รีวิว-เยี่ยมชม พาร์ค เรสซิเดนซ์ แอท พหล 67 (Parc Residence @ Pahol 67)

วันนี้ CheckRaka.com จะพาไปเยี่ยมชมโครงการคอนโดมิเนียมจาก บริษัท ศิรินเอสเตท จำกัด กันค่ะ วันนี้เรามาอยู่ที่โครงการ พาร์ค เรสซิเดนซ์ พหล 67 (Parc Residence Pahol 67) คอนโด Low-rise แต่งครบ ออกแบบภายใต้คอนโดแนวคิดใหม่ นำธรรมชาติกลับคืนสู่ไลฟ์สไตล์ชีวิตคนเมือง ที่ตั้งอยู่ภายในซอยพหลโยธิน 67 ประมาณ 500 เมตร จากรถไฟฟ้า BTS สถานีสายหยุด ส่วนต่อขยายสายสีเขียว มาดูรายละเอียดโครงกันค่ะว่ามีอะไรน่าสนใจบ้าง ตามมาเลยค่ะ

• เจ้าของโครงการ : บริษัทศิริน เอสเตท จำกัด
• ผู้บริหารงานขาย : บริษัท แคปปิตอล วัน เรียลเอสเตท จำกัด
• ที่ตั้งโครงการ : ซอยพหลโยธิน 67 แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กทม.
• อาคารชุดพักอาศัย : คอนโด Low- rise สูง 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร จำนวน 396 ยูนิต (รวมยูนิตร้านค้าแล้ว)
• ขนาดพื้นที่โครงการ : 1-2-19.3 ไร่
• ลิฟต์โดยสาร : 4 ตัว (อาคารละ 1 ตัว)
• ห้องชุดพักอาศัย : แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28.45 - 37.69 ตร.ม.
• ที่จอดรถ : 33 คัน
• ราคาเริ่มต้น : ขนาด 28.45 เริ่ม 1.49 ล้านบาท (ข้อมูลวันที่ 18 ต.ค. 59)
• สถานะโครงการ : คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณเดือนธันวาคม 2560
• วันที่เข้าเยี่ยมชม-รีวิวคอนโด : 18 ต.ค. 59

บริษัท ศิรินเอสเตท จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ ศิรินเทพกรุ๊ป ที่มีประสบการณ์ทางด้านอสังหาริมทรัพย์มามากกว่า 20 ปี และยังเป็นหนึ่งในบริษัทที่ประกอบธุรกิจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้านแฝด, คอนโดมิเนียม ทาวน์โฮมส์ และเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ เพื่อสนองตอบความต้องการของประชากรในทุกๆ ด้าน ของการเลือกหาที่อยู่อาศัย ซึ่งได้ผลตอบรับจากลูกค้าเป็นอย่างดี

โครงการ PARC Residence @ Pahol 67 ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 67 เป็นทำเลที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว (กำลังก่อสร้าง) สถานีสายหยุด อยู่ใกล้สนามบินดอนเมือง ใกล้แหล่งของสดคาวหวานครบครันที่ตลาดยิ่งเจริญ ใกล้ Big C ใกล้โรงพยาบาล และมีโรงเรียนรวมถึงมหาวิทยาลัยกระจายตัวอยู่รอบๆ เรียกว่าไปทางไหนก็จะสะดวก

แผนที่โครงการ PARC Residence @ Pahol 67

แผนที่โครงการ PARC Residence @ Pahol 67 (Google Map)

บิ๊กซี ดอนเมือง (ห่างจากโครงการประมาณ 3.4 กิโลเมตร)

โรงพยาบาลเซ็นทรัล เยนเนอรัล (ห่างจากโครงการประมาณ 1.1 กิโลเมตร)

ตลาดยิ่งเจริญ แหล่งรวมอาหารคาวหวาน พร้อมเครื่องอุปโภคบริโภคครบครัน (ห่างจากโครงการประมาณ 3.4 กิโลเมตร)

โลตัส หลักสี่ (ห่างจากโครงการประมาณ 3.2 กิโลเมตร)

