รีวิว-เยี่ยมชม มาเอสโตร 12 ราชเทวี (Maestro 12 Ratchathewi)

หลายคนกำลังมองหาคอนโดที่อยู่ใจกลางเมือง รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกทั้งภายใน และภายนอกโครงการ เดินทางสะดวกทั้งรถยนต์ และรถไฟฟ้า วันนี้ทาง Checkraka.com ขอนำเสนอรีวิวคอนโดพร้อมอยู่ ที่มีคุณสมบัติดังกล่าวข้างต้นมาให้ได้ชมกันค่ะ นั่นก็คือ มาเอสโตร 12 ราชเทวี คอนโดมิเนียม Low-Rise จาก Major ตั้งอยู่บริเวณซอยเพชรบุรี 12 ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีราชเทวี เพียง 200 เมตร และภายในโครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำ, ห้องสมุด, ห้องคาราโอเกะ และอื่นๆ อีกมากมายที่น่าสนใจ ไปดูรายละเอียดเพิ่มเติมกันต่อเลยดีกว่าค่ะ

• เจ้าของและผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ: ซอยเพชรบุรี 12 ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ แขวงถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี กทม.
• อาคารชุดพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวม 124 ยูนิต
• ขนาดที่ดินทั้งโครงการ: 3 งาน 55.00 ตร.ว.
• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัวต่ออาคาร
• ห้องชุดมี 4 รูปแบบ คือ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน และ Duplex
• ที่จอดรถ : ประมาณ 50%
• ราคาเริ่มต้น สําหรับห้องขนาด 26.5 ตร.ม. ราคา 5.2 ล้านบาท  (ข้อมูล ณ 17 ก.พ. 59)
• สถานะโครงการ : เปิดให้ลูกบ้านเข้าอยู่ปลายปี 58
• วันที่เข้าเยี่ยมชม-รีวิวคอนโด 17 ก.พ. 59

บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 14 ก.ค. 2542 โดยครอบครัวพูลวรลักษณ์ ด้วยทุนจดทะเบียนเริ่มแรก 1 ล้านบาท และปัจจุบันบริษัทฯ ได้เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (MJD) ด้วยทุนจดทะเบียน 1,050 ล้านบาท (ชำระแล้ว 860 ล้านบาท) บริษัทฯ มุ่งมั่นที่จะพัฒนาคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ จากนวัตกรรม และแนวความคิดใหม่ๆ ด้วยมาตรฐานระดับนานาชาติ โดยมีการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมไฮไรซ์ โครงการแรกชื่อว่า "แฮมป์ตัน" ตั้งอยู่บนซอยทองหล่อ 10 และในปัจจุบันนี้บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ได้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมมาแล้วจำนวนกว่า 30 โครงการ รวมมูลค่ากว่า 50,000 ล้านบาท

โครงการมาเอสโตร 12 ราชเทวี ตั้งอยู่ติดกับซอยเพชรบุรี 12 ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ แขวงถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี กทม. โดยจะใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สถานีราชเทวี ที่ถือว่าอยู่ใจกลางเมือง และยังเชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญใจกลางกรุงเทพมหานครหลายสาย อาทิ ถนนพระราม 1, ถนนพระราม 4, ถนนราชดำริ, ถนนพญาไท เป็นต้น นอกจากนี้ทำเลที่ตั้งยังใกล้เคียงกับสถานที่สำคัญ และแหล่งช้อปปิงชั้นนำมากมาย เช่น The Platinum Fashion Mall, Central World, Siam Center, Siam Paragon, MBK Center, โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เป็นต้น

ภาพแผนที่โครงการ (คลิกเพื่อดูภาพขยาย)

ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการ
กับสถานที่ หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ (คลิกดูภาพใหญ่)
พิกัดตาม Google Map คือ 13.753823, 100.529692

โรงแรมเอเชีย ห่างจากโครงการประมาณ 400 เมตร

MBK Center ห่างจากโครงการประมาณ 1 กม.

Tesco Lotus พระราม 1 ห่างจากโครงการประมาณ 1.1 กม.

The Platinum Fashion Mall ห่างจากโครงการประมาณ 1.1 กม.

