รีวิว-เยี่ยมชม ดิเอ็กเซล ลาดพร้าว - สุทธิสาร (The Excel Ladprao-Sutthisan)

ใครที่เบื่อคอนโดรูปแบบเดิมๆ แนะนำให้ไปชมโครงการนี้ค่ะ ดิเอ็กเซล ลาดพร้าว - สุทธิสาร (The Excel Ladprao-Sutthisan) คอนโดใหม่ดีไซน์สุดชิค สีสันจัดจ้านสไตล์ Modern Chic จาก ALL INSPIRE บนทำเลใจกลางลาดพร้าว ภายในซอยลาดพร้าว 62 ใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง สถานีโชคชัย 4 (ในอนาคต) และตลาดโชคชัย 4 ส่วนกลางครบครันทั้ง Club House และสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ห้องแต่งครบ กับราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท ครบจริงคุ้มจัง แค่ลากกระเป๋าก็เข้ามาใช้ชีวิตแบบชิลๆ ได้แล้ว โครงการนี้จะมีความน่าสนใจขนาดไหนตามไปชมพร้อมกันเลยค่ะ 

• เจ้าของและผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ : ซอยลาดพร้าว 62 แขวงวังทองหลาง เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240
• อาคารชุดพักอาศัย : 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร 420 ยูนิต
• ขนาดที่ดินทั้งโครงการ : 3-1-41 ไร่
• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัวต่ออาคาร
• ห้องชุด : มี 2 แบบหลักๆ ได้แก่
  - 1 ห้องนอน ขนาด 24.5 - 30.10 ตร.ม.
  - 1 ห้องนอนพลัส ขนาด 34.70 ตร.ม.
• ราคาเริ่มต้น : 2.19 ล้านบาท (ข้อมูล ณ 9 พ.ย. 63)
• วันที่เข้าเยี่ยมชม-รีวิวคอนโด : 15 ก.ค. 62

โครงการ "ดิเอ็กเซล ลาดพร้าว - สุทธิสาร (The Excel Ladprao-Sutthisan)" ตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 62 แขวงวังทองหลาง เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240 สำหรับทำเลลาดพร้าว ถือเป็นทำเลยอดฮิตของคนที่กำลังหาที่อยู่อาศัยเลยก็ว่าได้ค่ะ สังเกตว่าจะมีบรรดาอะพาร์ตเมนต์ ห้องพัก ห้องเช่า ไปเปิดย่านลาดพร้าวเยอะมากๆ โดยเฉพาะช่วงลาดพร้าวตั้งแต่โชคชัย 4 เป็นต้นไป และใกล้ๆ กับโครงการก็มีอะพาร์ตเมนต์เยอะมากๆ เช่นกันค่ะ แต่จะเป็นการดีกว่าไหม ถ้าเราเอาเงินที่เช่าอะพาร์ตเมนต์มาจ่ายให้กับคอนโด ที่เราสามารถเป็นเจ้าของได้ ในราคาผ่อนซื้อที่จ่ายพอๆ กับการเช่าในแต่ละเดือนเลย

แผนที่ตั้งโครงการ (คลิกดูภาพใหญ่)

แผนที่โครงการ และสถานที่สำคัญโดยรอบ (พิกัด 13.791628, 100.592258)

สถานที่ใกล้เคียง

เมื่อออกจากซอยลาดพร้าว 62 มา แล้วข้ามสะพานลอย ฝั่งตรงข้ามก็จะเป็นตลาดโชคชัย 4

Home Pro อยู่บริเวณเลียบทางด่วน

ติดกับ Home pro เป็น Tesco Lotus

และมีห้างสรรพสินค้าสุดชิคอย่าง Central Festival Eastville สามารถเข้าจากทาง Tesco Lotus ได้

