รีวิว เยี่ยมชม โครงการ คิว สุขุมวิท (Q Sukhumvit)
วันนี้ CheckRaka.com จะพาทุกท่านไปรีวิว-เยี่ยมชมโครงการ
"คิว สุขุมวิท" Super Luxury Condominium สุดหรูซึ่งเป็นโครงการใหม่ล่าสุดจาก บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) โปรเจคใหญ่ที่มีมูลค่ากว่าหมื่นล้านที่จะมอบ Lifestyle ระดับ Exclusive ให้กับลูกบ้าน โดดเด่นด้วยทำเลที่ตั้งที่อยู่ติดริมถนนสุขุมวิท และติดรถไฟฟ้า BTS นานา พร้อมทางเชื่อมส่วนตัวจากสถานีรถไฟฟ้าสู่โครงการ นอกจากนี้ยังมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางระดับ First Class และที่จอดรถมากถึง 645 คัน คิดเป็นมากกว่า 236% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด ภายในโครงการจะหรูหราอลังการขนาดไหนเดี๋ยวตามไปชมกันค่ะ
VIDEO
บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ก่อตั้งในปี 2526 จดทะเบียนจัดตั้งด้วยทุนจดทะเบียนจำนวน 1 ล้านบาท ปัจจุบันมีทุนจดทะเบียนอยูที่ 10,714,426,091.00 บาท มีนายชัชชาติ สิทธิพันธุ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการคนปัจจุบัน ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายประเภทบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และคอนโดมิเนียมที่มีคุณภาพในหลายแบรนด์ และหลายระดับราคา ทั้งในกรุงเทพ ปริมณฑล และต่างจังหวัด และล่าสุดเปิดขายคอนโดมิเนียมโครงการ "คิว สุขุมวิท" ซึ่งอยู่ภายใต้แบรนด์ "Q-Condo" ติด BTS นานา
เจ้าของและผู้พัฒนาโครงการ
เจ้าของและผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ที่ตั้งโครงการ : ถนนสุขุมวิท (เชื่อมต่อกับ BTS นานา) แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กทม. อาคารชุดพักอาศัย : คอนโด High Rise สูง 40 ชั้น จำนวน 1 อาคาร 273 ยูนิต ขนาดพื้นที่โครงการ : 3-1-69 ไร่ ลิฟต์ : ลิฟต์โดยสาร 5 ตัว และลิฟต์บริการ 1 ตัว ห้องชุดพักอาศัย : แบบ 2 Bedroom ขนาด 92 - 125 ตร.ม., 3 ห้องนอน ขนาด 146 - 204 ตร.ม., 4 ห้องนอน ขนาด 288 - 296 ตร.ม. และเพนท์เฮ้าส์ ขนาด 345 - 356 ตร.ม ที่จอดรถ : 645 คัน คิดเป็น 236% แบบ Fix ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น :แบบ 2 Bedroom เริ่ม 26.5 ล้านบาท (ข้อมูลวันที่ 1 ธ.ค. 59) สถานะโครงการ : คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณเดือนกรกฎาคม 2561 วันที่เข้าเยี่ยมชม-รีวิวคอนโด : ข้อมูลวันที่ 1 ธ.ค. 59 แผนที่ตั้งโครงการ
แผนที่แสดงสถานที่สำคัญรอบๆ โครงการ
สวนชูวิทย์ ห่างจากโครงการประมาณ 160 เมตร Terminal 21 ห่างจากโครงการประมาณ 550 เมตร Amarin Plaza ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กิโลเมตร ศาลท้าวมหาพรหม แยกราชประสงค์ ห่างจากโครงการประมาณ 1.6 กิโลเมตร EmQuartier ห่างจากโครงการประมาณ 1.8 กิโลเมตร
The Emporium
ห่างจากโครงการประมาณ 1.8 กิโลเมตร สยามพารากอน ห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กิโลเมตร
สยามเซ็นเตอร์ ห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กิโลเมตร
เอ็มบีเคเซ็นเตอร์ ห่างจากโครงการประมาณ 2.9 กิโลเมตร
การเดินทางมายังโครงการ "Q Sukhumvit" สะดวกทั้งทางรถยนต์และทางรถไฟฟ้าค่ะ
