รีวิว-เยี่ยมชม Maestro 39 (มาเอสโตร 39)

วันนี้ Checkraka.com จะพามาชมคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่อีกหนึ่งโครงการในย่านใจกลางเมืองอย่างสุขุมวิทกันค่ะ โครงการนี้มีชื่อว่า มาเอสโตร 39 สุขุมวิท 39 (Maestro 39 Sukhumvit 39) คอนโดมิเนียม Low-rise สุดหรูจากค่าย เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ออกแบบบในสไตล์คลาสสิก ผสมผสานกลิ่นอายความเป็นโมเดิร์น ภายในคอนเซปต์ "CLASSIC INSPIRED MODERN TWIST" นอกจากนี้ยังตกแต่งให้มีสไตล์ความเป็นญี่ปุ่นอยู่ในตัว เพื่อให้เข้ากับย่านที่พักอาศัยของคนญี่ปุ่นอย่างสุขุมวิทอีกด้วย ตัวโครงการอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์ ประมาณ 1 กม. โดยโครงการนี้สร้างเสร็จ และพร้อมให้ลูกบ้านเข้าอยู่ได้แล้วด้วย เดี๋ยวตามเราไปชมห้องจริง บรรยากาศจริงของโครงการสุดหรูนี้กันค่ะว่าสร้างออกมาแล้วหน้าตาจะเป็นอย่างไรกันบ้าง ไปชมกันเลยค่ะ

• เจ้าของ และผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เอสเตท จํากัด
• ที่ตั้งโครงการ: ซอยสุขุมวิท 39 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ
• อาคารชุดพักอาศัย: สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ประกอบด้วย ห้องชุดพักอาศัย จำนวน 107 ยูนิต
• ขนาดที่ดินทั้งโครงการ: 1 ไร่ 4 ตร.วา
• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว
• ห้องชุดพักอาศัย: มี 3 รูปแบบหลักๆ ได้แก่ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และ 3 ห้องนอน
• ขนาดตั้งแต่ 30 - 122 ตร.ม.
• ที่จอดรถประมาณ 62% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
• ราคาเริ่มต้น 4.2 ล้านบาท สําหรับห้องแบบ 1 ห้องนอนขนาด 30.5 ตร.ม. (ข้อมูล ณ 3 ส.ค. 58)
• สร้างแล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่
• วันที่เข้าเยี่ยมชม-รีวิวคอนโด ข้อมูล ณ 3 ส.ค. 58

บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 14 ก.ค. 2542 โดยครอบครัวพูลวรลักษณ์ ด้วยทุนจดทะเบียนเริ่มแรก 1 ล้านบาท และปัจจุบันบริษัทฯ ได้เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (MJD) ด้วยทุนจดทะเบียน 1,050 ล้านบาท (ชำระแล้ว 860 ล้านบาท) บริษัทฯ มุ่งมั่นที่จะพัฒนาคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ จากนวัตกรรม และแนวความคิดใหม่ๆ ด้วยมาตรฐานระดับนานาชาติ โดยมีการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมไฮไรซ์ ที่แรกชื่อว่า "แฮมป์ตัน" ตั้งอยู่บนซอยทองหล่อ 10 และในปัจจุบันนี้บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ได้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมมาแล้วจำนวน 30 โครงการ รวมมูลค่ากว่า 50,000 ล้านบาท และหนึ่งในนั้นคือ โครงการ มาเอสโตร 39 นี้ค่ะ

ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 39 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์ ประมาณ 1 กม. เชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญ เช่น ถนนสุขุมวิท, ถนนเพชรบุรี, ถนนอโศกมนตรี และถนนทองหล่อ ล้อมรอบไปด้วยร้านอาหาร และซูเปอร์มาร์เก็ตสไตล์ญี่ปุ่น ใกล้กับแหล่ง Shopping ชั้นนำ เช่น EmQuartier (อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.3 กม.), Emporium (อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.4 กม.), Terminal 21 (อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2.2 กม.) และ J Avenue (อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2 กม.)

ภาพแผนที่โครงการ มาเอสโตร 39

ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่ หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจตำแหน่ง GPS โดยประมาณของโครงการ = 13.739776,100.57256

UFM Fuji Super อาคารซิตี้รีสอร์ท สุขุมวิท 39 อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 350 ม.

Taka Town อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 600 เมตร

J Avenue อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2 กม.

EmQuartier อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.3 กม.

Emporium อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.4 กม.

เอ็มสเฟียร์ (โครงการในอนาคต) อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.8 กม.

Terminal 21 อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2.2 กม.

ทองหล่อ ทาวน์ เซ็นเตอร์ อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กม.

โรงพยาบาล สมิติเวช อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กม.

อุทยานเบญจสิริ อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กม.