Siam Paragon ห่างจากโครงการประมาณ 1.4 กม.

Central World ห่างจากโครงการประมาณ 1.9 กม.

1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว

การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง โดยมีเส้นทางหลักดังต่อไปนี้ค่ะ

เส้นทางเข้าที่ 1 - ขาเข้าโครงการจากถนนราชดำริ

(คลิกเพื่อดูภาพใหญ่)

เริ่มต้นบนถนนราชดำริ บริเวณหน้า Central World ค่ะ ด้านขวามือจะผ่าน Big C ราชประสงค์

ขับตรงมาเรื่อยๆ จนถึงแยกตัดถนนเพชรบุรี ให้เลี้ยวซ้าย

จากนั้นก็ขับตรงมายังถนนเพชรบุรี ผ่านหน้า The Platinum Fashion Mall

มาถึงบริเวณซอยเพชรบุรี 18 ไม่ต้องขึ้นสะพานข้ามแยก จากนั้นให้เบี่ยงไปเลนขวา

รอไฟแดงแล้วตรงไปข้ามแยกพญาไท แล้วชิดซ้ายตรงไปเรื่อยๆ

ตรงมาอีกประมาณ 210 เมตรจะถึงซอยเพชรบุรี 12

อีก 30 เมตร ก็เลี้ยวซ้ายเข้าโครงการได้เลยค่ะ

เส้นทางเข้าที่ 2 - ขาเข้าโครงการจากถนนบรรทัดทอง

(คลิกเพื่อดูภาพใหญ่)

เส้นทางออกที่ 1 - ขาออกโครงการไปสยาม ใช้ถนนราชดำริ

(คลิกดูภาพขยาย)

เส้นทางออกที่ 2 - ขาออกโครงการไปขึ้นทางด่วนด่านสะพานเหลือง ใช้ถนนบรรทัดทอง

(คลิกดูภาพขยาย)

2. การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าโดยใช้ BTS สถานีราชเทวี

การเดินทางจากรถไฟฟ้า BTS สถานีราชเทวี สามารถออกได้ 2 ทางออก คือ ทางออกที่ 1 และทางออกที่ 3 ค่ะ ทางออกที่ 1 นั้นสามารถเดินเข้าจากซอยพญานาคเพื่อมาเชื่อมต่อกับซอยเพชรบุรี 12 ได้ มีระยะทางโดยประมาณวัดจาก Google Map ได้ 450 เมตร สำหรับทางออกที่ 3 จะใช้เส้นทางถนนเพชรบุรี เดินมายังซอยเพชรบุรี 12 ได้ในระยะทางที่ใกล้กว่าเพียง 290 เมตรเท่านั้นค่ะ สำหรับเส้นทางที่เราจะพาไปชม เป็นเส้นทางจากทางออกที่ 3 ค่ะ

แผนที่รถไฟฟ้า BTS (ขอบคุณภาพจาก www.bts.co.th)

แผนที่รถไฟฟ้า BTS สถานีราชเทวี (ขอบคุณภาพจาก www.bts.co.th)

แผนที่การเดินทางจากโครงการไปยังรถไฟฟ้าสถานีราชเทวี
จากทางออกที่ 1 และทางออกที่ 3 (คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่)

เราจะพาไปชมการเดินทางจากทางออกที่ 3 กันค่ะ

จากทางออกให้ลงบันไดทางด้านขวาค่ะ

ลงมาก็จะเจอวินมอเตอร์ไซค์เลย สำหรับใครที่ต้องการความเร่งด่วนสามารถใช้บริการได้

เดินเลี้ยวซ้ายมาตามทางเดินเท้า ตรงหัวมุมจะมีร้านข้าวต้ม เปิดตอนกลางคืน

ผ่านซอยเพชรบุรี 16 ด้านในซอยมี Bed Station Hotel

เดินตรงมาผ่านซอยเพชรบุรี 14 สำหรับทางเดินเท้าก็ถือว่ากว้างขวาง เดินสะดวกทีเดียวค่ะ

