3 ข้อควรรู้ เมื่อคอนโดไม่ตรงแบบที่เสนอขาย ทำอย่างไรให้ได้เงินคืน?

หลายครั้งที่มีผู้ซื้อโพสต์เรื่องราวปัญหาเกี่ยวกับการซื้อห้องชุดหรือคอนโดมิเนียมบนโลกออนไลน์ เมื่อคอนโดสร้างเสร็จพบว่า ไม่เหมือนกับที่มีการเสนอขายก่อนหน้านี้ "3 ข้อที่ผู้ซื้อคอนโดมิเนียมควรรู้" หากโครงการสร้างออกมาไม่ตรงแบบที่เสนอขายหรือโฆษณาไว้ ควรทำอย่างไรให้ได้เงินคืนทั้งหมด

 

1. ควรเข้าไปตรวจดูการก่อสร้างเป็นระยะ เพราะหากมีข้อแก้ไขหรือข้อบกพร่องอะไร จะได้ติดต่อให้บริษัทจัดการได้ทันที

2. ขอตรวจสอบแบบก่อสร้างที่สำนักงานการโยธาในพื้นที่ที่ทางบริษัทขออนุญาตก่อสร้างได้

3. ห้ามเซ็นรับมอบการตรวจรับห้องอย่างเด็ดขาด เพราะถ้าเซ็นรับไปแล้วจะแก้ไขปัญหาลำบาก

เมื่อเช็คตาม 3 ข้อข้างต้นแล้ว พบว่าทางโครงการสร้างคอนโดมิเนียมออกมาผิดแบบหรือไม่ตรงตามที่เสนอขาย ผู้ซื้อสามารถใช้สิทธิ์ตามสัญญาการซื้อขาย เช่น ขอยกเลิกสัญญาขอเงินคืนทั้งหมดได้ หากสร้างออกมาไม่ตรงกับที่โฆษณาไว้หรือต้องการให้แก้ไข ผู้ซื้อควรแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรไปยังผู้ประกอบการ และในการตรวจรับคอนโดมิเนียมนั้น ต้องเป็นคอนโดมิเนียมที่เสร็จเรียบร้อยแล้วพร้อมอยู่อาศัยได้ ผู้ซื้อจึงค่อยรับโอนกรรมสิทธิ์ เพราะเมื่อเซ็นรับโอนกรรมสิทธิ์แล้ว อายุการรับประกันด้านโครงสร้างจะเริ่มต้นนับทันที หากเซ็นรับมอบไปก่อน บริษัทอาจจะมีการเพิกเฉยในการแก้ไขปัญหาให้กับผู้บริโภคได้ ดังนั้นเพื่อเป็นการกันไว้ดีกว่าแก้ ผู้ซื้อควรตรวจสอบให้ถี่ถ้วนนะคะ ด้วยความปรารถนาดีค่ะ