รีวิว - เยี่ยมชม วาลเด้น สุขุมวิท 39 (Walden Sukhumvit 39) คอนโดสุดหรู ใจกลางสุขุมวิท 39

วาลเด้น สุขุมวิท 39 (Walden Sukhumvit 39) เป็นโครงการที่ 2 หลังจากที่ Habitat Group ประสบความสำเร็จรุกตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ กับโครงการ Walden Asoke มาคราวนี้พร้อมลุยต่อในทำเลสุขุมวิท 39 ที่อัตราเช่าคอนโดอยู่ในระดับสูงที่สุดของกรุงเทพฯ และมีชาวต่างชาติอาศัยอยู่เป็นจำนวนมากอีกด้วย โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นมีประมาณ 250,000 คนเลยทีเดียว การออกแบบและการเลือกวัสดุ ตลอดจนเทคโนโลยีต่างๆ มาใช้ก็ได้คำนึงถึงความคุ้มค่า และความสวยงาม หรูหรา ซึ่งน่าจะถูกใจทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติเลยล่ะค่ะ ถ้าพร้อมแล้วไปชมรายละเอียดโครงการกันเลย

• เจ้าของและผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด
• ที่ตั้งโครงการ : ซอยสุขุมวิท 39 / ซอยสุขุมวิท 49/1 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110
• อาคารชุดพักอาศัย : 1 อาคารสูง 8 ชั้น จำนวน 116 ยูนิต
• ขนาดที่ดินทั้งโครงการ : 0-3-22 ไร่
• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว
• ห้องชุด : มี 5 แบบหลักๆ ได้แก่ 

     - 1 bedroom : 31 - 43 ตร.ม.
     - 1 bedroom plus : 40 - 45 ตร.ม.
     - 1 bedroom loft : 34 ตร.ม.
     - 2 bedroom : 53 - 59 ตร.ม.
     - 2 bedroom loft : 45 - 60 ตร.ม.

• ราคาเริ่มต้น : 5.9 ล้านบาท* (ข้อมูล ณ 31 ต.ค. 61)
• วันที่เข้าเยี่ยมชม - รีวิวคอนโด : 31 ต.ค. 61

วาลเด้น สุขุมวิท 39 ตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 49/1 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 ใกล้กับ BTS พร้อมพงษ์ประมาณ 800 เมตร ซึ่งย่าน "พร้อมพงษ์" เป็นย่านเศรษฐกิจที่สำคัญของประเทศไทย และอยู่ใน Mid Sukhumvit ที่ประกอบไปด้วย อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ ที่เป็นที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติ และยังได้รับการขนานนามว่า "Japanese Town" ยิ่งตอกย้ำข้อมูลที่ว่ามีชาวญี่ปุ่นประมาณ 250,000 คน หรือ 100,000 ครอบครัวที่อาศัยอยู่ในย่านนี้ นอกจากนั้นยังอยู่ไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และโรงเรียนชั้นนำ

พิกัด 13.733106, 100.575047

• เส้นทางการเดินทางเข้าออกโครงการโดยใช้รถยนต์ มีดังนี้

1. การเดินทางเข้าโครงการจากถนนสุขุมวิท

2. การเดินทางเข้าโครงการจากถนนพระราม 4

3. การเดินทางเข้าโครงการจากถนนเพชรบุรี

4. การเดินทางเข้าโครงการจากถนนเอกมัย - ทองหล่อ

1. การเดินทางออกจากโครงการทางถนนสุขุมวิท

2. การเดินทางออกจากโครงการทางถนนพระราม 4

3. การเดินทางออกจากโครงการทางถนนเพชรบุรี

4. การเดินทางออกจากโครงการทางถนนเอกมัย - ทองหล่อ

• การเดินทางโดยรถไฟฟ้า

โครงการ วาลเด้น สุขุมวิท 39 (Walden Sukhumvit 39) อยู่ห่างจาก BTS พร้อมพงษ์ประมาณ 800 เมตร ทางออกที่ใกล้ที่สุดคือ ทางออกที่ 3 สามารถโดยสารรถสาธารณะเข้าไปในซอยต่อได้ อาทิ รถมอเตอร์ไซค์ รถรับจ้าง 4 ล้อขนาดเล็ก เป็นต้น แต่ในอนาคตโครงการจะมี Shuttle Bus รับ-ส่ง ลูกบ้านให้ค่ะ

