รีวิว-เยี่ยมชม ไอ คอนโด งามวงศ์วาน 1 (iCondo Ngamwongwan 1)

วันนี้ทาง Checkraka.com มีรีวิวคอนโดมิเนียมราคาเบาๆ จากบริษัทในเครือ พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (Property Perfect) มาฝากท่านผู้อ่านทุกท่านครับ โดยโครงการที่ว่านี้คือ "ไอ คอนโด งามวงศ์วาน 1" (iCondo Ngamwongwan 1)โครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 364 ยูนิต สร้างเสร็จแล้วพร้อมเข้าอยู่ โดยมีรูปแบบห้องให้เลือกทั้งแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ออกแบบสไตล์รีสอร์ทคอนโดพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

บริษัท ไบรท์ ดีเวลลอปเมนท์ กรุงเทพ จำกัด ("ไบรท์") มีทุนจดทะเบียน 1,000,000,000 บาท (ชำระเต็มจำนวนแล้ว) และเป็นหนึ่งในบริษัทในเครือของ บมจ. พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค โครงการแบรนด์ "ไอคอนโด (iCondo)" เป็นแบรนด์โครงการของไบรท์ฯ ซึ่งพัฒนาคอนโดมิเนียมเป็นหลัก และมีโครงการที่ทำเสร็จแล้ว หรือกำลังพัฒนาอยู่หลายโครงการ เช่น iCondo เกษตร, iCondo เพชรเกษม 39, iCondo สุขุมวิท 103, iCondo สุขุมวิท 105, iCondo สุขาภิบาล 2 และโครงการใหม่ล่าสุดแกะกล่อง iCondo ศาลายา ในส่วนของบริษัทแม่ บมจ. พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ประเภทพัฒนาที่ดิน และก่อสร้างบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ และคอนโดมิเนียมเพื่อจำหน่ายทั้งในเขตกรุงเทพมหานคร และต่างจังหวัด ภายใต้ชื่อโครงการเช่น "เพอร์เฟค พาร์ค" "เพอร์เฟค เพลส" "เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ" "เดอะ เมทโทร" "เดอะ วิลล่า" "โมดิ วิลล่า" "เมโทร พาร์ค" "เมโทร สกาย" และ "เดอะ สกาย" เป็นต้น

โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยดวงมณี ตำบลบางเขน อำเภอเมืองนนทบุรี ด้านหลังกระทรวงสาธารณสุข บนพื้นที่โครงการขนาด 4-1-29 ไร่ ตามแผนที่ด้านล่างนี้

แผนที่โครงการ ไอ คอนโด งามวงศ์วาน 1

แผนที่โครงการจาก Google Map เพือให้เห็นพิกัดความใกล้ หรือไกลจากแต่ละสถานที่กันชัดๆ 

การเดินทางโดยรถยนต์ค่อนข้างจะมีความสะดวกพอสมควร เนื่องจากซอยที่ตั้งโครงการเป็นซอยที่สามารถทะลุไปทางถนนใหญ่ได้หลายเส้น โดยหลักๆ แล้ว เราสามารถเดินทางเข้าโครงการจากเส้นทางหลักๆ ได้ 4 ทาง ดังนี้

เส้นทางที่ 1 (จากทางด่วนขั้นที่ 2) - ให้ลงทางด่วนด่านงามวงศ์วานทางลงแรก (ป้ายทางลงแคราย-กระทรวงสาธารณสุข) ลงมาแล้วให้ U-Turn ทางออกซ้ายแรกทันทีเพื่อเข้าถนนเลียบทางด่วนด้านซ้าย วิ่งตรงมาเรื่อยๆ จนสุดทางจะเจอสามแยกให้เลี้ยวขวา ตรงมาเรื่อยๆ อีกประมาณ 500 ม. โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ

เส้นทางที่ 2 (เข้าทางงามวงศ์วาน 14) - หากมาจากถนนงามวงศ์วานมุ่งหน้าไปแยกแคราย ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยงามวงศ์วาน14 ตรงเข้าซอยมาเรื่อยๆ พอสุดทางให้เลี้ยวซ้าย วิ่งตามทางมาเรื่อยๆ จะเชื่อมกับถนนเลียบทางด่วน วิ่งตรงมาเรื่อยๆ จนสุดทางจะเจอสามแยกให้เลี้ยวขวา ตรงมาเรื่อยๆ อีกประมาณ 500 ม. โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ

เส้นทางที่ 3 (เข้าทางติวานนท์ 14) - เข้าซอยติวานนท์ 14 แล้วตรงตามทางหลักมาเรื่อยๆ จะเจอกับทางเข้ากระทรวงสาธารณสุข สามารถใช้ทะลุมาทางออกด้านซอยดวงมณีได้

เส้นทางที่ 4 (เข้าจากกรุงเทพนนท์12 (ซ.ศิริชัย1) - เข้าซอยกรุงเทพนนท์ 12 แล้วให้วิ่งตามทางหลักมาเรื่อยๆ จะมีป้ายสีเขียวบอกทางลัดไป ซ.ดวงมณี พอเข้าซอยดวงมณีแล้ว ตรงมาเรื่อยๆ อีกประมาณ 700 ม. โครงการจะอยู่ทางขวามือ

ภาพตัวอย่างการเดินทางจากทางลงทางด่วนงามวงศ์วาน (เส้นทางที่ 1 ตามแผนที่ข้างบน)

ลงทางด่วนงามวงศ์วานตามป้ายถนนงามวงศ์วาน (แคราย-กระทรวงสาธารณสุข)

ลงทางด่วนมาให้ U-Turn ตรงทางออกซ้ายแรก (ระวังขับเลยนะครับ ให้สังเกตป้าย U-Turn ไว้)

ตรงเข้าซ้ายมาเรื่อยๆจะเป็นถนนเลียบทางด่วน

พอสุดทางจะเป็นสามแยกให้เลี้ยวขวาเข้าซอยดวงมณี

พอเข้าซอยดวงมณีแล้วให้ตรงมาเรื่อยๆ จะเจอกระทรวงสาธารณสุขด้านขวามือก่อน

จากนั้นอีกประมาณ 140 ม. ก็จะเห็นป้ายโครงการด้านซ้าย เลี้ยวซ้ายเข้าซอยโครงการมาได้เลย

เข้าซอยมาด้านขวามือจะเป็น Sales Office ของโครงการ 1 และ 2
ซึ่งจะมีห้องตัวอย่างของไอ คอนโด งามวงศ์วาน 2 ให้ชมกันอีกด้วย

ส่วนโครงการ iCondo งามวงศ์วาน 1 จะอยู่ทางด้านซ้ายมือ (ถ้าตรงต่อไปเลี้ยวขวาจะเจอ iCondo งามวงศ์วาน 2)

สำหรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ปัจจุบันรถไฟฟ้าสายสีม่วง "สถานีแยกติวานนท์" จะเป็นสาย และสถานีที่่ใกล้ที่สุดห่างจากตัวโครงการประมาณ 1.9 กิโลเมตร (ตามแผนที่ข้างล่างนี้) ซึ่งขณะนี้กำลังก่อสร้างอยู่ และคาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2558 วิธีการที่ง่ายที่สุดหากไม่ได้ใช้รถก็คือนั่งวินมอเตอร์ไซค์ ขึ้นรถสองแถวซึ่งจะผ่านหน้าโครงการด้วย (สนนราคา 7 บาทไปถึงสถานี) หรือนั่ง Taxi ไปเลย ได้หมดทั้งขาไป-กลับโครงการถึงสถานีแยกติวานนท์นี้ 

(คลิกที่ภาพเพื่อดูรูปใหญ่)
วัดจากแผนที่ใน Google Maps ตัวโครงการห่างจากรถไฟฟ้าสายสีม่วง
สถานีแยกติวานนท์ประมาณ 1.9 กิโลเมตรใช้เวลาเดินทางแค่ 5 นาที

สภาพแวดล้อมใกล้เคียงโครงการเป็นชุมชนขนาดเล็กมีหมู่บ้านทาวน์เฮาส์อยู่ข้างๆ โครงการ (หมูบ้านทวีชัย) และตึกแถวตามซอยดวงมณี นอกจากนี้ ยังมีร้านค้า และร้านอาหารเรียงกันอยู่บนถนนด้านหน้าโครงการ และมีร้านสะดวกซื้อซึ่งห่างจากโครงการแค่เพียง 100 เมตร ทำให้แถวนี้มีบรรยากาศไม่วุ่นวายแต่ก็ไม่เปลี่ยวจนเกินไป (ดูสภาพแวดล้อมใกล้ๆ โครงการได้ตามแผนที่ข้างล่าง) มาดูกันว่ารอบๆ โครงการมีอะไรน่าสนใจบ้างกันนะครับ

แผนที่แสดงแปลงที่ดินโครงการ และสภาพแวดล้อมใกล้เคียงโครงการ

ออกจากหน้าโครงการไม่ถึง 100 เมตรเลี้ยวขวาก็จะเจอ 7-Eleven

ร้านอร่อยริมทางในละแวกนี้ก็มีไม่น้อยเช่นเดียวกัน อย่างเช่น "ก๋วยเตี๋ยวไก่ตุ๋น"

อาหารอีสานและอาหารตามสั่ง

ร้านอาหารตามสั่งที่อยู่หน้าปากซอยโครงการ

ห่างจากโครงการประมาณ 140 เมตรก็จะเป็นประตูทางเข้ากระทรวงสาธารณะสุข

โครงการ "ไอ คอนโด งามวงศ์วาน 1" มีพื้นที่โครงการทั้งหมด 4-1-29 ไร่ รูปแบบเป็นที่ดินหน้ากว้าง ตัวตึกเป็นรูปแบบตัว L หันสลับด้านกัน โดยรอบๆ โครงการเป็นที่จอดรถและมีพื้นที่ส่วนกลางทั้งสวนหย่อม สนามเด็กเล่น คลับเฮาส์ และ สระว่ายน้ำอยู่ด้านในโครงการ โดยด้านหน้าตึก B (หรือตึก L2) จะเป็นสวนและสนามเด็กเล่น ส่วนด้านหน้าตึก A (หรือ L1) จะเป็นในส่วนสระว่ายน้ำ และคลับเฮ้าส์ มีประเภทห้องให้เลือกสองแบบคือ 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน 47 ตร.ม. 

แปลนโดยรวมของโครงการ

แปลนอาคาร A

แปลนอาคาร B

Layout โครงการ 1 และโครงการ 2 ใช้ซอยทางเข้าร่วมกัน

ภาพ Panorama จากด้านหน้าโครงการ

ประตูทางเข้าโครงการ

อาคาร L1 หรืออาคาร A

อาคาร L2 หรืออาคาร B 

ตัวอาคารไม่ได้ดีไซน์เป็นแบบเรียบๆ แบนๆ แต่มีส่วนนูนส่วนเว้าซึ่งทำให้ตึกดูมีมิติ 

โครงการ iCondo งามวงศ์วาน 2 กำลังก่อสร้างอยู่ใกล้กับโครงการ 1 (ภาพนี้ถ่ายจากโครงการ 1) 

ส่วนกลางของโครงการจะอยู่ภายนอกของตัวอาคาร พื้นที่โดยรวมประมาณ 2,000 ตร.ม. โดยจะมีสวนหย่อมและสนามเด็กเล่นอยู่ด้านหน้าอาคาร B (L2) และอาคารคลับเฮ้าส์กับสระว่ายน้ำจะตั้งอยู่ด้านหน้าอาคาร A (L1) ในส่วนการรักษาความปลอดภัยนั้นได้ใช้บริษัท SECOM จำกัด ดูแลทั้งด้านเจ้าหน้าที่ และระบบกล้องวงจรปิดซึ่งจะติดตั้งโดยรอบของโครงการ รวมไปถึง ระบบคีย์การ์ดเพื่อใช้ในการเข้าในตัวอาคารอีกด้วย

ข้อมูลส่วนกลางทั้งหมด

• Double Volume Lobby แยกแต่ละอาคารพร้อมตู้จดหมาย
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ
• สวนส่วนกลาง
• Clubhouse และ Fitness
• Ultra Hi-Speed Internet Broadband รองรับสูงสุด 50 MB (True Online) ในห้องพัก (ติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมจากนิติทางโครงการ)
• Internet Wi-Fi ในพื้นที่ส่วนกลาง
• Shuttle Bus รับ-ส่ง สถานีรถไฟฟ้าใกล้เคียง
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• กล้องวงจรปิดรอบโครงการ
• ระบบคีย์การ์ดแบบ One Pass Access

Shuttle Bus ปัจจุบันรับส่งจากโครงการไปที่ "เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน" ค่าบริการ 20 บาท ในอนาคตหากรถไฟฟ้า
สายสีม่วงสร้างเสร็จคงเปลี่ยนเส้นทางไปส่งที่รถไฟฟ้าแทน (สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงเปิดใช้งานภายในปี 2558) 

สนามเด็กเล่นหน้าโครงการ พื่นในส่วนตรงนี้ปูด้วยพื้นยางป้องกันการบาดเจ็บของการหกล้มของเด็กๆ วัยซน