มหาวิทยาลัยศรีปทุม (ห่างจากโครงการประมาณ 10.8 กิโลเมตร)

1. การเดินทางโดยรถยนต์ มีหลายเส้นทาง ดังนี้

• ขาเข้าโครงการเส้นทางที่ 1 จากถนนแจ้งวัฒนะ

การเดินทางมายังโครงการเส้นทางแรก คือ มาจากถนนแจ้งวัฒนะ ซึ่งสามารถเข้าโครงการได้ทั้ง 3 ซอย คือ
ซอยพหล 67, ซอยพหล 67/1 และซอย 69

เริ่มจากถนนแจ้งวัฒนะ ตรงไปเรื่อยๆ สังเกตป้ายสะพานใหม่

ผ่าน แม็กซ์แวลู หลักสี่

ชิดซ้าย ไม่ขึ้นสะพานข้ามแยก

ชิดซ้ายเตรียมเลี้ยวซ้ายไปทางสะพานใหม่

ถึงทางแยกที่วงเวียนอนุสาวรีย์พิทักษ์รัฐธรรมนูญให้เลี้ยวซ้าย

 เลี้ยบไปตามถนนด้านซ้ายมือ แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าไปยังถนนพหลโยธิน

มุ่งหน้าต่อประมาณ 1.3 กิโลเมตร สังเกตโชว์รูมฮอนด้า เลี้ยวซ้ายเข้าไปในซอยพหล 67 ได้เลยค่ะ

ตรงไปเรื่อยๆ บริเวณรอบๆ ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยและอพาร์ตเมนต์ค่ะ

สังเกตป้ายโครงการจะมีบอกทางอยู่เป็นระยะๆ ถึงแยกนี้ให้เลี้ยวขวาค่ะ

ผ่านแฟมิลี่มาร์ท

จากแฟมิลี่มาร์ทมาถึงโครงการระยะห่างประมาณ 120 เมตรค่ะ

• ขาเข้าโครงการเส้นทางที่ 2 จากถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนตะวันตก) ไปโครงการ

• ขาออกโครงการเส้นทางที่ 1 ไปถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนตะวันออก)
  

• ขาออกโครงการเส้นทางที่ 2 ออกนอกเมืองไปรังสิต

2. การเดินทางโดยรถไฟฟ้า

ถ้าออกจากซอย พหลโยธิน 69 ก็จะเจอรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีสายหยุด ที่กำลังก่อสร้างอยู่ค่ะ
 (ระยะห่างจากโครงการ 500 เมตร) 

สภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการรายล้อมไปด้วยสถานที่อำนวยความสะดวกมากมายค่ะ

โลตัส หลักสี่ (ห่างจากโครงการประมาณ 1.7 กิโลเมตร)

โรงพยาบาลเซ็นทรัล เยนเนอรัล (ห่างจากโครงการประมาณ 1.1 กิโลเมตร)

บิ๊กซี ดอนเมือง (ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กิโลเมตร)

บิ๊กซี ดอนเมือง มีรถสองแถวผ่านตลอดค่ะ สามารถนั่งไปตลาดยิ่งเจริญได้สบายๆ เลย

ธนาคารออมสิน สาขาสะพานใหม่ (ห่างจากโครงการประมาณ 2.1 กิโลเมตร)

ตลาดยิ่งเจริญ เป็นตลาดใหญ่ที่รวบรวมของอุปโภค บริโภคไว้ที่นี่ เรียกว่าสากกะเบือยันเรือรบเลยทีเดียว
(ห่างจากโครงการประมาณ 1.9 กิโลเมตร)

มีตั้งแต่ของสดของคาว ยันรถยนต์จริงๆ ค่ะ

ร้านอาหารในตลาดยิ่งเจริญหลากหลาย ราคาก็ไม่สูงมากค่ะ

ผักผลไม้เยอะมาก

เสื้อผ้า ของใช้ มีหมดค่ะ

ธนาคารกรุงเทพ (ห่างจากโครงการประมาณ 2 กิโลเมตร)