บรรยากาศด้านหน้า Central Festival Eastville

ใกล้ๆ กันนี้ก็มี The Crystal อยู่ฝั่งตรงข้ามกับ Central Festival Eastville

โรงเรียนถนอมพิศวิทยาอยู่ใกล้ๆ กับซอยลาดพร้าว 62

บรรยากาศรอบๆ โครงการ

ตัวโครงการอยู่ในซอยลาดพร้าว 62 ที่มีระยะห่างจากปากซอยเพียง 550 เมตรเท่านั้น พอออกมาจากซอยก็จะได้พบเจอกับความคึกคักของสถานที่อำนวยความสะดวกต่างๆ แบบครบครัน มีทั้งตลาดโชคชัย 4 ซึ่งเป็นตลาดขึ้นชื่อของชาวลาดพร้าว โดยในตลาดก็จะมีร้านค้า ร้านอาหารทั้งแบบนั่งรับประทานที่ตลาด หรือซื้อกลับไปทานที่บ้าน และยังสามารถจับจ่ายซื้อของกินได้ยันโต้รุ่งเลยทีเดียวค่ะ

แผนที่บรรยากาศรอบๆ โครงการ (คลิกดูภาพใหญ่)

ภาพมุมสูงบรรยากาศใกล้ๆ โครงการ (คลิกดูภาพใหญ่)

ก่อนอื่นมาดูบรรยากาศซอยลาดพร้าว 62 กันก่อน

ปากซอยลาดพร้าว 62 มีทางแยกออกเป็น 2 ทาง

ไปโครงการให้ไปด้านขวาค่ะ ตรงไปเรื่อยๆ ประมาณ 550 เมตร

ก็จะเจอที่ตั้งโครงการกำลังล้อมรั้วสวยงาม

ฝั่งตรงข้ามซอยลาดพร้าว 62 เป็นธนาคารไทยพาณิชย์

มาดูบรรยากาศของตลาดโชคชัย 4 ในช่วงกลางวัน ก็พอจะมีของขายอยู่บ้างค่ะ

เรียกว่าขายของกันตั้งแต่ริมทางเดินแล้ว ด้านหน้านี้เป็นโซนผลไม้ เปิดขายตั้งแต่กลางวัน

บ้านส่วนใหญ่เป็นตึกแถว เปิดเป็นร้านขายของไปด้วย

เข้ามาดูด้านในตลาด ช่วงซัก 4-5 โมง ก็จะเริ่มมีของกินมาขายกันแล้วค่ะ แถมมีที่นั่งให้ด้วย

ด้านในก็มีดงของกินอีกเพียบเลยค่ะ เลือกกันไม่หวาดไม่ไหว

ในตลาดมี Tops Daily ด้วยนะคะ

การเดินทางโดยรถยนต์

เส้นทางการเดินทางขาเข้าโครงการ

เส้นทางที่ 1 จากห้าแยกลาดพร้าว ตรงไปตามถนนลาดพร้าว ข้ามแยกลาดพร้าว-รัชดา จนถึงช่วงซอยลาดพร้าว 61 เตรียมกลับรถ แล้วเข้าซอยลาดพร้าว 62 ตรงเข้าไปอีกประมาณ 550 เมตร โครงการอยู่ทางซ้ายมือ

เส้นทางที่ 2 จากถนนสุทธิสารวินิจฉัย เลี้ยวขวาเข้าถนนสุทธิสารวินิจฉัย แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยลาดพร้าว 64 จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนใหญ่ลาดพร้าว ตรงไปจนเจอซอยลาดพร้าว 62 เลี้ยวซ้ายเข้าไปแล้วตรงไปอีกประมาณ 550 เมตร โครงการอยู่ทางซ้ายมือ

เส้นทางการเดินทางขาออกจากโครงการ

เส้นทางที่ 1 จากโครงการไปห้าแยกลาดพร้าว ออกจากซอยลาดพร้าว 62 แล้วเลี้ยวซ้าย ตรงไปเรื่อยๆ จนถึงห้าแยกลาดพร้าว

เส้นทางที่ 2 ไปถนนสุทธิสารวินิจฉัย เลี้ยวซ้ายออกซอยลาดพร้าว 62 แล้วกลับรถ เลี้ยวขวาเข้าซอยลาดพร้าว 64 แล้วเลี้ยวขวาเข้าซอยลาดพร้าว 64 แยก 4 จะเชื่อมกับถนนสุทธิสารวินิจฉัย

