รีวิว-เยี่ยมชม คอนโด ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39 (Supalai Oriental Sukhumvit 39)

วันนี้เราจะพาไปชมคอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury กับโครงการ "ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39 (Supalai Oriental Sukhumvit 39)" สไตล์ Luxurious Modern Oriental ซึ่งถือเป็นแบรนด์ High End จากศุภาลัย ในย่านสุขุมวิทตอนกลาง ภายในซอยสุขุมวิท 39 ที่มาพร้อมพื้นที่สีเขียวกว่า 3 ไร่ และที่จอดรถ 100% โครงการนี้จะสวยแปลกตาและมีความน่าสนใจขนาดไปตามไปชมกันเลยค่ะ

• เจ้าของและผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ : ซอยสุขุมวิท 39 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตวัฒนา กรุงเทพฯ
• อาคารชุดพักอาศัย : 4 อาคาร (อาคาร A , B สูง 25 ชั้น และ อาคาร C , D สูง 35 ชั้น)  จำนวน 1,046 ยูนิต และร้านค้า 8 ยูนิต และ อาคารจอดรถ 1 อาคาร (9 ชั้น + ชั้นใต้ดิน)
• ขนาดที่ดินทั้งโครงการ : 10-1-29 ไร่
• ลิฟต์โดยสาร : อาคาร A, B มี 2 ตัว/อาคาร และอาคาร C,D มี 3 ตัว/อาคาร
• ห้องชุด : 
  - 1 Bedroom ขนาด 39 - 57.5 ตร.ม.
  - 2 Bedrooms ขนาด 65.5 - 148 ตร.ม.
  - 3 Bedrooms ขนาด 141.5 - 209.5 ตร.ม.
  - 4 Bedrooms (Penthouse) ขนาด 355 ตร.ม.
• ที่จอดรถ : ประมาณ 100%
• ราคาเริ่มต้น : 5.5 ล้านบาท (ข้อมูล ณ 1 ก.พ. 2562)
• วันที่เข้าเยี่ยมชม-รีวิวคอนโด : 1 ก.พ. 2562

ตัวโครงการตั้งอยู่ภายในซอยสุขุมวิท 39 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กทม. ถือเป็นอีกหนึ่งทำเลศักยภาพในย่านธุรกิจสำคัญๆ อย่างสุขุมวิท เนื่องจากทำเลนี้มีชาวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นทำงานในไทยอยู่เป็นจำนวนมาก จึงเป็นโอกาสที่จะได้ผลตอบแทนค่อนข้างสูงสำหรับการซื้อไว้ลงทุนปล่อยเช่า หรือหากจะซื้อไว้อยู่เองก็ดี เพราะแวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ตอบโจทย์ Lifestyle สำหรับการอยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี 

รูปแผนที่โครงการ ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39

ในรัศมีไม่เกิน 5 กิโลเมตร จากที่ตั้งโครงการแวดล้อมไปด้วยศูนย์การค้าขนาดใหญ่ คอมมูนิตี้มอลล์ โรงพยาบาล สถานศึกษา อาทิ ดิเอ็มควอเทียร์, ดิเอ็มโพเรียม, Fuji UFM Supermarket, Terminal 21, J Avenue นอกจากนี้ยังใกล้กับ รพ.สมิติเวช สุขุมวิท, รพ.กรุงเทพ และมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ

เอ็มโพเรียม ห่างจากโครงการประมาณ 2 กม.

ดิ เอ็มควอเทียร์ ห่างจากโครงการประมาณ 1.8 กม.

เทอมินัล 21 ห่างจากโครงการประมาณ 1.7 กม.

โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท ห่างจากโครงการประมาณ 1.9 กม.

อุทยานเบญจสิริ ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กม.

• การเดินทางโดยรถยนต์

การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทางไม่ว่าจะเป็น ถนนสุขุมวิท และถนนเพชรบุรีตัดใหม่ สามารถลัดเลาะไปยังถนนสายสำคัญอย่าง ทองหล่อ อโศก ก็ได้เช่นกัน ตัวอย่างเส้นทางการเดินทางมายังตัวโครงการ อาทิ

เส้นทางการเดินทางขาเข้าโครงการ

เส้นทางที่ 1 จากถนนสุขุมวิท (ซอยสุขุมวิท 39)

เส้นทางที่ 2 มาจากถนนเพชรบุรี (ซอยเพชรบุรี 38/1)