1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว

การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง โดยมีเส้นทางหลักดังต่อไปนี้ค่ะ

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 1 มาจากทางถนนสุขุมวิท

เดี๋ยวเรามาดูรูปตัวอย่างการเดินทางจากถนนสุขุมวิทมาถึงตัวโครงการ มาเอสโตร 39 กันค่ะ

ตรงมาจากแยกอโศกขาออก จะผ่านรถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์ค่ะ ให้เตรียมชิดซ้ายไว้

พอผ่าน BTS สถานีพร้อมพงษ์ ให้เลี้ยวซ้ายเข้า ซ.สุขุมวิท 39

ตรงเข้าไปในซอยเรื่อยๆ เลยค่ะ จะมีร้านอาหารญี่ปุ่นอยู่หลายร้านเลย

จากปากซอยสุขุมวิท 39 ตรงมา 700 เมตร จะเห็นสามแยกไฟแดงแรก ให้ตรงไปก่อน
(ถ้าเลี้ยวขวาจะเป็นซอยพร้อมศรี 1 ซึ่งสามารถลัดไปออกซอยทองหล่อได้)

เลยมาอีกเพียง 50 เมตร จะเห็นสามแยกไฟแดงที่สอง ให้เลี้ยวซ้าย

จากนั้นให้เลี้ยวขวาเข้าซอยพรศรี สังเกตจะมีป้ายว่าเป็นทางลัดไป ถ.เพชรบุรีได้ค่ะ

ตรงไปตามทางประมาณ 700 เมตร จะมาออกซอยสวัสดี ให้เลี้ยวขวา

ตรงมานิดนึงจะถึงสามแยกให้เลี้ยวขวาไปตามทาง สังเกตจะเห็น UFM Fuji Super อยู่ทางขวามือ

โค้งขวาไปตามทางเลยค่ะ

ตรงมานิดนึงจะมี 7-Eleven อยู่ทางซ้ายมือ

จาก 7-Eleven ตรงมาอีก 230 เมตร ก็จะถึงโครงการแล้วค่ะ อยู่ทางซ้ายมือ

บรรยากาศด้านหน้าโครงการค่ะ เลี้ยวซ้ายเข้าโครงการได้เลยค่ะ

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 2 มาจากถนนเพชรบุรี

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 1 ออกไปซอยทองหล่อ

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 2 ออกไปถนนอโศกมนตรี

2. เดินทางด้วยรถไฟฟ้า

รถไฟฟ้าที่ใกล้กับโครงการที่สุดคือ รถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์ อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1 กม.

แผนที่รถไฟฟ้า BTS (สถานีที่ใกล้กับโครงการที่สุด คือ สถานีพร้อมพงษ์)
(ขอบคุณภาพประกอบจาก http://www.bts.co.th)

แผนที่บริเวณ BTS สถานีพร้อมพงษ์ (คลิกดูแผนที่ขนาดใหญ่)
(ขอบคุณภาพประกอบจาก http://www.bts.co.th)

แผนที่สภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการ

บรรยากาศด้านหน้าโครงการ

บรรยากาศด้านหน้าโครงการเยื้องๆ ไปทางขวามือ ฝั่งตรงข้ามจะมีร้านอาหารแนวคาราโอเกะญี่ปุ่นอยู่ค่ะ

บรรยากาศด้านหน้าโครงการเยื้องๆ ไปทางซ้ายมือ ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นบ้านพักอาศัยความสูงประมาณ 2 ชั้นค่ะ

บรรยากาศด้านขวามือโครงการ

เดี๋ยวเราลองเดินไปดูทางขวามือโครงการกันนะคะ เดินออกมาทางขวามือ
จะเห็นร้านอาหาร La Creperie (ร้านอาหารฝรั่งเศส) อยู่ทางขวามือ 

เดินมาจากโครงการประมาณ 230 เมตร จะมี 7-Eleven อยู่ค่ะ

เดินต่อมาเรื่อยๆ จะเห็น Regent On the Park III อยู่ทางขวามือ

เดินมาตามทางเรื่อยๆ จะเห็นอาคาร CITY RESORT อยู่ทางซ้ายมือค่ะ
อาคารนี้ก็จะมี UFM Fuji Super, ธนาคารไทยพาณิชย์ และ Starbucks

เดินต่อมาเรื่อยๆ ฝั่งตรงข้ามจะมีร้านอาหาร, ร้านตัดผม และ 7-Eleven ค่ะ

บรรยากาศด้านซ้ายมือโครงการ

เดี๋ยวเรากลับมาที่โครงการแล้วลองเดินไปทางซ้ายมือกันดีกว่านะคะ

เดินออกมาประมาณ 160 เมตร จะมีร้านขายขนมไทยอยู่ทางซ้ายมือค่ะ

เดินมาเรื่อยๆ จนถึงสามแยกแรก ถ้าเลี้ยวขวาจะไปออกถนนอโศกได้ค่ะ

เดินตรงต่อไปอีกนิด จะมีร้านขายของชำอยู่ทางซ้ายมือ

ตรงมาอีกหน่อยก็จะมีร้าน 7-Eleven

ถัดมาก็จะเป็นสามแยกไฟแดงที่สอง ถ้าตรงไปจะไปออกปากซอยสุขุมวิท 39 ด้านถนนสุขุมวิท
ถ้าเลี้ยวซ้ายจะไปออกซอยทองหล่อได้ค่ะ