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า

อีกไม่นานเกินรอ ถนนลาดพร้าวก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองเป็นของตัวเองแล้ว โดยในช่วงซอยลาดพร้าว 62 ที่เป็นที่ตั้งของโครงการนี้จะเป็นที่ตั้งของสถานีโชคชัย 4 สามารถเดินทางจากโครงการไปยังสถานีนี้ได้ในระยะเวลาเพียง 5 นาทีเท่านั้น ซึ่งเมื่อโครงการสร้างเสร็จปลายปี 2563 แล้วรออีกเพียงไม่นานในช่วงปี 2564 ก็จะได้ใช้รถไฟฟ้าสายสีเหลืองต่อพอดีเลยค่ะ

แผนผังรถไฟฟ้าสายสีเหลืองของแต่ละสถานี

ระยะห่างจากโครงการไปยังรถไฟฟ้า โดยประมาณ

บรรยากาศการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงสถานีโชคชัย 4 (อัปเดตวันที่ 15 ก.ค. 62)

หลังจากที่เราสำรวจเส้นทางการเดินทาง และบรรยากาศโดยรอบๆ ทำเลนี้กันเสร็จแล้ว ก็ถึงเวลาที่เราจะพาไปชมห้องตัวอย่างที่สำนักงานขายของโครงการกันต่อ โดยสำนักงานขายของโครงการนี้จะตั้งอยู่ติดถนนลาดพร้าว บริเวณปากซอยลาดพร้าว 42/1 ค่ะ

ถึงแล้วค่ะ สำนักงานขายโครงการ ดิเอ็กเซล ลาดพร้าว - สุทธิสาร

บรรยากาศภายในสำนักงานขายตกแต่งมาในโทนสี ขาว-ดำ-แดง พื้นกระเบื้องลายหินขัดเงาดูดีทีเดียว

โครงการ ดิ เอ็กเซล ลาดพร้าว-สุทธิสาร  เป็นคอนโดมิเนียม Low-Rise ความสูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ประกอบด้วย อาคาร (A,B) ตั้งอยู่บนพื้นที่ 3-1-41 ไร่ อาคารพักอาศัยรูปตัว L โอบล้อมพื้นที่ส่วนกลางที่แยกตัวออกจากอาคารพักอาศัย มีห้องพักอาศัยรวมทั้งโครงการจำนวน 420 ยูนิต แบ่งเป็นอาคารละ 210 ยูนิต ห้องพักอาศัยของทั้ง 2 อาคารเริ่มตั้งแต่ชั้น 2 ขึ้นไป ภายนอกตัวอาคารเลือกใช้โทนสีเทาเข้ม-เทาอ่อน บางส่วนตกแต่งด้วยลายเส้นทำให้ตัวอาคารมีความโดดเด่นไม่ดูเรียบจนเกินไป ส่วนภายในอาคารตกแต่งมาในสไตล์ Glamorous Modern Chic เน้นสีสันที่จัดจ้านแปลกตา ดูทันสมัยผสมผสานความเก๋แบบชิคๆ 

สำหรับที่จอดรถจะอยู่ที่ชั้น 1 บริเวณใต้อาคาร A, B และพื้นที่จอดรถกลางแจ้งอีกบางส่วนบริเวณหน้าอาคาร A รวมทั้งโครงการจอดได้ประมาณ 40%  (รวมจอดซ้อนคัน) ให้สิทธิ์จอดรถ 1 ห้องต่อ 1 คันเท่านั้น แบบหมุนเวียนไม่ฟิกซ์ตำแหน่ง แต่ละอาคารมีลิฟต์โดยสารแบบล็อคชั้นมาให้ 2 ตัว รวมทั้งสิ้น 4 ตัว คิดเป็นอัตราส่วนเฉลี่ยในการใช้ลิฟต์อยู่ที่ประมาณ 105 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว ซึ่งถือว่าหนาแน่นไปหน่อย