มาอีกนิดก็จะเจอซอยเพชรบุรี 12 แล้ว ตรงนี้ก็มีวินมอเตอร์ไซค์บริการเช่นกัน

เดินมาอีก 30 เมตรก็ถึงโครงการแล้วค่ะ

ด้วยความที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ทำให้สภาพแวดล้อมใกล้เคียงของโครงการนั้นถือว่าเป็นแหล่งอุดมสมบูรณ์ในทุกๆ ด้านทีเดียวค่ะ มีทั้งห้างสรรพสินค้าที่สามารถเดินทางได้ภายในไม่กี่นาที และในระยะที่สามารถเดินได้นั้น ยังมีร้านค้า ร้านอาหารที่ขึ้นชื่ออยู่อย่างหลากหลาย จุดเด่นของสถานที่ใกล้เคียงอีกอย่างหนึ่งก็คือ มีโรงแรมที่พักอยู่รายล้อม ทำให้บริเวณนี้ดึงดูดผู้ที่มาพักอาศัยเป็นอย่างมาก ถ้าหากจะมีห้องคอนโดไว้ซักห้องก็จะสามารถเพิ่มมูลค่าได้เป็นอย่างดีทีเดียวค่ะ เราไปดูกันเลยว่า พื้นที่โดยรอบโครงการนั้นมีอะไรบ้าง

* คลิกที่จุดวงกลมภายในภาพเพื่อดูภาพสถานที่ภาพใหญ่ได้เลยค่ะ

แผนที่สภาพแวดล้อมบริเวณรอบโครงการ

สำหรับบรรยากาศโดยรอบโครงการเป็นอย่างไรนั้น ไปดูที่ภาพด้านล่างต่อได้เลยค่ะ

ด้านหน้าโครงการนั้นเป็นถนนใหญ่ ขนาด 6 เลน

ภาพบรรยากาศด้านซ้ายมือของโครงการค่ะ ยังมีตึกสร้างใหม่อยู่เรื่อยๆ เลย

เดินมาหน่อยจะมีร้านกาแฟชิวๆ

โรงแรมบางกอกซิตี้ อยู่ห่างจากโครงการมาประมาณ 100 เมตร บริเวณนี้ทางเดินเท้าก็มีการปรับปรุงใหม่เดินสะดวกยิ่งขึ้น

มาดูบรรยากาศด้านขวาของโครงการค่ะ

เดินมา 30 เมตรเจอซอยเพชรบุรี 12 โดยซอยนี้จะไปเชื่อมกับซอยพญานาค
ที่สามารถไปโผล่รถไฟฟ้า BTS สถานีราชเทวีได้

ลองเข้าซอยไปดูบรรยากาศด้านในกันหน่อย มีร้านค้าอยู่เยอะแยะทีเดียว

ราชเทวีรามา ที่รอปรับปรุงจะเป็นอะไรสักอย่างในอนาคต

เดินมาจนเจอทางแยก บริเวณนี้จะเริ่มคึกคักขึ้นมา มีร้านอาหารไทย และร้านสเต็ก

ตัดกับซอยเพชรบุรี 12 ก็คือซอยพญานาคนั่นเองค่ะ ตรงหัวมุมด้านซ้ายมือมี 7-11 ด้วย

เลี้ยวซ้ายไปตามซอยพญานาค ซอยนี้จะค่อนข้างหลากหลายทีเดียว
มีทั้งโรงเรียน อพาร์ตเมนต์ ร้านอาหาร ร้านกาแฟ โรงแรม ไปจนสุดซอยเลยทีเดียว

เดินมาจนสุดซอยก็จะเจอทางออกซอยพญานาค มาโผล่ถนนพญาไท

เลี้ยวซ้ายมาอีกหน่อยก็จะเจอบันไดทางขึ้นรถไฟฟ้า BTS ราชเทวีพอดีค่ะ

โครงการนี้เป็นคอนโดแบบ Low Rise 1 อาคาร มีความสูง 8 ชั้น รวมห้องพักอาศัยทั้งหมด 124 ยูนิต ให้ที่จอดรถประมาณ 50% อยู่ที่บริเวณชั้น B1 และ B2 ดีไซน์ตัวอาคารแบบ Modern twist style