เลี้ยวซ้ายตรงสามแยกแล้วตรงมาอีกหน่อยจะมีปั๊มน้ำมันบางจาก และ Lemon Farm อยู่ทางซ้ายมือค่ะ

โมเดลโครงการมุมมองจากทิศตะวันตก ด้านหน้าโครงการติดกับถนนในซอยสุขุมวิท 39 และบ้านพักอาศัยสูงประมาณ 2 ชั้น

โมเดลโครงการมุมมองจากทิศใต้ ติดบ้านพักอาศัยสูง 2 ชัั้น

โมเดลโครงการมุมมองจากทางฝั่งทิศตะวันออก ติดบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้นเช่นกัน

โมเดลโครงการมุมมองจากทางฝั่งทิศเหนือ ติดกับพื้นที่โล่ง ต้องรอลุ้นต่อไปว่าอนาคตจะเป็นอะไร

โมเดลโครงการมุมมองบนชั้นดาดฟ้าของโครงการที่เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ มากมาย

มาดูในส่วนของ Master Plan ของโครงการกันค่ะ ดูซิว่าแต่ละชั้นเค้ามีอะไรบ้าง

Master Plan ของชั้น G ส่วนใหญ่จะเป็นสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ ทางลงไปลานจอดรถชั้นใต้ดิน (ชั้น B1 และ B2), Lobby, ห้องจดหมาย, ห้องฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, สระเด็ก, ห้องสมุด, ห้องเด็กเล่น, ห้องสตีม, ห้องซาวน่า,
ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว อัตราส่วนการใช้ลิฟต์อยู่ที่ 53 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว
นอกจากนี้ ชั้นนี้ยังมีห้องพักอาศัยอีกจำนวน 4 ห้องที่อยู่ทางด้านฝั่งทิศตะวันออก

Master Plan ชั้น 2 ฝั่งซ้ายของอาคารจะเป็นส่วนของห้องพักอาศัยจำนวน 17 ยูนิต
เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอนโดยห้องใหญ่จะอยู่มุมอาคาร

Master Plan ของชั้น 3 และชั้น 5 จะเหมือนกันค่ะ คือจะมีห้องพักอาศัยจำนวน 16 ยูนิต แบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน

Master Plan ชั้น 4 เป็นส่วนของห้องพักอาศัยอีกจำนวน 15 ยูนิต แบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน

Master Plan ชั้น 6 เป็นส่วนของห้องพักอาศัยอีกจำนวน 14 ยูนิต
โดยตั้งแต่ชั้นนี้ขึ้นไปจะเริ่มมีห้องพักอาศัยแบบ 3 ห้องนอนเพิ่มขึ้นมา

Master Plan ชั้น 7 ก็เป็นส่วนของห้องพักอาศัยเหมือนกันค่ะ แต่จำนวนห้องจะมีแค่ 13 ยูนิต

Master Plan ชั้น 8 เป็นส่วนของห้องพักอาศัยเช่นกัน มีจำนวนยูนิตพักอาศัยเพียง 12 ยูนิต
โดยส่วนใหญ่จะเป็นห้องขนาดใหญ่แบบ 3 ห้องนอน และแบบ 2 ห้องนอน

Master Plan ชั้นดาดฟ้า จะเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมด ซึ่งจัดมาแบบเต็มพื้นที่ แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วนชัดเจน

ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวก ต้องบอกว่าโครงการนี้มีมาให้ลูกบ้านเยอะมาก ถึงมากที่สุด เมื่อเทียบกับคอนโด Low-rise ทั่วๆ ไปที่มักจะมีเพียงแค่สระว่ายน้ำ และห้องฟิตเนสขนาดเล็กๆ มาให้เท่านั้น โดยสิ่งอำนวยความสะดวกของที่นี่จะแบ่งเป็น 2 โซนด้วยกันค่ะ คือจะอยู่บริเวณชั้น G โดยจะกระจายอยู่บริเวณรอบๆ โครงการ และบนชั้นดาดฟ้าของอาคาร โดยสิ่งที่ทางโครงการให้มาประกอบด้วย

