รีวิว-เยี่ยมชม ยู ดีไลท์ @ หัวหมาก สเตชั่น (U Delight @ Huamak Station)

วันนี้ Checkraka.com จะพาไปเยี่ยมชมโครงการคอนโดมิเนียม ยู ดีไลท์ @ หัวหมาก สเตชั่น (U Delight @ Huamak Station) คอนโดมิเนียม High Rise ติดถนนหัวหมาก รายล้อมไปด้วยมหาวิทยาลัย, โรงพยาบาล รวมถึงราชมังคลากีฬาสถาน โดยตัวโครงการอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า Airport Rail Link สถานีหัวหมาก เพียง 5 นาทีเท่านั้น ไปดูข้อมูลกันเลยดีกว่าค่ะว่ามีอะไรน่าสนใจบ้าง

เจ้าของและผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด (แกรนด์ ยู)
ที่ตั้งโครงการ: ซอยรามคำแหง 24 ถนนรามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กทม.
อาคารชุดพักอาศัยสูง 20 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวม 867 ยูนิต
ขนาดที่ดินทั้งโครงการ: 6-0-5 ไร่
ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว และลิฟต์ขนของ 1 ตัว
ห้องชุด: มี 2 รูปแบบ คือ 1 และ 2 ห้องนอน
ที่จอดรถ : ประมาณ 40% (รวมจอดซ้อนคัน)
ราคาเริ่มต้น : สําหรับห้องขนาด 30 ตร.ม. ราคา 2.16 ล้านบาท  (ข้อมูล ณ 7 เม.ย. 59)
สถานะโครงการ : เปิดให้ลูกบ้านเข้าอยู่กลางปี 58
วันที่เข้าเยี่ยมชม-รีวิวคอนโด : 7 เม.ย. 59

บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด จัดตั้งขึ้นเมื่อปี 2544 ด้วยทุนจดทะเบียน 600 ล้าน บาท (ชำระเต็มมูลค่า) ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ทั้งอาคารชุดพักอาศัย และ คอนโดมิเนียมแนวใหม่ ตอบรับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ยกระดับการอยู่อาศัยแบบชีวิตคนเมือง ตลอดระยะเวลา 14 ปีที่ผ่านมา กับ 25 โครงการคุณภาพ รวมมูลค่ากว่า 3 หมื่นล้านบาท 

โครงการตั้งอยู่รามคำแหงซอย 24 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240 ติดถนนหัวหมาก ใกล้สถานที่สำคัญ อาทิ มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ (ABAC), มหาวิทยาลัยรามคำแหง, ราชมังคลากีฬาสถาน, โรงพยาบาสมิติเวชศรีนครินทร์ ฯลฯ สามารถเดินทางได้ง่ายโดยใช้ทางพิเศษหรือศรีรัช หรือทางด่วนมอเตอร์เวย์ และเพียง 5 นาทีจากรถไฟฟ้า Airport Rail Link สถานีหัวหมาก

แผนที่โครงการยู ดีไลท์ @ หัวหมาก สเตชั่น (U Delight @ Huamark Station)

ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการ
กับสถานที่ หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ (คลิกเพื่อดูภาพใหญ่)
Google Map พิกัด : 13.751081, 100.637203

มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ (ABAC) ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 1 กม.

โรงพยาบาลรามคำแหง ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 1.7 กม.
ขอบคุณภาพ : www.google.co.th 

โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 1.4 กม.

มหาวิทยาลัยรามคำแหง ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 2.5 กม.

เดอะมอลล์ ราม 2 ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 3.5 กม.

มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 5.3 กม.

1. การเดินทางด้วยรถยนต์

สำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์นั้น สามารถเดินทางได้หลายเส้นทาง ดังต่อไปนี้ค่ะ

• ขาเข้าโครงการเส้นทางที่ 1 - มาจากทางพิเศษเฉลิมมหานคร (ทางด่วนขั้นที่ 2)

ไปดูภาพประกอบการเดินทางกันค่ะ โดยเราจะเดินทางโดยใช้ทางพิเศษเฉลิมมหานคร (ทางด่วนขั้นที่ 2)

• ขาเข้าโครงการเส้นทางที่ 2 - จากอ่อนนุช

• ขาออกโครงการเส้นทางที่ 1 -  ไปทางพิเศษเฉลิมมหานคร

• ขาออกโครงการเส้นทางที่ 2 - ไปอ่อนนุช

2. การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า Airport Rail Link

ตัวโครงการอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า Airport Rail Link ประมาณ 3 กม. โดยจะมีรถรับส่งจากโครงการมายังตัวสถานีค่ะ