• ทิศเหนือ : หันหน้าไปทางถนนเพชรบุรี อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น
• ทิศใต้ : หันหน้าไปเจออาคารพาณิชย์ 5 ชั้น
• ทิศตะวันออก : หันหน้าไปทางซอยเพชรบุรี 12
• ทิศตะวันตก : หันหน้าไปเจออาคารพาณิชย์ 3-4 ชั้น

ชั้น G : จะเป็นส่วนของ Lobby, Mailbox, ห้องน้ำ, ห้องซักรีด, ลิฟต์ และห้องพักอาศัยจำนวน 10 ยูนิต

ชั้น 2 : จะเป็นส่วนของห้องพักอาศัยทั้งหมดจำนวน 17 ยูนิต

ชั้น 3-5 : จะเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมดจำนวน ชั้นละ 18 ยูนิต

ชั้น 6 : จะเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมดจำนวน 18 ยูนิต

ชั้น 2-16 : จะเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมดจำนวน 17 ยูนิต

ชั้น 8 : จะเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมดจำนวน 10 ยูนิต

ชั้น Roof : จะเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการทั้งหมด

ชั้น G

• จุดรับส่ง
• ล็อบบี้
• ห้องจดหมาย
• ห้องซักรีด
• 24/7 อินเทอร์เน็ตไร้สาย
• 24/7 บริการรักษาความปลอดภัย

ตรงด้านหน้าทางเข้าโครงการก่อนผ่านประตูจะเจอกับระบบรักษาความปลอดภัย ได้แก่
ป้อมรปภ. และกล้อง CCTV ค่ะ

ทางที่จะลงไปลานจอดรถชั้น B1 และ B2 ตรงทางเข้า-ออก เป็นระบบบัตรผ่านมีไม้กระดก
ตรงจุดสแกนบัตร เป็น Gate Barrier Automatic System

จากจุดสแกนบัตรเลี้ยวซ้ายลงมานิดเดียวค่ะ จะเจอกับทางเข้าโครงการและ Sale Gallery
ถ้าตรงไปก็จะเป็นลาดจอดรถ

ที่จอดรถสามารถจอดได้ประมาณ 50%

เดินเข้ามาภายในตัวอาคารจะเจอส่วนของ Lobby ที่มีความสูงจากพื้นถึงเพดาน 3 ม.

มี Mail Box อยู่ด้านล่าง ชั้นเดียวกับ Lobby ค่ะ

ถัดเข้าไปจะเป็นห้องน้ำรวมโซนเดียวกับ Lobby และเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญบริการลูกบ้านค่ะ

ชั้นบนสุด

• ห้องคาราโอเกะ
• ห้อง Reading Lounge
• ห้องยิม
• ห้อง Steam & Sauna
• สระว่ายน้ำแบบ Fish Tank Pool
• ลานอาบแดด
• มุมอ่านหนังสือส่วนตัวในสวน
• ห้องอเนกประสงค์
• ลาน BBQ และ จัดปาร์ตี้

Facility จะรวมไว้บนชั้น Roof หรือชั้น 9 ของโครงการ โดยจะมีบริการ Wi-fi ให้ด้วยค่ะ

สระว่ายน้ำของโครงการเป็นแบบ Infinity Edge Pool ระบบเกลือ และมี Step ขั้นบันได
ทำให้ค่อยๆ ก้าวลงไปได้รู้สึกปลอดภัย

สระว่ายน้ำมีขนาด (กว้าง x ยาว x ลึก) 4.6 x 12.7 x 1.2 เมตร

ลานอาบแดด อยู่ระหว่างห้องฟิตเนส กับสระว่ายน้ำ

ห้องฟิตเนสถูกออกแบบให้เป็นกระจกบานใหญ่ ออกกำลังกายไปด้วยชมวิวเมืองไปด้วยเพลินดีค่ะ

นอกจากนี้ก็ยังมีห้อง Steam และห้อง Sauna ที่แยกกันอย่างชัดเจนระหว่างผู้หญิง กับผู้ชาย

เราเข้าไปสำรวจห้อง Sauna ที่มีไว้สำหรับผู้ชายเท่านั้นกันค่ะ

รูปทางด้านซ้ายเป็นตู้ล็อคเกอร์มี 8 ช่องสำหรับเก็บสัมภาระต่างๆ ของลูกบ้านที่มาใช้บริการ
ส่วนทางด้านขวามือเป็นภายในของห้องซาวน่าค่ะ