ด้วยทำเลที่ตั้งอยู่ภายในซอยไม่ได้ติดกับถนนใหญ่ข้อดีคือ ได้ความเงียบสงบหมดกังวลเรื่องเสียงรบกวนจากบนถนนใหญ่ โดยรอบตัวโครงการส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยสูงประมาณ 2 ชั้น และเซอร์วิสอะพาร์ตเมนต์ โดยแต่ละทิศจะติดกัน

โมเดลจำลองฝั่งทิศเหนือด้านหน้าโครงการติดกับถนนซอยลาดพร้าว 62
 ฝั่งตรงข้ามเป็นเซอร์วิสอะพาร์ตเมนต์ ความสูง 5 ชั้น

โมเดลจำลองฝั่งทิศตะวันออก ติดกับบ้านพักอาศัยความสูง 2 ชั้น

โมเดลจำลองฝั่งทิศใต้ติดกับสระน้ำสาธารณะ ได้วิวเปิดโล่ง

โมเดลจำลองฝั่งทิศตะวันตก ติดกับเซอร์วิสอะพาร์ตเมนต์ ความสูง 3 ชั้น

ระบบรักษาความปลอดภัยด้านหน้าโครงการแบบ Double Gate รักษาความปลอดภัย 2 ชั้น
คือ มีทั้งไม้กระดกอัตโนมัติ และประตูบานเลื่อน ที่ผ่านเข้าออกโดยใช้ Access Card Control แบบ RFID

โมเดลจำลองสระว่ายน้ำกลางแจ้ง พร้อมตำแหน่ง Club House และพื้นที่จอดรถกลางแจ้ง

บนชั้นดาดฟ้าของทั้ง 2 อาคาร จัดเป็นพื้นที่สวนสีเขียว

ไปดูในส่วนของ Master Plan และ Floor Plan กันต่อเลยค่ะ ว่าแต่ละอาคารมีอะไรกันบ้าง

Master Plan อาคาร A, B ชั้น 1 : ล็อบบี้, พื้นที่จอดรถ
พื้นที่ส่วนกลาง : สะว่ายน้ำ, Co-Working Space

Floor Plan อาคาร A, B ชั้น 2 : ห้องพักอาศัยจำนวน 30 ยูนิต/ชั้น/อาคาร
Club House : Fitness & Boxing

Floor Plan อาคาร A, B ชั้น 3-8 : จะเหมือนกันคือ อาคาร A และอาคาร B มีห้องพักอาศัยจำนวน 30 ยูนิต/ชั้น

พื้นที่ส่วนกลางถือเป็นอีกหนึ่งจุดเด่นของโครงการนี้ จัดมาในรูปแบบ Club House กลางแจ้งความสูง 2 ชั้น แยกออกจากอาคารพักอาศัย ลูกบ้านของทั้ง 2 อาคารสามารถมาใช้งานได้สะดวกสบาย และไม่รบกวนในส่วนของอาคารพักอาศัย พร้อมสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ อาทิ 

• Lobby แยกแต่ละอาคาร
• Swimming Pool ระบบเกลือ
• Co-Working Space 
• Fitness & Boxing 
• Double Gate
• Access Card Control (RFID)
• กล้อง CCTV
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
• พื้นที่สีเขียวบนชั้นดาดฟ้า และพื้นที่โดยรอบโครงการ
• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
• ที่จอดรถ 40% รวมซ้อนคัน

ระบบรักษาความปลอดภัยด้านหน้าโครงการแบบ Double Gate รักษาความปลอดภัย 2 ชั้น คือมีทั้งไม้กระดกอัตโนมัติ และประตูบานเลื่อน ที่ผ่านเข้าออกโดยใช้ Access Card Control แบบ RFID

Club House ความสูง 2 ชั้น สูงโปร่ง ตกแต่งด้วยผนังกระจกรอบด้าน

บริเวณชั้น 1 ของ Club House เป็นพื้นที่ Co-Working Space ตกแต่งในสตไล์ชิคๆ ด้วยโทนสีแดง-ดำ

ส่วนบนชั้น 2 ของ Club House จะเป็นห้อง Fitness & Boxing พร้อมอุปกรณ์สำหรับออกกำลังกาย

สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 5x30 เมตร ลึก 1.3 เมตร (ไม่มีสระเด็ก) ถือว่าค่อนข้างยาว สามารถว่ายน้ำได้อย่างเต็มที่

ล็อบบี้ แยกกันแต่ละอาคาร ตกแต่งด้วยโทนสีจัดจ้าน ดำ-แดง-เขียว
พื้นปูด้วยกระเบื้องลายหินอ่อน เล่นลวดลายโทนสีขาว-เทา-ดำ

ห้องพักอาศัยของโครงการ มีให้เลือกด้วยกันทั้งหมด 5 Type คือ

• ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 24.5 ตร.ม.
• ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 26.5 - 27.15 ตร.ม.
• ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28.5 ตร.ม.
• ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30.1 ตร.ม.
• ห้องแบบ 1 ห้องนอนพลัส ขนาด 34.7 ตร.ม.

ขายแบบ Fully Furnished ให้เฟอร์นิเจอร์ครบ โดยสิ่งที่โครงการให้มาประกอบด้วย โซฟา, ชั้นวางทีวี, โต๊ะทานอาหาร พร้อมเก้าอี้, เตียง 5 ฟุต (ไม่รวมฟูก), ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะเครื่องแป้งแบบ Built-in พร้อมเก้าอี้, เคาน์เตอร์ครัว Built-in พร้อมตู้เก็บของข้างบนและข้างล่าง, เตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควัน, สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ และเครื่องปรับอากาศ, ชั้นวางรองเท้า (เฉพาะห้องแบบ 1 ห้องนอนพลัส) โดยห้องแต่ละ Type อาจได้เฟอร์นิเจอร์แตกต่างกันเล็กน้อย แต่โดยรวมเรียกว่าให้มาครบมากๆ แค่เก็บกระเป๋าก็เข้ามาอยู่ได้เลย โดยแพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์ของแต่ละ Type มีประมาณนี้ค่ะ

ที่สำนักงานขายจัดห้องตัวอย่างให้ได้ชมด้วยกันถึง 2 Type คือ แบบ 1 Bedroom ขนาด 26.5 ตร.ม. และแบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 34.7 ตร.ม. ชมกันทีละห้องเลยค่ะ เริ่มจากห้องแรก

1) ภาพห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom ขนาด 26.5 ตร.ม.

ความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.4 เมตร ผนังในห้องได้ฉาบเรียบทาสี 
พื้นปูด้วยลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม. หลอดไฟแบบ LED

เข้าห้องมาจะเป็นโซนของห้องรับแขก ทางซ้ายได้ชุดโซฟาสีเทาขนาด 2 ที่นั่ง 

ฝั่งตรงข้ามได้ชั้นวางทีวี หน้าบานเป็นกระจก เป็นลิ้นชักสำหรับเก็บของได้

ระยะดูทีวีค่อนข้างกว้างอยู่ที่ประมาณ 250 ซม. กว้างพอที่จะวางโต๊ะกลางได้แบบสบายๆ

มุมทานอาหารจะอยู่ระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอน

ได้โต๊ะทานอาหารทรงสี่เหลี่ยมขนาด 2 ที่นั่ง ท็อปกระจกสีดำ พร้อมเก้าอี้มีพนักพิงทรงโค้งสีเทาอีก 1 ตัว
โดยมุมนี้สามารถนั่งรับประทานอาหารได้ 2 คน นั่งที่เก้าอี้ 1 ที่ และนั่งที่โซฟาอีก 1 ที่

ห้องนอนกั้นเป็นสัดส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน กระจกลามิเนตตัดแสงสีเขียว
กรอบอะลูมิเนียมสีดำ ตัวล็อคมาตรฐาน สามารถเปิดได้กว้าง เดินเข้าออกได้สะดวก

ภายในห้องนอนได้เตียงนอนขนาด 5 ฟุต แบบมัลติฟังก์ชัน ใต้ฐานเตียงออกแบบเป็นลิ้นชักสำหรับเก็บของไว้ให้  2 ช่อง