สิ่งอำนวยความสะดวกชั้น G, ชั้น B1 และชั้น B2

• ล็อบบี้ปรับอากาศ
• กล่องรับจดหมายแบบส่วนตัว
• สระว่ายน้ำ
• สระว่ายน้ำเด็ก
• ห้องฟิตเนส
• ห้องเด็กเล่น
• ห้องอ่านหนังสือ
• ห้องอเนกประสงค์
• ห้องสตีม และห้องซาวน่า
• WIFI อินเทอร์เน็ต
• บริการรถรับส่ง (Shuttle service)
• ห้องซักผ้า (บริการตู้ซักผ้าแบบหยอดเหรียญ)
• ระบบรักษาความปลอดภัย และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
• กุญแจระบบคีย์การ์ด
• บริการแม่บ้านทำความสะอาดมืออาชีพ
• ลานจอดรถชั้นใต้ดิน (ชั้น B1, B2)

เดี๋ยวเราไปดูภาพบรรยากาศของสิ่งอำนวยความสะดวกที่ชั้น G กันค่ะ

เริ่มต้นจากหน้าโครงการ ขับรถเข้าจะมาเจอกับป้อมยามทางด้านซ้ายมือ ถัดมาจะเป็นทางเข้าเพื่อลงไปยังลานจอดรถของโครงการ โดยจะมีไม้กระดกกัันอยู่ เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด และมีกล้องวงจรปิดตรงจุดนี้ด้วย
ส่วนประตูที่เห็นทางด้านขวามือนั้นเป็นทางเข้าไปยัง Lobby ค่ะ

ขับเลยไม้กระดกเข้ามาจะเป็นลานจอดรถซึ่งอยู่บริเวณชั้นใต้ดิน (ชั้น B1 และ ชั้น B2) จำกัดความสูงของรถอยู่ที่ 2.10 เมตร

ขับลงมาจะเป็นทางบังคับให้เลี้ยวขวาตามนี้ค่ะ

บริเวณลานจอดรถแต่ละชั้นจะมีลิฟต์สำหรับขึ้นไปยัง Lobby และส่วนพักอาศัยได้เลย

หน้าตาของลิฟต์โดยสารค่ะ

ภายในลิฟต์โดยสารจะเป็นแบบนี้ค่ะ หน้าจอเป็นระบบสัมผัส เวลาจะขึ้น-ลง ต้องใช้คีย์การ์ดเช่นกันค่ะ
ยกเว้นชั้นที่เป็น Lobby (ชั้น G) เท่านั้นที่ไม่ต้องใช้การ์ด

ย้ายมาดูบรรยากาศ Lobby กันบ้างค่ะ Lobby ของโครงการเป็นแบบ Double Volume
วัสดุที่เลือกนำมาใช้ตกแต่งส่วนใหญ่จะเป็นกระจก มีความเงาวาว กับโทนสีทองแดง ให้ความรู้สึกหรูหราทีเดียว

จาก Lobby เดินเลี้ยวมาทางขวา จะเป็นพื้นที่สำหรับตู้จดหมายของลูกบ้าน เป็นสีส้มๆ อมสีทองแดงแบบนี้ค่ะ

แต่ถ้าเดินมาทางซ้าย จะเจอกับประตูทางออกไปยังพื้นที่ส่วนกลางต่างๆ ของชั้น G ค่ะ ซึ่งต้องเข้า-ออกด้วยระบบคีย์การ์ด

ใกล้ๆ ประตูมีป้ายบอกทางไปยังห้องต่างๆ ด้วยนะคะ

เปิดประตูเข้ามาเจอกับ สระว่ายน้ำ ห้องอเนกประสงค์ ห้องฟิตเนส ห้องสมุด และห้องเด็กเล่น

สระว่ายน้ำที่นี่เป็นระบบน้ำเกลือ ขนาด 15x7 เมตร ลึก 1.3 เมตร

ส่วนสระเด็กจะอยู่บริเวณหน้าน้ำตก แต่เวลาเด็กๆ จะไปเล่นคงต้องให้ผู้ใหญ่ว่ายพาไปส่ง
หรือไม่ก็ต้องเดินไปด้านข้างสระและปีนข้ามเตียงอาบแดดไปนะคะ เพราะดูเหมือนจะไม่มีทางที่จะเดินไปยังสระเด็กโดยตรง

ภายในห้องฟิตเนสมีอุปกรณ์มาให้เยอะเลยค่ะ มองออกไปเป็นวิวของสระว่ายน้ำ

ห้องสมุดขนาดกะทัดรัด มีชุดสำหรับอ่านหนังสือ และโซฟานุ่มๆ มาให้อีก 1 ชุด

ห้องเด็กเล่นสำหรับคุณน้องๆ หนูๆ พร้อมของเล่นสำหรับเสริมสร้างพัฒนาการที่ทางโครงการจัดมาให้

