Noble D Day ถึง 31 มี.ค. 62 : คอนโดโนเบิล 4 โครงการย่านสุขุมวิท และสีลมในแคมเปญนี้ เหมาะกับใคร? ราคาน่าสนมั้ย?

หลังจากประสบความสำเร็จกับแคมเปญ Noble Ploenchit (โนเบิล เพลินจิต) ราคาเริ่มต้น 190,000 บ./ตร.ม. ซึ่งถึงแม้ห้องที่ราคาต่ำๆ อาจเป็นห้องในชั้นเตี้ย หรือห้องที่มีวิวไม่ดีนัก แต่ถือได้ว่ากระแสตอบรับดีมาก ด้วยทำเล และ Upside Potential ของโครงการ ตอนนี้ทางโนเบิลมีแคมเปญ "Noble D Day" ต่อเนื่องกับอีก 4 โครงการจนถึงวันที่ 31 มีนาคม 2562 ได้แก่ โนเบิล รีโว สีลม (Noble Revo Silom), โนเบิล บี ไนน์ทีน (Noble BE19), โนเบิล แอมเบียนส์ สุขุมวิท 42 (Noble Ambience Sukhumvit 42) และ โนเบิล บี เทอร์ตี้ทรี (Noble BE 33) วันนี้เรามาดูกันคร่าวๆ ครับว่า แคมเปญนี้มีข้อดี และมีอะไรน่าสนใจกันบ้าง

เรามาเริ่มกันด้วยคอนโดที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้ว คือ โนเบิล รีโว สีลม (Noble Revo Silom) โครงการนี้ ตอนเปิดตัวปี 2556 ขายดีมากด้วยราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม. ทั้งโครงการประมาณ 125,000 บ./ตร.ม. ซึ่งตอนนี้ก่อสร้างเสร็จตั้งแต่ปี 2561 พร้อมเข้าอยู่แล้ว ยังมีห้องเหลืออยู่บ้าง แต่ไม่มากแล้วในแคมเปญนี้ หลังจากผ่านไป 5 ปี ราคาโครงการนี้ขึ้นมาพอสมควร แต่เมื่อเทียบกับโครงการใหม่ๆ ที่เพิ่งเปิดตัวในทำเลที่นอกเมืองกว่านี้เยอะ ก็ถือว่าราคายังไม่แรงมาก และพอรับได้ 

แผนที่โครงการ โนเบิล รีโว สีลม (Noble Revo Silom)

ราคาที่ขายในแคมเปญนี้โดยประมาณ เมื่อเทียบกับราคาก่อนแคมเปญนี้ ถือว่าได้ส่วนลดไม่น้อยทีเดียว เรามีตัวอย่างราคาของยูนิตบางยูนิตในแคมเปญ Noble D Day นี้มาให้ดูกัน

ขนาดห้อง	ราคาโดยประมาณในแคมเปญนี้  (โปรดสอบถามที่สำนักงานขายอีกครั้ง)	ราคาก่อนแคมเปญ (โดยประมาณ)
1 ห้องนอน ขนาด 32.67 ตร.ม.	5,092,000 บ. (ประมาณ 155,861 บ./ตร.ม.)	5,413,000 บ.
1 ห้องนอน ขนาด 33.79 ตร.ม.	5,690,000 บ. (ประมาณ 168,393 บ./ตร.ม.)	6,033,000 บ.

หมายเหตุ : ตารางอ้างอิงจากตัวเลขคร่าวๆ เท่านั้น

เมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงกันในตารางข้างล่าง จะเห็นได้ว่าราคาของ โนเบิล รีโว สีลม (Noble Revo Silom) นั้นถูกกว่าโครงการในละแวกใกล้เคียง แต่ก็ต้องเข้าใจด้วยว่าคอนโดใกล้เคียงนี้อยู่ในอีกระดับหนึ่งคือ Luxury และ Super Luxury และอยู่บนถนนใหญ่สาทรเลย ในขณะที่ตัว Noble Revo Silom อยู่ในระดับ High Class ดังนั้นราคาของโครงการ Luxury เหล่านี้จึงย่อมแพงกว่า โนเบิล รีโว สีลม (Noble Revo Silom) พอสมควร

โครงการ	ปีที่สร้างเสร็จ	ระดับโครงการ	ราคาโดยประมาณ ณ ปัจจุบัน (2562)
เดอะ แบงค็อค สาทร (The Bangkok Sathorn)	2560	Luxury Class	16,125,000 บ. (อ้างอิง : CBRE) (ประมาณ 250,116 บ./ตร.ม.)
เดอะ ดิโพลแมท สาทร (The Diplomat Sathorn)	2559	Super Luxury Class	13,600,000 บ. (อ้างอิง : PLUS Property) (ประมาณ 262,700 บ./ตร.ม.)