1. การเดินทางโดยรถยนต์
ขาเข้าโครงการเส้นทางที่ 1 มุ่งหน้าตามถนนสุขุมวิท ขาเข้าโครงการเส้นทางที่ 2 จากถนนพระราม 4 เข้าทางซอยสุขุมวิท 6 ขาออกโครงการเส้นทางที่ 1 ออกจากโครงการไปฝั่งธนบุรี
ขาออกโครงการเส้นทางที่ 2 ออกไปรังสิตโดยขึ้นทางยกระดับอุตราภิมุข
2. การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS
แผนที่จำลองที่ตั้งโครงการ และ BTS สถานีนานา
แผนที่แสดงสถานที่ใกล้เคียง โครงการ Q Sukhumvit
เริ่มกันที่ทางออกที่ 4 เดินไปฝั่งซอยสุขุวิท 8 กันค่ะ
มุ่งหน้าไปทางซอยสุขุวิท 8 มาทางนี้มีบันไดเลื่อนขึ้นนะคะ ใครที่เหนื่อยก็มาขึ้นบันไดเลื่อนด้านนี้ได้ค่ะ
บรรยากาศ
ซอยสุขุวิท 8 ค่ะ มุ่งหน้าต่อไปตามทางเท้าเลียบถนนสุขุมวิทก็จะมีห้างร้านต่างๆ เรียงรายเลยค่ะ
ต่อไปเป็นธนาคารกรุงเทพ ซึ่งห่างจากโครงการประมาณ 120 เมตร
ถัดไปเป็นสวนชูวิทย์ค่ะ ห่างจากโครงการประมาณ 160 เมตร
บรรยากาศด้านในสวนชูวิทย์ค่ะ
ถัดมาเป็น Sukhumvit Plaza หรือ Korean Town แหล่งรวมร้านอาหารสไตล์เกาหลี ห่างจากโครงการประมาณ 350 เมตร
บรรยากาศด้านใน Sukhumvit Plaza
บรรยากาศด้านใน Sukhumvit Plaza
บรรยากาศด้านใน Sukhumvit Plaza
บรรยากาศด้านหน้า Sukhumvit Plaza
ไปต่อกันที่ซอยสุขุมวิท 12 ปากซอยมีร้านสะดวกซื้อ วินมอเตอร์ไซด์ และข้ามสะพานลอยไปฝั่งตรงข้ามได้ค่ะ
ถัดไปเป็น Time Square ห่างจากโครงการประมาณ 400 เมตรค่ะ
ด้านตรงข้ามกับ Time Square เป็นโรบินสันสุขุมวิทค่ะ
มาที่ทางออกที่ 3 กันบ้างค่ะ
ลงมาจะเป็นซอยสุขุมวิท 11 นะคะ ส่วนใหญ่เป็นที่พัก โรงแรม และมีผู้คนพลุกพล่านตลอดทั้งวัน
กลับมาที่ทางออกหลักของเราค่ะ เป็นทางออกที่ 4
ทางเชื่อมจาก BTS เข้าสู่โครงการ ตอนนี้ได้รับการอนุมัติแล้วนะคะ
เชื่อมต่อโดยมีระบบคีย์การ์ดเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับลูกบ้าน เดินเข้าด้านข้างโครงการไปยังลานจอดรถชั้น 3
แล้วขึ้นลิฟต์ไปที่ห้องได้เลยค่ะ
หรือถ้าเข้าด้านหน้าโครงการ ก็ลงบันไดใกล้นิดเดียวค่ะ
ลองไปดูซอยสุขุมวิท 4 กันบ้างค่ะ เพราะทางนี้เราสามารถเข้าไปแล้วออกซอยสุขุมวิท 6 เข้าโครงการได้สะดวกเหมือนกัน
ปากซอยสุขุมวิท 4
ที่ซอยสุขุมวิท 4 มีปั๊มน้ำมัน ปตท. กำลังก่อสร้างอยู่ค่ะ
บรรยากาศภายในซอยสุขุมวิท 4
บรรยากาศภายในซอยสุขุมวิท 4
บรรยากาศภายในซอยสุขุมวิท 4
บรรยากาศภายในซอยสุขุมวิท 4
บรรยากาศภายในซอยสุขุมวิท 4
บรรยากาศภายในซอยสุขุมวิท 4
บรรยากาศภายในซอยสุขุมวิท 4
บรรยากาศภายในซอยสุขุมวิท 4
พอเห็น 7-11 ร้านนี้เตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 6 ตรงรถแท็กซี่สีเหลืองค่ะ
ทางเข้าซอยสุขุมวิท 6 บรรยากาศภายในซอยสุขุมวิท 6
บรรยากาศภายในซอยสุขุมวิท 6 บรรยากาศภายในซอยสุขุมวิท 6 บรรยากาศภายในซอยสุขุมวิท 6 บรรยากาศภายในซอยสุขุมวิท 6 บรรยากาศภายในซอยสุขุมวิท 6 บรรยากาศภายในซอยสุขุมวิท 6 บรรยากาศภายในซอยสุขุมวิท 6 บรรยากาศภายในซอยสุขุมวิท 6 บรรยากาศภายในซอยสุขุมวิท 6 บรรยากาศหน้าปากซอยสุขุมวิท 6 รูปแบบตึก และตัวโครงการโดยรวม
โครงการ "คิว สุขุมวิท" เป็นคอนโดมิเนียม High-Rise ความสูง 40 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ออกแบบในสไตล์สไตล์ Modern Luxury ให้ความรู้สึกหรูหรา ตัวอาคารรูปทรงตัว L หน้าโครงการหันหน้าไปทางทิศเหนือติดถนนสุขุมวิท