สภาพแวดล้อมส่วนใหญ่ยังเป็นพื้นที่ว่างเปล่า มีบ้านพักอาศัย 1-2 ชั้นกระจายตัวอยู่ ไม่มีตึกสูงในระยะประชิด ไม่ค่อยมีร้านอาหารหรือร้านสะดวกซื้อเท่าที่ควร เนื่องจากในตัวโครงการเองมี 7-Eleven ให้บริการอยู่แล้ว สภาพแวดล้อมในย่านนี้จึงค่อนข้างตอบโจทย์คนที่ทำงานในย่านหัวหมากหรือรามคำแหง รักความเงียบสงบ ต้องการพักผ่อน ไม่ชอบความพลุกพล่านวุ่นวาย

ภาพรวมสถานที่รอบๆ โครงการ

ภายในโครงการจะมี 7-Eleven ให้บริการอยู่ค่ะ ตั้งอยู่โซนอาคารด้านหน้าโครงการเลย

เดินออกมาหน้าโครงการ กองดินฝั่งตรงข้ามเป็นการปรับปรุงถนนค่ะ (ข้อมูล ณ 7 เม.ย. 59)
เดี๋ยวเราจะเดินไปทางด้านซ้ายมือก่อนนะคะ

เดินเท้ามาเรื่อยๆ ประมาณ 80 ม. จะเจอคอนโด ยู @ หัวหมาก สเตชั่น
ซึ่งเป็นโครงการในเครือ แกรนด์ยูฯ เช่นกันค่ะ

คอนโด ยู @ หัวหมาก สเตชั่น

ถัดจากคอนโด ยู เป็นร้านอาหาร "กุ้งเผา หัวหมาก" ชาวคอนโดแวะมาฝากท้องได้ค่ะ

เมนูเด็ดๆ น่าโดน จากร้าน "กุ้งเผา หัวหมาก"
ขอบคุณภาพ : www.wongnai.com

กลับมาหน้าโครงการอีกครั้งค่ะ คราวนี้เราจะเดินไปด้านขวามือของโครงการบ้าง

ติดกับโครงการจะเป็นพื้นที่ว่างเปล่า ซึ่งจะมีการก่อสร้างอะไรหรือไม่ในอนาคตนั้น ยังไม่ทราบข้อมูลค่ะ

เดินตรงมาเรื่อยๆ ยังคงเป็นพื้นที่โล่งๆ ค่ะ มีบ้านพักอาศัยอยู่บางตา

โครงการนี้ เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise 1 อาคาร มีความสูง 20 ชั้น รวมห้องพักอาศัยทั้งหมด 867 ยูนิต และร้านค้าทั้งหมด 7 ยูนิต แบ่งอาคารออกเป็น 2 ฝั่ง (South Wing และ North Wing) ให้ที่จอดรถประมาณ 40% (รวมจอดซ้อนคัน) 
ทิศเหนือ : หันหน้าไปทางถนนหัวหมาก
ทิศใต้ : หันหน้าไปเจอบ้านคน สูง 1-2 ชั้น
ทิศตะวันออก : หันหน้าไปทางถนนศรีนครินทร์
ทิศตะวันตก : หันหน้าไปเจอวิวเมือง ฝั่งเส้นถนนรามคำแหง

ชั้น 2-3 : จะเป็นส่วนของ ลานจอดรถที่เริ่มตั้งแต่ชั้น 1 และห้องพักอาศัยจำนวน 26 ยูนิต

ชั้น 4 : จะเป็นส่วนของ Facility และห้องพักอาศัยจำนวน 40 ยูนิต

ตั้งแต่ชั้น 5-20 จะเป็นในส่วนของห้องพักอาศัยทั้งหมด เฉลี่ยชั้นละประมาณ 45-48 ยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ จะรวมอยู่ที่บริเวณชั้น 4 ทั้งหมด โดยจะแยกโซนออกจากส่วนของผู้พักอาศัย 

• สระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool
• ฟิตเนส
• ซาวน่า และสตีม
• ห้องสมุด
• พื้นที่สีเขียวและสวนหย่อมรอบๆ โครงการ
• กล้องวงจรปิด CCTV พร้อม รปภ. ตลอด 24 ชั่วโมง
• ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว และลิฟต์ขนของ 1 ตัว
• มี Shuttle Van Service รับ-ส่งระหว่างโครงการไปยัง Airport Link สถานีหัวหมาก