เส้นทางการเดินทางขาออกจากโครงการ

เส้นทางที่ 1 ไปซอยทองหล่อ 

เส้นทางที่ 2 ไปถนนอโศกมนตรี

• การเดินทางโดยรถไฟฟ้า

ตัวโครงการ ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39 อยู่ห่างจาก BTS พร้อมพงษ์ประมาณ 1.8 กม. อาจจะไม่ได้อยู่ในระยะที่สามารถเดินเท้าได้ แต่นั้นก็ไม่ใช่ปัญหา เพราะทางโครงการจัดบริการรถรับ-ส่งถึงรถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์ โดยทางออกที่ใกล้ที่สุดคือ ทางออกที่ 3 หรือจะใช้บริการรถโดยสารรถสาธารณะภายในซอยก็ได้ ไม่ว่าจะเป็นรถมอเตอร์ไซค์ หรือรถรับจ้าง 4 ล้อขนาดเล็ก

แผนที่บริเวณ BTS สถานีพร้อมพงษ์
(ขอบคุณภาพประกอบจาก http://www.bts.co.th)

หรือหากเดินทางด้วยรถไฟฟ้า MRT สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีมักกะสัน ทางออกที่ 1 นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน เชื่อมต่อ Airport Rail Link และท่าเรือด่วนอิตัลไทยได้อีกด้วย

แผนที่บริเวณ MRT สถานีเพชรบุรี
(ขอบคุณภาพประกอบจาก http://www.mrta.co.th)

• สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

แผนที่แสดงสภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการในระยะใกล้

• ทิศเหนือ : ติดกับคลองแสนแสบ และถัดไปเป็นอาคารอิตัลไทยทาวเวอร์ ได้วิวฝั่งถนนเพชรบุรี 
• ทิศตะวันออก : ติดกับชุมชนแนวราบ หมู่บ้านวิลล่า 49 และที่ดินเปล่า
• ทิศใต้ : ติดกับอาคารสูง 2 ชั้น ร้านอาหาร ถัดมาเป็นตลาดปลา Shinsen fish market และคอนโด Supalai place
• ฝั่งทิศตะวันตก : ติดกับถนนซอยสุขุมวิท 39 ฝั่งตรงข้ามเป็น Taka Town

และสำหรับซอยสุขุมวิท 39 นี้ต้องบอกว่าถือเป็นอีกหนึ่งซอยที่มีร้านอาหารอร่อยๆ หลากหลายสไตล์ให้ได้เลือกทานกัน โดยเฉพาะอาหารญี่ปุ่น เราจะพาไปเดินสำรวจความอุดมสมบูรณ์ และบรรยากาศภายในซอยสุขุมวิท 39 กันค่ะ

เริ่มจากฝั่งตรงข้ามโครงการเป็น TAKA TOWN มีร้านอาหารให้ฝากท้องยามหิวอยู่หลายร้าน

ข้างๆ กันเป็นอาคาร ลิฟวิ่ง แอ็ท ซิตี้ รีสอร์ท มีร้านอาหาร และมินิมาร์ท อีกเช่นกัน

จากหน้าโครงการเดินไปทางซ้ายจะเจอกับร้านเฟอร์นิเจอร์ และร้านอาหาร

ตลาดปลาญี่ปุ่น Shinsen Fish Market 

ภายในอาคาร ซิตี้รีสอร์ท สุขุมวิท 39 มีทั้ง Supermarket, ธนาคาร และร้านเครื่องดื่ม Starbucks

UFM Fuji Super อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 300 ม.

วันพักผ่อนสบายๆ อยากคลายเมื่อยก็มาสปาได้ที่ Let's Relax

ใครชอบอาหารรสจัดจ้านแนะนำ "ร้านอรรถรส"