โนเบิล รีโว สีลม (Noble Revo Silom) ขายแบบ Fully Fitted & Ready to move in ถ้าถามว่าโครงการนี้จะเหมาะกับใครบ้าง เราพอจะสรุปได้ประมาณนี้

โครงการนี้เหมาะกับใคร

คนที่ต้องการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า (โครงการห่างจาก BTS สุรศักดิ์ ประมาณ 160 ม.) เหมาะกับคนที่มีลูกหลานเรียนอยู่โรงเรียนรอบๆ สาทร หรือสีลม เหมาะกับคนที่มองหาที่พักอาศัยทำเลใจกลางเมือง เดินทางไปสีลม สาทร หรือวิทยุได้รวดเร็ว คนที่มองหาคอนโดสร้างเสร็จ พร้อมอยู่

โครงการต่อมาคือ โนเบิล แอมเบียนส์ สุขุมวิท 42 (Noble Ambience Sukhumvit 42) โครงการนี้เป็น Low Rise ครับ ซึ่งเราไม่ค่อยเห็นโนเบิลเปิดตัวคอนโดแนวนี้เท่าไหร่นัก ช่วงเปิดตัวปี 2560 ก็ขายดีเป็นเทน้ำเทท่า ปัจจุบันยังมียูนิตน่าสนใจขายในแคมเปญนี้อยู่บ้าง โครงการนี้คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2563

แผนที่โครงการ โนเบิล แอมเบียนส์ สุขุมวิท 42 (Noble Ambience Sukhumvit 42)

ราคาที่ขายในแคมเปญนี้โดยประมาณ เมื่อเทียบกับราคาตอนก่อนแคมเปญจะถือว่าลดราคาลงพอสมควร ตามตารางข้างล่างนี้ ดีไซน์ตัวโครงการจะออกเป็นแนว Minimalist ซึ่งถ้าใครชอบสไตล์นี้ คงจะถูกใจ

ขนาดห้อง	ราคาโดยประมาณในแคมเปญนี้ (โปรดสอบถามที่สำนักงานขายอีกครั้ง)	ราคาก่อนแคมเปญ (โดยประมาณ)
1 ห้องนอน ขนาด 34.50 ตร.ม.	5,835,000 บ. (ประมาณ 169,130 บ./ตร.ม.)	5,885,000 บ.
2 ห้องนอน ขนาด 51.20 ตร.ม.	8,872,000 บ. (ประมาณ 173,281 บ./ตร.ม.)	8,922,000 บ.

หมายเหตุ : ตารางอ้างอิงจากตัวเลขคร่าวๆ เท่านั้น

ลองเปรียบเทียบราคาโครงการ Noble Ambience Sukhumvit 42 กับคอนโดในละแวกใกล้เคียง ย่านเอกมัย ซึ่ง 2 โครงการที่เลือกมาจะอยู่บนถนนเอกมัย (สุขุมวิท 63) เป็นโครงการที่อยู่ต้นๆ ซอย และท้ายซอย  

โครงการ	ปีที่สร้างเสร็จ	ระดับโครงการ	ราคาโดยประมาณ ณ ปัจจุบัน (2562)
ริทึ่ม เอกมัย (Rhythm Ekkamai)	2561	Luxury Class	6,500,000 บ. (อ้างอิง : เว็บไซต์หลักโครงการ) (ประมาณ 185,714 บ./ตร.ม.)
ปีติ เอกมัย (Piti Ekkamai)	2564	Luxury Class	4,450,000 บ. (อ้างอิง : เว็บไซต์หลักโครงการ) (ประมาณ 153,448 บ./ตร.ม.)

โนเบิล แอมเบียนส์ สุขุมวิท 42 (Noble Ambience Sukhumvit 42) ขายแบบ Fully Furnished ถ้าถามว่าโครงการนี้เหมาะกับใครบ้าง เราพอจะสรุปได้ประมาณนี้ครับ

โครงการนี้เหมาะกับใคร

คนที่ต้องการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า (โครงการห่างจาก BTS เอกมัย ประมาณ 350 ม.) เหมาะกับคนทำงานในออฟฟิศย่าน อโศก-ทองหล่อ-เอกมัย-พระราม 4 เหมาะกับคนที่ชอบ Night Life ย่านเอกมัย คนที่ชอบคอนโดแบบ Low Rise สงบๆ เพราะมียูนิตเพียง 259 ยูนิต

ไปกันต่อที่โครงการที่ 3 โนเบิล บี เทอร์ตี้ทรี (Noble BE 33) โครงการนี้เริ่มก่อสร้างเมื่อกลางๆ ปี 2559 และคาดกว่าจะแล้วเสร็จช่วงปลายปี 2562 นี้ครับ โดยราคาเปิดตัวช่วงแรกๆ เฉลี่ยทั้งโครงการคือประมาณ 230,000 บ./ตร.ม. และมาพร้อมกับพื้นที่โซนสีเขียวกว่า 1,000 ตร.ม.