โมเดลจำลองตัวอาคารฝั่งทิศเหนือ
โมเดลจำลองอาคารฝั่งทิศตะวันตก
ห้องพักอาศัยเริ่มต้นตั้งแต่ชั้น 10 เป็นต้นไป จนถึงชั้น 39 โดยจำนวนยูนิตต่อชั้นสูงสุดอยู่ที่ 11 ยูนิต และน้อยสุดที่ 4 ยูนิต สิ่งอำนวยความสะดวกจะอยู่ที่ชั้น 9 ชั้น 40 และชั้น 40M มีลิฟต์โดยสาร 5 ตัว แบบล็อคชั้น และลิฟต์บริการ 1 ตัว อัตราส่วนการใช้ลิฟต์เฉลี่ยอยู่ที่ 54 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว ซึ่งเป็นตัวเลขที่ดีมาก ซึ่งเพียงพอต่อการใช้งานของลูกบ้านอย่างแน่นอน ในโครงการมีที่จอดรถทั้งหมด 645 คัน หรือประมาณ 236% โดยจัดวางไว้ที่ชั้นใต้ดิน และบริเวณชั้น 1 - 8 โดยที่จอดรถของที่นี้เป็นแบบ Fix ลงโฉนดไว้ให้ทุกห้องทุกคัน สามารถเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่จอดรถได้เลย โดยแบ่งสัดส่วนเป็น 2 ห้องนอน ได้ที่จอดรถ 2 คัน, 3 ห้องนอนที่ขนาดเล็กกว่า 150 ตร.ม. ได้ที่จอดรถ 2 คัน, 3 ห้องนอนที่ขนาดใหญ่กว่า 150 ตร.ม. ได้ 3 คัน, 4 ห้องนอน 4 คัน และ เพนท์เฮ้าส์ ได้ 6 คัน
มีทางเข้า 2 ทาง คือ ด้านหน้าโครงการที่ติดกับถนนสุขุมวิท และด้านข้างที่ติดกับสุขุมวิทซอย 6 เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับลูกบ้านมากขึ้น สามารถวิ่งลัดจากสุขุมวิทซอย 4 ผ่านมายังสุขุมวิทซอย 6 และเข้าโครงการได้เลย จะได้ไม่ต้องไปกลับรถบริเวณอโศก หรือจะมาจากทางโรงงานยาสูบ ก็สามารถทะลุมาจากซอย 4 ได้เช่นกัน แต่สามารถออกได้แค่ทางเดียวเท่านั้น คือทางถนนสุขุมวิท ส่วนประตูด้านข้างจะออกไม่ได้ เนื่องจากถนนในสุขุมวิทซอย 6 เป็น One way ขาออก
ทางเข้าฝั่งถนนสุขุมวิทด้านหน้าโครงการจะเป็นพื้นที่ Landscape ซึ่งเป็นที่ตั้งของสำนักงานขายในปัจจุบัน ทางด้านใต้อาคาร ฝั่งทิศตะวันตกจะเป็นที่จอดรถของ Visitor car parking ส่วนใต้อาคารฝั่งทิศตะวันออกจะเป็นที่จอดรถซูเปอร์คาร์ (supercar parking) จอดได้ 8 คัน
มีทางเชื่อมเข้าตัวอาคาร ซึ่งได้รับการอนุมัติเรียบร้อยแล้ว มี Access Card กั้นอยู่ด้านหน้าเพื่อเดินลัดจาก BTS เข้าไปยังตัวอาคาร โดยจะเดินไปทะลุที่บริเวณชั้น 3 ซึ่งเป็นอาคารจอดรถ จากนั้นลูกบ้านก็ขึ้นลิฟต์ต่อไปยังห้องพักได้เลย
สระว่ายน้ำ และพื้นที่ Activity Area บริเวณชั้น 9
Fitness Room และ Residence Lounge จะอยู่ฝั่งด้านทิศใต้ของอาคาร
จากภาพจะมองเห็นพื้นที่จอดรถแบบเต็มพื้นที่สูงจนถึงชั้น 8
สิ่งอำนวยความสะดวกระดับ First Class บริเวณชั้น 40 และชั้น 40M
ลักษณะที่ดินของโครงการเป็นพื้นที่ลักษณะสี่เหลี่ยมผืนผ้าวางแนวอาคารยาวลึกเข้าไปด้านใน โดยมุมมองวิวโดยรอบโครงการแต่ละทิศของตัวโครงการจะใกล้กับอะไรกันบ้างนั้นไปดูกันค่ะ
ตัวอาคารฝั่งทิศเหนือ : หันหน้าไปทางถนนสุขุมวิท และ BTS นานา แต่ว่าตัวอาคารพักอาศัยก็มีระยะร่นจากถนนมากอยู่พอสมควรตัวอาคารฝั่งทิศใต้ : หันไปทางพระราม 4 หรือ ศูนย์สิริกิติ์ ติดกับอาคารสูงประมาณ 8-9 ชั้นตัวอาคารฝั่งทิศตะวันออก : หันไปทางอโศก-รัชดา ใกล้กับอาคารพาณิชย์ความสูง 4-5 ชั้นตัวอาคารฝั่งทิศตะวันตก : หันไปทางเพลินจิต ห้องเกือบทั้งหมดของทิศนี้จะได้วิวแบบเปิดโล่ง ไม่มีอาคารสูงบังวิวในระยะประชิด ถึงแม้จะมีอาคารรอบๆ ซึ่งอยู่ในระยะประชิดบ้างในบางทิศ แต่เนื่องจากห้องพักอาศัยของโครงการเริ่มต้นตั้งแต่ชั้น 10 เป็นต้นไป ดังนั้นอาคารสูงโดยรอบโครงการจึงไม่ส่งผลกระทบ หรือทำให้ลูกบ้านสูญเสียความเป็นส่วนตัวไป โดยแต่ละชั้นประกอบด้วยห้องพักขนาดตามนี้ค่ะ
Floor Plan ชั้น 10 - ชั้น 24 : จะเหมือนกันคือ เป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด มียูนิตต่อชั้นอยู่ที่ 11 ยูนิต แบ่งเป็นห้องแบบ 2 Bedroom จำนวน 9 ยูนิต, และแบบ 3 Bedroom จำนวน 2 ยูนิต
Floor Plan ชั้น 25 - ชั้น 31 : เป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด แต่มีจำนวนยูนิตต่อชั้นลดลงมาเหลือ 9 ยูนิต แบ่งเป็นห้องแบบ 2 Bedroom จำนวน 4 ยูนิต, และแบบ 3 Bedroom จำนวน 5 ยูนิต
เป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด มีจำนวนยูนิตต่อชั้นลดลงมาเหลือ 8 ยูนิตต่อชั้นเท่านั้น แบ่งเป็นห้องแบบ 2 Bedroom จำนวน 2 ยูนิต, และแบบ 3 Bedroom จำนวน 6 ยูนิต Floor Plan ชั้น 34 - ชั้น 35 : เป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมดเช่นกัน มีจำนวนยูนิตต่อชั้นลดลงมาเหลือ 7 ยูนิต แบ่งเป็นห้องแบบ 2 Bedroom จำนวน 2 ยูนิต, และแบบ 3 Bedroom จำนวน ยูนิต ทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น
Floor Plan ชั้น 40 จะเป็นห้องพักขนาดใหญ่แบบ 4 ห้องนอน Duplex กับ Penthouse Duplex
ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก
สิ่งอำนวยความสะดวกระดับ First Class ซึ่งโครงการจัดมาให้แบบเต็มที่มาก หลักๆ จะอยู่ที่ชั้น 9 ชั้น 40 และชั้น 40M โดยรวมทั้งหมดอยู่บนพื้นที่ใช้สอยเกือบ 2,000 ตร.ม. ซึ่งออกแบบดีไซน์มาให้เพียงพอต่อการใช้งานมากๆ เน้นส่วนกลางที่ใช้งานได้จริง และมีขนาดใหญ่ โดยแต่ละชั้นจะประกอบด้วย
ชั้น 1 : สิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ
แกรนด์ล็อบบี้ เนื้อที่ 320 ตร.ม. เรียบหรู ความสูง 8 เมตร มีความโอ่อ่า กว้างขวาง สไตล์ Modern Contemporary พร้อมโซน Waiting Area และ Cigar Lounge ห้องประชุม ห้อง Driver Room สำหรับพนักงานขับรถ ที่จอดรถ 645 คัน หรือประมาณ 236% ทั้งลานจอดรถใต้อาคาร และโดยรอบบริเวณชั้น 1 พร้อมพื้นที่จอดรถ Supercar อีก 8 คัน ภาพจำลองบรรยากาศ Lobby ขนาดใหญ่
ชั้น 9 : อำนวยความสะดวก อาทิ สระว่ายน้ำความยาวแบบ Half Olympic ขนาด 10x30 เมตร ลึก 1.2 เมตร พร้อมสระเด็ก (Fun Pool) อยู่ทางทิศเหนือของอาคาร เป็นระบบน้ำเกลือทั้งหมด มี Activity Area เชื่อมต่อกันด้านในที่เป็น Residence Lounge ซึ่งมีเนื้อที่กว้างมาก มี Fitness ขนาดใหญ่ถึง พื้นที่ 260 ตร.ม. ห้องสตีม และ ห้องซาวน่าแยกชาย-หญิง สระจากุซซี่ในร่มแยกชาย-หญิง ห้องอเนกประสงค์ ภาพจำลองบรรยากาศห้อง Fitness
ภาพจำลองบรรยากาศ Lounge บนชั้น 9
ชั้น 40 : จะเป็น Sky Facility ลักษณะเป็นแบบพื้นที่เปิดโล่ง (Open space) ประกอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ
Sky Party Bar-B-Q Area หรือ ลานบาร์บีคิว Private Onsen ถ้าจะใช้ก็ไปแจ้งได้ที่นิติบุคคล Activity Room อยู่ด้านใน จะเป็นห้องเปล่าๆ เผื่อให้ลูกบ้านใช้ทำกิจกรรม หรือจะเล่นโยคะก็ได้ Panoramic Lounge วิวพาโนราม่า มีบันไดเดินขึ้นไปบนชั้น 40M เพราะลิฟต์ขึ้นมาถึงแค่ชั้น 40 เท่านั้น ชั้น 40M : จะเป็นที่ตั้งของ Sky Lounge หรือ 360 Degree Sky Floating Lounge & Wine Bar ซึ่งเป็นซิกเนเจอร์ของทางโครงการเลย คือออกแบบเป็นห้องกระจก 360 องศา ลูกค้าสามารถขึ้นมาเทควิวด้านบนนี้ได้ ตกแต่งลักษณะคล้ายๆ เคาน์เตอร์ไวน์บาร์ แต่จะไม่มีพนักงานประจำอยู่ด้านบนนะคะ ลูกบ้านสามารถใช้งานได้ตามปกติ แต่กรณีที่ต้องการใช้งานแบบ Private group หรือจัดงานปาร์ตี้ ก็อาจจะต้องแจ้งกับทางนิติบุคคลเพื่อจองล่วงหน้าค่ะ
ภาพจำลองบรรยากาศ Sky Lounge บนชั้น 40M
นอกจากนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ที่ทางโครงการจัดมาให้ลูกบ้านอีก อาทิ สวนสีเขียวภายในโครงการ เข้า-ออกระบบ Key Card Access กล้องวงจรปิด (CCTV) ตลอด 24 ชั่วโมง ระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐานสากลตลอด 24 ชั่วโมง ภาพจำลองบรรยากาศทางเดินที่เชื่อมมาจาก BTS นานา
ภาพห้องตัวอย่างและ Layout
ห้องตัวอย่าง ตกแต่งสไตล์ Modern Luxury มีให้ชมด้วยกัน 2 ขนาด คือ แบบ 2 ห้องนอน และแบบ 3 ห้องนอน ภายในห้องชุดแบบ Fully Fitted สิ่งที่ให้มาคือ พื้น, ฝ้า, ไฟ, แอร์แบบฝัง Mitsubishi VRF เป็นระบบประหยัดพลังงาน โดยห้องแบบ 2 ห้องนอนได้แอร์ 3 ตัว และ 3 ห้องนอนได้แอร์ 4 ตัว, ได้เคาน์เตอร์ครัวพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าในครัวทั้งหมด, ได้ทุกอย่างภายในห้องน้ำ, ตู้เสื้อผ้า Built-in และ Built-in บริเวณ Laundry ได้ตามห้องตัวอย่าง ยกเว้นเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว และของประดับตกแต่งเท่านั้นที่ไม่ได้ เพดานห้องสูง 3 เมตร เน้น Layout ที่ใช้งานได้จริง พิเศษสำหรับห้องนอนทิศตะวันตกบริเวณด้านนอกจะมีตัวกันสาดยื่นออกไป ช่วยในเรื่องของแสงแดด ทำให้แดดตกกระทบเข้าห้องได้น้อยลง ต้องบอกว่าโครงการนี้ เลือกใช้แต่วัสดุระดับพรีเมียมทั้งนั้น อีกทั้งยังให้ความสำคัญกับรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ ภายในโครงการจริงๆ มี Layout ให้เลือกหลายแบบ ห้องทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัวซึ่งจะได้ความเป็นส่วนตัว โดย Layout หลักๆ จะแบ่งเป็น
ห้องแบบ 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 92 - 125 ตร.ม.ห้องแบบ 3 Bed Plus ห้องแบบ 4 Bedroom ห้องแบบ P enthouse ห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน 95.43 ตร.ม. (2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว) เป็นห้องราคาเริ่มต้นที่ 26.5 ล้าน
เดินเข้าโซนแรกที่เจอคือห้องครัวอยู่ทางขวามือ มองตรงไปเป็นห้องนั่งเล่น
ต้องบอกก่อนว่าครัวของแต่ละห้องของโครงการนี้จะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับแต่ละ Layout ของห้องนั้นๆ บางห้องก็อาจจะไม่ได้เคาน์เตอร์เตรียมอาหารแบบ Island แต่สำหรับห้องนี้ได้เป็นครัวเปิด ได้ชุดครัว Poggenpohl รุ่น Segmento ซึ่งเป็นแบรนด์ระดับ Hi-End หน้า Top เป็นหินควอตซ์ มีคุณสมบัติดูดซึมน้ำต่ำ ได้เครื่องใช้ไฟฟ้าของ Siemens ทั้งหมด
ได้เครื่องดูดควันของ Siemens ระบบดูดออกนอกอาคารผ่านทางระเบียง