ไปดูในห้อง Steam ที่มีให้สำหรับลูกบ้านสำหรับผู้หญิงกันค่ะ

ภาพด้านซ้ายมือเป็นภายในห้อง Steam ส่วนขวามือก็เป็นตู้ล็อคเกอร์ และห้องน้ำค่ะ

เดินออกมาตรงหน้าลิฟต์ เป็นโซนของส่วนกลางที่แยกใช้งานได้หลากหลายตามไปดูกันดีกว่าค่ะ

ห้องนี้คือห้องคาราโอเกะ ขนาดของห้องพอๆ กับตามร้านอาหารเลยนะคะ

ห้อง Reading Lounge ที่มีไว้ให้อ่านหนังสือได้ตลอดทั้งวันไม่ต้องกลัวแดดร้อน หรือฝนจะตก
และสามารถใช้เป็นห้องประชุมได้ด้วยค่ะ

ภายในมีโต๊ะ-เก้าอี้ ให้นั่งหลายมุม มีชั้นวางหนังสือเยอะดีค่ะ

ตรงนี้เป็นลาน BBQ มีสนามหญ้าให้เดินนิดหน่อย

ตามชื่อที่ระบุไว้ของ Facility โครงการมุมนี้คือมุมอ่านหนังสือส่วนตัวในสวน ถ้าขึ้นมาในช่วงสายถึงบ่าย
เกรงว่าจะร้อนเกินไปค่ะ แต่ถ้าเย็นๆ หน่อยก็สามารถหิ้ว notebook หรืองานขึ้นมาทำ
ก็จะได้บรรยากาศไปอีกแบบ สมองปลอดโปร่งดีนะคะ

ห้องของโครงการนี้ขายแบบ Fully Furnished

1. ห้องแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 26.5 - 40.5 ตร.ม.
   (คลิกเพื่อชมตัวอย่างแปลนห้องขนาดใหญ่)
2. ห้องแบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 47.5 - 76.5 ตร.ม.
   (คลิกเพื่อชมตัวอย่างแปลนห้องขนาดใหญ่)
3. ห้องแบบ 2 ห้องนอนแบบ Duplex พื้นที่ใช้สอย 59 ตร.ม.
   (คลิกเพื่อชมตัวอย่างแปลนห้องขนาดใหญ่)
4. ห้องแบบ 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 81 - 99.5 ตร.ม.
   (คลิกเพื่อชมตัวอย่างแปลนห้องขนาดใหญ่)

ห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 77.10 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างห้องนี้มีขนาด 77.10 ตร.ม. ขายแบบ Fully Furnished พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า
บานประตูเป็นขนาดปกติ มือจับแบบก้านโยก

เปิดประตูเข้ามาเฟอร์นิเจอร์ชิ้นแรกที่เห็นคือตู้รองเท้า+ตู้เก็บของสูงเสมอเพดาน
Built in ไว้เพื่อเป็นโถงทางเดินเข้าไปภายในตัวห้อง

มองกลับไปที่ประตูค่ะ โถงทางเดินจะมีระยะให้เดินพอสมควร และเมื่อเปิดตู้ Built in ออกมา
ข้างในสามารถวางรองเท้า กระเป๋า หรือข้าวของต่างๆ ได้เยอะทีเดียวค่ะ

หลังจากที่ตกใจกับตู้รองเท้าขนาดใหญ่ โซนแรกที่จะเจอคือห้องครัว (แบบเปิด) เฟอร์นิเจอร์ Built in
ที่เห็นทางโครงการให้ทั้งหมดค่ะ พื้นลามิเนต หนา 8 มม. กับความสูงจากพื้นถึงเพดานอยู่ที่ 2.45 ม.