ความคืบหน้าการก่อสร้าง (ก.พ. 2562)

แผนที่โครงการ โนเบิล บี เทอร์ตี้ทรี (Noble BE 33)

ราคาที่ขายในแคมเปญนี้โดยประมาณเมื่อเทียบกับราคาก่อนแคมเปญ ถือว่าน่าสนใจมากทีเดียว ยิ่งเมื่อมองว่าคอนโดที่เปิดใหม่ในทำเลสุขุมวิทตอนกลางแบบนี้ เปิดตัวกันด้วยราคาไม่ต่ำกว่า 200,000 บาท/ตร.ม. กันไปหมดแล้ว ทำให้โครงการนี้น่าสนใจมากเลยครับ เพราะโครงการนี้มาพร้อมจุดเด่นน่าสนใจหลายอย่าง เช่น Single Corridor ส่วนกลางจัดเต็ม เช่น สระว่ายน้ำยาวกว่า 28 ม. ห้องออกกำลังกายใหญ่กว่า 100 ตร.ม.

ขนาดห้อง	ราคาโดยประมาณในแคมเปญนี้ (โปรดสอบถามที่สำนักงานขายอีกครั้ง)	ราคาก่อนแคมเปญ (โดยประมาณ)
1 ห้องนอน ขนาด 40.46 ตร.ม.	7,624,000 บ. (ประมาณ 188,433 บ./ตร.ม.)	10,067,000 บ.
2 ห้องนอน ขนาด 59.79 ตร.ม.	10,987,000 บ. (ประมาณ 183,759 บ./ตร.ม.)	14,519,000 บ.

หมายเหตุ : ตารางอ้างอิงจากตัวเลขคร่าวๆ เท่านั้น

เรามาดูราคาของโครงการใกล้เคียง 2 โครงการกลางเมืองเหมือน Noble BE 33 แต่อยู่ในกลุ่ม Super Luxury เป็นโครงการรุ่นพี่ที่เปิดตัวมาหลายปีแล้วกันครับ ว่าราคาแตกต่างกันแค่ไหนบ้าง 

โครงการ	ปีที่สร้างเสร็จ	ระดับโครงการ	ราคาโดยประมาณ ณ ปัจจุบัน (2562)
ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 28 (The Address Sukhumvit 28)	2555	Super Luxury Class	13,370,000 บ. (อ้างอิง : Bangkok CitiSMART) (ประมาณ 258,607 บ./ตร.ม.)
ดิ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ (The XXXIX by Sansiri)	2558	Super Luxury Class	19,000,000 บ. (อ้างอิง : PLUS Property) (ประมาณ 380,000 บ./ตร.ม.)

โนเบิล บี เทอร์ตี้ทรี (Noble BE 33) ขายแบบ Fully Fitted ถ้าถามว่าโครงการนี้เหมาะกับใครบ้าง เราพอจะสรุปได้ประมาณนี้

โครงการนี้เหมาะกับใคร

คนที่ต้องการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า (โครงการห่างจาก BTS พร้อมพงษ์ ประมาณ 700 ม. ) คนชอบชอปปิ้ง เพราะอยู่ใกล้อาณาจักร The Mall Group (The District EM, Emporium, EmQuartier  และ EmSphere)  คนทำงานในออฟฟิศย่านอโศก - รัชดาภิเษก - พระราม 4 คนที่ชอบทำเลสุขุมวิทย่านเลขคี่ และอาจซื้อปล่อยเช่าให้คนญี่ปุ่นได้

