ส่องราคา 10 หุ้นกลุ่มอสังหาฯ จ่ายเงินปันผลดีให้ผลตอบแทนสูง!!

การลงทุนด้านอสังหาเพื่อสร้างผลกำไรมีหลากหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็น ลงทุนปล่อย เช่ารายเดือน-รายวัน หรือการเก็งกำไรจากการขายต่อ ซึ่ง 2 วิธีนี้เหมาะสำหรับผู้ที่มีเงินมากหน่อย แต่ยังมีอีกวิธีที่ไม่จำเป็นต้องลงทุนสูงมีเงินเพียงหลักพันก็สามารถสร้างผลตอบแทนและกำไรได้ และยังเหมาะสำหรับนักลงทุนมือใหม่อีกด้วย นั้นก็คือ การลงทุนในหุ้นปันผล หรือหุ้นกลุ่มอสังหาฯ เพราะสามารถทำได้ง่ายไม่ยุ่งยาก ลงทุนได้อย่างต่อเนื่อง และยังให้ผลตอบแทนในระยะยาวอย่างสม่ำเสมออีกด้วย ซึ่งหากคุณมีหุ้นปันผลที่มากพอคุณก็มีโอกาสที่จะเป็นเสือนอนกินและมีอิสระภาพทางการเงินได้ไม่ยาก

หุ้นปันผล (Stock Dividends) คือ หุ้นที่ให้ผลตอบแทนเป็นเงิน เน้นการปันผลเป็นหลัก โดยเงินที่จ่ายออกมานั้นเป็นเงินที่ได้จากผลกำไรในการดำเนินกิจการ หรืออาจจ่ายปันผลในรูปของหุ้นสามัญ ที่ผู้ถือหุ้นสามัญจะได้รับเพิ่มแทนการได้รับปันผลเป็นเงินสด โดยผลตอบแทนจากการลงทุนในหุ้น หรือ Dividend Yield ส่วนใหญ่จะให้ผลตอบแทนเฉลี่ยอยู่ที่ 5 - 10% ต่อปี ซึ่งคุ้มค่ามากกว่าอัตราเงินเฝ้อที่ได้เพียง 1-2% ต่อปีเท่านั้น โดยหุ้นปันผลจะมีลักษณะคล้ายกับการแตกหุ้น และจะกำหนดจำนวนหุ้นที่จ่ายให้ผู้ถือหุ้นตามสัดส่วนของหุ้นที่ถืออยู่ ส่วนข้อมูลการจ่ายเงินปันผลของหุ้นแต่ละตัวนั้นสามารถดูได้จากเว็บไซต์ของตลาดหลักทรัพย์

อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลจะเป็นตัวชี้วัดเพื่อให้ผู้ลงทุนทราบว่า หากลงทุนซื้อหุ้น ณ ระดับราคาตลาดในปัจจุบัน จะมีโอกาสได้รับเงินปันผลตอบแทนจากการลงทุนในอัตราคิดเป็นร้อยละเท่าไร จากราคาหุ้นที่ซื้อ มีสูตรในการคำนวนดังนี้

ตัวอย่างเช่น

หุ้น A : จ่ายเงินปันผลในอัตรา 3 บาทต่อหุ้น ราคาหุ้น 60 บาท ดังนั้น หุ้น A จะมีอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผล 5%

หุ้น B : จ่ายเงินปันผลในอัตรา 3 บาทต่อหุ้น ราคาหุ้น 80 บาท ดังนั้น หุ้น B จะมีอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผล 3.75%

จากตัวอย่างด้านบนจะเห็นว่า ถึงแม้ว่าหุ้นทั้งสองตัวจะมีเงินปันผล 3 บาทต่อหุ้นเท่ากัน แต่หุ้น A มีอัตราเงินปันผลตอบแทนสูงกว่าหุ้น B ดังนั้นนักลุงทุนที่ลงทุนในหุ้น A จึงได้รับผลตอบแทนที่คุ้มค่ามากกว่าหุ้น B

ปัจจุบันหุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เริ่มมีสัญญาณการฟื้นตัวที่ดีขึ้นจากมาตรการกระตุ้นต่างๆ ของรัฐบาล ทำให้เศรษฐกิจเริ่มกลับมาขับเคลื่อนอีกครั้ง หลายบริษัทประกาศผลประกอบการงวดไตรมาส 3 ปี 2563 ออกมาดีเกินคาดยอดขายปรับตัวขึ้นจากไตรมาสก่อน และเริ่มเห็นการประกาศผลประกอบการไตรมาส 4/63 ของกลุ่มอสังหาฯ ออกมาบ้างแล้ว ซึ่งหลายบริษัทดีกว่าไตรมาส 3 ที่ผ่านมา โดยเรารวบรวมตัวอย่าง 10 บริษัทอสังหาฯ ที่มีอัตราเงินปันผลตอบแทนสูงเกิน 4% มาให้ชมกัน

ถึงแม้ว่าแนวโน้มของหุ้นปันผลที่น่าสนใจลงทุนควรมีอัตราเงินปันผลตอบแทนที่อยู่ในระดับสูงก็ตาม แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ต้องดูอัตราส่วนทางด้านการเงินอื่นๆ ประกอบในการตัดสินใจ รวมถึงการจ่ายเงินปันผลเป็นประจำอย่างสม่ำเสมอทุกปีด้วย และสำหรับนักลงทุนมือใหม่ก่อนจะลงทุนในหุ้นปันผลควรศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับหุ้นตัวนั้นให้ละเอียดเสียก่อนเพื่อลดความเสี่ยงในการลงทุน มิเช่นนั้นอาจจะได้ไม่คุ้มเสีย!!

Credit : ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย