รีวิว-เยี่ยมชม ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 (Lumpini Township Rangsit-Khlong 1)

โครงการขนาดใหญ่ย่านรังสิต มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบวงจร และการเดินทางที่สะดวกสบาย โครงการที่เราพูดถึงนี้จะเป็นโครงการไหนไม่ได้ นอกจาก ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 (Lumpini Township Rangsit-Khlong 1) คอนโดมิเนียมโลว์ไรซ์ ที่มากับคอนเซปต์ "เมืองในเมือง" พร้อมคอมมูนิตี้มอลล์ "Market Place" ด้านหน้าทางเข้าโครงการ ใกล้ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต หลายๆ ท่านอาจจะได้ยินชื่อเสียงมานานแล้ว วันนี้เราเข้าไปเยี่ยมชมของจริงพร้อมๆ กันเลยค่ะ 

• เจ้าของและผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ : ถนนรังสิต-นครนายก อำเภอธัญบุรี ตำบลประชาธิปัตย์ จังหวัดปทุมธานี 12130
• อาคารชุดพักอาศัยสูง : 8 ชั้น จำนวน 50 อาคาร อาคารจอดรถและส่วนบริการสูง 8 ชั้น 6 อาคาร อาคารนันทนาการ สูง 2 ชั้น 1 อาคาร
• ขนาดที่ดินทั้งโครงการ : 87 ไร่เศษ (ไม่รวมศูนย์การค้า)
• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
• ห้องพักอาศัย : 10,074 ยูนิต และจำนวนร้านค้า 7 ยูนิต
• ที่จอดรถ : 23% (รวมจอดซ้อนคัน)
• ราคาเริ่มต้น : 727,000 บาท (ราคา ณ วันที่ 12 กุมภาพันธ์ 59)
• สถานะโครงการ : สร้างเสร็จไปแล้วประมาณ 60%
• วันที่เข้าเยี่ยมชม-รีวิวคอนโด : 12 กุมภาพันธ์ 59

บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ประกอบธุรกิจด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ในรูปแบบของอาคารชุดสำนักงาน อาคารชุดพักอาศัย และทาวน์เฮ้าส์ ทั้งในกรุงเทพฯ และปริมณฑล บริษัทฯ เริ่มก่อตั้งบริษัทด้วยทุนจดทะเบียน 50 ล้านบาท เมื่อวันที่ 21 มิถุนายน 2532 ซึ่งโครงการของ LPN พัฒนาภายใต้หลากหลายแบรนด์ อาทิ ลุมพินี สวีท, ลุมพินี เพลส, ลุมพินี พาร์ค, ลุมพินี คอนโดทาวน์, ลุมพินี เมกะซิตี้, ลุมพินี ซีวิว, ลุมพินี พาร์คบีช, ลุมพินี ทาวน์ชิป, ลุมพินี วิลล์ลุมพินี ทาวน์ชิป ฯลฯ โดยตลอด 26 ปีที่ผ่านมา LPN พัฒนาโครงการมาแล้วมากกว่า 100 โครงการ ภายใต้กลยุทธ์ "ชุมชนน่าอยู่" และในปี 2559 ที่มุ่งเน้นในการบริหารดูแลคุณภาพชีวิตให้กับผู้พักอาศัยทุกวัย จึงมีการขยายกลยุทธ์เป็น "ชุมชนน่าอยู่สำหรับคนทุกวัย"

โครงการลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 เป็นคอนโดพักอาศัยโลวไรซ์ อยู่ซอยรังสิต-นครนายก 28/1 ถนนเลียบคลองรังสิต-ประยูรศักดิ์ ตำบลประชาธิปัตย์ อำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี 12130 ไม่ไกลจากถนนรังสิต-นครนายก ตัวโครงการอยู่ในทำเลที่มีโรงพยาบาลรวมถึงศูนย์การค้าหลายแห่ง การเดินทางก็สามารถเชื่อมไปถนนได้หลายสาย อาทิเช่น ถนนพหลโยธิน, ถนนวิภาวดีรังสิต, ถนนลำลูกกา, ถนนรังสิต-ปทุมธานี รวมถึงถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอก)

แผนที่โครงการ "ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 (Lumpini Township Rangsit-Khlong 1)"

คลิกเพื่อดูภาพใหญ่
ภาพแผนที่แจกแจงให้เห็นรายละเอียดใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่ หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ
Google Map พิกัด : 13.9864459,100.6310243

"สวนสนุกดรีมเวิลด์ (Dream World)" ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 5.6 กม.