ภายในอาคาร Bio House มีร้านราเมนสไตล์ญี่ปุ่น

เดอะเมเนอร์ สุขุมวิท 39 ตรงจุดนี้มีร้านอาหารให้เลือกทานหลายร้าน

ร้านอาหารไทยอย่างร้านกัลปพฤกษ์ก็มี

ร้านอาหารสไตล์ตะวันออกกลางก็มา

หรือจะเป็นคาเฟ่น่ารักๆ ก็มีให้เลือกนั่งอยู่หลายร้าน

สำหรับสายบุฟเฟ่ต์ปิ้งย่างสไตล์เกาหลีก็มีร้าน GoGi SeKi 

หรือจะเป็นร้านอาหารญี่ปุ่นผสมเกาหลี Kkochi 101 ก็มีให้เลือกทานเช่นกัน

ตัวอาคารเป็นคอนโดมิเนียม High-rise บนพื้นที่ 10-1-29 ไร่ ประกอบด้วยตัวอาคารชุดพักอาศัยจำนวน 4 อาคาร (อาคาร A, B, C, D) แบ่งเป็นอาคาร A, B ความสูง 25 ชั้น, อาคาร C, D ความสูง 35 ชั้น มีห้องพักอาศัยรวมทั้งหมด 1,046 ยูนิต และร้านค้า 8 ยูนิต ถือว่ายูนิตไม่มากเลยเมื่อเทียบกับขนาดของที่ดินที่มีขนาดใหญ่ ตัวโครงการออกแบบภายในสไตล์ Luxurious Modern Oriental ด้วยดีไซน์ที่ทันสมัยสไตล์ตะวันออกร่วมสมัย ตัวอาคารเป็นโทนสี ขาว-เทา เลือกใช้พื้นผนังหินประดับและวัสดุสีทอง สีเงิน ที่สื่อความหมายถึงความมั่งคั่ง ให้ความรู้สึกหรูหรามากขึ้น แตกต่างแปลกตากว่าโครงการที่ผ่านมาของศุภาลัย นอกจากนี้ยังเป็นอาคารประหยัดพลังงานอีกด้วย

ห้องพักอาศัยเริ่มต้นตั้งแต่ชั้น 2 โดยรูปแบบห้องพักอาศัยมีให้เลือกตั้งแต่แบบ 1-3 ห้องนอน และ Penthouse 4 ห้องนอน มีขนาดให้เลือกหลากหลายตั้งแต่ขนาด 39 - 355 ตร.ม. ตอบโจทย์การอยู่อาศัยได้ครบ ไม่ว่าจะอยู่เพียงลำพัง หรือจะพักอาศัยแบบครอบครัวใหญ่

มีอาคารจอดรถความสูง 9 ชั้น 1 อาคาร และชั้นใต้ดิน 1 ชั้น แยกออกจากอาคารพักอาศัย โดยชั้น 1-8 เป็นพื้นที่สำหรับจอดรถ ทั้งโครงการสามารถจอดรถได้ 100% ให้สิทธิ์จอด 1 คัน/ห้อง ถือว่าเป็นโครงการที่จัดพื้นที่จอดรถมาให้เยอะมากๆ ซึ่งหาได้ไม่ง่ายนักสำหรับคอนโดมิเนียมในย่านใจกลางเมืองที่รองรับพื้นที่จอดรถเยอะขนาดนี้ ส่วนชั้น 9 หรือชั้น Rooftop เป็นสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางทั้งหมด ให้ลูกบ้านทุกอาคารมาใช้ร่วมกันที่ชั้นนี้ นอกจากนี้ในโครงการยังมีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่รวมกว่า 3 ไร่ ให้ความรู้สึกใกล้ชิดธรรมชาติได้แม้จะพักอาศัยอยู่ใจกลางเมือง มีลิฟต์โดยสารมาให้ทั้งหมด 10 ตัว แบบล็อคชั้น แบ่งเป็น อาคาร A, B มี 2 ตัว/อาคาร และอาคาร C, D มี 3 ตัว/อาคาร อัตราส่วนการใช้ลิฟต์เฉลี่ยทั้งโครงการอยู่ที่ 104.6 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว ถือว่าเป็นตัวเลขที่ไม่หนาแน่นจนเกินไป

โดยความแตกต่างระหว่าง Tower A,B กับ Tower C,D ที่เห็นได้อย่างเด่นชัดคือ
1. Floor to ceiling 

• Tower A, B : ชั้น 2-19 ความสูง floor to ceiling อยู่ที่ 2.55 ม. ส่วนตั้งแต่ชั้น 20 ขึ้นไป floor to ceiling จะอยู่ที่ 2.8 ม.
• Tower C,D ชั้น 2-20 ความสูง floor to ceiling อยู่ที่ 2.8 ม. ส่วนตั้งแต่ชั้น 21 ขึ้นไป floor to ceiling จะอยู่ที่ 3.0 ม.