สุขุมวิท 39 เป็นซอยที่ค่อนข้างเป็นระเบียบ และเต็มไปด้วยร้านอาหาร ร้านค้าร้านบริการต่างๆ เป็นระยะ สลับกับที่พักอาศัยที่เป็นคอนโดมิเนียม อะพาร์ตเมนต์ และบ้านพักอาศัย โครงการอยู่หัวมุมระหว่างซอยพร้อมมิตร และซอยสุขุมวิท 49/1 

จาก BTS พร้อมพงษ์ ให้ออกทางออกที่ 3 ค่ะ

ลงมาแล้วให้กลับหลังหันจะเจอกับ Familymart

แถวๆ นี้ก็จะมีร้านกาแฟ ขนม และอาหารอยู่เยอะเลยค่ะ

ร้านอาหารไทยมีภาษาญี่ปุ่นให้บริการด้วย เพราะคนญี่ปุ่นอยู่อาศัยในย่านนี้เยอะ

ซอยสุขุมวิท 37 เป็นซอยไม่ลึก สามารถทะลุไปซอย 39 ได้

ซอยสุขุมวิท 39 มีป้ายไปถนนเพชรบุรี

ปากซอยสุขุมวิท 39 มี 7-11 อยู่ด้วย

เข้าไปดูในซอยสุขุมวิท 39 กันค่ะ

นอกจากมอเตอร์ไซค์แล้วก็ยังมีรถ 4 ล้อ ขนาดเล็กคอยให้บริการในซอยด้วย

เดินเข้ามานิดหน่อยจะเจอร้านสุกี้ Coca

ร้านสะดวกซื้อ Lawson

ซอยค่อนข้างเป็นระเบียบและสะอาดค่ะ

ในซอยก็มีร้านอาหารอยู่เรื่อยๆ 

ร้านสะดวกซื้อช่วงกลางซอย 

มีทั้งร้านอาหารเวียดนาม อาหารญี่ปุ่นให้เลือกทาน

นอกจากร้านอาหารก็ยังมีร้านนวด สปา และร้านเสื้อผ้าด้วยค่ะ

โครงการจะเข้าไปในซอยพร้อมมิตร 

บรรยากาศช่วงต้นซอยพร้อมมิตร

เข้ามาไม่ลึกจะเจอ Dream Tree Kindergarten 

ซอยพร้อมมิตรจะไปทะลุกับซอยสุขุมวิท 49 ซึ่งจะไปทองหล่อได้ค่ะ

เดินเข้ามาในซอยตรงไปเรื่อยๆ ช่วงนี้ก็จะเจออะพาร์ตเมนต์อยู่หลายอาคาร

ก่อนถึงโครงการก็จะเป็นคอนโดมิเนียม D.H.Grand Tower

ติดกันก็จะเป็นโครงการ Walden Sukhumvit 39

โครงการจะอยู่ตรงหัวมุมระหว่างซอยพร้อมมิตร และซอยสุขุมวิท 49/1

บรรยากาศหน้าโครงการค่ะ

ตรงข้ามกับโครงการก็จะเป็นที่พักอาศัยสูง 2-3 ชั้น

เข้ามาในซอยสุขุมวิท 49/1 ก็จะเป็นที่พักอาศัยค่อนข้างเป็นระเบียบ

Walden Sukhumvit 39 เป็นโครงการ Low Rise ความสูง 8 ชั้น มีจำนวนยูนิตพักอาศัย 116 ยูนิต ตัวโครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 0-3-22 ไร่ แปลงที่ดินอยู่หัวมุมระหว่างซอยพร้อมมิตร (สุขุมวิท 39) กับซอยสุขุมวิท 49/1 ก้าวแรกสู่โครงการก็หลบหลีกความวุ่นวายของเมือง ด้วยการลดระดับชั้น 1 ลงไป ให้พบกับความสงบและส่วนตัว ตัวอาคารโดดเด่นด้วยการออกแบบให้ที่อยู่อาศัยอยู่ใกล้ชิดกับธรรมชาติ มีต้นไม้อยู่ที่ระเบียงทุกๆ ยูนิต พร้อม Atrium ให้แสงธรรมชาติได้สาดส่องเข้ามาภายในตัวอาคาร นับเป็นการผสมผสานความหรูหรา ความเป็นส่วนตัว และธรรมชาติเข้าไว้ด้วยกันอย่างลงตัว