พื้นที่ข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่ง เหลืออีกเล็กน้อย สามารถตั้งโต๊ะหัวเตียงขนาดกระทัดรัดไว้สำหรับเก็บของได้

ปลายเตียงได้ตู้เสื้อผ้า Built-in แบบบานเลื่อน หน้าบานข้างหนึ่งเป็นบานทึบและอีกข้างเป็นกระจกเงาบานใหญ่
ภายในตู้แบ่งเป็นพื้นที่สำหรับแขวนเสื้อผ้า และชั้นวางของอีก 6 ชั้น เก็บของได้เยอะแน่นอน

ได้โต๊ะเครื่องแป้ง กระเงาบานใหญ่ พร้อมเก้าอี้สตูลสีเทาแบบมัลติฟังก์ชั่นสามารถเปิดเบาะรองนั่งขึ้นเพื่อเก็บของภายในได้
นอกจากนี้ภายในห้องนอนยังได้แอร์ Daikin อีก 1 เครื่อง ติดตั้งไว้ให้เหนือโต๊ะเครื่องแป้ง

ห้อง Type นี้ได้ครัวแบบปิดเหมาะสำหรับผู้ที่ชอบการทำอาหาร เพราะกั้นเป็นสัดส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ช่วยป้องกันกลิ่นฟุ้งกระจายไปยังบริเวณอื่นๆ ได้ดี เหนือประตูทางโครงการติดตั้งแอร์มาให้อีก 1 เครื่อง

เดินเข้ามาทางขวาจะเป็นพื้นที่ห้องน้ำ โซนกลางเป็นเคาน์เตอร์ครัว มีระยะทำครัวกว้างประมาณ 110 ซม. 
พื้นบริเวณห้องครัวปูด้วยกระเบื้องสีเทาขนาด 30x30 ซม. ทำความสะอาดง่ายหมดกังวลเรื่องการบวมน้ำ

ได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวท็อปเป็นพาร์ติเคิลบอร์ด ทนน้ำและความชื่นได้พอสมควร
ส่วนผนัง Backsplash ทางโครงการไม่ได้ให้มานะคะ ต้องติดตั้งเพิ่มเติมเอง

ตู้ด้านล่างมีลิ้นชักและช่องสำหรับจัดเก็บเครื่องปรุง ทำให้การจัดเก็บของเป็นระเบียบและใช้งานได้อย่างสะดวก
บานพับแบบ Soft Close เปิด-ปิดได้สะกวดหมดกังวลเรื่องการกระแทก

ได้อ่างล้างจานสแตนเลสทรงสี่เหลี่ยมแบบหลุมเดียว พร้อมก๊อกน้ำหัวโค้งยี่ห้อ Hafele

ได้เตาไฟฟ้าเซรามิกแบบ 2 หัว ยี่ห้อ Teka

เครื่องดูดควันระบบหมุนเวียนยี่ห้อ Teka เหมือนกัน

ด้านบนได้ตู้เก็บของแบบบานเปิด บานพับแบบ Soft Close

ภายในแบ่งเป็นชั้นสำหรับเก็บเครื่องปรุงอาหารได้อีกเยอะเลย

ติดกับเคาน์เตอร์ครัวจะเป็นตำแหน่งของที่วางตู้เย็น ในห้องตัวอย่างวางตู้เย็นขนาด 6.4 คิวมาให้ดู
และถัดไปเป็นระเบียงใช้งาน ช่วยเปิดระบายกลิ่นเวลาทำอาหาร

ประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อน 2 ตอน สีเขียวตัดแสง

ยกธรณีสูงประมาณ 12 ซม. ช่วยป้องกันน้ำและฝุ่นผงได้ดี
พื้นที่ใช้สอยบริเวณระเบียงขนาดกำลังพอดีไม่ใหญ่มากแต่ก็ไม่เล็กจนเกินไป ราวระเบียงกันตกสูง 110 ซม.