2. ความหนาแน่นของห้อง

• Tower A, B : ห้องพักอาศัยเริ่มต้น 1 ห้องนอน 39 ตร.ม. ความหนาแน่นโดยรวมสูงสุดอยู่ที่ 14 ยูนิต/ชั้น ซึ่งห้องขนาด 39 - 47 เป็นห้องขนาดที่ไม่ใหญ่จนเกินไป เหมาะสำหรับผู้ที่สนใจซื้อไว้ลงทุนปล่อยเช่า เนื่องจากราคาไม่สูง สามารถปล่อยเช่าได้สะดวก
• ส่วน Tower C, D : ขนาดห้องเริ่มต้นจะใหญ่มากขึ้น 1 ห้องนอน 57 ตร.ม. ความหนาแน่นโดยรวมสูงสุดอยู่ที่ 10 ยูนิต/ชั้น เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยเอง ชื่นชอบความเป็นส่วนตัว หรือผู้ที่ต้องการห้องพักอาศัยขนาดใหญ่

มุมมองโมเดลจำลอง Tower B ฝั่งด้านหน้าโครงการที่ติดกับถนนสุขุมวิท 39

ชั้น Ground ของอาคาร A, B จะมี Lobby และร้านค้าอีกอาคารละ 4 ยูนิต

โมเดลจำลองตำแหน่ง Roof Garden บนชั้น 20, 22 และ Sky Lounge บนชั้น Rooftop

โมเดลจำลอง Tower C

โมเดลจำลอง Sky Lounge และ Garden บนชั้น Rooftop

โมเดลจำลองสวนและพื้นที่สีเขียวบริเวณชั้น Ground

สิ่งอำนวยความสะดวกที่จัดมาให้ลูกบ้านถูกแยกเป็นสัดส่วนรวมกันอยู่ที่ชั้นดาดฟ้า หรือชั้น 9 ของอาคารจอดรถ เรียกว่าไปชั้นเดียวสามารถเล่นได้ครบทุกอย่าง แต่นอกจากชั้น 9 แล้วทางโครงการยังจัดเป็นมุมสำหรับนั่งเล่นพักผ่อน และพื้นที่สวนสีเขียวกระจายอยู่รอบโครงการ โดยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทางโครงการให้มา อาทิ 

• Lobby แยกกันแต่ละอาคาร
• Fitness พื้นที่ประมาณ 92 ตร.ม.
• สระว่ายน้ำระบบเกลือแบบ Infinity-Edge & Jacuzzi ขนาด 37x11 เมตร ลึก 1.1 เมตร
• สระเด็ก ลึก 60 ซม. 
• Sauna
• Game Room (Snooker) พื้นที่ประมาณ 48 ตร.ม.
• Aerobic & Yoga พื้นที่ประมาณ 45 ตร.ม.
• Sky Lounge Tower A, B พื้นที่ประมาณ 42.50 ตร.ม.
• Sky Lounge Tower C, D พื้นที่ประมาณ 86 ตร.ม.
• Kids Room พื้นที่ใช้สอย 70 ตร.ม.
• Tai Chi / Qigong's Lawn
• Fish Pond
• Roof Garden

แผนผังตำแหน่งที่ตั้งสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39
(คลิกดูภาพขนาดใหญ่)

ภาพจำลองบรรยากาศ Lobby 

ภาพจำลองบรรยากาศ สระว่ายน้ำระบบเกลือ

ภาพจำลองบรรยากาศล้อมรอบด้วยสระว่ายน้ำ มีเตียง Day bed ให้นั่งเล่นริมสระ

ภาพจำลองบรรยากาศห้อง Fitness

ภาพจำลองบรรยากาศห้อง Sky Lounge

สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ

• ที่จอดรถประมาณ 100% (ไม่รวมซ้อนคัน)
• ลิฟต์โดยสารทั้งหมด 10 ตัว ใช้งานด้วยระบบ Access Control System (Key Card & Finger Scan)
• กล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง
• ระบบควบคุมการเข้าออกด้วยระบบ Access Card
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง 
• Smoke & Heat Detector / Fire Alarm
• Digital Door Lock
• รถรับ-ส่ง ระหว่างโครงการ-สถานีรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์

ห้องพักของโครงการนี้ส่วนใหญ่จะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ส่วนที่เหลือเป็นห้องแบบ 2 Bedrooms, 3 Bedrooms ไปจนถึง Penthouse พื้นที่ใช้สอยภายในห้องมีขนาดใหญ่เมื่อเทียบกับโครงการในย่านนี้ มี Lay out ให้เลือกหลากหลาย มีทั้งแบบครัวเปิด และแบบครัวปิด ให้เลือกได้ตาม Lifestyle ของแต่ละคน มีให้เลือก 4 Type หลักๆ ดังนี้  

• 1 Bedroom 39 - 57.5 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 65.5 - 148 ตร.ม.
• 3 Bedrooms 141.5 - 209.5 ตร.ม.
• 4 Bedrooms (Penthouse) 355 ตร.ม.