ห้องซักผ้าหยอดแบบหยอดเหรียญ จะอยู่ตรงกลางระหว่างห้องน้ำชาย และห้องน้ำหญิง

ในห้องน้ำชายมีตู้ล็อคเกอร์สำหรับเก็บของมาให้

นอกจากนี้ยังมีห้องซาวน่ามาให้อีกด้วย

ส่วนในห้องน้ำหญิงก็มีตู้ล็อคเกอร์มาให้เช่นกัน แต่ไม่มีห้องซาวน่านะคะ มีแต่ห้องสตีมเท่านั้น

เดี๋ยวเราขึ้นลิฟต์ย้ายไปดูสิ่งอำนวยความสะดวกบนชั้นดาดฟ้ากันบ้างค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวกบนชั้นดาดฟ้า

• ออนเซ็นลอยฟ้า
• ลานพัทกอล์ฟ
• ลานซ้อมวงสวิง
• ลานโยคะลอยฟ้า
• สนามเด็กเล่น
• ลานปาร์ตี้ และบาร์บีคิว
• ลานหมากรุก
• ดาดฟ้าสำหรับอาบแดด
• ลานอเนกประสงค์
• ศาลาพักผ่อนลอยฟ้า 

ตามไปดูสิ่งอำนวยความสะดวกบนชั้นดาดฟ้ากันต่อเลยค่ะ

ออกจากตัวลิฟต์มาจะเจอป้ายบอกตำแหน่งของสิ่งอำนวยความสะดวกแบบนี้ค่ะ

บรรยากาศโดยรวมบนชั้นดาดฟ้าค่อนเป็นวิวแบบเปิดโล่ง ตกแต่งด้วยต้นไม้สีเขียว ตัดกับปูนสีเหลือง ที่แบ่งโซนกิจกรรมต่างๆ ไว้ได้อย่างลงตัว และยังสามารถพาน้องหมาขึ้นมาเดินเล่นบนนี้ได้หมด ยกเว้นบริเวณที่เป็นน้ำนะคะ แต่แนะนำว่าควรขึ้นมาใช้ช่วงเย็นๆ หรือรอให้แดดร่มซะหน่อยจะดีกว่า เพราะว่าช่วงกลางวันบนนี้แดดค่อนข้างร้อนทีเดียว

สนามสำหรับฝึกพัทกอล์ฟ จะมีหลุมมาให้ 3 หลุมแบบนี้

ลานสวิงกอล์ฟ สำหรับฝึกวงสวิง แต่คงไม่สามารถใช้ลูกกอล์ฟจริงๆ ได้นะคะ

พื้นที่สำหรับลานโยคะปูด้วยพื้นยางนิ่มๆ ช่วยลดแรงกระแทก และกันลื่น

บริเวณสนามเด็กเล่นก็เป็นพื้นยางเช่นกันค่ะ เพิ่มความปลอดภัยสำหรับเด็กๆ เวลาที่ลื่นล้มจะได้ไม่เจ็บมาก

ลานบาร์บีคิวปาร์ตี้พร้อมชุดเก้าอี้ กับวิวแบบพาโนราม่าบนชั้นดาดฟ้า

มีเตาบาร์บีคิว และอ่างล้างจานมาให้พร้อมค่ะ

มุมสกาย คาบาน่า เป็นเบาะสำหรับนั่งเล่นพักผ่อนในวันชิลล์ๆ

ด้านข้างเป็นโต๊ะเล่นหมากรุก 2 ชุด ตอนนี้มีแต่โต๊ะนะคะ แต่เดี๋ยวทางโครงการจะเอาตัวอุปกรณ์หมากรุกมาลงไว้ให้ค่ะ

โต๊ะหมากรุกหน้าตาประมาณนี้ค่ะ

พื้นที่ Sun Deck ลานนั่งเล่นอีกมุมบนชั้นดาดฟ้า

บ่อออนเซ็นแบบโอเพ่นแอร์ สไตล์ญี่ปุ่น กับอุณหภูมิน้ำประมาน 40 องศา สำหรับนอนแช่เพิ่มความสดชื่น ผ่อนคลาย
แต่เวลาจะใช้ต้องแจ้งทางนิติฯ ล่วงหน้าก่อนนะคะ ทางนิติฯ จะได้ล็อคคิวไว้ และไม่ให้ลูกบ้านท่านอื่นเข้ามาใช้ร่วมกับเราค่ะ เพื่อความสะดวกและความเป็นส่วนตัว

มีถังไม้ และเก้าอี้เตี้ยๆ สุดคลาสสิกเตรียมไว้สำหรับให้นั่งอาบน้ำล้างตัวก่อนที่จะลงแช่ออนเซ็นด้วยนะคะ

