รีวิว-เยี่ยมชม เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 22 (The Nest Sukhumvit 22)

สวัสดีค่ะ วันนี้เราพาทุกท่านมาชมคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ ในย่านใจกลางของการใช้ชีวิตที่ครบครันทันสมัย แหล่งรวมไลฟ์สไตล์เก๋ๆ นั่นก็คือย่านสุขุมวิทนั่นเองค่ะ ย่านที่ใครๆ ก็อยากอยู่เพราะว่ารายล้อมด้วยรถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้า สวนสาธารณะ ซึ่ง "เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 22 (The Nest Sukhumvit 22)" ก็ตั้งอยู่ในทำเลทองที่ว่านี้ ทำให้โดดเด่นเรื่องการเดินทางมากๆ ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินติดศูนย์สิริกิติ์เพียง 5 นาที ใกล้สถานีรถไฟฟ้าอโศกเพียง 8 นาที ใกล้สถานีรถไฟฟ้าพร้อมพงษ์เพียง 10 นาที  ใกล้ทางด่วน ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานคร เดินทางสะดวก เส้นทางลัด ถนนสุขุมวิท พระรามสี่ และถนนรัชดาภิเษกตัดใหม่ และตัวโครงการก็สวยงามไม่แพ้ใคร ไปชมรายละเอียดกันค่ะ

• เจ้าของและผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท เดอะ เนสท์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
• ที่ตั้งโครงการ : ซอยสุขุมวิท 22 แขวงคลองเตย แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110
• อาคารชุดพักอาศัย : คอนโด Low- rise สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร
• ขนาดพื้นที่โครงการ : 2-2-63.9 ไร่
• ลิฟต์โดยสาร : อาคารละ 2 ตัว
• ห้องชุดพักอาศัย : 4 ประเภท คือแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน
• ที่จอดรถ : 105 คัน หรือประมาณ 40%
• ราคาเริ่มต้น : ห้องสตูดิโอ ขนาด 24 ตร.ม. เริ่มต้น 3.3 ล้านบาท (ข้อมูลวันที่ 8 ส.ค. 59)
• สถานะโครงการ : คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณเดือนปลายปี 2560
• วันที่เข้าเยี่ยมชม-รีวิวคอนโด : 8 ส.ค. 59

เดอะ เนสท์ พร็อพเพอร์ตี้ เป็นหนึ่งในบริษัทลูกของ PM GROUP ที่ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยมีโครงการที่พัฒนาภายใต้ชื่อ "The Nest" โครงการแรกคือ เดอะ เนสท์ เพลินจิต (The Nest Ploenchit) และล่าสุดคือ เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 22 (The Nest Sukhumvit 22)

แผนที่โครงการ The Nest Sukhumvit 22
Google Map

ภาพแผนที่แจกแจงให้เห็นรายละเอียดใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่ หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ

Dinosaur Planet (ห่างจากโครงการประมาณ 1.4 กิโลเมตร)

The Emquartier (ห่างจากโครงการประมาณ 2.9 กิโลเมตร)

Emporium (ห่างจากโครงการประมาณ 1.3 กิโลเมตร)

1. การเดินทางโดยรถยนต์ มีหลายเส้นทาง ดังนี้

• ขาเข้าโครงการเส้นทางที่ 1

เริ่มการเดินทางจากถนนสุขุมวิท เราจะผ่าน BTS นานา

มุ่งหน้าต่อไปเรื่อยๆ ผ่าน BTS อโศก จะเห็น Terminal 21 อยู่ด้านซ้ายค่ะ

ผ่านแยกอโศก ให้มุ่งหน้าต่อ แล้วเตรียมชิดขวาได้เลยค่ะ

มุ่งหน้าต่อประมาณ 550 เมตร ชิดขวาแล้วเลี้ยวขวาเข้าซอยสุขุมวิท 22

สังเกตว่าจะมีโรงแรม Holiday Inn อยู่ซ้ายมือค่ะ

เข้ามาภายในซอยสุขุมวิท 22 จะเห็นโรงเรียนสายน้ำทิพย์อยู่ด้านซ้าย ตรงข้ามจะเป็นโรงเรียนสายน้ำผึ้งอยู่ด้านขวา