บริเวณทางเข้า-ออก ด้านหน้าโครงการ มีป้าย Taxi Service บริการค่ะ

ก่อนผ่านประตูตรงทางเข้า-ออกโครงการจะเจอกับจุดสแกนบัตร
เป็น Gate Barrier Automatic System เชื่อมกันกับ Key Card พร้อมติดตั้ง CCTV ค่ะ

ตรงเข้ามาก่อนถึงตัวอาคารจะเห็นป้าย ถ้าตรงไปจะขึ้นไปลานจอดรถ ถ้าเลี้ยวขวาไปล็อบบี้ ค่ะ

ชั้นของที่จอดรถในอาคารมีทั้งหมด 3 ชั้น 

ในส่วนของที่จอดรถสามารถจอดได้ประมาณ 40%

และมีลานจอดรถด้านนอกอาคารบริการอีกพอสมควร

ภาพมุมสูงของลานจอดรถโครงการค่ะ

เดินเข้ามาในส่วนของล็อบบี้ ล็อบบี้ของโครงการนี้จะเป็นแบบ Open Air ค่ะ

ข้อดีของล็อบบี้ที่นี่ ก็คือจะช่วยประหยัดพลังงาน 

 Mail Box ถูกแยกออกมาจาก Lobby ซึ่งอยู่ด้านล่าง ชั้นเดียวกับ Lobby ค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 4 จะเจอกับห้องซาวน่าและสตีมทางซ้ายมือ โดยจะแยกเป็นโซนชาย-หญิงให้ค่ะ

ถัดไปเป็นห้องฟิตเนส เดินเข้ามาข้างในกว้างขวางทีเดียวค่ะ

มีอุปกรณ์ให้เล่นพอสมควร มีวิวให้มองสระว่ายน้ำด้วย

เดินขึ้นบันไดด้านนอกอาคารออกมาจะเจอกับสระว่ายน้ำค่ะ

สระว่ายน้ำของที่นี่มีขนาด 25 x 6 x 1.20 เมตร แยกระหว่างสระเด็กและสระผู้ใหญ่

มาถึงห้องสมุด Facility ที่เป็นไฮไลท์ของแกรนด์ ยู กันค่ะ

ภายในห้องสมุดของที่นี่เรียกได้ว่ากว้างขวางมากๆ จัดโซนไว้หลายมุมเพื่อ
สร้างความสะดวกสบายให้กับลูกบ้าน

เดินออกมานอกห้องสมุด มีมุม Take view ให้นั่งสบายๆ ค่ะ

ตรงชั้นล่าง จะมี Laundry Room อำนวยความสะดวก มีทั้งเครื่องซักผ้า และเครื่องอบผ้า
ซึ่งจะอยู่ชั้นเดียวกับ Lobby 

มีรถ Shuttle Bus ให้บริการรับ-ส่งลูกบ้าน ตรงจุดแอร์พอร์ตลิงก์ สถานีหัวหมากค่ะ

1. ห้องแบบ 1 Bedroom Couple พื้นที่ใช้สอย 30 ตร.ม.  
(คลิกเพื่อชมตัวอย่างแปลนห้องขนาดใหญ่)
2. ห้องแบบ 1 Bedroom Couple Plus พื้นที่ใช้สอย 39 ตร.ม.  
(คลิกเพื่อชมตัวอย่างแปลนห้องขนาดใหญ่)
3. ห้องแบบ 1 Bedroom Big Closet พื้นที่ใช้สอย 40 ตร.ม.  
(คลิกเพื่อชมตัวอย่างแปลนห้องขนาดใหญ่)
4. ห้องแบบ 1 Bedroom Big Living พื้นที่ใช้สอย 40 ตร.ม.  
(คลิกเพื่อชมตัวอย่างแปลนห้องขนาดใหญ่)
5. ห้องแบบ 1 Bedroom Double Terrace พื้นที่ใช้สอย 40 ตร.ม.  
(คลิกเพื่อชมตัวอย่างแปลนห้องขนาดใหญ่)
6. ห้องแบบ 2 Bedroom Family พื้นที่ใช้สอย 51.5 ตร.ม.  
(คลิกเพื่อชมตัวอย่างแปลนห้องขนาดใหญ่)