"โรงพยาบาลเปาโลเมโมเรียล รังสิต" ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 1 กม.

"ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต" ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กม.

"เทสโก้ โลตัส รังสิต" ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 3 กม.

"แม็คโคร รังสิต" ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 3 กม.

"บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ รังสิต" ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 4.5 กม.

1. การเดินทางด้วยรถยนต์

สำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์นั้น สามารถเดินทางได้หลายเส้นทาง ดังต่อไปนี้ค่ะ

• ขาเข้าโครงการเส้นทางที่ 1 - มาจากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์

มาดูภาพประกอบการเดินทางกันค่ะ โดยเราจะเริ่มจากทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์

ถึงสำนักงานขายแล้วค่ะ โดยโครงการนี้จะเน้นสีชมพูเป็นหลัก

• ขาเข้าโครงการเส้นทางที่ 2 - มาจากดอนเมือง

• ขาออกโครงการเส้นทางที่ 1 - ไปทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์

• ขาออกโครงการเส้นทางที่ 2 - ไปดอนเมือง

2. การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า

สำหรับโครงการอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีแดง (บางซื่อ-รังสิต) "สถานีรังสิต" ค่ะ โดยสามารถนั่งมาลงสถานีรังสิตและต่อ Taxi เข้ามานิดเดียวก็ถึงโครงการแล้วค่ะ สำหรับรถไฟฟ้าสายสีแดงนั้นคาดว่าจะแล้วเสร็จ พร้อมเปิดบริการประมาณปี 2562 ค่ะ

แผนที่แต่ละสถานีของโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดง (บางซื่อ-รังสิต)
ขอบคุณภาพ : www.realist.co.th

ขอบคุณภาพ : www.realist.co.th

ภาพจำลองสถานีรังสิต
ขอบคุณภาพ : www.skyscrapercity.com

3. การเดินทางด้วยขนส่งสาธารณะอื่นๆ

ส่วนขนส่งสาธาณะอื่นๆ สามารถนั่ง "รถเมล์" และ "รถตู้" ได้เช่นกัน สำหรับรถตู้นั้นสามารถขึ้นที่อนุสาวรีย์ชัยฯ และ BTS หมอชิต มาลงห้างฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต แล้วต่อรถตู้ที่ผ่านเข้าสายคลองต่างๆ ค่ะ ส่วนรถเมล์นั้นสายที่ผ่านหน้าโครงการคือ สาย 187 (จากฟิวเจอร์พาร์ค) และ 538 (จากอนุสาวรีย์ชัยฯ)

ในระยะใกล้ๆ ส่วนใหญ่ยังคงเป็นบ้านพักอาศัยสูงไม่เกิน 2 ชั้น ส่วนรอบๆ โครงการนั้นมีหอพักและอพาร์ตเมนต์สูงไม่เกิน 8 ชั้นอยู่บ้าง แต่ไม่ได้อยู่ในทิศทางที่บังวิว สำหรับเรื่องอาหารการกินก็มีให้เลือกเยอะเลยค่ะ หมดห่วงเรื่องนี้ได้เลย ด้านหน้าโครงการเองก็เป็นคอมมูนิตี้มอลล์อย่าง "Market Place" ที่มีร้านอาหารและร้านสะดวกซื้ออย่างครบครัน หรือจะเดินออกมาจากโครงการก็มีร้านอาหารตามสั่ง, ร้านกาแฟ, ร้านอาหารนานาชาติอื่นๆ และร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-Eleven เองก็อยู่ในระยะที่สามารถเดินเท้าจากโครงการได้สบายๆ รวมถึงตลาดน้ำนครรังสิต ก็สามารถไปเดินเล่นหรือแวะหาของกินได้เช่นกันค่ะ