ห้องน้ำและห้องเปลี่ยนเสื้อผ้าบนชั้นดาดฟ้าข้างๆ บ่อออนเซ็น

ห้องของโครงการนี้เค้าขายแบบ Fully Furnished ให้เฟอร์นิเจอร์มาครบทุกอย่าง ทั้งเฟอร์นิเจอร์แบบ Built-in และเฟอร์นิเจอร์แบบลอยตัว ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้าอย่าง ไมโครเวฟ ทีวี เครื่องซักผ้า ตู้เย็น ผ้าม่าน ฟูกที่นอน และของตกแต่งเท่านั้นที่ไม่ได้ เรียกว่าแค่หิ้วกระเป๋ามาก็พร้อมเข้าอยู่ได้เลยค่ะ ก่อนหน้านี้ห้องของที่นี่ จะมีการตกแต่ง 2 สไตล์ด้วยกันคือแบบ "มิโนะ" เป็นการตกแต่งในสไตล์ญี่ปุ่น และแบบ "มิลาสโซ่" ที่ตกแต่งห้องในสไตล์อิตาเลี่ยน แต่ปัจจุบันเหลือเพียงแค่สไตล์มิโนะเพียงอย่างเดียวเท่านั้นค่ะ ซึ่งหน้าตาจะเป็นอย่าไรเดี๋ยวตามไปชมห้องจริงที่ตกแต่งให้ดูเป็นตัวอย่างของห้องสไตล์นี้กันค่ะ

1. ห้องแบบ 1 ห้องนอน (1 ห้องน้ำ, 1 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว) - เนื้อที่ 30 - 36 ตร.ม.
    (คลิกเพื่อชมแปลนห้อง) 
2. ห้องแบบ 2 ห้องนอน (2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว) - เนื้อที่ 51 - 70.5 ตร.ม
   (คลิกเพื่อชมแปลนห้อง)
3. ห้องแบบ 3 ห้องนอน  (3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว) - เนื้อที่ ขนาด 81.5 - 96 ตร.ม.
   (คลิกเพื่อชมแปลนห้อง) 
4. ห้องแบบ 3 ห้องนอน (3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, 1 ห้องเมด) - เนื้อที่ ขนาด 122 ตร.ม.
   (คลิกเพื่อชมแปลนห้อง)

รายการเฟอร์นิเจอร์สไตล์มิโนะที่ลูกค้าจะได้รับค่ะ โดยแบบ 1 ห้องนอน และแบบ 2 ห้องนอนจะได้เฟอร์นิเจอร์คล้ายๆ กัน ต่างกันที่แบบ 2 ห้องนอนจะได้ชั้นวางทีวี เตียงนอน และโต๊ะข้างเตียงเพิ่มขึ้นมาอย่างละชิ้น

รายการเฟอร์นิเจอร์ของห้องแบบ 1 ห้องนอน ในสไตล์มิโนะ

รายการเฟอร์นิเจอร์ของห้องแบบ 2 ห้องนอน ในสไตล์มิโนะ

1) ภาพห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน

Layout ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30.5 ตร.ม. มี 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่นและ 1 ห้องครัว (ครัวเปิด)

ประตูจะเป็น HDF ลายไม้ เป็นกลอนแบบธรรมดา มือจับแบบก้านโยก ไม่ได้เป็น Digital Door Lock นะคะ
ส่วนพื้นห้องยกขึ้นจากโถงทางเดินเล็กน้อย

เปิดเข้ามาในห้องด้านหลังประตูจะติดตัวกันกระแทกไว้ให้ พื้นห้องเป็นลามิเนตหนา 8 มม.

ซ้ายมือของประตูจะเป็นตู้เก็บรองเท้า และตู้เก็บของทรงสูง หน้าบานเป็นไฮกลอสเงาๆ
ให้ความรู้สึกโมเดิร์น และติดกันจะเป็นช่องสำหรับวางตู้เย็น

ตู้ควบคุมไฟจะอยู่ในตู้ด้านบนเหนือตำแหน่งของตู้เย็น

ส่วนทางขวาของประตูจะเป็นครัวแบบเปิดสไตล์โมเดิร์น เคาน์เตอร์ครัวหน้า Top ปูด้วยหินแกรนิตทนความร้อนได้ดี
ด้านบนเป็นตู้เก็บของบานเปิด พื้นห้องครัวก็เป็นลามิเนตเช่นกัน ดังนั้นต้องระวังเรื่องน้ำ และความชื้นด้วยนะคะ

ได้เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว ของ Electrolux

ได้เตาดูดควันไฟฟ้าของ Electrolux เช่นกัน

ได้อ่างล้างจานสี่เหลี่ยมแบบหลุ่มเดียวขนาดไม่ใหญ่มากของ Hafele

โต๊ะอาหารเป็นแบบ 2 ที่นั่ง ตั้งอยู่ใกล้กับเคาน์เตอร์ครัวไปหน่อย เวลาที่จะล้างจาน
หรือเปิดตู้เก็บของตรงนี้คงไม่ค่อยสะดวกเท่าไหร่นัก