ผ่านสถานีดับเพลิง

มุ่งหน้าต่ออีกนิดสังเกต 7-Eleven เลี้ยวขวาเข้าซอยเศรษฐีทวีทรัพย์ค่ะ  

เข้าซอยเศรษฐีทวีทรัพย์มาประมาณ 450 เมตร ก็ถึงโครงการแล้วค่ะ

• ขาเข้าโครงการเส้นทางที่ 2

• ขาออกโครงการเส้นทางที่ 1

• ขาออกโครงการเส้นทางที่ 2

แผนที่แสดงสถานที่ใกล้เคียงโครงการ The Nest Sukhumvit 22

หากเดินทางด้วยรถยนต์เข้าซอยสุขุมวิท 22 มาจะมีร้านอาหาร โรงแรม คอนโดเยอะมากค่ะ 

เลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 22 เข้ามา ที่แรกที่เจอคือ โรงแรม Holiday Inn ค่ะ (ห่างจากโครงการประมาณ 1 กิโลเมตร)

ด้านข้าง โรงแรม Holiday Inn มีร้านกาแฟ The Coffee Bean & Tea Leaf

เข้ามาในซอยสุขุมวิท 22 เรื่อยๆ จะมีร้านสะดวกซื้อ Family Mart

มี 7-Eleven 

มีร้านอาหาร IndiQue

ถัดไปเป็นร้านอาหารอยู่ในบริเวณของ Park 22 (ห่างจากโครงการประมาณ 900 เมตร)

ถัดจาก Park 22 เป็นร้าน Vivavino อยู่หน้าโรงแรม Marvel Hotel Bangkok

โรงแรม Marvel Hotel Bangkok (ห่างจากโครงการประมาณ 800 เมตร)

ถัดมาเป็นโรงเรียนสายน้ำผึ้งอยู่ด้านขวา และโรงเรียนสายน้ำทิพย์อยู่ด้านซ้ายค่ะ 
(ห่างจากโครงการประมาณ 750 เมตร)

ถัดจากโรงเรียนมาจะเป็นสถานีดับเพลิงคลองเตยค่ะ (ห่างจากโครงการประมาณ 350 เมตร)

มี 7-Eleven อยู่ด้านขวาเห็นแล้วเตรียมเลี้ยวขวาเข้าซอยนี้เลยค่ะ

บรรยากาศภายในซอยเศรษฐีทวีทรัยพ์ค่ะ

มีโรงแรม Errday House อยู่ตรงข้ามโครงการค่ะ

ด้านหน้าโครงการซึ่งกำลังก่อสร้างอยู่ค่ะ

ถัดจากโครงการมีร้านอาหารเรือนมัลลิการ์ 

ตรงข้ามโครงการมีร้านคาเฟ่น่ารักๆ ไว้นั่งชิลได้สบายเลยค่ะ

พูดถึงรถไฟฟ้ากันบ้าง สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีพร้อมพงษ์ค่ะ (ห่างจากโครงการประมาณ 1.4 กิโลเมตร)

สวนสาธารณะอุททยานเบญจสิริ (ห่างจากโครงการประมาณ 1.7 กิโลเมตร)

รถไฟฟ้า MRT ที่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีศูนย์ศิริกิติ์ค่ะ (ห่างจากโครงการประมาณ 1.4 กิโลเมตร)

มีพี่วินบริการรับส่งค่ะ

โครงการ เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 22 (The Nest Sukhumvit 22) เป็น Low-Rise Boutique Condominium ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2-2-63.9 ไร่ จำนวน 2 อาคาร รวม 316 ยูนิต ซึ่งอาคารด้านหน้ามีลักษณะเป็นตัว U คือ อาคาร A ส่วนอาคารที่อยู่ด้านหลังคืออาคาร B ออกแบบให้ทุกห้องเปิดหน้ากว้างถึง 7.5 เมตร ขยายความกว้างของห้องเพิ่มความโปร่ง เติมหน้าต่าง ให้ทุกห้องกว้าง โปร่งโล่ง อยู่สบาย มีลักษณะห้องพักแบ่งเป็นแบบ Studio 24 ตร.ม. 1 ห้องนอน 23.5-37.0 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน 41.0-56.5 ตร.ม.