โครงการสุดท้ายในแคมเปญนี้ โนเบิล บี ไนน์ทีน (Noble BE19) ภายในซอยสุขุมวิท 19 เปิดตัวเมื่อปี 2559 คาดว่าจะแล้วเสร็จภายใน 2563 โครงการนี้เรียกได้ว่าเป็นเฟส 2 ของอีกโครงการติดกันคือ Noble Recole โครงการ Noble BE 19 ของโนเบิลตัวนี้เรียกได้ว่า เป็นหนึ่งในโครงการที่โนเบิลจัดเต็ม ทั้งในแง่ตัวอาคารที่เน้นกระจก และความสูงภายในยูนิตถึง 3 ม. แถมใกล้รถไฟฟ้าจุด Interchange ถึง 2 สถานี คือ BTS อโศก และ MRT สุขุมวิทประมาณ 500 ม. และถ้าขับรถก็เข้าออกได้ 2 ซอย คือ สุขุมวิท 19 และสุขุมวิท 15

ความคืบหน้าการก่อสร้าง (ม.ค. 2562)

แผนที่โครงการ โนเบิล บี ไนน์ทีน (Noble BE19)

ราคาที่ขายในแคมเปญนี้ถือว่าราคาดีมาก เพราะอยู่ที่ประมาณ 150-160 K บ./ตร.ม. ก็สามารถเป็นเจ้าของยูนิตที่นี่ได้ ตัวอย่างของราคายูนิตที่ขายในแคมเปญ Noble D Day เป็นไปตามข้างล่าง ซึ่งราคาจะยืนถึง 31 มี.ค. 2562 นี้เท่านั้น 

ขนาดห้อง	ราคาโดยประมาณในแคมเปญนี้ (โปรดสอบถามที่สำนักงานขายอีกครั้ง)	ราคาก่อนแคมเปญ (โดยประมาณ)
1 ห้องนอน ขนาด 33.73 ตร.ม.	5,465,000 บ. (ประมาณ 162,021 บ./ตร.ม.)	7,632,000 บ.
2 ห้องนอน ขนาด 67.43 ตร.ม.	10,722,000 บ. (ประมาณ 159,009 บ./ตร.ม. )	14,700,000 บ.

หมายเหตุ : ตารางอ้างอิงจากตัวเลขคร่าวๆ เท่านั้น

เมื่อลองส่องราคาของโครงการในระดับ Super Luxury ซึ่งอยู่ห่างกันไม่มากนัก ถือได้ว่าราคาในแคมเปญนี้ต่ำกว่าพอสมควรครับ 

โครงการ	ปีที่สร้างเสร็จ	ระดับโครงการ	ราคาโดยประมาณ ณ ปัจจุบัน (2562)
แอชตัน อโศก (Ashton Asoke)	2560	Super Luxury Class	21,900,000 บ. (อ้างอิง : The Agent Property) (ประมาณ 340,379 บ./ตร.ม.)
The Esse Asoke (ดิ เอส อโศก)	2561	Super Luxury Class	22,500,000 บ. (อ้างอิง : Home Finder Property) (ประมาณ 321,428 บ./ตร.ม.)

โนเบิล บี ไนน์ทีน (Noble BE19) ขายแบบ Fully Fitted ถ้าถามว่าโครงการนี้จะเหมาะกับใครบ้าง เราพอจะสรุปได้ประมาณนี้

โครงการนี้เหมาะกับใคร

คนทำงานในออฟฟิศย่านอโศก - เพชรบุรี - รัชดาภิเษก เหมาะกับคนที่มีลูกหลานเรียนอยู่โรงเรียน หรือมหาวิทยาลัยรอบๆ อโศก และสุขุมวิทตอนต้น เช่น มศว ประสานมิตร, รร.วัฒนาวิทยาลัย, รร.นานาชาติ NIST เหมาะกับคนที่มองหาที่พักอาศัยทำเลใจกลางเมือง เดินทางไปสีลม สาทร หรือวิทยุได้รวดเร็ว คนที่อยากได้บ้านหลังที่ 2 (เช่น มีบ้านนอกเมืองอยู่ 1 หลังแล้ว แต่มองหาคอนโดเพื่อเอาไว้อยู่ในวันทำงานเพื่อเลี่ยงรถติด)

Noble D Day ตั้งแต่วันนี้ - 31 มีนาคม 2562 เท่านั้น โดยทั้ง 4 โครงการจะเปิดขายที่ Sales Office ภายใน โนเบิล รีมิกซ์ (Noble Remix) ชั้น G รถไฟฟ้า BTS สถานีทองหล่อ (ทางออกที่ 2) โดยสามารถเดินทางไป Sales Office ได้ตามแผนที่ด้านล่าง อย่าลืมลงทะเบียนรับส่วนลดออนไลน์ 50,000 บ. ด้วยนะครับ

แผนที่โครงการ โนเบิล รีมิกซ์ (Noble Remix)

คลิกลงทะเบียน

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร. 02-251-9955 หรือ www.noblehome.com