x
icon-filter ค้นหาคอนโด
product filter
product filter
product filter
product filter
product filter
product filter
product filter
product filter
product filter
product filter

ศัพท์อสังหาฯ น่ารู้ กับครูพี่บิ๋ม "การประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม"

icon 18 ก.พ. 64 icon 2,514
ศัพท์อสังหาฯ น่ารู้ กับครูพี่บิ๋ม "การประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม"
สำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ในคอนโด จะต้องเคยได้ยินคำว่า "การประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม" ซึ่งวันนี้ครูพี่บิ๋มจะมาอธิบายความหมาย และความสำคัญของคำนี้ให้ฟังกันค่ะ

"การประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม"
เมื่อเราซื้อคอนโดหนึ่ง และมีการโอนกรรมสิทธิ์ครั้งแรกเกิดขึ้น ผ่านไปอีก 6 เดือน จะมีการจัด "ประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม" เป็นครั้งแรก เพื่อประชุมและเลือกตั้งทีมผู้ใหญ่บ้านที่จะเป็นตัวแทนลูกบ้านทั้งโครงการขึ้นมา หรือเรียกแบบทางการคือ "คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด" กำหนดให้มี 3 - 9 คน และมีวาระดำรงตำแหน่ง 2 ปี ซึ่งคนที่จะเข้ามาเป็นตัวแทนการคัดเลือกก็คือเจ้าของร่วม มาลงสมัครเป็นผู้รับเลือกตั้ง เพื่อให้เจ้าของร่วมท่านอื่นๆ มาลงคะแนนเสียงโหวตว่าใครจะได้เป็นหนึ่งในคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด นั่นเอง

ในทุกๆ ปีเมื่อนิติบุคคลปิดรอบบัญชีในเดือน มกราคม - ธันวาคม ของปี ก็จำเป็นที่จะต้องประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมภายใน 120 วัน นับแต่วันสิ้นรอบบัญชี โดยวาระการประชุมสำคัญๆ ได้แก่
  • พิจารณาอนุมัติงบประมาณประจำปี
  • รายงานผลดำเนินงาน และสถานะทางการเงินในรอบปีที่ผ่านมา
  • การรับรองข้อบังคับ และแต่งตั้ง นิติบุคคลอาคารชุด (ทุก 2 ปี)
  • เรื่องระเบียบพักอาศัย
  • อื่นๆ ตามความเหมาะสมของนิติบุคคล

ปกติแล้ว "การประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม" เป็นข้อบังคับตามกฏหมาย หากนิติบุคคลไม่จัดการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม จะได้รับโทษทางอาญาเป็นค่าปรับ และถ้าหากลูกบ้านไปประชุมไม่ถึง 1 ใน 4 ก็จะมีการนัดประชุมใหม่ภายใน 15 วัน จะเห็นได้ว่า การประชุมฯ นี้เป็นเรื่องสำคัญของผู้อยู่อาศัยในคอนโดทีเดียวค่ะ ซึ่งเราควรให้ความสำคัญ เพราะเมื่อมีอะไรไม่ชอบมาพากล เราก็จะสามารถตรวจสอบได้จากรายงานต่างๆ รวมไปถึงให้เรารับทราบกฏระเบียบที่ต้องปฏิบัติร่วมกันอีกด้วยค่ะ


เทคคอร์สสั้นๆ กับครูพี่บิ๋ม คำอื่นๆ ได้ที่นี่
แท็กที่เกี่ยวข้อง ศัพท์อสังหาฯ น่ารู้
Condo Guru
เขียนโดย เช็คราคา.คอม Condo Guru

พูดคุยกับกูรูได้ที่




เว็บไซต์นี้มีการเก็บคุกกี้เพื่อเพิ่มความพึงพอใจในการใช้งานเว็บไซต์ และช่วยให้เราปรับปรุง และนำเสนอเนื้อหาตรงตามความสนใจของท่าน ท่านสามารถดู Privacy Notice และ ดู Cookies Policy ของเราได้ ที่นี่ ทั้งนี้ ท่านจะยินยอมให้เราเก็บคุกกี้ทั้งหมด หรือให้เก็บแค่บางส่วนโดยการคลิกเลือก ตั้งค่า

ท่านสามารถเลือกให้ความยินยอมการเก็บคุกกี้เป็นเรื่องๆ ได้ที่นี่

เมื่อคุณเข้าชมเว็บไซต์ หรือแอปพลิเคชั่น checkraka เราอาจจัดเก็บ หรือดึงข้อมูลจากเบราว์เซอร์ของคุณในรูปแบบของคุกกี้ และเทคโนโลยีอื่นที่คล้ายคลึง เช่น tag และ pixel (เรียกรวมกันว่า “คุกกี้”) ซึ่งมักเป็นข้อมูลที่ไม่สามารถระบุตัวตนได้โดยตรง แต่ช่วยให้คุณใช้งานเว็บไซต์ได้ปลอดภัย และตรงตามความต้องการมากขึ้น คุณอาจไม่ยินยอมให้เราเก็บคุกกี้บางประเภทได้ โดยการคลิกตามหัวข้อข้างล่างนี้

ประเภทคุกกี้
อ่านเพิ่มเติม ที่นี่
ยินยอม / ไม่ยินยอม
คุกกี้ที่จำเป็นต้องมีเสมอ
(Strictly Necessary)
คุกกี้สำหรับการใช้งานเว็บไซต์
(Functionality)
คุกกี้เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพและวิเคราะห์
(Performance & Analytics)
คุกกี้เพื่อการตลาด
(Marketing)