"Life Asoke-Rama 9" Big Surprise in New CBD ราคาจับต้องได้เหมาะกับ Real Demand แบบไหน?

คึกคักขึ้นมาอีกครั้งกับย่านพระราม 9 ที่จะกลายเป็น CBD แห่งใหม่ของกรุงเทพมหานคร ในไม่ช้านี้ประมาณปี 2563 จะมี 2 โครงการ Big Project สร้างเสร็จสมบูรณ์ครบถ้วน ความเป็น CBD ในย่านนี้โครงการแรกคือ The Super Tower ที่เป็นแลนด์มากร์คแห่งใหม่มีความสูง 615 เมตร จำนวน 125 ชั้น อีกหนึ่งโครงการก็คือ ไลฟ์ อโศก-พระราม 9 (Life Asoke - Rama 9) คอนโดเปิดตัวใหม่ในราคาที่น่าตื่นตาตื่นใจที่หาไม่ได้อีกแล้วในทำเลนี้ ราคาเริ่มต้น 2.75 ล้านบาท ไปดูกันค่ะว่าโครงการนี้จะมีอะไร Surprise ตอบโจทย์ Real Demand จริงหรือไม่?

 

แน่นอนว่าย่านนี้เป็นหนึ่งในย่านที่มี Potential สูงมากแห่งหนึ่งในเมืองไทย อนาคตน่าจะมีความคึกคักเหมือนอโศกหรือสยาม เรามาดูกันว่า Location Prime ขนาดไหน ก่อนหน้านี้เราเคยทำพรีวิวทำเลโครงการนี้แล้วค่ะ สามารถคลิกดูได้ที่นี่ >> พรีวิวทำเลคอนโด "Life Asoke-Rama 9" ริมถนนอโศก-ดินแดง ใกล้แยกพระราม 9

แผนที่โครงการ ไลฟ์ อโศก-พระราม 9 (Life Asoke - Rama 9) 

สถานที่สำคัญรอบๆ โครงการ ไลฟ์ อโศก-พระราม 9 (Life Asoke - Rama 9)

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ Life Asoke-Rama 9

ความสะดวกอย่างแรกของโครงการ ไลฟ์ อโศก-พระราม 9 ก็คือรถยนต์สามารถเข้าออกได้ 2 ทาง
หากมาจากทางถนนพญาไท ถนนราชปรารภ ก็สามารถเข้าทางถนนจตุรทิศได้ หรือถ้าหากมาจากอโศก ถนนเพชรบุรีก็สามารถเข้าทางถนนอโศก-ดินแดงได้จากซอยไม้ดัดค่ะ

วิวทางอโศกและมักกะสัน ที่เตรียมสร้างเป็น Makkasan Mega Project 

ขอบคุณภาพและข้อมูลจาก www.posttoday.com

หลังจากมีกระแสข่าวมาเป็นระลอกๆ เกี่ยวกับ Mega Project บนที่ดินมักกะสันกว่า 500 ไร่ ก็มีแววว่าจะเกิดขึ้นจริงๆ สักที โดยนิด้าเผยผลศึกษาการพัฒนาพื้นที่มักกะสันว่าที่ดินทั้งหมด 508.92 ไร่ จะแบ่งออกเป็น 4 แปลง ดังนี้

•  Zone A ประมาณ 139.82 ไร่ จะพัฒนาเป็นส่วนธุรกิจสำนักงาน อาทิ มักกะสันทาวเวอร์, ศูนย์ข้อมูลธุรกิจ, อาคารสำนักงาน, อุตสาหกรรมของรัฐ, ธนาคาร และ โรงแรม
• Zone B ประมาณ 179.02 ไร่ จะพัฒนาเป็นส่วนธุรกิจการค้า อาทิ สถานีเชื่อมสู่ท่าอากาศยาน, โรงแรม, ร้านค้าปลอดภาษี, ศูนย์ประชุม-สัมมนา, ศูนย์บริการนักท่องเที่ยว, อาคารสำนักงาน, ห้างสรรพสินค้าและอาคารที่จอดรถ
• Zone C ประมาณ 151.40 ไร่ จะพัฒนาเป็นพิพิธภัณฑ์อาทิ พิพิธภัณฑ์ รฟท., ที่ทำการส่วนราชการและโรงแรม
• Zone D ประมาณ 38.68 ไร่ จะพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยและสาธารณสุข อาทิ โรงพยาบาลระดับนานาชาติ, โรงเรียนนานาชาติ, เวิลด์คิทเช่นมาร์ท, ศูนย์แสดงสินค้า และเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ ซึ่งมีแผนจัดทำเป็นครีเอทีฟปาร์คแห่งแรกในประเทศอีกด้วย

