะทานอาหาร, เก้าอี้ทานอาหาร, ตู้เสื้อผ้า Built-in, โต๊ะเครื่องแป้ง, เก้าอี้โต๊ะเครื่องแป้ง และแอร์ 2 เครื่อง

ประตู UPCV ลายไม้ พร้อม Digital Door Lock
ความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.4 เมตร ผนังในห้องได้ฉาบเรียบทาสี พื้นปูด้วยกระเบื้องยางไวนิลลายไม้

เข้าห้องจะเป็นโซนของห้องรับแขก ทางซ้ายเป็นชุดโซฟาสีขาวขนาด 2 ที่นั่ง 

ได้โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง ที่ฐานเลื่อนออกมาปรับเป็น Sofa Bed ได้ จะนั่งเล่นหรือนอนดูทีวีตรงมุมนี้ได้สบาย

ได้ชั้นวางทีวี Built-in สีทูโทน มีช่องเก็บของ บานพับแบบธรรมดา (ไม่ใช่ Soft Close)
 มีระยะดูทีวีประมาณ 2 เมตร

วางโต๊ะทานอาหาร และเก้าอี้สีม่วงอีก 1 ตัว
แต่ที่จริงตรงมุมนี้สามารถนั่งทานอาหารได้ 2 คน โดยนั่งที่เก้าอี้ 1 คน ส่วนอีกคนนั่งที่โซฟาแทน

ห้องนอนกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน สีเขียวตัดแสงกรอบอลูมิเนียมสีดำ

สามารถเปิดได้กว้างเดินเข้าออกสะดวก

ในห้องนอนได้เตียงขนาด 5 ฟุต จัดวางเตียงนอนใกล้หน้าต่าง 
ทางโครงการ Built-in หัวเตียงมาให้ดูเป็นไอเดีย แต่ห้องที่ส่งมอบให้ลูกค้าเป็นเพียงฉาบเรียบทาสีเท่านั้น

ฐานเตียงมีลิ้นชักสำหรับเก็บของ 2 ช่อง

จากเตียงถึงประตูบานเลื่อนเหลือพื้นประมาณ 60 ซม. ทางโครงการ Built-in โต๊ะหัวเตียงมาให้ดูเป็นไอเดีย
อันนี้ทางโครงการไม่ได้ให้นะคะ

ได้หน้าต่างขนาดใหญ่เกือบเต็มผนัง ข้อดีคือแสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะทำให้ภายในห้องสว่าง

ปลายเตียงได้โต๊ะอเนกประสงค์พร้อมเก้าอี้ แอร์ 1 เครื่อง
และตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน Built-in สูงจรดฝ้า ฝั่งขวาสุดเป็นชั้นวางของแบบเปิดโล่ง

เปิดให้ดูภายในตู้มีหน้าตาประมาณนี้

มุมนี้จากห้องนอนมองย้อนไปยังประตูทางเข้าห้อง

ห้องนี้ได้ครัวแบบปิด เหมาะสำหรับผู้ที่ชอบทำอาหาร เพราะสามารถทำครัวหนักหรืออาหารที่มีกลิ่นแรงได้
เหนือประตูได้แอร์อีก 1 เครื่อง

ห้องครัวกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ

ยกธรณีสูงประมาณ 8 ซม. ป้องกันน้ำไหลออกมาด้านนอกเวลาที่ทำความสะอาดพื้น
ส่วนพื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องผิวด้านขนาด 30x30 ซม. สีขาว ทำความสะอาดง่าย

ได้ชุดครัว Built-in พร้อมช่องเก็บของทั้งข้างบนและข้างล่าง บานพับบานเปิด-ปิดแบบ Soft Close
ส่วนที่วางไมโครเวฟจะอยู่ด้านล่าง

ได้เตาไฟฟ้า 2 หัว และเครื่องดูดควันของ Hafele ระบบดูดออกด้านนอก
ผนัง Backsplash กันเปื้อนไม่ได้นะคะ ที่ได้จะเป็นฉาบเรียบทาสี แนะนำให้ติดเพิ่มเพื่อง่ายต่อการทำความสะอาด

หน้า Top เป็นเมลามีนกันน้ำ อ่างล้างจานสแตนเลสของ Hafele
ทางซ้ายของเคาน์เตอร์ครัวเป็นที่วางตู้เย็น และถัดไปเป็นระเบียง