โครงการ Low Rise ความสูง 8 ชั้น ตัวอาคารสวยงาม ด้วยระแนงบังตาสีทองและต้นไม้ทุกยูนิต

ด้านหน้าอาคารคือ ซอยสุขุมวิท 49/1 ด้านข้างคือ ซอยพร้อมมิตร

เข้าสู่ Lobby ด้วยการลงบันไดสู่ความเป็นส่วนตัว

Atrium ให้แสงธรรมชาติสาดส่องเข้ามาภายในตัวอาคาร พร้อมพื้นที่นั่งเล่นที่ชั้น 2

Floor Plan ชั้น 1 : มียูนิตพักอาศัยแบบ Loft 7 ยูนิต

Floor Plan ชั้น 1 : ชั้นนี้จะลดระดับลงไปประมาณ 1.9 เมตร จากแนวพื้นดินปกติ เพื่อความเป็นส่วนตัว

Floor Plan ชั้น 2 : ยูนิตพักอาศัยจำนวน 16 ยูนิต

Floor Plan ชั้น 3 : ยูนิตพักอาศัยจำนวน 16 ยูนิต

Floor Plan ชั้น 4 : ยูนิตพักอาศัยจำนวน 16 ยูนิต

Floor Plan ชั้น 5 : ยูนิตพักอาศัยจำนวน 16 ยูนิต

Floor Plan ชั้น 6 : ยูนิตพักอาศัยจำนวน 16 ยูนิต

Floor Plan ชั้น 7 : ยูนิตพักอาศัยจำนวน 16 ยูนิต

Floor Plan ชั้น 8 : ยูนิตพักอาศัยจำนวน 13 ยูนิต จะเว้นช่วงสระว่ายน้ำที่อยู่ชั้นบนเอาไว้

Rooftop Plan

ส่วนกลางเน้นความเป็นส่วนตัวและใกล้ชิดธรรมชาติ ส่วนตัวตรงที่ยูนิตน้อยและพื้นที่ชั้น 1 ลดระดับลงไปประมาณ 1.9 เมตร จากแนวพื้นดินปกติ ทำให้คนด้านนอกไม่เห็นกิจกรรมภายในโครงการ และยังมอบความสะดวกให้กับลูกบ้านด้วยระบบจอดรถแบบอัตโนมัติ (Automatic Parking) จำนวน 57 คัน

ชั้น 1

• Grand lobby
• Outdoor recreation area with landscape
• Juristic office
• Fitness

ชั้น Rooftop

14.00 m. x 4.20 m. Swimming pool

Pool Terrace 

Waterfall

Floating walkway

Kids pool

Shallow Pool 

Jacuzzi

Onzen

Relaxing seat

Vichy foot therapy

Massage walk

Shower

Active Playground

ทางเข้าโครงการที่ต่ำลงมากว่าระดับพื้นปกติ 1.9 เมตร เพื่อความเป็นส่วนตัว

Outdoor recreation area with landscape

Outdoor recreation area with landscape

Grand lobby

Grand lobby

Grand lobby

Rooftop Relaxation

14.00 m. x 4.20 m. Swimming pool

Jacuzzi

Onzen

Relaxing seat

Active Playground

Night Terrace

ห้องพักอาศัยโครงการนี้มีหลากหลายโดยหลักๆ จะมี 1 และ 2 ห้องนอน แต่จะแบ่งออกเป็นห้องธรรมดา ห้อง Plus และห้องแบบ Loft ที่ มีทั้งหมด 5 แบบ ดังนี้

• 1 bedroom : 31 - 43 ตร.ม.
• 1 bedroom plus : 40 - 45 ตร.ม.
• 1 bedroom loft : 34 ตร.ม.
• 2 bedroom : 53 - 59 ตร.ม.
• 2 bedroom loft : 45 - 60 ตร.ม.