คอมเพรสเซอร์แอร์ยกลอยไว้ที่ฝั่งขวา หากติดตั้งกริลล์เพิ่มจะช่วยพัดลมร้อนไปนอกอาคารช่วยให้บริเวณระเบียงไม่ร้อนมาก
ส่วนตำแหน่งเครื่องซักผ้าสามารถวางไว้ที่ใต้คอมเพรสเซอร์แอร์ค่ะ

ทางโครงการเดินระบบน้ำดีน้ำทิ้งพร้อมปลั๊กกันน้ำแบบมีฝาครอบมาให้เรียบร้อยแล้ว
บนเพดานติดตั้งโคมไฟแบบฝังฝ้าทรงกลมมาให้ 1 ดวง

ประตูห้องน้ำสำเร็จรูป มือจับก้านโยก
วงกบประตูห้องที่ส่งมอบจริงจะเป็นสีขาวธรรมดานะคะ

พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทาขนาด 30x30 สีเทา ลดระดับลงประมาณ 2 ซม.

แบ่งพื้นที่ใช้งานส่วนเปียก ส่วนแห้งมาให้อย่างชัดเจน
ผนังกรุด้วยกระเบื้องเซรามิก ส่วนแห้งจะเป็นโทนสีขาว และส่วนเปียกจะเป็นลายหินอ่อนโทนสีเทา

ได้อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมสีขาว ด้านล่างออกแบบเป็นลิ้นชักสำหรับเก็บของหรืออุปกรณ์สำหรับอาบน้ำ
พร้อมโถสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ American Standard

ได้กระจกเงาบานใหญ่ ที่แขวนกระดาษชำระ ราวแขวนผ้า และพัดลมระบายอากาศชนิดติดฝ้าให้ด้วย

ได้ฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัยเทมเปอร์แบบบานสวิง ประตูผลักเข้าด้านในมือจับสแตนเลสรูปตัว C
ภายในเดินระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้

ได้ชุดฝักบัวแบบ Hand Shower ทรงกลมขนาดใหญ่ พร้อมที่วางสบู่ยี่ห้อ American Standard

ได้ปลั๊ก และสวิตซ์ไฟโทนสีเทา

2) ภาพห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom ขนาด 34 ตร.ม.

ประตูทางเข้าห้องเป็นบานไม้สำเร็จรูป วัสดุ WPC ขนาด 900x2000 ซม.
มือจับก้านโยก

Layout ห้องนี้เข้ามาทางซ้ายจะเป็นห้องน้ำ กับห้องนอน ส่วนฝั่งขวาจะเป็นห้องครัว ห้องนั่งเล่น และห้องอเนกประสงค์

 เข้ามาทางซ้ายมือจะได้ตู้ใส่รองเท้าเพิ่มมาให้ด้วย โทนสีเทา ภายในแบ่งเป็นชั้นสำหรับวางรองเท้า 3 ชั้น
บานพับตู้แบบ Soft Close ตั้งอยู่บริเวณหน้าห้องน้ำ

พื้นที่ห้องน้ำขนาดกว้างและใหญ่กว่าห้องที่แล้ว ได้สุขภัณฑ์ของ American Standard เหมือนเดิม

ฝั่งตรงข้ามกับห้องน้ำจะเป็นโซนห้องครัว

ห้องนี้จัดวางห้องครัวไว้โซนด้านหน้า เป็นครัวแบบเปิด เหมาะสำหรับทำอาหารเบาๆ กลิ่นไม่แรงมาก

ชุดครัวได้ขนาดเล็กกว่าห้องที่แล้วเล็กน้อยเหลือพื้นที่ด้านข้างสำหรับวางตู้เย็น ในห้องตัวอย่างวางตู้เย็นขนาด 6.5 คิวมาให้ดูเป็นไอเดีย จะวางตู้เย็นขนาดใหญ่กว่านี้อีกนิดก็ได้ เพราะยังเหลือพื้นที่ด้านข้างอีกนิดหน่อย

ยังคงได้อ่างล่างจานของ Hafele, เตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควันของ Teka

โต๊ะทานอาหารอยู่ติดกับเคาน์เตอร์ครัว ซึ่งข้อดีของการวางไว้ที่จุดนี้คือ สามารถใช้เป็นพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารได้ และเมื่อทำอาหารเสร็จแล้วก็ไม่ต้องยกไปไหนไกลนั่งทานตรงจุดนี้ได้เลย สะดวกมาก