ประตูระเบียงแบบบานเลื่อน 2 ตอน กระจกสีเขียวตัดแสง เวลาทำครัวสามารถเปิดประตูระเบียงเพื่อช่วยระบายกลิ่นได้
ราวกันตกสูง 110 ซม. วัสดุเป็นกระจกเทมเปอร์กรอบสแตนเลสสีเงิน 

คอมเพรสเซอร์แอร์แขวนไว้ทางขวาเป่าลมร้อนเข้าระเบียง ควรติดกริลเพิ่มเพื่อเปลี่ยนทิศทางลมออกด้านนอกตัวอาคารแทน
วางเครื่องซักผ้าไว้ที่ด้านนอกนี้ได้ ต่อท่อน้ำดีน้ำทิ้งมาให้แล้ว

ไปดูในห้องน้ำกันบ้าง

ธรณีห้องน้ำยกสูงขึ้นประมาณ 5 ซม.
พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทาขนาด 30x30 สีเทา ผนังกรุด้วยกระเบื้องเซรามิกลายหินอ่อนสีขาวแบบนี้

ภายในห้องน้ำแบ่งโซนเปียกโซนแห้ง
โถสุขภัณฑ์ของ American Standard อ่างล้างมือทรงสี่เหลี่ยมของ Grohe ด่านล่างเป็นช่องเก็บของ

ได้ฉากกั้นอาบน้ำกระจกเทมเปอร์ พร้อมชุดฝักบัวทรงสี่เหลี่ยมของ Grohe เช่นกัน
เดินระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้

2) ภาพห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom ขนาด 34 ตร.ม.

ห้อง Type นี้จะได้เฟอร์นิเจอร์มากกว่าห้องที่แล้ว อาทิ ตู้เก็บรองเท้า, เคาน์เตอร์ครัว Built-in, โต๊ะทานอาหาร, เก้าอี้ทานอาหาร (4 ตัว), ชั้นวางทีวี, โซฟา, โต๊ะกลาง, เตียง 5 ฟุต (ไม่รวมฟูก), ตู้เสื้อผ้า Built-in (2 หลัง), โต๊ะเครื่องแป้ง, เก้าอี้ Stool และแอร์ 2 เครื่อง

ห้อง Type นี้ได้จัดพื้นที่ครัวไว้ด้านหน้าเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น ส่วนฝั่งขวาของห้องจะเป็นห้องนอนและห้องน้ำ

พื้นห้องปูด้วยกระเบื้องยางไวนิลลายไม้

เข้ามาทางขวาเป็นตู้เก็บรองเท้าเจาะช่องระบายอากาศไว้ที่หน้าบานช่วยลดปัญหากลิ่นไม่พึงประสงค์

โซนนี้ได้เป็นครัวเปิด พร้อมพื้นที่สำหรับทานอาหาร

ได้เซ็ตเคาน์เตอร์ครัว Built-in โทนสีเทาตามแบบนี้

มีตู้เก็บของทั้งข้างบน และข้างล่าง เก็บของได้เยอะพอสมควร
พื้นที่วางตู้เย็นกว้างประมาณ 85 ซม.

อ่างล้างจานสแตนเลสของ Hafele

เตาไฟฟ้า 2 หัวของ Hafele

ตรงข้ามครัวเป็นห้องน้ำและมุมทานอาหาร

ได้โต๊ะทานอาหารพร้อมเก้าอี้สีเหลืองตามแบบนี้

มุมนี้มองย้อนไปที่ประตูทางเข้า

ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ ระยะดูทีวีอยู่ที่ประมาณ 190 ซม.
ได้แอร์ 1 เครื่องที่ห้องนั่งเล่นติดอยู่เหนือประตูทางเข้าห้องนอน

ได้โซฟาเบดพร้อมโต๊ะกลาง ตรงมุมนี้พื้นที่ค่อนข้างกว้างสามารถวางโซฟาแบบ L-Shape ได้เลย
ฐานโซฟาสามารถเลื่อนออกมาได้ รองรับเวลามีแขกหรือนัดเพื่อนมาปาร์ตี้ที่ห้องได้

ตรงจุดนี้เป็นหน้าต่างบานเลื่อน และบานฟิกซ์ขนาดใหญ่

ห้องนอนกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ สามารถนอนดูทีวีจากห้องนอนได้เลย

พื้นปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม.