แผนที่ภาพรวมสถานที่รอบๆ โครงการ

เดินออกมาหน้าโครงการก็จะเจอคอมมูนิตี้มอลล์ "Market Place"
ซึ่งมีไว้สำหรับลูกบ้านลุมพินีโดยเฉพาะเลยค่ะ 

ลานจอดรถภายในคอมมูนิตี้มอลล์ "Market Place" กว้างขวางทีเดียว

เราจะเดินไปทางขวามือของโครงการกันก่อนนะคะ ด้านนี้ยังเป็นพื้นที่ว่างเปล่า
มีหมู่บ้านจัดสรรและบ้านพักอาศัยบางตา

เดินเรื่อยๆ มาอีกนิดก็จะถึง "ตลาดน้ำนครรังสิต" ศูนย์รวมของกิน ถ้าหิวก็เดินมาฝากท้องที่นี่ได้ค่ะ

เดินย้อนกลับมาทางซ้ายมือของโครงการกันค่ะ ด้านนี้จะอุดมสมบูรณ์เลยทีเดียว
อยากกินอยากซื้ออะไรเดินมาด้านนี้ได้เลย

เดินต่อมาอีกนิดจะเป็น "บ้านเอื้ออาทร รังสิต-คลอง 1"

ร้านขายยา ตู้เอทีเอ็ม ก็มีนะคะ ช่วงเย็นๆ น่าจะคึกคักเต็มไปด้วยร้านอาหารแบบโต้รุ่ง

เดินต่ออีกนิดจะเจอ 7-Eleven ค่ะ ใกล้ๆ กันก็จะเป็นร้านขายของชำ

ปัจจุบันโครงการสร้างเสร็จและมีผู้เข้าอยู่อาศัยแล้วส่วนหนึ่ง โดยรวมเสร็จไปประมาณ 60% ที่ตั้งของโครงการอยู่ที่คลอง 1 รังสิต ติดกับถนนรังสิต-นครนายก อยู่ใกล้กับฟิวเจอร์พาร์ค และสามารถเข้าอีกทางหนึ่งได้ที่ถนนรังสิต-คูคตค่ะ ส่วนอาคารพักอาศัยทั้งหมดสูง 8 ชั้น จำนวน 50 อาคาร โดยแบ่งเป็นกลุ่ม A - G กลุ่มละ 8 อาคาร ยกเว้นกลุ่ม D จะมีเพียง 2 อาคาร และอาคารจอดรถและส่วนบริการสูง 8 ชั้น 6 อาคาร อาคารนันทนาการ สูง 2 ชั้น 1 อาคาร เรามาดูในส่วนของ Floor Plan ของโครงการกันค่ะว่าเป็นอย่างไรบ้าง

Master Plan ของโครงการด้านหน้าจะเป็นศูนย์การค้า Market Place ค่ะ

อาคาร A1 - A8

ชั้นล่าง

ชั้นที่ 2 - 8 

อาคาร B1 - B8

ชั้นล่าง

อาคาร C1 - C8

ชั้นล่าง

ชั้นที่ 2 - 8

อาคาร D1 - D2

ชั้นล่าง

ชั้นที่ 2 - 8

อาคาร E1 - E8

ชั้นล่าง

ชั้นที่ 2 - 8

อาคาร F1 - F8

ชั้นล่าง

ชั้นที่ 2-8

อาคาร G1 - G8

ชั้นล่าง

ชั้นที่ 2 - 8

ส่วนกลางที่ให้มานั้นครบครันมากค่ะ เหมาะสมกับจำนวนยูนิตที่มีอยู่ โดยหลักๆ แล้วส่วนกลางจะรวมกันอยู่ที่อาคารนันทนาการ (ระหว่างอาคาร D1 และ D2) และมีอยู่ที่อาคารจอดรถ P1 ด้วยค่ะ อย่างที่ทราบกันว่าโครงการมีพื้นที่ใหญ่มาก ดังนั้นทางโครงการจึงจัดให้มีรถบริการรับส่งภายในโครงการด้วยค่ะ โดยจะจอดรับตามป้ายหยุดรถรับส่งตามจุดที่กำหนด ราคาอยู่ที่ 5 บาทตลอดสาย