ห้องนั่งเล่นได้โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง

ห้องนี้มีระยะดูทีวีอยู่ที่ประมาณ 250 ซม. กว้างขึ้นกว่างห้องที่แล้ว

ห้องอเนกประสงค์ หรือห้อง Plus แบ่งด้วยประตูกระจกบานเลื่อนสีเขียวตัดแสง

ห้องอเนกประสงค์ที่ทางโครงการให้จะเป็นห้องเปล่าเท่านั้นไม่มีเฟอร์นิเจอร์ให้

สามารถทำเป็นห้องทำงานตามแบบนี้หรือจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนเล็ก วางเตียงขนาด 3.5 ฟุต
หรือจะทำเป็นห้องแต่งตัวของสาวๆ ก็ได้ โดยตรงมุมนี้ติดตั้งแอร์มาให้ 1 เครื่อง

หน้าต่างด้านบนเป็นแบบบานเลื่อน 2 ตอน ส่วนด้านล่างเป็นบานติดตาย

ตรงจุดนี้ได้แอร์ ติดตั้งไว้เหนือประตูห้องนอนอีก 1 เครื่อง

ห้องนอนใหญ่วางเตียงขนาด 5 ฟุตไว้บริเวณกลางห้อง
พื้นที่โดยรอบเตียงกว้างมากขึ้น สามารถพักผ่อนในห้องนอนได้อย่างสบายๆ ไม่อึดอัด

ตู้เสื้อผ้าห้องนี้เป็นแบบบานเปิดได้ขนาดใหญ่มากขึ้น

ภายในก็สามารถเก็บเสื้อผ้าและของใช้ได้เยอะมากขึ้นตามไปด้วย

ข้างเตียงเหลือพื้นที่แต่งตัวค่อนข้างกว้าง
แต่ตำแหน่งโต๊ะเครื่องแป้งอยู่ติดกับชั้นวางของไปนิด การจะหยิบหรือเก็บของอาจจะไม่สะดวกมากนัก

ในห้องนอนได้แอร์อีก 1 เครื่องติดตั้งไว้ให้ที่ผนังฝั่งปลายเตียง

ระเบียงใช้งานของห้อง Type นี้จะอยู่ติดกับห้องนอน เป็นช่องให้แสงธรรมชาติผ่านเข้ามาให้ห้องนอนได้มาก
ทำให้ห้องดูสว่าง ในวันที่ไม่อยากเปิดแอร์ก็สามารถเปิดประตูระเบียงเพื่อรับลมจากภายนอกอาคารแทนได้

พื้นที่ใช้งานบริเวณระเบียงก็คล้ายกับห้องที่แล้วเลยค่ะ สามารถวางเครื่องซักผ้าได้

• ราคาเริ่มต้นที่ 2.19 ล้านบาท (ข้อมูล ณ วันที่ 9 พ.ย. 63)
  
• ราคาเฉลี่ยประมาณ 73,000 บาท/ตร.ม. 

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ

• ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี) 
• ค่าเงินกองทุนแรกเข้า 700 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์) 
• จอง 5,000 - 10,000
• ทำสัญญา 10,000 - 20,000 บาท
• ผ่อนดาวน์ 3,900 บาท/เดือน

ปัจจุบันโครงการ ดิ เอ็กเซล ลาดพร้าว-สุทธิสาร ผ่านการยื่นขอ EIA แล้ว เตรียมเปิด Pre-Sales เปิดขายทุกห้องทุกชั้น วันที่ 3-4 สิงหาคม 2562 นี้ ณ สำนักงานขายโครงการ ปากซอยลาดพร้าว 42/1 โดยมีกำหนดเริ่มก่อสร้างประมาณเดือนกรกฎาคม 2562 และคาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณเดือนกันยายน 2563

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ โทร. 02-029-9999 หรือ www.allinspire.co.th

ดูรายละเอียดโครงการ ดิเอ็กเซล ลาดพร้าว - สุทธิสาร (The Excel Ladprao-Sutthisan)