สวนและทางเดินส่วนกลาง

คลับเฮ้าส์ปัจจุบันด้านล่างเป็นสำนักงานของบริการหลังการขาย อนาคตจะเป็นห้องว่างสำหรับกิจกรรมสันทนาการทั่วไป

ในส่วนด้านบนคลับเฮ้าส์จะเป็นห้องฟิตเนสและห้องนิติบุคคลของทางอาคาร

ออกกำลังกายพร้อมกับชมวิวสระน้ำไปด้วย

สระว่ายน้ำส่วนกลางเป็นแบบน้ำเกลือ

สระว่ายน้ำระบบเกลือสองสระ ขนาดประมาณ 4 X 16 เมตร และ 4 X 4 เมตร

Lobby อาคารตกแต่งแบบ Double Volume ทำให้รู้สึกโล่งโปร่งไม่อึดอัด

บรรยากาศโถงทางเดินเข้าไปยังแต่ละห้อง

เพิ่มความปลอดภัยให้กับโครงการด้วยกล้องวงจรปิดภายในโครงการ (กล้องตัวนี้อยู่ในบริเวณที่จอดรถ)

รูปกล้องวงจรปิดอีกตัวภายในโครงการ (กล้องตัวนี้อยู่ในบริเวณทางเดินในโครงการ)

ห้องตัวอย่างที่เราเข้าเยี่ยมชมจะเป็นขนาด 30 ตารางเมตรรูปแบบ 1 ห้องนอน ตาม Layout ด้านล่างนี้ ซึ่งค่อนข้างลงตัวสำหรับคนที่อยู่คนเดียว หรือครอบครัวเล็กๆ ขนาดไม่เกิน 2 คน 

แปลนห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่ทาง Checkraka.com พามาให้ชมในครั้งนี้มีการตกแต่งออกเป็นสามแบบด้วยกัน ซึ่งทาง iCondo ได้ตกแต่งห้องตัวอย่าง 3 สไตล์ไว้เพื่อเป็นแนวทางการตกแต่งห้องของทางลูกค้า ถ้าอยากตกแต่งตามแบบนี้ ต้องลองสอบถามจาก Sales ได้เลยครับว่าจะต้องมีค่าใช้จ่ายเท่าไรบ้าง ทางโครงการจะตีราคามาให้ โดยห้องทั้งสามแบบจะมีชื่อเรียกตามแบรนด์แฟชั่นชั้นนำของโลกคือ Benetton, Issey Miyake และ Paul Smith 

ห้องตัวอย่างที่ตกแต่งสไตล์ Benetton


ห้องตัวอย่างที่ตกแต่งสไตล์ Issey Miyake


ห้องตัวอย่างที่ตกแต่งสไตล์ Paul Smith

ชม VDO โฆษณานำแสดงโดยเต๋อ-เผือกซึ่งถ่ายทำจริงที่โครงการนี้ได้ที่นี่

เรามาเริ่มกันที่แบบแรกกับห้อง Benetton โดยจะตกแต่งแนว Colorful เน้นสีสันสดใส ห้องนั่งเล่นและห้องนอนปูด้วยพื้นไม้ลามิเนตซึ่งผิวสัมผัสจะรู้สึกนุ่มเท้ากว่ากระเบื้อง ห้องนั่งเล่นตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์เน้นสีขาวสลับกับสีไม้ดูสบายตา และในส่วนห้องนอนห้องนอนตกแต่งด้วยโต๊ะเครื่องแป้งเล็กๆ น่ารักเพียงพอต่อการใช้งาน

ห้องที่สองกับแบบ Issey Miyake ห้องที่ตกแต่งเน้นสีม่วงและดำ พร้อมของตกแต่งแนวเมทัลลิกเพื่อเพิ่มความหรูหรา

ห้องสุดท้ายมาในชื่อ Paul Smith ตกแต่งด้วยลายสี Signature ของทาง Paul Smith ผสมผสานกับของตกแต่งสไตล์อังกฤษ

สำหรับ 1 ห้องนอนทุกยูนิตจะมีตู้เสื้อผ้าแบบบิวท์อินมาให้หน้าตาแบบในรูปเลยครับ

ห้องน้ำมีการแยกส่วนเปียกและส่วนแห้ง ปูด้วยกระเบื้องกันลื่น พร้อมติดตั้งพัดลมดูดอากาศมาให้เรียบร้อย