จากมุมนี้ก็จะมองเห็นโซนห้องรับแขก และโต๊ะรับประทานอาหารที่กั้นโซนด้วยฉากปูน
แยกพื้นที่การใช้งานอย่างชัดเจน

เดินกลับมาที่ห้องครัว หันหลังให้เคาน์เตอร์ครัว มุมนี้ก็จะเห็นห้องน้ำ และห้องนอนที่ 2 อยู่ติดกัน

โซนห้องครัวด้านนี้จะเป็นพื้นที่เตรียมอาหาร เตรียมของ หรือล้างจาน ล้างผักต่างๆ
ชุดครัวเป็นของ Starmark จัดเต็มทั้งเคาน์เตอร์ พร้อมชั้นวางของติดผนัง
และก็อกน้ำ+ซิงค์ล้างจาน 1 หลุม ของ MEX ปิดท็อปด้วยหินควอทซ์สีอ่อน

มาถึงโซนครัวที่เป็นส่วนของการทำอาหาร ชุดนี้ก็เป็นของ Starmark เช่นกัน
เครื่องดูดควัน และเตาไฟฟ้าเป็นของ Electrolux และปิดท็อปด้วยหินควอทซ์สีอ่อนเหมือนกัน

ห้องนั่งเล่นจะได้แอร์ขนาด 30,000 BTU เดี๋ยวเราย้ายเข้าไปในห้องนอนกันค่ะ

เข้ามาในห้องนอนที่ 1 ทางโครงการตกแต่งด้วยโต๊ะเขียนหนังสือ วางอยู่ข้างเตียงขนาด 5 ฟุต
แต่ไซส์ห้องขนาดนี้จะวางเตียง 6 ฟุต ยังได้เลยค่ะ และได้แอร์ ขนาด 18,000 BTU

ก่อนที่จะเดินถึงห้องน้ำที่อยู่ภายในห้องนอน ต้องเดินผ่านตู้เสื้อผ้า Built in ที่ให้มาคุ้มถึง 2 ฝั่ง
ทั้งฝั่งซ้าย และขวาค่ะ

เมื่อเปิดตู้เสื้อผ้าออกมาด้านในจะมีลักษณะตามรูปเลยค่ะ และบานพับจะเป็นแบบ Soft Close

เข้ามาในห้องน้ำค่ะ สุขภัณฑ์ที่ได้เป็นของ American Standard
ด้านล่างเป็นตู้เก็บของ พร้อมกระจกเงา

กั้นโซนเปียกโซนแห้งด้วย Shower Box เป็นกระจก Temperature
พร้อมหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน

เดินออกมาจากห้องนอนแรกกันค่ะ ขวามือคือโซนครัวเปิดที่ได้พูดถึงกันไปแล้ว

ซ้ายมือเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร สำหรับ 4 ที่

มุมนี้แบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 ส่วน ระหว่างโซนรับประทานอาหารกับโซนรับแขกด้วยฉากปูนที่ยื่นออกมาจาก
ผนังเล็กน้อย และมีประตูกระจกสำหรับเดินออกไปตรงระเบียงได้ทั้ง 2 โซน สำหรับห้องที่มีพื้นที่กว้างๆ
การแบ่งพื้นที่แบบนี้ดีค่ะ เพราะจะช่วยให้แต่งห้องได้ง่ายขึ้น

โซนที่แบ่งด้วยฉากปูนอยู่ด้านใน เมื่อเดินออกมาด้านนอกจะใช้ระเบียงร่วมกัน ซึ่งจะให้ความรู้สึกของพื้นที่ระเบียง
ที่มาก และยาวอยู่พอสมควรค่ะ ช่องเก็บคอยล์ร้อน ก็ทำเป็นกริลมีประตูปิดเรียบร้อยเพื่อกันลมร้อนพัดเข้าไปในห้อง

กลับเข้ามาที่โซนห้องรับแขก ตกแต่งด้วยโซฟา โต๊ะกลาง และชั้นวางของ
ระยะห่างระหว่างโซฟากับชั้นวางของจะค่อนข้างแคบนิดหน่อยด้วยพื้นที่ที่จำกัดค่ะ

ห้องนอนที่ 2 สิ่งแรกที่เจอคือ เตียงนอนขนาด 5 ฟุต ได้แอร์ขนาด 9,000 BTU
อาจจะติดทีวีแบบแขวนเพื่อช่วยประหยัดพื้นที่