จุดจอดรับ-ส่งผู้โดยสารภายในโครงการ

สำหรับค่าใช้จ่ายในการใช้สระว่ายน้ำและฟิตเนสจะจ่ายเป็นครั้งๆ ครั้งละ 30 บาทสำหรับเจ้าของห้อง และ 50 บาทสำหรับเพื่อนหรือญาติเจ้าของห้องค่ะ (ราคานี้คือราคาแยกระหว่างฟิตเนสและสระว่ายน้ำ หากใช้บริการทั้ง 2 อย่างต้องจ่ายคูณสอง ค่ะ) เดี๋ยวเราไปดูกันเลยว่าส่วนกลางมีอะไรกันบ้าง

• Market Place
• 7-ELEVEN
• สระว่ายน้ำ
• ห้องออกกำลังกาย
• สนามบาสเกตบอล
• สนามฟุตซอล 2 สนาม
• เครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง
• ที่จอดรถจักรยานยนต์
• รถรับ-ส่งภายในโครงการ
• รถรับ-ส่งไปภายนอกโครงการ
• ห้องอเนกประสงค์
• ร้านค้า
• ศูนย์ประชุมประชาคม
• ห้องสมุด
• ห้องกิจกรรมเด็กเล็ก
• สวนพักผ่อน
• ห้องกิจกรรมผู้สูงอายุ
• สนามเด็กเล่น

Market Place คอมมูนิตี้มอลล์หน้าโครงการ

ห้องสมุด อยู่ที่บริเวณชั้น 1 ของอาคารจอดรถ P1 ค่ะ

นอกจากห้องสมุดแล้วที่อาคาร P1 ยังมีฟิตเนสด้วย

เครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง

เครื่องเล่นสำหรับเด็กมีกระจายไประหว่างกลุ่มอาคารต่างๆ ค่ะ

อาคารนันทนาการ ศูนย์รวมส่วนกลางของโครงการจะอยู่ระหว่างอาคาร D1 และ D2 ค่ะ

สระว่ายน้ำกว้างประมาณ 12.5 x 24 เมตร ลึก 1.3 เมตรค่ะ

ที่ชั้น 2 ของอาคารส่วนกลางเป็นที่ตั้งของฟิตเนส

ตรงข้ามกันจะเป็นห้องนันทนาการและห้องกิจกรรมผู้สูงอายุ

ส่วนชั้นล่างจะเป็นห้องกิจกรรมเด็กเล็กค่ะ

ด้านหลังของอาคารนันทนาการจะเป็นสนามบาสเกตบอล

ระหว่างอาคารจอดรถ P3 และ P4 จะเป็นสนามฟุตซอล 2 สนาม

7-eleven กำลังจะเปิดเร็วๆ นี้ ตั้งอยู่บริเวณชั้น 1 ของอาคาร D1 ค่ะ 

ในระหว่างอาคารต่างๆ จะมีจุดจอดจักรยานและจักรยานยนต์ให้

ระเบียบการจอดค่ะ

หน้าตารถรับส่งภายในโครงการ ราคา 5 บาทตลอดสาย

ห้องของโครงการนี้เป็นห้องแบบกั้นส่วนนอน และ 1 ห้องนอนค่ะ ขายแบบห้องเปล่า แต่จะให้เคาน์เตอร์ครัวและตู้เสื้อผ้าบิวท์อินโดยมีขนาดต่างๆ ดังนี้

1. ห้องแบบกั้นส่วนนอน ขนาด 21.50 ตร.ม. (คลิกเพื่อชมแปลนห้อง)

2. ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 26.00 ตร.ม. (คลิกเพื่อชมแปลนห้อง)

ภาพห้องตัวอย่างแบบกั้นส่วนนอน ขนาด 21.50 ตร.ม.

(คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่)
ห้องของโครงการจะขายเป็นห้องเปล่าค่ะ แต่ถ้าใครอยากได้เฟอร์นิเจอร์แบบห้องตัวอย่าง ก็สามารถบอกพนักงานขายได้ ราคาขึ้นอยู่กับชุดเฟอร์นิเจอร์ ห้องที่เราจะพาไปชมเป็นห้องแรกจะเป็นเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน จ่ายเพิ่ม 175,000 บาท ค่ะ

เข้าไปชมห้องขนาด 21.50 ตร.ม. กันเลยค่ะ

เข้ามาซ้ายมือจะเป็นโซฟาเล็กๆ ขนาด 2 ที่

ถัดไปจะเป็นโซนห้องนอนค่ะ โดยเฟอร์นิเจอร์แบบนี้จะมีตู้เสื้อผ้า และชั้นเล็กๆ กั้นเตียงให้ พร้อมหน้าต่างรับแสงบานใหญ่

โซนนั่งเล่นตรงข้ามกับโซฟา จะเป็นชั้นวางทีวี และโต๊ะอเนกประสงค์จะทำงานหรือรับประทานอาหารก็ได้

ก่อนจะเข้าโซนครัวตรงข้างๆ ทีวีทางโครงการจัดให้เป็นที่รับประทานอาหารเล็กๆ 

ซ้ายมือเป็นระเบียง ขวามือเป็นห้องน้ำค่ะ ส่วนตรงกลางเป็นพื้นที่สำหรับวางเคาน์เตอร์ครัว และตู้เย็น

สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard (หรือเทียบเท่า)

มองจากอีกฝั่งค่ะ ส่วนอาบน้ำไม่ได้แยกส่วนเปียก/แห้งเอาไว้ให้

ระเบียงห้องค่ะ ซึ่งประตูออกไประเบียงนี้จะเป็นประตูแบบลูกบิด

(คลิกเพื่อชมภาพขนาดใหญ่)
หากใครไม่ชอบเฟอร์นิเจอร์แบบบิวท์อินก็สามารถเลือกให้โครงการจัดเฟอร์นิเจอร์แบบลอยตัวก็ได้ค่ะ
เซ็ตนี้จะจ่ายเพิ่ม 50,000 บาท

ที่นั่งเป็นโซฟาแบบไม่มีพนักพิง และกั้นส่วนห้องนอนด้วยตู้ขนาดเล็กค่ะ 

ฝั่งตรงข้ามกันเป็นชั้นวางทีวี และโต๊ะทำงาน หรือจะเอาไว้รับประทานอาหารก็ได้

ตรงกลางจะเป็นโซนครัว ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ขวามือเป็นทางออกไประเบียงค่ะ

ภาพห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 26.00 ตร.ม.

ห้องที่จะพาเข้าไปชมเป็นห้องที่ 2 เป็นแบบ 1 ห้องนอน มีขนาด 26.00 ตร.ม.

(คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่)
ห้องของโครงการจะขายเป็นห้องเปล่า แต่ถ้าใครอยากได้เฟอร์นิเจอร์แบบห้องตัวอย่าง ก็สามารถบอกพนักงานขายได้เลยค่ะ ราคาขึ้นอยู่กับชุดเฟอร์นิเจอร์ แต่ห้องที่เราจะพาไปชมนี้ ราคาอยู่ที่ 215,000 บาท จ่ายเพิ่มจากราคาห้องค่ะ

เข้ามาในห้องจะเจอพื้นที่นั่งเล่นและรับแขก ตรงเข้าไปก็จะเป็นห้องนอนกั้นด้วยประตูบานเลื่อน 3 ตอน

เพื่อความเป็นส่วนตัวของห้องนอนอาจจะติดสติกเกอร์วอลล์เปเปอร์ที่กระจกหรือติดผ้าม่านก็ได้ค่ะ

ภายในห้องนอนสามารถวางเตียงขนาด king size ได้ 

ที่ปลายเตียงแอบมีตู้เสื้อผ้าด้วยนะคะ

ด้านในตู้เสื้อผ้า

ออกจากห้องนอนมาแล้วเลี้ยวซ้าย ก็จะเจอพื้นที่เตรียมอาหาร และห้องน้ำ

สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard (หรือเทียบเท่า) ค่ะ ได้ตามนี้เลย