มาดู Floor Plan ของโครงการกันค่ะ ว่าแต่ละชั้นมีอะไรอยู่ตรงไหนบ้าง

Floor plan ชั้น 1

Floor plan ชั้น 2

Floor plan ชั้น 3

Floor plan ชั้น 4-8

ตัวโครงการหันหน้าไปทางทิศใต้เฉียงไปทางทิศตะวันตกเล็กน้อยค่ะ

ด้านทิศตะวันตกค่ะ

ด้านทิศตะวันออก

หลังโครงการเป็นทิศเหนือเยื้องมาทางทิศตะวันออกเล็กน้อย

ส่วนกลางจะรวมกันอยู่ที่ตรงกลางโครงการเลยค่ะ ด้านหน้าโครงการจะเป็น GLASS HOUSE เรือนกระจก ต่อไปก็เป็นสวนสไตล์รีสอร์ทที่รายรอบด้วยมุมนั่งเล่นเท่ๆ พร้อมสระว่ายน้ำให้ได้ผ่อนคลายและออกกำลังกายไปในตัว ใครที่ชอบทำกิจกรรมก็สามารถไปทำบาร์บีคิวที่ลานระเบียงกลางแจ้งได้ด้วย นอกจากนั้นในอาคารยังมีฟิตเนสที่มีพร้อมทั้งอุปกรณ์และสตูดิโอ อุ่นใจด้วยระบบรักษาความปลอดภัย และมีกล้อง CCTV ตลอด 24 ชั่วโมง 

ผังแสดงส่วนกลางของโครงการ The Nest Sukhumvit 22

ทางเข้า-ออกโครงการ 

Glasshouse ด้านหน้าโครงการ

สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 7x11 เมตร และพื้นที่นั่งเล่น

พื้นที่นั่งเล่นกลางแจ้ง

บรรยากาศจำลองสวนและสระว่ายน้ำ

บรรยากาศจำลองสระว่ายน้ำ

บรรยากาศจำลอง Glass House 

บรรยากาศจำลองมุมพักผ่อนกลางแจ้ง

บรรยากาศจำลองฟิตเนส

บรรยากาศจำลองล็อบบี้

บรรยากาศจำลองล็อบบี้

โครงการ เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 22 (The Nest Sukhumvit 22) มีแบบห้องทั้งหมด 3 แบบค่ะ 

แบบ Studio

• A2 24 ตร.ม. (คลิกเพื่อชม Plan)

แบบ 1 Bedroom

• B1-A 27.5 ตร.ม. (คลิกเพื่อชม Plan)
• B2 23.5 ตร.ม. (คลิกเพื่อชม Plan)
• B3-A 28.5 ตร.ม. (คลิกเพื่อชม Plan)
• B3-B 28.5 ตร.ม. (คลิกเพื่อชม Plan)
• B4 33.0 ตร.ม. (คลิกเพื่อชม Plan)
• B5 31.5 ตร.ม. (คลิกเพื่อชม Plan)
• B6 37.0 ตร.ม. (คลิกเพื่อชม Plan)  

แบบ 2 Bedroom

• C1 45.5 ตร.ม. (คลิกเพื่อชม Plan)
• C2 41.0 ตร.ม. (คลิกเพื่อชม Plan)
• C3 53.0 ตร.ม. (คลิกเพื่อชม Plan)
• C4 56.5 ตร.ม. (คลิกเพื่อชม Plan)

ภาพห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28.5 ตร.ม.