ส่วนสุดท้ายคือส่วนครัว ปูพื้นด้วยกระเบื้องเพื่อให้ทำความสะอาดได้ง่าย และได้ครัว Built-in มาด้วย โดยหน้าบานประตูจะเป็นแบบ Glossy เพิ่มความหรูหราด้วย

ราคาเริ่มต้น ณ ปัจจุบัน (ตุลาคม 2556)

• 1 ห้องนอน - เริ่มต้น 1,390,000 บาท (สอบถามเงื่อนไขและรายละเอียดเฟอร์นิเจอร์จากโครงการ) 
• 2 ห้องนอน - เริ่มต้นที่ 2,655,204 บาท (สอบถามเงื่อนไขและรายละเอียดเฟอร์นิเจอร์จากโครงการ) 

เงินจอง

• 1 ห้องนอน - 10,000 บาท 
• 2 ห้องนอน - 20,000 บาท

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ

• ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตร.ม.
• เงินกองทุนส่วนกลางจ่ายครั้งเดียว 350 บาท/ ตร.ม. ชำระในวันโอน

โปรโมชั่นพิเศษ วันที่ 26 - 27 ตุลาคม 2556 นี้เชิญร่วมงาน iLIFE iSTYLE ที่ iCondo ราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท พร้อมเฟอร์นิเจอร์ และ โปรโมชั่น 2 Bed iTwin สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ 081-830-5575

ด้วยรูปแบบโครงการ สถานที่ตั้ง ราคา และวัสดุของโครงการนี้ เรามองว่าโครงการนี้ค่อนข้างเหมาะสำหรับคนที่ชอบคอนโด Low-Rise ในอาคารที่ไม่สูง ยูนิตไม่มาก และมีความสงบห่างไกลจากถนนใหญ่ เพราะโครงการนี้อยู่ในซอย มีส่วนกลางที่ร่มรื่น และมีบริเวณที่เป็นสัดส่วนของตัวโครงการเองอยู่พอสมควร นอกจากนี้ด้วยความที่ค่อนข้างใกล้กระทรวงสาธารณสุข ศูนย์ราชการนนทบุรี และโรงพยาบาลศรีธัญญา จึงเหมาะมากสำหรับคนที่ทำงานในสถานที่เหล่านี้ หรือคนที่ต้องการซื้อเป็นทรัพย์สิน หรือลงทุนปล่อยเช่าให้คนที่ทำงานในสถานที่เหล่านี้ สถานที่ตั้งของคอนโดเหมาะกับคนที่ใช้รถเป็นหลักเนื่องจากอยู่ใกล้ทางด่วนมาก แต่ในอนาคตปี 2558 เมื่อรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางซื่อ-บางใหญ่) เสร็จเรียบร้อย คนที่ไม่อยากใช้รถก็พอจะใช้รถไฟฟ้าสายนี้นั่งเข้าเมืองจากตัวโครงการได้ที่สถานีแยกติวานนท์ (ซึ่งห่างจากโครงการประมาณ 1.9 ก.ม.) และด้วยทิศที่อยู่ทางด้านตะวันตกเฉียงเหนือของกรุงเทพฯ ก็ทำให้เหมาะกับคนที่อยากหาคอนโดแถวงามวงศ์วาน ประชาชื่น ติวานนท์ หรือรัตนาธิเบศร์ในราคาที่ค่อนข้างย่อมเยาเอื้อมถึงได้ไม่ยาก และไม่ไกลจากแหล่งช้อปปิ้งซื้อของสำคัญสำหรับคนแถบนั้นซึ่งก็คือ เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน

โครงการได้รับอนุมัติ EIA (Environmental Impact Assessment) จากคณะกรรมการสิ่งแวดล้อมแล้วตั้งแต่ปี 2554 และปัจจุบันโครงการก่อสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่แล้ว นอกจากนี้ ทาง CheckRaka.com เข้าใจว่าในช่วงเดือนตุลาคมนี้ โครงการกำลังมีจัดโปรโมชั่นฟรีโน่นแถมนี่อยู่เป็นระยะ สำหรับใครที่สนใจก็ลองติดต่อโครงการโดยตรงได้เลยนะครับ ก่อนที่ห้องในวิวที่ดีราคาที่โดนจะหมดไปซะก่อน 

ติดต่อโครงการได้ที่ Call Center โทร. 1357 หรือ 081-830-55575 และทางเว็บไซต์ http://www.pf.co.th

ดูรายละเอียดโครงการ ไอ คอนโด งามวงศ์วาน 1 (iCondo Ngamwongwan 1)

ดูคอนโดของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟคทั้งหมด