ภายในห้องน้ำไม่ได้แยกส่วนเปียกส่วนแห้งให้ อาจจะต้องหาม่านมากั้นหรือติดตั้ง shower box เล็กๆ ค่ะ

เคาน์เตอร์ครัวชุดนี้ทางโครงการให้มาค่ะ มาพร้อมกับซิงค์ล้างจาน มีพื้นที่พอเหมาะให้วางตู้เย็นได้ด้วย

ฝั่งตรงข้ามกับเคาน์เตอร์ครัว ทางโครงการจัดเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร วางของไว้ให้ค่ะ 

ถัดออกไปจากส่วนของครัวก็จะเป็นระเบียงค่ะ 

กระจกที่ระเบียงเป็นแบบเขียวตัดแสง พื้นที่ของระเบียงกว้างพอสมควรเลยค่ะ สามารถตากผ้า
หรือวางเก้าอี้นั่งเล่นได้สบายๆ ถึงแม้ว่าจะติดตั้งคอมเพรสเซอร์แอร์แล้ว

ภาพห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 43.00 ตร.ม.

(คลิกเพื่อชมภาพขนาดใหญ่)
สำหรับห้องขนาด 43.00 ตร.ม. จะเป็นห้องขนาด 26.00 ตร.ม. 2 ห้องมารวมกันค่ะ 
ใครอยากได้เฟอร์นิเจอร์แบบที่เราจะพาไปชมนี้ก็ต้องจ่ายเพิ่ม 350,000 บาท ได้แบบจัดเต็มพร้อมเข้าอยู่เลยทีเดียว

โซนรับแขกกว้างขวางมากค่ะ ห้องนอนจะอยู่ทางขวามือทั้ง 2 ห้อง

ระยะห่างระหว่างทีวี และที่นั่งกว้างมากๆ สามารถวางทีวีขนาดใหญ่ๆ ได้

หลังโซฟาจะมีประตูเข้าห้องนอน 2 ห้องค่ะ

ห้องนอนห้องแรกจะมีหน้าต่างให้ด้วย และผนังกั้นระหว่างห้องนอนที่ 1 และ 2 จะมีหน้าต่างให้ค่ะ 
เหมาะสำหรับคุณพ่อ คุณแม่ ที่มีน้องๆ ค่ะ

เข้ามาสุดห้องจะเจอตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน และชั้นวางของ ซ้ายมือออกไประเบียง ส่วนขวามือเป็นห้องน้ำห้องที่ 2 ค่ะ

บรรยากาศระเบียงในห้องนอน 1 ค่ะ สามารถวางต้นไม้เล็กๆ เพิ่มความสดชื่นได้

ห้องน้ำก็กว้างขวางทีเดียว ไม่ได้คับแคบถึงแม้ว่าจะอยู่ในห้องนอน

ส่วนห้องนี้เป็นห้องนอนห้องที่ 2 ค่ะ 

ออกมาจากห้องนอนเดี๋ยวเราไปดูโซนครัวกันต่อเลย

ก่อนเข้าครัว จะมีโต๊ะทานข้าว

ครัวอาจจะทำอาหารหนักๆ ไม่ได้นะคะเพราะไม่มีเครื่องดูดควัน

ห้องน้ำได้ตามแบบนี้เลยค่ะ

สุดท้ายเป็นระเบียงระบายอากาศเวลาทำอาหาร

อาคาร	โซน	ชั้นที่	ยูนิตเลขที่	พื้นที่ (ตร.ม.)	ราคาขายห้องเปล่า (บาท)
A	A1	2	26	21.50	959,000
	A3	4	24	21.50	849,000
		3	20	21.50	859,000
	A6	2	02-11	21.50	852,000
		5	14-22	21.50	869,000
B	B3	2	13,18	21.50	685,000
		3,4	13-21	21.50	695,000
	B4	1	02-09	21.50	688,000
		7	02-11	21.50	703,000
	B5	2,8	14-23	21.50	675,000
		6	02-11	21.50	698,000
	B6	1,3,4	4-11	21.50	698,000
		2,8	14-23	21.50	685,000
C	C3	7	06	21.50	723,000
		8	07	21.50	748,000
	C4,C5	1	2-11,14-23	21.50	686,000
	C8	1	11	26.50	1,044,000
		1	17,12	26.50	1,021,000
D	D1	4	12	26.00	1,024,000
		2	10,14	26.00	1,012,000
D	D2	2	10	26.00	1,012,000
		3	21	26.00	1,031,000