• Type A : 11 แบบ

• Type B : 4 แบบ

• Type C1 : 5 แบบ

• Type G : 7 แบบ

โครงการ วาลเด้น สุขุมวิท 39 (Walden Sukhumvit 39) ขายแบบ Fully Furnished มีโถสุขภัณฑ์อัตโนมัติและอ่างอาบน้ำ เพื่อตอบสนองให้กับชาวญี่ปุ่นที่อยู่กันมากในย่านนี้ ดังนั้นถ้าหากใครจะซื้อเพื่อปล่อยเช่าก็น่าจะโดนใจชาวญี่ปุ่นได้ไม่ยากค่ะ นอกจากนั้นยังใช้เตาไฟฟ้า ไมโครเวฟ และเครื่องดูดควันคุณภาพดี นำเข้าจากเยอรมัน ยี่ห้อ Gorenje อีกด้วย วันนี้เราจะพาไปชมห้องตัวอย่างขนาด 40 ตร.ม. แบบ 1 Bedroom Plus ค่ะ

ทุกยูนิตจะได้ Digital Door Lock ของ Yale หรือเทียบเท่า

เข้ามาในห้องส่วนแรกจะเป็นครัว พื้นในส่วนครัวจะเป็นแกรนิตโตลายหินอ่อน

เคาท์เตอร์ครัวจะบิวท์อินให้ทั้งหมด ออกแบบให้เป็น L Shape เพื่อให้ใช้พื้นที่ได้เยอะขึ้น

ช่องเก็บของหลากหลายขนาด

เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควันของ และไมโครเวฟ Gorenje นำเข้าจากเยอรมัน ส่วน Top ของเคาท์เตอร์จะเป็น
Solid Surface ทนความร้อนได้ดี

อ่างล้างจานของ Teka 

ชั้นเก็บของบิวท์อินจนสุดเพดาน

โต๊ะรับประทานอาหารที่ได้เป็น Black Marble หินอ่อนจริง

 Nasket เทคโนโลยีที่ช่วยมอบความสะดวกสบายให้กับลูกบ้าน โดยปัจจุบันสามารถสั่งของใช้ได้ผ่านบาร์โค้ด จ่ายค่าน้ำ-ไฟ บริการซ่อมเครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ พร้อมระบุราคาไว้ชัดเจน และวีดีโอคอลกับนิติบุคคลได้ ในอนาคตจะมี Food Delivery และบริการปรึกษาคุณหมอได้ด้วย ทั้งหมดสามารถจ่ายเงินผ่านบัตรเครดิตและบัตรเดบิต

Furniture Set ที่เห็นนี้ได้ทั้งหมดเลยค่ะ ทั้งโซฟา โต๊ะอเนกประสงค์ ชั้นวางทีวี
พื้นของห้องในส่วน Living นี้จะเป็น Engineering Wood

จากพื้นถึงเพดานสูงประมาณ 2.5 เมตร 

Layout ของห้องค่อนข้างแบ่งเป็นสัดส่วน แต่เชื่อมต่อกันในทุกพื้นที่
ส่วนแอร์แบบฝังในห้องนั่งเล่นจะอยู่บริเวณด้านบนของครัวค่ะ

ต่อไปจะเป็นห้อง Plus ประตูเป็นบานเลื่อน 3 ตอนกระจกใส กรอบเป็นอะลูมิเนียมอบผิวสีทอง

ภายในห้องจะได้โซฟาเบด หรืออาจจะปรับเป็นห้องทำงาน ห้องสมุด หรือห้องนอนอีกห้องก็ได้ ด้านนอกจะติดตั้ง
ระแนงบังสายตาอะลูมิเนียมสีทอง เปิดได้ 90 องศา

ชุดโต๊ะทำงานที่ได้ออกแบบสวยงาม หรูหรา เป็นสไตล์เดียวกันทั้งหมด

ต่อมาไปดููห้องนอนกันค่ะ ประตูของห้องนอนจะเป็นบานเลื่อนกระจกลายลูกฟูก กรอบเป็นอะลูมิเนียมอบผิวสีทอง