ได้เตาแม่เหล็กไฟฟ้า ค่อนข้างปลอดภัยแตะได้ไม่ร้อนของ Siemens
ได้ Combined Microwave Oven ที่เป็นได้ทั้งไมโครเวฟ และเตาอบในเครื่องเดียวกันของ Siemens
ตู้เก็บของด้านล่างตรงกลางแบบบานกดกระเด้ง
ลิ้นชักด้านบนแบบ Soft close ทั้งหมด หน้าบานตู้เก็บของพื้นผิวลามิเนต
เคาน์เตอร์เตรียมอาหารแบบ Island
ข้างบนได้อ่างล้างจานของ Blanco จากฝรั่งเศส ก๊อกน้ำของ Grohe สามารถดึงสายมาใช้งานได้ ปรับน้ำร้อนน้ำเย็นได้
ด้านล่างเป็นเครื่องล้างจาน Built-in ของ Siemens
ติดตั้งถังขยะมาให้พร้อม
ตู้เย็น Built-in แบบ Side by Side ขนาดฝั่งละ 9.7 คิว 2 ฝั่ง ของ Siemens ด้านล่างเป็นช่องแช่แข็ง
พื้นที่ตรงนี้จะเป็นพื้นที่สำหรับห้องนั่งเล่น และโต๊ะทานอาหาร ห้องจริงจะเป็นพื้นที่โล่งๆ ไม่ได้มีเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวให้ เพดานสูง 3 เมตร ไม่ได้ Drop ฝ้ามาให้ แต่จะ Drop และทำไฟให้เฉพาะบริเวณที่เป็นรางม่านเท่านั้น ติดตั้งไฟ LED มาให้ตามแบบนี้เลย แต่ว่าผ้าม่านไม่ได้ให้นะคะ ผนังได้วอลล์เปเปอร์สีพื้นโทนสว่างทั้งห้อง Built-in ตรงทีวี ก็ไม่ได้ให้
มีกล้อง CCTV ให้ 1 จุด จะอยู่ในระบบ home automation system จะทำงาน 3 อย่างคือ 1. มอนิเตอร์ดูบริเวณภายในห้อง 2. เปิดปิดแอร์ ได้เฉพาะห้อง Master Bedroom และห้องนั่งเล่น 3. เปิดปิดไฟได้ทั้งห้อง ยกเว้นห้องน้ำ และห้องแม่บ้าน ซึ่งสามารถทำทุกอย่างผ่าน Smart Phone ได้เลย เป็นการช่วยอำนวยความสะดวกให้กับลูกบ้าน
Video Door Phone เวลาที่มีใครมาติดต่อจาก Lobby ก็สามารถมองได้จากตรงเลย
กระจกทุกบานของโครงการนี้เป็นกระจกอินซูเลท โลว์อี แบบบานเลื่อนหนา 30.76 มม. ช่วยลดเสียงรบกวน
และความร้อนให้ผ่านเข้ามาให้ห้องน้อยลง นับว่าเป็นกระจกที่ดีสุดของคอนโดในปัจจุบันก็ว่าได้
ด้านขวาของระเบียงวาง CPU แอร์ มีกริลปิดเป่าลมออกไปด้านนอก ที่ระเบียงปูพื้นด้วยไม้เทียม ทนต่อสภาพอากาศได้ดีกว่าไม้จริง ราวกันตกสูง 1.15 เมตร ตามแบบนี้เลย
พื้นที่ Laundry กับ Storage จะออกแบบมาเหมือนตู้ เครืองซักผ้าจะวางอยู่ตรงนี้ เตรียมท่อน้ำดี น้ำทิ้งไว้ให้เรียบร้อย
และยัง Built-in พื้นที่สำหรับเก็บของมาให้ด้วย
ฝั่งตรงข้ามตู้ Storage จะเป็นห้องน้ำของห้องนอนเล็ก ห้องน้ำจุดนี้ออกแบบให้มีทางเข้าออก 2 ทาง
เพิ่มความสะดวกทั้งแขก และเจ้าของห้อง
ภายในได้โถสุขภัณฑ์ และอ่างล้างหน้าของ TOTO
ห้องนี้ได้ Rain Shower แบบมาตรฐานไม่ได้ฝังฝ้า ผนังห้องน้ำเป็นหินอ่อนสังเคราะห์
ห้องนอนนี้วางเตียงขนาด 5 ฟุตมาให้ดู ก็ยังเหลือพื้นที่อีกเยอะมาก ได้กระจกบานใหญ่เช่นเคย
ตำแหน่งแอร์อยู่เหนือประตูห้องน้ำ
ตำแหน่งตู้เสื้อผ้าอยู่ทางขวามือบริเวณทางออกประตูห้อง พร้อมไฟภายในตู้เสื้อผ้า
ย้ายมาดูในห้อง Master bedroom กันต่อเลยค่ะ เดินเข้าห้องมาทางซ้ายมือจะ Built-in เป็น walk in closet
มีไฟ LED ติดตั้งมาให้พร้อมชั้นวางของตามแบบนี้ ห้องนี้ Built-in โต๊ะเครื่องแป้งมาให้ด้วย
ห้องน้ำภายในห้อง Master bedroom จะพิเศษกว่าห้องอื่น เป็นแบบ Sexy Bath เป็นกระจกสามารถมองเห็นพื้นที่ห้องนอน
ได้อ่างอาบน้ำของ Kasch เป็นอ่างหินสังเคราะห์ ไร้รอยต่อ มาพร้อมระบบจากุซซี (ระบบน้ำแบบ bubble jet)