เปิดประตูเข้ามาสิ่งแรกที่เห็นก็คือห้องนอนอยู่ทางซ้าย ห้องครัวอยู่ทางขวา โดยจะต้องเดินผ่านห้องนั่งเล่นไป
ระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟากว้างถึง 3 เมตรค่ะ

ห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน มีขนาด 30 ตร.ม. ขายแบบ Fully Furnished บานประตูเป็นขนาดปกติ
มือจับแบบก้านโยก ความสูงระหว่างพื้นถึงเพดานอยู่ที่ 2.6 เมตร

สัญลักษณ์รูปดาวสีแดงคือเฟอร์นิเจอร์ที่ทางโครงการให้มานะคะ ประกอบไปด้วยโต๊ะรับประทานอาหาร,
เก้าอี้, โซฟา, ชั้นวางของด้านบน และเก้าอี้ด้านล่างค่ะ

ตัวเก้าอี้ bench สามารถเป็นที่เก็บของได้เลย ไม่ว่าจะเป็นนิตยสาร หรืออุปกรณ์ช่างเล็กๆ น้อยๆ 

เมื่อนั่งอยู่ตรงโซฟาหันหน้าเข้าหาทีวี จะเห็นว่า Layout ห้อง แบ่งออกเป็น 3 ส่วนตามภาพ

โดยห้องน้ำจะอยู่ใกล้ประตูห้องมากที่สุด

ตู้กระจกที่อยู่ระหว่างประตูห้องกับห้องน้ำคือตู้เก็บของ สามารถเก็บร่ม, เก็บรองเท้า และด้านบนยังเป็นกล่องเบรคเกอร์
ส่วนด้านล่างก็สามารถวางรองเท้าคู่โปรด สะดวกต่อการหยิบมาใช้งานบ่อยๆ

เดินเข้าไปในห้องน้ำจะเจอกับพื้นที่ที่แยกระหว่างส่วนเปียก-แห้งไว้ด้วย Shower Box ค่ะ

อ่างล้างหน้าของ CHARMER, ก๊อกน้ำของ VRH  และสุขภัณฑ์ของ American Standard

เข้ามาในห้องนอนกันค่ะ

หน้าต่างภายในห้องนอนถูกออกแบบให้เป็น Free Corner Sky Window เปลี่ยนมุมห้องจากผนังให้เป็นกระจกใส 
ช่วยทำให้ห้องดูมีพื้นที่กว้าง และ Take View ได้มากขึ้น

โต๊ะเครื่องแป้ง ถูกตกแต่งให้อยู่ระหว่าง ตู้เสื้อผ้า Built-in กับเตียงนอน

ในส่วนของห้องครัวที่ถูกกั้นด้วยบานสไลด์แบ่งสัดส่วนด้วยพื้นกระเบื้อง
ซ้ายมือเป็นเคาน์เตอร์ครัวแบบ Built-in มีช่องให้วางไมโครเวฟ
จะได้เตาไฟฟ้า+เครื่องดูดควันของ MEX ค่ะ

ฝั่งของเคาน์เตอร์ครัว ทางโครงการจะ Built-in ไว้ให้ รวมไปถึงตู้เก็บของด้านบนตามรูปค่ะ 
ผนังด้านบนเคาน์เตอร์จะปูด้วยกระเบื้อง เพื่อป้องกันความเสียหายที่จะเกิดขึ้นในขณะทำอาหาร

ฝั่งตรงกันข้ามก็จะเป็นซิงค์ล้างจาน+ตู้เก็บของ และผนังด้านบนซิงค์ก็จะปูด้วยกระเบื้อง
เพื่อป้องกันน้ำกระเด็นใส่ขณะล้างจานค่ะ

มีประตูบานสไลด์อีก 1 จุด ก่อนที่จะเดินออกไปตรงระเบียง ซึ่งจะมีช่องเก็บคอมเพรสเซอร์
ที่กั้นกริลให้แฉลบออกด้านนอก เพื่อกันลมร้อนไม่ให้เข้าไปภายในห้อง
ทางโครงการจะแยกระหว่างท่อน้ำฝน กับท่อน้ำทิ้งออกจากกันเพื่อให้สะดวกต่อการบำรุงรักษา และซ่อมแซมค่ะ

ราคาเริ่มต้น 2.16 ล้านบาท (ข้อมูล ณ 7 เม.ย. 59)

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ของโครงการ
ค่าส่วนกลางอัตรา 35 บาท/ตร.ม./เดือน ชำระล่วงหน้า 1 ปี
เงินกองทุนส่วนกลาง 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อและผู้ขายแบ่งชำระกันคนละครึ่ง
ค่ามิเตอร์ไฟฟ้า : ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระ

การเดินทางเข้า-ออกโครงการ - การเดินทางด้วยรถยนต์เป็นวิธีที่สะดวกที่สุดค่ะ การจราจรบนถนนหัวหมากนั้นค่อนข้างติดขัดนิดนึงในช่วงเช้าและเย็น เนื่องจากรายล้อมไปด้วยมหาวิทยาลัย อีกทั้งยังใกล้กับราชมังคลากีฬาสถาน ตัวโครงการอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า Airport Rail Link สถานีหัวหมาก และโครงการเองมีรถรับ-ส่งลูกบ้านไปยังตัวสถานีอีกด้วย ซึ่งจะทำให้การเดินทางเข้าเมืองหรือไปสนามบินสุวรรณภูมินั้นค่อนข้างสะดวกทีเดียว

ทำเลรอบโครงการ - ทำเลรอบโครงการยังเป็นพื้นที่ว่างเปล่ารอการพัฒนาเสียส่วนใหญ่ค่ะ ในระยะประชิดไม่มีอาคารพาณิชย์พอหักหรือตึกสูงๆ มีบ้านพักอาศัย 1-2 ชั้นกระจายตัวอยู่รอบ เรื่องความอุดมสมบูรณ์ของอาหารการกินนั้นค่อนข้างน้อยค่ะ ไม่มีคอมมูนิตี้มอลล์หรือร้านค้าใกล้ๆ แต่ในตัวโครงการมี 7-Eleven ที่สามารถใช้เป็นสถานที่จับจ่ายหาของกินของใช้ได้

อาคารและตัวโครงการโดยรวม - เป็นคอนโด High-Rise จำนวน 1 อาคาร สูง 20 ชั้น รวมห้องพักอาศัยทั้งหมด 867 ยูนิต และ Shop สำหรับร้านค้ารวม 10 ยูนิต ส่วนกลางจะมีบริการให้ค่อนข้างเยอะค่ะ ได้แก่ ห้องสมุด, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ ขนาด 25 x 6 x 1.20 เมตร, ห้องซาวน่าแยกชาย-หญิง, ห้องอบไอน้ำแยกชาย-หญิง, บริการ Wi-Fi ในพื้นที่ส่วนกลาง มีลิฟต์โดยสาร 3 ตัว และลิฟต์ขนของ 1 ตัว อัตราส่วนการใช้ลิฟต์อยู่ที่ 216 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว พร้อมติดตั้งกล้องวงจรปิดที่มีมากกว่า 100 ตัว และมีรปภ. คอยให้ความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

รูปแบบห้องและวัสดุ - โครงการนี้ขายแบบ Fully Furnished จัดให้เต็มทุกฟังก์ชัน ไม่ว่าจะเป็นห้องนอน, ห้องน้ำ, ห้องครัว และห้องรับแขก มีทั้งเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว และ Built in ห้องพักอาศัยของที่นี่มีทั้งหมด 6 แบบ เริ่มตั้งแต่ขนาด 30 - 51.5 ตร.ม. แบ่งออกเป็น 1 Bedroom (30 - 40 ตร.ม.) และ 2 Bedroom (51.5 ตร.ม.) ทางด้านของห้องน้ำจะแยกโซนเปียก-แห้งพร้อม Shower box ให้ทุก Type จุดเด่นก็คือห้องนอน เพราะที่นี่ดีไซน์ให้หน้าต่างเป็น Free Corner Sky Window เปลี่ยนมุมห้องจากผนังให้เป็นกระจกใส มีความสูงของกระจกถึง 2.20 เมตร เพื่อให้รับวิวได้กว้างขึ้นมากกว่า 180 องศา และจะมีแบบนี้ให้ทุก Type เช่นเดียวกัน

ปัจจุบันโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จและเปิดให้ลูกบ้านเข้าอยู่แล้ว โดยเริ่มมีลูกบ้านทยอยเข้ามาอยู่บ้างแล้ว หากท่านใดที่สนใจโครงการ ยู ดีไลท์ @ หัวหมาก สเตชั่น สามารถเข้าไปชมห้องตัวอย่างได้ที่สำนักงานขาย โทร. 02-652-4000 หรือ www.grandu.co.th

ดูรายละเอียดโครงการ ยู ดีไลท์ @ หัวหมาก สเตชั่น (U Delight @ Huamak Station)