ไฟติดเพดานเป็นโคมดาวน์ไลท์แบบติดลอยรูปทรงสี่เหลี่ยม ส่วนฝ้าจะในส่วนของครัวจะมีความสูงอยู่ที่ประมาณ 2.2 เมตร

มาดูในส่วนของห้องนั่งเล่นกันค่ะ เพดานจะเป็นแบบฝ้าหลุม ความสูง 2.45 เมตร ทำให้ห้องดูโปร่งขึ้นไม่อึดอัด
ได้โซฟาแบบ 3 ที่นั่ง โต๊ะกลาง ชั้นวางทีวี และได้แอร์ 1 ตัวตามแบบนี้เลยค่ะ

ปลั๊ก และสวิตช์ไฟในห้องเป็นของ Panasonic

มีไฟซ่อนฝ้าเพดานให้ตามแบบนี้ด้วยค่ะ

เปิดประตูระเบียงออกมาทางด้านซ้ายจะเป็นที่ตั้งเครื่องซักผ้า และตู้คอมเพรสเซอร์แอร์
ที่ระเบียงติดไฟกิ่งสีดำมาให้ด้วย 1 ดวง

เดี๋ยวเราย้ายไปดูในห้องนอนกันค่ะ

เข้ามาในห้องนอนทางขวาจะเป็นตำแหน่งของเตียงนอนขนาด 5 ฟุต ความสูงจากพื้นถึงฝ้าในห้องนอน 2.45 เมตร
เท่ากันกับห้องนั่งเล่น มีไฟซ่อนฝ้าที่บริเวณปลายเตียง

หน้าต่างห้องบานใหญ่ทรงสูง

ข้างเตียงสามารถวางโต๊ะหัวเตียงขนาดเล็กๆ ได้ 1 ตัว และโต๊ะทำงานจะตั้งอยู่ติดริมหน้าต่าง
และได้แอร์อีก 1 ตัวติดตั้งมาให้เหนือตำแหน่งหัวเตียง

เพดานตรงหน้าต่างเจาะเป็นฝ้าหลุมสำหรับซ่อนรางผ้าม่าน

ปลายเตียงเหลือพื้นที่แค่พอเดินได้เท่านั้น หากใครอยากดูทีวีในห้องนี้ แนะนำให้ติดเป็นทีวีแขวนผนังแบบนี้ค่ะ
ส่วนตู้เสื้อผ้าจะอยู่บด้านหน้าห้องน้ำ เปิดมาภายในตู้หน้าตาแบบนี้ มีไฟในตู้ให้ด้วย

ด้านหลังประตูห้องน้ำจะมีที่กันประตูกระแทกติดไว้ให้

ส่วนพื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้อง ลดระดับประมาณ 5 ซม. ป้องกันน้ำไหลออกไปด้านนอก

ห้องน้ำแยกส่วนแห้ง และส่วนเปียกไว้ชัดเจน ได้ Shower box แบบเปิดประตูเข้าด้านใน
เป็นกระจกนิรภัยเทมเปอร์กลาส พร้อมยกธรณีประตูสูงขึ้นประมาณ 5 ซม. เวลาเดินเข้าออกระวังสะดุดด้วยนะคะ
ส่วนในห้องอาบน้ำข้างหนึ่งเจาะช่องกำแพงสำหรับวางอุปกรณ์ไว้ให้ด้วย

สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำทั้งหมดเป็นของ Amarican Standard

โถสุขภัณฑ์อยู่ติดกับ Shower box มีสายชำระ และที่ใส่กระดาษชำระอยู่ทางขวา

ตรงข้ามกับโถสุขภัณฑ์จะเป็นอ่างล้างหน้า ด้านล่างเป็นตู้เก็บของ ด้านบนเป็นกระจกเงาทรงสูงขนาดไม่ใหญ่มาก

ไฟในห้องน้ำเป็นแบบดาวน์ไลท์ พร้อมเครื่องดูดอากาศ ช่วยดูดกลิ่นอับ และอากาศไม่พึงประสงค์

2) ภาพห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน

Layout ห้องแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 64 ตร.ม. มี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น และ 1 ห้องครัว (แบบเปิด)

ประตูแบบกลอนธรรมดามือจับแบบก้านโยก

เปิดประตูเข้ามาจะทางขวาจะเป็นเคาน์เตอร์ยาวสีขาว ด้านล่างข้างหนึ่งสำหรับวางเครื่องซักผ้า ส่วนอีกข้างเป็นตู้เก็บของ ด้านบนมีพื้นที่สำหรับวางของได้เยอะเลย พื้นห้องตรงนี้จะเป็นแกรนิต ทนน้ำและความชื้นได้ดี เผื่อเวลาซักผ้าแล้วมีน้ำหก หรือหยดจะได้ทำความสะอาดได้ง่าย ฝ้าแบบลดระดับสูง 2.2 เมตร