Layout ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28.5 ตร.ม. หน้ากว้าง 7.5 เมตรแบ่งส่วนเป็น 1 ห้องนอน
1 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว และส่วน Living Area

เข้าไปดูกันเลยค่ะ ประตูจริงที่ได้จะเป็นบานสีขาว มือจับก้านโยก

หน้ากว้างของห้องจะอยู่ที่ 7.5 เมตร จากพื้นถึงฝ้าสูง 2.45 เมตรค่ะ
 เข้ามาจะเจอ Living Area ก่อน และทางขวามือจะเป็นห้องนอน

ย้ายเข้ามามองอีกฝั่งกันบ้าง ทางโครงการจัดโต๊ะรับประทานอาหารไว้ตรงใกล้ๆ ประตูทางเข้า-ออก

ส่วนห้องน้ำและห้องครัวนั้นจะอยู่ตรงกันข้ามกับห้องนอนค่ะ 

ภายในห้องน้ำส่วนเปียกและแห้งจะมีธรณีแยกให้ค่ะ สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard หรือเทียบเท่า

การจัดวางห้องน้ำถือว่าเป็นสัดเป็นส่วน ใช้งานได้สะดวก

ภายในห้องน้ำยังมีหน้าต่างเล็กๆ ไว้เปิดระบายอากาศด้วยค่ะ

ออกมาจากห้องน้ำเดินผ่านโซนนั่งเล่นไปอีกฝั่งก็จะเป็นห้องครัว สำหรับโซนนี้จะมีหน้าต่างขนาดใหญ่อยู่ตรงกลางเลยค่ะ เป็นบานสไลด์และเป็นกระจกด้านล่าง 

ห้องครัวขนาดกะทัดรัด ได้เคาน์เตอร์บิวท์อินพร้อมอ่างล้างจาน เครื่องดูดควันและเตาไฟฟ้า

ภายในตู้และชั้นเก็บของ

เปิดประตูออกไปที่ระเบียงเป็นจุดที่ทางโครงการเตรียมไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้าค่ะ 

พื้นที่ระเบียงค่อนข้างกว้าง สามารถวางชุดเก้าอี้ไว้นั่งเล่นได้เลย

เข้ามาดูในห้องนอนกันบ้าง จริงๆ แล้วผนังกั้นห้องนอนจะเป็นผนังปูนปกติค่ะ ไม่ได้กั้นด้วยกระจก
และทางโครงการให้ตู้บิวท์อินพร้อมชั้นวางทั้งเซ็ตค่ะ

ถ้าหากใครชอบกระจกก็สามารถทำตามนี้ได้เลยค่ะ ทำให้ห้องดูกว้างขึ้นแล้วยังดูโทรทัศน์ได้จากในห้องนอนได้ด้วย
สำหรับเครื่องปรับอากาศจะได้แบบติดผนังในห้องนอนและห้องนั่งเล่นค่ะ

ภายในห้องนอนกว้างขวาง วางเตียง 6 ฟุต โต๊ะเครื่องแป้ง ตู้ ก็ยังมีพื้นที่เหลือ

ห้องสตูดิโอ ขนาด 24 ตร.ม. เริ่มต้น 3.3 ล้านบาท และ 1 ห้องนอน ขนาด 28.5 ตร.ม. ราคา 3.6 ล้านบาท

• ค่าใช้จ่ายกองทุน 600 บาท/ตร.ม.
• ค่าบำรุงส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม.
• ค่าติดตั้งและมัดจำมิเตอร์ไฟฟ้า ตามอัตราการใช้ไฟฟ้า
• ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ผู้จะซื้อและผู้จะขายชำระฝ่ายละครึ่ง

• การเดินทางเข้า-ออกโครงการ - เส้นทางเข้าออกโครงการมีหลายเส้นทางค่ะ ทางแรกคือ ถ้ามาตามถนนสุขุมวิท ก็มุ่งหน้ามาตามเส้นทางรถไฟฟ้าได้เลย พอถึงแยกอโศกก็เตรียมชิดขวาแล้วเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 22 มุ่งหน้าต่อประมาณ 1 กิโลเมตรก็เลี้ยวขวาเข้าซอยเศรษฐีทวีทรัพย์ ตรงไปก็อีกนิดเดียวก็ถึงโครงการค่ะ แต่ถ้ามาจากถนนพระรามสี่ ก็เลี้ยวขวาเข้าซอยอารีย์ แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยเศรษฐีทวีทรัพย์ได้ค่ะ ส่วนทางออกจากโครงการสามารถออกไปทางซอยสุขุมวิท 16 ก็ได้ หรือจะออกทางซอยสุขุมวิท 24 ก็ได้ค่ะ 