มีหน้าต่างบานกระทุ้งขนาดใหญ่อยู่ข้างเตียงค่ะ

ระหว่างเตียงนอนกับหน้าต่าง ก็ยังมีพื้นที่อยู่พอสมควร ตรงนี้สามารถวางชั้นวางของที่เป็นทรงเตี้ยๆ
หรือโต๊ะเขียนหนังสือก็ได้ค่ะ

ตู้เสื้อผ้าที่ได้ของห้องนอนที่ 2 จะมีขนาดเล็กลงมาหน่อย เพื่อให้ห้องดูโปร่งๆ ไม่ดูอึดอัดค่ะ

เดินออกมาจากห้องนอน ที่อยู่ติดกัน ถัดไปเป็นห้องน้ำ
สุขภัณฑ์ที่ได้เป็นของ American Standard ทั้งหมด พร้อม Shower Box กั้นโซนเปียก โซนแห้ง

พร้อมเจาะช่อง 2 ชั้น สำหรับวางแชมพู และสบู่ อาบน้ำ

ราคาเริ่มต้น 5.2 ล้านบาท (ณ วันที่ 17 ก.พ. 2559)

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ของโครงการ

• ค่าส่วนกลางอัตรา 50 บาท/ตร.ม./เดือน ชำระล่วงหน้า 1 ปี
• เงินกองทุนส่วนกลาง 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
• ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อและผู้ขายแบ่งชำระกันคนละครึ่ง
• ค่ามิเตอร์ไฟฟ้า : ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระ

• การเดินทางเข้าออกโครงการ - สำหรับการเดินทางเข้าออกโครงการนั้น ถือว่าสะดวกทีเดียวค่ะ เพราะสามารถเดินทางได้ทั้งรถไฟฟ้า และรถยนต์ สำหรับผู้ที่ต้องการหลีกเลี่ยงรถติดบนถนนก็สามารถใช้บริการรถไฟฟ้า BTS ได้ โดยลงที่สถานีราชเทวี สามารถออกได้ทั้ง 2 ทางออกคือ ทางออกที่ 1 และทางออกที่ 3 สำหรับทางออกที่ 1 ผ่านซอยพญานาคเพื่อไปเชื่อมต่อกับซอยเพชรบุรี 12 มีระยะทางโดยประมาณในการเดินที่ 450 เมตร (วัดจาก Google Map) และทางออกที่ 3 เดินไปตามถนนเพชรบุรี ไปจนถึงซอยเพชรบุรี 12 มีระยะทางโดยประมาณในการเดินทางที่ 290 เมตร หรือใครจะใช้บริการวินมอเตอร์ไซค์ที่มีให้บริการตรงบันไดรถไฟฟ้าก็ได้เช่นกันค่ะ สำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์นั้นก็สะดวกเช่นกันค่ะ สามารถมาจากทั้งทางถนนบรรทัดทอง ถนนพญาไท หรือถนนราชดำริ เพื่อมาเชื่อมต่อกับถนนเพชรบุรีตัดใหม่ ถ้าหากมาจากทางถนนพญาไท หรือถนนราชดำริ สามารถตรงมาทางถนนเพชรบุรี เลี้ยวซ้ายเข้าโครงการบริเวณซอยเพชรบุรี 12 ได้เลย ถ้าหากมาจากทางถนนบรรทัดทอง ตรงไปกลับรถใต้สะพานก่อนแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าโครงการได้เช่นกันค่ะ

• ทำเลรอบโครงการ - ทำเลรอบๆ โครงการนั้น ถือเป็นย่านสำคัญแห่งหนึ่งเลยก็ว่าได้ค่ะ มีทั้งห้างสรรพสินค้าชั้นนำ, โรงเรียนและมหาวิทยาลัยมีชื่อเสียงของประเทศ แหล่ง Shopping ใจกลางเมือง และรายล้อมไปด้วยโรงแรมมากมาย นอกจากนี้ยังอุดมสมบูรณ์ไปด้วยร้านค้า ร้านอาหาร มากมายหลากหลายรูปแบบ ทั้งร้านอาหารแบบไทยๆ ทั่วไป อาทิ ร้านเจ๊ก้อยจิ้มจุ่ม ร้านข้าวต้ม ร้านสเต็ก ซีฟู้ด สมูทตี้ หรือจะเป็นร้านอาหารญี่ปุ่น Sushi Masa สำหรับคนชอบทานซูชิ ร้านกาแฟสุดชิคอย่าง Neue Space Cafe, Mana Cafe ก็น่าสนใจ นอกจากนี้ ยังมีแหล่ง Hang Out ยอดนิยมอย่าง Coco Walk อยู่ใกล้ๆ ด้วยเช่นกัน นอกจากการเดินทางที่แสนสะดวกแล้ว ยังมีแหล่งอำนวยความสะดวกคอยบริการอยู่ใกล้ๆ เรียกได้ว่า สะดวกในทุกๆ ด้านเลยทีเดียวค่ะ