ส่วนด้านขวาของประตูก็จะเป็นตู้เก็บของ และเก็บรองเท้าเหมือนกัน แต่จะมีขนาดใหญ่กว่าห้องที่แล้ว

ถัดไปเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นซึ่งอยู่โซนกลางของห้องติดกับระเบียง พื้นปูด้วยลามิเนต
เพดานดีไซน์เป็นฝ้าหลุม ความสูงของฝ้า 2.45 เมตร มีไฟซ่อน พร้อมติดตั้งแอร์ไว้ให้ 1 ตัว

โซฟาห้องนี้ได้เป็นแบบ L-Shape นั่งสบายมากขึ้น ส่วนระยะดูทีวีก็กว้างกว่าห้องที่แล้ว

ประตูระเบียงเป็นกระจกตัดแสงสีเขียวแบบบานสไลด์ เปิดออกมาทางซ้ายเป็นตำแหน่งของคอมเพรสเซอร์แอร์ ส่วนทางขวาจะเป็นผนังโล่งๆ มีไฟกิ่งติดมาให้ 1 ดวงเช่นกัน

ห้องทานอาหารจะตั้งอยู่ด้านหลังโซฟา เป็นโต๊ะขนาด 4 ที่นั่ง ดูเป็นสัดส่วนและกว้างมากขึ้นกว่าห้องที่แล้ว จะหาเก้าอี้มาเสริมหัวโต๊ะนั่งเพิ่มเป็น 6 คน หรือปรับให้เป็นโต๊ะขนาดใหญ่กว่านี้อีกหน่อยก็ยังได้ เพราะยังเหลือเนื้อที่อีกพอสมควรเลยค่ะ

ฝั่งตรงข้ามกับโต๊ะกินข้าวจะเป็นส่วนของครัวค่ะ Drop ฝ้าลงมาประมาณ 20 ซม. พื้นครัวปูด้วยกระเบื้องเพื่อ
ส่วนตำแหน่งห้องนอนเล็ก และห้องนอนใหญ่จะอยู่ติดกันแบบนี้ค่ะ

ครัวห้องนี้เป็นครัวเปิดรูปทรงตัว L ได้เตาไฟฟ้า อ่างล้างจาน และเตาดูดควันเหมือนห้องที่แล้ว
ส่วนตู้เย็นจะอยู่ติดครัวเวลาทำกับข้าวสามารถหยิบของออกจากตู้เย็นได้สะดวกดีค่ะ

ย้ายมาดูห้องนอนกันบ้าง ในห้อง Master Bedroom หรือห้องนอนใหญ่
สามารถวางเตียงได้ขนาด 5 ฟุต ในห้องนี้ได้แอร์ด้วยอีก 1 เครื่อง

ปลายเตียงเป็นชั้นวางทีวี แต่องศาในการดูทีวีจะเอียงๆ หน่อยนะคะไม่ตรงกลางซะทีเดียว
ติดกันเป็นโต๊ะทำงานตั้งชิดริมหน้าต่างเช่นเคย

ห้องนี้มีห้องน้ำในตัวด้วยนะคะ ส่วนตู้เสื้อผ้าจะอยู่ตรงข้ามกับห้องน้ำแบบนี้

สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำได้เป็นของ American Standard เหมือนกัน แต่จะพิเศษกว่าตรงที่มีอ่างอาบน้ำเพิ่มมาให้ด้วย
ซึ่งห้องที่มีขนาดตั้งแต่ 35 ตร.ม. ขึ้นไปของโครงการนี้จะมีอ่างอาบน้ำมาให้แบบนี้ทุกห้องเลยค่ะ

อ่างอาบน้ำแยกส่วนออกมาจาก Shower ด้านข้างเจาะเป็นหน้าต่างสำหรับเป็นช่องแสงธรรมชาติ และเปิดช่วยระบายอากาศ

ย้ายไปดูห้องนอนเล็กกันบ้าง

ในห้องนอนเล็กวางเตียงได้แบบ 3.5 ฟุต ทีวีต้องติดแบบแขวนผนัง เพราะพื้นที่ปลายเตียงค่อนข้างจำกัด
ได้โต๊ะทำงานริมหน้าต่าง และแอร์อีก 1 ตัว 

เพดานเหนือหัวเตียงตกแต่งด้วยไฟซ่อน

ตู้เสื้อผ้าเปิดมาหน้าตาแบบนี้ค่ะ

ห้องน้ำอีกห้องจะอยู่ติดกับครัวค่ะ สำหรับใช้ร่วมกันระหว่างห้องนอนเล็ก และส่วนของห้องนั่งเล่น

ได้สุขภัณฑ์มาตรฐานเป็นของ American Standard แต่ห้องนี้ไม่มีอ่างอาบน้ำนะคะ