ปรับระดับความแรงน้ำได้ นอกจากนี้ยังมีไฟที่สามารถเปลี่ยนสีได้ถึง 10 สี
โถสุขภัณฑ์ของ TOTO รุ่น นีโอเรสท์ AH มีฝาเปิดปิดอัตโนมัติ พร้อมกับไฟนำทาง ระบบชำระล้างแบบทอร์นาโด ควบคุมด้วยรีโมทที่มีมาให้ ที่นั่งสามารถปรับอุณหภูมิได้ 5 ระดับ อีกทั้งยังเป็นระบบ E-Water+ ช่วยฆ่าเชื้อโถสุขภัณฑ์ก่อนที่จะใช้งาน ทำให้สุขภัณฑ์เงางามอยู่เสมอ
อ่างล้างหน้าของ TOTO
เครื่องทำน้ำร้อนจะอยู่ใต้อ่างล้างหน้า ได้กระจก ไฟซ่อน ตามแบบนี้หมด
พื้นปูด้วยหินอ่อนสังเคราะห์ ให้พิเศษเฉพาะห้อง Master เท่านั้น
ฝักบัว Rain Shower ของ Grohe ซึ่งเป็นรุ่น FC Multi spray มีฟังก์ชั่นการน้ำได้ 3 รูปแบบ แบบน้ำฝน ม่านน้ำตก
และแบบเพิ่มฟองอากาศ หรือจะเปิดใช้งานพร้อมกันทั้ง 3 ฟังก์ชั่นในเวลาเดียวกันก็ได้
ซึ่งคิวสุขุมวิทเป็นโครงการแรกที่ใช้รุ่นนี้ พร้อมระบบคงอุณหภูมิน้ำ ตอนเช้าอุ่นแค่ไหน ตอนเย็นอุ่นเท่าเดิมไม่ต้องรอ
ผนังหินอ่อนธรรมชาติสีตามแบบนี้
Hand Shower ของ Grohe มีปุ่มยางซิลิโคนง่ายต่อการทำความสะอาด
พื้นห้องนอนปูด้วย Engineering Teak Wood หน้าไม้สัก สีไม้โอ๊ค
ห้อง Master bedroom ห้องที่ได้จริงจะเป็นแค่ห้องโล่งๆ ได้วอลล์เปเปอร์ ขนาดห้องใหญ่กำลังดี สามารถใช้งานได้จริง
วางเตียงให้ดูแบบ 6 ฟุต ได้กระจกบานเต็ม ทำให้ห้องรู้สึกโปร่ง ผนังจริงเรียบสีเดียวกันหมด
ห้องตัวอย่างแบบ 3 ห้องนอน ขนาด 157.72 ตร.ม. (3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำแขก 2 ห้องครัว)
เดินเข้ามาทางขวาจะเป็นห้องแบบครัวไทย ติดแอร์มาให้ด้วย มีประตูเปิด-ปิดให้เรียบร้อย
ได้เคาน์เตอร์ครัวรูปตัว L หน้า Top เป็นหินสีดำ
เครื่องใช้ไฟฟ้าทั้งหมดเป็นของ Teka พื้นที่วางตู้เย็นอยู่ด้านข้างเคาน์เตอร์ครัว ใกล้กับประตูครัว
ตัวอ่างล้างจานของจริงที่ได้จะเป็นแบบ 2 หลุม
ตรงข้ามกับห้องครัวไทย เป็นห้องน้ำสำหรับแขก มีประตูบานเลื่อนเปิด-ปิด ภายในห้องน้ำขนาดพื้นที่ไม่ใหญ่มาก
ในห้อง Master bedroom จะได้ walk in closet ได้ตู้เสื้อผ้าตามแบบนี้ แต่ Layout ห้องนี้จะไม่ได้โต๊ะเครื่องแป้ง
(ตู้บริเวณด้านหน้าห้อง walk in closet ไม่ได้นะคะของจริงจะเป็นพื้นที่ โล่งๆ)
ติดกับห้อง walk in closet จะเป็นห้องน้ำของห้อง Master bedroom
ห้องนี้ออกแบบให้ Rain Shower อยู่รวมกันกับอ่างอาบน้ำ
ห้องน้ำเป็นแบบ Sexy Bath สุขภัณฑ์ และวัสดุในห้องน้ำได้เหมือนกันกับห้องน้ำในห้อง Master Bedroom ของห้องที่แล้ว
อ่างอาบน้ำของ Kasch
โถสุขภัณฑ์ของ TOTO รุ่น นีโอเรสท์ AH มีฝาเปิดปิดอัตโนมัติ ควบคุมด้วยรีโมท
กระจกได้ตามแบบนี้เลยค่ะ สามารถเปิดได้ด้านในเป็นช่องเก็บของ
ในห้อง Master bedroom วางเตียงแบบ 6 ฟุต ให้ดู มีพื้นที่ใหญ่ สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ได้ โดยไม่ทำให้ห้องดูเล็กหรืออึดอัด และยังคงได้กระจกบานเต็มทุกห้อง
จากมุมนี้มองย้อนจากห้องนอนไปยังห้องน้ำ จะเห็นแอร์แบบฝังฝ้าไว้ให้ด้านบน
ห้องนี้เป็นห้อง 3 ห้องนอนที่เป็นห้องหัวมุมที่อยู่ด้านหน้าโครงการหันไปทางถนนสุขุมวิท ได้กระจกยาวเทควิวได้เต็มที่
มองลงไปเห็นสระว่ายน้ำที่ชั้น 9 ทางโครงการตกแต่งห้องนั่งเล่นมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ห้องจริงจะเป็นพื้นที่โล่งๆ นะคะ