• อาคารและตัวโครงการโดยรวม - เป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร ปริมาณที่จอดรถอยู่ที่ประมาณ 50% ก็ถือว่าให้เยอะ โอเคเลยนะคะเพราะโครงการนี้ก็จะเน้นไปที่ทำเลมากกว่าคืออยู่ใกล้รถไฟฟ้า ลูกบ้านส่วนใหญ่ก็จะเดินทางด้วยรถสาธารณะกันเป็นส่วนมาก ที่นี่มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว อัตราส่วนการใช้ลิฟต์โดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 62 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว ซึ่งถือว่าเป็นตัวเลขที่ดีเลยทีเดียว ส่วน Facility ของโครงการก็มีให้ครบอยู่บนชั้น 9 ของอาคาร เน้นวิวเมือง มีทั้งสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้อง Steam and Sauna, ห้องอ่านหนังสือทั้ง indoor และ out door, ห้องคาราโอเกะ, ลานบาร์บีคิว และสวนหย่อมรอบๆ โครงการ เรียกได้ว่ารองรับลูกบ้านอย่างดี และเพียงพอค่ะ
• รูปแบบห้องและวัสดุ - ห้องพักอาศัยของที่นี่มีตั้งแต่ขนาด 26.5 - 99.5 ตารางเมตร ประกอบไปด้วยห้องแบบ 1 - 3 ห้องนอน เป็นการแบ่ง Type ห้องที่ค่อนกว้าง และหลากหลายอยู่พอสมควร ซึ่งก็เป็นข้อดีสำหรับการเลือกซื้อให้ตรงกับความต้องการของแต่ละครอบครัว ทางด้าน Lay out ห้องพักอาศัยจากห้องตัวอย่างที่เข้าไปสำรวจกันมาเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน ที่คำนึงในเรื่องของการใช้งานเป็นหลักเพราะทางโครงการให้เฟอร์นิเจอร์ ทั้งแบบ Built in และแบบลอยตัว จัดเต็มชนิดที่เรียกได้ว่าไม่ต้องซื้ออะไรเพิ่มอีกเลยค่ะ รวมไปถึงเครื่องใช้ไฟฟ้า และเครื่องปรับอากาศ แบบไม่อั้น จากพื้นถึงเพดานมีความสูงตามมาตรฐานคือ 2.45 เมตร ใช้พื้นลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตร และให้สุขภัณฑ์ American Standard ทั้งชุด รวมไปถึง Shower Box ที่รวมมากับเฟอร์นิเจอร์ภายในห้องน้ำ

ปัจจุบันโครงการ มาเอสโตร 12 ราชเทวี สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ 100% โดยเริ่มมีลูกบ้านทยอยเข้ามาอยู่บ้างแล้วประมาณ 90% ซึ่งเหลือห้องพักว่างอยู่เพียงแค่ 9 ยูนิตเท่านั้น โดยในช่วงนี้หากทำสัญญา+โอน จะฟรีในส่วนของเฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้า อาทิ แอร์, เครื่องดูดควัน, เตาไฟฟ้า, ไมโครเวฟ, ตู้เย็น, เคาน์เตอร์ครัว, ชุดโต๊ะเก้าอี้รับประทานอาหาร และตู้ Built in ภายในห้อง สามารถเข้าไปชมห้องตัวอย่างได้ที่สำนักงานขาย โทร. 02-215-7711 หรือ www.mde.co.th

ดูรายละเอียดโครงการ มาเอสโตร 12 ราชเทวี