ได้เตียงขนาด 5 ฟุต ที่ฐานเตียงมีลิ้นชักเก็บของ

ปลายเตียงเหลือระยะเดินประมาณ 25 ซม. แค่พอสไลด์ตัวเดินได้

เตียงนอนวางชิดริมประตูที่จะออกไปยังพื้นที่ระเบียง

ในห้องนอนได้แอร์อีก 1 เครื่อง

ราวระเบียงวัสดุเป็นกระจกเทมเปอร์ ความสูงประมาณ 110 ซม.

คอมเพรสเซอร์แอร์อยู่ทางขวาแขวนลอยไว้ด้านบน

อีกฝั่งของห้องนอนเป็นโซนสำหรับแต่งตัวได้ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะอเนกประสงค์ และเก้าอี้แบบมัลติฟังก์ชัน
หากเปิดเก้าอี้ขึ้นมาด้านล่างจะบรรจุเป็นเบาะรองนั่ง 2 ชิ้นไว้ให้ สามารถนำออกมานั่งเล่นได้

สำหรับโต๊ะอเนกประสงค์สามารถเปิดขึ้นเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง หรือถ้าพับปิดลงก็สามารถปรับเปลี่ยนเป็นโต๊ะทำงานได้

ได้ตู้เสื้อผ้า Built-in แบบบานเลื่อน 2 ตอน สูงจรดฝ้า หน้าบานปิดผิวด้วยลามิเนต และกระจกเงาตามแบบนี้
ออกแบบมือจับวัสดุเป็นกรอบอลูมิเนียมสีดำยื่นออกมาทำให้จับได้ง่ายขึ้น

ตรงข้ามตู้เสื้อผ้าได้ตู้เก็บของสูงจรดฝ้าบานกดกระเด้ง แบ่งเป็นช่องเก็บของมาให้เยอะเลย

ห้องน้ำแบบ Double Access สามารถเข้าได้ 2 ทาง จากห้องนอนและห้องครัว

แบ่งการพื้นที่ใช้งานโซนแห้ง โซนเปียกมาให้เรียบร้อย ได้กระจกเงาบานใหญ่กรอบสีขาว
โถสุขภัณฑ์ของ American Standard สายฉีดชำระอยู่ทางขวาและที่ใส่กระดาษทิชชู่ทางซ้าย 

 
ได้ฉากกั้นอาบน้ำกระจกเทมเปอร์ แบบบานสวิงตัวจับรูปตัว U สามารถแขวนผ้าขนหนูได้
ยกธรณีสูงประมาณ 5 ซม.

ได้ชุดฝักบัวทรงสี่เหลี่ยมและก๊อกน้ำของ Grohe เช่นกัน

อ่างล้างมือทรงสี่เหลี่ยมสีขาวของ Grohe ใต้อ่างมีพื้นที่สำหรับวางของได้

• ราคาเริ่มต้นที่ 2.3 ล้านบาท
  
• ราคาเฉลี่ยประมาณ 86,000 บาท/ตร.ม.

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ

• ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี) 
• ค่าเงินกองทุนแรกเข้า 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
• ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ณ กรมที่ดิน 1%
• ค่าบำรุงการใช้พื้นที่จอดรถยนต์ อัตรา 300 บาท/คัน/เดือน
• ค่าบำรุงการใช้พื้นที่จอดรถจักรยานยนต์ อัตรา 50 บาท/คัน/เดือน

ปัจจุบันโครงการ ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ รัชดา-ห้วยขวาง อยู่ในระหว่างการยื่นขอ EIA โดยเริ่มก่อสร้างปลายปี 2561 และคาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปี 2562 ปัจจุบันเปิดครบทั้ง 3 อาคาร มียอดขายไปแล้วกว่า 70% แล้ว โดยห้องของอาคาร A ทั้งหมดได้ Sold out ไปเรียบร้อยแล้ว

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ โทร. 02-029-9999, 063-850-7666 หรือ wwww.allinspire.co.th

ดูรายละเอียดโครงการ ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ รัชดา-ห้วยขวาง (The Excel Hideaway Ratchada-Huai Khwang)