ปากซอยพหลโยธิน 67/1 จะมีร้าน Kodak Express อยู่ เราสามารถเลี้ยวเข้าโครงการที่ซอยนี้ได้ค่ะ

อีกซอยที่เข้าโครงการได้ง่ายก็คือ ซอยพหลโยธิน 69 ค่ะ ซอยนี้ใกล้สถานีรถไฟฟ้าที่สุดด้วยนะคะ
สังเกตปากซอยมีร้านยางรถยนต์ตั้งอยู่ค่ะ

เข้ามาในซอยจะมีแฟมิลี่มาร์ทอยู่ด้านขวามือค่ะ

ถัดมานิดเดียวก็มี 7-11 ตั้งอยู่ใกล้ๆ กับแฟมิลี่มาร์ทเลย

ถ้าเข้ามาทางซอยพหลโยธิน 69 จะเข้าทางด้านหลังโครงการค่ะ

ห้องพักของโครงการนี้ขายทั้งแบบห้องเปล่า (ให้แอร์ Samsung 2 ตัว และชุดเคาน์เตอร์ครัว) และแบบ Fully furnished ซึ่งทางโครงการจัดเฟอร์นิเจอร์มาให้ครบ อาทิ เฟอร์นิเจอร์ Built-in ในห้องนั่งเล่น, เฟอร์นิเจอร์ในห้องครัว, เฟอร์นิเจอร์ในห้องนอน, ผ้าม่าน และแอร์ Samsung 2 เครื่องติดตั้งในห้องนอน และห้องนั่งเล่น จะมีก็แต่เพียงเครื่องใช้ไฟฟ้าเท่านั้นที่ไม่ได้ให้มา เรียกได้ว่าแต่งครบแบบที่หิ้วกระเป๋าก็พร้อมเข้าอยู่ได้เลย โดยห้องพักทั้งโครงการจะเป็นแบบ 1 ห้องนอนทั้งหมด แต่จะแบ่งออกเป็น 2 type ด้วยกัน

1. ห้องแบบ 1 ห้องนอน Type A พื้นที่ใช้สอย 28.45 - 29.41 ตร.ม.
   (คลิกเพื่อชมตัวอย่างแปลนห้องขนาดใหญ่)
2. ห้องแบบ 1 ห้องนอน Type B พื้นที่ใช้สอย 37.69 ตร.ม.
   (คลิกเพื่อชมตัวอย่างแปลนห้องขนาดใหญ่)

และห้องตัวอย่างที่จะพาไปชมกันนั้นเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน Type A ขนาดประมาณ 28.45 ตร.ม. โดย Layout ของห้องจะแบ่งพื้นที่ออกเป็น 4 ส่วนหลักๆ คือห้องนั่งเล่น ห้องครัว ห้องนอน และห้องน้ำ โดยห้องนอนมีพื้นที่ค่อนข้างใหญ่ทำให้ห้องดูกว้างสบาย และไม่รู้สึกอึดอัด ภายในห้องตัวอย่างตกแต่งเฟอร์นิเจอร์มาให้ครบแบบ Fully furnished ซึ่งสิ่งที่เห็นในห้องตัวอย่างนั้นลูกค้าจะได้ตามแบบนี้ทั้งหมดเลยค่ะ ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้า และของตกแต่งเท่านั้นที่จะไม่ได้ ตามเราไปดูห้องตัวอย่างกันค่ะ

ประตูทางเข้าห้องที่ได้จะเป็นประตูสำเร็จรูปขนาด 90x200 ซม. พร้อมมือจับประตูแบบก้านโยกสแตนเลส

มีตัวจับประตูมาให้เป็นไม้ลามิเนต

เข้ามาภายในห้องจะเจอกับส่วนของห้องนั่งเล่นก่อนเลยค่ะ ความสูงจากพื้นถึงเพดานอยู่ที่ 2.4 เมตร
พื้นห้องก็ปูด้วยไม้ลามิเนต