ให้กล้อง CCTV มา 1 จุด ทางโครงการติดมาให้เห็นบริเวณประตูเพื่อความปลอดภัย
ผนังเป็นแบบเรียบๆ ได้วอลล์เปเปอร์สีอ่อนทั้งหมด ติดตั้งสวิตช์ไฟ และ Video Door Phone ไว้ที่ผนัง
โซนทานอาหารของห้องนี้จะกว้างกว่าห้องที่แล้ว วางได้มากกว่า 4 ที่นั่งค่ะ ขึ้นอยู่กับเจ้าของบ้าน
หรือเลือกใช้โต๊ะขนาดใหญ่กว่านี้อีกหน่อยก็ได้
ประตูกระจกที่ระเบียงเป็นแบบบานเลื่อนทรงสูงเหมือนห้องที่แล้ว
ห้องนี้มีระเบียงด้วยกัน 2 จุด ซึ่งจุดนี้จะเป็นระเบียงหลักในการใช้งาน เป็นระเบียงเข้ามุมตามแบบนี้
ห้องครัวได้วัสดุเหมือนกันกับ 2 ห้องนอน แต่ว่าห้องนี้จะเป็นแบบ L-Shape ขนาดใหญ่ขึ้น
ให้เครื่องใช้ไฟฟ้าทุกอย่างเหมือนเดิม แต่ไม่มีเคาน์เตอร์เตรียมอาหารแบบ Island
เครื่องล้างจาน Built-in ของ Siemens อยู่ชิดริมซ้าย
อ่างล้างจานของ Blanco จากฝรั่งเศส ก๊อกน้ำของ Grohe ดึงสายมาใช้งานได้ จะได้ขนาดใหญ่กว่า 2 ห้องนอน
เครื่องดูดควัน และเตาแม่เหล็กไฟฟ้าของ Siemens
ด้านล่างเปิดมาเป็นช่องเก็บของประมาณนี้
ตู้ด้านบนยังมีชั้นสำหรับเก็บของอีกพอสมควร
ตู้เย็น Built-in แบบ Side by Side ขนาดฝั่งละ 9.7 คิว 2 ฝั่ง ของ Siemens
ระเบียงจุดที่ 2 อยู่ติดกับส่วนของห้องครัว
มีขนาดเล็กกว่าระเบียงแรกซ่อน CPU แอร์ไว้ทางด้านซ้าย มีกริลปิดให้เพื่อบังสายตา
สะดวกต่อการซ่อมบำรุง จะได้ไม่รบกวนลูกบ้านที่ใช้ระเบียงอีกฝั่ง
ห้อง Laundry ซึ่งออกแบบมาเหมือนห้อง แบ่งสัดส่วนได้อย่างชัดเจน โดยแยก Laundry อยู่ทางซ้าย
ตู้เก็บ Storage อยู่อีกฝั่ง และ Built-in เป็นที่สำหรับแขวนผ้ามาให้แบบนี้
ภายในห้องน้ำของห้องนอนที่ 2 ได้สุขภัณฑ์ของ Grohe และ TOTO เหมือนเดิม ฝักบัว Rain Shower แบบมาตรฐาน
ห้องนอนที่ 2 วางเตียงแบบ 5 ฟุต เหมือนกัน
ตู้เสื้อผ้า Built-in ตั้งอยู่บริเวณปลายเตียงฝั่งขวา เปิดให้ดูด้านในลักษณะเป็นแบบนี้
สำหรับห้องนอนที่ 3 จัดวางตำแหน่งตู้เสื้อผ้าไว้บริเวณใกล้ประตูทางเข้า ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำ
ภายในห้องน้ำได้เหมือนกันกับห้องน้ำของห้องที่ 2 ต่างกันที่ตำแหน่งการจัดวาง
เป็นห้องนอนเล็กสุดสำหรับ Type นี้ แต่ก็ดูไม่เล็กเลย สามารถอยู่ได้จริง วางเตียงขนาด 5 ฟุต
มุมนี้มองจากห้องนอนย้อนกลับไปที่ทางเข้าห้องนอนที่ 3
ราคาและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยประมาณ (10 ธ.ค. 59)
แบบ 2 Bedroom ขนาด 95.43 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 26.5 ล้านบาท แบบ 3 Bedroom ขนาด 157.20 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 48.121 ล้านบาท ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ของโครงการ
ค่าส่วนกลางอัตรา 85 บาท/ตร.ม./เดือน ชำระล่วงหน้า 1 ปี เงินกองทุนส่วนกลาง 700 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์) สถานะปัจจุบันของโครงการ (10 ธ.ค. 59)
โครงการ คิว สุขุมวิท ปัจจุบันมียอดจองไปแล้วกว่า 35% คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมให้ลูกบ้านเข้าอยู่ได้ประมาณเดือนกรกฎาคม ปี 2561
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร. 091-818-7777 หรือ
www.qcondosukhumvit.com ดูรายละเอียดโครงการ
คิว สุขุมวิท
24 พ.ค. 60
17,422
0-2740-7400