ห้องของทางโครงการขายแบบ Fully Fitted สิ่งที่ให้มาคือ วอลเปเปอร์, ชุดเฟอร์นิเจอร์ครัว Built-in ไม่รวมเครื่องใช้ไฟฟ้า, เครื่องทำน้ำร้อน, ฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัย, ประตู Digital Door Lock และเครื่องปรับอากาศ ติดตั้งให้ที่ห้องนอน และห้องนั่งเล่น วัสดุที่จัดมาให้คุณระดับพรีเมียม อาทิ ห้องเพดานสูงโปร่ง 2.8 - 3.0 เมตร, กระจกลามิเนต, พื้นปาเก้เอ็นจิเนียริ่งฟลอร์, กระเบื้องพอร์ซเลน ส่วนเฟอร์นิเจอร์ที่เห็นในห้องตัวอย่างเป็นเพียงของตกแต่งมาให้ดูเป็นไอเดียเท่านั้น

ที่สำนักงานขายจัดห้องตัวอย่างมาให้ชมด้วยกัน 2 แบบ เป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 57 ตร.ม. และ 2 Bedrooms ขนาด 84.5 ตร.ม. ของ Tower C, D ตามไปชมกันทีละห้องเลยค่ะ เริ่มจากห้องแรก

1) ห้องแบบ 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยขนาด 57 ตร.ม.

ประตูทางเข้าบานสำเร็จรูปพร้อมซับวงกบ ปิดผิวลามิเนต สีเลียนแบบธรรมชาติ
ได้ Digital Door Lock สามารถใช้งานได้ 3 ระบบ ทั้งกุญแจ, Keycard และ Password 
ความสูง floor to ceiling อยู่ที่ประมาณ 2.8 ม.

มุมนี้มองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้าห้องจะเห็นว่าเพดานลดระดับลงมาเล็กน้อย
floor to ceiling อยู่ที่ประมาณ 2.55 ม. ได้แอร์แบบฝังใต้ฝ้า

ทางขวาของประตูสามารถวางตู้เก็บรองเท้าได้
โซนกลางห้องเป็นโซนรับประทานอาหาร ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่น และระเบียง

ทางซ้ายเป็นห้องครัว และห้องนอน

ห้องครัวแบบครัวปิด เหมาะกับการทำอาหารเบาๆ กลิ่นไม่ฉุนมาก ประตูบานเลื่อนกรอบอะลูมิเนียมสีเทา
ห้องครัวปูด้วยพื้นกระเบื้องเคลือบพอร์ซเลน ขนาด 80x80 ซม. สีครีม

ได้ชุดครัวแบรนด์ Modernform (ไม่รวมเครื่องใช้ไฟฟ้า) หน้ากว้าง 71 ซม. พร้อมตู้เก็บของ
ตู้เก็บของด้านล่างหน้าบานปิดผิวด้วยลายไม้ ส่วนตู้เก็บของด้านบนหน้าบานเป็นไฮกลอส

สามารถเก็บของได้เยอะพอสมควร ใครที่ชอบทำอาหารก็สามารถติดตั้งเตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควันเพิ่มเติมได้
ที่ผนังติด Back Splash มาให้ง่ายต่อการทำความสะอาด ติดตั้งปลั๊กไฟฟ้าให้ 2 จุด

ได้อ่างล้างจานเป็นอ่างสแตนเลส 1 หลุม ไม่มีที่พักจาน พร้อมก๊อกน้ำโครเมี่ยมหัวโค้งของ Mex
หน้า Top วัสดุเป็นหินสังเคราะห์สีขาว

พื้นที่วางตู้เย็นหน้ากว้าง 90 ซม.
ฝั่งตรงข้ามตู้เย็นวางเป็นพื้นที่วางเครื่องซักผ้า ทางโครงการเดินระบบน้ำดีน้ำทิ้งไว้ให้ที่มุมนี้ พร้อมปลั๊กไฟ
ผนังห้องครัวแบบฉาบเรียบทาสีขาว ได้ไฟติดเพดาน 2 ดวง

ก่อนถึงห้องนั่งเล่นจะเป็นพื้นที่โล่ง มุมนี้สามารถวางโต๊ะทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งได้