 เข้ามาทางด้านขวามือจะเป็นชั้นวางทีวี พร้อมที่ชั้นวางของ และตู้ลอยติดผนังด้านบน บานพับเป็นแบบ Soft close
บริเวณห้องนั่งเล่นทางโครงการติดแอร์ Samsung ขนาด 11,000 BTU มาให้ 1 เครื่อง
และผนังที่เห็นทางขวามือจะเป็นตำแหน่งของตู้คอนซูมเมอร์

เปิดออกมาด้านในจะมีหน้าตาแบบนี้ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามกับชั้นวางทีวีจะเป็นโซฟาสีเทาเข้มขนาด 2 ที่นั่ง

มีระยะในการดูทีวีอยู่ที่ประมาณ 2 เมตร ซึ่งค่อนข้างกว้าง หาโต๊ะกลางขนาดกะทัดรัดมาวางหน้าโซฟาอีกตัวก็ยังได้

จากโซฟาถ้ามองไปยังส่วนของห้องนอน จะเห็นว่าผนังห้องนอนที่เป็นกระจกถูกปาดออกให้เป็นเหลี่ยมเผื่อระยะทางเดินไปยังห้องนอน และห้องน้ำดูกว้างขึ้น นอกจากนี้ยังส่งผลทำให้พื้นที่ห้องนั่งเล่นดูกว้างขึ้นด้วยเช่นกัน

ติดกับโซฟาจะเป็นพื้นที่สำหรับทานอาหาร ทางโครงการจัดโต๊ะทานอาหารลายหินอ่อน พร้อมเก้าอี้สีขาวมาให้ 2 ตัว

โต๊ะทานข้าวออกแบบมาให้เชื่อมต่อติดกับส่วนของเคาน์เตอร์ครัว

ครัวที่ได้เป็นแบบครัวเปิด ได้ตู้เก็บของทั้งด้านล่าง และด้านบน ติดกันเป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น ที่เห็นในภาพเป็นตู้เย็นขนาด 6.9 คิว ซึ่งจะวางเป็นตู้เย็นขนาดใหญ่กว่านี้อีกหน่อยก็ได้เพราะยังเหลือพื้นที่ด้านข้างอีก
พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องสีขาวขนาด 60x60 ซม.

ตู้ลอยติดผนังสีขาวแบบบานเปิด-ปิด มีช่องเก็บของ 2 ช่อง

 บานพับเป็นแบบ soft close ทั้งหมด ด้านบนมีช่องสำหรับใส่ไมโครเวฟมาให้ด้วยนะคะ

เคาน์เตอร์ครัวได้เป็นลายหินอ่อนเหมือนกันกับโต๊ะทานข้าว

มือจับเป็นอลูมิเนียมสีเงิน

ถัดไปเป็นส่วนของระเบียงกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีขาวแบบ 2 ตอน เลื่อนจากทางด้านขวามาทางซ้าย

หน้าตาตัวล็อคของประตูบานเลื่อน

ไม่มีธรณีกั้นนะคะ ข้อดีคือไม่ต้องระวังสะดุดเวลาที่เดินเข้า-ออก
แต่ต้องระวังน้ำที่อาจจะกระเด็นเข้าห้องเวลาที่ฝนตกหรือซักล้างบริเวณระเบียง

พื้นที่ระเบียงขนาด 110x200 ซม. เป็นระเบียงซักล้างต่อท่อน้ำดีน้ำทิ้งพร้อมก๊อกน้ำมาให้เรียบร้อย
ราวกันตกสูงประมาณ 100 ซม. กระเบื้องระเบียงสีเทาขนาด 30x30 ซม.

คอมเพรสเซอร์แอร์อยู่ทางขวามือ ได้ไฟดาวน์ไลท์สี่เหลี่ยมบนเพดาน 1 ดวง

ห้องนอนกั้นด้วยประตูบานเลื่อน กระจกตัดแสงสีเขียวกรอบอลูมิเนียมสีขาวสูงจรดเพดาน

ตรงข้ามกับห้องนอนจะเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำค่ะ

ในห้องนอนวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้แบบสบายๆ
ติดกับหัวเตียงทางขวา Built-in โต๊ะข้างเตียงมาให้ สำหรับเก็บของ หรือตั้งโคมไฟ