• ทำเลรอบโครงการ - บริเวณรอบๆ โครงการส่วนใหญ่เป็นโรงแรม คอนโด และรายล้อมไปด้วยร้านอาหารหลากหลายสไตล์มากเลยค่ะ ถือว่าเป็นทำเลศูนย์กลางที่อยู่ท่ามกลางสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ใกล้รถไฟฟ้า BTS 2 สถานีคือ อโศกและพร้อมพงษ์ ใกล้รถไฟฟ้า MRT 2 สถานีคือ ศูนย์สิริกิติ์และสุขุมวิท ใกล้สวนสาธารณะ 2 แห่งคือ สวนเบญจศิริและสวนเบญจกิตติ ทั้งยังใกล้ห้างสรรพสินค้าอย่าง Emquartier และ Emporium นอกจากนี้ยังมีตลาดอ่อนนุช ออกไปทางถนนพระราม 4 ก็มีตลาดคลองเตย มีบิ๊กซี โลตัส มี K Village Shopping Mall 

• อาคารและตัวโครงการโดยรวม - โครงการเป็นคอนโดมิเนียม Low-rise สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ลิฟต์โดยสารอาคารละ 2 ตัว มีจำนวนทั้งสิ้น 316 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 40% ส่วนกลางจะอยู่บริเวณตรงกลางของโครงการ เน้นออกแบบส่วนกลางและตัวอาคารให้หรูหรา ครบครันทั้งสวน สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และมุมพักผ่อน

• รูปแบบห้องและวัสดุ -  มีห้องให้เลือก 3 แบบ คือ Studio 1 Bedroom และ 2 Bedroom พื้นเป็นพื้นลามิเนต ส่วนพื้นที่ครัว ห้องน้ำ และระเบียงเป็นกระเบื้องค่ะ ภายในห้องเป็นไฟดาวน์ไลท์ โครงการขายแบบ Fully Fitted ให้ตู้บิวท์อินในห้องนั่งเล่น และตู้เสื้อผ้าที่ห้องนอน เคาน์เตอร์ครัวพร้อมอ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควัน สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard หรือเทียบเท่าค่ะ พร้อมแอร์ติดผนัง 2 ตัว ( แบบ 1 ห้องนอน) วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ให้เรียกได้ว่าตามมาตรฐาน และ Lay out ของห้องออกแบบให้เป็นหน้ากว้าง 7.5 เมตร จึงทำให้เป็นสัดส่วนและรู้สึกโล่งอยู่สบาย

• ราคา - ห้องที่เรารีวิววันนี้ คือแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.6 ล้านบาท กับทำเลสุขุมวิท แม้จะเข้ามาในซอยแต่ก็ยังคงเดินทางสะดวก เพราะอยู่ตรงกึ่งกลางจึงทำให้ไป MRT และ BTS ได้รวดเร็ว ประกอบกับรูปแบบห้องที่เป็นแบบหน้ากว้าง และมียูนิตเพียง 316 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัว ราคานี้ถือว่าน่าซื้อมากค่ะ

ปัจจุบันโครงการเปิดขายไปได้กว่า 70% และกำลังเริ่มดำเนินการก่อสร้าง ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จปลายปี 2560

พิเศษ!!! รับฟรี iPhone 6s plus 1 เครื่อง ภายในงานเมื่อจองห้อง ที่ชั้น M สยามพารากอน ในวันที่ 22-28 สิงหาคม 59 

ผู้ที่สนใจสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ โทร. 092 354 9955, 02 258 5552 หรือ www.thenestcondo.com/sukhumvit22/

ดูรายละเอียดโครงการ เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 22 (The Nest Sukhumvit 22)