ถัดมาเป็นโซนห้องนั่งเล่น พื้นปูด้วยกกระเบื้องเคลือบชนิดพอร์ซเลน ขนาด 80x80 ซม. สีขาวครีม
สามารถวางโซฟา L-Shape ขนาด 3-4 ที่นั่งได้ และยังเหลือพื้นที่สำหรับวางโต๊ะกลางได้อีก

ระยะดูทีวีอยู่ที่ประมาณ 250 ถือว่าเป็นระยะที่ค่อนข้างกว้างมาก ติดตั้งทีวีขนาดใหญ่ได้สบายๆ

ทางโครงการ Built-in ชั้นวางทีวี และตู้เก็บของมาให้ดูเป็นไอเดีย ตกแต่งมาในโทนสีครีม-ทอง ให้ความรู้สึกหรูหรา

ได้ฝ้าหลุม พร้อมบัวสีขาว ไฟดาวน์ไลท์ ลักษณะตามแบบห้องตัวอย่าง

ประตูกระจกบานเลื่อน 4 ตอน กระจกลามิเนตสีเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมสีดาร์คฮันนี่ เปิดจากตรงกลางไปด้านข้าง
ช่วยลดความร้อนจากแสงแดด และเสียงรบกวนจากภายนอกอาคารได้ดี

ที่จับถนัดมือ และดูแข็งแรงมาก

ธรณียกสูงขึ้นมาประมาณ 15 ซม. ป้องกันน้ำและฝุ่นได้ดี แต่ระวังจะเดินสะดุดด้วยนะคะ
พื้นระเบียงปูกระเบื้องเคลือบแบบกันลื่น ขนาด 40x40 ซม. สีเบส

พื้นที่ใช้งานบริเวณระเบียงค่อนข้างกว้าง ราวระเบียงสูง 110 ซม. วัสดุเป็นกระจกนิรภัย กรอบอะลูมิเนียม
คอนเพรสเซอร์แอร์ติดตั้งไว้ทางซ้ายมือยกลอยขึ้นด้านบน ออกแบบระเบียงบังสายตามาให้เรียบร้อย
ทำให้ใช้งานพื้นที่บริเวณระเบียงได้อย่างเต็มที่

ติดตั้งก๊อกน้ำหัวแดงมาให้ สำหรับซักล้างทำความสะอาดบริเวณนี้ได้

ได้ไฟติดผนัง 1 ดวง ติดอยู่เหนือประตู

ประตูบานสำเร็จรูป ปิดผิวลามิเนต ขนาด 80x220 ซม. ลูกบิดวัสดุเป็นสแตนเลสมือจับก้านโยก
พื้นห้องนอนเป็นปาร์เก้เอ็นจิเนียริ่งฟลอร์

ห้องมาตรฐานที่ลูกค้าได้คือ จะเป็นห้องเปล่า ตำแหน่งเตียงนอนอยู่ทางปีกขวาของห้อง
วางเตียงขนาด 6 ฟุตได้ เพราะพื้นที่ค่อนข้างกว้าง วางโต๊ะหัวเตียงได้อีกทั้ง 2 ข้างเลย

ใครชอบดูทีวีสามารถติดตั้งทีวีแขวนผนังในลักษณะนี้ก็ได้ เป็นการประหยัดพื้นที่ในการเดิน
หรือจะ Built-in เป็นชั้นวางทีวีบริเวณปลายเตียง เพื่อเป็นตู้สำหรับเก็บของก็ได้เช่นกัน

ปลายเตียงเหลือพื้นประมาณ 90 ซม.

ข้างเตียงเหลือพื้นที่อีกเยอะมาก

ผนังห้องติดวอลเปเปอร์สีขาวมาให้ ไม่ได้รางม่าน
ประตูระเบียงจะคล้ายกับระเบียงที่แล้ว เป็นประตูบานเลื่อน 4 ตอน กระจกลามิเนตสีเขียวตัดแสง

พื้นที่ระเบียงเล็กลงมาหน่อย

ส่วนอีกฝั่งหนึ่งของเตียงเหลือพื้นที่พอสำหรับจัดวางเป็นโต๊ะทำงาน หรือโต๊ะเครื่องแป้งได้
โซนด้านหน้าห้องน้ำเพดานลดระดับลงมาอยู่ที่ 2.55 ม.