ในห้องนอนได้ตู้เสื้อผ้า Built-in ความสูงจรดเพดาน แบบบานเลื่อน 2 ตอน

เปิดเลื่อนได้ทั้งทางซ้าย และทางขวา พร้อมปุ่มสวิตช์เปิด-ปิดไฟภายในตู้เสื้อผ้ามาให้ด้วย

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ค่อนข้างกว้างประมาณ 75 ซม. เดินได้สะดวก

ทางโครงการ Built-in โต๊ะเครื่องแป้งสีขาวแบบนี้มาให้ พร้อมแอร์ Samsung ขนาด 9,000 BTU อีก 1 เครื่อง

หน้าต่างที่ได้ด้านล่างจะเป็นบานติดตาย ด้านบนเป็นหน้าต่างบานเลื่อนกรอบสีขาว โดยเปิดจากตรงกลางไปด้านข้าง

เปิดออกด้านข้างแล้วจะมีลักษณะแบบนี้

ย้ายไปดูห้องน้ำกับต่อค่ะ ห้องน้ำได้ประตูสำเร็จรูป ด้านหลังประตูติดตัวกันกระแทกไว้ให้

มือจับแบบก้านโยกสแตนเลส พร้อมตัวล็อค

โถสุขภัณฑ์เป็นของ Marvel มีสายฉีดชำระอยู่ทางขวา และที่ใส่กระดาษทิชชู่อยู่ทางซ้ายของโถสุขภัณฑ์ 
ผนังกรุด้วยกระเบื้องสีขาวขนาด 30x30 ซม. ลวดลายตามนี้

อ่างล้างหน้าก็เป็นของ Marvel เช่นกัน ใต้อ่างไม่มีตู้เก็บของ ส่วนกระจกเงาก็ได้ขนาดและแบบตามนี้

แบ่งพื้นที่ส่วนแห้งส่วนเปียกให้เรียบร้อย ทางโครงการติดฉากกั้นอาบน้ำบานเดี่ยวแบบติดตายมาให้ แต่ถ้าจะให้ดีแนะนำให้ติดเป็นแบบเต็มบาน หรือแบบบานเลื่อนจะช่วยป้องกันการกระเด็นของน้ำได้ดีกว่า

ได้ฝักบัว และ Rain shower พร้อมเครื่องทำน้ำอุ่น

ปลั๊ก และสวิตช์ไฟ ยี่ห้อ bticino

• แบบ 1  ห้องนอน ขนาด 28.45 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.49 ล้านบาท (ราคาห้องเปล่า)
• แบบ 1  ห้องนอน ขนาด 28.45 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.549 ล้านบาท (ราคาห้องแต่งครบ)
• แบบ 1  ห้องนอน ขนาด 37.69 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.9 ล้านบาท (ราคาห้องแต่งครบ)

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ของโครงการ

• ค่าส่วนกลางอัตรา 35 บาท/ตร.ม./เดือน ชำระล่วงหน้า 1 ปี
• เงินกองทุนส่วนกลาง 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
• ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อและผู้ขายแบ่งชำระคนละครึ่ง
• ค่าโอน 1%

ปัจุจุบันโครงการ พาร์ค เรสซิเดนซ์ แอท พหล 67 อยู่ระหว่างการก่อสร้าง โดยคาดว่า อาคาร 1 จะสร้างเสร็จพร้อมให้ลูกบ้านเข้าอยู่ได้ประมาณปี 2560 ซึ่งปัจจุบัน อาคาร 1 มียอดจองอยู่ที่ประมาณ 50% ส่วนอาคาร 2 - อาคาร 4 นั้นยังไม่มีกำหนดเปิดขายค่ะ สำหรับผู้ที่สนใจสามารถเข้าชมห้องตัวอย่างได้แล้ววันนี้ที่สำนักงานขายโครงการ ตั้งแต่เวลา 9.00 น. - 18.00 น. ของทุกวัน

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร. 081-394-9988 หรือ www.parcresidence.com

ดูรายละเอียดโครงการ พาร์ค เรสซิเดนซ์ แอท พหล 67