เวลาที่อยากดูทีวีก็เปิดประตูบานเลื่อนออก ก็จะเห็นทีวีที่ตั้งอยู่ที่ Living Room

เฟอร์นิเจอร์ที่ได้ในห้องนี้ก็ครบเลยค่ะ เตียงพร้อมที่นอนขนาด 6 ฟุต ตู้ข้างเตียง 2 ตัว

ระยะห่างจากฝั่งระเบียงมีพื้นที่เหลือ ไม่ได้แน่นจนเกินไป

ออกไปดูระเบียงกันต่อเลยค่ะ ประตูบานเลื่อนกระจก Full Height เต็มบาน

เปิดประตูบานเลื่อนออกไปจะเป็นพื้นที่ระเบียง พื้นเป็นแกรนิตโต้ มีรั้วเหล็กกันตกให้สูงประมาณ 1 เมตร

มีประตูบานเปิด 1 บาน เพื่อเข้า-ออกห้อง Plus ด้วยค่ะ ประตูนี้ก็จะทำให้ภายในห้องรับลมได้ 

ตู้เก็บคอมเพรสเซอร์แอร์

ในส่วนประตูห้องนอนนั้นจะเป็นตัวแบ่งพื้นที่ Living และ Bedroom

อีกฝั่งของเตียงจะเป็นพื้นที่แต่งตัวและห้องน้ำ

พื้นที่ค่อนข้างกว้างสำหรับแต่งตัว พื้นในห้องนอนเป็น Engineering Wood

ตู้ที่ได้ดีไซน์สวยงาม ฟังก์ชันก็ครบมีลิ้นชักเยอะมากๆ 

ทุกยูนิตเป็น Sexy Bathroom

สุขภัณฑ์เป็นของ Toto โถสุขภัณฑ์แบบอัตโนมัติ

Top ชั้นวางของเป็นหินอ่อน อ่างล้างหน้ามีที่เก็บของด้านล่างด้วยค่ะ

กระจกภายในห้องน้ำได้แบบนี้เลย

สวยงามไม่พอด้านในกระจกยังเป็นตู้เก็บของได้ด้วย

ฝักบัวพร้อมอ่างอาบน้ำ

ตัวอย่างราคาห้อง 1 Bedroom ขนาด 31.91 ตร.ม. ชั้น 4

• ราคา 5,903,365 บาท เฉลี่ย 185,000 บาท
• เงินจอง 50,000 บาท
• ค่าทำสัญญา 531,000 บาท

ตัวอย่างราคาห้อง 1 Bedroom ขนาด 34.56 ตร.ม. ชั้น 5

• ราคา 6,412,394 บาท เฉลี่ย 185,543 บาท
• เงินจอง 50,000 บาท
• ค่าทำสัญญา 582,000 บาท

ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม (ชำระ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)

• ค่าส่วนกลาง 70 บาท/ตร.ม.
• เงินกองทุนส่วนกลาง 700 บาท/ตร.ม.
• ค่าธรรมเนียมการโอน 1%

Promotion

• ลงทะเบียนรับส่วนลด 5 แสน + iPhone XS 64 GB (ลงทะเบียน)
• ฟรีชุดแพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์
• ผ้าม่านสำหรับห้องนอนใหญ่ และห้องนอนเล็ก
• Wallpaper
• เครื่องทำน้ำร้อน และไมโครเวฟ
• แอร์แบบฝังในห้องนั่งเล่น และแบบแขวนผนังที่ห้องนอน

ยังอยู่ในระหว่างการขอ EIA จะเริ่มก่อสร้างประมาณเดือนกันยายน ปี 2562 คาดว่าจะแล้วเสร็จกลางปี 2564

(ลงทะเบียนเพื่อรับข้อมูลและสิทธิพิเศษ)

ดูรายละเอียดโครงการ วาลเด้น สุขุมวิท 39 (Walden Sukhumvit 39)

ดูคอนโด ฮาบิแทท กรุ๊ป ทุกโครงการ