Built-in เป็นตู้เสื้อผ้าสูงจรดฝ้ามาให้ดูเป็นไอเดียทั้ง 2 ฝั่ง ทำให้เก็บเสื้อผ้าและเก็บของได้อย่างเต็มที่

ประตูห้องน้ำบานสำเร็จรูปปิดผิวลามิเนต ขนาด 70x220 ซม.

ยกธรณีสูง 5 ซม. วัสดุเป็นหินสังเคราะห์สีดำ ช่วยป้องกันน้ำไหลออกมาพื้นที่ด้านนอก
พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องพอร์ซเลนแบบกันลื่น ขนาด 30x60 ซม.

ผนังห้องน้ำลายหินอ่อนโทนสีขาว-เทา บางส่วนเป็นโมเสคโทนสีเข้ม
แบ่งพื้นที่ใช้งานส่วนแห้ง ส่วนเปียกมาให้ชัดเจน
ได้กระจกเงาบานใหญ่รวมถึงกระจกวงรีพร้อมไฟซ่อนตามแบบนี้ด้วย

อ่างล้างหน้ารูปทรงสี่เหลี่ยมของ Cotto ก๊อกผสมแบบก้านโยก รอบอ่างล้างหน้าเหลือที่วางอุปกรณ์อาบน้ำได้อีกเยอะมาก

ใต้อ่างล้างหน้ามีตู้เก็บของ ทางโครงการติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนไว้ให้

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto สีขาว ระบบประหยัดน้ำ 2 ปุ่มกด ที่ใส่กระดาษทิชชู, ราวแขวนผ้า, สายฉีดชำระ ของ Cotto เช่นกัน

ฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัย บานสวิงผลักเข้าด้านใน มือจับสแตนเลสรูปตัว U

ได้ชุดฝักบัวอาบน้ำทรงกลม, Rain Shower, ก๊อกทรงสี่เหลี่ยม และที่วางสบู่ขนาดใหญ่ ทั้งหมดเป็นของ Cotto
ทางโครงการ Built-in เป็นพื้นที่สำหรับนั่งอาบน้ำมาให้ด้วย

ห้องน้ำที่ไม่ติดกับห้องหัวมุมจะได้พัดลมดูดอากาศ ส่วนห้องน้ำห้องไหนที่ติดกับหัวมุมก็จะไม่มีเครื่องดูดอากาศ
แต่ทางโครงการจะติดตั้งหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้แทน

ปลั๊กไฟ และสวิตซ์ไฟโทนสีเงินดูดีสวยงาม

2) ห้องแบบ 2 Bedrooms พื้นที่ใช้สอยขนาด 84.5 ตร.ม.

ประตูทางเข้าบานสำเร็จรูปพร้อมปิดผิวลามิเนต สีเลียนแบบธรรมชาติ ได้ Digital Door Lock

เดินเข้ามาทางขวามือจะเป็นห้องน้ำ และถัดมาเป็นห้องครัว

สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเหมือนห้องที่แล้ว แตกต่างกันที่ Layout นิดหน่อย

ถัดมาเป็นห้องครัวแบบครัวปิด แต่ลักษณะ Layout ของห้อง Type นี้จะเป็นแนวยาวลึกกว่าห้องที่แล้ว เหมาะสำหรับผู้ที่ชื่นชอบการทำอาหารหนักๆ สามารถเปิดประตูที่ระเบียงเพื่อช่วยระบายกลิ่นระหว่างทำอาหารได้

ได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวขนาดใหญ่ขึ้น ความกว้างเกือบ 2 เมตร ได้พื้นที่เก็บของมากขึ้น
ระยะทำครัวจากเคาน์เตอร์ครัวถึงผนังอีกฝั่งห่างกันประมาณ 110 ซม. หมุนซ้ายขวาขยับตัวทำครัวได้สบายๆ
 ถัดมาเป็นพื้นที่วางตู้เย็น พื้นที่วางเครื่องซักผ้า และประตูระเบียงแบบกระจกบานเลื่อน 2 ตอน

พื้นที่ระเบียงค่อนข้างกว้างใช้งานได้จริง ติดตั้งก๊อกน้ำหัวแดง ราวกันตก และระแนงบังสายตามาให้ครบ

ได้พื้นที่ทานอาหารขนาดใหญ่ขึ้น วางโต๊ะรับประทานอาหารได้ขนาด 6 ที่นั่ง
และยังเหลือพื้นที่บริเวณกลางห้องอีกค่อนข้างมาก

ถัดมาเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น 

ซึ่งห้องนี้วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง และโซฟาเดี่ยวอีก 1 ตัวมาให้ดูเป็นไอเดีย
แต่หากใครชอบโซฟากว้างๆ จะวางเป็นโซฟา L-Shape ก็ได้เช่นกัน

ระยะดูทีวีกว้างประมาณ 250 ซม. 
มุมนี้มองย้อนกลับไปยังห้องครัวและประตูทางเข้าห้อง

ประตูทางเข้าห้องนอนอยู่ใกล้กับมุมทานอาหาร
โดยทางซ้ายจะเป็นห้องนอนใหญ่ ส่วนทางขวาจะเป็นห้องนอนเล็ก

เข้ามาดูห้องนอนเล็กกันก่อน ตำแหน่งเตียงนอนวางเตียงชิดริมหน้าต่าง
เหลือพื้นที่ปลายเตียงกว้าง 85 ซม.

หน้าต่างบานใหญ่และสูงเกือบจรดฝ้า เป็นแบบบานติดตาย

มีหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 จุด สำหรับช่วยระบายอากาศ

เหลือพื้นที่ปลายเตียงกว้าง 85 ซม.

อีกมุมของห้องสามารถ Built-in เป็นตู้สำหรับใส่เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้ตามลักษณะนี้

จากเตียงนอนมองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้า

ไปสำรวจห้องนอนใหญ่กันต่อ สำหรับห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัว

ได้ห้องน้ำขนาดใหญ่ขึ้น สุขภัณฑ์ของ Cotto แต่ห้องนี้จะไม่มี Rain Shower มีเพียงฝักบัวสายอ่อนเท่านั้น
ได้ฉากกั้นอาบน้ำบานเปลือย มีหน้าต่างบานกระทุ้งช่วยระบายอากาศมาให้ 1 บาน

ห้องนี้จะพิเศษกว่าตรงที่มีอ่างอาบน้ำสีขาวมาให้ด้วย เอาใจผู้ที่ชื่นชอบการนอนแช่ตัวในอ่างอาบน้ำ

ห้องนอนใหญ่ได้หน้าต่างขนาดใหญ่ 2 จุดด้วยกัน แสงธรรมชาติเข้ามาได้อย่างเต็มที่ ช่วยให้ห้องดูสว่าง ไม่ต้องเปิดไฟในตอนกลางวันก็ได้ ช่วยประหยัดพลังงาน และประหยัดค่าใช้จ่ายไปในตัว มุมแรกอยู่ด้านข้างของเตียง

และอีกมุมจะอยู่ฝั่งปลายเตียง
ส่วนตำแหน่งที่วางทีวีจะไม่ตรงกับเตียงซะทีเดียว จะได้มุมมองที่เอียงๆ หน่อย

มุมนี้จะเหลือพื้นที่ให้ Built-in เป็นตู้เสื้อผ้า หรือโต๊ะเครื่องแป้งได้

ราคาเริ่มต้น  

• 1 Bedroom ขนาด 39.0 ตร.ม. เริ่มต้น 5.5 ล้านบาท
• 2 Bedrooms ขนาด 65.5 ตร.ม. เริ่มต้น 8.73 ล้านบาท
• 3 Bedrooms ขนาด 141.5 ตร.ม. เริ่มต้น 22.48 ล้านบาท
• 4 Bedrooms (Penthouse) ขนาด 355 ตร.ม. เริ่มต้น 57.67 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ย 130,000 บาท ต่อตร.ม.

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ 

• เงินกองทุน 450 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
• ค่าบำรุงส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม. (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)

โปรโมชั่น (เฉพาะยูนิตที่บริษัทกำหนดเท่านั้น)

• ฟรี แอร์
• ฟรี วอลเปเปอร์
• ฟรี ชุดครัว Built-in (เฉพาะแบบ 1-2 ห้องนอน)
• ฟรี ฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัย
• ฟรี เครื่องทำน้ำร้อน
• ฟรี Digital Door Lock

ปัจจุบันโครงการ ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39 เปิดขายครบแล้วทั้ง 4 อาคาร ยังคงมีห้องพักอาศัยให้เลือกซื้อครบทุก Type โดยจะก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่ได้ประมาณปลายปี 2563 สามารถเข้าเยี่ยมชมโครงการได้ทุกวันตั้งแต่เวลา 9.00 น. -18.00 น.

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมที่ สำนักงานขาย โทร. 1720 หรือ www.supalai.com

ดูรายละเอียดคอนโด ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39