1. ค่าใช้จ่ายวันโอนกรรมสิทธิ์

• เงินประกันมิเตอร์ไฟฟ้า ขนาด 15 แอมแปร์ 2,000 บาท
• เงินกองทุนห้องชุดอัตรา 300 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียวในวันโอนกรรมสิทธิ์)
• ค่าใช้จ่ายส่วนกลางอัตรา 20 บาท/ตร.ม./เดือน (จัดเก็บล่วงหน้า 12 เดือน) จากนั้นตามมติที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วม
• ค่ารักษามาตรวัดน้ำประปา 25 บาท (ปีแรกจัดเก็บล่วงหน้า 12 เดือน)
• เงินประกันการใช้น้ำประปาต่อห้องชุด 500 บาท (ชำระครั้งเดียวในวันโอนกรรมสิทธิ์)
• ค่าเบี้ยประกันอาคารชุด/ปี (แจ้งให้ทราบภายหลัง)
• ค่าใช้จ่ายเบ็ดเตล็ด 500 บาท (จัดเก็บครั้งเดียวสำหรับผู้ขอสินเชื่อธนาคาร)
• ค่าจดจำนองร้อยละ 1 ของวงเงินสินเชื่อ (สำหรับผู้ขอสินเชื่อธนาคาร)
• ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ร้อยละ 2 ของราคาประเมิน (ผู้ซื้อและผู้ขายรับภาระฝ่ายละครึ่ง)

2. ค่าใช้จ่ายเมื่อเข้าอยู่อาศัย

• พื้นที่จอดรถเป็นทรัพย์สินส่วนกลาง กำหนดสิทธิ์ให้ใช้จอดได้ 1 คัน/1 ยูนิต เท่านั้น โดยมีค่าชดเชยการใช้พื้นที่จอดรถยนต์ส่วนกลาง (ชำระเข้านิติบุคคลอาคารชุด) ในอัตรา 300 บาท/คัน/เดือน รถจักรยานยนต์ 50 บาท/คัน/เดือน จำนวนที่จอดรถยนต์ 2,370 ช่องจอด แต่สิทธิ์การจอดรถและเงื่อนไขนั้นอาจเปลี่ยนแปลงได้ตามระเบียบและมติของที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วม
• ค่าน้ำประปาหน่วยละ 30 บาท ค่าไฟฟ้าและค่าโทรศัพท์ชำระตามการเรียกเก็บของหน่วยนั้นๆ
• สระว่ายน้ำและห้องออกกำลังกาย ค่าบริการ 30 บาท/1 ครั้ง