นิด้าระบุว่าโครงการมักกะสันพื้นที่ราว 500 ไร่นั้น มีมูลค่าที่ดินเพิ่มขึ้นอย่างมาก จากที่รฟท.ศึกษาราคาพื้นที่เมื่อปี 2554 โดยปัจจุบัน (2560) มีอัตรามูลค่าเพิ่มขึ้นถึง 100% หรือมูลค่าราว 200,000 ล้านบาท ซึ่งก็ทำให้เห็นว่าในอนาคตย่านนี้ก็มีอัตราการเติบโตที่สูง ราคาที่ดินพุ่งสูงขึ้นเรื่อยๆ 

มนุษย์เราถ้าหากได้สิ่งใดสิ่งหนึ่งมาแบบมาพอดีกับความต้องการก็จะรู้สึกแค่พอใจ แต่ถ้าได้มากกว่าความต้องการก็จะเป็นความประทับใจ ซึ่งเราเชื่อได้เลยว่าส่วนกลางของที่นี่ต้องทำให้ผู้อยู่อาศัยประทับใจแน่นอนค่ะ เพราะ AP ให้มาเยอะมาก และที่สำคัญสวยหรูมากๆ ด้วย หากเปรียบเทียบกับราคาก็จะรู้สึกได้เลยว่า "ให้ขนาดนี้เลยเหรอ?"

   
Rooftop Facility

พื้นที่ด้านบนห้องชมภาพยนตร์เป็นสวนชม City View ทางอโศก

สระว่ายน้ำ 3 สระ ทั้งแบบมาตรฐานโอลิมปิก ยาว 50 เมตร, 45 เมตร และสระ 23 เมตร 
ขอบกระจกระฟ้าแบบ Aquarium Sky Pool

Pinnacle Deck จุดชมวิว Super Tower

ทางเข้าโครงการ 

จุด Drop Off 

Lobby

Grand Parlour Lobby B

Grand Parlour Lobby A

ที่นั่งมีตติ้งหรือทำงาน เพิ่มความเป็นส่วนตัวด้วยผนังกั้น

เก้าอี้ที่ออกแบบเป็นพิเศษ นั่งทำงานคนเดียวได้อย่างเป็นส่วนตัว

บรรยากาศจำลองสวน

บรรยากาศจำลองสวน

บรรยากาศจำลองสวน

บรรยากาศจำลองสวนที่ชั้น 7

ส่วนกลางที่เป็นคล้ายๆ ระเบียงที่ชั้น 36 ชมวิว G Land และ Super Tower

สวนบริเวณชั้น 7 มีที่นั่งเล่นพร้อมที่บังแดดออกแบบไว้อย่างสวยงาม พร้อมปลั๊กไฟและ wifi

ฟิตเนส

ฟิตเนส

Skyscraper lounge 

ที่นั่งทำงานแบบ Private Meeting Room บนชั้น 2 ของ Lobby B พร้อมจอ Automation Control Panel

ปัจจุบันโครงการคอนโดแถวนี้เปิดตัวกันในราคาที่สูงขึ้นเรื่อยๆ เนื่องด้วยผู้ประกอบการหลายรายเข้าซื้อที่ดินในราคาที่เริ่มแพงแล้ว ไม่ว่าจะเป็นที่ดินโครงการ The Line Asoke-Ratchada หรือโครงการ Ashton Asoke-Rama 9 แต่ในขณะเดียวกัน AP สามารถทำราคาโครงการ Life Asoke-Rama 9 นี้ในราคาที่จับต้องได้ใน Segment ที่เหมาะกับ Real Demand คนทำงานที่มองหาคอนโดในย่านนี้ที่ไม่เกิน 150,000 บาท/ตร.ม. เรามาดูกันคร่าวๆ ค่ะว่า ตอนนี้ราคาคอนโดมือสองแถวนี้ราคาเท่าไหร่กันแล้วเมื่อเทียบกับว่าเราได้คอนโดใหม่ๆ ดีไซน์ใหม่ๆ สำหรับอนาคตอย่างโครงการ Life Asoke-Rama 9 นี้

โครงการใหม่ๆ ที่เปิดมาในช่วงนี้ก็มักจะมีนวัตกรรมใหม่ๆ เทคโนโลยีใหม่ๆ แบบก้าวล้ำขึ้นมาเพื่อให้ได้ใช้งานในช่วงที่โครงการสร้างเสร็จแล้ว อย่าง ไลฟ์ อโศก-พระราม 9 (Life Asoke - Rama 9) ก็มีอะไรใหม่ๆ ดีไซน์ล้ำอย่างเช่นส่วนกลางที่เราได้เห็นกันไปแล้ว นอกจากนั้นก็ยังให้ความใส่ใจในด้านห้องพักอาศัย ตัวอาคาร และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ด้วย ซึ่งจากนี้ต่อไปก็น่าจะเป็นมาตรฐานของทาง AP ที่จะมีในทุกๆ โครงการ และพัฒนาต่อไปเรื่อยๆ ค่ะ 

Interlock Unit ห้องที่ได้รับการออกแบบอย่างดีเพื่อให้ Layout ห้องเหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย

AP Corridor Window ยังคงเป็นนวัตกรรมใหม่ที่นำมาใช้กับโครงการ ไลฟ์ อโศก-พระราม 9 ด้วยค่ะ 

ล้ำหน้าไปกับ AP Community Application ที่สามารถสั่งการเกือบทุกอย่างได้จากโทรศัพท์มือถือ

ห้อง Studio ขนาด 27.50 ตร.ม.

ห้องนี้เป็น Interlocked Layout หน้ากว้าง 5.5 เมตร

สามารถวางเตียงขนาดใหญ่ได้และเหลือพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของอื่นๆ

คร้วจะอยู่โซนแรกหลังจากเปิดประตูเข้าห้องมาค่ะ 

หน้ากว้าง 5.5 เมตร ทำให้ห้องนี้กว้างมาก 

มุมรับแขกและนั่งพักผ่อน

ห้องน้ำ

1 Bedroom Plus ขนาด 35 ตร.ม.

ห้องนี้เป็น Interlocked Layout หน้ากว้าง 7 เมตร

เข้ามาในห้องจะพบโซนรับประทานอาหาร

ครัวแยกเป็นอีก 1 ห้อง

ในห้องครัวกว้างและสามารถทำอาหารได้จริงๆ

ห้องน้ำ 

มุมนี้เป็นมุมออกจากห้องน้ำค่ะ

ห้องอเนกประสงค์จะปรับเป็นห้องนอนหรือห้องทำงานก็ได้

ห้องนอน

2 Bedroom ขนาด 45 ตร.ม.

สุดท้ายเป็นแบบ 2 ห้องนอนค่ะ ไปชมกันเลย

ตรงกลางจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นและห้องนอน ทั้ง 2 ห้องจะอยู่ตรงข้ามกัน

พื้นที่รับประทานอาหาร

ห้องครัวจะอยู่ในลักษณะที่ลึกเข้าไป

พื้นที่นั่งเล่น 

ห้องนอนห้องที่ 1

ห้องนอนห้องที่ 2

ห้องน้ำ

เมื่อราคาที่ดินพุ่งสูงขึ้น โครงการส่วนใหญ่ในย่านนี้จึงอยู่ใน Luxury Segment บวกกับการเปลี่ยนผ่านเข้าสู่การเป็น New CBD อย่างเต็มรูปแบบ ซึ่ง ไลฟ์ อโศก-พระราม 9 (Life Asoke - Rama 9) เป็นโครงการหนึ่งเดียวที่อยู่ท่ามกลางกลุ่มในคอนโดมิเนียมระดับ Luxury ในพื้นที่ละแวกใกล้เคียง แต่การออกแบบและการตกแต่ง ไม่ได้น้อยหน้าโครงการอื่นเลยค่ะ ถือเป็นความเซอร์ไพรส์ที่สุดของ AP ที่มอบให้กับผู้ที่สนใจในราคา 2.75 ล้านบาท หากลองคิดๆ ดูแล้วราคานี้ก็หาไม่ได้อีกแล้วจริงๆ ในย่านนี้ ได้ราคาพิเศษเหมือนราคาเมื่อ 2-3 ปีก่อน หากใครสนใจก็ต้องรีบจับจอง เพราะคงจะไม่ได้มีเวลาให้คิดเยอะ เชื่อว่าจะต้องขายหมดภายในระยะเวลาอันรวดเร็วแน่นอน โดยจะมี Online Booking วันที่ 8 พฤศจิกายน 60 แนะนำว่าควรลงทะเบียนไว้ก่อนล่วงหน้า เพราะสามารถซักซ้อมการจองได้ก่อนค่ะ ส่วนวัน Presale คือวันที่ 11-12 พฤศจิกายน 60 @ Sale Gallery Life Asoke-Rama 9 ผู้ที่สนใจสามารถลงทะเบียนเพื่อรับส่วนลดสูงสุด 300,000 บาท ได้ที่ลิงก์ด้านล่างนี้ค่ะ 

(คลิกเพื่อลงทะเบียนรับส่วนลดสุงสุด 300,000 บาท)

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร. 1623 หรือ www.apthai.com

ดูคอนโดของ AP ทุกโครงการ