3. ค่าธรรมเนียมในการเปลี่ยนชื่อผู้จองซื้อ 2% ของราคาซื้อขาย ต่อ 1 ครั้ง

• การเดินทางเข้า-ออกโครงการ - เส้นทางหลักคือ "ถนนรังสิต-นครนายก" ซึ่งถนนสายนี้การจราจรค่อนข้างหนาแน่นทีเดียวค่ะ ทำให้การเดินทางออกจากบ้านอาจต้องเผื่อเวลานิดนึงในช่วงชั่วโมงเร่งด่วน แต่เมื่อรถไฟฟ้าสายสีแดง (บางซื่อ-รังสิต) แล้วเสร็จก็จะช่วยย่นระยะทางได้มากขึ้นค่ะ สำหรับจุดเชื่อมต่อการเดินทางหลักๆ ที่ใกล้โครงการที่สุดก็คือฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ซึ่งเป็นศูนย์รวมรถตู้และรถเมล์ที่สามารถนั่งมาลงหน้าโครงการได้ การเดินทางในโครงการเองก็มีรถรับ-ส่งภายใน อัตราค่าบริการ 5 บาทตลอดสาย
• ทำเลรอบโครงการ - หน้าโครงการอยู่ติดกับคลองรังสิตประยูรศักดิ์ พื้นที่รอบๆ ยังมีพื้นที่ว่างเปล่ารอการพัฒนาอีกพอสมควร มีอพาร์ตเมนต์หลายอาคารรวมถึงบ้านพักอาศัยค่อนข้างหนาตา เรื่องสิ่งของอุปโภคบริโภคนั้นครบครัน
  มีคอมมูนิตี้มอลล์ของโครงการอยู่ด้านหน้า เดินออกมาอีกหน่อยก็มีร้านอาหารตามสั่ง, ร้านสะดวกซื้อ, ร้านขายยา, ATM รวมถึงร้านเสริมสวย หมดห่วงเรื่องอาหารการกินไปได้เลย ไม่ไกลจากโครงการยังมีโรงพยาบาลขนาดใหญ่ (เปาโลเมโมเรียล รังสิต) และห้างสรรพสินค้าใหญ่ที่สุดในย่านนี้อย่างฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ที่วันหยุดว่างๆ ก็แวะมาเดินเล่นได้ค่ะ
• อาคารและตัวโครงการโดยรวม - เป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 50 อาคาร ปริมาณที่จอดรถอยู่ที่ 25% (แบบรวมจอดซ้อนคัน) ส่วนกลางก็ให้มาพอสมควรค่ะ โดยจะรวมกันอยู่ที่อาคารนันทนาการ (ระหว่างอาคาร D1 และ D2) และมีอยู่ที่อาคารจอดรถ P1 มี ร้าน 7-Eleven ใต้อาคาร D1 ส่วนสวนหย่อม สนามเด็กเล่น จะแทรกตัวอยู่ตามแต่ละอาคาร แต่ว่าลูกบ้านทุกคนสามารถใช้ร่วมกันได้หมด ที่นี่มีลิฟต์โดยสารอาคารละ 2 ตัว อัตราส่วนการใช้ลิฟต์โดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 100 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว
• รูปแบบห้องและวัสดุ - แบบห้องของที่นี่ถึงแม้จะมี 2 แบบ คือ 21.50 และ 26.00 ตร.ม. แต่ถ้าใครอยากได้ห้องใหญ่ขึ้นก็สามารถซื้อ 2 ห้องและเชื่อมต่อกันได้ค่ะ อีกทั้งเฟอร์นิเจอร์ก็มีให้เลือกหลายแบบไม่ว่าจะเป็นแบบลอยตัว หรือว่า
  แบบบิวท์อิน แต่ส่วนนี้ต้องจ่ายเพิ่มต่างหากค่ะ ถือเป็นทางเลือกให้กับผู้ที่ไม่ถนัดเรื่องตกแต่งห้อง ส่วนวัสดุของทางโครงการก็ให้มาแบบไม่ได้แย่นะคะ สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard (หรือเทียบเท่า)
• ราคา - ยังคงเป็นราคาที่สามารถเอื้อมถึงได้ไม่ยาก ตามแบบฉบับของ LPN ซึ่งน่าจะเหมาะสำหรับคนที่ต้องการอยู่ในย่านชานเมืองรังสิต และผู้ที่อยู่อาศัยแถวนั้น หรือนักศึกษามหาวิทยาลัยกรุงเทพ มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ก็เดินทางสะดวก

โครงการ ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 (Lumpini Township Rangsit-Khlong 1) ปัจจุบันมียอดขายไปแล้วกว่า 60%  สำหรับผู้ที่สนใจสามารถเข้าชมห้องตัวอย่างได้แล้ววันนี้ ที่สำนักงานขายโครงการ ถนนรังสิต-นครนายก อำเภอธัญบุรี ตำบลประชาธิปัตย์ จังหวัดปทุมธานี สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม Call Center 02-689-6888, สำนักงานขาย โทร. 02-159-3338 หรือ www.lpn.co.th

หมายเหตุ : โครงการที่ส่งมอบอาจมีรายละเอียดบางประการที่เปลี่ยนแปลงไปตามความเหมาะสม